Жилой комплекс Изумрудный

Неофициальная группа

Аукцион по продаже права на заключение договора аренды

Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства
13.02.2013
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ Комитет по управлению имуществом городского округа Железнодорожный
Московской области сообщает о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства

Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона:
Продажа права на заключение договора аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства производится на открытом аукционе на основании постановления Администрации городского округа Железнодорожный Московской области от 11.02.2013 № 440 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка».
Организатором аукциона (Продавцом) является Комитет по управлению имуществом городского округа Железнодорожный Московской области (Московская область, г.Железнодорожный, ул. Юбилейная, д. 14б, каб.10).
Место, дата, время и порядок проведения аукциона: Аукцион проводится по адресу: Московская область, г.Железнодорожный, ул.Пролетарская, д.27, зал заседаний 18 марта 2013 года в 14 час. 30 мин.
Документы, предоставляемые претендентами для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета
для возврата задатка,
- копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц,
- документы, подтверждающие внесение задатка;
- документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельных участков, право на заключение договора аренды которых приобретается на аукционе.
Наименование и характеристика предмета аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 70000 кв.м с кадастровым номером 50:50:0020501:8, с обременением правами третьих лиц на создаваемый объект недвижимого имущества (многоквартирный дом) в объеме 11780,79 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – жилая зона, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом № 38 по ул. Шестая, участок находится примерно в 26 метрах от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Шестая для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства. Земельный участок ограничен особым режимом использования земли: обременен инженерными коммуникациями площадью 7000 кв.м. Земельный участок в залоге и под арестом не состоит.
Границы участка характеризуются:
с севера – жилая малоэтажная застройка;
с востока – незастроенное поле;
с юга – промзона;
с запада – гаражный кооператив, территория Кучинского керамического завода.
Обременения и ограничения в использовании земельного участка определяются проектом планировки с учетом:
- строительства объектов улично-дорожной сети, связанной с эксплуатацией и обслуживанием микрорайона;
- резервирования земель для объектов социального обслуживания населения (детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, поликлиник) в соответствии с градостроительными нормативами;
Арендатор земельного участка, представленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее представленного земельного участка имеет исключительное право приобрести указанный земельный участок в собственность или в аренду.
Цена выкупа земельного участка, предназначенного для жилищного и иного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории в расчете за 1 кв.м устанавливается в размере 1878,04 руб.
Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка – 110000000 (Сто десять миллионов) рублей.
Величина повышения начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка «шаг аукциона» - 5 500 000 (Пять миллионов пятьсот тысяч) рублей.
Размер арендной платы за земельный участок составляет 58,22 рубля за 1 кв.м в год (на 2013 год) в соответствии с пунктом 3 части 1 и частью 13.1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области».
Размер арендной платы изменяется с применением нового порядка определения арендной платы или с применением новых значений показателей (кадастровая стоимость, размер уровня инфляции, Кд, Пкд, Км, Аб), используемых при расчете с 1 января года, следующего за годом вступления в силу нормативно-правового акта, устанавливающего новый порядок определения размера арендной платы или новые значения показателей. Арендная плата изменяется без согласования с Арендатором и без внесения изменений или дополнений в Договор аренды путем направления соответствующего уведомления Арендатору.
Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка 8 месяцев с даты подписания договора аренды земельных участков.
Максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность 36 месяцев с даты подписания договора аренды земельных участков.
Максимальные сроки осуществления жилищного и иного строительства 60 месяцев с даты подписания договора аренды земельных участков.
Способ обеспечения обязательств по комплексному освоению земельных участков в целях жилищного строительства – неустойка в размере 0,1% от цены права на заключение договора аренды, установленной по результатам аукциона, за каждый день просрочки исполнения обязательств.
Форма заявки на участие в аукционе: С формой заявки претенденты могут ознакомиться с момента начала подачи заявок по адресу Организатора аукциона.
Претенденты для участия в аукционе должны подать заявки в срок с 10 час. 00 мин. 13.02.2013 до 12 час.00 мин. 07.03.2013 Организатору аукциона.
Заявки принимаются по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Юбилейная, д. 14б, каб.10.
Подача заявок осуществляется в письменном виде.
Участники аукциона будут определены 11.03.2013 в 11 час.00 мин.
Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка:
Задаток устанавливается в размере 22 000 000 (Двадцать два миллиона) рублей.
Задаток перечисляется на текущий счет Организатора аукциона до момента подачи заявки в соответствии со следующими реквизитами:
Получатель: Финансовое Управление Администрации городского округа Железнодорожный (л/с 05214000096 Комитет по управлению имуществом городского округа Железнодорожный),
ИНН/КПП 5012005080/501201001,
Банк получателя: Банк «Возрождение» ОАО г.Москва
р/с 40302810506815000005,
к/с 30101810900000000181,
БИК 044525181.
Назначение платежа: Задаток на участие в открытом аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 70000 кв.м с кадастровым номером 50:50:0020501:8, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом № 38 по ул. Шестая, участок находится примерно в 26 метрах от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Шестая.
Организатор возвращает внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
После проведения аукциона Организатор в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты покупки права на заключение договора аренды.
Организатор вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 15 дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется в газете «Мой город Железнодорожный», размещается на официальном сайте Администрации городского округа Железнодорожный в сети «Интернет» и на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» в течение трех дней после принятия решения об отказе в проведении аукциона.
Осмотр земельного участка на местности будет производиться 25 февраля 2013 в 12 час. 00 мин.
Порядок определения победителя аукциона: Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую последнюю цену за право заключить договор аренды земельного участка.
Существенные условия договора аренды земельного участка: Договор аренды земельного участка предусматривает срок аренды 5 лет, плату за аренду в размере указанном в аукционной документации, использование земельного участка строго в соответствии с видом разрешенного использования – под многоэтажное жилищное строительство.
Срок заключения договора аренды земельного участка: Договор аренды земельного участка заключается между Продавцом и Победителем аукциона в течение десяти рабочих дней после подведения итогов аукциона.
Победитель обязан до 30.06.2013 произвести первый платеж за право аренды земельного участка в сумме 22 000 000 (Двадцать два миллиона) рублей и до 31.12.2013 произвести окончательный расчет за приобретаемое право на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства.
Иные условия: После утверждения проекта планировки территории и разработки проектной документации арендатор обязан заключить инвестиционный контракт с Администрацией городского округа Железнодорожный на строительство микрорайона в городе Железнодорожный. В инвестиционном контракте предусматриваются условия, порядок и сроки передачи объектов социальной и инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность.
Порядок ознакомления участников аукциона с иной информацией, условиями договора аренды земельных участков: Ознакомиться с условиями проведения аукциона, условиями договора о задатке и договора аренды земельного участка, а также иными сведениями об объекте аукциона можно с момента начала подачи заявок по адресу Организатора аукциона.







