Жилой комплекс На Ипподроме

Неофициальная группа

товарищи по несчастью или когда закончат наш дом

рада, что вышла на этот сайт и нашла 3 будущих жильцов нашего дома. у кого еще заканчивается терпение? что делать дальше продолжать ждать или попробовать коллективно поговорить с застройщиком?
моя семья ждет квартиру ужу 4 года, а сколько ждут остальные?
у кого какая информация по датам окончания строительства?
в общем, что делать будем, соседи? есть ли предложения?

С уважением,
Наталья, будущий житель третьего подъезда

Дорогие дольщики! Давайте объединяться! Нас уже 5!
В долевое строительство вступила одной из первых - в сентябре 2003 г. С тех пор уже 4 или 5 раз продлевала договор. Столько же раз сменился и директор, который его подписывал (подставное лицо). На ушах висят килограммы лапши. Постоянно кормят "завтраками" из нее, пока на стройке висит амбарный замок.  Последний раз сказали, что может быть сдадим к концу 2009 года. Глава "Югдонстроя" - Погорелов. Нужно воздействовать на него любыми путями. Ждем вместе с kivi единомышленников.
Необходимо  коллективное действие в ответ на их бездействие (коллективное давление на застройщика непосредственно или через СМИ, администрацию и т.д.)

C уважением,
Наталья (1 подъезд)

Наталья! Я дольщик дома на Ленина 81а - тотже Югдонстрой, уже нет терпения ждать сдачу дома, надо объединяться всем дольщикам их объектов и идти не к ним а либо в организацию защиты прав потребителей либо в администрацию или архитектуру города. Они ведут себя нагло и безнаказанно, пытаясь вымагать с людей деньги. Может надо идти в организацию борьбы с экономическими преступлениями? Татьяна.

Татьяна, давайте действовать коллективно!
Можно пойти в отдел по защите прав потребителей при Роспотребнадзоре, например, но, я считаю, что лучше сразу в отдел по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства  в администрации области. Там есть должны быть сведения о всех затройщиках и их объектах. Эпопея с Вашим домом тянется, по-моему, еще дольше чем с домом на Малюгина. Только что прочитала информацию  о том что запущен механизм банкротства Югдонстроя. Не дай бог, если это правда.
Для начала, думаю, нужно пройти на Тельмана, может они уже чемоданы пакуют. 

В офис пойдем коллективно? и где бы более подробно узнать о процедуре продолжения строительства при банкротстве застройщика и вообще есть ли это банкротство на самом деле или пока только слухи...

Ну чемоданы они не собирают, наоборот сохраняют спокойствие. Недавно там была. Идти к ним даже если коллективно, мне кажется бессмысленно, от них ведь правды не добьешся. Мне кажется хорошая идея в администрацию сходить в тот отдел о котором Natalia_Ph пишет, по контролю за долевым строительством. Если Вы не против, то давайте назначим дату встречи и время. У меня с этим  проблем нет,  могу в любое время.
Являюсь дольщиком дома на Малюгиной/Университетском. Готов принять активное участие в коллективных мероприятиях.
С уважением
Павел (2 подъезд)

Здравствуйте Павел! Я то же из 2 подъзда. Скажите Вам что не будь про остекленение рассказывали? Дело в том, что нам они говорят пока все неостекленят балконы, то дом они сдать не смогут.  Переносят дату сдачи на декабрь с условием, что мы самостоятельно зостеклим балкон к сдаче дома. 

Здравствуйте! Мне об этом рассказывали еще месяцев 8 назад. У них же подписал договор с ЮгДонПласт  и заплатил деньги. Сроки по договору уже все вышли.
Ребята я с Ленина у нас такая же байда. Нам надо вместе долбить эту шарашконтору.
какие конкретно будут предложения?
Для начала нодо связаться со всеми дольщиками, потом обратиться в Администрацию Ростова за разъяснениями что да как. У нас есть инициативная группа по дому (вот телефоны 279-78-17, Белоусова Татьяна 8-928-601-77-37, и 234-95-49) Потом пригласить дольщиков, строителей (ЮгДонСтрой), и администрацию районов где стоят дома и там на собрании официально все решать. Чтобы никто задний ход не включил, ни строители ни админ.
  Я в данный момент живу в другом городе но от меня подойдут родственники. Моя Аська 358076667.
  Сами посмотрите дела с Вантом, там все сделали именно так, и админ. уверила что все достроят и помогут. Вот и нам надо что бы админ. была в курсе всех дел.

