Дом Ул. Раахе, 60

Неофициальная группа

Дополнительное соглашение к подписанию. Секция А.

Некоторые изменения внесены, некоторые моменты не исправлены, дальше каждый сам за себя, может сможете договориться на месте.
ЖИТЕЛЯМ СЕКЦИИ А ПОЗВОНЮ, СКАЖУ КОГДА ПОДХОДИТЬ В ФРИЖК.


ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ №номер
к договору участия в долевом строительстве


Город Череповец Вологодской области Двадцать шестого марта 2011 года
Некоммерческая организация «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области», именуемая в дальнейшем «Застройщик», действующая на основании Соглашения о передаче обязанностей и уступке прав по договорам участия в долевом строительстве от 23.12.2010 года, зарегистрированного в ЕГРП 17.02.2011 года за №35-35-12/129/2010-113, в лице директора Мосина Ильи Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
гражданин Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем «Участник долевого строительства», с другой стороны,
при совместном упоминании Застройщика и Участника долевого строительства именуемые в дальнейшем «Стороны», а по отдельности – «Сторона»,
заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору №номер наименование договора если есть как в шапке от 01.03.2011 года с Дополнительным соглашением к нему №1 от " " месяца 20год года, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.03.2011 года за №35-35-12/001/2011-123, с Дополнительным соглашением к нему №2 от " " месяца 20год года, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним " " месяца 20год года за №35-35-12/номер/20год-номер (именуемому в дальнейшем «Договор»), о нижеследующем.

1. Текст Договора, расположенный после слов «заключили настоящий договор о нижеследующем» в преамбуле Договора до слов «Регистрационные данные и подписи сторон» на последней странице Договора заменить текстом следующего содержания:

«1. Общие положения.
1.1. Дом – десятиэтажный трехсекционный кирпичный жилой дом №10 А по генплану в 106 мкр. в блокировочных осях 1-3, А-Б, на 99 (девяносто девять) квартир на земельном участке с кадастровым номером 35:21:0501001:0049, по адресу: Вологодская область, город Череповец, мкр. 106.
1.2. Квартира – квартира с проектным номером 1 (Один), общей проектной площадью 30,1 (Тридцать целых одна десятая) кв. м, в том числе проектной жилой площадью 20,2 (Двадцать целых две десятых) кв. м., состоящая из одной комнат, с лоджией площадью 4,1 (Четыре целых одна десятая) кв.м. (с коэффициентом 0,5), не входящей в общую проектную площадь Квартиры, расположенная на пятом этаже Дома.
1.3. В целях описания планировки Квартиры (расположения помещений в Квартире относительно друг друга) и указания местоположения Квартиры на плане этажа строящегося Дома к настоящему договору прилагается и является его неотъемлемой частью План Квартиры (Приложение №1), соответствующий проектной документации, при этом все размеры (площади), указанные на Плане Квартиры, являются проектными. Стороны предвидят и согласны с возможностью изменения вышеуказанных адресов, номера, проектных размеров (площадей) Квартиры в соответствии с данными технического (кадастрового) паспорта на Дом, выданного уполномоченным лицом по результатам первичной технической инвентаризации Дома (далее – «Технический паспорт на Дом»).
1.4. «Объект долевого строительства» - Квартира и общее имущество в Доме, подлежащие передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию и входящие в состав Дома. Размер доли Участника долевого строительства в праве общей долевой собственности на общее имущество в Доме определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.5. «Кредитор» - Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество), ОГРН 1027700132195, запись о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года, внесена в ЕГРЮЛ Управлением МНС России по г. Москве 16.08.2002 г. (свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 77 №004856976), ИНН 7707083893/КПП 775001001, находящееся по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, дом 19, имеющее почтовый адрес: 162610, Вологодская область, город Череповец, бульвар Доменщиков, дом 29, Череповецкое отделение №1950 Сбербанка России, являющееся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 03.10.2002 г.).
1.6 «Кредитный договор» – кредитный договор от « »месяца 20год года № 1950/1/номер, заключенный в городе Череповце Вологодской области между Кредитором и Участником долевого строительства, в соответствии с которым Кредитор обязуется предоставить Участнику долевого строительства денежные средства (Кредит) в размере и на условиях, предусмотренных данным кредитным договором, для приобретения Квартиры Участником долевого строительства с ее последующим залогом (ипотекой), а Участник долевого строительства обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
1.7. Стороны договорились, что определения, указанные в п.п. 1.1, 1.2, 1.4-1.6 настоящего договора, при употреблении в тексте настоящего договора имеют вышеуказанные значения.

1.5. Стороны договорились, что определения, указанные в п.п. 1.1, 1.2, 1.4 настоящего договора, при употреблении в тексте настоящего договора имеют вышеуказанные значения.

