Дом Ул. Раахе, 60

Неофициальная группа

Просьба к дольщикам!

Сегодня 23.08.2012 - стройка до сих пор заморожена. Сейчас продолжаем двигаться по 3 основным направлениям: I. Все, чего мы пока смогли добиться - это предложение от ФРИЖК следующего содержания:
1). Все дольщики 10 В подписывают с ФРИЖК дополнительное соглашение, в котором берут на себя обязательства внести доплату за достройку своих квартир из расчета 3 999,99 руб. за 1 кв. метр. , соответственно ФРИЖК указывает срок сдачи в этом доп. солашении 31 декабря 2012 года. Соответственно с этого момента, Вы можете попробовать продать вашу квартиру вместе с оставшейся суммой задолженности. Сумма доплат снижена с 5 300 до 3 999,99 руб., в том числе предусмотренные ранее 3 % от суммы договора, лично в моем случае это еще 894 руб. за каждый метр. Размер доплат снижен за счет реализации части свободных квартир в В секции.
2). При подписания доп. соглашения дольщики переводят на указанные ФРИЖК реквизиты денежные средства в сумме 75 000 руб., ФРИЖК разворачивает "комсомольскую" стройку ударными темпами на нашем объект. Остальные денежные средства со стороны дольщика будут переведены на счет ФРИЖК по следующей схеме в период с момента подписания допа до 31 декабря 2012 г. 50% от всей суммы доплаты. 50% при подписании акта приема - передачи квартиры. (вот на счет последних 50% думаю может быть рассмотрен индивидуальный варинат рассрочки платежей в зависимости от вашей кредитоспособности, но это уже кто - как с ФРИЖК договорится).  
ДЛЯ НАГЛЯДНОСТИ ПРИВЕДУ РАСЧЕТ ПО МОЕЙ КВАРТИРЕ:
64,35 кв.м * 4 000 руб = 257 400 руб.
условно 10.09.2012 передаю ФРИЖК 75 000 руб.
10.10.12 - 17 900
10.11.12 - 17 900
10.12.12 - 17 900
29.12.12 - получаю ключи от квартиры, подписываю акт, перевожу ФРИЖК 128 700 руб.
При это стоимость 1 кв.м. моей квартиры получается 32 900,23 руб. Рыночная стоимость 1 кв. метра в нашем доме на сегодня не ниже 38 000 руб. Тот же ФРИЖК сейчас предлагает квартиры в 12 строении под ипотеку ВТБ по цене от 40 до 45 тыс. за кв. м.

II Господа дольщики, Вы соскучались по моим звонкам и считаете, что мне не чем больше заняться в этой жизни???? Прошу Вас срочно активизироваться по вопросу вступления в ряды КПРФ. Если Вам заподло самим лично вступать в ряды этой партии, значит найдите друзей или родственников, которые согласны с курсом на социализм. В любом случае от каждой квартиры должно быть как минимум одно заявление о вступлении в партию. Считаете эту идею заведомо без результатной - мутите что-то своё, придите расскажите. Так же напоминаю, что Вы должны принести копии писем - ответов от чинуш к которым обращались. Хватит ехать на горбу у ребят, которые хоть как то пытаются вернуть Вам квартиры, имейте совесть!

Персонально обращаюсь к каждому собственнику квартир А и Б секции! Поддержите нас пожалуйста массовостью в вопросе вступления в ряды КПРФ! Вам тепло и уютно, а нам все ещё капает, надеюсь Вы не забыли это ощущение. Пройдитесь по своему подъезду, соберите заявления и анкеты, Вы хоть живете теперь все вместе. Не забывайте, что у нас впереди ещё совместная борьба за дороги к нашему дому и прочие блага!!!

III Все таки попробуем походить с протянутой рукой по кабинетам промышленников и предпринимателей нашего города.
ДЛЯ ЭТОГО ПРОШУ ЛИБО ЗДЕСЬ, ЛИБО В ЛИЧНОМ СООБЩЕНИИ ПЕРЕСЛАТЬ МНЕ ИНФОРМАЦИЮ СЛЕДУЮЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ:
1). ФИО
2). № квартиры
3). Название  предприятия холдинга на которм трудитесь (для пенсионеров то предприятие, с которого уходили на пенсию). Конечно мы ищем тех, кто относится к таким громадинам как Северсталь и ФосАгро, бюджетники тоже хорошо. 
4). Должность (пенсионер)
5). Стаж работы в подразделениях холдингов. (например если вы электрик с 1981 года, начинали с ЧерМК, а потом 100 раз Вас переводили и переименовывали и оказались Вы в ООО "Электроремонте" то пишите стаж 31 год. )
Даже если квартира оформлена на Вас, но часть денег Вы получили от родителей, родственников, близких, работающих в холдингах города, первые 2 пункта заполняйте от себя, а в 3-м укажите данные и степень родства того кто вместе с вами ждет эту квартиру.
Пример:
1. Баева Ирина Олеговна
2. кв. 50
3. Сантехник, ООО "Домнаремонт" (или ИП)
Часть денег дал папа - Баев Олег Александрович, ветеран труда ОАО "Северсталь". (или химик-технолог ОАО "Аммофос").
4. Мой стаж работы в холдинге - 14 лет; папа отработал 38 лет в ОАО "Северсталь".

