Дом Ул. Раахе, 60

Неофициальная группа

Итак предложен вариант решения нашей проблемы. Нас он устраивает? Давайте обсудим!

19 ноября прошла встреча членов ИГ 10,9 и 20 дома с Губернатром ВО и мэром города Череповца. Там были и другие руководители ВО, но перечислять на фоне 2 вышеозвученных не суть важно.

Со стороны власти дольщикам была предложена схема решения вопроса по достройке наших домов, стоит отметить, что принципиально нового сказано не было. Губернатор сообщил, что намерян заниматься решениемм вопроса по всем нашим 4 строениям, но для этого мы должны организовать сообщество дольщиков (ЖСК, ТСЖ), для того чтобы перевести на наш баланс недострои во внесудебном поядке без долгов и прочих обязательств, т.е. кучи строительного материала превратятся в некоторые объекты с документацией, счастливыми обладателми которых, мы станем.
Далее, озвучвались различные варианты на какие деньги будут строиться эти дома. Сообщено, что  ведется некоторая "работа" с Бибой, и результаты её возможно проявятся в неком денежном выражении. Доплата дольщиков в цифре с каждого конкретного человека не озвучивалась. Ситуация на данном этапе существования пирамиды Индау, может контролироваться со стороны нашей власти, но при единственном условии, если мы будем двигаться в том направлении, которое сформулировано губернатором и мэром Череповца.
Выводы:
1. Не смотря на то, что это гарантии первых лиц области - это гарантии на словах, никаких документов пока подписано не будет...
2. СМИ наконец-то будут освещать происходящее, хотя результат мы сегодня все уже прочитали и посмеялись, такие статьи это вроде даже хуже, чем их отсутствие.
3. Виновных выявлено не будет, наказания никто не понесет, укарденные деньги не вернутся, ну и всё что мы писали про беспредел во всех его проявлениях в сфере строительства в Вологодской области, останется лищь для музея нашего будущего ТСЖ
4. Самое главное - готовы ли мы забарать в собственност данные объекты, под честное слово Губернатора помочь нам их достроить, без всяких претензий к кому бы то не было(короче прям по Станиславскому верим или не верим)! 
Очень важным моментом, является законопроект Вологодской области,о котором мы все так довно говорим, по защите участников долевого строительства, от того насколько грамотно он будет написан во многом зависит решение нашей прблемы.
План действий на ближайшее время предложенный нам со стороны правительства:
- принять единое решение для всех дольщиков о том идем мы по пути перевода объектов на себя или нет;
- найти всех, кто до сих пор не зарегистрировал договора и в обязательном порядке проделать эту процедуру;
- найти всех, кого ещё не нашли.
План действий со стороны власти, если мы соглашаемся:
- подоготовка объектов к передаче на наш баланс (приведение в соответствие всей документации по домам)
- разработка схем по привлечению денежных средств из различных источников, в том числе и софинансирование дольщиков (сказали постараются свести к нулю)

Вопрос, что будем делать и какие варинты развития событий Вы видите каждый для себя????? В коментах пишмите на каком этапе находится строение,в котором Ваша квартира.
Не понял. На собрании ИГ говорила, что губернатор не возьмёт с нас денег, а вы пишете что постарается не взять. Это ж в корне разные позиции. Или я что-то пропустил? 
Постараются свести к нулю необходимость брать доплату с дольщиков. Про небрать вообще речи не было. История та же, что мы слышали от Мосина, но тот сказал платить будете сами. Интересно, Вас смущает только сумма? А то что это вообще всё на словах - это вашу позицию не влияет?
Нет, я вовсе не горю желанием доплачивать деньги. Меня смущает то, что вы говорите совсем не то, что говорила ИГ. Ребята приехали из Вологды воодушевлённые и убедили нас, что всё будет ОК, а с ваших слов я понял, что ничего не поменялось. Я просто хочу разобраться. Хотелось бы послушать тех людей, кто лично присутствовал в Вологде.
Если вы правы, то надо идти на баррикады.