ДОГОВОР
аренды земельного участка

№ ________
г. Железнодорожный _________2013

Комитет по управлению имуществом городского округа Железнодорожный, ИНН 5012005080, запись о котором внесена инспекцией МНС России по г. Железнодорожному Московской области в Единый государственный реестр юридических лиц 17.09.2002 г. за основным государственным регистрационным номером 1025001546899 (свидетельство серия 50 № 004595911), именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя комитета Бариновой Юлии Михайловны, действующей на основании Положения, утвержденного решением Совета депутатов города Железнодорожного Московской области от 16.04.2008 г. № 08/45, и __________________, ИНН _____________, запись о котором внесена инспекцией МНС России по г. Железнодорожному Московской области в Единый государственный реестр юридических лиц ____________.200 г. за основным государственным регистрационным номером _________________ (свидетельство серия ___ № ______________), именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице директора __________ _______________________, действующей на основании Устава, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок в соответствии с условиями настоящего Договора.
1.2. По настоящему Договору передается:
- земельный участок площадью 70000 кв.м с кадастровым номером 50:50:0020501:8, с обременением правами третьих лиц на создаваемый объект недвижимого имущества (многоквартирный дом) в объеме 11780,79 кв.м, вид разрешенного использования – жилая зона, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом № 38 по ул. Шестая, участок находится примерно в 26 метрах от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Шестая для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства.
Земельный участок ограничен особым режимом использования земли: обременен инженерными коммуникациями площадью 7000 кв.м. Земельный участок в залоге и под арестом не состоит.
1.3. Категория земель: земли населенных пунктов.
1.4. Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте (Приложение № 2 к настоящему Договору), а также на местности, с учетом действующих строительных, санитарных, природоохранных, противопожарных норм.
1.5. Передача осуществляется в соответствии с постановлением Администрация городского округа Железнодорожный: «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка» от 11.02.2013 № 440 и протоколом о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для комплексного освоения в целях жилищного строительства от «_____» __________ 2013 (Приложение №1).
2. Срок аренды