Собрание дольщиков состоится 23 мая в 13.00 у Югдонстроя ( мне позвонили по телефону).

Являюсь дольщиком на Ипподроме, Малюгиной-Университетском, согласен, нужно начинать действовать активно, сил ждать уже просто нет! Заходил недавно на Тельмана интересовался как наши дела. В очередной раз предложили допсоглашение на полгода, заверили, что всё хорошо, временные трудности, но в это плохо верится! По ростовскому телеканалу недавно была передача, прямой эфир с Захаровым Игорем Гавриловичем, он из управления по контролю за долевым строительством в регионе. Но смотрел не с начала, точно не знаю, города-области? Вот он как раз занимается дольщиками, всеми вопросами. Может быть, нужно к нему на прием? Там еще были дольщики с Евдокимова, у них ситауция тоже ужасная, можно у них проконсультироваться с чего нам начинать. Если есть инициаторы, готов им помогать, время сейчас есть. Так что давайте договариваться и действовать!
Николай, а вам ничего в офисе не сказали насчет сбора жильцов самим застройщиком? просто они обещали до конца апреля сделать собрание жильцов.
Мне кажется если собрание так и не состоится, значит давайте встретимся сами, все кто возможно, после майских праздников и уже при встрече опредлим что именно мы делаем и кто именно всем этим будет заниматься.
Да, они говорили, что планируют собрание дольщиков, но конкретно когда не сказали. Ходят слухи, что они всех рабочих отправили в долгосрочные отпуска, строить ничего не собираются. Но когда мы им это сказали, то услышали в ответ, что это всё поклеп недоброжелателей, а на самом деле все в порядке и 4 года для строительства такого дома-вовсе не срок, и чем вы тут недовольны непонятно. Из серии "сам дурак", а мы белые и пушистые и свои обязательства выполняем. Конечно, сейчас перед праздниками всем некогда будет этим заниматься, но после 11 мая давайте дружно все что-нибудь предпринимать!

Какие 4 года! Они начали продажу квартир еще в конце 2003 (я именно тогда квартиру купила), а котлован рыть летом 2004. Первоначально срок сдачи был конец 2005! 6 лет - это круто. В отделе маркетинга с того времени сменились все сотрудники. Не выдерживают, видимо, интенсивного "навешивания лапши" на наши уши. А года полтора назад при очередном заключении договора прочла в нем фразу :" сторона 1 (т.е. я) к стороне 2 никаких претензий не имеет". Заставила убрать это предложение.

Николай,   Захаров, действительно, именно тот человек, который нам нужен и он в курсе дел с нашим домом. Его интервью есть в интернете сайт "Вести-Северный Кавказ" http://skavkaz.rfn.ru/rnews.html?id=164627&cid=7
Да и не только именно там...
А наш застройщик, бросив дома в Ростове, увлекся теперь олимпийской стройкой - 2-й грузовой порт в Сочи - см. http://www.kavkaz-uzel.ru/articles/143515 Тендер выиграть у него  денег  связей хватило, а на наши дома - нет..
Ох, не знают сочинцы-олимпийцы, с кем они связались...Олимпиаду лет на десять придется переносить из-за них.
Решено, после майских праздников собираемся и разрабатываем стратегию и тактику дальнейших действий. Хожу мимо стройки каждый день на работу. Дней 10-15  назад видела 5 тощих узбеков, тащивших ржавую арматуру, которыми командывал русский красномордый пузатик. Три раза менял свою позицию кран (видимо, крановщика наняли, чтобы он раз в 5-7 дней стрелу крутил, изображая бурную деятельность) . И все.... Больше никаких и ничьих телодвижений не наблюдалось....
 

