Дом 9-е января, 270б

Неофициальная группа

Фото сделано 17 августа

vdolevke.ru/objects/2154/foto/57055.html - Ссылка на страницу с фотографией

 Кран работает. Одинн человек замешивал цемент. Троих видел, кладут кирпич. Вставлены пластиковые окна, частично.
 

еще в начале августа штукатурили на 6 этаже в квартирах и в подьезде, электрики уже были на обьекте

Друзья, соседи! Спасибо, что выложили фотки. Уже видны сподвижки в работе. Если такими темпами будут работать, то к новому году закроют все окна и навесят двери, наверное? ))))))))  А есть у кого информация по поводу доплат? Много ли еще не оплатили?
Я еще оплатил.
Мы тоже оплатили, уже 3 месяца назад, только почему-то именно нашего этажа нет ( 12)
Я разговаривала с прорабом. На сколько правду сказал не могу гарантировать, но судя по тому что уже ставят окна сказал правду. К новому году сказал сдадим, а вот подключение к коммуникациям зависит от администрации города. Может все будет хорошо? Будем надеяться!!!
Завершают кладку 17 эт. Наконец то начали кладку 12 эт. Потихоньку вставляют окна.
Кладку 17 эт. завершили, двенадцатый кладут с двух сторон, думаю вопрос недели.
Фото от 30 сентября 2012. 16 этаж, двушка.

Спасибо большое, что держите в курсе. Тем более, что новости приятные. Фотка тому подтврждение. Ждем еще от Вас новостей. Как на стройплощадке побывали))))))) Это я про себя.
Почему то не увидел розеток/выключателей(((Скажите, электрическая разводка по квартире есть?
В моей квартирке на тот момент не было. На третьем этаже смотрел - по полу кидают кабель под цементную стяжку, потом штробят свежую штукатурку и поднимают от пола к розеткем и выключателям. Провод вроде медный.
Ксати от пола до потолка получается 261-264 см. Но пока нет стяжки на полу. Не знаю будут ли шпаклевать потолок и стены.
Потолки шпаклевать не будут, только стены.
Сегодня были на стройке, отделочные работы идут полным ходом, в ближайщие дни собираются провести опрессовку системы отопления, в квартирах делают стяжку, на 4 и 5 этажах проводка сделана, на другие не заходили, Обещают сдать в декабре-январе, будут заселять и параллельно благоустраивать территорию около дома.
ДСК обеспечит жильем более 30% всех обманутых дольщиков Воронежа
В 2011 году комбинат начал работать с обманутыми дольщиками ООО СМУ «Галтель», которые приобрели жилье в домах по ул. 9 Января, 270б и ул. Олеко Дундича, 19. Многоквартирный дом по ул. Олеко Дундича, 19 находился на «нулевом цикле» строительства. После проведения комплексного обследования фундамента было принято решение дом не достраивать – ОАО «ДСК» предоставил дольщикам 96 квартир из жилого фонда организации. Строительство семнадцатиэтажного дома общей площадью 8,6 тыс. кв.м по ул. 9 Января, 270б на 136 квартир ДСК завершит в декабре текущего года.
http://www.abireg.ru/?idnews=29191&newscat=23
Вчера была на стройке, работа идет полным ходом. Обещают сдать в декабре. Но в смете сказали нет сантехники, хотя нам обещали. Так будет или нет сантехника? Может кто -то знает? 
Никто не знает что это за деревянные рамы вставлены????
через эти окна выбрасывают строительный мусор, вероятно как только начнут вставлять пластиковые отделка будет завершена полностью.

Зам. директора ДСК по-моему Соболев, говорил, что сантехники не будет и электроплит тоже, но обещал, что будут оштукатурены потолки, но что то не похоже. 

сегодня посетил стройку впечатления позитивные - смотрите все в фотографиях, вобщем, штукатурка завершена остались узкие места как сказал прораб по отделке, места общего пользования будут кроме штукатурки прошпаклеваны и стены и потолки, в квартирах только штукатурка(см фото делать по отделке больше ничего не будут), эл. проводку проктически сделали- теперь будут прятать, на полах будет цементная стяжка, по сенам будут штробить под проводами и заделывать раствором, также и на лестничной площадке, кстати на лестничных площадках уже выложена плитка, по квартирам уже разнесли трубы на воду, отопление, канализацию, радиаторы(см фото), и очень отрадный момент, что один стояк с батареями в общем корридоре уже топится!(он есть на фото) всем соседям - до скорого новоселья! Пишите отзывы.
Очень печально что квартиры не будут шпаклевать...

