Жилой комплекс Изумрудный

Неофициальная группа

СУД

Сегодня  разговаривала с Бариновой . Как я и предполагала  встречаться она отказывается , говорит  должно быть  указание  вышестоящего  руководства. Теперь, что она разъяснила   по поводу суда и  снятия обременения . Аренда  участка Модерм Индустрией   закончилась , прекращено право на участок .Обязательства свои М. И. не выполнила .  месте с прекращением  права на участок  М. индустрией ,  мы так же утратили всякие права  на данный участок .По всем  заключенным  договорам с Модерм Индустрией  все вопросы только к ней .Все  кто хочет получить не по одной квартире , а все   оплаченные , должны обращаться в М. И. свои деньги они  отдавали ей . Баринова   сказала , что администрация  потратила 3 года на то, что бы вывести данный участок из процедуры  банкротства , по которой мы сейчас бы получили по пол копейки .И та же администрация  уже 2 года пытается  решить эту ситуацию и  выделить хотя бы по 1 квартире на  физическое лицо ,ЭТО ,ГОВОРИТ, В ВАШИХ ИНТЕРЕСАХ ПОЛУЧИТЬ ХОТЯ БЫ ПО КВАРТИРЕ  Наши записи в ЕГРП НА ДАННЫЙ МОМЕНТ - ФИЛЬКИНА ГРАМОТА .- утратившая силу   вместе   с прекращение договора аренды  участка Модерм индустрией .  Эта запись всего лишь препятствие , которое на данный момент мешает работе с застройщиком . Хотим мы или нет , обременение  будет сниматься . Как  юр лица , так и  физические лица . Наше   с вами согласие   со снятием в суде  обременения ,просто ускорит  данную процедуру . Если же  будут физ лица которые будут упорно  держаться за регистрацию  в Егрп  и  скажут нет в суде , то они своими действиями только затянут   суды . Она  говорит в таком случае суд затянется еще на несколько лет , но по закону  все права уже на стороне  администрации  и с нашим согласием или без него , обременение будет сниматься , а вот сколько на это потребуется времени , если мы сейчас  не пойдем на встречу - одному Богу  известно .Единственной нашей гарантией  является наше  поименное  обременение по участку  при проведении аукциона . Никаких других гарантий никто давать не будет  ни в местной администрации , ни вышестоящих инстанциях .А теперь представьте ситуацию   20 человек отказываются снять обременение , начинаются суды ,  вплоть до верховного . Длятся они года 3 , Застройщик устав ждать  отказывается от участка . А верховный суд признает права администрации . Задайтесь  вопросом  что получим мы . Застройщика где мы прописанны обременением НЕ БУДЕТ . Апроводить новый  аукцион с обременением , администрации уже не надо . То есть мы сами себе  зароем  даже тот  котлован что оставила нам М. И.Вобщем  чем аргументировать   и как убеждать  товарищей , которые упорно  цепляются за уже  формальную запись , я не знаю .Но я свое  мнение уже высказала , я дам согласие , что бы не затягивать процесс с судами , а приблизиться к реальному строительству 
 .....вместе с прекращением  права на участок  М. индустрией ,  мы так же утратили всякие права  на данный участок ,,,,

зачем же тогда соглашаться или отказываться?
в чем смысл настойчивости ?
если честно - у меня сомнения относительно заявлений администрации и в основном из-за нажима на нас : ..сткажитесь, ..откажитесь
А они и не нажимают , это вам  видно показалось в связи с тем ,что мне  здесь пришлось несколько раз  повторять одно и тоже .  ПОЗИЦИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ДОВОЛЬНО ОДНАЗНАЧНАЯ , УГОВАРИВАТЬ ОНИ НИКОГО НЕ СОБИРАЮТСЯ . С нами или без нас, они это обременение снимут .Просто с нашим согласием , все это будет  происходить быстрее. Не  согласимся - читайте выше . Откажется от участка ,из за проволочек , застройщик у которого мы прописаны обременением, где гарантия  что будут проводить еще один аукцион с обременением. А  дминистрация  скажет - вы сами не захотели идти на компромис .
Да поймите же вы! Если мы откажемся от регистрации через суд, то это юридическмй отказ от обременения. И если мы и будем фигурировать в списках или в приложении к договору аренды, то это уже будет неважно, потому что недействительно для застройщика. Так как юридическую силу имеет официальный отказ, да еще и через суд. И уже не  важно  есть застройщик - или нет. Построит он - или нет. Вы то уже отквазались! Причем поздним числом, чем составлены списки пострадавщих дольщиков. А устные обещания ничего не стоят. Я ни разу в жизни не видела выполнения договоренностей на основании устных соглашений. А у нас и этого нет. Нам только говорят, что застройщик построит быстро, если мы откажемся. Вопрос: а для кого он построит? Вы то тут при чем тогда будете? Вы же узе отказались. А раз отказались, то и в списке ваща фамилия недействительна.
Что за бред. Значит по вашему нам нужно всего лишь взять договора заключенные с ми прийти в гвсу-центр и потребовать немедленно выдать квартиры, причем в необходимом количестве. Вы деньги куда платили, туда вас и пошлют, а там банкротство. Именно поэтому юрики судятся с администрацией. Они не стали дожидаться регистрации долгосрочного договора аренды и судиться с новым застройщиком, поскольку понимают, нет перспектив.
Я говорю о том же самом. 
о чем же самом???  
Вы так и не ответили на вопрос, почему Вас не спросили при рассторжении договора аренды с МИ?
Потому что здесь другая тема. А о том что Вы говорите, я, разумееться, знаю и согласна; да все так и есть.  А почему меня не спросили при рассторжении договора аренды с МИ? Потому что договор был заключен не со мной (дольщицей), а между МИ и Администрацией. И обременение на строительство здесь, в этой теме  (в постах выше) тоже не обсуждается. Там все ясно. И об этом писали ранее. Там нет противоречий. В этой теме: СУД - пишут о регистрации личных договоров долевого участия в Рег. палате. Личных договоров по конкретному,  в каждом случае,  личному адресу.  И о том, что будет если дольщик лично откажеться от регистрации своего личного адреса в г. Железнодорожный.. Откажеться добровольно на суде.  И после этого у него (дольщика) на руках останеться только уже неработающий договор с МИ, который ничего не стоит, строка в списке пострадавших дольщиков и строка в приложении временного договора аренды земли нового застройщика, как обременение. Заметьте, временного договора.  Но объяснять и убеждать в том, что нужно придти в суд и выступить на стороне ответчика никого я больше не буду. Каждый делает свой выбор сам. А лишние оскорбления мне не нужны. 