 
Вот хоть кто-то еще так же понял ребят как и я, что воодушевленные и что проблема решена, поэтому и возмущалась, так как знала что это все не так просто и далеко не ОК. А когда их слушала и слышала то мне также показалось, что  у них все ОК, как и у губернатора. 
"Губернатор сообщил, что намерян заниматься решениемм вопроса по всем нашим 4 строениям, но для этого мы должны..."
1. Мы ему ничего не должны.
2. Брать на баланс - платить за все.
Сначала закон пусть примут, почитаем. Внятную программу по достройке озвучат - за чей счет банкет. Как с Бибой собираются поступить - по закону или по понятиям?
Неплохо бы огласить присягу мэра г. Череповца при вступлении в должность.
Пора заказывать самолет в Кипелово.

одназначно правительством должна быть предложена программа выхода из кризиса.
Причем письменная. с подписями.

слова ничего не стоят. к сожалению... Сколько нас уже ими кормят.

Вот как поступят с Бибой и поступят ли вообще, мы точно никогда не узнаем....не допругнуть, как я поняла...
Власти сказали что мы должны, а они нам помгут, и помогут только если заберем на себя дома... вот, что напрягает. По-другому они пока с нами не будут сотрудничать....
Недостроенные дома окажутся объектом налогообложения, а мы и так за все заплатили. Итогом по договору долевки должна стать готовая квартира с регистрацией в УФРС, а не недострой с арендой земельного участка, временными сетями по электроэнергии, охраной и т.д. затратами...
Если у Вас нет водительских прав, но Вы купили машину, то извольте платить транспортный налог.

Другого варинта власть нам не предлагает! При этих условиях они будут помогать, про другие ещё разговора небыло. В идеале, если бы появилось в наших взаимоотошениях 3-е лицо, которое будет строить и содержать, другой вопрс как нам за это не платить.

Для того, тобы Правительство ВО было заинтересовано помочь нам и наказать Бибу, должны быть потрачены бюджетные деньги на пустующие квартиры. Тогда у донегребанных чинуш появится законный повод обвинить застройщика в нецелевом использовании денежных средств. Еще лучше, если Позгалев с сотоварищи заплатят личные деньги, как дольщики.
ну излагалась позиция Г на собрании с учетом присутствия прессы.
По доплатам однозначно озвучили ему что мы против. Он вроде тоже. Схема есть, теперь ее и закон будут с нами обсуждать в рамках рабочей группы ВОРобьева...

Правительство области четко разделяет понятиянаказать Бибу и помочь нам! И нам наверное тоже лучше отделить пока одно от второго, нам всё равно не доказать, а его накажут если захотят и без нас.....как бы не было противно от этого..

Если Правительство ВО верит Бибе, то пусть вложит деньги в достройку. Банки, однако, не поверили Правительству.
Нас всех толкают на " дострой " за свой счёт ! Но мы уже всё давно заплатили ! Очередной развод ! Я отдал явно завышенную сумму - 3 года назад . Почему сей час должен оплачивать ИХ дачи и яхты . 
Думаю, сейчас надо на полную катушку использовать прессу ( раз уж им разрешили). Надо чтоб в каждой газете было написано, что наш губернатор велик и могуч и обещал посадить на кол Бибу, а бедных дольщиков вселить в свои квартиры. Одним словом, надо заманить соперника на свою территорию, чтобы он поглубже увяз в болоте девятого строения. Тогда им труднее будет идти на попятную. 
правилно мыслите
тут существует еще один аспект, вродь скоро выборы на губернатора(ели не попутал) , т.е. его "Г" обещания могут имет разный смыс и разного рода реклама добавит в копилку голосов того или иного содержания. Поэтому и СМИ зеленый свет.
Ну мы же все прекрасно поимаем, что предложение взять недострои себе = самоустранится от решения нашей проблемы, то бишь - ваше ТСЖ = ваши проблемы. Нашим властям давно нельзя верить, тем более пустым словам. Они нас кинут, по любому
Согласен с большинством НОРМАЛЬНЫХ ЛЮДЕЙ . 

Нам предлагают схему достройки и если мы не пойдём по этому пути, то каким образом ещё мы можем решить нашу проблему? ВССМУ нас кинуло...
Кому ещё может быть реально выгодно вложить деньги в наш недострой, кроме ФИКа?
Тянуть время дальше некуда, можно остаться ни с чем. Необходимо вести диалог и торговаться, чтобы доплату свести  к нулю... 