Подскажите, пожалуйста, а что за блоки уложены перед входом? Думаю, что в два месяца не уложаться.

Подскажите а есть дольщики которые не полностью оплатили  основную сумму по договору долёвки.Кому доплачивать? СМУ галтель не существует а в дск разводят руками они юридически не вправе брать от дольщиков основной долг.я оплатил 1260 а по договору 1340. В связи с этим не смогу получить квартиру когда её сдадут
эти все вопросы всплывут при подготовке документов для передачи квартир дольщикам и дальнейшей регистрации их права собственности, одним из документов для регистрации права является приемо-передаточный акт, так вот тот кто будет иметь право его подписать со стороны застройщика скорее всего и будет взимать долги дольщиков т.к. в акте обычно присутствует фраза о том что застройщик не имеет финансовых претензий и сумма по договору дол. уч. уплачена полностью(или может дополнительно составляться фин справка)
Кто знает что творится на стройке? Когда всё же будет сдача, у кого можно узнать?
Был на стройке в среду. Прораб сказал что сдадут до конца января. Еще сказал, что стены в комнатах и кухне будут пошпаклеваны и будет сантехника (но это сказал как-то неуверенно). Впечатление что сам прораб еще не знает точно по отделке. Двери входные стоят металлические.
сегодня опустили стрелу крана и вывезли два камаза дсковских машин мусора и земли с территории участка, прораба не было, но сторож сказал что готовят прилегающую территорию к асфальтированию, прям не верится
Скажите а любой может прийти на стройку и посмотреть? спасибо
Представляю как дольщики надоели прорабу)))Может поэтому и строят медленно что дольщики каждый день шатаются и работать не дают? Странно, почему посторонних людей пускают на стройку.
Ага, мне тоже не верится что асфальт можно при -15 класть, наверное это нано асфальт который не боится морозов
Были у Соболева, он заявил, что сдадут дом 29.12.12, так что уважаемые дольщики звоните в ДСК , так хочется верить что многоуважаемый Андрей Иванович не будет бросаться пустыми словами. т.2516131
А чей это телефон? Поисковик выдает, что это магазин бижютерии в Сити-парке Град.
Конечно.И даже бесплатно.
В ДСК сейчас вместо Ларисы Юрьевны (в декрете) занимается вопросом Ирина Алексеевна (тел.2391955). Сегодня звонила, по сроку сдачи обозначили февраль 2013 г..
29.12.12 - конечно бред, если только им надо отчитаться на бумаге перед Гордеевым. В реальности: отопление стояки подключили все, водопровод по квартирам еще до конца не развели и сейчас снаружи дома раскопали траншею чтоб сделать врезку в городскую воду, канализация наоборот общую врезку сделали а стояки по квартирам пока не смонтировали, активно делают стяжку полов, меняют технологические деревянные окна в левом крыле на стеклопакеты, ставят подоконники на окна, поставили в половине квартир металлические входные двери с двумя замками воронежская фирма ЗЕТА, когда я сегодня там был прораб общался с представителем промышленных альпинистов они будут обкладывать фасадной плиткой подъездную лифтовую секцию и заделывать снаружи щели в кладке, стенах, на фото можете видеть в каком пока состоянии территория, делают входную подъездную группу(крыльцо) - так что реально не ранее конца января начала февраля  
Конечно акт ввода в эксплуатацию подпишут 29 числом, план есть план. НО работы будут продолжены. А пока убрали кран.
Сегодня ,25 декабря, звонила Соболеву А.И. он сказал,что ввод 27 декабря ,а 10-11  января будут вру чать акты. Тут же следом набираю в ДСК ,Ирине Алексеевне, она сказала,что толком ничего не знает ,но скорее всего заселение -февраль.Вот и кому верить? Но мы и сами понимаем,что январь это не реально.
Никому не надо верить, надо ждать телефонного звонка или письменного уведомления. Я ждал 5 лет, теперь будет это 10 января или 10 февраля принципиальной роли не играет. 
Уважаемые соседи! Настроение приподнятое. Всех с наступающим Новым годом! Всем терпения, удачи и благополучия. Очень хочется встретиться  со всеми соседями в холле подъеда, сверкающая плитка, чистота , много смеха, улыбок. Все переживания будут позади. )))))))))))) Простите за наивность, но хочется раскупорить бутылочку шампанского и выпить с соседями.))))))))))))
Я тоже всех поздравляю.Но у меня вопрос на каком основании ДСК нам будет Что то вручать?.У меня лично договор с галтелью.
Думаю что акты, подписанные со стороны галтели, уже лежат в ДСК)))

