Дом Ул. Раахе, 60

Неофициальная группа

Обращение к дольщикам

Уважаемые дольщики!
1. Согласно выписки из УФРС, по строению номер 10 по улице Раахе, квартиры за номерами 44, 57, 73, 92, 106, 174, 179 проданы дважды.
2. Согласно проектной документации количество квартир по секциям А,Б,Г - 201 шт., а договоры зарегистрированы на квартиры 203, 204, 205, 207, 208, 209, 210, 211. В секции В квартир всего 94, т.е. там квартир с такими номерами тоже быть не может.
3. Если вы до процедуры банкротства не успеете обратить взыскание на свой дом, ввиде объекта незавершенного строительства, то вероятность того что вы ничего не получите очень возрастет, т.к. в случае введения процедуры банкротства дольщики попадают только в пятую очередь, впереди всех будет текущие платежи (налоги, суд. расходы, коммунальные платежи), возмещения ущерба жизни и здоровью, зарплата. Вы будете получать возмещения только при наличии судебных решений (исполнительных листов) и при условии, что кредиторы, которые имеют первоочередное право на возмещение своих требований, в том числе и от подажи вашего дома, не расстащат все.
4. Чтобы обезопасить себя, надо успеть обратить взыскание на объект незавершенного строительства до процедуры банкротсва, времени не так много, а после того как вы обратите взыскание на объект незавершенки,   вы сможете решить что вам выгоднее продать его или достроить. В данном случае никакие другие кредиторы не смогут обратить взыскание на ваш дом.
5. Вы можете обратиться в суд и самостоятельно без нашей помощи, раз уж к нам такой большой негатив и недоверие.
6. Я посчитала точное количество заявлений поступившее от дольщиков, а то люди говорят что я путаюсь в их количестве, я просто не пересчитываю каждую секунду количество заявлений - их на сегодняшний день 24.
7. На встречу в ФИК в понедельник я не пошла по просьбе члена ИГ, почему они не захотели этого спросите у них.
8. Кто наводил справки о Максиме Олеговиче и узнал информацию о его папе - "московском бизнесмене", дайте его телефон, пожалуйста, а то Максим Олегович не общается с отцом с 2000 года и сын Максима Олеговича хочет познакомиться с дедушкой.
 

Хто такой Максим Олегович?
И ввобще, как в УФРС договора регистрируют, если два раза одно и то же имущество проведено! Что это за гос.регистрация! Может какая-то ошибка, г-жа averyanova?

кто делал эту выписку? и как можно на неё посмотреть?

Ошибки нет, как регистрируют договоры спросите в УФРС, могу дать вам посмотреть выписку или возьмите ее у ИГ. Максим Олегович председатель нашей организации.
Что меня радует в этой ситуации, раз кто-то пытается убрать нашу организацию из взаимоотношений дольщиков и застройщика, значит мы на правильном пути.

Выписка из УФРС 30 листов Архив 7Мб

Жилой дом 10 А,Б,В,Г по генплану в 106 микрорайоне:
Общая площадь дома – 27 420,54 кв.м.
Общая площадь квартир – 18 861,66 кв.м.
Количество квартир - 304.
дом 10 А – оси «1-3» «А-Б» - 99 квартир, общая площадь дома 7 627,6 кв.м., общая площадь квартир 6 509,08 кв.м.
дом 10 БГ – оси «2-4» «В-Е» - 111 квартир, общая площадь дома 11 653,04 кв.м., общая площадь квартир 6 902,61 кв.м.
дом 10 В – оси «3-5» «Ж-И» - 94 квартиры, общая площадь дома 8 139,9 кв.м., общая площадь квартир 5 449,97 кв.м.
 

цитата"2. Согласно проектной документации количество квартир по секциям А,Б,Г - 201 шт."   дак не 201 а 99+111=210!!!  вот насчет № 211 да тут непонятно
а все понятно:Количество встроенного помещения – 1.

 
За номером 211 зарегистрирвоана, согласно выписке, 3-х комнатная квартира общей площадью 45,99 кв. метров на 10 этаже, вроде маловато площади для 3-х комнатной квартиры. Надо бы договор посмотреть этого дольщика, может при внесении данных в УФРС ошиблись?
211 - это все верно 3кк на 10м этаже общая 85.80 жилая -46,57 

По договорам, которые есть у нас и по данным из выписки, в выписку вносятся данные по площади общей проектной, а не жилой, или это ваш договор? и вы посмотрели? скажите а квартира за номером 211? И что тогда выписке за цифра 45.99? Неужели в нашем УФРС такой бардак?