Давайте предварительно ориентироваться на 13-15 мая, а пока нужно подумать как этот поход к строителям сделать максимально эффективным. Нам нужно написать коллективную претензию руководству и вручить? Юрист, конечно, очень бы помог в этом деле.
А они что, собираются уже строить следующий дом? Нужно узнать точнее, и конечно, помешать пока они не достроят наши объекты. Они еще собираются строить подземные гаражи на Лермонтовской рядом с офисом МТС, но пока там пустырь, никакого движения нет.
Можно до совместного похода к строителям и самим собраться, может быть в конце этой недели, чтобы было время оповестить всех. Есть идеи, где и когда?
Николай давайте действовать совместно с дольщиками дома на Ленина 81а- ТОТ ЖЕ ЮГДОНСТРОЙ. Во дворе нашего дома они роются в котловане и хотят строить следующий дом, не достроив наши дома, говоря что средств у них нет. Татьяна-дольщик на Ленина 81а.
Конечно, давайте действовать сообща. Может быть, есть смысл записаться на прием в администрацию или каким-то образом привлечь их тоже, чтобы они пристутсвовали на собрании.
может быть до совместного коллективного похода к строителям есть смысл собраться самим и решить что именно мы будем делать?
Давайте сначала встретимся сами. Предлагаю в рабочее время в четверг или пятницу с 11.00 до 15.00 прямо у входа в контору, чтобы видели что мы что-то затеваем. Если этот вариант для многих не подходит, тогда, например, в 19.00 в четверг  - 23 апреля - работающим, надеюсь, будет удобно. Можно, конечно, и в пятницу или выходные, но кое-кто может уехать из Ростова. Поэтому,  в 7 вечера в четверг мне кажется наиболее оптимально.
Если кто-нибудь более-менее свободный в течение рабочего дня разузнайте, плиз, как можно попасть на прием к Захарову Игорю Гавриловичу. Нашла  на сайте адрес Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области  - Тельмана, 72 и телефоны 2342877, 2346960, 2346980, но фамилии там указаны другие, но, возможно, там подскажут.  Для начала, думаю, нужно написать коллективное письмо Погорелову (вот и подумаем, как его составить), Пойти совместно  на разговор со строителями и  отнести в контору наше письмо, попросить, чтобы зарегистрировали и подождать письменный ответ (в течение месяца дать просто обязаны). Дают они его или не дают - двигаемся дальше уже к Захарову либо с их ответом, либо с их отказом дать ответ в письменной форме.
насчет времени встречи, собирайтесь как удобно большинству, скорее всего на встрече будет мой муж, я дома с ребенком.
мне тоже кажется логичнее начать с коллективного письма Погорелову.

В четверг, 23 апреля, в 7 вечера у офиса "Югдонстроя" на Тельмана  состоится встреча дольщиков. Нас еще очень мало, поэтому необходимо участие каждого. Приходите!

я с Ленина  тоже подтянусь
Здравствуйте!
Я член инициативной группы с Ленина. Завтра, 29 мая, в 10.00 в офисе Ванта на 50 лет Россельмаша состоится очередная встреча тамошних дольщиков, Ванта и администрации. Я списалась с дольщиками и завтра туда еду. Кто хочет, присоединяйтесь - будем перенимать опыт, объединяться. Побываю - расскажу.
А нам с вами (с Малюгина) вообще надо единым фронтом выступать - одна проблема у нас с вами.
Мне сегодня позвонили от дольщиков нашего объекта о том, что собрание дольщиков состоится 23 мая в 13.00 у Югдонстроя. Только мне кажется, что это бесполезно с ними вести разговор, надо объединяться 2-м объектам и писать коллективное письмо и отправить его в Москву или отнести представителю президента по Ростовской области.

Уважаемые дольщики!
Где же список тех, кто был на собрании 23 апреля? Он, по-моему, остался у девушки по имени Инна. Она пообещала вывесить его на сайте. Инна, сделайте это, пожалуйста. Далеко не все указали на сайте свои телефоны и имена. Если мы все-таки напишем куда-либо коллективное письмо будем аватарами подписываться что-ли? Максим очень убедительно и аргументированно рассказывал что и как нам надо делать и тоже куда-то пропал.

куда идти и что писать чтобы успеть к приезду Хинштейна?