Всех с наступающим! А шампанское будем вместе пить уже в 2013 году, действительно, не так и долго ждать с учетом того, сколько ждали...Все верно, акты, подписанные Галтелью, вручает ДСК. К марту можно начинать ремонт)))

сегодня ставят строительные леса для облицовки подъездной секции
Сегодня работа шла полным ходом, до 7-го этажа закреплен утеплитель на подъезжной секции, на люльке рабочие запенивали швы между кирпичом и бетоном.
Ну работа то может и идет полным ходом только много ее еще(((Часть технологических окон еще не заменена, утеплитель закреплен но только на той части подъезда где окна, по бокам, во всяком случае с левой стороны, еще никто не приступал.
Складывается впечатление, что на верхнем техэтаже сильно сэкономили. Есть ли где-нибудь проект дома?
Наверное есть, у ПариноваsmileyДумаю гос.комиссия уже приняла дом, поэтому непонятно что Вы хотите увидеть в проекте. А тех.этаж конечно же должен быть.
Тех. этажа нет и не будет спрашивала у строителей. В квартире нет не межкомнатных дверей не сан. техники. Черновая отделка что называется. Сдачу планируют 30января
Да понятно что нет и не будет, вопрос ставился был ли он в проекте. Когда я заключал дог. мне показывали проект, даже графический сделанный на компьютере, тех. этаж был. Ну а ДСК естественно сэкономили.
А там глядишь на февраль перенесут...может и к лучшему, за отопление не платить.
если кому-то интересно могу сказать, что изначально все дома Галтели - Колесниченко 44а, 9 января 270б, Олеко Дундича 19 спроектированы на 16 жилых этажей плюс техэтаж и первоначальный эскизный проект который я видел еще в конце 2006 этому подтверждение, но в июле 2007, когда я заключал свой договор и выбирал этаж себе в офисе на Тимирязева обнаружил в прайсе 17 этаж на что Паринов пояснил что решили добавать еще жилой этаж и согласовал, единственно я тогда не поинтересовался как его спланировали, как дополнительный этаж или возможно за счет техэтажа. Так что возможно это не ДСК а еще Галтель подпортили дом гонясь за количеством квартир
Да, этот показывали...тогда ДСК не при чём, прошу прощения. Этот ворюга еще и тех. этаж у нас укралangry
Доброго времени суток! Сегодня были на объекте. Сторож сказал, что все движения на стройке прекратились после официальной сдачи дома (27 декабря 2012года). Отчитались перед администрацией, а теперь одному богу известно, когда же долгожданное заселение. ДСК внятного ответа не дает. 
УВАЖАЕМЫЕ дольщики, предлагаю в следующие выходные ( 19-20 января)собраться на стройке, обсудить наболевшие вопросы и написать официальное письмо в администрацию и в ДСК на имя Соболева. Может быть, тогда снова движение начнется в нужную сторону, ведь после прошлых собраний был результат.   Сколько же еще ждать и гадать?
Да???А вот сосед пишет другое:
Сегодня работа шла полным ходом, до 7-го этажа закреплен утеплитель на подъезжной секции, на люльке рабочие запенивали швы между кирпичом и бетоном.
Serg300 03.01.2013 14:10
Кто врет, и зачем???
хочу ответить г- ну agapov , который зарегистрировался на на нашем сайте лишь 02.01.2013, что со своими призывами к собраниям, митингам и обращениям к администрации вы опоздали, как минимум года на два, вашу бы инициативу и энергию в 2009- 2010г., стройка работает и не хе.а баламутить народ, для дома с черновой отделкой- максимум месяц и дом готов, даже если на бумаге сдали раньше(это их дела), теперь когда дело реально к концу, я думаю неплохо было бы чтобы ДСК смогли и успели спланировать прилегающую территорию по проекту:  асфальтированную площадку для парковки, детскую площадку, озеленение прилегающей территории(надо после вырубки сосенок в 2006-2007), т.к. УК или ТСЖ в дальнейшем это будет сделать нелегко.
Так Вы провокатор? Зачем Вы это делаете?
Откуда информация об официальной сдаче дома???