Да, согласна, при переносе данных в эксель указали не верно кол-во квартир в секции А. А что за встроенное помещение вы пишите - 1? за 211 номером зарегистрирована квартира.
и встроенное помещение в 10 доме одно -  магазин - площадью 912 кв. метров.
Еще один важный момент - ваши иски не приведут автоматически к банкротству ВолСпецСМУ, для того чтобы подать заявление о введении процедуры банкротсва надо: подождать неисполнения решения в течение 6 месяцев после вступления решения в законную силу, подать заявление в арбитражный суд Вологодской области, и еще не факт что суд удовлетворит ваше требование. То есть это как минимум год, со дня подачи иска о взыскании денежных средств, и то если вы проявите волю и дальше обратитесь с требованием о банкротсве.
По поводу банкротства. Привожу цитату из журнала "Бизнес и Власть" №4, 2009 год, стр.42:
"Что же делать должнику? Прежде всего, страраться не допускать банкротства. Одновременно с этим надо постоянно проводить мониторинг финансовго состояния своего бизнеса на предмет того, не соответствует ли оно признакам неплатежеспособности и недостаточности имущества. Если таковые появятся, руководитель предприятия обязан подать заявление о банкротстве."

Другими словами, если все валом завалят ВСС долгами, то оно хош-не хош будет банкротиться.
Я лично жду того момента, когда станет явно видно, что ВСС ничего не будет строить и вокруг него утихнут все споры и переговоры. Тогда, считаю, уже можно будет искать других помощников которые достроят объект.
Не уверен, что нужно сознательно уничтожать ВСС, если оно ещё способно работать. Искать способы заставить их строить - да, но не валить, не получив своё.
Думаю, скоро уже будет ясно, остаётся ВСС или нет.

Статья 3. Признаки банкротства ФЗ "О Банкротстве"

 2. Юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.
ст. 6 производство по делу о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее ста тысяч рублей

Статья 9. Обязанность должника по подаче заявления должника в арбитражный суд

 

1. Руководитель должника или индивидуальный предприниматель обязан обратиться с заявлением должника в арбитражный суд в случае, если:

удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения должником денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей и (или) иных платежей в полном объеме перед другими кредиторами;

органом должника, уполномоченным в соответствии с его учредительными документами на принятие решения о ликвидации должника, принято решение об обращении в арбитражный суд с заявлением должника;

органом, уполномоченным собственником имущества должника - унитарного предприятия, принято решение об обращении в арбитражный суд с заявлением должника;

обращение взыскания на имущество должника существенно осложнит или сделает невозможной хозяйственную деятельность должника;

должник отвечает признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества;

настоящим Федеральным законом предусмотрены иные случаи.

2. Заявление должника должно быть направлено в арбитражный суд в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, в кратчайший срок, но не позднее чем через месяц с даты возникновения соответствующих обстоятельств.
ст. 4пункт 3. Размер денежных обязательств или обязательных платежей считается установленным, если он определен судом в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

 

Неужели до сих пор неясно, что ВСС не будет строить, и ждать когда кто-то другой из кредиторов заявит процедуру банкротсва, очень опасно, учитывая, что в городском суде рассмотрено уже 44 иска дольщиков к ВСС, и учесть кол-во дел в Арбитражном суде. И учитывая, тот факт что 07.10. рассмотрение заявления о банкротстве ВСС по заявлению Олимпик-гранд.  А сами ВСС должны были подать заявление о своей неплатежеспоссобности по закону, я думаю еще как минимум месяцев 6 назад.

Просрочкой я буду заниматься, но пока лично сам.
Но на каком основании Вы заявляете, что ВСС не будет строить?

Я буду очень рада, если ВСС будет строить, но если учесть сколько они не строят, если учесть что застройщик=власти, то мне кажется, что они уже бы начали строить. Вроде даже была озвучена дата 30.09.09. Не знаю. Хорошо, если я ошибаюсь.
Уважаю Ваше мнение, Светлана, но буду готов к любым действиям и предложениям только тогда, когда буду уверен в том, что они строить не будут. Подождём 7 октября. Как они поборются за выживание.
А у вас, MaxS, нет информация, которая бы подтверждала, то что ВСС начнет строить в ближайшее время?