(Предлагаем вам войти в инициативную группу и прислать информацию об обьекте чтобы ее отправить в Москву.Предложения по решению проблемы)
что это означает?  куда идти, через кого отправлять, какие предложения? объясните по человечески. написать, сфотографировать не проблема
Не совсем понятно, куда отсылать требуемую информацию об объекте? Или нужно написать коллективное письмо и вручить его Хинштейну во время его визита? Известно где и когда он будет встречаться с дольщиками Ванта? Может, и нам имеет смысл там присутствовать? Если есть информация более подробная о визите Хинштейна, то давайте тоже пойдем на эту встречу.
Посмотрев информацию о митингах и акциях протеста обманутых дольщиков в разных городах России, можно сделать вывод, что администрация везде старается "умыть руки", свалив всё на самих дольщиков, что нужно было внимательнее выбирать компанию, и помощи практичекси от них ждать бесполезно. Реально помогает обращение в представительсто партии "Единая Россия" в своем регионе. Во многих городах они хоть что-то сделали для дольщиков, кстати и Хинштейн -руководитель рабочей группы помощи дольщикам на федеральном уровне. У нас в Ростове  офис "Единой России" находится где-то в центре, кажется на Садовой. Давайте обратимся к ним, напишем письмо, отвезем до приезда Хинштейна.
кто будет писать? готова подписаться.
Подпишутся все дольщики, чьи контактные телефоны известны нам по 2-м объектам.
Контактные телефоны дольщиков по "Ипподрому"
1.      8-918-553-53-06      Пшеничная Наталья
2.      8-918-503-16-50      Шевченко Инна
3.      8-928-247-00-06       Анатолий
4.    294-29-31 Валерий
5.    8-988-575-46-87 Максим
6.    240-18-37 Валерий
7.      8-928-110-88-10      Павел Сулаев
8.       8-928-176-79-90   Татьяна   
9.       8-918-537-15-17    ; 237-98-86 Марина, Николай
10.   8-906-414-27-28 Александр ,Надежда Ивановна Колесниченко
_______________________________________________________________________
Контактные телефоны жителей по "РИИЖТу"
1. 234-95-49   Татьяна Ивановна Сорокина
2. 277-96-82 ;  8-918-507-96-09   Кречет Татьяна
3.  8-928-601-77-37 Белоусова Тамара
Нам надо договориться всем о встрече и составить и подписать письмо.
Нужно договориться о встрече и там вместе со всеми и составим письмо, не ожидая что кто-то его напишет.
Надя, так не бывает чтобы собралась толпа и быстро что-нибудь написала. Нужно на встречу прибыть хотя бы с "рыбой" а потом уже коллективно что-то дописывать или менять.
Есть ли у нас юристы которые возьмутся за составление "рыбы"?

Вот моя "рыба" на Погорелова. Исправляйте, добавляйте, переделывайте под Хинштейна или еще кого-нибудь.

Генеральному директору

Ассоциации «Югдонстрой»

г-ну Погорелову Ю.И.

 

группы участников долевого строительства  

жилого  дома по строительному пятну:

пер. Университетский, 86/218-224

по ул. Малюгиной,

ул. Филимоновская 227

 

 

входящий №_____               

«______» мая 2009

 

Уважаемый Юрий Иванович!

 

Первоначально  строительство нашего дома в соответствии с договором должно было  закончиться в декабре 2006 г.  Однако,  по состоянию на 11 мая 2009 года дом в эксплуатацию не сдан и, судя по темпам проводящихся работ, в этом году  завершения строительства не произойдет. С момента заключения договора сроки сдачи дома переносились 4 раза (30 июня 2008 г., 31 декабря 2008 г., 30 июня 2009 г., 31 декабря 2009 г.). Следует отметить, что строительство дома должно было быть завершено задолго до экономического кризиса, которым сейчас пытаются объяснить невыполненные перед дольщиками обязательства. Последняя дата сдачи дома в эксплуатацию в связи с крайне низкой интенсивностью строительства тоже не является окончательной. За период строительства сменилось 4 директора ООО «Строитель-1»,  непосредственно ведущего строительные работы на правах подрядчика (Логвинов Н.В., Тазов А.А.,  Ерофеев П.А., Макеев Н.А.).