В субботу рабочие утепляли.В последние дни и леса поставили до верха.К китовскому дому выкопана траншея-неделю назад этого не было.Идут работы.Однажды ,тоже,разговаривали со сторожем[женщиной] Много чего говорила и все больше негатива.Может cторожа  кем-чем обиженыfrown?
Да Вами, шляетесь по стройкам и спать не даете.
Была в воскресенье, люди работали, человек 6. Сторож (женщина) сказала, до февраля все доделают. Никакого негатива не заметила, кроме того, что ее мнение, что делают "кое-как". Но тут нам уже не выбирать
Ну если весь объект строят 6  рабочих, тогда извините-вопросов нет. ПРОВОКАЦИЕЙ заниматься не думал,просто хотел узнать, когда же дом будет сдан в эксплуатацию. Внятного ответа я и здесь не получил. Всем спасибо.
А сколько в воскресенье должно работать, весь ДСК? По срокам думаю правильнее обращаться в ДСК, а не на форум где все знают не больше Вашего. Короч я на митинг не пойду, пускай спокойно достраивают.
Сегодня дольщица Горина Л.А. общалась с Соболевым, он ей сообщил, что на следующей недели будут выдавать ключи от квартир. На ее вопрос по поводу стояков хол.   гор. воды и канализации (на сегодня они отсутствуют смотрите фото санузла выше), обещал выяснить завтра когда они будут и будут .ли они вообще. Да в 104 кабинете ей сказали что дом сдан, очень интересно как это с такими недоделками.
А это точно санузел? Очень похоже на кладовку. Дом без стояков это нонсенс, это не дом по определению, так как проживать в нем невозможно. Опять же, вот сосед писал:
-"по квартирам уже разнесли трубы на воду, отопление, канализацию, leonidl 24.11.2012 20:00"
Разнесли, показали и опять унеслиfrown
Отопление есть, в квартирах тепло. Я была на 5-м этаже, моя на 17-м, а вот труб на канализацию еще не было. Строители сказали что, прокладут канализацию и будут сдавать до 30 января 
Смотрю на Вашу переписку и делаю вывод, что большинству параллельно, когда дом конкретно сдадут - даты постоянно меняются, а их не волнует. У меня впечатление, что здесь не только жильцы, но и  подставные лица,которым квартирки достались на халяву и жить они в них не собираются. Сразу возникает вопрос - кто эти лица? Ответ - читайте внимательнее комментарии с начала.
Не знаю кого вы имеете ввиду подставным? Я бомж, как сдадут дом мне надо будет вселяться. Сдадут сегодня, буду вселяться завтра. была бы вода. Наверное я одна какое то время буду жить одна в доме у остальных хотя бы какое то есть жильё. За квартиру платить с моей зар. платы как то тяжеловато
В общем то чтобы сделать такой вывод не обязательно читать комментарии))) очень много квартир инвестиционных. Ну а про холяву...завидую этим лицам.
Да, мне,например уже параллельно когда сдадут квартиру, главное чтобы сдали. Родился  ребенок, мы живем у родителей. Квартиру буду продавать и покупать двух комнатную(готовую) .А пока за нее только комуналку платить... 
Извините а за сколько продавать будете? напишите пожалуйста сколько метров и на каком этаже?
Однушка 50 метров на 8этаже. За сколько не знаю пока.  Посмотрю сколько стоят такие квартиры в этом районе. Поговорю с риелторами. За реальную цену. Надо посмотреть в каком состоянии нам это все сдадут... 
Ну а что тут думать, ДСК через дорогу продает квартиры, стоимость 52 тыр кв.м. Насколько я знаю стоимость их отделки 2 тыр. кв.м. Вот и получается что рыночная стоимость Вашей квартиры 2.5 млн. Единственное что нужно в БТИ площадь перемирить, сдается мне что этот ворюга метра по 2-3 с каждой квартиры украл.
Думаю, если отопление запущено, то застройщику выгодно как можно быстрее от дома избавиться, сдать его хоть как-то, и переложить бремя расходов за отопление на владельцев квартир.
Наконец то добралась до 17 этажа, все хорошо, но вот крыша течет на кухне. Что делать к вому обращаться напишите пожалуйста.
 
