Дом Ул. Раахе, 60

Неофициальная группа

Вопросы обслуживания дома

Уважаемые собственники!!!
Ваш дом обслуживает управляющая компания "Теремок"
На сегодняшний день Застройщик передал по актам квартиры 2/3 дольщиков, остальные в процессе устранения недоделок. В связи с этим, в целях экономии затрат на обслуживание и содержание не производился пуск лифта. 
По вопросам подачи газа сообщаем следующее:
1. Каждому собственнику или будущему собственнику необходимо заключить договор с Череповецким представительством Газпром, для необхидомо прийти по адресу Коммунистов 16, (в отдел заключения договоров) при себе иметь: паспорт собственника, договор долевого участия, акт приема-передачи, у кого есть свидетельство о праве собственности. И ПАСПОРТ НА СЧЕТЧИК. Газ будет подан только после того как с 90% собственников (будущих) будут заключены договоры. Режим работы данной организации с 8.00 до16.15.
2. 20 ноября 2011 года будет осуществлен пуск горячей воды. Просьба всех появиться в квартирах и проверить наличие или отсутсвие протечек, в случае наличия протечек, звоните по т. 8-921-252-13-69 (62-13-69). При подаче отопления протечки имелись, поэтому убедительная просьба не игнорировать данное сообщение.
3. Собственникам верних этажей просьба проверить наличие или отсутсвие протечек с крыши (чердака). В случае наличия последних звоните по телефону, указанному в пункте 2.
4. Заявка на подключение лифтов подана, подключат до 18.11.2011 года, если не будет никаких неполадок.
5. Справки формы № 3 на сегодняшний день можно получить в ФРИЖК, предварительно позвонив. Застройщик завершит передачу всех документов необходимых для обслуживания  и управления домом только после того как все собственники примут квартиры. По вопросам регистрации звоните по телефону 62-13-69, в ближайшее время будет организован прием паспортиста в третьем подъезде вашего дома.
6. По всем возникающим вопросам, с предложениями, отзывами, пожеланиями, жалобами, просьба звонить по вышеуказанному телефону, а также на электронную почту.
7. Адрес электронной почты для обращений, отзывов, пожеланий, предложений, заявлений info@35teremok.ru.
8. Адрес электронной почты (один из способов передачи показаний приборов учета) для показаний счетчиков ps@35teremok.ru. Также показания приборов учета можно будет сдавать путем отправления смс-сообщений, и в специальные почтовые ящики, расположенные в каждом подъезде, книжки для показаний будут отпущены каждому собственнику в почтовый ящик позже. Показания приборов учета необходимо передавать ежемесячно в период с 20 по 25 числа. Ниже приведены правила фиксирования показаний счетчиков:

Письмо на электронный ящик ps@35teremok.ru с информацией показаний приборов учета должно выглядеть следующим образом:

1. Тема письма: Адрес помещения
2. Содержание письма:
№ счетчика (№1)
Тип ресурса
Показание предыдущее счетчика №1
Показание текущее счетчика №1

№ счетчика (№2)
Тип ресурса
Показание предыдущее счетчика №2
Показание текущее счетчика №2

и т.д.

Пример письма:

Тема письма: Раахе 60-11
Содержание письма:
236856
ГВС
0,22
1,58

258654
ХВС
0
10.44

Или

236856
холодная
0.1
1

258654
Горячая вода
0,223
10.446

79989566
газ
0,24523
0.446
  9. Вся указанная выше информация будет продублирована на информационных досках в каждом подъезде.

Ну слава богу, Вы нашлись, а то мы тут уже в панике...... Спасибо за инфу, все доходчиво и со сроками исполнения.

