Дом Ул. Раахе, 60

Неофициальная группа

И ВСЁ ЖЕ ТСЖ!!!

Новость конечно для многих очень не приятная но шансов у 10-ки выплыть самой по себе нет - и это факт. 19, 9 и 20 дома в данный момент активно начали заниматься созданием ТСЖ. Война с властью на некоторый период времени приостановлена.
То, что касается ТСЖ 10 дома, это единственный путь по которому нам предагают шагать. Не будем создавать ТСЖ, никаких движений на строительной площадке 10-ки не будет. И нужно помнить о том, что число кинутых дольщиков резко снизится.
Для создания ТСЖ необходим 51 % голосов, мнение остальных не важно. Выйти из ТСЖ как я поняла, можно.  Деньги по договору обещают возвращать, думаю это шас для тех, кто покупал квартиры по 27 и больше за квадрат, возможно успеем на вторичке ещё что нибудь приличное урвать, пока цены не поползли в верх. 
Те, кто уходить из ТСЖ не собирается, нужно быть готовыми к доплатам, размер не известен, сразу оговорюсь, но возвращать деньги придется ФРИКУ в рассрочку.
Подводных камней, не ясных схем, рисков и прочих непоняток не меряно, над этим нужно работать.
Сразу хочу сказать, в ближайший четверг проведем собрание 10-го дома, явка всех обязательна, будем голосовать кто за ТСЖ, кто против. Если нас, тех кто "за" окажется меньше, думаю варианты по переходу в соседние дома, которые будут строить ТСЖ, будут рассмотрены.
И ДЛЯ ТЕХ, КТО ЛЮБИТ ВОПРОСЫ БЕЗ ОТВЕТОВ:
- НАШИ ДЕНЬГИ УКРАЛИ И НЕ ВЕРНУТ
- БИБУ ИСКАТЬ И САДИТЬ НЕ БУДУТ, КОНФИСКАЦИИ ТОЖЕ НЕ БУДЕТ;
- ВЛАСТЬ УЖЕ СЕЙЧАС ОТЧИТЫВАЕТСЯ, ЧТО РЕШАЕТ ПРОБЛЕМУ, 19,9 И 20 - ТСЖ, ОДНА 10 -КА, ЭТО УЖЕ МЕЛОЧИ ЖИЗНИ, СКАЖУТ САМИ ОТКАЗАЛИСЬ ОТ ПОМОЩИ.
Ну, примерно так!
Собрание будет там же и во столько же?

Надеюсь, что собрание проведем на Чкалова 23 А. По помещению точно будет известно в понедельник, но собираемся по любому в четверг в 18.30

Это будет собрание только 10-го дома или всех домов?

Собираемся только 10 домом, самый спорный объект.
 А нельзя пораньше, например во вторник.
и какова будет доплата за это счастье?
Ирина, по поводу возврата денег. Будут возвращать сумму, указанную в договоре? В какие сроки, и из каких источников? Почему спрашиваю, я ожидаю ещё одного обвала цен на недвижимость, после чего возможно в рублях цены начнут расти, но в «бутылках водки» или в «буханках хлеба», падать нам ещё лет пять. Нынешний рост цен на жильё обусловлен тем, что народ спешно избавляется от доллара.  

Это вопрос хороший,  я слышала 2 варианта: 1 - смешной (по рыночной стоимости), второй мне лично очень нравится - та сумма, которую внесли по договору, мня привлекает во всей этой авантюре, только 2 вариант, нужно над этим работать, нужно прописать это в документах и уставе ТСЖ...давайте добиваться чтоб возвращади по договору.

Если второй вариант - то лучше пусть деньги возвращают. У нас, например, по договору сумма, на которую принынешней стоимости на вторичке можно купить квартиру не хуже, и даже с минимальной отделкой.
деньги будут возвращать, только когда дом будет построен, в лучшем случае это конец 2010 года, ну а вхудшем... сами понимаете. На данном этапе создания ТСЖ и имеющегося недостроя на выплаты деньги не предусмотрены, так как деньги надо аккумулировать на дострой объектов.
По рыночной стоимости недостроя - это копейки. 
Вот вот, к четвергу все дружно готовим предложения и вопросы в письменном виде обязательно, подимаем свою 5-ю точку и приходим на собрание, где конструктивно без визгов писков и истерик формулируем план действий и перечень вопросов, которые и будут решать нашу дальнейшую судьбу.

