Дом Ул. Раахе, 60

Неофициальная группа

Новоселье

Доброго времени суток! Уважаемые новоселы, пожалуйста пишите как проходит приемка квартир. Чтобы нам в будущем не наступать на грабли 2й раз))))))
Ключи от квартиры выдали. но в квартиру не попасть, т.к. подъезд закрыт на замок. Отопления нет. Т.е. сейчас имею в пользовании только ключик, квартирой пользоваться невозможно. Платить не буду, пока передача квартиры с отоплением не станет реальной, а не виртуальной

Сегодня к нам приезжает Позгалев будет осматривать наш дом на стройке полный шухер все подкрашивается убирается даже лифт работает в дом не пускают дорогу загрунтовали  будет торжественная линейка и приедут телевизионщики

Да нам просто повезло!!!

СУПЕР!!! Еще асфальт бы положили))))
только что оттуда. слышал диалог губера с мэром. Позгалев указал сделать дорогу. Кувшинников взял под козырек, но сказал, что асфальта не будет. крупный шлак усыпят крошкой. это и будет дорогой
смотрел сюжет по вести-вологда. бросились в глаза стены из кирпича - разве даже черновой штукатурки нет? или это была квартира не из сданной секции А?

п.с.
еще раз поздравляю новоселов!!!
ждем комментарии по качеству квартир
есть и штукатурка, и стяжка полов, на первый взгляд - довольно ровная.. Там где голый кирпич - это они дверные проемы не оштукатурили, куда дверные блоки будут вставляться. а поскольку стены толстые, в кадре голого кирпича кажется много.
но поскольку дверная коробка не такая широкая, следовательно, остаток придется штукатурить самим...
Дорогу  отсыпали, до самого дома. На машине, сегодня вечером, нормально проехали до асфальта дома с Ленинградской. Мож и правда белая полоса как на лоджиях...
Здравствуйте!Скажите пожалуйста,насчитали кому нибудь лишнии метры?

У нас плюсом 0.5 м денег не взяли

У меня 3 подъезд угловая квартира,насчитали +1,5 метра счет на 25 тысяч.Есть у кого такая проблема?
у нас 3 подъезд,2-х к.кв,насчитали+ 1,4кв.м доплатить 35 т.р. за доп.оборудование 45т.р.
Почемуто на кухне с площадью 12 кв.м стоит радиатор из 3-х секций,написала в акте что бы проверили по проекту,думаю мало секций,ответте у кого такая же ситуация.
а дополнительные метры в каких местах возникли?
У нас на кухне в 14 м кв стоят 3 секции всего. Тоже писала в акте.
Тоже насчитали на 1,41 кв.м больше и доплатить почти 25 тысяч нужно,так что не вы одни с такой проблемой столкнулись.
Сегодня принимали свою кв. - 60 кв.м. Насчитали 44 000 за оборудование (всё по приложению к договору с ФРИЖК, только без ванной, кранов для ванной и умывальника: получилось меньше на 9 тыс., чем по приложению к договору), за ввод в эксплуатацию - насчитали 3% от суммы договора (п.4.3.6.4.).
Недоделок немного, почти нет. Розетки, лампочки работают, звонок работает, дымные датчики моргают, пол ровный, стены оштукатурены, дверь и окна хорошо открываются/закрываются, щелей в них нет, батареи ровно висят, вентиляция хорошо тянет (листок бумаги А4 прилипает). В ванной только торчит какой-то провод, да на подоконниках с торцов пластиковые заглушки с трещинами и ещё пара пластмассовых электрических заглушек криво установлена, а так всё в порядке. Обещали исправить, предварительный акт подписал, оплатим на след.неделе, получу окончательный акт.
Проверяйте в акте все пункты, что там написаны, напр. коплектацию кух.плиты, не забудьте ключи от почтового ящика :) Напр. в секции А выдаётся средство индивидуального пожаротушения, из-за газ.плит наверное.
Регуляторы в батареях - автоматические. Как они работают? Наверное в завис-ти от температуры в трубе и в комнате. Сказали, что они уже были настроены. Не проверял - тепла пока нет.
Тепло даст УК "Теремок" - что за УК не знаю, в интернете в списке всех УК Череповца не нашол. Тепло дадут после подписания договора с ТЭ. Паспорта на все счётчики сказали, что лежат в этой УК.