К прорабу, наверное...Когда принимать будете, обязательно укажите, а можно и заранее
Фото от 19.01.13.

Да ребят... сдачей 30 января не пахнет, а к выходным еще и подморозит капитально sad

Действительно, ведь надо подняться на верхние этажи. Если течет крыша, то не поздоровиться и нижним этажам. Ведь не все будут сразу заселяться и будет течь. А когда включат лифты, интересно? Может кто знает?
 

Да ладно Вам, Вы думаете что там ручьем течет? Просто мокрое пятно на потолке IMHO.
Вообще лифты включают когда заселиться примерно половина дома. В нашем случае ближайший год будет происходить ремонт, что приведет к хроническим неплатежам, в т.ч. и за лифт+ постоянные поломки (строительная пыль очень плохо влияет на механизмы лифта) поэтому управляющая компания, если она у нас будет, торопиться включать лифты не будет. А де-юре лифты должны работать с момента сдачи дома в эксплуатацию.
Да крыша течет ручьем, а не "пятнышко какое-то там". Если интерессно поднимитесь!!! Я поднималась и смотрела . Это моя квартира на 17 этаже. Попробывали бы вы жить с таким " пятнышком" Там вся стена мокрая от "пятнышка" и капельки падают с потолка на пол.  Сейчас подморозило может и не будет капать, а чуть оттепель будет там течь все  ручьём. Нам могут почистить ливневку и скажут крыша не течет. Но на следующий год в это время снова потечет. просто я уже это проходила.
 
Значит я ошибся, прошу прощения. То что так течет это очень плохо. Если я ошибся тут значит мы все не ошиблись в прогнозах того  что качество строительства отвратительное.
Течет по стене в том числе, ее никак не соберешь, будет течь до 1 этажа, я эту воду собирать не смогу да мне это и не надо. Можете не переживать живите с пятнышками. 
Поскольку прилегающая к дому территория абсолютно не благоустроена и привести ее в порядок можно не раньше весны, думаю, что раньше марта-апреля никаких передач квартир не произойдет. В отношении того, что лифты включат, только после заселения половины дома - полная утопия. Как вы себе представляете заселение в 17 этажный дом без лифта, к примеру на  17 этаж? А ремонт квартиры на 17 этаже? Поднимите разок на эту высоту на горбу мешочек цемента и тогда поймете, что лифт должен работать сразу же с момента оформления права собственности на квартиру. Не знаю, как остальные, а меня этот дом и его строители уже ,,, Не будет работать лифт-будем судиться!
Утопия говорите...как это точно! Лично я, по первому зову, бежать и получать ключи не планирую. Пока я не получу зеленку, а уж тем более не подпишу передаточный акт (а смысл мне это делать?) долевка зарагистрирована в ФРС и квартира проходит по всем докам за мной, оплачивать коммуналку я не буду. Жить там невозможно, а счет за отопление пришлют сразу. А есть соседи на Дальнем Востоке и по всей России. Ну и кто будет за лифт платить, Вы??? Посмотрим на ту альтруистическую управляющую компанию которая будет готова это делать. А как заселяться я Вам поясню, от 200 до 500 руб. за один подъем на лифте, есть еще блок и горб узбека. А вот с кем Вы собрались судиться мне очень интересно. Будет очень хорошо если нас возмет стройтехника, они богатые, может заплатят.
Вот про то, что течет крыша, я так и думал! Надо собираться и пока не поздно заявлять о недоделках. Ведь непоздоровится потом всем!!! Плохо что в дальнейшем ожидаются морозы. Предъявить ничего не сможем, во всяком случае, будет трудно. Пишите свои предложения. Не будьте равнодушными!
Хозяевам квартир где течет надо заявить об этом ДСК и до устранения не подписывать акт приема передачи. Если не поможет то писать коллективное письмо и просить нашу  инициативную группу передать его в правительство ВО.
Была я уже в ДСК не принмают там заявление. Говорят после сдачи будете предъявлять притензии, а пока строители на площадке может быть они исправят вам крышу
Обычно приглашают подписать акт приема-передачи и забрать ключи, надо взять смотровой ордер, осмотреть, зафотать и писать претензию. Акт подписывать после устранения, с кровлей сложно, седня течет а завтра сухо. Ну даст бог потом у нас УК будет
А сколько людей оплатили дск по 3000р/квм? может в этом причина задержки  и такого качества строительства.
Так когда же все таки сдача дома будет? Кто знает подскажите?
Час назад был на стройке, сказали что "торжественное" вручение ключей будет 10 февраля. Что-то слабо верится.
Хорошо что 10 числа, но ведь крыша то течет! Что с ней то делать? Получается что это ни кого не касается кроме тех кто живет на последнем этаже!
Я Вам написал что с ней делать. По вопросу  что кого касается...когда я покупал квартиру то мой этаж стоил на 2 тыр с метра дороже 17-го, и эти деньги я переплачивал только за то чтобы эти вопросы меня не касались. Так что получается что только 17 этаж и касаются, как ни цинично это звучит.
Предлагаю каждому при осмотре написать претензию. Если действительно течет, то ничего хорошего и для тех, кто не на посл.этажах покупал. Да и неужели после всего пережитого с этим домом по человечески нельзя отнестись? Завтра буду смотреть, подумаем, что можно сделать.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!