2. Предмет договора
2.1. Застройщик обязуется в срок до 01 октября 2011 года своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Дом и после получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию передать в срок, указанный в п. 2.3 настоящего договора, Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод Дома в эксплуатацию.
2.2. Комплектация Квартиры включает в себя: оштукатуренные стены, подготовленные под побелку потолки, «черновые» полы, входную дверь, рамы со стеклопакетами, внутренние перегородки, сантехнические стояки с отводами, электрическую разводку (информацию берем из действующего договора). Возможна цементная стяжка полов. Комплектация Квартиры не включает установку внутренних дверей, санфаянса (унитазов, раковин, ванн), газовой плиты, сантехническую и газовую квартирную разводку, любую настилку полов, любую внутреннюю отделку (информацию указываем с учетом предыдущего предложения). В случае если выдача органом местного самоуправления города Череповца разрешения на ввод Дома в эксплуатацию окажется невозможной по причине полного или частичного отсутствия настилки полов, санфаянса, газовой плиты, сантехнической и газовой квартирной разводки, какого-либо вида внутренней отделки, приборов учета потребления энергоресурсов, Застройщик обязан выполнить соответствующие работы в объеме, необходимом и достаточном для получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию, а Участник долевого строительства обязан оплатить выполненные работы в сумме фактически понесенных Застройщиком затрат на выполнение указанных работ в Квартире, в порядке, предусмотренном пунктом 4.3.6 Договора.
2.3. После выдачи органом местного самоуправления города Череповца разрешения на ввод Дома в эксплуатацию Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства по акту приема-передачи в течение 4 (четырех) календарных месяцев, считая от 01 октября 2011 года.
2.4. Если общая площадь Квартиры по данным Технического паспорта на Дом будет больше проектной общей площади Квартиры, указанной в настоящем договоре, более чем на 1 (один) кв. м., то цена договора, указанная в п. 3.1 настоящего договора, увеличивается на сумму, определенную путем умножения цены одного квадратного метра общей площади Квартиры на разницу квадратных метров между проектной общей площадью Квартиры, оговоренной в настоящем договоре, и общей площадью Квартиры по данным Технического паспорта на Дом.
2.4.1. В случае если разница между общей площадью Квартиры по данным Технического паспорта на Дом и проектной общей площадью Квартиры, указанной в настоящем договоре, будет составлять не более 1 (Одного) кв. метра, цена договора, указанная в п. 3.1 настоящего договора, не изменяется.
2.4.2. Датой увеличения цены на основании п. 2.4. настоящего договора считается дата получения Участником долевого строительства уведомления о соответствующей разнице между общей площадью Квартиры по данным Технического паспорта на Дом и проектной общей площадью Квартиры, указанной в настоящем договоре. Участник долевого строительства обязан уплатить сумму, на которую увеличилась цена, в срок не позднее 20 (двадцати) рабочих дней с даты получения предусмотренного настоящим пунктом уведомления, путем перечисления денежных средств на любой из указанных в пункте 8.6 настоящего договора расчетных счетов Череповецкого филиала Застройщика.
2.4.3. Если общая площадь Квартиры по данным Технического паспорта на Дом будет меньше проектной общей площади Квартиры, указанной в настоящем договоре, то цена договора, указанная в п. 3.1 настоящего договора, не изменяется.
2.5. На конструктивные элементы Дома, в том числе фундаменты, стены, плиты перекрытий и т.д., гарантийный срок составляет 5 (пять) лет с даты выдачи органом местного самоуправления города Череповца Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Объекта долевого строительства, составляет 3 (три) года и исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Гарантия Застройщика ограничивается только недостатками (дефектами) строительно-производственного характера и не распространяется на недостатки (дефекты), обусловленные такими причинами, как: нормальный износ, естественное старение Объекта долевого строительства и его специфических элементов, неправильная эксплуатация и ремонт Объекта долевого строительства, его незаконное переустройство и (или) перепланировка (реконструкция), внешние воздействия (затопление, пожар, стихийное бедствие, действия третьих лиц и т.п.).
Существенным нарушением требований к качеству Объекта долевого строительства по настоящему договору считается такое состояние Объекта долевого строительства, когда Квартира непригодна для проживания.
К существенным нарушениям требований к качеству Объекта долевого строительства по настоящему договору не относится наличие в Квартире или в отдельных помещениях в Квартире неровных углов. проемов, иных геометрических неровностей, не влияющих на прочность и безопасность Квартиры.
2.6. Участник долевого строительства после выдачи органом местного самоуправления города Череповца разрешения на ввод Дома в эксплуатацию самостоятельно и за свой счет заказывает и получает кадастровый паспорт Квартиры.

3. Цена договора и порядок расчетов.
3.1. Цена настоящего договора составляет ___ (прописью) рублей (информацию берем из действующего договора). Цена одного квадратного метра общей площади Квартиры составляет ___ (прописью) рублей (делим цену договора без цены лоджий на общую проектную площадь квартиры).
3.2. Цена настоящего договора может быть изменена по соглашению Сторон и в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором (пункты 2.2, 2.4).
3.3. По состоянию на 11.03.2011 года обязательство Участника долевого строительства по уплате цены Договора, указанной в п. 3.1 Договора, исполнено в полном объеме (для тех, кто не подтвердит документами факт оплаты: частично в сумме ___ (___) рубля __ копеек). Часть цены Договора в размере ___ (___) рубля __ копеек уплачена Участником долевого строительства за счет денежных средств, полученных Участником долевого строительства на основании Кредитного договора (для тех, кто не подтвердит документами факт оплаты).
3.4. (пункт для тех, кто не подтвердит документами факт оплаты).Часть цены Договора в размере ___ (___) рубля __ копеек (неоплаченная часть цены) уплачивается Участником долевого строительства путем внесения на любой из указанных в пункте 8.6 настоящего договора расчетных счетов Череповецкого филиала Застройщика в срок не позднее 15 мая 2011 года (срок будет определяться с каждым индивидуально).

4. Права и обязанности сторон.
4.1. Застройщик обязуется:
4.1.1. При условии надлежащего выполнения Участником долевого строительства обязательств, предусмотренных настоящим договором, передать Участнику долевого строительства в соответствии с п. 2.3 настоящего договора Объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям настоящего договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
4.1.2. По запросу Участника долевого строительства предоставлять информацию о степени готовности Дома.

4.2. Застройщик имеет право:
4.2.1. Досрочно исполнить свое обязательство по передаче Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства, предусмотренное п. 2.3 настоящего договора.
4.2.2. Без предварительного согласия Участника долевого строительства и без последующего его уведомления вносить изменения в проектную документацию по строительству Дома, если такие изменения не затрагивают условия раздела 2 настоящего договора, а также не влияют на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности Дома.