p.s. На секции Б работа кипит: будто БАМ строят, с огоньком. Лебёдки поднимают/опускают раствор сразу в нескольких подъездах. Только на улице человек 7-10 рабочих. В вагончике прорабов строители обсуждают стройку, что-как делать на доме, двор 10А забит тачками - 90% иностранного пр-ва. В общем, по сравнению с 2008-2009 годами жизнь вернулась в этот дом.
Пасипки, порадовали про секцию Б!)))
Сколько насчитали за ввод в эксплуатацию дома?
Ну я уже писал, что это 3%. Примерно. Там в договоре написано не более 3% от суммы взноса за квартиру, ну где-то так.
А сами затраты продемонстрировали? Сколько фактически понес фонд?
Затраты фонда можно сосчитать только по приложению к договору, в нём всё подробно расписано, что за что платить (это сантехника, счётчики, газ и т.п.).
А вот как считали затраты за ввод дома в эксплуатацию, честно говоря, не знаю. Выставили только требование об оплате одной цифрой. За метраж не выставляли.
ну с приложеньицем то все уже разобрались кто хотел и кто не хотел оплачивать их хотелки, лишние метры вещь индивидуальная, я так понял всего на несколько квартир штукатурки не хватило ) а вот 3% за подключение и прочее вопрос открытый по крайней мере для меня, в допе речь о фактически понесенных расходах фонда, в связи с чем и вопрос, интересовался ли кто расходами?
Расходами ФРИЖКа я почему-то не поинтересовался )

Может возьмут дешевле в процентах, чем у нас. В секции А всё-таки газ подключали...
Да, точно. Ровно 3% от стоимости договора. Так я и писал 8 дней назад. Тогда я не считал, просто увидел, что сумма примерно соответствует этим 3%, не стал пересчитывать.

Не понял только, в чём вопрос, afanasiyaa. Вроде я чётко написал "за ввод в эксплуатацию - насчитали 3% от суммы договора" . Если Вас смущает, что в договоре написано не более 3%, а платить пришлось ровно 3%, то если вычесть одну копейку из суммы, которую пришлось заплатить, то получится менее 3%, что соответствует договору. Копейки не жалко.
Да, ещё забор м-у секциями А и Б убрали и расчищают площадку перед Б.
об этом не где не сказано,только количество метров.
лишние метры могут возникнуть только после обмеров БТИ, это на основании техпаспорта на квартиру. Тех паспорта на квартиру НЕТ???

БТИ, при вводе дома в эксплуатацию, дает тех паспорт на дом в целом, на квартиру готовит каждый сам. Доп. метры подтверждены обмерами БТИ, если таковые реально выполнялись на месте, но так происходит не всегда.
Из собственного опыта: при оформлении тех. паспорта на новую квартиру, БТИ предлагает не выезжать на место (мол, чего Вам там сидеть нас ждать, время терять), а просто исходя из общего тех. паспорта дома, находящегося у них в архиве и Вашего договора на долевку (приложения с чертежом), исполнить необходимый Вам документ. Причем на стоимости услуг их невыезд ни коим образом не отражается.
Так вот в нашем случае, не ведитесь, особенно те, кто заплатит за доп. метры, лучше пусть они придут и обмеряют, причем, стоит зафиксировать себе на бумажку те размеры, которые явит миру их чудо-аппарат стреляющий "космическими" лучами от стены к стене. Получите готовый тех. паспорт - узнаете истину, а заодно и основания обратиться с претензией в ФРИЖК о возврате излишне уплаченных денежных средств.

Тогда объясните пожалуйста , как будет оформляться квартира в собственность в ГУЮ? На основании каких документов?
На сколько я знаю, тех паспорт необходим, тк. в свидетельстве о праве на собственность должны стоять кв.м точно, мы на основании этих метров потом и коммуналку платить будем, причем в тех паспорте указывают еще балкон, но он считается неотапливыемым помещением. Ирина, а если я сама захочу заказать тех паспорт и за свои деньги, какие документы у меня в БТИ потребуют? Мне кажется, что договора долевки с допом от ФРИЖК маловато будет... 
Нашла объяснение в УФРС:
Для регистрации права на квартиру на основании инвестиционного договора (договора долевого участия в строительстве, договора участия в долевом строительстве) необходимо представить в двух оригиналах акт приёмки-передачи квартиры инвестору (дольщику) от застройщика.
Кроме того, для регистрации необходимо, чтобы в делах регистрационной службы имелись следующие документы от застройщика по многоквартирному жилому дому: документ об отводе земельного участка под строительство, разрешение на строительство, акт о приёмке дома в эксплуатацию, список всех дольщиков с перечнем переданных им квартир, технический паспорт на весь дом.