Нет о том что будут строить, как нет и о том, что не будут.
Состояние стройки подвешенное, но не однозначное.

Ваши намерения очевидно еще усугубят и ускорят банкротство ВСС. Сумма всех исков будет отнють не шуточная. А дольщикам, банкротство совсем невыгодно.
Для меня совершенно непонятно, как вы с ВСС банкрота намерены получить 50% причетающегося вам штрафа?
Когда мы получим первое решение по иску, которое нас устроит, будет декабрь, я думаю, что до декабря выводы можно будет сделать какие-то. А от иска можн оотказаться в любое время или заключить мировое, к примеру. Как я намерена получить штраф с "ВСС-банкрота"? очевидно никак, если нам ничего не достатнется. И почему вы допускаете, что у меня только корыстные цели, конечно, мне приятно ваша забота о моем материальном положении, но меня это обижает даже в какой-то степени. А без исков и решений суда вы во-первых не сможете, 1.вытащить объект из лап ВСС и его кредиторов, 2. как мы уже разговаривали с господином, mal_74, не сможем подать на гос-во в суд, чтобы доказать, что 214-фз не работает. 3. С решениями на руках вы сможете говорить уже с властями на равных. 4. На сегодняшний день сумма моих исков будет не более 1,5 млн-2млн. рублей я еще не считала,это не такая и большая сумма, если учесть что ВСС выплатило 1,5 млн. 11.09.09., интересно как вы думаете почему они не пустили эти деньги в стройку? 5. 7.10. - может и ничего не показать, может и до декабря ничего не случиться, как долго Вы готовы ждать? Если месяца 4, то иск надо подавать Вам сейчас, если год, - то через 8 месяцев.
Светлана, совершенно не хотел вас обидеть, и очень замечательно если в наше время еще есть бескорыстные люди.
По поводу вытаскивания объекта из лап ВСС и т.д. хочу сказать следующее. Необходимо прежде понимать, что вытаскиваем. А на вскидку вытаскиваем следующее:
1. готовность объекта по всем секциям около 45%( думаю даже завышена), а согласно даже ориентировочного кол-ва заключеных договоров должна быть около 80%.(договоров а не сумм)
 2. стоимость м2 в договорах у всех разная, и у некоторых совершенно неадекватная.
3. деньги с объекта рассосались в неизвесном направлении, хотя Биба одно направление обозначил - стр-е 19.
Согласно 2. и 3. о готовности объекта 80% даже и думать неприходится.
Далее путем даже приблизительных несложных подсчетов согласно проектной проектной документации,заключеным договорам и полученым суммам можно сделать вывод о сумме необходимой для достройки 10-ки. Уверяю, дольщиков она неприятно удивит, так как она в разы будет отличаться от суммы нераспроданных квадратов. Особенно неприятна она будет для дольщиков секции А, поскольку она близка к завершению, а также для дольщиков с неадекватными суммами договоров. Так что лично я на данный момент категорически против жск, тсж и вытаскиваниям объекта пока не будут определены конкретные суммы и будущий застройщик. Не готов делать такие шикарные подарки ВСС и властям. В происходящем вина не только ВСС, а еще и властей.Это они давали различные разрешения, осуществляли контроль и т.д. вот и пускай теперь разбираются и достраивают за свой счет. Слишком дорго дольщикам обходится неисполнение ими возложенных на них обязанностей. Вот на кого надо в суд подавать.