4.3. Участник долевого строительства обязуется:
4.3.1. Внести все платежи в размерах, порядке и в сроки, установленные настоящим договором.
4.3.2. После получения от Застройщика сообщения о завершении строительства (создания) Дома и о готовности Объекта долевого строительства к передаче приступить к его принятию в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения указанного сообщения и завершить принятие Объекта долевого строительства в течение 15 (пятнадцати) (при отсутствии иной информации в действующем договоре) рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
4.3.3. С момента выдачи (при отсутствии иной информации в действующем договоре) органом местного самоуправления города Череповца Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию в полном объеме нести расходы на содержание Квартиры, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном Доме, и оплату коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством. В указанных целях вступить в созданное для управления Домом ТСЖ либо заключить соответствующие договоры (с ТСЖ, управляющей организацией, либо с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности – в зависимости от выбранного способа управления Домом), а также возместить фактические понесенные Застройщиком расходы на указанные цели не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента требования об этом Застройщика.
4.3.4. Представлять в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все требующиеся от него документы, необходимые для государственной регистрации настоящего договора, соглашения о его изменении (расторжении), в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего договора, соглашения соответственно.
4.3.5. Не производить никаких действий с Квартирой, в том числе перепланировку Квартиры и работы по внутренней отделке Квартиры, до момента подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства.
4.3.6. После выдачи органом местного самоуправления города Череповца разрешения на ввод Дома в эксплуатацию и подписания Участником долевого строительства акта приема-передачи Квартиры, но до подписания указанного акта Застройщиком, возмещать Застройщику на основании предъявленного им расчета следующие затраты:
4.3.6.1. затраты на выполнение работ по настилке полов, установке санфаянса, газовой плиты, сантехнической квартирной разводки, какого-либо вида внутренней отделки, приборов учета потребления энергоресурсов, необходимых для выдачи органом местного самоуправления города Череповца разрешения на ввод Дома в эксплуатацию;
4.3.6.2. не входящие в смету строительства Дома затраты по приемке Дома в эксплуатацию; по передаче Дома и инженерно-технических сетей на баланс эксплуатирующим организациям; на обмеры Дома организацией технической инвентаризации; на замеры органов санитарно-эпидемиологического и технического надзора; на анализы воды и т.д.
4.3.6.3. Затраты, указанные в п. 4.3.6.1 Договора, возмещаются в сумме фактически понесенных Застройщиком затрат (включая стоимость материалов, оборудования, приборов) на выполнение указанных работ в Квартире. Указанная сумма будет определяться с учетом Расчета стоимости внутренних сантехнических работ в квартире и работ по устройству газоснабжения в квартире (Приложение №2 к настоящему Договору, являющееся его неотъемлемой частью).
4.3.6.4. Затраты, указанные в п. 4.3.6.2 Договора, возмещаются в сумме фактически понесенных Застройщиком затрат пропорционально фактической общей площади Квартиры, но не более 3% (трех процентов) от цены Договора, указанной в п. 3.1 Договора.
4.3.6.5. Затраты, указанные в п.п. 4.3.6.1 и 4.3.6.2 Договора, возмещаются путем перечисления денежных средств на любой из указанных в пункте 8.6 настоящего договора расчетных счетов Череповецкого филиала Застройщика.
4.3.7. Письменно информировать Застройщика об изменении фамилии, имени, отчества, паспортных данных, почтового адреса и иных обстоятельствах, которые имеют значение для надлежащего исполнения Сторонами обязательств по настоящему договору, в течение 5 (Пяти) дней с момента наступления таких изменений.
4.3.8. Надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора.

4.4. Участник долевого строительства имеет право:
4.4.1. До подписания Акта приема-передачи Объекта долевого строительства вправе потребовать от Застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие Объекта долевого строительства требованиям, указанным в п. 4.1.1 настоящего договора, и отказаться от подписания Акта приема-передачи Объекта долевого строительства до устранения Застройщиком указанного несоответствия.
4.4.2. Уступка Участником долевого строительства прав требований по настоящему договору иному лицу допускается только с предварительного письменного согласия Застройщика с момента государственной регистрации настоящего договора до подписания Сторонами Акта приема-передачи Объекта долевого строительства при одновременном переводе долга на нового Участника долевого строительства.
4.4.3. Уступка прав требований по настоящему договору подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Участник долевого строительства обязан в течение 2 (двух) рабочих дней с даты государственной регистрации уступки прав требований по настоящему договору представить Застройщику выписку из ЕГРП, подтверждающую факт регистрации.

5. Ответственность Сторон.
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. Если Застройщик не завершит строительство Дома и (или) не передаст Участнику долевого строительства Объект долевого строительства в сроки, установленные Договором, по причине ненадлежащего качества работ по строительству Дома и по подготовке проектной документации на строительство Дома, выполненных до 09 августа 2010 года третьими лицами, это не будет считаться нарушением обязательств Застройщика по настоящему договору. (при возникновении вопросов по этому пункту будем решать с каждым индивидуально)
5.3. В случае нарушения сроков внесения платежей, установленных п.п. 2.2, 2.4, 3.4 настоящего договора, Участник долевого строительства уплачивает Застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
5.4. Просрочка Участником долевого строительства внесения платежа, установленных п.п. 2.2, 2.4, 3.4 настоящего договора, в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа Застройщика от исполнения настоящего договора в порядке, предусмотренном ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
5.5. За нарушение п. 4.3.5 настоящего договора Участник долевого строительства несет ответственность перед Застройщиком в виде уплаты штрафа в размере 75000 (Семьдесят пять тысяч) рублей в течение 30 (тридцати) дней с момента получения соответствующего требования Застройщика, а также возмещает Застройщику убытки, вызванные нарушением данного обязательства, в том числе упущенную выгоду. По требованию Застройщика в установленные им сроки Участник долевого строительства обязан возвратить Квартиру в состояние, соответствующее условиям настоящего договора и проектной документации. В случае неуплаты указанного в настоящем пункте штрафа и (или) неисполнения требования по восстановлению Квартиры в состояние, соответствующее условиям настоящего договора и проектной документации, в установленный настоящим пунктом срок Застройщик вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке.

6. Расторжение договора.
6.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством.
6.2. В случае расторжения настоящего договора по соглашению Сторон, а также при одностороннем отказе Застройщика от исполнения настоящего договора в случаях, предусмотренных настоящим договором, Застройщик обязуется возвратить Участнику долевого строительства сумму денежных средств, внесенных к дате такого расторжения Участником долевого строительства в соответствии с настоящим Договором, путем перечисления на известный Застройщику счет, открытый на имя Участника долевого строительства в каком-либо банке, в течение 30 (тридцати) дней с даты расторжения Договора.
6.3. Если в случае расторжения Договора по основаниям, установленным действующим законодательством, у Застройщика возникает обязанность по уплате Участнику долевого строительства денежных средств, то перечисление Застройщиком денежных средств на известный Застройщику счет, открытый на имя Участника долевого строительства в каком-либо банке, признается Сторонами надлежащим исполнением данного обязательства.
6.4. В случае расторжения настоящего договора по соглашению Сторон, заключаемому по инициативе Участника долевого строительства (без вины Застройщика), Застройщик вправе потребовать при заключении такого соглашения включения в него условия об обязанности Участника долевого строительства уплатить Застройщику штраф в размере 100000 (Сто тысяч) рублей.