Мы владеем информацией, что у Вас несколько незавершенных объектов в г. Ростове-на-Дону, тем не менее, Вы изыскиваете ресурсы и средства для строительства новых, в том числе и 2-го грузового порта в г. Сочи.

Убедительная просьба в течение месяца с момента обращения к Вам с настоящим письмом провести собрание участников долевого строительства жилого  дома по строительному пятну: пер. Университетский, 86/218-224 по ул. Малюгиной, ул. Филимоновская 227 совместно с представителями подрядчика и администрации Кировского района и дать в письменном виде ответ на следующие вопросы:

1.          Чем мотивируется 3-х летняя задержка  сдачи дома в эксплуатацию?

2.           Какие гарантии того, что завершение строительства дома состоится  31 декабря 2009 г.?

3.          Когда будет начато юридическое оформление права собственности на приобретенные квартиры и организовано ТСЖ?

4.          Когда дольщики будут допущены к проведению ремонтных работ в своих квартирах?

Ответ просьба выдать на руки_г-ну___________________________________

 

Инициативная группа участников долевого строительства жилого 

дома по строительному пятну: пер. Университетский, 86/218-224

по ул. Малюгиной, ул. Филимоновская 227.     

Вот, кстати, еще телефоны дольщиков, не зарегистрированных на нашем сайте:
 89282298335, 2501151 Вероника,
 89081724679 Людмила Геннадиевна
 89185638586 Евгений

Всем здрасьте, я дольщик с РИИЖТА, хотел сообщить инфу.  27 мая прилетит из Москвы в Ростов представитель партии "Единая Россия" по вопросу дольщиков ВАНТА, я с ней созванивался, и она сказала что ей нужна вся документация по объектам, точнее (взаимоотношение застройщика с админ.города) Вобщем если у кого есть пиьменные ответы от застройщика или от админ. района или города просьба собрать копии. 
 Только после изучения  всей документации подскажут что и как. Для ВАНТА "ЕР" пообещала квалифицированного юриста для помощи.

Собрание дольщиков на РИИЖТе состоится 23 мая в 13.00 у  "Югдонстроя".
Там нужно всё обговорить.
здравствуйте господа, меня зовут Александр
я дольщик  по обЪекту на Ипподроме ушел из 3 подЪезда гипотетического так и не построенного на ул Ленина и перешел на Ипподром но как выяснилось хрен редьки не слаще. Предлагаю собрать инициативную группу для решения нашей общей проблемы.Например назначить Встречу 23 мая в 10 00 возле ипподрома.
 89282260354
 
здравствуйте господа, меня зовут Александр
я дольщик  по обЪекту на Ипподроме ушел из 3 подЪезда гипотетического так и не построенного на ул Ленина и перешел на Ипподром но как выяснилось хрен редьки не слаще. Предлагаю собрать инициативную группу для решения нашей общей проблемы.Например назначить Встречу 23 мая в 10 00 возле ипподрома.
 89282260354
 
Зачем 23-го в 10 у ипподрома, если уже собираемся 23-го в 13-00 возле югдонстроя?

ни я ни муж опять на встречу не попадаем :-( уезжаем из города в пятницу.

Здравствуйте! Меня зовут Екатерина. Являюсь дольщиком дома на Малюгиной с 1-го подъезда. Только сегодня случайно вышла на ваш сайт. Я в шоке. Уже почти четыре года живу на квартире. плачу сумашедшие деньги. Терпения нет. Когда в последний раз зврнила в контору (где-то в 20 мая) сказали, что будут обзванивать всех дольщиков и делать собрание.Но судя по тому, что вы пишите, очередная отговорка. В общем мой тел. 8 918 503 71 01. Чем смогу, буду помогать.
Дольщик по Ванту Герман сообщает, что завтра 28 мая в 12-00 в парке Горького на летней площадке будет встреча всех дольщиков с представителями рабочей группы "Единой России" и приглашет всех на эту встречу. Плохо, конечно, что это середина рабочего дня, но постараемся там быть.
Здравствуйте, я дольщик на Малюгиной 2 подъезд, зовут Ирина, контактный телефон 89286066503. Пишите, звоните ,чем смогу - тем помогу. Располагаю свободным временем и желанием.
Встреча 28.05.09 г.  представителей Администрации, дольщиков и Хинштейна
http://161.ru/news/213640.html
Здравствуйте, я дольщица на Малюгиной 1 подъезд 19 этаж, зовут Инна телефон 89054562233 муж Михаил 221-21-35 проживаю по Кировскому 75 - это напротив нашей стройки, по этому адресу проживает еще пять дольщиков. О создании инициативной группы уведомила и телефоны передала. Готова помочь всем чем смогу.( Также в нашем дворе с утра до вечера сидит прораб и прож.сторож)
 Мое мнение, необходимо сделать официальный запрос к стр.компании с требованием о предоставлении детальной инф. о том какие работы еще не выполнены , т.к. есть инф о том, что с нас будут доп-но собирать деньги.