Скажите пожалуйста все вопросы по подключению воды, проверке лифтов и т.д. и т.п. вы обсуждаете по первой секции, или  все жители секции Б уже все в курсе. А как же нам лохам быть????
"Лохам" для начала нужно сдать 500 руб. на юриста, которые Вы мне обещаете привезти с прошлого года, ссылаясь на отсутствие времени и высокую загруженность.... мой телефон прежний +7 921 055 24 25 Ирина
Все обсуждения идут по секции А. Вашу секцию ещё не ввели в эксплуатацию, Вам позвонят и пригласят на приемку квартиру думаю в ближайшие 2-3 недели.
Присоединяюсь к выше сказаному, пожелания есть, раз уж все ( или многие) соседи читают долёвку то и в дальнейшем оперетивно делитесь информацией будет меньше непоняток и оперативней решаться вопросы будут. Думаю в дальнейшем этот ресурс будет развиваться. Ещё раз спасибо.
Наконец появилась обратная связь с УК! А то уже писсимизм наступает, звоним, а там ничего конкретного. Тут хоть даты каки-то стоят. В какое время быть обязательсно 20 числа на подключение горячей воды? А про лифты НЕВЕРЮ, пока не проверю!!!
Пуск будет давать в 19.00.
Уважаемые соседи! Давайте не будем затягивать процесс заключения договоров с Газовиками. Даже те, кто не собирается в ближайшее время жить в квартире, найдите, пожалуйста, время для заключения договора. Это вас ни к чему не обяжет, т.к. у каждого в квартире стоит счетчик, и если вы не пользуетесь газом, то не будете и платить. Наверно, опять придется всех обзванивать и убеждать заключить договор, т.к. подключение газа зависит от ответственности 90% жильцов
Для заключения договора с газовиками необходим паспорт на счетчик.
Размер платы за услуги и работы по управлению, содержанию, текущему ремонту (замена ламп, вентелей на трубах водоснабжения и отопления в подвале и чердаках и прочеие расходные материалы ) общего имущества вашим домом составляет 11,20 руб. в месяц в расчете на 1 квадратный метр общей площади Помещения. Плата за внутридомовое газовое обслуживание и вывоз мусора и обслуживание лифта берется по факту, и может изменятся управляющей компанией в одностороннем порядке, в связи с изменением тарифов Поставщиками данных услуг.
Размер платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газ), предоставленные в Помещение, рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, по тарифам, утвержденным в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
Почему плата за вывоз мусора ВДГО и обслуживание лифта берется по факту, а не включена в тариф?
Тариф на вывоз мусора устанавливается ежегодно мэром, и чтобы каждый год не менять тариф вынесли его в отдельную строку из содержания, в соответсвии с фактическими затратами. Также цена вывоза мусора зависит от его объема и периодичночти вывоза, а в связи с тем, что дом новый идет ремонт, то тариф на вывоз мусора трудно сейчас предположить, собирать денег больше, чем тратить на вывоз тоже не хочется. Сейчас стоит большой контейнер под строительный мусор и бытовой. Вывозиться будет по заполнению, в последующем, по мере заселения, появятся маленькие контейнеры.
Тариф на ВДГО и обслуживание лифта также устанавливаются специализированными организациями, оказывающими данные услуги. И чтобы ежегодно не менять тариф (при условии работы с вами больше года) мы выставляем к оплате данные услуги отдельно по фактическим затратам, наше вознаграждение здесь отсутсвует.
Цена наших работ и услуг  составляет 11,20 рублей с  1 кв. метра. Что касается текущего и капитального ремонтов, то дом на гарантии, и собирать деньги на него не считаем необходимым.
На сегодняшний день на вашем доме планируется ряд мероприятий по созданию условий для эффективного управления и обслуживания, в том числе по уменьшению затрат ресурсов, используемых на общедомовые нужды (проект дома этого не предусмартирвал), например, автомотизация освещения мест общего пользования, усовершенствование эксплуатиции инженерных систем (на сегодняшний день при аварийной ситуации на одном стояке системы отопления - с этим мы уже столкнулись - приходится сливать полтора подъзда) и прочее. Ждем от вас предложений. 
 