Согласен  с afanasiyaa. Доплата должна быть для дольщиков сведена к нулю. Организация желающая заработать (или компенсировать строительство дома) пусть берет свободными квартирами и нежилым помещением на первом этаже.
Власти могут провести переговоры со строительными фирмами и компенсировать их затраты какими-то политическими привелегиями (снизить налоги, продоставить гос. заказ и т.д.) . И достроить для нас бесплатно.
" И достроить для нас бесплатно..."
Когда Погзалев говорит о "бесплатно" - я не верю! Поверю, когда Слава снимет штаны с себя, с Рябишина, с Горобцова, с Тихомирова Николая Васильевича  и  вручит нам ключи от квартир.

Я тоже поддерживаю  afanasiyaa и eugeny  тянуть действительно больше некуда. Особенно в свете последних событый (когда на стройках срезают кабеля и т.д.)

Нужен диалог и нужен с 2 сторон подписанный документ в таком варинте можно сотрудничать  с властью. По итогу власть нас может кинуть ещё с меньшим напрягом, чем ВСС.
Предлагаю на ближайшем собрании обсудить наше предложение для губернатора о том, что мы хотим гарантий в письменном виде :Постановление ВО, внесение это в закон об оманутых дольщиках или в каком-то другом виде, но чтобы документ имел юридическую силу.
Предлагаю примерную текстовку, которую можно пообсуждать уже прямо в форуме, что-то добавить и изменить... Главное участвуйте в обсуждении!
В связи с тем, что участники долевого строительства, заключившие договора с ООО "Индау", ООО "Вента" на основании агентских договоров №№... от имени Застройщика ООО "ВолСпецСМУ" исполнили свои договора по уплате объектов недвижимости в строящихся домах с проектными номерами 9, 10, 19, 20 (добавить адреса, кадастровые номера земельных участков) в полном объеме, то Товарищество собственников жилья, созданное на объекты незавершенного строительства освобождаются от дополнительных платежей в части возмещения любых расходов, направленных на достройку объектов 9,10,19,20 до момента ввода этих объектов в экспдуатацию и передачи их по актам приема-передачи собственникам жилья. (хотя здесь натяжка, в том смысле, что нам эти объекты в виде кирпичей передадут по акту до создания ТСЖ и мы будем вынуждены эти акты подписать, надо наверное требовать чтобы нам и передавали по актам недострой, а не готовое жилье...)
Требование к ТСЖ и собственникам объектов ...на возмещение расходов понесенными Застройщиком, иным органом или другими третьими лицами в части доведения объектов 9,10,19,20 до состояния готового к вводу в эксплуатацию не могут быть предъявлены и в будущем. Обязательства ТСЖ по содержанию своих объектов возникает с момента передачи готовых объектов (квартир) ...(Вопрос каким документом?)
Вообщем мы макисмально должны продумать каждое слово, чтобы потом не возникло неоднозначностей толкования, то есть попытаться защитить себя...
Мы конечно в любом случае теряем право на неустойку за срыв сроков, так что еще что-либо доплачивать это абсолютная глупость. На неустойке каждый  из нас уже итак потерял сотни тысяч рублей, а кто нам посчитает вред нашемуздоровью и понесенные расходы за время срыва сроков?
Сейчас кто-нибудь наверное подумает, надо заказать юристу этот проект и все, возражаю, юристу точно никто ничего не предъявит, и юристы законы пишут, после принятия которых возникает такая ж.... Считаю, что прежде всего мы сами должны все продумать таким образом, чтобы нас не кинули в очередной раз, а после дать юристу для грамотного оформления этого документа, а вот смысл должен остаться.
поддерживаю...
Только еще нужно,чтобы это все согласовывалось с "будущим законом о защите прав дольщиков в Вологодской области", а он очень сырой. В законе говориться о каком-то управляющем органе, через который будут распределяться денежные средства... Возможно с ним должены будем заключить договор...?? 
А также понимать все тонкости юридических механизмов.
Может быть вообще добиваться добавить это в закон? Тогда точно будет согласоваться, одна беда - что-то у меня предчувствие, что никто нам письменных гарантий давать не сробирается... Им главное от нас избавиться, как от дольщиков...
А вообще-то нам должно быть по-барабану, как и через какой орган они будут гонять свои средства, главное чтобы дома достроили и с меня ничего не требовали!
Для начала этот принцип можно закрепить в Меморандуме о взаимопонимании.