  Сколько нас сейчас дольщиков? М. б. надо попытаться распределиться по этажам и подъездам и так легче поймем из каких квартир не хватает дольщиков?!
Добрый вечер всем.Итак последние данный по численности нашей инициативной группы. Размещаю номера телефонов и имена как кто представлялся. 
1.89185535306 Пшеничная Наталья
2.89185031650 Шевченко Инна координатор нашей группы.
3.2470006           Анатолий 
4.294 29 31 Валерий.
5. 89885754687 Максим
6. 240 18 37 Валерий
7.89281108810 Павел Сулаев
8. 89281767990 Татьяна
9.89185371517 или 2379886 Марина и Николай.
10.89064142728  Александр и Надежда Ивановна.
11. 89282298335 или 2501151 Вероника.
12. 89081724679 Людмила Геннадиевна
13. 89185638586 Евгений Журба
14. 89282260354 Сарафанов Александр веду сбор и регистрацию всех дольщиков
15.89185037101 Екатерина.
16.2212135 Михаил  Инна 89054562233
1789185544486 Айман Яковлекич
18 89286066503 Ирина
      89289050761 Корчагин Сергей Борисович.
19.8632643306 или 89289202589 Сергей

 Убедительная просьба сверить все данные и если в этом списке не все участники выкладывайте контакты на сайте или звоните мне лично . Передпочтительно с 14 00 до 15 00 или после 20 00. Общее количество квартир в доме 252 задача разыскать всех участников долевого строительства.

 
 Приношу извинения если указал не правильно чьи-либо данные.
Еще имена дольщиков
Иван-89287703590
Юрий-89043406545
Владимир Маркович-89034356200
 В субботу 06.06.2009 в 11-00 состоится собрание дольщиков на ипподроме 1-го подЪезда с представителями ЮгДонСтрой!
Где состоится это собрание: на стройплощадке или у офиса?  Мне из Югдонстроя никто не звонил, хотя я из 1-го подъезда.

Собрание около стройки.

Это решение застройщика собирать нас по подъездно, а вот какая наша  позиция необходимо решать сообща. Инициативной группе надо присутствовать на всех встречах касающихся строительства дома?!

Вопросы, конечно, нужно решать сообща.  Представителям инициативной группы нужно быть на всех собраниях (а в нашу группу входят дольщики из всех подъездов). Так как у нас еще нет списка всех дольщиков, одна из задач группы  - взять контакты у всех присутствующих на собрании по каждому подъезду. 