"На сегодняшний день на вашем доме планируется ряд мероприятий по созданию условий для эффективного управления и обслуживания, в том числе по уменьшению затрат ресурсов, используемых на общедомовые нужды (проект дома этого не предусмартирвал), например, автомотизация освещения мест общего пользования,..."

Недавно был в одном из домов, построенных ЖБ-12. У них внутри подъездов при входе/выходе свет включается и выключается по датчику движения. Очень удобно показалось
Показания счётчиков нужно передавать для того, чтобы сформировать сумму к оплате по счётчикам, верно?
Когда будут высылать квитанции на оплату за жильё и комм.услуги?
УК респект за появление вдолевке и за активное информационное участие последнее время

из пожеланий: хотелось бы узнать постатейно как сформировалась сумма 11=20 руб./кв.м.

тарифы на вывоз ТБО, ВДГО, лифты, если уж Вы хотите привязать их к фактическому натуральному исчислению, должны быть обозначены за единицу измерений, также крайне желательно показать возможные пределы (от ... до ...), чтобы не шокировать впоследствии жильцов суммами и не вызвать тем самым очередной марш несогласных

из советов: всё ценообразование, договорные отношения с подрядчиками, поставщиками и всё, чем занимается УК в рамках управления домом, должно быть максимально прозрачным, и это не моя лично прихоть, а требования почитаемого нами действующего законодательства РФ. а когда на все возможные вопросы у УК есть вменяемый ответ, размещенный в общедоступном месте, конфликтных ситуаций можно избежать и сэкономить взаимное время.

из конструктивных предложений:
1. создайте сайт в интернете. на сайте - вся информация об УК и ее деятельности в соответствии со Стандартами раскрытия информации. обязательно гостевая книга, куда жильцы будут писать заявки, пожелания, предложения, благодарности. через сайт же можно сделать форму отправки показаний приборов учета ресурсов. чтобы с сайта можно было сформировать квитанцию на оплату. кстати отправка показаний с сайта более разумно, нежели электронка - сами потом сможете дописать фичу, чтобы сводила / автоматизировала показания, да и человеческий фактор оператора сведется к минимуму.
2. хотелось бы ознакомиться с планируемым УК рядом мероприятий по тюнингу эффективного управления поподробней
3. может уже пора предоставить проект договора управления МКД на всеобщее обсуждение?

из неточностей Вашего поста:
в первом абзаце пишете, что в тариф 11=20 включен текущий ремонт, а в предпоследнем утверждаете, что не видите смысла собирать деньги на текущий и капитальный ремонт. поясните

искренне желаю успехов в управлении нашей собственностью и ее грамотной эксплуатации!
Поддерживаю Romez и надеюсь увидеть смету на 11.2 руб за м2. ЖДЁМ.
Люди заключайте договор с Газпром межрегионгаз Вологда, срочно!!! А то долго еще газ к дому не подключат! Договор заключают два специалиста, занимает это все 15-20 минут, очереди ПОКА нет!
Спасибо за пожелания, все учтем. В тарифе 11,20 под текущим ремонтом понимается, то что указано в скобках, например смена ламп освещения, вентелей, с чем к ФРИЖК не будешь обращаться с требованием об устрании в рамках гарантийного срока.
Квитанции на оплату будут формироваться к 01-03 числа каждого месяца.
расшифруйте эти 11,20 ПОСТАТЕЙНО!
Заключили договор с  Газовиками, это занело 10 минут времени. Кажется. нас пока только 2 квартиры. Если газ пока кому-то не нужен, то подумайте о своих соседях, может им негде жить и они уже планируют переезжать. Так не хочется опять всех обзванивать!!!
Паспорта на счетчики, когда будут готовы?
паспорта на все счетчики (воды, электроэнергии, газа) вам должны были выдать во время передачи квартиры
Паспортов и ключей от почтовых ящиков нет. А если еще не собственник можно договор заключить?