ЕЩЕ КОЕ-ЧТО, ИЩУ АКТИВНЫХ ПОМОЩНИКОВ, ЧЕМ БОЛЬШЕ - ТЕМ ЛУЧШЕ. ВЫДАМ ВАМ 10-15 ТЕЛЕФОНОВ ДОЛЬЩИКОВ, С КОТОРЫМИ НУЖНО БУДЕТ СОЗВАНИВАТЬСЯ, УГОВАРИВАТЬ ДАТЬ ИНФОРМАЦИЮ ИЛИ ПРИНЕСТИ ЗАЯВЛЕНИЯ, или придти на собрание НУ И ПРОЧАЯ ХРЕНЬ ОТ КОТОРОЙ ЛИЧНО У МЕНЯ УЖЕ НЕРВНЫЙ ТИК!!!!
Пункт 3 касается только 10-ки или всех дольщиков?
По другим домам будут собирать информацию ИГ других домов. Воизбежание путаницы здесь прошу отписываться только дольщиков В секции Раахе, 60 (стр. 10)
Готовы помочь, говорите что делать. 89115051234 Наталья
1. Гончар Михаил Владимирович
2.кв 71
3. ИП 
деньги дала мать(ветеран труда)
4. ---

Мы согласны на доплату, но как быть и что будет, если кто нибудь откажется?
Спасибо за помощь, я с Вами свяжусь, как только будет необходимость! Если кто-нибудь откажется, как я уже писала ранее, никто никакие деньги платить не будет и соответственоо стройка не возобновится.
Ирина, мы должны теперь определить кол-во согласных /не согласных? Или у нас есть определенный промежуток времени для заключения данных соглашений? Судя по тому что сумма в 4000 руб была озвучена еще ранее и бурных обсуждений не последовало, то есть основание полагать, что основная (разумная) часть дольщиков готова к этому шагу. Единственное хотелось бы понимать, что фонд со своей стороны будет подписывать соглашение сразу, а не как в ПРОШЛЫЙ раз.

1. Понимания о том сколько дольщиков согласно заплатить 4 000 по озвученной мной схеме у меня нет. Нужно разговаривть с каждым, для этого, в том числе, ищу помощников по обзвону.
2. Дополнительное соглашение будет подписано одномоментно с переачей денег:
- приходите на первомайскую, 42 Б, читаете доп. подписанный со стороны Мосина, идете в банк, платите деньги, приности квитанцию в Фрижк, получаете экземпляры допа на руки, идете в УФРС регистрируйте.

в 4000 тысячи входит 3% доплаты?
=) Сильно сомневаюсь. О 3% нам радостно напомнят потом...
А в эту сумму вошло остекление лоджий, сантехника...?
=) Из сантехники стоит ожидать только трубы и батареи, остекление лоджий за свой счет. Это лучше узнавать у Мосина. Я думаю, что объект сдадут с минимальными доработками. Не стоит ожидать облагороженный двор, хороших подъездных дорог и прочего...

Думаю нет, будет тот минимум, который необходим для ввода дома в эксплуатацию. (Лоджии, радиоточки, сантехника, отпление тепловых пунктов и много еще чего не являются обязательными условиями).

=0 не сомневайтесь.
В дополнительных соглашениях пункт 4.3.5 как раз и будет изменен. Здесь четко прописаны будут суммы дополнительных выплат по каждой квартире и четкие сроки внесения денежных средств. Никаких мифических процентов в договоре прописано не будет.

Да, в 4 000 входит 3 %, т.е по моей квартире чистая доплата, ранее не предусмотренная договором составит 3 106 руб. за квадратный метр. Посчитайте по своим квартирам сами.
вот те раз)) я сперва не понял. не успел распрощаться с "лишним" полтинником, а он назад вернулся)
кста, если кто-то претендует на налоговый вычет, то это тоже выход - например, у нас он покрывает сумму доплат почти полностью
http://www.juryst.ru/prikaz_project_2012.01.html

Сомневаюсь в искренности Мосина, а про стоимость 2007 года в черновой отделке...?
кв. 26, готова заплатить. Когда идти во фрижк? В партию вступили 4 чел, все отписки отдала, что еще надо сделать???
кв.42. готовы заплатить. 

Как в ступить в партию КПРФ?

1.Ельницкая Ольга Владимировна
2. кв. 42
3. ИП,  с 2001 по 2004 работала на ОАО "Северсталь", часть денег  на покупку кв. дали родители :
  мать Беляева Тамара Александровна, ветеран труда ОАО "Северсталь" (машинист транспортера.
 отец: Беляев Владимир Николаевич - ветеран труда ОАО "Северсталь"  электрик, работает по настоящее время.
4. Мой стаж работы в холдинге - 3 года; отец и мать отработали 38 лет в ОАО "Северсталь".