 Здравствуйте, я являюсь дольщиком на Малюгиной 1 подъезд 7 этаж, мое имя Алиса  телефон 89281122600. Хотелось бы принимать участие. Давайте общими усилиями получим свое жилье, за которое мы заплатили деньги....
здравствуйте, меня зовут Мара,я являюсь дольщиком на Малюгиной 1 подьезд 11,12 этажи конт.тел.89282298595 для меня оказалась эта ситуация просто большой неожиданностью,я просто в шоке! если нужна какая-то помощь звоните,буду рада помоч
Здравствуйте, мы дольщики данного долгостроя 2-ой подъезд ,12 этаж. Готовы участвовать во всех мероприятиях. Узнали о всех проблемах и собраниях только сегодня. Наши контактные телефоны 221-42-71 Людмила, 229-27-67 Валентин.
 Здравствуйте , меня зовут Александр дольщик по Малюгина. т 298-96-50. Жалею что не был на собраниях. Ни кто не сообщал, все только узнал сегодня. В офисе сказали оформить доверенность для судебного иска. Очередное затягивание времени? или реальный шаг? будет ли с этого результат? Когда будет очередное собрание? Есть ли что то новое?
Сдается мне, процедура банкротства инициирована самим строитель-1, причем сделать им это надо до НГ, ведь с 1 января будут получены новые лицензии на строительство.
Признав банкротом строитель-1, тот, кто выкупит его долги, а это будет дочерняя компания югдонстроя, вернет нам, в лучшем случае, те копейки, за которые мы покупали доли, быстренько получит с 1 января лицензию, достроит дом, сдаст его ГК, и, вуаля: продаст 252 квартиры по 60-70 за квадрат. Навар - 500-600%!!! Ежели не более!
Как воспрепятствовать этому??????
Здравствуйте, меня зовут Карина Бобро, мы с мужем также являемся дольщиками на Малюгиной/Университетский, 1 свечка, третий этаж. Наши телефоны:
89085034612
89185992709
Еще телефоны дольщиков:
Елена Паталах  89185555653 - 3 свечка, 19 этаж
Надежда Буланова 2644375 - 2 свечка, 4 этаж.
Звоните в любое время, объединим свои усилия!
28 июля 2009 года состоится встреча партии"ЕДИНАЯ РОССИЯ" и  инициативной группы дольщиков Ванта с представителями Администрации Ростовской области для совместного обсуждения  пути решения проблем обманутых дольщиков.
Может быть членам нашей инициативной группы стоит к ним присоединиться???
Лишний раз напомнить о себе будет не лишним.
Координатор встречи- Герман, 89185544691
http://geradro.narod.ru/
Судя по информации с сайта арбитража области, список пополняется "физиками".
Нашел очень интересный сайт по нашей проблеме: forum.yurclub.ru/lofiversion/index.php/t114809.html

Кто что думает?
Категорически советуют объединяться в ТСЖ после выделения долей в судебном порядке.
Какие новости в этом плане с судебных полей?
 
 


Дело №_________/20006
Мотивированное решение
изготовлено ______2006г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«___» _______________ 2006 г.                                                                                                                     город Владивосток
Фрунзенский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе
председательствующего
судьи:                                                                                               _____________
с участием представителя истца                                      _____________
при секретаре:                                                                        ____________
 
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ к ООО «ХХ», о признании права собственности на незавершенный строительством объект,
 
УСТАНОВИЛ:
 