2.1. Земельный участок передается Арендодателем Арендатору во временное владение и пользование на 5 лет
с ________2013 по __________2018
2.2. Земельный участок считается переданным Арендодателем Арендатору и принятым Арендатором с даты указанной в п.2.1. настоящего Договора без оформления акта приема-передачи.
2.3. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Арендная плата за земельный участок определяется в Приложении № 3 к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью.
Сумма ежеквартальной арендной платы устанавливается в размере___________ руб.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится ежеквартально, безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе № Договора и назначения платежа на счет УФК по Московской области (Комитет по управлению имуществом городского округа Железнодорожный), ИНН 5012005080, КПП 501201001, расч./счет 40101810600000010102, КБК 012 1 11 05012 04 0000 120, банк Отделение 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва 705, БИК 044583001, ОКАТО 46424000000.
Арендная плата вносится Арендатором в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала, если иное не установлено законодательством.
Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале к количеству дней данного квартала.
По окончании срока договора при имеющейся переплате арендной платы и одновременно задолженности по пени сумма переплаты засчитывается Арендатором в счет оплаты пени.
3.3. Арендная плата начисляется с _________2013 г. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является дата поступления суммы арендной платы на реквизиты, указанные в пункте 3.2 настоящего Договора или в соответствующем уведомлении об изменении реквизитов.
3.4. Изменение арендной платы с применением нового порядка определения размера арендной платы или с применением новых значений показателей (кадастровая стоимость земельного участка, размер уровня инфляции, Кд, Пкд, Км, Аб) осуществляется с 1 января года, следующего за годом вступления в силу нормативного правового акта, устанавливающего новый порядок определения размера арендной платы или новое значение показателей, за исключением случаев установления новых условий использования арендатором земельного участка или вида деятельности Арендатора на земельном участке.
Перевод земельного участка из одной категории в другую, в том числе включение земельного участка в границы населенного пункта или исключение земельного участка из границ населенного пункта, или отнесение земельного участка к определенной категории, изменение или установление вида разрешенного использования земельного участка предусматривает изменение арендной платы с применением соответствующих значений показателей с даты принятия правового акта.
Изменение арендной платы осуществляется на основании письменного уведомления, направленного Арендодателем Арендатору.
3.5. В случае передачи земельного участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.
3.6. Арендная плата за пользование земельным участком с даты,
указанной в п. 2.1. Договора, до момента государственной регистрации
настоящего Договора уплачивается Арендатором в порядке, предусмотренном
п. 3.2.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы два раза подряд (более чем за 6 месяцев)либо внесении ее не в полном объеме на протяжении указанного периода и в случае нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью их осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Письменно уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.
4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором. Производить улучшение земельного участка, осуществлять застройку земельного участка, возводить на земельном участке здания, сооружения и иные объекты недвижимости (далее – объекты недвижимости) в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, с разрешенным использованием земельного участка, с параметрами разрешенного строительства объекта капитального строительства, его целевым назначением по проекту, согласованному в установленном порядке;
4.3.2. Сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам в установленном законом порядке в пределах срока договора аренды при соблюдении Арендатором разрешенного использования земельного участка.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
4.4.2. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату за пользование земельным участком.
4.4.3. Произвести до 30.06.2013 первый платеж за право аренды земельного участка в сумме 22 000 000 (Двадцать два миллиона) рублей и до 31.12.2013 произвести окончательный расчет за приобретаемое право на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства.
4.4.4. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
Архитектурно-строительное проектирование осуществлять с учетом требований действующего законодательства.
4.4.5. Подготовить документацию по планировке территории, выполнить работы по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществить жилищное и иное строительство в соответствии с видами разрешенного использования.
4.4.6. Подготовить проект планировки территории и проект межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для комплексного освоения в целях жилищного строительства в срок – 8 месяцев с момента подписания договора.
4.4.7. Выполнить работы по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончанию строительства передаче в муниципальную собственность в срок – 36 месяцев с даты подписания договора аренды земельного участка. Данная передача осуществляется безвозмездно по акту приема-передачи после оформления разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в течение месяца. Условия, порядок и сроки передачи объектов инженерной инфраструктуры определяются соглашением сторон.
4.4.8. Осуществить жилищное строительство и иное строительство в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка в срок – 60 месяцев с даты подписания договора аренды земельного участка.
4.4.9. Не изменять целевого использования земельного участка и параметров разрешенного строительства.
4.4.10. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.11. Соблюдать сервитуты и другие ограничения, указанные в кадастровом паспорте земельного участка, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
4.4.12. Обеспечить сохранность размещенных на земельном участке межевых и геодезических знаков, а также подъездов к ним.
4.4.13. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
4.4.14. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.15. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.16. После подписания Договора и изменений к нему в срок не позднее 10 (десяти) дней направить его (их) на государственную регистрацию в органе, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в соответствии с п. 2.3. Договора). Регистрация договора и изменений к нему производится за счет Арендатора и его силами. Арендатор не вправе уклоняться от регистрации.
Арендатор обязан уведомить Арендодателя о проведении государственной регистрации договора в течение 3-х дней с момента его регистрации.
4.4.17. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 2 (два) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.18. При досрочном расторжении настоящего Договора или по истечении его срока все произведенные без разрешения Арендодателя на земельном участке улучшения передать Арендодателю безвозмездно.
4.4.19. В случае направления арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течении 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такого предупреждения.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Московской области и настоящим договором.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени начисляются с даты государственной регистрации настоящего Договора.
5.3. В случае неправильного указания в платежном документе банковских реквизитов, предусмотренных в п.3.2. настоящего Договора, в результате чего денежные средства зачисляются на код бюджетной классификации (КБК) «Невыясненные поступления», Арендатор уплачивает Арендодателю договорную неустойку в размере 0,05% от суммы, подлежащей уплате в бюджет.
5.4. В случае нарушение сроков исполнения обязательств, предусмотренных п.п. 4.4.5.- 4.4.7. Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% от цены права на заключение договора аренды, установленной по результатам аукциона, за каждый день просрочки исполнения обязательств.
5.5. Уплата неустойки в соответствии с п.п. 5.2., 5.3., 5.4. настоящего договора не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств и устранения нарушений.
5.6. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему Договору по ценам на день удовлетворения требования о возмещении убытков. При этом убытки подлежат возмещению Арендодателю сверх неустойки.
5.7. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется действующим законодательством.