Не могу не согласиться с Вашими выводами, Алексей. В низ есть определенная доля правды. Но поймите, для того чтобы вытащить объект из конкурсной массы надо еще очень постараться и проделать длинный путь. К тому вреени может все и определиться и власти достроят объект, в чем я сильно сомневаюсь, но допускаю, что у вас есть другая информация, которую не знаю я, т.к. я на прямую с властями не общаюсь. Но если 1. власти откажут вам в помощи, и будет банкротство ВСС, а объект вы не вытащите, то вы останетесь без всего. 2. Если власти вам не помогут, а объект вы вытащите, и сможете сами определить, что вам выгоднее: достроить или продать незавершенку, чтобы вернуть хоть какую-то часть вложенных вами денег. И еще раз повторюсь временной разрыв между судами и обращением взыскания на предмет залога очень длительный, и если вы через пару месяцев передумаете, может быть поздно. А отказаться от исков вы можете в любое время до вынесения решения по ним, и второе вы если боитесь что от кол-ва исков всс сами напишут заяву о банкротстве, то не подавайти листы к исполнению пока не будете уверены в своем решении, и тогда всс не напишут сами заявление, т.к. у них исполнять никто ничего не будет требовать, для исполнения решения суда у вас три года, и при подаче в последний день исполнительного листа приставам, продлевает срок еще на три года и так до бесконечности.
Ещё вопрос: по закону 214-ФЗ, ст.13 приобретенные нами квартиры (по договорам, зарегистрированным в УФРС) отданы нами в залог застройщику - ВСС, пока не зарегистрировано право собственности.
Так о каком вытаскивании из лап может идти речь, если квартиры и так находятся у нас в залоге, т.е. обременены обязательствами.
И при любом раскладе кв.остаются нашими и без исполнительного листа, даже шевелиться не надо.
Наши квартиры, да а соводные + магазин у застройщика!
Мне чужого не надо :)
К сожаление, учитывая отсутствие денег у ВСС на погашение наших просрочек, это и есть возмещение в "натуре" и как раз то имущество, о котором Вы писали в качестве залогово банкам или передаче другим застройщиком либо муниципалам В СЛУЧАЕ БАНКРОТСТВА ВСС. НО ОНО МОЖЕТ И НЕ НАСТУПИТЬ, ТАК ЧТО ПРОСТО ПОДПИШЕМ С НИМИ МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ ПРИ ВОЗОБНОВЛЕНИИ СТРОЙКИ. Подчеркиваю, что соглашение между дольщиком и ВСС (любое) так же как и арест - это один, максимум 2 дня. А вот получение нами исполнительных на рки это полгода!
Вы потеряете свою квартиру, если будет банкротсво,а стройка будет на балансе ВСС. Это понятно? Все имущество в случае банкротсва попадает в конкурсную массу, вместе с тем которое в залоге, и вам просто может ничего не достаться, так как вы только в пятой очереди. Предприятие банкрот, стройку кому-то продадут, но вас с обременениями там НЕ БУДЕТ. Почему вы это не понимаете. Я поэтому и веду речь, о том, чтобы забрать ее, чтобы другие ее не забрали вместе с вашими квартирами. Ликвидацию юр. лица - это как смерть, нет человека, нет наследников, не с кого спросить. КАк вам еще объяснить?
Почему меня с обременениями не будет? Докажите.
Готова доказать, но чуть позже, дам вам аргументированный ответ, если все ниже и вышеперечисленное вам недостаточно.
Если даже человек умер (раз Вы привели такой пример), и был кому-то должен, и это зафиксировано документально, то по этим документам будут трясти его родствеников.
Если ликвидируют ВСС, то с его правопреемника мы дольщики, тряся своими зарег.договорами, будем требовать своих квартир в этом доме.
Пускай другие требуют то, что им не принадлежит. Мне нужна только квартира. Документ на неё есть.
Родственников умершего будут трясти только в том случае, если они вступят в наследство, и трясти будут в размерах этого наследства. Вступая в наследство человек наследует не только права умершего, но и его рбязанности.  Если ВСС реогрганизуют (не "сольют"), а "по-белому", то тогда его правоприемник будет отвечать перед вами, а если ВСС ликвидируют, то после него не будет правоприемника, незавершенку продадут с торгов, вырученные деньги поделят между кредиторами согласно очередности, возможно и дольщикам достанется, и к новому собственику незавершенки вы никаких претензий предъявить не сможете. Ссылки на нормативные документы я вам напишу позже, как и обещала.
 