Для регистрации права собственности на объект долевого строительства (квартиру) по окончании строительства участник долевого строительства представляет в регистрационную службу в двух подлинных экземплярах передаточный акт или иной документ о передаче застройщиком данному дольщику объекта долевого строительства. При этом необходимо, чтобы в регистрационной службе имелось переданное застройщиком разрешение соответствующего органа власти на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (иного объекта недвижимости). Заявление о государственной регистрации права каждый участник долевого строительства подаёт самостоятельно.
Получается что от нас никто тех паспорт на квартиру не потребует, значит данные в УФРС будут брать из тех паспорта всего дома.Да уж!  Представляю сколько будет ошибок, надо всем внимательно читать и считать...
Заказать тех. паспорт - наше право, за наши деньги любой каприз.
4 года назад в Череповце было так:
1. Получаю от застройщика аки приема-передачи к договору долевки и справку о полном расчете с застройщиком.
2. Иду в БТИ с этими бумагами, заказываю и оплачиваю тех. паспорт 5-7 дней и тех. паспорт готов.
3. С договором долевки и актом выполненных работ по нему подписанном с 2 сторон, справкой о полном расчете, тех. паспортом и квитанцией об уплате гос.пошлина за регистрацию права собственности иду в УФРС.
4. Через 7-10 дней получаю св-во о праве собственности.
В среднем вся процедура (если не оплачивать ускоренный срок изготовления тех. паспорта) займет пару недель.
В Фонде выдают памятку для упрощения сбора документов и вся процедура расписана вплоть до цитат: т.е. как и что надо сказать в ГУЮ. Очень подробно и все понятно! Что каксается БТИ Ирина права абсолютно, никуда они не выезжают, а делают Кадастровый парпорт помещения (документ так называется) исходя из имеющихся общедомовых данных!!! (проектов и т.п.)
А нельзя ли опубликовать этот ценный документ, чтоб не тащиться в Фонд??)))
Да, теперь везде спрашивают кадастровый паспорт помещения - те же яйца, только сбоку...., причем сталкивалась с ситуацией, когда БТИ впаривала 2 документа и технический и кадастровый паспорт - типо вам и то и то понадобится, оказывалось фигня...УФРС брал только технический. Видимо ситуация изменилась к лучшему!
Заказала вчера кадастровый паспорт, готов будет 15 ноября. Цена 1 тыс. Предоплата 500 руб.
Извините, так нужен кадастровый паспорт или нет и чем он отличается от технического?  Или только технический нужно заказывать?
тех.паспорт от кадастрового почти ни чем не отличается.Заказывать нужно кадастровый паспорт.Если будите в дальнейшем продавать свою квартиру можно заказать и тех.паспорт(понадобится для сделки).Заказать его можно уже сейчас ,так как замеры уже сделаны, работают они ПОНЕДЕЛЬНИК,СРЕДА  с 9,00-17.00 обед 12-13ч перерыв с10-10.20 и 15-15.20.Предоплата 500 руб.В заявлении пишите- кад.паспорт и для Регистрации права собственности.
Оч. полезная инфа. Спасибо!
В Фонд "тащится" все равно придется для получения подписанного с обеих сторон Акта приемки-передачи в 2-х экземплярах + выдадут необходимый комплект документов, тамже будет памятка... Сканера у меня нет :((
CПС - всё предельно ясно)))
В Фонд "тащится" все равно придется для получения подписанного с обеих сторон Акта приемки-передачи в 2-х экземплярах + выдадут необходимый комплект документов, тамже будет памятка... Сканера у меня нет :((
Спасибо  за разъяснение.
да и как обычно надо платить...и ждать 3 недели...а если побыстрей, то там есть объявление...
З%... не примерно, а абсолютно ровно! Просто берёте сумму с первоначального договора и умножаете её на 3%. Ну и плюс за отопление (в зависимости от метража), газ и т.д. и т.п. Короче все что перечислено в приложении к доп.соглашению с ФРИЖК (кроме ванны, умывальника и смесителя в ванной). Ну и если лишние метры есть - тоже надо добавить. Все элементарно считается самостоятельно, вплоть до копейки.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!