Все паспорта в Фонде! Если еще не собственник, то все-равно можно с договором долевки и всеми допами и актами! Если планируете поменять счетчик на более современный, то это тоже быстро и несложно: в столе заказов Череповецгаза оформляете заявку и в ближайшие дни (1-2) Вам предложат мастера, стоит это 471руб. Приступайте, пож-ста!

Спасибо за ответ. Все акты договоры  и допы в ГУЮ.

У кого нет паспортов на счетчики, надо сходить за ними в Фонд. Для договора с Череповецгазом необходимы:

договор долевки
паспорт на счетчик
личный паспорт   

Даже Акт приема-передачи не нужно, поэтому заключайте Договор !!!      
И еще, в ГУЮ регистрация займет, наверно, месяц. Поэтому сначала лучше заключить договор с Газовиками, предоставив договора долевки, чтобы не затягивать подключение газа,а потом уже сдать на регистрацию в ГУЮ
регистрация в УФРС займет 14 дней.
У нас документы уже отданы . Рад-бы с газом побыстрее но...
Вопрос к УК: сегодня уже 18, а лифт по прежнему не работает? Всё таки ОЧЕНь интересует дата пуска лифта. Жители верхних этажей.
Сегодня 18 ноября День Рождения Деда Мороза! "Верю в сказку и надеюсь на ЧУДО" - это про лифты...
Ребята понимаю, что не в тему. Соседи выручайте, заберите, некондиция звоните 8921-688-03-45 Юлия. Бесплатно сухие смеси основит (ровнитель пола, штукатурка, шпаклевка, клея плиточные).
По вопросу подключения лифтов, сообщаем следующее: выходили специалисты для подключения лифтов, но обнаружены недоделки, вызванные тем, что дом стоял без крыши и отопления длительное время. Со среды, идут работы по устранению недостатков, поэтому пуск будет возвможен только после их устранения.
Ну вот, что и требовалось доказать! Вы (обращаюс к УК) такую отмазку говорили ТРИ (3) РАЗА ПОДРЯД, на протяжении трех недель = одни и те же отговорки.  Даже в постах обсуждения ранее об неполадках и их странении писали!
Это не "отмазки", а реальность. Ваш дом стоял не один год без крыши  и отопления, поэтому нет ничего удивительного в наличии неисправностей. Пускать лифт и бояться, что он упадет не будет никто. Ранее писалось о недоделках в ситеме отопления. И по вопросу недоделок вопрос к настоящему и в большей степени предыдущему застройщику. По вопросу устранения недоделок общаемя с застройщиком, у которого также имеется свой срок на их устранение, радует, что ФРИЖК очень оперативно реагируют на наши обращения и сразу приступают к устранению неисправностей.
Именно "отмазки", реальность - сдали дом с недостатками ( не качественная установка лифтового оборудования и приёмо сдаточные испытания ). Винить в том что дом стоял долго без внимания теперь не кого, и это к лифтам не относиться ( не должно по крайней мере). Лифты устанавливал новый застройщик, если я не прав поправте меня.
назовите пожалуйста новый ориентировочный срок пуска лифтов.
к uk_teremok:

А гор.воду приезжать 20 ноября проверять? И в какое время? Из заречья надо выдвигаться...
Пуск горячей воды будет осуществлен 20.11.2011 года в 19.00, как и указывалось ранее.  ПРОСЬБА ПРОВЕРИТЬ ОТСУТСТВИЕ ПРОТЕЧЕК.
Про лифты - еще раз - застройщик обещает устранить недостатки на след. неделе. Будем сообщать вам информацию о продвижении ремонта. 
Электрооборудование если долго не используется ( особенно в помещениях с такими условиями как были столько лет ) на самом деле необходимо ревизировать . Не думаю что это отмазка . По уму даже двигатели надо снимать делать просушку и ревизию .Релюхи, конечники ( в общем вся система управления ) далеко не " совейских " стандартов ( серебрянные контакты , медь 2-4 (0) , суперизоляция и т.д ) ,Сейчас везде евро-дерьмо , Я как-то просидел в лифте 50 минут -- получил незабываемое " удовольствие " , больше не хочеться до сих пор .
А как же с такими неисправностями лифтового оборудования дом был сдан в эксплуатацию?
Это затрудняюсь сказать . Предпологаю что "добили " недостающее , " катнули " в холостом режиме или на прямом подсоединении а теперь после сдачи можно " рубить бабки " на наладке , Может быть ошибаюсь .
Весь ремонт гарантийный, за счет застройщика.
Горячая вода пошла! Правда только на кухне. Как итог - извело стояк... :(
Вопрос к УК: какая дата по включению лифтов на этот раз? Какие работы ведутся по исправлению недоделок лифтов? Кто осуществляет ремонт? В какие сроки (по договору) монтажники обязаны исправить свои недоделки по лифтам? Какие штрафные санкции предусмотрены к монтажникам, допустившым брак? Где можно посмотреть акт о вводе дома в эксплуатацию?
слышала что лифты запускать не будут пока не заселится хотя бы 50%.А что нам делать у меня 10 этаж, переезжать собираемся в середине декабря,сомневаюсь что газ тоже к этому времени дадут.
Лифт пассажирский или грузовой?
Лифт пассажирский или грузовой?

После пуска горячей воды нет холодной уже третий день? Когда вода будет?