Уважаемая Ирина если можно продать квартиру по стоимости около 27тр/м2 то как это сделать и кто их может купить.
Зависит ли стоимость от секции(А, Б-Г, В? 
Это будет возможно только при созданном ТСЖ?

Как мне вчера объясняли, нам при желании выхода из ТСЖ должны будут вернуть наш вклад, так сказать, в общее дело. Вы не продаете квартиру, Вам вернут те деньги, которые Вы внесли по договору. Дело не в секции, а в том, сколько Вы заплатили (копия платежки - подтверждение взноса). Но это всё в проекте, не факт что Фрик на это пойдет.
ТОВАРИЩИ ИДУЩИЕ НА ПЕРЕГОВОРЫ В МЭРИЮ НА НЕДЕЛЕ, УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА ВЫЯСНИТЬ ДО ЧЕТВЕРГА СЛЕДУЮЩИЕ ВОПРОСЫ:
1. ФРИК ВОЙДЕТ В НАШЕ ТСЖ ЗА СЧЕТ ПРИОБРЕТЕНИЯ (ПЕРЕДАЧИ) СВОБОДНЫХ КВАРТИР ОТ ВСС, ИЛИ ЭТИ КВАРТИРЫ ПОСЛЕ ПОСТРОЙКИ ДОМА БУДУТ ЕМУ ПЕРЕДАНЫ В СЧЕТ ПОГАШЕНИЯ РАСХОДОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО?
2. КАКИМ ОБРАЗОМ ЧЛЕН ТСЖ СМОЖЕТ В ПОСЛЕДСТВИИ ВЫЙТИ ИЗ НЕГО? КАКУЮ КОМПЕНСАЦИЮ ПОЛУЧИТ И ПОЛУЧИТ ЛИ ВООБЩЕ? КТО БУДЕТ КОМПЕНСИРОВАТЬ СРЕДСТВА ВЫШЕДЕШЕМУ ИЗ ТСЖ: ФРИК ИЛИ САМО ТСЖ? СРАЗУ ПО ЗАЯВЛЕНИЮ ИЛИ ПОСЛЕ ВЫСТАВЛЕНИЯ НА ТОРГИ И ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ? КАКИМ ДОКУМЕНТОМ МОЖНО ЗАФИКСИРОВАТЬ ДАННУЮ ПРОЦЕДУРУ, ТОЛЬКО УСТАВОМ ТСЖ, ИЛИ ЕЩЁ ЧТО ТО НУЖНО????
3. И ЕЩЁ ВАЖНО, КАК РАПРЕДЕЛЯТСЯ ГОЛОСА ЧЛЕНОВ ТСЖ: ПО КОЛИЧЕСТВУ ДОЛЬЩИКОВ, ПО КОЛИЧЕСТВУ КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ, ПО КОЛИЧЕСТВУ ВЛОЖЕННЫХ ДЕНЕГ.......ПО КОЛИЧЕСТВУ КОМНАТ В КВАРТИРЕ И Т.Д. И ЧЕМ БУДЕТ ИЗМЕРЯН ВЗНОС ЧЛЕНА В ТО САМОЕ ТСЖ?

вопрос №1 уже был задан Позгалеву, фик получит свободные квартиры от волспецсму. вопрос №3 есть в жилищном кодексе, а, именно, голоса пропорциональны площади, голосуем метрами.

ну тогда самый важный вопрос для меня остался.....

