Дом Ул. Раахе, 60

Неофициальная группа

4000 руб. за квадрат

Поле долгих раздумий Мосин предложил стоимость доплаты из расчета 4000 руб. за 1 кв. м. это меня просили выложить вдолевке к обсуждению. Далее-передаю информацию-
1. ЗАК собрание нами не озабочено, по поводу свободных квартир в нашей секции якобы никто и не знал;
2. по поводу предложенных вариантов законов, которые якобы могут решить проблемы дольщиков, признали, что это проблему эти законы не решат по крайней мере в ближайшем будущем и с тем вариантом по тексту, вывод - надо думать дальше;
3. У Мосина только одно желание передать нам недострой как минимум на ответхранение и снять с себя всю ответственность и головную боль и по возможности забыть о нас в ближайшем будущем...
Теперь от себя:
1. Снова не понятно из чего сложилась сумма 4000 рублей, кому платим, срок сдачи дома и т.д.?
2. Почему  нам не уменьшают стоимость работ на стоимость свободных квартир?
3. Проанализировав сметы на достройку появились вопросы на которые особо никто не хочет отвечать, т.к. форум читаем не только мы попробую задать их здесь
-почему в сметах стоимость материальных расходов выше текущих рыночных цен в большинстве позиций, расчет составлен хитрым способом с применением коэф. 6,241 в том числе и на материалы, смета д.б. составлена по статьям затрат, где индекс на материалы д.б ниже и не превышать текущие рыночныецены, возможно снижение до 30% от всего объема. Когда говорили с Кудрявцевым на эту тему (о снижении индекса) он ответил, что должен людям платить зарплату, только не понятно причем тут зарплата работникам на стоимость материалов, ведь эти материалы покупаются, а не изготавливаются его рабочими...
-не понятно какие кухни и санузлы (3 штуки на этаже) на 1,2 этажах нам включены в смету № 02-03-11 Отделочные работы, включая штукатурку, отделку под покраску и покраску, за которые мы должны доплачивать, либо нам включили работы по свободным квартирам или у нас с вами в подъезде имеются, как места общего пользования и кухни и санузлы;
Короче Мосину не интересно да и не нужно разбираться со сметами, мне теперь лично понятно почему деньги кончились и не хватило на достройку (из-за превышения стоимости материальных расходов от текущих цен), проще простого сметы утвердить и подписать, ведь не свои же кровные платить надо...
Просьба особо не беспокоить звонками Ирину, она до 20 числа в отпуске...
По поводу доплаты прошу высказываться пока здесь, собрание собирать пока не вижу причин, хотя может быть у вас другое мнение?
по-моему, Мосин очень хочет передать недострой нам на ЖСК, всеми силами эту идею пиарит, вот и заламывает цены, при этом обещая (помню его риторику на собрании): если достраивать будем сами, всё будет дешево и прекрасно. своего рода шантаж
Принимать дом можно только вместе с актами о вводе в эксплуатацию!
А далее доделывать хоз. способом, значительно сыкономим деньги.
2. Почему нам не уменьшают стоимость работ на стоимость свободных квартир?

А как их зачесть?
1. Продать квартиры за живые деньги может только Мосин, но у него эти деньги моментально спишут в счёт кредитов.
2. Можно передать квартиры подрядчику в счёт выполненных работ, т.о. Железобетон по сути будет выполнять работы за свой счёт с условием последующей реализации квартир. Насколько я понимаю, это Кудрявцеву не интересно.
Было бы желание это сделать, способ всегда можно найти как...без того чтобы со счета списали
1. не ясно 20 млн. нужно с учетом доплат переселенцев или нет? или они еще не учтены? сколько принесут переселенцы в сумме? 

2. если Мосин ставит условия, мы могли бы тоже выставить условия:

а. сперва договор со сроками, скажем мы решили до конца августа, что доплачиваем, когда будет дом готов?