Просто "стороны пришли к соглашению, что выход из сложившейся ситуации будет основан на следующих принципах:
далее:
- подтверждается участие правительсва и все властных структур  в разрешении ситауции (в т.ч. рассмотрение выкупа через ФИК, переговоры с застройщикоам, поиск новых, гарнтии области, организационная и юр. поддержка дольщиков и т.д. )
- строительство без привлечение дополнительных средств от дольщиков

Подписи: от дольщиков                                          от правительства

Все.  Если мы затвердим эти базовые принципа, на основании них и будет выработан дальнейший план.

ибо выработать сразу конкретный план очень проблематично
Для начала конечно можно и так. Просто я не буду расторгать договор долевки и вступать в ТСЖ , как собственник нулевого цикла без нормативного документа, имеющего юридическую силу и защищающего меня от дополнительных поборов.
С  внесением в закон об обманутых дольщиков я конечно "загнула", так как закон для всех, а не для наших 4 объектах, а вот в виде Постановления ВО, почему бы нет?
Да еще забыла, надо бы и сроки передачи объектов прописать, он ведь сказал что в 2010 году сдадут 4 объекта, теперь это надо документально закрепить...
Мнений много, резюме должно быть одно: мы обязуемся создать ТСЖ, губернатор обязуется досторить наше жилье в 2010 году не ВЗЯВ С НАС НИ КОПЕЙКИ!!! Пусть забирают "левые" квартиры... Это очень кратко...
надо не забыть о подьезных путях ,а то я тут пытался доехать ,пришлось машыну оставлять и пешком до 10-ки идти...
Представители ИГ влезли в свою ж..у, отменив очередной пикет в Вологде. Поверили слащавым обещаниям Славика без конкретных документов. А Славику и  банки не верят и Валька-стакан Бибу бережет.
Хорошо бы до Славика довести что трасса Спб-Вологда недалеко от Череповца...
Как же звонко будет хохотать биба, когда дольщики своими руками спасут его индасму от гибели, добровольно забыв ему всё, что он обязан нам построить!
MaxS Я с тобой!

+1 за доверие:)

kraska , Вологодские дольщики, которые подавали уведомление на пикет, от него отказались, причем здесь наши ИГ? В Вологде никто на улицу не выдет, по словам Вологдских - их дом сегодня уже должны начать доделывать.
А ЛадаА не публиковал призыв на пикет 23.11.2009?
А время ВАШИ планы не меняет?
Время отмены пикета замолчано этимм козлом!
которым козлом?
Который опубликовал призыв на пикет красными буквами, а об отмене забыл сообщить. Узнал в воскресенье вечером случайно, а не на этом же форуме, где был призыв.
ну приходи на собрание, обсудим
А извиниться не хотите? Нам только на собраниях прилюдных разборок не хватало, хотя за "козла" обычно приходиться отвечать.....

вариант тсж\жск автоматически особождает бибу от всех обязательств перед нами, при этом гарантий на успешное завершение стройки никаких. с этим прохиндеем договор был зарегестрирован и то облапошил, а здесь тем более вилами по воде. я за вариант покупки недостроя с торгов, без участия дольщиков.
<а href="http://www.аrenda-kvartir.ru/stati/?id=1473">http://www.аrenda-kvаrtir.ru/stati/?id=1473

Как мне кажется это и есть совместный план Погалева Матвиенко и  Бибы избавления от дольщиков. И  Позгалев конечно же будет придерживаться этого плана, потому что косвенная вина властей, которую он признал как мне думается далеко не единственна :))  И уголовки  тут ну никак не надо. А такие как я у кого судебные решения и незаконное привлечение денег могут конечно им сильно насрать! Чего я благополучно и делаю!

сегодня Алексей разговаривал с юристом о котором шла речь на "тайной вечерии", он подвердил версию с обременением. т.е. зарегестрированные договора повиснут на новом застройщике хоть при банкротстве, хоть при продаже\переуступке. вести наше дело сейчас не имеет смысла, если только нам срочно не нужно избавиться от лишней суммы денег. но он готов ответить на наши вопросы завтра. поэтому задаем вопросы, не стесняемся! пишите в эту тему или в личку
ну про тсж и так понятно, что это удавка на нашу шею.