для хитрослепленных - никто денег до продажи квартир никоду не отдаст, иначе получится что мы их поимеем, а это = исключено
А то сам не такой!!!  Тогда всё будет зависеть от того, когда дом построят. 
нет сам не такой, честно честно
Согласен Михаил, ты совсем другой,  "скользкий" наверное (только без обид)
Чёт мне не нравится атмосфера в нашем некогда дружном коллективе. Может кто-нибудь объяснить, что происходит? Намёки какие-то, обвинения. Мы что уже квартиры делим? 
да был бы я не скользкий вся банда доброжелателей меня сожрала бы уже давно.
а обвинений нет никаких, квартиры делить рано, коллектив дружный, сплошной позитив.
ЗЫ обиженных на Руси не очень хорошо воспринимают. мягко говоря
Ну, ничего нового не происходит, противники и сторонники ТСЖ были есть и будут, а я лично всё ещё ищу возможность соскочить с этой беспантовой темы с домом, но чё то как то не получается :(

А те кто купил дешевле 27 за квадрат смысл вообще вступать в ТСЖ,например мы взяли квадрат по 22, за эти деньги взять вторичку не реал,ждать достройки дома 2-3 года тоже не перспектива,ФИК и так достроит дом а цена рыночная к тому времени изменится и в итоге мы опять попадаем на доплату уже для ФИКА?кому и когда лучше платить???.......МОЖЕТ ЛУЧШЕ СКИНЕМСЯ ГУБЕРУ ЗА СУЕТУ???

не торопись, еще никто ничего не решил
А когда будут конкретные решения? Надоело уже жить в состоянии полной неопределенности.
А выхода покадругого нет, или вступаем в тсж и дома начинают строить, и непиятно удивлять нас доплатами, или ваще никто ничего не строит, и нас ждет банкротство, к которму тоже не однозначный подход так и остался....по крайней мере до поправок внесенных в 214
Считаю абсолютно спаведливым вариант-если дольщик купил по 24 тыс./м2 и готов продать квартиру ФИКу, а стоимость достройки его квартиры 5 тыс/м2. Дольщик деньги должен получить сразу. Ст-сть 1 кв.м=33-35 тыс./м2 и Фик зарабатывает на этом. Потому что есть долщики, которым деньги взять не откуда и на доплату денег нет. И вернуть вложенные деньги может быть для него самым оптимальным вариантом.  Или обсуждать другие варианты.
И у меня вопрос к ИГ, почему до сих пор нет схемы достройки дома за счет дольщиков. Была бы схема не было бы глупых и не нужных вопросов. А ТСЖ (ЖСК) единственный выход.
Более менее внятная цифра от специалиста - проектировщика будет у меня в понедельник вторник.
Вы считаете, что ИГ может разработать и просчитать схему достройки дома?
Не много ли вы от нас требуете. Посмотрите сначала на себя (я не лично  к вам, а вообще к дольщикам). 10 дом на сегодня "слабое звено", все дома уже собрали договора и знают реально сколько дольщики заплатили за свой объект. В нашем доме только 60 % от всех квартир, скоро нам покажут разделительный баланс на 4 объекта, так мы даже проконтролировать не сможем что там будет написано, то есть сколько они с нас денег собрали. Причем наш дом уже тем самым "подведет" не только себя, но и другие 3 дома. Стыдно!!! Многие из вас зарегистрированы здесь на сайте, читаете, обсуждаете, а копии договорв (уж не знаю по какой причине) сдать не можете. Думаю, придется принимать кардинальные меры, не сдал- на собрания можешь не ходить, нам такой баласт не нужен, итак по уши в дерьме сидим.     
получается если квартира 70 квадратов то я должен ФИКУ 350 т.р. и жить в голых стенах?где взять денег на отделку квартиры?
Откуда у Вас столько скромные цифры, 350 ??? Если в ТСЖ вступите будете должны, если не вступите, Вам тоже никто ничего делать не будет -  это позиция власти. 
Сегодня по ТВ передали, что Правительство Вологодской области выделило на постройку домика для Деда Мороза 40 млн.руб.Слабо?
дак давайте просто займем домик деда мороза и отберем все подарки на новый год по вологодской области проживем еще пару лет,а там глядишь и в свою избушку въедем
glaider   не правильно меня понял. Дольщик продавая квартиру ФИКу по стоимости договора деньги должен получить сразу. Эта основная мысль. Основной текст-рассуждения, что ФИК при этом может заработать и это есть для них выгода.
А если Вам не найти денег на достройку (как 350 тыс) серьезный повод задуматься о продаже по договору.
Что касается схемы достройки дома. В головах дольщиков она должна быть. С ответами на вопросы: выгода ФИК? выгода дольщиков? выгода правительства? выгода строительной компании? Иначе переговоры, которые ведет ИГ бесконечны и безрезультатны. Извините, ничего личного.
Смысл переговоров ИГ добится отсутствия доплат, каких-то гарантий и т.д. Торгуемся как на азиатском базаре, да вот продавцы товара к сожаления нерговаться не любят, меналитет другой, все больше с позиции власти и силы разговаривают. Вам все карты о выгодах никто не раскроет. Вас спрашивают вам нужно достроить дом, ответ-нужно, мы достроим, создаете ТСЖ, а все остальное наши проблемы. Что вы на это скажете?
Про доплаты и гарантии не актуально, т.к. мозоль уже на языке от этих вопросов. Лично говорила на последней встрече Позгалеву, что это основной вопрос на который нам енадо получить ответ для принятия решения. Было сказано (смысл) наше дело предложить- ваше право можете отказаться. То есть не нравится, не ешь, но и не жалуйся, что голодный...
хорошо давайте по другому,вы eugeny очень дальновидный продуман и вы походу видели эту ситуацию задолго до наст. вр.; тогда может подскажете варианты как не расстаться с квартирой и сделать минимальной доплату???
Есть такой вариант. Если 10-ка будет не отдельное ТСЖ а примажется к другому, более перспективному объекту, в котором хватит метража на собственную достройку и сдача останется, тогда....можно и помечтать.....(я это всё сейчас про 9 дом, если что)
так надо переезжать, в 9ку скорее
Так  9-ку тоже не скоро построят, если только к лягушкам так они  в зимней спячке.
 
