Дом Ул. Ярославского 280

Неофициальная группа

выбор будущей управляющей компании, которая будет заниматься обслуживанием и содержанием общего имущества нашего многоквартирного дома.

Можем назначим конкретную дату собрания? Со 2-ой железнодорожной на собрании всё было серьезно - с регистрацией, с протоколом. И решили они организовывать ТСЖ... Нам надо тоже за этот вопрос взяться серьезно.
 

Давайте кто-нибудь возьмите на себя функции проведения собрания, можно в четверг вечером или субботу в какой-нибудь квартире пустой на первом этаже чтобы не замерзнуть на улице. Могу предложить свою, только у меня нет света, а сделать не смогу раньше. Только чтобы без УК. Кто возьмется? Нужно подготовить бумаги, которые требуются.
Сегодгя позвонили насчет собрания по поводу  управляющей компании - завтра 5 февраля в 12 часов, только тлчное место сбора неясно. Или в кваритре. или на улице?
Для тех кто не совсем понимает чем нам грозит все происходящее:
Застройщики не хотят передавать управление домом собственникам квартир, которые вполне могут создать свое ТСЖ. Застройщики создают свои управляющие компании (далее - УК ) и навязывают их дольщикам, принуждая заключать договоры с УК . При этом застройщики и УК преследуют несколько вполне определенных коммерческих целей: Первая - благополучно сдать дом госкомиссии и в эксплуатацию. Дело в том, что после возведения застройщик должен передать дом на обслуживание. Естественно, что многие строительные компании для управления новостройками создают свои, зависимые от них, обслуживающие организации (управляющие компании). Созданная застройщиком коммерческая УК , зависимая от застройщика , благополучно принимает дом на баланс и "прикрывает" застройщика до момента истечения гарантийного срока. После чего строительный брак и все дефекты достаются собственникам квартир. После истечения гарантийного срока именно собственники квартир будут нести расходы на ремонт крыши, труб и подвалов, качество которых зависит от застройщика . Вторая цель - СКРЫТЬ отсутствие полного пакета документации на дом, недоделок и неработающих систем снабжения дома (например, системы газоснабжения!. Создание застройщиком своей УК обеспечивает ему надежное сокрытие отсутствия документации на дом. Дело в том, что строительство дома - это огромный массив документации (согласования, проекты, финансово-лицевые счета жильцов и т.п.), которые должны быть переданы застройщиком - ТСЖ как представителю собственников квартир и восстановить которые крайне сложно. Многие дома до настоящего времени не получили документы от застройщиков . Третья цель УК - выжать из владельцев квартир как можно больше денег... Застройщик и УК собирают деньги с дольщиков еще до того, как дольщики оформят акты приема-передачи квартир и свои права на жилплощадь. В последующем дольщику не сообщается, какая сумма была потрачена застройщиком на содержание его квартиры в течение полугода, и с какого момента был рассчитан аванс квартплаты, взимаемой застройщиком за полгода. Вполне вероятно, что потраченная застройщиком сумма на содержание квартиры, - в итоге была намного меньше суммы, уплаченной дольщиком. Что и составит определенную выгоду для застройщика в масштабе дома. Четвертая цель УК - получение льгот и дотаций со стороны регионального и муниципального бюджетов. Такие коммерческие УК получают льготы и дотации вместо ТСЖ, созданных жителями, и после не отчитываются в том, куда были потрачены средства. Кроме того, УК , созданные застройщиком , запросто передают помещения дома (подвалы, чердаки и пр.) в аренду сторонним организациями, вывешивают рекламу на фасадах домов и разрешают установку антенн операторов сотовой связи на крышах жилых домов без согласования с собственниками квартир. Также внезапно устанавливаются факты продажи УК подвалов дома и помещений, предназначенных для ТСЖ, - застройщику . Безразличие жильцов кончается в тот момент, когда возникают проблемы: начинают ломаться лифты, течь трубы, расходится швы дома, выявляются множество других скрытых дефектов. Как правило, к этому моменту интерес к дому со стороны УК остывает. Тогда жители начинают думать о создании собственного ТСЖ,... но уже после истечения гарантийного срока на дом. После 2 - 3 лет эксплуатации застройщики отдают дом в таком состоянии, что жильцы впадают почти в шоковое состояние. Проблема заключается также в том, что владельцы квартир порой и после нескольких лет судебных тяжб не в состоянии определить, где кончается УК , а где начинается сама строительная компания, т.к. УК -это организация, выполняющая волю застройщика и зависимая от него.
Дорогие соседи! Думается мне что перспективка вырисовывается не из приятных. Поэтому надо решать вопросы СЕГОДНЯ и главное ВМЕСТЕ!!!
Вопрос встречный, а если создадим ТСЖ, допустим даже по уму. Все у нас будет замечательно. Дом не развалиться и трубы течь не будут??? И крыша тоже??? А за счет кого будет это все делаться???? За наш счет??? Так зачем все это??? Надо просто избирать другую УК, это наше право. Даже допустим, договор на 5 лет, мы их можем переизбрать!!!
А Вы считаете что УК будут это делать за свой счет? К сожалению их счет создается за наш счет.
В том и вопрос!!!!!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!