Если будем просить письменных гарантий у Правительства ВО, какой документ будет иметь юр. силу? Я имею ввиду, если мы делаем вид, что согласны на их предложение, то какой вариант гарантии, что построят и без доплат? Или просто тупо ждем? Сколько?
Очень интересно, что при банкротстве от нас тоже не избавиться? Значит теория про то, что объекты находятся у нас в залоге и при банкротстве продаются а деньги пилятся между залогодержателями не правда? Не знаю как остальных, меня лично именно этот аспект напрягает больше всего при печальном развитии событий.
Печальное развитие событий может быть только в одном случае, если не окажется желающих достроить... А такого по умолчанию не будет. Желающие обязательно найдутся или орган исполнительной власти обяжут это сделать, в соответствие с изменениями в 214-ФЗ, новый год уже не за горами...
Это понятно пр поправки в 214, мне про залог не понятно на данном этапе в случае банкротства ВСС...
что при бонкротстве, что при продаже деньги пилятся только между кредиторами с денежными требованиями, у нас неденежные квадратные метры, соотвественно, ни в какую очередь мы не встаем, просто ждем достройки 

Нет ни так Виталий, не кредиторы мы и не про денежные требования идет речь и не про очередь кредиторов, Вы не понимаете что ли о чем я?  Про залог речь идет, в этом принципиальный момент, почему и говорю, мне комментарий на этот вопрос нужен от юриста. Тут можно всё потерять, понимаете, а в этом случае, я лично соглашусь на любые ТСЖ и доплаты. Конкретно от специалиста хочу ещё раз послушать внятный ответ, что нас ждет в случае банкротства ВСС, что призойдет с домами, если мы ничего не будем предпринимать. Сюрприз, когда мне по почте как залогодержателю придет уведомление, что Ваш объект продан, Вам причетается сумма, укажите реквизиты для перечисления мне на xрен не нужен. Так что здесь сто раз нужно "отмерять" последствия, прежде чем заявлять, что ничего не нужно делать.....я очень сомневаюсь в развитии событий по Вашему сценарию.

Это момент принципиальный и очень важный, поэтому предлагаю не ограничиваться голословными утверждениями, а изложить свою точку зрения со ссылками на конкретные статьи законодательства. Мы тоже обсуждали этот вопрос с не самыми дурными людьми и пришли к другим выводам:

1. Несмотря на регистрацию договоров в УФРС у нас не права собственности ни на объекты ни на долю в них. У нас есть право требования квартир от застройщика по завершении строительства. РЕгистрация нас страхует только от повторной продажи нашего объекта третьему лицу.
2. Да, по 214 закону у нас находятся в залоге объекты незавершённого строительства и право аренды земли (читай - право заплатить денег городу), однако по тому же закону сутью залога является обеспечение наших денежных требований к застройщику.
3. Банкротство застройщика не оговаривается 214 законом, поэтому в данном случае необходимо руководствоваться законом о банкротстве, а именно той его частью, которая относится к конкурсному производству и имуществу обременённому залогом.
4. В ходе реализации имущества банкрота с торгов с него снимаются абсолютно все обременения.
5. Нахождение имущества в залоге не предполагает его автоматического исключения из конкурсной массы, однако залог однозначно влияет на перераспределение выручки, полученной от реализации конкурсной массы, а именно:
- от 10 до 30% стоимости залогового имущества  направляется на выплаты увечникам и долгов по зарплате.
- 70-90% стоимости возвращается залогодержателю. Т.е. никакие другие кредиторы, например, поставщики или бюджет,  не могут претендовать на эти средства.
6. Обращение взыскания на предмет залога однозначно заканчивается аукционом, на котором залогодержатель может выкупить свой объект по аукционной цене (которую устанавливает суд) и получить обратно от 70 до 90% средств, потраченных на выкуп имущества.

Вот если бы эти квартиры находились у вас в собственности - был бы однозначно другой разговор. А нет ножек - нет и мультиков.
Если необходимо, готов подтвердить выводы ссылками и цитатами на соответствующие статьи законодательства. Предлагаю подготовить такие выкладки встретиться и обсудить это всё.