"Правопреемник", это я так, для важности. Неважно кто там будет, могу предъявлять в любом случае. У меня есть зарегистрированный государством договор.
 

Кому предъявите, если ВСС не будет, отвечает перед вами только ВСС, и его правоприемники, если его или их не будет, договор ваш останется только бумажкой зарегистрированной государством, не будет лица, к-е обязано исполнить обязательство по договору.
Вот суд и решит, кому исполнять обязательства.
А ответчик найдётся
Решит, что некому. Ответчиком надо будет пытаться признавать государство, с таким предложением выступил и господин Малов, я согласна с этим. Но надо будет доказывать мошенничество, злоупотреблению властью, и прочее.

Ну, фантазировать можно и дальше, до тех пор, пока фактами слова не будут подкреплены. А таковых у Вас не имеется...

Статья 419.

Прекращение обязательства ликвидацией юридического лица

Обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью)

Ну это не из закона о банкротстве. А здесь сначала банкротство пойдёт.

У вас в залоге 1. право аренды на земельный участок и все что там построено - у всех дольщиков. О вытаскивании я говорю о следующем - при процедуре банкротсва - обязательства кредиторов, обеспеченных залогом попадают только в пятую очередь. Я говорю о вытаскивании стройки с баланса ВСС, чтобы другие кредиторы кроме вас не смогли обратить взыскание на стройку. Поймити закон о банкротстве ставит залоговых кредиторов не в лучшее положение, и залог вас не спасает, вот почему сейчас рьяно обсуждаются изменения в данный закон. Может я не очень хорошо довожу до вас информацию, MaxS и имеет смысл лично пообщаться и вы задатите мне все вопросы, если они конечно у вас имеются.
Я сначала при всех выспрошу у Вас о том, что меня интересует.
>2. стоимость м2 в договорах у всех разная, и у некоторых совершенно неадекватная.

Алексей, а что подразумевается под термином "неадекватная стоимость"?
если Вы имеете в виду то, что некоторые заключили договоры в 2006-начале 2007 гг, то чем они виноваты, что в тот период суммы были именно такими?
Абсолютно согласен с MaxS.
По поводу кв.№44:
Не поленился, всё просмотрел.
1. Выписка называется "Выписка из единого гос. реестра и сделок с ним", т.е. в этой выписке не говорится, что предоставлены конечные пользователи квартир. Поэтому п.5.123 и п.5.246, в которых про кв.№44, не обязательно отражают последних владельцев. Предполагаю, что п.5.123 приобрели квартиру, а п.5.246 получили её по переуступке.
2. Есть ещё кв.№44 - п.5.133, правда другой площади. Так что нумерация ни о чём не говорит. Секций-то у нас три! Значит в каждой секции м.б. квартира №44, причём не исключено, что равной площади.

Давайте, защищайтесь, г-жа averyanova!
Потом о банкротстве поговорим 

Даю . в выписке отражается те, права которые зарегистрированы на день получения выписки. Так что если была переуступка, то информация о старом дольщике закрывается, вносится информация о новом дольщике. Посмотрите правила ведения гос. реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, могу дать координаты данного документа.
В первых трех секциях нумерация попорядку, в секции В заново. То что квартиры 44 разной площади может говорить еще и том, что в проектной документации такой бардак, что "мама не горюй", и ее еще разбавила преступная халатность УФРС. Если бы во всех секциях была нумерация заново, то что-то тогда квартир получается слишком много. Обработайте данные выписки в формат Эксель и по сортируйте, много интересного увидите.

а вообще надо бы договоры запросить в уфрс, на двойные квартиры, и попробовать по приложенных выкопировкам из проектной документации индивидуализировать квартиры. А так мы еще закажем проектную документацию, которая на бумажном носителе в проектной организации, так как могли быть ошибки при переносе ее в электронный формат. Но все это очень интересно.
Не уверен насчёт бардака - каждый платил за свою площадь свои кровные. Кому же захочется переплачивать за несуществующие метры? План квартиры тоже был выдан.
Вы уверены в том, что нумерация квартир сквозная?
В проектной документации всё-таки выделены три секции: А, БГ и В.
Значит в них могут быть квартиры под совпадающими номерами. Ничего не вижу тут подозрительного.