По вопросу отсутсвия воды - А почему вы не звоните по указанному выше телефону 62-13-69? Какая у вас квартира? Позвоните, подалуйста. Ведутся работы, завтра будет сантехник на доме. Про лифты - идет гарантийный ремонтФРИЖК, до устранения недостатков.
Про лифты, ответ не конкретный и не полноценый!
Лифты запустят как только устранят неисправности.
вот это больше всего удручает в суровой реальности: дом осмотрен компетентными комиссиями, сдан в эксплуатацию, и начинаются "устранения неисправностей"
почему всё через пятую точку у нас?
Уважаемые собственники 3 подъезда, под строительный мусор установлен специальный контейнер. Поэтому убедительная просьба, весь мусор, оставленный у входа в 3 подъезд, перенести в контейнер. В обязанности дворника, вынос вашего строительного мусора не входит. Если до 01.12.2011 года мусор не будет убран, то управляющая компания произведет уборку строительного мусора своими силами, за отдельную плату, которая будет дополнительно взиматься с собственников либо просим сообщить собственник какой квартиры производит складирование строительного мусора не в установленном месте.
А неисправности устранят когда заедет не менее половины жильцов =)
Именно поэтому иногда хочется сбежать из нашей страны
к управляющей компании:
подскажите, почему батареи в кватрире чуть-чуть теплые? у нас ведется ремонт, не можем просушить стены. по контактному телефону никто не отвечает
По какому телефону и когда звонили, подскажите пожалуйста. И номер своей квартиры и контакный телефон, можно личным сообщением.
 у входа в 3 й подьезд  с крыши на крыльцо стекает вода потом она превращается в лёд невозможно зайти и выйти без опаски.Нужно наверное сделать сток,а нето мы себе все части тела переламаем. И по поводу батарей,еле теплые -это правда, в ванной горячая не дотронутся,а в комнатах чуть теплые.(кв.97)
По вопросу стекания воды с крыльца - посмотрим, устраним. По вопросу батарей  позвоните или по указанному выше телефону, или на пишите свой по электронке, чтобы договориться о встречи и посмотреть. А на счет ванной - это не батареи, а стояк ГВС, он и должен быть горячим. А какая у вас температура в комнате? Сейчас на доме будет сантехник. 
Подскажите какая температура в квартире?
Вот именно по этому и хочеться сбежать . Просто работать 99% населения не  умеет и не  хочет . МЫШКОЙ и КЛАВОЙ можно деньги делать , но кто будет производить кроме Китая . За работу сей час выдают всё кроме работы ( главное создавать напряжённку ) .
А трубы горячие? Вы пробовали регулятор на батарее повращать? Может быть он перекрыт.
Прошла еще неделя: когда включат лифты в подъездах!? "Заученные" фразы типа: "ведутся работы", не достаточно! Когда и что контретно исправляют и какая организация! Неужели в рамках договора монтажная организация не понесет соответствующей ответственности, за ненадлежащее исполнение своих работ относительно лифтов??? НАЗОВИТЕ РЕАЛЬНУЮ ДАТУ!!!
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!!!! У кого в квартирах нет отопление или оно недостаточное, просим позвонить по телефону 62-13-69. 
что с лифтом-то ?
Мечтатели, на то она и УК чтоб мутить, чем больше тем лучше. 11,20 взято с "потолка" типа средне-статистическое, вот теперь думают как это расшифровать, как придумают так распишут. Если я не прав опровергните и чем быстрее тем лучше для всех.
Согласен с мнением! Ждем разъяснений! Когда включат лифты???
Монтажная организация демонтирует старые и монтирует новые направляющие в лифтовых шахтах. Изначально планировали частичный ремонт. Обящают в кратчайшие сроки выполнить работы. На сегодняшний день называют - 8 декабря. Более точные сроки назвать не могут, так как в процессе ремонта, появляются скрытые дефекты. По вопросам почему так произошло - вопрос не  к УК. Лифты в таком состоянии были приняты.
По статейная расшифровка тарифа будет опубликована, все есть,не переживайте.
УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА, О НЕОБХОДИМОСТИ ОТКЛЮЧЕНИЯ СТОЯКОВ ДЛЯ ЗАМЕНЫ БАТАРЕЙ И ПРОЧИХ РЕМОНТЫХ РАБОТ СООБЩАТЬ ЗАБЛАГОВРЕМЕНО, КАК МИНИМУМ ЗА 1-2 ДНЯ. ПО ФАКТУ ПРИХОДА РАБОЧИХ НЕ ВСЕГДА ИМЕЕТСЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОИЗВЕСТИ РАБОТЫ ПО ОТКЛЮЧЕНИЮ СТОЯКОВ.
Откуда, вообще, появилась УК "Теремок"? Может, лучше найти другую УК...с опытом... 
Кто же отдаст теперь кусок хлеба с маслом, для этого и создана эта УК
Большинством голосов выбрать другую УК
Не вижу оснований ( пока ) . Технические обоснования понятны ( конструкции лифта смонтированы уже давно ) , здание дало " усадку " , направляющие " извело " . У меня 10-й этаж и совсем не весело с грузом раз 5 " мотнуться " . Так-что не стоит спешить . Напрягает отсутсвие реального адреса КОМПАНИИ ( один телефон ) .
Не... Всё правильно! Один человек - один телефон... =) Судя по состоянию дворовой территории дворника ещё нет.
Остап Бендер...
Уважаемые собственники, имеющие доступ к интернету, убедительная просьба, показания индивидуальных приборов учета сдать по  электроннуму адресу указанному выше, в пункте 8. Не имея показаний индивидуальных приборов учета, управляющая компания будет делить потребленные домом коммунальные услуги пропорционально квадратным метрам, а не из фактического потребления вами данных ресурсов. Спасибо.
Выскажу свое мнение: Да не все читают эту страничку! И наконец-то пошла от Вас реакция (работа) по взиманию за предоставленные Блага! Поэтому вижу себе все не так: надо размеситить в подъездах информационное табо (табличку) и через такую форму поддерживать общение с собственниками! Там же размещать все объявления, разъяснения, требования, формы оплат и способы оплат и т.п. Для снятия показаний приборов учета воды и газа можно через Интернет, СМС, и почтовый ящик специально для этого повешенным в подъезде! Показания эл.счетчиков доступны для Вас на этажах! И самое ВАЖНОЕ: информационное табло необходимо разместить на 10ЭТАЖЕ, чтобы все прониклись отсутствием лифта!
Вопрос: как быть с показаниями по горячей воде,если она (гор.вода) была доступна значительно позже, чем у меня навертело уже для ремонтных работ?
Также Вы хотели постатейно расшифровать стоимости всех услуг УК 
Интересно очень ! Общение с УК только в инете , дозвониться по ОДНОМУ данному телефону невозможно . Действительно похоже на фирму О-Бендера . ( а ультиматумы уже начали выставляться ) . При таком подходе УК к работе нам будет дальше очень весело . Теперь понятно что УК необходимо менять .
"Избушка на курьих ножках" - ТЕРЕМОК. Весёлая жизнь натупает, УГРОЗЫ уже начались, что дальше ждать? Цитата:  Не имея показаний индивидуальных приборов учета, управляющая компания будет делить потребленные домом коммунальные услуги пропорционально квадратным метрам, а не из фактического потребления вами данных ресурсов. Спасибо. СПАСИБО уже от меня лично. Дальше больше будет.
Надо или свой теремок менять или "Теремок" (УК) менять, не с того начинаете уважаемые ой не с того.
Мы не угражаем, а сообщаем, как будет производиться расчет в соответствии с ЖК РФ. На следующий месяц, после того как собственники, все примут и оформят квартиры, сдадут показания, будет произведен перерасчет, в этом нет ничего страшного.
Информационные таблички с разъяснениями, расшифровками тоже появятся в ближайшие дни, в подъездах. Показания электросчетчиков поквартирных мы сняли конечно сами. Способы передачи показаний сообщены тоже выше.
По вопросу лифта, монтаж окончен, пару дней уйдет на просушку помещения и лифт будет запущен. Таблички все же повесим на 1 этаже. 
Телефон УК 62-13-69, все дозваниваются, идет активная работа с собственниками. Подскажите когда вы не могли дозвониться и как у вас обстоят дела с отоплением?
После выставления кквитанций к оплате на информационных табло будет размещена информация о произведенном расчете платы за выставленные ЖКУ.
а не будут брать - отключим газ! (с)