6. Дополнительные условия договора

6.1. Арендатор подтверждает, что на день подписания настоящего договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и что он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды и лица, подписавшие его уполномочены на это.
6.2. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника земельного участка не является основанием для одностороннего расторжения настоящего Договора.
6.3. На момент заключения настоящего договора Арендатор обладает полной информацией о всех обременениях и ограничениях на использование земельного участка, о разрешении на застройку земельного участка, об использовании соседних участков и иной существенной информацией об арендуемом земельном участке.
6.4. Арендатору обеспечить предоставление жилой площади пострадавшим гражданам – соинвесторам (обманутым вкладчикам), проинвестировавшим строительство жилья в объеме 11780,79 кв.м по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Шестая (Приложение № 4 к настоящему Договору).

7. Изменение, расторжение и прекращение Договора

7.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами в письменной форме путем подписания дополнительного соглашения, за исключением случаев, установленных договором и действительны только после регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав.
7.2. Договор может быть расторгнут по решению суда, на основании и в порядке, установленным гражданским законодательством, а также в случаях невыполнения условий Договора. Расторжение (прекращение) настоящего Договора не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по платежам.
7.3. Настоящий договор прекращает свое действие по окончании срока, указанного в пункте 2.1 настоящего договора, и на основании и в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
7.4. О форс-мажорных обстоятельствах (действия непреодолимой силы, которая не зависит от воли сторон) каждая из Сторон обязана немедленно в письменной форме известить другую Сторону по настоящему Договору. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше 3 (трех) месяцев или при не устранении последствий этих обстоятельств в течение 3 (трех) месяцев Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.