зато может принцессу найду
Вопросы которые должны решены до того, как мы будем голосовать за ТСЖ:
  1. Однозначное требование - в собственность ТСЖ должны быть переданы дома вместе  со свободными площадями (для резерва на достройку);
  2. Должна быть гарантия, что ФРИК купит свободные площади у ТСЖ;
  3. По какой цене ФРИК купит у ТСЖ свободные площади? Например: при переводе дольщика из 9-ки в 19-й дом, ВССМУ требует доплатить до рыночной цены - 35тыс.(лично разговаривал с их риэлторами);
  4. Должно быть одно ТСЖ на все 4 дома, т.к. строили их на деньги из "общего котла". Расходы на достройку необходимо разделить на дольщиков всех 4-х домов, включая ФРИК, как дольщика, исходя из площади квартитры по договору.
  5. Необходимо ознакомиться со схемой достройки, в ней должны быть учтены сроки сдачи домов, оговорённые ранее в договорах с Индау или Вента;
  6.  При выходе из ТСЖ дольщику должны вернуть деньги в сумме, соизмеримой с рыночной ценой на текущий момент времени, т.к. каждый дольщик при заключении договора платил именно рыночную цену, независимо от времени (2006, 2007 или 2009 годы);
  7. Кто будет брать кредит у ФРИКа на достройку? ТСЖ, как юр.лицо или каждый член ТСЖ в отдельности? и как возвращать, если кто-нибудь вдруг окажется неплатёжеспособным? или например ФРИК сам сочтёт кого-нибудь неплатёжеспособным и не даст кредит?