смешно вроде бы со стороны наблюдать, но действительно, не успели начать работу, а уже качаете права. и кому? нам, собственникам!
уважаемая управляющая компания, будьте любезны, зарубите себе на носу, да покрепче, что время совковых жэков прошло, вы не благотворительностью занимаетесь, а оказываете нам услуги, за которые мы вам платим. и качество услуг будем требовать соответствущее! заметьте, не мы вас слёзно умоляли: ну возьмите наш дом, ну пожалуйста!

по сабжу. коль скоро вы решили апеллировать к законодательству, для начала потрудитесь сами изучить его. и следовать ему неукоснительно в своей нелегкой деятельности.

еще раз обращаюсь: где договор управления МКД? где постатейное обоснование платы за содержание и ремонт жилого помещения?

к сожалению, в свете действующего и горячо любимого Вами ЖК РФ, на данный момент у Вас, как у УК, нет никаких оснований выставлять собственникам счета.

подумайте об этом на досуге и сделайте правильные выводы.
добавлю
извините что встреваю.. :)

Но кто -нибудь встречался с Ук?


Хотелось бы узнать где Они находятся? Юр и Факт Адрес?
добавлю
извините что встреваю.. :)

Но кто -нибудь встречался с Ук?


Хотелось бы узнать где Они находятся? Юр и Факт Адрес?
добавлю
извините что встреваю.. :)

Но кто -нибудь встречался с Ук?


Хотелось бы узнать где Они находятся? Юр и Факт Адрес?
добавлю
извините что встреваю.. :)

Но кто -нибудь встречался с Ук?