Юридические лица отказываются снять обременение , начинаются суды ,  вплоть до верховного . Длятся они года 3 ...
Непонятно как мы сможем повлиять на действия юридических лиц?Каким образом наш отказ от обременения повлияет на них?
Фактически требования юр.лиц базируются на одном принципе: почему их включили в список, а нас нет. Никто не смогбы юридически заставить администрацию провести аукцион с обременением. Не было бы обременения при проведении аукциона, не было бы суда с юр. лицами. Вполне возможно, что суд просто оповестил дольщиков о начавшемся процессе, т. к. это так или иначе затрагивает их права, и наше мнение ему фиолетово.
Вчера встречались с Павлом, юристом Регион строя, который ведёт дело в суде. Итак, нас привлекают в качестве третьих лиц, т.к. процесс затрагивает наши интересы. Цель: не дать возможности юр. Лицам затягивать суды путём привлечения третьих лиц. Нас всех по списку привлекли сразу.Фактически, не имеет значение, что мы скажем на суде и скажем ли вообще. Главное - нас уведомили. Мы можем высказать своё мнение, а если не хотим, желательно заехать в суд и написать расписку, что нас уведомили. Согласно статьи. 352 и сложившейся судебной практике суд обременение снимет. Сейчас с застройщиком заключен краткосрочный договор аренды, после снятия обременения будет заключен долгосрочный.
Рег. палата  однозначно упрется рогом если действия, которые они должны совершить, не будут прописаны в решении суда четко, недвусмысленно и в полном объеме. Надеюсь администрация сделала должные выводы после процесса по рассторжению договора аренды и регистрации этого рассторжения.
Спасибо Вам за точную  информацию,я только не понял - Регион строй это кто?
Он на стороне исца или ответчика?
Открытое акционерное общество Холдинговая компания «Главное всерегиональное строительное управление «Центр» (далее — Холдинговая компания) было создано 25 мая 1998 года указом Президента РФ на базе Главного военно-строительного управления Министерства Обороны, образованного 27 января 1964 года.  


Говоря проще- новый застройщик.
Сегодня получил заказное письмо-извещение из арбитражного суда.Но там ничего нет про обременение,содержание письма тоже самое что и на сайте суда.Непонятно нужно ли уведомлять что я извещен, похоже уже не нужно раз я  расписался за заказное письмо.Еще не знаю смогу ли я быть на предварительном заседании,если не смогу что нужно делать?
Обсалютно верно , раз расписались - значит  уведомлены , больше можно  ничего не предпринимать . 
Хотелось бы уточнить где (адрес) будет проходить суд 1 июля, и тел. представителя инициативной группы.
Дело № А41-23298/13
Комитета по управлению имуществом городского округа Железнодорожный к
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ОГРН 1047727043561; ИНН 5030047703)
о признании отказа незаконным и обязании осуществить государственную регистрацию,
и приложенные к заявлению документы,

Смотрим на сайте арбитражного суда Московской Области.ВСЕ физ. и юр. лица (там можно найти и свою фамилию) приглашены на зеседание в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора...
,но могут вступить в дело на стороне истца или ответчика...


01 июля 2013 года, на 12 часов 30 минут. Предварительное судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: г. Москва, проспект Академика Сахарова, дом 18, зал № 502а.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!