8. Рассмотрение и урегулирование споров

8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Особые условия Договора

9.1. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по настоящему Договору подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и направляются Арендодателю.
9.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
9.3. При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
9.4. Настоящий договор аренды составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Арендодателя, второй - у Арендатора, третий - в Железнодорожненском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

10. Приложения

Приложение № 1 – протокол № ____ от _______2013 о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Приложение № 2 – кадастровый паспорт земельного участка.
Приложение № 3 – расчет арендной платы.
Приложение № 4 – список пострадавших граждан-соинвесторов.
Приложения №№ 1, 2, 3 и 4 являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

11. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон:
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Комитет по управлению имуществом городского округа Железнодорожный
143980, РФ, Московская обл., Железнодорожный, ул.Юбтъилейная, д.14б
ИНН/КПП 5012005080/501201001, ОГРН 1025001546899, ОКПО 16958107
АРЕНДАТОР:______________________
Подписи сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Председатель комитета
по управлению имуществом
городского округа Железнодорожный


АРЕНДАТОР:
Директор



____________________(Баринова Ю.М.)
М.П. __________________( )
М.П.



Приложение №4 к договору аренды земельного участка от "____"___________№______
Список пострадавших граждан-соинвесторов, проинвестировавших строительство жилья по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул.Шестая
№ п/п ФИО кол-во комнат S кв-ры кв.м.
http://torgi.gov.ru/?wicket:interface=:11:1:::
Список пострадавших дольщиков в информационной записке выставляемого на аукцион участка отличается от общего списка пострадавших дольщиков, в связи с чем он обрывается на 141 номере?
Здравствуйте. Спасибо за предоставленную информацию. Но, к сажаленю, я не нашла список о котором говориться. А по указанной ссылке не обнаружила даже указанного сообщения. Подскажите, пожалуйста, где это найти? 
http://www.zheldor-city.ru/bussines/title.php?ID=16476
№ п/п ФИО кол-во комнат S кв-ры кв.м.
1 Лобанов Илья Александрович 3 96,21
2 Даценко Андрей Михайлович 3 96,21
3 Орешина Елена Юрьевна 2 74,5
4 Колесникова Марина Аркадьевна 3 95,64
5 Кудикова Наталья Александровна 3 95,64
6 Новиков Олег Игоревич 3 95,64
7 Хижняк Лариса Юрьевна 2 75,06
8 Берников Руслан Вячеславович 3 96,21
9 Милешко Роман Евгеньевич 1 51,68
10 Палатов Константин Владимирович 2 65,34
11 Григорьева Елена Николаевна 1 52,25
12 Гусаков Дмитрий Владимирович 1 51,68
13 Шумейко Юлия Владимировна 2 65,34
14 Крикун Андрей Алексеевич 1 51,68
15 Шурмакина Ольга Геннадьевна 2 65,34
16 Торгашев Владимир Вячеславович 1 51,68
17 Загурская Светлана Владимировна 1 51,68
18 Кошелева Людмила Васильевна 1 52,25
19 Кошелев Евгений Сергеевич 1 52,25
20 Винниченко Ольга Александровна 1 52,25
21 Жеребцов Игорь Владимирович 1 52,25
22 Комков Алексей Борисович 2 65,91
23 Султанов Ахмет Амруллаевич 1 52,25
24 Артемьева (Алиева) Виктория Сергеевна 1 52,25
25 Карташева Анжелика Олеговна 2 65,91
26 Санкова (Наумова) Ирина Валериевна 1 52,25