Хотелось бы узнать где Они находятся? Юр и Факт Адрес?
"Мы не угражаем, а сообщаем, как будет производиться расчет в соответствии с ЖК РФ. На следующий месяц, после того как собственники, все примут и оформят квартиры, сдадут показания, будет произведен перерасчет, в этом нет ничего страшного."
(с) УК Теремок

Приведите статью ЖК
а где взять ключи от почтовых ящиков?
Ключи от почтовых ящик находятся в строительной будке около вашего дома.
добавлю извините что встреваю.. :) Но кто -нибудь встречался с Ук? Хотелось бы узнать где Они находятся? Юр и Факт Адрес?
Фактический адрес УК: г. Череповец, ул. Раахе, д. 60, подъезд 3. Там будет осуществляться прием паспортиста.
Юр. адрес: г. Череповец, ул. Красная, 28, 2 по месту нахождения участника общества. 
Еще раз повторюсь мы не угрожаем, не качаем права.
За неоплату коммунальных услуг  - сейчас не отключают их подачу. Просто мы столкнулись сейчас с ситуацией, что потребление воды имеется по общедомовому прибору учета, а показаний ИПУ у нас нет. Вопрос как выставлять собственникам (будущим собственникам) оплату. Водоканал будет просить оплату. Хотели поделить пропорционально квадратным метрам, а на след. месяц сделать перерасчет. Сейчас решили выставить все к оплате в декабрьской квитанции (за ноябрь и декабрь), когда все уже станут собственниками или большенство и до всех будет доведена информация о том, куда когда и как передавать информацию о потребленных ресурсах.
Договор управления домом есть, будет размещен по месту нахождения паспортиста, думается размещать его на информационных досках не целесообразно.
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!!!
У кого были проблемы с отоплением, дайте знать о температуре в ваших квартирах и как сейчас обстоят дела с отоплением.
Уважаемая УК!

не нужно изобретать велосипед!
вопросы "целесообразности" уже давно за вас продумали компетентные люди из столицы. поэтому возьмите наконец нормативную и регламентирующую базу и выпишите для себя что, где и когда вы как УК должны размещать.

п.с.
утверждение "договор есть" мягко говоря некорректно. пока он не подписан сторонами, это не более, чем бумажка.
удивляюсь: почему вы не хотите хотя бы для начала выложить тут проект договора, чтобы все ознакомились с ним? у вас есть что скрывать?
Уважаемый Romez, не знаю, как вас в жизни по имени отчеству, договор подписан между УК и ФРИЖК. Мы ничего не скрываем, просто выкладывать скан в долевке, это не совсем правильно в виду опять же действующего законодательства.
Спасибо за совет. Можно вопрос а какое количество собственников читает долевку, по вашему мнению?
УК просим написать информацию по поводу подключения газа для тех кто не читает Долевку в каждом подъезде. Как было замечено инф.доски уже размещены в подьхздах. 
если не хотите выкладывать скан договора вдолевке, выкладывайте на своём официальном сайте

кстати, свежачок от федералов, изменения в КоАП РФ:

"Статья 7.23.1. Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами

1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, -
влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.";
Здесь больше 200 дольщиков точно читает, это Вам как "обзванивающий" говорю.
Выложить просим проект догвора между собственником и УК, который мы будем с Вами подписывать.
Хорошо. Обязательно выложим.
УК, сообщаю, что ничего платить не собираемся до подписания договора лично с собственниками, а так же обсуждения этого самого договора! Так же настоятельно рекомендую выложить постатейное обоснование оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, т.к. сейчас у меня такая же оплата производится  за квартиру, причем дом не на гарантии! что-то вы уж очень наглеете с самого начала уже!
Договор между УК и ФРИЖК уже не актуален, т.к.Фонд теперь не является собственником всех квартир. УК придется подписывать договора со всеми собственниками и ставить на голосование возможность управлять нашим домом
для принятия во внимание показаний счетчков воды насколько я знаю их нужно опломбировать?!?

Начальные показания ПУ воды прописывались в акте по приемке квартиры, если к примеру я готов оплачивать по факту с начальных показаний, естественно я буду против каковото либо деления и др. даже в начальной стадии.
 


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!