Согласен с MasterJET, смотрел законодательство в системе "Гарант профессионал" с комментариями, все так и будет.
А можно устроить кратенькую встречу этого юриста с моим знакомым?
Там бы и согласовали точки зрения... Выводы у нас принципиально разные..
если непроданных квартир недостаточно для изыскания средств на достройку, может быть, имеет смысл рассмотреть способы увеличения их количества и(или) увеличения коммерческих площадей путем: 1) изменения проекта - позволяющих это сделать - секций (домов) по этажности; 2) изменения проекта застройки участка(участков), арендуемых ВСС, с целью постройки на них новых объектов недвижимости (возможны самые разные привлекательные для инвесторов варианты) - с возложением обязанности оплаты такой проработки не на дольщиков 
Мысль здравая, но во время крушения мировой финансовой системы инвесторов не осталось. Даже если найдётся какой-нибудь сумасшедший инвестор, ни один банк ему по собственной воле денег не даст, потому что понимает, что цены на недвижимость ещё не отпадали. С коммерческой недвижимостью дела ещё хуже. Наш вопрос экономическими методами не решить, только административно, потому и митингуем. 
На счет поэтажности хорошая идея. Ведь на всей 9 и 10в еще нихрена не сделано, так почему бы их не перепроектировать с 10 на 12 этажей. Так денег реально прибудет. Да и монолит не развалится, если ему лишних пару этажей прилить.
Для того чтобы нас не кинули в очередной раз, у нас на руках должен остваться договор долевки, но вот вторая сторона (застройщик) должна смениться, по-моему так. Вопрос к юристу, может ли в принципе существовать юридически значимый документ между дольщиком и представителями правительства ВО (не важно Фрик, или иная канитель), который обяжет того самого представителя исполнить перед нами обязательства по договору.
Представитель сбербанка приходил к Мосину и сказал: "Возьмите кредит без процентов на 5 лет, только достройте людям дома." А вот как на стройку законно ступить, чтобы строительство начать.Вот в чем проблема.
 У вас откуда такая информация? Банк с таким предложением может подойти только если на него очень сильно надавили. Кто надавил? Я не верю что сбербанк уговаривал взять деньги Мосина, да ещё без процентов.
Мосин эту инфу еще месяц назад озвучивал, а на сколько правда-хороший вопрос, может это специально для того, чтобы мы галопом в ТСЖ побежали...
Понятно. Мосин нас за дураков держит. Пусть ИГ при встрече спросит у него, как сбербанк будет получать прибыль, давая Мосину на 5 лет без процентов и беря у вкладчиков под 10 процентов? Может он будет расплачиваться с банком квадратными метрами? Так у банка этого дерьма и так навалом. В общем, высказывание Мосина наводит меня на мысль, что власти могут вести с нами не честную игру. 
А почему сейчас какой-либо подрядчик с лицензией и всеми разрешениями и которому могут доверить деньги, не может просто строить наши дома?
Вопрос в деньгах. Где их взять? В банке? Банк не даёт, потому что нет платёжеспособного спроса, а спрос появится, когда чиновники перестанут драть три шкуры с бизнеса. Дошло до того, что цемент было дешевле привезти из Франции, чем купить здесь. Пока весь этот пузырь не сдуется строить нерентабельно.  
А на фиг это какому то подрядчику??? Если мысль о том, что на банки можно давить я ещё допускаю, то вот заставить работать в минус коммерческую контору  - точно полный бред! Ступить законно на стройку - самое элементарное из всей цепочки деействий, которая должна привести к завершению строительства наших домов:
1. добровольная передача Бибой объектов на баланс дрого собственника,
2. 3 сторонний документ по передаче недостроев от бибы на тсж, а от тсж на баланс 3 лицу (одномоментно)
3. Приобретение Фриком наших домов по сходно с Бибой цене, т.е. за 3 копейки....
Здесь принципиальный вопрос в том, что никто этот гемор на себя брать не хочет, в том числе правительство, значит нет у них цели достроить наши дома, раз брать боятся, но есть цель - угомонить толпу и замять шумиху, т.к. под ними кресла и так шевелятся!
1. Биба ничего добровольно передавать не хочет...
2. На ТСЖ большинство подписываться не будет без юридически гарантий отсутствия доплат
3. Юридически Бибе принадлежит недострой, ктож возмется чужое достраивать, даже если такой и найдется? То есть кто может решить достройку чужих объектов?
Мы опять с Вами разное услышали что ли??? По-моему, Биба как раз этим вопросм сейчас и занимается, выделение домов на отдельный баланс без долгов для передачи иному лицу (М.Ревин)....Или Вы просто в это не верите???
Никто не верит пока гарантий не будет а каких ЭТО вопрос для Воробьева на среду

Я тоже не верю, но утверждаю что этого не может быть.