7. Форс-мажор.
7.1. Обстоятельствами, наступление которых освобождает Сторону от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по настоящему договору, являются обстоятельства непреодолимой силы и (или) их последствия, а также вооруженные конфликты, акты терроризма, объявленная и фактическая война, гражданские волнения, блокада, эмбарго, правовые акты государственных органов и органов местного самоуправления, аварийные и иные чрезвычайные ситуации, забастовки, массовые беспорядки, если такие обстоятельства непосредственно влияют на возможность Стороны исполнить соответствующее обязательство. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся чрезвычайные и не предотвратимые при данных условиях обстоятельства, возникшие помимо воли и желания Сторон, и которые нельзя предвидеть или избежать, в том числе, но не ограничиваясь этим, эпидемии, пожары, землетрясения, смерч, наводнения и другие природные стихийные бедствия.
7.2. При этом срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства или последствия, вызванные этими обстоятельствами.

8. Иные условия.
8.1. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.2. Право собственности Участника долевого строительства на Квартиру возникает с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке. При возникновении права собственности на Квартиру у Участника долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в Доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на Квартиру. Государственная регистрация возникновения права собственности на Квартиру одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
8.3. Все извещения (уведомления, сообщения), заявления, подтверждения или запросы, исходящие от Сторон, должны оформляться ими в письменной форме.
Любые уведомления (извещения, сообщения), направляемые Участнику долевого строительства Застройщиком, направляются по почтовому адресу Участника долевого строительства, указанному в настоящем договоре, либо передаются под роспись Участнику долевого строительства или совершеннолетним членам его семьи.
Участник долевого строительства считается надлежащим образом уведомленным (получившим уведомление), если:
- Застройщик получил почтовое уведомление о вручении Участнику долевого строительства заказного письма, или
- на уведомлении Застройщика проставлена дата и роспись в получении уведомления совершеннолетним членом семьи Участника долевого строительства, или
- письмо было возвращено с отметкой почтового отделения об отсутствии Участника долевого строительства по почтовому адресу, указанному в настоящем договоре.
С изложенным в настоящем пункте условием договора Участник долевого строительства согласен и подтверждает, что оно применяется в правоотношениях между Сторонами, если законом или настоящим договором не установлено иное, в любых случаях, в том числе в случае несообщения Участником долевого строительства об изменении почтового адреса Застройщику, отсутствия Участника долевого строительства по указанному адресу по любой причине, в том числе уважительной, а также в иных случаях.
8.4. В соответствии со статьей 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору Квартира будет находиться в залоге у Кредитора в силу закона с момента государственной регистрации права собственности Участника долевого строительства на Квартиру. Залогодержателем будет являться Кредитор. При этом Участник долевого строительства будет являться залогодателем.
8.5. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего договора, Стороны руководствуются Федеральным законом № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации.
8.6. Реквизиты счетов Череповецкого филиала Застройщика для уплаты денежных средств в соответствии с условиями настоящего договора:
- Р/с №40703810805000000043 в Череповецком филиале ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАНК» (К/с 30101810500000000719, БИК 041946719)
- Р/с №40703810000000000040 в филиале ОАО «Промэнергобанк» в г. Череповце (К/с 30101810700000000797, БИК 041946797)
- Р/с №40703810650040000002 в Вологодском региональном филиале ОАО «Россельхозбанк» г. Вологда (К/с 30101810700000000747, БИК 041909747).».

2. Дополнить Договор Планом Квартиры (Приложение № 1 к Договору) согласно Приложению № 1 к настоящему дополнительному соглашению.
3. Дополнить Договор Расчетом стоимости внутренних сантехнических работ в квартире и работ по устроству газоснабжения в квартире (Приложение № 2 к Договору) согласно Приложению № 2 к настоящему дополнительному соглашению.
4. Приложение №1 и Приложение №2 к настоящему дополнительному соглашению является его неотъемлемой частью.
5. Настоящее дополнительное соглашение считается заключенным, вступает в силу и становится неотъемлемой частью Договора с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6. Настоящее дополнительное соглашение составлено на 3 (трех) страницах, 5 (пяти) листах (включая Приложение 1 на 1 (одном) листе), каждый из которых подписан обоими сторонами, в 3 (трех) экземплярах: по одному для каждой из Сторон Договора и один – для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7. Настоящее дополнительное соглашение составлено на 3 (трех) страницах, 5 (пяти) листах (включая Приложение 1 на 1 (одном) листе), каждый из которых подписан обоими сторонами, в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один находится у Застройщика и два (один из которых предназначен для Кредитора) находится у Участника долевого строительства.
Реквизиты и подписи сторон
Участник долевого строительства:
Иванов Иван Иванович 01 января 1981 года рождения, ИНН__ , паспорт гражданина рф 00 00 000000, выдан УВД г. Вологды 01 января 2003 года, код подразделения , адрес регистрации: Вологодская область, город Череповец, улица Архангельская, дом 1, квартира 1 , почтовый адрес: Вологодская область, город Череповец, улица Архангельская, дом 1, квартира 1 , контактные телефоны: (8202), (8202),

_______________


ЗАСТРОЙЩИК:
Некоммерческая организация
«Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области»
ОГРН 1023500871800, ИНН 3525102128/КПП 352501001
Адрес местонахождения: 160009 г. Вологда, улица Челюскинцев, дом 47
Тел. 8(8172)21-51-92
Череповецкий филиал
Адрес местонахождения: 162600, Вологодская область, город Череповец, улица Архангельская, дом 78
Почтовый адрес: Вологодская область, город Череповец, улица Архангельская, дом 78
ИНН 3525102128/КПП 352802001
Тел. 8(8202)28-80-30, 28-79-11, 28-88-80.