Свободные площади уже сейчас передадут фрику а не тсж.  Про возврат денег по рыночной стоимости -  у вас же не квартиру будут выкупать, а членство в тсж, а оно определяется размером взноса, т.е. у некоторых 600 тыс., а у некоторых 2600 руб. Если хотите по рыночной стоимости, можете продавать сами, через агенство недвижимости, только сначала дом достройте и расходы на достройку объекта покроете. Платежеспособность, как я понимаю, никого волновать не будет, счет выставят, будем с рассрочкой выплаивать, не хочешь - забирай свой взнос и свободен. И ещё одно преимущество тсж, возможность подать в суд на неплательщика и не тащить баласт.
Если свободные площади уже сейчас передадут фрику а не тсж, то нам придётся на свои деньги достроить ещё пол-дома. Абсурд полный. С какой стати ему подарят площади?...Значит все переговоры с властью и пикеты - были бесполезны...Приехали...
просто Ирина слегка торопится, высказывает свои догадки, механизм не проработан, вопросов еще много. начиная от объединения 4 объектов, заканчивая формой юрлица. не торопитесь вперед саперов бежать
Давайте ждать закон...
просто Ирине так ответили на вопрс как перейдут свободные площади к фрику. То, что есть варианты, это хорошо.... А закон когда будет, с учетом, что его весь перечекали и можно заново писать? И когда 9 и 19 торжественно подписывают бумаги по созданию ТСЖ?
Действительно, давайте не забегать вперед. В который раз, еще не факт, что это ТСЖ будет, а не ЖСК (или что-то другое). Давайте это пока называть юр.лицом. Вот завтра после мэрии будет уже более ли менее что-то понятно по поводу юр.лица.
А что будет завтра в мэрии?
Товарищи дольщики не вздумайте входить в ТСЖ !   Вас заставят дострайвать свои квартиры за свои-же деньги !  У нас выход один ! Нужно перекрывать федеральную трассу,только так мы привлечем внимание высших чинов Москвы и проблемма будет решина.    А если хотите оказаться в полной ОППЕ вступите в ТСЖ !
если все окажутся в жопе, кто то должен ответить за подобные призывы если готов, назови ФИО и расскажи людям какими видятся планы действий и последствий, подробно
Мы и так все в жопе. Одни призывают не вступать,  другие за. Только ни кто не хочет раскрыть всей картины. Ещё раз спрошу что за тайны? Чем больше тайн тем больше непоняток. Как у вас прошло собрание?
тсж создаем, тайн никаких нет. есть много нерешенных вопросов. их надо решать. создание тсж и принятие им решений - это разные вещи. повторяю в 1001 раз.
решения будут приниматься позднее, информации будет больше, она станет детальнее. иначе решения приняты не будут.
 Так люди потому и не идут в ТСЖ, что информация будет позже. Раз нет инфы, значит нас хотят обмануть, в ТСЖ не пойдём.
ну и не ходите. я вас уговаривать должен? не факт. все люди взрослые, дом у вас свой, люди которым вы верите пусть вам все и объясняют, так как считают правильным...
 Дом у меня 20-тый. Вчера я голосовал "за". В общении с властью меня представляет Михаил Ревин, который только что отмахнулся от меня как от назойливой мухи. Вам нужно поменьше ходить по кабинетам чиновников а то ещё какой-нибудь заразы подцепите
ага, ну извини, если я еще пару сотен ников буду помнить будет мне хана. А вообще это относится к той ситуации, которая на 10 доме происходит. топик то от 10-ки
Мне не очень понятно что значит мы можем оказаться в полной ".........".
А где мы находимся сейчас?......
У нас нет ни денег, ни права что эти квартиры принадлежат нам. Нету даже гарантий что эти квартиры не уйдут кому-то из кредиторов.
С созданим ТСЖ они хотябы будут принадлежать нам и возможно начнуться движения по строительству, пусть даже не 100% но хоть что-то.
закон будет не очень скоро, судя по тому что Тихомиров о нем даже не слышал, а Позгалев машет рукой и говорит в том ключе что закон ему нафиг не нужен и без него разберется.
Бумаги по тсж подпишутся после того как будут составлены, а составятся после проработки РАБОТАТЬ над ними надо, а это сложнее чем в форумах клубиться, поэтому юристы наши и мэрские должны ГОТОВИТЬСЯ к совещаниям. А болтать как, чего, где уже не актуально
Мы создаем юр.лицо на все 4 дома. При передаче свободных площадей ФИК как и мы становиться участником этого юр.лица... Предполагаем, что находится новый застройщик и начинает строить. Площади продаются. Цифру доходов и расходов новый застройщик  получит только на стадии завершении строительства....Сработал в убыток. Последний дом не передает по акту-передачи, там и встанет вопрос с доплатой. Но к тому времени три строения будут сданы и жильцы уже спокойно там живут. И кто будет доплачивать? Крайний?
Неугадала. Как мне кажется застройщик сразу посчитает и скажет сколько ему надо денег на достройку домов. Из этой суммы вычтут сумму от проданных пустых площадей и остаток поделят на всех дольщиков (хз в какой пропорции). 
Не согласен с ТСЖ на 4 дома. Если я буду еще доплачивать за достройку и остальныъх домов 1кв.м. моей квартиры будет за 60 тыс.руб. Зачем мне квартира по такой цене?