А ведь речь идет о фирме без долгов (новая фирма Бибы), то есть биба берет на себя свои же обязательства, но без долгов (налоговая, банки и т.д.)
я так в принципе За только грабли вроде те-же, Биба он Биба и есть...
Ну да, тоже вариант. Только сколько тогда ещё ждать придется???? А он нас опять кинет, правда только по срокам теперь и факту исполнения договора (без прямых финансовых потерь)!
2. Дак я Вам про документ пишу 3-х сторонний! Речь идет о механизме передачи объектов от Бибы другому застройщику, условия данного соглашения мы с Вами и будем прописывать, если до дела дойдет..... Здесь не слово ЖСК и ТСЖ самое страшное, а условия договора с новым застройщиком между ТСЖ (ЖСК).
по 3 пункту не поняла Ваш комментарий, кого обяжут тот и возьмет....., вот только дурака надо найти.  Я ПИСАЛА О ТОМ, ЧТО СЪЕЗЖАТЬ НА СЛОЖНОСТЬ ПЕРЕДАЧИ НЕДОСТРОЯ ОТ БИБЫ ДРУГОМУ ЛИЦУ НЕ НУЖНО, ПОТОМУ ЧТО ВОПРОС РАЗРЕШИМ.
Сейчас для предприятий главное не получение прибыли, а выживание. Большинство работает в минус. Выжившее предприятие получает на какое-то время монополию и доброе имя. Поэтому теоретически кто-то ( тот же ФРИК) и может взять наш недострой, но практически вряд ли кому-то нужен этот камень на яйцах. 
"но есть цель - угомонить толпу и замять шумиху, т.к. под ними кресла и так шевелятся!"
А зачем им с толпой разбираться, когда ИГ отменяет пикет, даже не уведомив дольщиков. Я узнал об отмене случайно, в воскресенье вечером.
Да сколько ж можно!! Вы с какой планеты прилетели? В который раз русским по белому Вам пишут... Изложу теперь большими буквами, если это поможет.

1. Пикет был объявлен Вологодскими дольщиками, а нам было предложено присоединиться.
2. ИГ не могла его отменить, потому что не объявляла его.
3. На собрании в четверг об этом было сказано.
Думаю ИГ нужно пройтись по застройщикам и попробовать "прибиться" к кому-нибудь? Это я так гепатетически! Вдруг ГСЗ возьметься достраивать. Но с точки зрения застройщика нужна хотябы минимальная но выгода. Сейчас многие застройщики и субподрядчики сидят реально без работы. Строители готовы в бой, но нет механизма финансирования и процесса передачи объектов.....
Дак возьмутся то любые, и за относительно низкие расценки, правильно, есть и специалисты без работы и оборудование, вопрос принципиально кто за это будет платить, потому что вопрос по цене вообще вызывает агрессию со стороны большинства дольщиков. Нет механизма деньги за достройку с власти (или с Бибы - для меня это уже одно) выдернуть, а всё что касается бумажек, оформят в лучшем виде и по ускоренным срокам, даже можно не грузиться по этому поводу!
140 млн. область выделяла бибе, не выделила, т.к. не надёжный.
Так же точно область может выделить деньги нормальным строителям, которым доверяет, разве не так?
Именно так! А вот чтобы нам без всяких проволочек оформить документы на недострои ( а не как сейчас даже по А секции по документам числится нулевой цикл) и чтобы Биба без всяких препятствий передал недострои другому застройщику нам и нужна помощь властей ВО со всеми их методами и инструментами воздействия.....
Меня вот больше всего удивляет формулировка не надежный, не хороший человек! Как будто навоз выгружал и нечаянно на соседний участок навалил! Да действительно!  Что там 400 миллионов с%издил. Я  конечно был маленький, не мог знать что творилось тогда, когда был год Андропова. Но так по телепередачам, да по слухам в этот год те, кто вольно вздохнул и принялся за дело, когда Ельцин раздавал суверинитет тряслись как осиновые кусты. Директора пищеторга или завбазы могли упрятать не на один десяток лет, а за такое бы расстреляли! 
Вот - вот, это к вопросу о том, кого мы выбираем, за кого голосуем, и кто потом для себя законы пишет......
В таких случаях затройщику (любому) интересней объект на стадии фундамента!!! На "голых фундаментах" велика вероятность большего количества непроданных квартир. В таки случаях строитель берет кредит в банке под непроданные квартиры, строит и продает свободные квартиры к продаже. Ситуация со стойматериалами сейчас, как никогда + благоприятная. Кирпичные заводы, готовы грузить и в долг и надолго!, ЖБИКи вообще загружены на 10-15% своих мощностей. Инженерные сети их комплектацию и монтаж = область обязана взять на себя (об этом часто говорят на уровне правительства, в качестве "снижения стоимости м.кв). Оконные и дверные группы, тоже готовы работать в долг, но под гарантии. Отделочные материалы: нафиг не нужны (у меня договор на черновую отделку), замок в свою квартиру я и сам смогу:) В общем с материалами до марта-апреля все хорошо, дальше сезонный спрос, цены в верх и т.д. и т.п. 