Да и вообще, что-то Вы перевозбудились, когда я начал писать про Ассоциацию помощи пострадавшим инвесторам. Или я не прав?
А где вы это писали? И знаете такие вещи меня не возбуждают, и потом вы не инвесторы, а дольщики. Дайте ссылочку. Про нумерацию, не уверена, надо оригинал ПСД. У меня сложилось впечатление, что вы очень неравнодушный и отзывчивый человек.
 Писал раньше, в другой теме: www.vdolevke.ru/objects/2130/4565.html
Согласен, что надо искать сначала людей с повторяющимися квартирами и сравнивать договоры и планы квартир. 
Давайте искать вместе. Поможите?
Хотелось бы посмотреть сначала на результаты Вашей работы. Тем более у ИГ есть много договоров. Не уверен, что УФРС будет публиковать компроментирующие себя же данные.
А какие Вы хотите результаты?
Подтверждающие Ваши слова, что в 10-м доме есть проданные дважды квартиры.
Есть человек,который 2 года назад начинал работать в Индау бухгалтером,уже в то время было известно,что некоторые квартиры продаются дважды!Поэтому человек решил оттуда уволиться.Двойных квартир следовало ожидать.Когда спросили как так получалось,человек ответил:" Риэлторы после продажи квартиры должны были на планах отмечать,но или забывали,или не успевали это делать".Поэтому квартиры и продавались дважды!
Возможно, так оно и есть...Жуть! Ну ладно, может где-нибудь всплывёт ещё что-то официальное об этом. А Вы знаете этих людей с двойными квартирами?
Сегодня буду смотреть договоры которые есть у меня, я еще не успела.
так вы посмотрите сами 174 и 179 квартиры тоже по две зарегистрированы. В проектной документации выделены три секции А, БГ, и В. В секции А - 99 квартир, Б-55, Г -56, В-94. Откуда номер 210? 99+55+56=210. То есть нумерация по порядку идет в секции А и БГ, правильно? 304-210=94, то есть повторения могут быть с 1- по 94 номер причем только 2 раза, а не 3 как мы видим. И квартир с номерами 174 и 179 по 2 штуки тоже не может быть. А как вам информация о квартире 211? Она откуда взялась?
По 179 квартире у нас есть договор . Действительно 179 квартира была приобретена путем переуступки, и первая запись о дольщике в ЕГРП по какой-то причине не погашена, что увеличивает кол-во вопросов  к УФРС.

Вот-вот, не может у них обмана быть. Регистраторы они ведь такие дотошные, вы уж мне поверьте :)
А то, что они выдают, так это согласно их правил. Тут я думаю их не переспорить.
Эта выписка ведь просто отражает наличие договоров в базе, а статус договоров, например, что он действует или погашен, не указан.
Думаю, с остальными так же всё прояснится, если начать разбираться.
А количество номеров квартир меня совсем не пугает - в выписке квартир 258, а по декларации - 304. Всё равно номера проектные, нумерацию могли начать не с 1 а с 10, 20, 100 или вообще порядок нумерации не соблюдать.

Нумерация секции АБ идет сквозная, нумерация секции В отдельная!
неверно!  У 10тки 4 секции, А - построена, БВ- вместе(3 подезда) Г- 12этажка 
Нет, А выстроена, Б - 8 этажей, В фундамент 3 секции, Г - магазин!
согласен про магазин, но 8ми этажей там вабще нет, только 10ти и 12ти:) 
Я имею ввиду выстроено 8 эт, а вообще Би В д.б. по 12 этажей!
Конечно больше всего возмущает отношение регистраторов в этом ответственном деле. Федеральный уровень, вроде не сельсовет, блин! Не понимаю, как человек, это зарегистрировавший, не боялся понести наказание, регистрируя дубли договоров.
А у ИГ есть эти договоры? Можно с ними ознакомиться?
Имею ввиду договора с номерами квартир: 44, 57, 73, 92, 106, 174, 179?
Договоров с вышеуказанными проектными номерами у меня нет. Квартиры с проектными номерами 44,92,106,179 дважды, но в каждой секции есть пустые проектные номера, по квартире с проектным номером 57: Смирнов Д.Н. сек. А, Кузнецова Е.Р. сек. В, 73- "Снабстрой" и "Вологодаснабстрой" - сами разберуться..., в проектном номере 174 - 4 дольщика в одной квартире.
Обращаю внимание, что это проектный номер и ошибки есть как при нумерации заключения договоров,  так и при регистрации этих договоров. Следует обратить внимание дольщикам у кого есть договора с номерами 44,92,106,179.
По договору 211 - думаю, что ошиблись с нумерацией при заключении договора, я тоже сначала посчитала (211-100=111), а надо 211-99=112. Но в той секции было свободных 17 квартир, данные у меня пока старые с новой вашей выпиской я еще не сличала... Теперь про бардак в УФРС- да он имеет место быть, но мы то сами видим, что подписываем? С метражом там у многих "засада". Кому бонус, кому минус...  
Скорее всего надо не с договорами знакомиться, а искать хозяев этих договоров
И отправлять их в УФРС...

т.к. думаю, что найдём только последнего хозяина, а первый уже и думать забыл про этот договор, как и получилось со 179-м договором.

Может и так, а если люди в неведении 

А для этого надо, чтобы со 179-м договором сами хозяева сходили в УФРС и на собрании рассказали, что им в УФРС ответят на вопрос "Почему в выписке УФРС от 28.09.2009 г. №12/048/2009-597 наш договор повторяется дважды?".
А то так все и будем париться есть двойные квартиры или нет двойных квартир.
Мне ещё обещали дать ссылочку на правила ведения гос.реестра...