ХХХ обратился в суд с иском к ООО «ХХ» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества по улице ___________, д. ___ в г.Владивостоке. Указал, что является дольщиком по договору о долевом участии в строительстве 15-этажного жилого дома по улице _________________ в городе Владивостоке, заключенному с ООО «ХХ». В соответствии с п. 1.2 указанного договора, ответчик передает ХХХ в собственность трехкомнатную квартиру № __ на тринадцатом этаже, общей проектной площадью 121,75 кв. метра. Договором предусмотрен срок сдачи квартиры - 4-й квартал 2004 года, который ответчиком просрочен.
В связи с несостоятельностью ООО «ХХ», отсутствия у него денежных средств, необходимых для самостоятельного завершения строительства дома. 01.06.2005 г. Арбитражный суд Приморского края признал ответчика банкротом и ввел конкурсное производство.
Просит суд признать за собой право собственности на долю в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте в размере 1/58 от общего объекта незавершенного строительства, что эквивалентно трехкомнатной квартире № 51 (номер строительный) общей площадью 121,75 кв. метров, находящейся на тринадцатом этаже в стоящемся жилом доме по улице ________________, д. __ в г. Владивостоке.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности _______________ на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ООО «ХХ» в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, не ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено. 18.07.2003г. между ООО «ХХ» и ХХХ заключен договор о долевом участии в строительстве 15-ти этажного жилого дома по улице ______________ в г.Владивостоке, в соответствии с условиями которого ООО «ХХ» передает в собственность ХХХ квартиру под строительным номером 51 на тринадцатом этаже общей проектной площадью 121,75 кв. метра. Согласно договору, общая стоимость квартиры составляет ____________ долларов США. Указанная сумма должна была быть выплачена истцом ООО «ХХ» до 30  апреля 2004 г (л.д.5-6).
Согласно решению суда от  05.05.2005 г. оплата истцом указанной выше квартиры произведена полностью.
В соответствии с ч.1 ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при «отсутствии таковых - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
При этом п.8.3 договора о долевом участии в строительстве, заключенным истцом с ООО «ХХ» установлено, что в случае невозможности продолжения строительства общество в течение 20 дней с момента наступления данных обстоятельств берет на себя обязательство передать покупателю незавершенное строительство в объеме доли, согласно условиям договора.
Кроме того, анализируя правоотношения сторон, возникшие между ними после заключения договора о долевом участии в строительстве, суд приходит к выводу, что соответствии со ст.4 Закона РФ от 25.03.1999г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ,   осуществляемой   в   форме   капитальных вложений»,   истица   являлась   субъектом инвестиционной деятельности (капитальные вложения в дом № __ по ул. _________ в г.Владивостоке).
Согласно   ст.ст.6,   7   данного   Закона,   инвестор может   владеть,   пользоваться   и распоряжаться объектами капитальных вложений, а также осуществлять другие права предусмотренные договором.
При этом незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента оплаты инвестором выполненных работ.
Следовательно, с момента оплаты инвестором выполненных работ по договору, последний приобретает права на возведенный объект в части оплаченной суммы.
Кроме того,   договорные отношения, сложившиеся между истцом и ответчиком, в соответствии с разъяснениями, данными в «Обобщении практики рассмотрения судами РФ дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства для строительства многоквартирных жилых домов» (БВС № 2, 2002г.), следует квалифицировать как отношения строительного подряда.
Ст.729 ГК РФ предусмотрены последствия прекращения договора подряда до приемки работ. Так, в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом до приемки заказчиком результата работ, выполненных подрядчиком, заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершённых работ.
Как установлено в судебном заседании, 01.06.2005г. ООО «ХХ» определением Арбитражного суда Приморского края признано банкротом, введена процедура банкротства - конкурсное производство (л.д. 10-16).
Согласно ст. 126 Закона РФ «О несостоятельности «банкротстве», с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства,   срок   исполнения   возникших   до   открытия   конкурсного производства обязательств должник считается наступившим.
Таким образом, в настоящее время обязательства между истцом и ответчиком прекращены, а подрядчик имеет право требовать передачи ему результата незавершенной работы.
Как следует из представленных в судебное заседание документов и не опровергается ответчиком, истец произвел оплату стоимости квартиры в полном объеме, и полностью выполнил обязательства по договору о долевом участии в строительстве.
Возведенный застройщиком объект по своим технико-экономическим показателям (проектно-сметной документации не является самовольной постройкой, о чем свидетельствуют постановление администрации г.Владивостока от 08.12.1999г. № 2116, выписка из дежурной кадастровой карты, свидетельство о государственной регистрации права от 27.05.2004г.
В соответствии с Указом Президента РФ от 16.05.1997г. № 485 «О гарантиях собственников объектов недвижимости в приобретении в собственность земельными участками под этими объектами», объекты незавершенного строительства могут быть отчуждены и право собственности на них может быть зарегистрировано, если доказана правомерность пользования земельным участком для создания объекта недвижимости и если имеется разрешение на производство строительных работ, а также описание объекта незавершенного строительства.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ХХХ подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с «рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ООО «ХХ» в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 100 рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ХХХ к ООО «ХХ» удовлетворить. Признать право собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества по улице ____________, д. __ в г.Владивостоке за ХХХ в размере 1/58 от общего объекта незавершенного строительства, что эквивалентно трехкомнатной квартире № 51 (номер строительный) общей площадью 121,75 кв. метров, находящейся на тринадцатом этаже в строящемся жилом доме по улице ______________, д. __ в г.Владивостоке.
Взыскать с ООО «ХХ» в доход государства государственную пошлину в размере 100 рублей.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение десяти дней. Ответчик так же вправе подать во Фрунзенский районный суд гор. Владивостока заявление об отмене этого решения в течение 10 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
Судья _________________

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!