Не согласен с тем, чтобы ТСЖ отдал квартиры сразу ФИКу. ФИК выделяет деньги-застройщик строит-ТСЖ продает площади по рыночной цене и расчитывается с ФИКом. Остальные средства ложаться на дольщиков на 1 кв.м. с учетом текущего состояния дома. Дом сдавать по частям. Расчет долщиков с ФИКом вести по секциям.
eugeny , пожалуйста, объясните, почему вы считаете, что достраивать все дома будет менее выгодно, чем один 10-й? Как я понимаю - чем больше свободных площадей, тем выгодней достраивать...
Сей час нас всех разделили по домам . Затем по строениям АБВ , затем разделят по квартирам . Весело будем жить соседи !!! В 10 -ке самый серьёзный БАБАХ , если мы согласимся на " ТСЖ " , будем долго и нудно биться между собой . Властям только это и надо . Я в строении " А " , дальше 6-ть этажей , затем один фундамент . Кто и за что - будет платить . Вопрос НУ ОЧЕНЬ МЕРКАНТИЛЬНЫЙ ! На это и расчитона политика ВОЛОГОДСКИХ  ВЛАСТЕЙ . Люди сами ПЕРЕДЕРУТСЯ ! Как будем действовоть дальше! Очень похоже что многих уже купили . Юля - ты молодец !!! Твоя ГРАЖДАНСКАЯ - ПРАВИЛЬНО !!! Игорь Викторович .                       . 
Юли уже с нами нет (я имею ввиду вдолёвке), "сожрали" и это ещё мягко сказано. 
Товарищи !  Наше правительство от нас этого и ждет чтобы мы вступили ТСЖ, этим самым они снимут с себя все полномочия
Извините, Ваш эмоциональный комментарий, Xeniali вообще не понял. Кто такая Юля, кто такой Игорь Викторивич я не знаю. Причем здесь политика властей? 
А проблему с разницей доплат считаю актуальной. Предлагаю её обсуждать. Поэтому еще раз говорю, что нужна схема достройки дома.
А Юля Кузнецова - член ИГ, одна из начинателей борьбы за достройку 10 дома и политика тут при том. Сколько скажут столько и доплатишь, а иначе (как сказано выше) как баласт пойдёш за борт.
Схема нужна, без схемы вести разговоры не о чем, только эмоции подогревать. По поводу разделения доплат, если будут, общее собрание ИГ проведено. Драки не случилось, позиция общая найдена. Баласт за борт кидать пока никто не начал, даже не предложил..
Прикольно. Народ даже не знает как еще будет выгоднее: всем скопом достраивать, одним домом или по секциям, но уже собачатся. Вы бы хоть дождались оценки и подсчетов, а потом уж и грызли друг друга.
Появилась некоторая информация, по моим данным: площадь 10 дома составляет 27 420 м.кв., строительство 10 дома (всего целиком) обойдется в 203 мл. руб. Площадь свободных квартир и магазина составляет – 2 554,8 м.кв.
Считаем:
  1. Если фрик выкупил бы у нас свободные площади по цене 30 т.р. за квадрат = 76 644 000
  2. Нам останется вложить в строительство 203 000 000 – 76 644 000 = 126 356 000.
  3. Т.е доплата за кв.м. будет равна 126 356 000/24865,2 (S 10-ки – свободные площади) = 5 081, 64 руб за м.кв.
  4. Цифра по свободным и занятым площадям подлежит корректировке.
  5. Не знаю какова площадь мест общего пользования.
Думаю +мультов 30 к 203 и будет около дела. А если рассматривать все 4 объекта, то доплаты вообще может и небыть, а если и будет то не убийственная.
по 30.000 не купят. Макс 25-27000
Не учтены проценты, на суммы, которые возьмет ФИК в банках.
Фик не будет выкупать по таким ценам на этапе фундамента, и еще у Индау есть пустые квартиры, так оказывается они Мэрские, то есть городу должны отдать
По твоим расчетам я должна за свою двушку более 300 000 доплатить, а у меня еще и кредит с процентами, так у меня квартира по какой цене за метр будет? Вот это и есть подарок от Правительства.  Дай бог здоровья господину Позгалеву и долгих лет жизни... 
А фонд по их замыслу на данном этапе ничего выкупать и не должен, насчет выкупа его подтянут после того как готовность обекта будет близка к завершению.
Так я опять ни хрена не понял, на чьи же деньги пойдёт достройка если ФИК подтянут на завершающем этапе. Опять какието недоговорки, что за тайны мадридского двора.
Тайн нет да и двор какой то постоялый. Строить будут на кредиты банков, а заемщиком планируется ФИК, который в дальнейшем будет собственником свободных площадей.
Извини, но ты самто понял что сейчас написал. А прикинь что это будет читать человек далёкий от этой мышиной возни 
Вот сейчас почитал статейку http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/9562/, это московская газета и тема чуть чуть не о нашей проблеме, но тоже ТСЖ. Там заинтересоваол как через суды люди добиваются признание незаконным создание ТСЖ (это я к тому 50%+1). Создадим , потом суд по чьей либо инициативе признает создание не законным, и что тогда ? А тогда и губернатор нам не поможет, окажемся в клоаке ещё глубже и вонючей. 
То что я понял из 1-ой беседы с В.Е. о схеме достройки 4-х домов:
1. После разделительного баланса 4 дома передаются 4-ом ТСЖ.
2. ФИК под гарантии правительства области берет кредит в банке в сумме необходимой для достройки 4-х обектов и вкладывет их в строительство.
3. За счет перепланирования 9 и 19 дома, кол-во свободных  жилых и комерческих площадей увеличится.
4. В готовом виде свободные площади ФИК принимает на свой баланс.
5. ФИК реализует построеные квартиры по своим схемам и жилищным программам правительства области.
6. Вырученными средствами гасит кредит взятый в банке.