 уточнение,  квартиру хочу оформить на отца так как я ИП и плачу только налоги (6% и платежи в пенсионный фонд ), для того чтобы получить налоговый вычет, а все данные пишу свои и договор так же оформлен на меня Ельницкая О.В.  как мне быть ?

для расчета суммы берем жилую площадь и общую ?
\\\\Как в ступить в партию КПРФ?\\\\
Приходите в понедельник к кинотеатру «Комсомолец» с 18 до 19 часов, заполняете заявление и уходите домой или звоните мне по этому телефону 8921 546 18 22 и договариваемся о встрече на любой день или идёте в горком партии на проспекте строителей 34, предварительно позвонив по номеру 22-96-71 с 12 до 18 часов будних дней. 
ок. я согласна встретиться в понедельник у  комсомольца
1. Для расчета суммы берем общую площадь без балкона.
2. Не много поправлю п. 2 в посте Cary. Не очень понравилась формулировка "Нужно согласие ФРИЖК". Если бы у нас на руках было дополнительное соглашение со сроком сдачи объекта, смена дольщика носила бы уведомительный порядок, т.е. договор просто бы переоформлялся на другое лицо, при этом ФРИЖК конечно бы подписывал эту бумагу в обязательном порядке. Сейчас, смену собственника не возможно оформить не потому что ФРИЖК не дает согласие, а потрому что отсутствует срок сдачи дома, как следствие дополнительное соглашение без срока не может быть зарегнистрировано в УФРС - нарушение 214 ФЗ.
1, Налоговый вычет может получить только собственник (собственники) квартиры;
2. Возможно переоформление по переуступке право требования договора на другое лицо, которое в последующем будет собственником и сможет заявить налоговый вычет по НДФЛ, но на переуступку надо согласие Фонда;
3. Возмещение НДФЛ м.б. только физ. лицу, который является плательщиком этого налога по ставке 13 %, если у пенсионера нет дохода, облагаемого по ставке 13 %, то ему так же вычет не положен;
4. В 2012 году вышло письмо только для пенсионеров, разрешающих им получить вычет на жилье по доходам, полученным за 3 года до момента получения свидетельства о гос.регистрации (по долевке с момента даты акта приема-передачи), то есть если акт подписан 2012 году, то можно (пенсионерам) заявить вычет в 2013 году за 2010, 2011,2012 годы при условии что был облагаемый доход по ставке 13 % на сумму уплаченного налога
КВ.59 готовы заплатить и помочь со звонками
кв.56 готовы заплатить
кв.68 готовы заплатить 
кв.8 готов заплатить
Кв. 52 готов заплатить.
кв.12 согласен заплатить
кв. 35 - СОГЛАСЕН
кв.64 готова заплатить.
кв.16 заплатим
кв.58 согласна
кв.19 готовы заплатить
кв 34 согласен платить
92 кв готовы заплатить.только скорее бы уже))))))
Не, я конечно понимаю, что страна должна знать своих героев, и я тоже готова заплатить хоть завтра, но все же хотелось бы получить от Вас информацию о месте работы, а то только 3 человека отписались. Про "готов платить" писать не обязательно. Это будем обсуждать на ближайшем собрании, время и место сообщу позже.
22 кв готова заплотить
Ирина, добрый день. Если можно Ваш телефон, то я бы лучше отзвонилась.

а я считаю, инфа важная. если соседи стихийно стали изъялять свое согласие, значит, ситуация достала всех. и если до собрания будет известна раскладка по дому хотя бы примерно, - это большой плюс. вот такой вот + плюс! дружищи, отписывайтесь, хуже не будет, интернет точно не пострадает)))

36-я тоже давно готова.... я вспоминаю, как по сугробам и по грязи шарился с фотиком, пытаясь запечатлеть все этапы стройки. теперь проще - почти построили улицу с тротуарами. ходить по этим тротуарам и наблюдать за нашим недвижимым долгостроем - жалкое зрелище! однажды еще водила таксовый остановился: "как проехать на раахе, 60?" эх, братила, я и сам бы проехал!...

PS. думаю, если люди не пишут о месте работы, следовательно, в холдингах не працюють и сказать им особо нечего. как и нам, собственно. хотя на всяк случай ( а всяк случай имеет обыкновение случаться) остальная информация в личке.
С другой стороны, если вы в северстали-аммофосе не трудитесь, и деньги на хату выстраданы и вымучаны самостийно, но родители там работают (-ли), что мешает записать их как спонсоров? против правды не попрешь - в какой-то мере все они таковыми являются.........
с уважением.

Да в основном это просто неактивность. У нас в доме четверть сотрудников - т.е. примерно так же, как и по городу. Соотношение выполняется. По другим домам либо кто-то чего-то опасается, либо это просто качество обзвона, либо вообще не звонили, а тут вдолёвке кто заходит, кто нет.. поди разберись.

Твою мать! Пытаешься тут, дёргаешься. Ради чего? На собрания-то половина не ходит.
1.Илюхина Наталья Николаевна
2.кв.49
3.Пенсионерка
деньги от продажи квартиры в сельской местности
4.Мой стаж работы 34года в ОАО Северсталь.
5.  Часть денег дала тёща Стаж на Северстали у неё 30 лет

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!