Вот только где они эти хозяева
Светлана Аверьянова должна знать, т.к. пишет, что этот договор находится у неё.
Да, у меня даже есть телефон владельца 179 квартиры.

Удивительно то, что по другим квартирам приобретенным через переуступку двойных записей НЕТ. ЭТО ошибка УФРС.

Вот читаю эти обсуждения и думаю. Почему дольщики с высоким интеллектом и ох...ным знанием юридической казуистики вступают в полемику в интернете с Аверьяновой. Прошел год с планируемой сдачи дома. ИГ прошла большой путь в отстаивании своих прав. В составе ИГ или среди дольщиков много специалистов различного профиля. Все умные люди. Реального рез-та нет. Предлагаю объединить свои знания, усилия для достижения общей цели.
Однозначно одно-недострой нужно брать в руки дольщиков. Иначе его возьмут другие люди. Дольщики останутся в стороне.
Аверьянова предает правильное направление этому процессу. Она не обязана работать бепсплатно. Пусть назовет свою цену.
Как я понял MaxS-продвинутый в этих делах? Или может из дольщиков кто-то готов выполнить эту работу? НАЗЫВАЙ ЦЕНУ. ЗА РЕШЕНИЕ ЭТОГО ВОРОСА В 2009 ГОДУ ПОЛУЧИШЬ БОНУС. Я готов оплатить за конкретные результаты. А не за пустые хождение по совещаниям у чиновников с непонятными полномочиями без права высказаться на совещании или задать вопрос.
Прошу Аверьянову назначить дату встречи с недоверчивым составом ИГ для решения вопроса. Предлагаю ИГ появиться на встрече и договориться об условиях совместной работы  на неделе с 05-10.10.2009.
Поддерживаю от первого до последнего слова Вас eugenу.....ИГ решения приняли своё поэтому вопросу .....давайте в среду на собрании обсудим, там народу больше, нам главное набрать количество, не обязательно всем доказывать......
И чего это "Однозначно одно-недострой нужно брать в руки дольщиков" таке. С этого момента поподробней, если можно. Потом ещё чего спрошу.
Спасибо конечно за доверие, eugeny. Но я и сам не знаю, что конкретно нужно сделать, чтобы стопудово получить свои квартиры в этом доме.
Думаю, всё что делается: митинги, переговоры с властями, взыскание неустойки - это есть правильные  вещи со стороны дольщиков, и я за то, чтобы они продолжались.
В конечном счёте, надо найти способ давления на Индау, с помощью которого другие люди (из властных или других структур) заставляли их строить и получали свои квартиры. Если не способ, то людей, которые влияют на эту бригаду и с ними уже говорить про наши дела.
Надеюсь на то, что все мы, вместе, найдём, наконец, правильное решение, которое поможет нам обрести долгожданное жильё.
Соседи, почему Вы боитесь писать заявления на просрочку??? Или у Вас к ВолСпецСМУ претензий в этом вопросе нет??? Если соберется большое количество людей, то Общественная организация подаст от нашего имени в суд, затем начнется судебный процесс, на Раахе 10 будет наложен арест до момента, пока мы не получим исполнительные листы. В течении этого времени ВолСпецСму не сможет продать, передать или заложить без нашего согласия ни одного свободного метра Раахе, 10. Если, вдруг, стройка возобновится, или ФИК скажет, что деньги передает на строительство, то арест по нашему заявлению снимается одним днем. Сумма просрочки по эти исполнительным листам считается, на дату исполнения, т.е. и через 2 года если ВСС не накроется медным тазом, он будет Вам должен деньги за весь период вернуть. Вы же всё равно будете подавать в суд, каждый сам по себе, почему бы не сделать это сейчас???? В чем Ваши сомнения заключаются??? Вы общественной организации ни чего не должны, они получат свои  комисионные с ВСС, только после того, как будут погашены все наши исполнительные...Если ВСС не хочет терять своё имущество, то тоже начнет сейчас шевелиться, подача заявления в суд...вот, что реально должно стимулировать стройку, которую они не хотят совсем проср....ть. Получим исполнительные на руки, а дальше будем смотреть как двигаться....Не забывайте, что процесс суда будет длительный, и за это время могут наши дома выстроить, а могут обанкротиться и исчезнуть......Хватит тормозить, давайте защищать себя не только пикетами, но и документами......
Уважаемые коллеги по несчастью, а Вы не предполагали, что в выписке могут возникнуть технические ошибки (опечатки), ибо исполнители тоже люди и могут ошибаться? мельком просмотрел выписку, только начал анализировать, о результатах своего анализа сообщу позже.