Нами был задан вопрос В.Е. - непридется ли долщикам по этой схеме доплачивать, на что В.Е. ответил, что ориентировочно они подсчитали, что суммы от реализованных в дальнеишем готовых квартир будет тостаточно, что бы закрыть эту схему. ФИК будет работать с нулевой рентабельностью. Строй материалы на стройки пойдут с хорошей скидкой. О каких либо доплатах и суммах, речь вообще нешла. Вот как то так В.Е. все обрисовал на первой встрече.
Мне "нравится" то, что все их схемы и "мухли" идут в разрез с законом, пример с 9-кой свежий, а про то как денежные потоки будут проходить и через кого - это вообще темный лес. Они имеют в виду, а расхлебывать-то придется нам. То есть, я уже услышала про "рога и копыта"  (ВВСму и Индау), хотя все сделала по закону и "рога и копыта" у них все разрешения и согласования прошли, даже ипотеку под эти рога и копыта разрешили, а потом меня во всех смертных грехах обвинят и скажут, ты нарушала закон, какие к нам претензии. Даже бумаг никаких нет, что эта идея с созданием ТСЖ - их план, а не наш собственный, что нас вынуждают нарушать закон, причем органы исполнительной власти...
В свете последних событий схема с ТСЖ помоему провалилась, конспираторы блин. 
Что то я опять пропустил, какие события?
Читала обсуждения, и в голове - полная каша. Не ясно было: как можно принимать решение не зная последствий. Мнения противоречивые, сама в этом мало смыслю. Но вот появилось сообщение дольщика с логином "mal_74". В принципе - схема понятна, меня бы она устроила (да я думаю и многих). Но вот только в том случае, если эта схема будет на бумаге прописана и подписями властей наших подкреплена. 
А вы почитайте как в Магнитогорске решили проблему, там вариант лучше. А наши правители всё чегото мудрят, очередной велосипед изобретают. 
Схема устная, бумаг никаких не предвидится, отказали одназначно, почему и "буча" на форуме, так как четко нам сказали гарантий в бумажном виде НЕ БУДЕТ! Вперед на мины под честное слово губернатора!!! Вывод напрашивается только один, значит схема "левая" и на лохов расчитана. Поэтому и на бумаге ничего не дают, чтобы мы потом им ничего не предъявили. 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!