Директор НО «Фонд развития
ипотечного жилищного кредитования
Вологодской области» И.В.Мосин

ипотечного жилищного кредитования
Вологодской области» _________________И.В. Мосин
УЧАСТНИК(И) ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
_________________/____________________________/
_________________/________________________________/

К ЭТОМУ ДОПОЛНИТЕЛЬНОМУ СОГЛАШЕНИЮ БУДЕТ ПРИЛАГАТЬСЯ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБОРУДОВАНИЯ И РАБОТ ПО ЕГО УСТАНОВКЕ.
МАКСИМАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ ДЛЯ КВАРТИРЫ 85 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ СОСТАВИТ 65 000 руб.
Оборудование дольщиков устанавливаться не будет, все ванны, унитазы, раковины и прочее.....будет ставить ФРИЖК, что лично я поддерживаю на все 100%.
однозначно ЗА!

ну и нахер нужен этот совдеп???????????????????а я на 200% против,лишний перевод денег!!!!!!!!!!!!

И это называется наши права не нарушили? Для тех кто будет продавать это и неплохо ,а если для себя то однозначно выброшенные деньги!
Так долго обсуждали текст доп.соглашения, а в итоге - ФРИЖК только ещё более конкретизировал свою позицию, которая меня, как дольщика не устраивает!
Действительно - зачем платить 65000руб. за сантехнику 3-го сорта, чтобы потом всё это демонтировать, а потом ,все-таки, приобретать нормальную..?
В чём проблема? Почему дольщик не может сразу приобрести для установки нормальное оборудование?
Считаю, что каждый дольщик (если необходимо) должен индивидуально с ФРИЖК составлять доп.соглашение.
Ну вот зачем, опять это "если" в допе, не требуется по закону никаких раковин и унитазов, подмахнули бы всем желающим второе соглашение с отделкой и нет проблем. Придется индивидуальные теперь править..

Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя

1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.

3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. (п. 3 в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
Я тоже есогласен, у меня вся техника закупленная 2-ой год лежит, а я еще за какоето г.. денги тратить буду - "эт хрень какая-то, а не ёжик"
10-ка обвалит рынок дешевых газовых плит и сантехники в городе, пытаясь в одночасье через "спутник" за полцены сбыть хоть что-то из этого соцпакета.....

Значит так: 65 тысяч стоит не сантехника, в этих деньгах и трубы и счетчики и радиаторы и работа и много ещё чего.......
Если брать конкретно сантехнику унитаз - 2400, ванна 3300, смеситель 1200,умывальник 720, мойка 980, плита газовая 5 200, итого 13 800 руб. - это не самое дешевое обрудование.
Я лично продавать не собираюсь и меня эта сантехника вполне устраивает, тем более за эти деньги.
Вопрос № 2 почему нельзя своё - позиция Кудрявцева основана на опыте - как только людям разрешают привезти свою сантехнику, обязательно кто то не довозит, причины разные: не смогли выбрать то, что нужно; нет сейчас денег; некогда привезти.....и т.д. В итоге срыв срока ввода дома в эксплуатацию.
Вопрос № 3 - кто должен охранать вашу сантехнику? Вы на ваннах с унитазами будете сидеть пока их не установят? А если сопрут вашу ванную тысяч за 40 руб. ....что дешевле 13 800 всё, или поломанная дорогая сантехника, не верно установленная... претензии кому? Установка разной сантехнике в любом случае отразится на скорости работы.
В общем для кого 13 800 - вопрос ребром - всё будете решать на месте "дольщик-фонд" когда пригалсят на подписание дополнительного соглашения. Договоритесь - флаг Вам в руки....

да пошутил я) cool лично я буду от этого всего избавляться, хотя и не сразу. раковина с унитазом и те же розетки на первое время нужны - для ремонта. лично я доволен тем, что ЖБ сделает сан- и электро- разводки - вот с чем не хотелось возиться! ценник более-менее. боялся, что штук 200 выставят

Ира, что еще туда входит на оставшиеся 51200? 
пиши мыло, я те скину
Ира! А за квартиру в 42 кв.м сколько надо платить?
Если мы хотим, чтобы Железобетон-12 вовремя сдал дом, а Фонд без каккого-либо затягивания сдал дом в эксплуатацию необходимо все оборудование устанавливать всем в комплексе, одновременно и одинаковое.  Никто ответственности за сохранность вашего оборудования при установке(вдруг расколется,например, дорогой унитаз) и при хранении нести не будет.  Поэтому, чтобы успешно и вовремя сдать дом в эксплуатацию, и нам побыстрее въехать в свои квартиры, надо подписывать это соглашение 
ирина, нужно все таки выложить подробный расчет по соцпакету.
суммы там разные 65 самая большая, самая маленькая тыщ 45 если память не изменяет.
одни радиаторы и разводка и регулировочная арматура - уже скока денег тянут.
а в общем все вопросы индивидуально в ФРИЖиК
Да не заню я как выложить, сайт таблицы не воспринимает. Кому нужно, кину на e-mail, пишите.
Не я не согласен с такой позицией, и для меня 65 т р существенная сумма в ремоне, лучше душь-кабину хорошую куплю, чем в ванной за 3,3 полоскаться буду. В старых договорах четко прописано, что должно стоять, а что нет - при изменении условий я зачем то должен платить.( мне непонятно) У меня свояк попал в такуюже ситуацию, тобишь тоЖА Дольщик, по Наседкина, строила и потерялась "Рось" дЫк им договор "21 век" изменил и никакой доплаты не требует, хотя также устанавливают сантехнику для сдачи дома.
А изначально её в договорах не было этой сантехники?
Без дополнительного оборудования дом в эксплуатацию не введут и душ-кабину покупать будет некуда хоть за 3,3 хоть за 65 .....
У меня на глазах нету бумаг, но по памяти про сантехнику написано: с тояки и отводы от них, Заливка полов, металическая дверь входная, никакой сантехники нет в договорчике. Газовая плита тоже не прописывалась, я и брал квартиру без всего, специально искал, а тут нете и платите, ну это же чушь. Как ранше было в 90х, если хочешь что-то купить - то приобретайте набор, а вот поотдельности хрен. Смешно ради бога.
Непонятно, Vetall, вы хотите, чтобы вам все оборудование в квартиру, которое не указано в договоре, поставили бесплатно или вы хотите поставить дорогое оборудование? Почему нельзя дорогое, было сказано выше, по-моему причина очень убедительная.
Я хотел устанавливать свое и своими силами (так сказать) планомерно и неспеша после ввода в эксплуатацию. У меня в пред договорчике нет такого оборудования и нахрена оно мне, если нужно для сдачи дома стало, законы изменились и что, теперь побежали занимать денег ашо.А дорогое оборудование, что там спать возле него, что нераскололи, поцарапали или установиль как хотелось бы, ского спрашивать потом.(это не поменять ванну железнуб на чугуннную, может унитаз у меня золотой будет)
Многие будут против. Не  из принципа , а из-за того ,что лишних денег нет.