27 Алиева Инна Витальевна 1 52,25
28 Орлова Татьяна Сергеевна 2 65,91
29 Сурина Татьяна Владимировна 2 65,91
30 Доднева Ольга Николаевна 1 52,25
31 Татарникова Ирина Вольтеровна 1 52,25
32 Иванов Игорь Валерьевич 2 65,91
33 Хоменко Ирина Викторовна 2 65,91
34 Фонарев Николай Михайлович 2 65,91
35 Пахарев Сергей Константинович 2 65,91
36 Косюра Владислав Олегович 1 52,25
37 Низиенко Светлана Ивановна 2 65,91
38 Зонтикова Людмила Степановна 1 51,68
39 Зорова Ольга Александровна 2 65,34
40 Бирюкова Ольга Николаевна 2 75,06
41 Абросимов Эдуард Константинович 3 96,21
42 Наумичев Игорь Александрович 1 52,25
43 Расторгуева Светлана Сергеевна 2 65,91
44 Канаев Дмитрий Николаевич 1 52,25
45 Белышевы Екатерина Ивановна и Иван Максимович 1 52,25
46 Клепица Игорь Валерьевич 2 65,91
47 Грибкова Лариса Анатольевна 1 52,25
48 Белышева Екатерина Ивановна 2 65,91
49 Арсенов Виктор Георгиевич 1 52,25
50 Соннов Владимир Владимирович 1 52,25
51 Бояркин Матвей Александрович 1 52,25
52 Кобляковы Олег Валентинович и Евгений Валентинович 2 65,91
53 Кашафутдинов Амир Булатович 2 65,91
54 Доброхотова Наталья Анатольевна 1 52,25
55 Чернышков Александр Андреевич 2 65,91
56 Рыбин Александр Николаевич 3 95,64
57 Злотников Сергей Львович 2 75,06
58 Марченко Михаил Александрович 2 68,87
59 Крайнюкова Елена Юрьевна 2 75,06
60 Шадаев Шамиль Халитович 2 68,87
61 Бычков Сергей Вячеславович 2 65,34
62 Овчинников Никита Николаевич 1 51,68
63 Вишневская Ольга Ивановна 1 51,68
64 Кудряшов Анатолий Сергеевич 2 65,34
65 Новиков Александр Сергеевич 1 51,68
66 Малютин Сергей Александрович 1 52,25
67 Бородулина Вера Владимировна 2 65,34
68 Прокопович Александр Андреевич 1 51,68
69 Макарова Анна Вячеславовна 1 51,68
70 Ершова Наталья Юрьевна 1 51,68
71 Иващенко Сергей Анатольевич 1 52,25
72 Манов Александр Сергеевич 2 65,91
73 Аполлонов Ратибор Игоревич 1 52,25
74 Османова Валентина Мячеславна 1 46,88
75 Куланхина Наталья Михайловна 2 65,91
76 Логвинов Роман Валерьевич 2 65,91
77 Алексеева Татьяна Николаевна 1 52,25
78 Сабитов Рафаэль Наилевич 1 52,25
79 Ярцев Николай Сергеевич 2 65,91
80 Александрова Анна Александровна 2 65,91
81 Мартынов Павел Николаевич 1 52,25
82 Зильберов Александр Зиновьевич 2 65,91
83 Симбарская Светлана Васильевна 2 65,91
84 Фатина Надежда Ивановна 2 65,91
85 Горевая Елена Владимировна 2 65,91
86 Климов Павел Федорович 1 52,25
87 Пескова Наталья Юрьевна 1 52,25
88 Пестрикова Рина Сергеевна 2 65,91
89 Камойленко Сергей Владимирович 2 65,91
90 Романов Сергей Владимирович 1 52,25
91 Фадюшин Евгений Николаевич 1 52,25
92 Умнова Екатерина Владимировна 2 65,91
93 Глеков Ян Владимирович 2 65,91
94 Бычкова Алла Владимировна 1 52,25
95 Казакова Карина Михайловна 1 52,25
96 Сидорченко Ирина Владимировна 2 65,91
97 Ротер Андрей Викторович 1 52,25
98 Дудковские Александр Казимирович и Елена Васильевна 2 65,91
99 Шедлун Антон Викторович 1 52,25
100 Гаевский Олег Сергеевич 2 65,91
101 Казаков Дмитрий Николаевич 1 52,25
102 Штраух Наталья Владимировна 1 52,25
103 Мустакимов Вадим Раисович 2 65,91
104 Мусикян Артур Вачаганович 1 52,25
105 Мусикян Вагинак Цолакович 1 52,25
106 Давыдова Ольга Николаевна 2 65,91
107 Осипова Ольга Николаевна 2 65,34
108 Симонович Галина Ивановна 1 51,68
109 Шириков Максим Андреевич 1 51,68
110 Белуженков Михаил Александрович 2 65,34
111 Бадьянов Сергей Владимирович 2 65,34