б. строители не бедные люди, приэтом хотят на нас заработать - пусть кридитуют нас, т.е. платим ТОЛЬКО после договора и не более 30%, остальное по факту завершения и сдачи дома - юристы ведь могут придумать как забрать квартиру если не заплатил
1. Мосин так и не дал информацию по сумме доплат переселенцев.
2. Вы можете ставить какие угодно условия, только их никто исполнять не будет, потому что Мосину плевать. Он сейчас просто рад тому, что денег мы не собирем, соответственно строить ему ничего не нужно.
а). договор и так будет подписан в момент получения денег, мы по сути покупаем как раз это доп. соглашение. срок сдачи в нем будет до 31.12.2012 (это срок окончания разрешения на строительство В секции)
б). строители послали нас лесом с нашими "свободными" квартирами. Не то что 30% вперед, остальное в зад, а вообще лесом. Кудрявцев больше не занимается благотворительностью и будет продолжать строительство дома только в случае поступления на его счет ежемесячно около 10 млн. руб. Кудрявцев никого кредитовать не будет, ему это не нужно, ему это зачем??? У него цель одна - заработать, все остальное лирика, которая его вообще не трогает.
Квартиру у дольщика отобрать не возможно, он все уже заплатил и это подтверждено договором. Судиться можно только в том случае, если есть доп. в котором человек подписался что должен бабла, но деньги не принес.
rexoid, мне кажется Вы не совсем понимаете ситуацию. Мы сейчас не ставим условия, а просим Мосина пойти нам на встречу и достроить дом в этом году с минимальными затратами, а не консервиировать объект и не уводить его в банкротство.... Условия диктует он в данной ситуации. Мы со своими условиями можем идти "лесом".... Вот в чем вся хрень. С Мосина никто не спросит, ему сверху команду дали дольщиков посылать, денег на них не тратить. Спросить могут только с Кувшина за неисполнение поручений президента, а уж там пендаль пойдет по цепочке, прилит к Мосину вместе с очередным траншем гос. денег. Но как достать Кувшина - вот в чем вопрос.
п.1 - ощущение такое, что он хочет деньги 2 раза взять
п.2 - да все я понимаю, просто при таком раскладе мы 100% дольщиков не получим никогда на доплату, тем более чем ближе осень, тем меньше желания кому-то что-то нести, а то будет ИНДАУ-2

в КРПФ отднозначно... 

главное чтобы едросы потом не сказали - "ну вот пусть вам КПРФ терь и достраивает"
Единороссы нам сказали сразу после выборов, что фонд банкрот и никто ничего строить не будет.
В КРПФ  мы конечно вступим. Только сдается - это все так... имитация кипучей деятельности. Рычагов влияния то у нее нет. А тот, кто реально может дать команду строить, эту команду давать не хочет и тут мы хоть треснем... По телику показывают как людей из уже построенных квартир на улицу выбрасывают, а дома рушат и что? Революция началсь? А то, что едросов разозлим - это однозначно.
Да забудьте вы про едросию. На ней слишком много грехов, чтобы кто-то стал за неё цепляться. Сейчас все «мусорные активы» туда скидают и «обанкротят». Всё как в банке. Схемы отработаны годами.
По поводу революции. Сейчас звонит знакомая, рассказывает про этот снесённый дом и спрашивает, мол, где общественные организации, которые должны с этим беспределом бороться? Какие нахрен общественные организации? Вы сидите дома и я сижу дома. Все возмущены происходящим, но никто ничего делать не хочет, даже заявление в партию написать лень (мало ли что?). Откуда возьмутся общественные организации, если у каждого есть оправдание, для того чтобы ничего не делать? Давят нас – правильно и делают. Что толку в Интернете да на кухне возмущаться? Если ты гражданин, то сделай хоть маленький гражданский шаг.
Мы можем послужить примером другим, и тогда нас станет много. Я много общаюсь с людьми. Народ уже устал от всего этого бардака и просто рад, что его куда-то пригласили вступить.
 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!