Не многие..... Ещё раз - не будет оборудования в квартирах - будем дальше сидеть и платить за съемное жилье, дом в эксплуатацию не сдать...

А почему нельзя совсем без оборудования тоже понятно: без газовой плиты не проверить подключение газа, без сан.оборудования не проверить водоснабжение и водоотведение
почему нельзя? пусть ставят заглушки и гидравят,а также проливают.
Нельзя без доп. оборудования......нельзя, т.к. в проекте это есть....
НЕ СОГЛАСНА С п.2.4.3. !!!! Почему мы должны лишние метры дарить Фонду???? Такого ни у одного застройщика нет!!!! Пусть если не возвращают, в зачет доп.соглашения принимают!!! У меня нет лишних денег!!! Дарить метры и тут же доплачивать еще и доп.оборудование!!! Беспредел! Я не собираюсь такое подписывать! 
А почему опять при уменьшении площади квартиры они нам разницу не возмещают, а при увеличении - мы доплачиваем? Давайте попросим нашего юриста поставить данный вопрос ребром? 
ВНИМАНИЕ ЕЩЁ РАЗ: ВЫ КАЖДЫЙ ПОЙДЕТЕ В ФРИЖК ПОДПИСЫВАТЬ ДОПЫ, НА МЕСТЕ ВСЕГДА МОЖНО ДОГОВОРИТЬСЯ О ФОРМУЛИРОВКАХ В БУМАГЕ, КОТОРУЮ ПОДПИСЫВАЮТ 2 СТОРОНЫ. ТЕ ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНЕСЕНЫ - ЭТО ВСЁ НА ЧТО ПОШЕЛ ФРИЖК, ОСТАЛЬНОЕ - ДОБИВАЙТЕСЬ САМИ.

Что касается метров - Мосин менять формулировку отказался.....ему так хочется, а мы бездарные араторы не смогли его убедить видимо, но верю - у вас всё получится...

Что касается отделки - Разрешение на строительство дома по адресу Раахе,10 было получено по ворованному проекту, в котором указан полная отделка помещенийи если ВОЛСпецСМУ не накрылся бы медным тазом, то я думаю за очередные взятки дом и ввели бы в эксплуатацию в черновой отделке, несмотря на расхождение с проектом.
Учитывая ту шумиху, которая вызвана ситуацией с нашими домами - поверьте на халяву сдача дома не пройдет, да и ФРИЖК взяток платить не будет - это как могла доходчиво ответила на вопрос "А ПОЧЕМУ МЫ ДОЛЖНЫ...."
Момент со своей сантехникой - хватит сотрясать воздух вдолевке, решение принято. Объединяйтесь, те у кого уже ванна куплена, идите на прием к И.В.Мосину директору ФРИЖК, договаривайтесь.... может Вам пойдут на встречу (и не нужно особо привлекать внимание к этому моменту, меньше шума - больше дела)...только не нужно всех вокруг нагружать своими хотелками, хотите - делайте, Вам никто не мешает....
Кстати угрозы по поводу не подпишу - это тоже уже, слава богу, ваше личное дело......придумывайте что нибудь новенькое, если хотите заинтересовать окружающих вашими проблемами....
По поводу метров в А секции померяйте каждый свою площадь рулеткой и вопрос отпадет сам собой.
у кого не отпадет- на прием к Мосину. не думаю что будет много "больших квартир"
ladaA, подскажите,пож-та,а как быть если дом только начинается строить и обмерять пока нечего? Секция А могут сами обмерять, а если обмерять пока нечего- как быть?   
А даватей сначала с секцией А разберемся, по нашей В секции всё равно не много другой доп. будет......
да какие там метры... дом не резиновый, я не представляю, как его надо построить, чтобы лишних площадей было больше или меньше проектных на 1 кв.м. (который бесплатный)?!
Мою кухню, например, со слов Мосина сделали минимум на 1,5 кв.м меньше, чем по плану
surpriseхз тогда.... блин, это надо постараться!
У Вас Б секция?
вот посмотрим как на А получится, там и увидим надо мерять или нет.
дело за малым, отдать не нужных 65 т.р.
А можно узнать Ваш варинт развития ситуаци??? Может я чего то не понимаю.....если  без оборудования дом не введут в эксплуатацию, а оборудования у нас вдоговорах нет......выход то какой?
не истерите.

Ирина, все понимаю и знаю на сколько это важно для застройщика! Когда идти и подписывать доПы? График, списки, индивидуально, жел-но без Ажиотажа! и проплаты денег сразу...

Я позвоню каждому и скажу когда подходить...
Вы правы,куда уж еще тянуть.Счетчики и радиаторы ставить все равно нужно,лиш бы не чугун,разница в цене не большая. На сантехнику конечно были свои планы, по этому и договор такой искали. Не понмаю, как санфаянс может влиять на ген. план. Это же комерческое строительство. Плохо что на сайте Вол. области нет данного законопроекта,а вот по г.Москве все четко и понятно написано. 
Ещё раз - при получении разрешения на ввод дома в эксплуатацию сравнивают то что указано в проекте, по которому выдавалось разрешение на строительство с реально выполненными работами, так вот у нас в проекте полная комплектация квартир, а в договорах черновая....
цена вопроса - 13 800 .......
Чё то я уже устала это обсуждать.....может хватит :((((
Может Вы ещё лично сами с ФРИЖК поторгуетесь и Вам всё бесплатно сделают...как в Москве и в СК 21 век!
По ПРОЕКТУ чугун. он и будет. Это хорошо, чугунные радиаторы - гут, алюминий - барахло. как теплотехник заявляю.
лучше чугунные.