На стадии фундамента интересен только 9 дом. А вот по 10 В ситуация очень не хорошая, квартир свободных меньше 10 шт, и то может пока просто хозяев не знаем. Квартиры там только 1 и 2 комн (хотя это конечно ликвид, но по сумме меньше)

А вот мне не понятно, чем плоха такая схема: недострой передается на баланс Застройщика, назначенного и финансируемого правительством Вологодской области и после ввода домов в эксплуатацию мы везжаем в наши квартиры и уже потомсоздаем ТСЖ и все прочее. Это единственный способ, который позволит избежать обмана долщиков кем бы то не было. И наших договоров долевого строительства это никак не коснется, разве что доп.соглашение будет составлено, что застройщик теперь "Позгалев и Ко.". Вот это будет на самом деле помощь обманутым дольщикам. А так - все развод. Люди, которые у власти, умеют быть убедительными, так что оптимизм ИГ вполне обясним.
Все хорошо, поддерживаю, но слабо верится в выделение денежных средств на безвозмездной основе на достройку объектов. Думаю, что доплачивать за достройку объектов нам всеравно придеться, но суммы должны быть реальными или сведены к минимуму. Доплата, считаю, должна производиться по зовершению строительства перед оформлением права собственности на квартиру. Тем кто не согласен доплачивать новому застроийщику, считаю, должны вернуть денежные средства вложенные в долевое строительство, а квартира останется на реализацию застроищику (либо деньги возвращаются после реаизации квартиры).
Вот после, ваще не вариант....
пардон, тут люди вложили деньги в стройку еще в бородато-2006 году. что тогда были эти деньги и что они теперь? выходит, что кто-то (Индау, ВССМУ, Биба и т.п.) получил беспроцентный кредит, попользовался им во благо свое, а потом - нате вам ваши жалкие копейки и ни в чем себе не отказывайте???

в конце концов, по договору - стоимость является окончательной и изменению не подлежит. уступив единожды, будем уступать и дальше. естественно, вариант когда предлагают заплатить еще раз (два, три?) будет для любого застройщика выгодный. а нам? мне лично - вовсе нет. был бы миллионером - купил бы готовое новое жилье и не ждал бы эти годы
Мы тоже вложились в далеком 2006 году и что? Денег нет и не будет, не будет доброго дяди который отвалит нахаляву дольщикам на дострой объектов. Сейчас надо решить, чего мы хотим: получить квартиры или наказать кого-то. Согласен с мнением spytr ....что сумма от продажи пустых квартир ничтожно мала, правительство денег дать не может, так как считает это противозаконным, кредиты бибе х... кто даст, так как заврался как малолетка, из Питера деньги ждать будем очень долго (там найдут чем отмазаться); фик - это фик его знает, разводила какой-то....

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!