но вот проглядывая вскользь, например, увидел явные ляпы:
5.9. трешка, номер объекта - 35, номер этажа - 25 (!)
наверняка опечатка, ибо этаж 2 там должен быть

и вот еще, п.5.37 - номер этажа - 1, номер объекта - 40. как? это второй подъезд секции А, с учетом того. что в первом подъезде по 3 квартиры на этаже - 40 квартира на первом этаже второго подъезда возникнуть ИМХО не может

а можт быть и верно было сказано выше, что в нашем УФРС такой бардак...
Итак, просидеоа не один час, размещение квартир в соответствии с планом сделала, пишите мне мыло в сообщения скину файл, количество квартир совпадает, все выявленные недочеты отмечены.....Получилось 49 свободных квартир (в т.ч. квартиры без регистрации в УФРС)! Жду адреса!!!!
Прошу выслать мне перечень. Хочу понять где моя квартира, так как в договоре не указан номер секции
ОФИГЕТЬ, УЖЕ 8 МИНУТ ПРОШЛО, ЧЁ НИКОМУ НЕ ИНТЕРЕСНО КАК ВСЁ ТАКИ НАШ ДОМ ВЫГЛЯДИТ ????
НУ ТОГДА ТОЖЕ ПОШЛА ГУЛЯТЬ, ПИШИТЕ МНЕ  iobaeva@list.ru в ответ скину файл!!!!

Нормально получается, 49 квартир, даже если по 1 700 000 за каждую = 83 лимона с лишним, + магазин лимонов 25, уже соточка! Есть за что бороться! Пишите заявления, через Светлану, или каждый сам за себя. Те, кто договор не зарегистрировал и о себе до сих пор не заявит, походу пролетят, т.к. по 214 ФЗ не зарегистрированый договор считается незаключенным. Полгода назад у меня знакомые именно на этом основании расторгли договор с ВСС, но вот получили ли свои деньги????

Светлана, а люди без регистрации договоров, могут в суд обратиться по этому вопросу и получить решение суда о принуждении ВСС к регистрации договора или в УФРС признает такое решение суда? У Вас случаи были подобные?
 Можут можут, даже необходимо вот только как суд на это посмотрит

Вопрос о понуждении к регистрации очень сложен. Из моей практики - суды признают за незарегистрированными договорами инвестирования силу договров долевки при расторжении данных договоров. Как суд посмотрит на выдачу решений с принудительной регистрацией непонятно пока. Проблема в том, что ИГ мне озвучило якобы на момент заключения договоров инвестирования у ВСС не было разрешения на строительство. Это значит, что ВСС не имело право заключать такие договоры долевки, и закон 214 дает право таким дольщикам на возврат уплаченных денег и уплату двойных процентов по 395 ст. ГК РФ. Будет практика будет видно, будем бороться. 

Мой договор в уфрс к сожалению пока не зарегистрирован.Заключали как раз в 2006 году. Действительно разрешения на строительство у АБВ- Инсайт еще не было. За это прокуратура уже давали им штраф за незаконное привлечение средств. Когда я обратилась с этим вопросом в Индау мне предложили подписать сначала допсоглашение на новые сроки, якобы с истекшим сроком договора мне ничего не зарегистрируют. от допсоглашения я отказалась и пошла в прокуратуру. там мне рекомендовали получить в уфрс письменный отказ от регистрации с объяснением причин. Отказ я действительно получила , только не письменный а очень даже устный. Во- первых они его не станут регистрировать потому что это договор инвестирования, а не долевого строительства, а по закону такой договор регистрируют только по окончанию строительства. А чтоб получить письменный отказ нужно в порядке общей очереди подать документы. Ни слова о сроках. Обратились к юристу в Индау, чтобы она подала наши документы.Цель- все тот же письменный отказ для обращения в суд о понуждении.Оказалось- правила изменились и срок договора больше не проблема.(!) Сейчас она подготовила какую-то бумажку, просила ознакомиться и тогда можно регистрировать. Посмотрим.. Просто странно что причины отказа от регистрации договора названы совершенно разные.


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!