накой хр нам эти золотые по цене энегросберегающие вентиля?!  
Первые дольщики подписали дополнительное соглашение, и часть из них зарегистрировала их уже в УФРС
А можно где нибудъ просмотреть новый план квартиры? (из нормального проекта)
План своей квартиры вы можете посмотреть в своем договоре, где стоит ваша подпись Ознакомлена и подпись верещагина. Посмотрите внимательно на план своей квартиры где указана площадь к примеру  2 кк
                                                                                70,5    это которая должна быть
                                                                                (72,9) это до которой может увеличиться
У каждого дольщика этот план квартиры с обмерами есть, он давался когда подписывали с Волспецсму доп. 
В этом плане не результаты обмеров, а просто размеры из проекта. Реально обмерами никто не занимался.
я, конечно, дико извиняюсь, но вторая цифра - это не то число, до которого площадь квартиры может увеличиться, а та же ваша площадь с учетом лоджии (лоджия по договору в общую площадь не входит) 
У меня по проекту при заключении договора была площадь в 60 кв.м. А сейчас предварительно 61 или 63 и изначально по плану который был, в комнате где балкон было 1 окно, а теперь 2 и то тому плану который приложили к допу тоже числится 2 окна в комнате с балконом и 1 окно в другой. Поэтому либо проект нашего дома поменялся за период с июня 2006 по май 2007, либо какие-то замеры были сделаны
Скорее менялся проект, или первоначальный план Вам вообще был выдан с копии другого этажа. Они могли стену сдвинуть на несколько сантиметров, но окна просто так не появляются.
С проектами у СМУ вообще бардак, мягко говоря.
совершенно верно! у меня та же шняга с г-жой Рыстаковой (Вента) была. "Ой, мы в договоре не тот план заявили!".... достаточно взглянуть на фасад: 1-3 этажи - с двумя маленькими окнами, последующие - с одним большим. и вся недолга...
График вызова для подписания Граждан в Фонд есть (хотяб примерный)? Можно его сделать? Думаю эт целесообразно для планирования жизнидеятельности всех.
Есть. Я звоню и приглашаю по графику.
на какой день ориентироваться, чтобы наклалок небыло, свое присутсвие в Череповце обозначить.
01 04 ходил в фонд . Сдал документы . Сказали вызовут на следующей неделе для подписания . Юрист фонда сказал что, деньги проплачивать дополнительно - после сдачи дома . Какое необходимо допоборудование ещё неясно .
Приемка квартиры.
Все взаимоотношения между дольщиком и застройщиком регламентирует закон. Приемка квартиры в построенном доме регулируется положениями подразделов 1 и 7 главы 30 Гражданского кодекса РФ. Кроме этого защиту покупателю обеспечивает закон «О защите прав потребителей», а также ФЗ № 214 об участии в долевом строительстве, но в том случае, если квартира приобреталась по данной схеме.
Если застройщик продавал жилье по ФЗ № 214, то, согласно ч.2 ст. 8 этого закона, квартиры передаются дольщикам после того, как застройщик получит разрешение на ввод дома в эксплуатацию, но не позднее предусмотренного договором срока. К этому времени дом должен получить почтовый адрес, а БТИ - произвести обмеры всех помещений – затем эти данные будут занесены в ведомость на квартиру, без которой невозможно оформление передаточного акта.
Перед тем как подписать передаточный акт или иной документ о передаче квартиры, участник долевого строительства должен осмотреть квартиру и заявить обо всех обнаруженных недостатках. Для этого застройщик создает комиссию, в которую входит сам дольщик, представитель застройщика, а также представитель товарищества собственников, если такое к моменту сдачи-приемки будет создано.
Основные виды работ, выполняемых застройщиком в квартирах со свободной планировкой: наружное остекление, отопление и вертикальные инженерные коммуникации (водопровод, канализация, вентиляция). В квартире также должна быть установлена входная дверь. Все остальные работы выполняются по усмотрению заказчика.
Квартира без отделки в любом случае сдается с установленными трубами и радиаторами отопления, обеспечивающими рабочую температуру помещения до начала постоянной эксплуатации квартир. Также нужно проверить качество установки оконных стеклопакетов и остекления балконов, ровность бетонных конструкций, отсутствие трещин в несущих стенах и перекрытиях, а также подведены ли к квартире электропровода и подключены ли они к счетчику именно данной квартиры.
http://www.metrinfo.ru/articles/77284.html

4.3.6.1. затраты на выполнение работ по настилке полов, установке санфаянса, газовой плиты, сантехнической квартирной разводки, какого-либо вида внутренней отделки, приборов учета потребления энергоресурсов, необходимых для выдачи органом местного самоуправления города Череповца разрешения на ввод Дома в эксплуатацию;
4.3.6.2. не входящие в смету строительства Дома затраты по приемке Дома в эксплуатацию; по передаче Дома и инженерно-технических сетей на баланс эксплуатирующим организациям; на обмеры Дома организацией технической инвентаризации; на замеры органов санитарно-эпидемиологического и технического надзора; на анализы воды и т.д.
4.3.6.4. Затраты, указанные в п. 4.3.6.2 Договора, возмещаются в сумме фактически понесенных Застройщиком затрат пропорционально фактической общей площади Квартиры, но не более 3% (трех процентов) от цены Договора, указанной в п. 3.1 Договора.
А не жирно будет и 3% из первоначального договора (п. 4.3.6.4) и навязанные услуги (п. 4.3.6.1)?
Задержан организатор несанкционированной акции дольщиков в центре Москвы
время публикации: 16:45

Сотрудники полиции задержали организатора несанкционированного митинга дольщиков у здания правительства РФ в Москве, сообщил дежурный офицер группы оперативно-информационного реагирования столичного ГУВД Анатолий Ластовецкий
Ранее сообщалось, что обманутые дольщики сворачивают палаточный городок на Горбатом мосту около здания правительства РФ и расходятся по домам, рассказал "Интерфаксу" координатор движения "Однодольщики" Игорь Гульев в субботу
"В то же время, как только мы начали расходиться, к месту акции подъехали еще около 15 автобусов с бойцами ОМОН, они сопровождают участников акции", - добавил координатор движения

Сотрудники полиции задержали организатора несанкционированного митинга дольщиков у здания правительства РФ в Москве, сообщил дежурный офицер группы оперативно-информационного реагирования столичного ГУВД Анатолий Ластовецкий.