112 Чистяков Алексей Александрович 1 51,68
113 Попенко Анатолий Валерьевич 1 51,68
114 Захаров Денис Дмитриевич 2 65,34
115 Бобренко Андрей Александрович 1 51,68
116 Демидов Александр Сергеевич 1 51,68
117 Погорелов Владимир Владимироич 2 65,34
118 Новосельцев Александр Петрович 1 51,68
119 Модло Михаил Иванович 1 51,68
120 Ламехова Людмила Сергеевна 2 65,91
121 Пащенко Ирина Альбертовна 1 46,88
122 Андрианов Сергей Валерьевич 2 65,91
123 Александрина Наталья Валерьевна 1 52,25
124 Гаевский Никита Сергеевич 2 65,91
125 Бородин Андрей Генрихович 2 65,91
126 Каменецкая Наталья Андреевна 2 65,91
127 Смольякова Елена Юрьевна (Шуляк) 1 52,25
128 Крапивин Вячеслав Сергеевич 2 65,91
129 Ильина Ираида Васильевна 2 65,91
130 Салахбекова Динара Мустафаевна 1 52,25
131 Керова Светлана Шамильевна 2 65,91
132 Пашков Роман Викторович 2 65,91
133 Шаталова Елена Николаевна 1 51,68
134 Цветков Валерий Валерьевич 2 65,91
135 Гаврилов Дмитрий Алексеевич 2 65,91
136 Сатуллаева Алла Александровна 1 52,25
137 Плахины Олег Александрович и Ольга Юрьевна 1 52,25
138 Воротникова Надежда Алексеевна 2 65,91
139 Голдобина Любовь Ивановна 2 65,91
140 Иванушкин Алексей Сергеевич 1 52,25
141 Мусикян Елена Вачакановна 1 52,25
142 Бадяутдинова Алсу Рушеновна 1 52,25
143 Гуреев Алексей Вячеславович 2 65,91
144 Игошина Анна Валерьевна 2 65,91
145 Сычевский Дмитрий Петрович 1 52,25
146 Гуреев Александр Евгеньевич 2 65,91
147 Галущенко Оксана Константиновна 2 65,91
148 Платонов Дмитрий Павлович 2 65,91
149 Грознов Сергей Николаевич 2 65,91
150 Корочкина Катерина Александровна 2 65,91
151 Цымбалюк Ольга Сергеевна 1 51,68
152 Орешина Наталья Юрьевна 1 51,68
153 Мартыненко Юлия Николаевна 2 65,34
154 Юсупов Абул Нугаевич 2 65,34
155 Пустохина Наталья Александровна 2 65,91
156 Кудикова Ирина Игоревна 2 75,06
157 Батраева Елена Валерьевна 1 52,25
158 Якименко Людмила Николаевна 1 52,25
159 Алексеева Надежда Михайловна 2 65,91
160 Лухманов Антон Вениаминович 2 65,34
161 Бочаров Дмитрий Олегович 1 51,68
162 Букарев Вячеслав Валерьевич 1 51,68
163 Песков Владимир Владимирович 2 65,34
164 Гриднева Светлана Григорьевна 1 51,68
165 Губиш Светлана Викторовна 1 51,68
166 Тарасов Вадим Дмитриевич 2 65,34
167 Старков Дмитрий Александрович 2 65,34
168 Храмченко Юрий Федорович 1 51,68
169 Карпенко Светлана Михайловна 1 51,68
170 Хорина Екатерина Николаевна 2 65,34
171 Петрова Светлана Викторовна 1 51,68
172 Меркулов Михаил Алексеевич 2 65,34
173 Семенов Алексей Анатольевич 2 65,91
174 Улумиев Абакар Адамович 1 52,25
175 Лыхин Александр Алексеевич 1 46,88
176 Щукины Елена Евгеньевна и Александр Николаевич 2 65,91
177 Авадиева (Гуткина) Елена Васильевна 2 65,91
178 Сергеев Сергей Леонидович 1 52,25
179 Токарь Юрий Александрович 1 52,25
180 Винниченко Евгений Юрьевич 2 65,91
181 Деникаев Владислав Хайдерович 2 65,91
182 Деникаева Наталья Николаевна 1 52,25
183 Васильев Евгений Петрович 1 52,25
184 Злищев Алексей Алексеевич 2 65,91
185 Сурис Олеся Валерьевна 2 65,91
186 Мешавкина Галина Семеновна 1 52,25
187 Сурис Григорий Валентинович 2 65,91
188 Голубина Тамара Александровна 1 52,25
189 Яковлева Любовь Александровна 2 65,91
190 Шамсутдинова Марина Сагитовна 2 65,91
191 Осипова Ольга Николаевна 2 74,5
192 Тушин Сергей Владимирович 2 68,3
193 Ванцевы Ольга Ивановна и Михаил Юрьевич 2 75,06
  ИТОГО 11780,79

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!