Жилой комплекс Новая Заря

Неофициальная группа

Какое мнение

«Желдорипотека» пытается забрать строительный проект «Металлопторга»

ООО СК «Металлопторг» может лишиться возможности привлечь около 155 млн руб. на строительство ЖК «Новая заря».

Соинвестор строительства ЗАО «Желдорипотека» намерено получить функции заказчика объекта. В 2006 году ООО «Новая Самара» начало строительство жилого комплекса из трех домов на ул. Советской Армии. В качестве генподрядчика компания привлекла «Металлопторг». МОТ выполнял сбор разрешительной документации, привлекал средства физических и юридических лиц. М ежду «Металлопторгом» и ЗАО «Желдорипотека» (принадлежит ОАО «Российские железные дороги») был заключен договор инвестирования. Согласно ему ЖДИ обязалась направить около 296 млн руб. на возведение 74 квартир площадью 3, 674 тыс. кв. м. Впоследствии квартиры предполагалось распределять между сотрудниками РЖД. По данным источника, знакомого с ситуацией, «Металлопторг» привлек к строительству около 150 инвесторов. «Желдорипотека» направляла на строительство субсидии, выдаваемые РЖД по программе ипотечного кредитования сотрудникам. В 2008 году Государственная инспекция строительного надзора по Самарской области выявила нарушениепроект строительства «Новой Самары» был изменен. Разрешение было выдано на строительство одного 7-этажного и двух 10-этажных домов. На площадке же вместо 10-этажных возводились два 16-этажных дома. Прокуратура Советского района в феврале 2009 года добилась отмены разрешения на строительство.

«Металлопторг» был вынужден повторно получать пакет документации, сроки сдачи были изменены, строительство домов приостанавливалось. Сейчас на площадке завершено возведение коробок двух секций, остальные пять секций находятся в низкой степени готовности. В этой ситуации отношения МОТа с «Желдорипотекой» обострились. По информации СО, Средневолжское управление внутренних дел на транспорте летом 2009 года проводило проверку партнеров ЖДИ по строительным проектам, в том числе СК «Металлопторг». Впоследствии «Желдорипотека» добивалась взыскания с «Металлопторга» внесенных ею средств. По данным СО, областной арбитраж удовлетворил требования инвестора, а также наложил арест на счета компании Андрея Сорочайкина. Сейчас «дочка» РЖД намерена усилить контроль над строительством объекта. Как сообщил исполнительный директор компании Алексей Горшков в корпоративной газете РЖД «Гудок» 28 декабря, ЗАО рассматривает возможность принять на себя функции заказчика по завершению строительства объекта. «Вопрос находится на контроле руководства ЗАО «Желдорипотека» и ОАО РЖД», - уточнил А лексей Горшков. Передача функций заказчика будет зависеть от застройщика объекта, ООО «Новая Самара». Последнее также участвует в судебном разбирательстве с МОТом, пытаясь доказать, что генподрядчик не выполнил свои обязательства по объекту.

В связи с этим, как полагают юристы, шансы «Желдорипотеки» на получение новых полномочий повышаются. Связаться с «Новой Самарой» не удалосьтелефон компании не отвечал. Выполнение функций заказчика позволит «Желдорипотеке» определять генподрядчика и контролировать движение денежных средств при строительстве. «Новая Самара» как владелец земельного участка, скорее всего, заключит контракт о совместной реализации объекта с «Желдорипотекой». Юрист ООО ИСК «Траст» Михаил Захаров считает, что, став заказчиком, ЖДИ может прекратить полномочия МОТа по объекту. Нереализованными в комплексе, по данным источника, знакомого с ситуацией, остаются около 100 квартир. Средняя стоимость квартиры в комплексе в зависимости от площади составляет от около 1 млн руб. до 2, 25 млн руб. Таким образом, «Металлопторг» потеряет возможность привлечь около 155 млн руб. Адвокат Анатолий Орехов говорит, что судьба дольщиков МОТа будет зависеть от позиции «Желдорипотеки». «ЖДИ будет в первую очередь заинтересована в получении прибыли и потом - в обеспечении прав дольщиков «Металлопторга», - считает Орехов.


К этому тексту пока нет ни одного комментария.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!