"В 15:10 мероприятие, которое граждане организовали у Дома правительства на Горбатом мосту, было закончено. Задержан организатор митинга, приезжий из Красноярска", - отметил Ластовецкий.

Ранее сообщалось, что обманутые дольщики сворачивают палаточный городок на Горбатом мосту около здания правительства РФ и расходятся по домам, рассказал "Интерфаксу" координатор движения "Однодольщики" Игорь Гульев в субботу.

"Дольщики поддались на уговоры сотрудников полиции и приняли решение разойтись по домам, никого из дольщиков обещали не задерживать", - сказал Гульев. По его словам, к месту проведения акции были стянуты дополнительные силы сотрудников правоохранительных органов.

"В то же время, как только мы начали расходиться, к месту акции подъехали еще около 15 автобусов с бойцами ОМОН, они сопровождают участников акции", - добавил координатор движения.
Меня тоже сопроводили в Вологде 3 декабря, потом проблемы были
Я в фонде была 29 марта все документы, кроме договора, отксерокопировали сказали, в четверг- пятницу вас пригласим для подписания допа. Но видимо этот четверг пока не наступил. Ждемс.
Выдали доп.соглаш. сказали изменять ничего не будем, даже если протокол разногласий принесете, свои ванны и унитазы нельзя однозначно, а про 20 календарных дней чтобы им заплатить, сказали это все решаемо, договоримся, только вы подписывайте. Ну что поверим?

Сегодня тоже выдали соглашение. Точнее  почти выдали, там у них косячок с планом получился. Я по сантехнической разводке поинтересовался, что мол у меня все разведено. А они мне сказали, что стояки менять будут, они вааще в другом месте пойдут и разводку по квартире тоже заменят.
Общую стоимость работ насчитали на 55 тр.
к этому прибавить 3% на соласование, + лишние 3 квадратных метра, ну рублей 120 надо будет им отдать.
На среду записали в УФРС регистрироваться.

Скажите пожалуйста, что у вас в пакет дополнительных работ вошло, кроме этого у меня  в старом договоре с ИНДАУ ничего не говорится о радиаторах, указан перечень, что будет установлено и перечень, что не будет, так вот радиаторов ни в том ни в другом перечне нет...., как у вас этот вопрос решился с ФРИЖК, будете за них доплачивать или нет....?
у всех так. "Радиаторы отопительные" идут в расчете 112 рублёв за квадратный метр квартиры. это вообще один из самых затратных пунктов допработ
Мне тоже насчитали 55 это с 4 счетчиками воды

Юля, у нас с тобой одинаковые квартиры. Откуда 4 счетчика? Мне 2 посчитали.

Сегодня был на стройке внутри дома секции А ,стяжка полов сделана еще ВолспецМУ полы ровные ,батареи отопления в комнатах по-5 секций а на кухне всего -3 кажется маловато.
В секции А все было сделано только радипторы не успели поставить,

УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ СЕКЦИИ А РААХЕ 10, КОМУ Я НЕ ПОЗВОНИЛА, ПРОШУ ВАС СВЯЗАТЬСЯ СО МНОЙ ПО ТЕЛЕФОНУ +7 921 055 24 25. ВОЗМОЖНО У МЕНЯ ВАШИ СТАРЫЕ НОМЕРА ТЕЛЕФОНОВ, КОТОРЫЕ УЖЕ НЕ АКТИВНЫ.

традиционно, фоты. гряяяязь страшная! так что издалёка
АБ www.vdolevke.ru/objects/2130/foto/28456.html
В www.vdolevke.ru/objects/2130/foto/28457.html
а это просто хорошее фото, очень жизненное))
www.vdolevke.ru/objects/2130/foto/28458.html

кому-нибудь удалось изменить договор с Фондом?????????или  подписывали что есть?????????

Подписал как было.
по ходу опят в омут с головой,пипец!!!!

Зачем в омут, тут сразу хомут на шею.

в понедельник пойду прицеплю поводок!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

коллеги, а у меня гипотетический вопрос: что будет, если мы не будем подписывать это доп. соглашение?
Мы окажемся непомнящими добра гадами, или Мосин будет гадом, пытающимся поживиться на нашем несчастье?

Меня вообще напрягает, когда мне пытаются впарить то, что мне не надо. А если это не дружит со здравым смыслом, я вообще бешусь

Нафига мне энергосберегающие внтиля на ЧУГУННЫЕ БАТАРЕИ?! Чтобы потом я их своими руками сломал?
Нафига мне платить за заливку пола, если он уже там есть, и Мосин к этому не имеет отношения?
Почему я должен подписывать договор с формулировкой "оплата по фактически выполненным работам"?
Почему за "лишние" метры - надо платить, а за дефицит метров ничего не получить?
Почему я должен им платить 3%, если с Верещагиным был согласован совсем другой %?

Мы что - быдло?!
Есть ответы?
 

Есть ответы, но не на все вопросы:
- Зачем ломать вентеля????
- За заливку пола Вас никто не заставляет платить
- 3 % не подписывайте, оставляете тот % который уже подписан;
- со здравым смыслом доп. оборудование квартир дружит - без этого дом не введут в эксплуатацию (см. выше почему)
- Вы можете на месте посчитать сколько Вам нужно будет платить за доп оборудование, и вместо фразы "фактически выполненные" вписать конкретную сумму;
- по дополнительным метрам ничего сказать не могу, но как верно заметил господин Ревин, возьмите рулетку и сходите в квартиру, померяйте и вопрос решится сам собой в А секции....
Я себя быдлом не считаю....
Ирина!
- Ломать вентиля придется, потому что они не подходят под чугунные барареи, а батареи у нас, как я понимаю, будут чугунные!
- За заливку еще болшой вопрос, т.к. еще нужно согласовывать с фондом и они не горят желанием этот пункт вычеркивать, знаем, разговаривали.. положительный ответ врятли дадут
- Процент так же нужно согласовывать, НО фонд уже заранее сказал, что ничего не знает, не зарегестрирован - гуляйте!
- Простите, как же это посчитать, если я с многими пунктами не согласна, к примеру, теми же вентилями и заливкой?
- А причем здесь рулетка??? Смысл? Ну схожу я, замеряю, будет у меня метраж больше, пункт договора сам изменится?
За доп.метры я платить буду фонду, фонд же в свою очередь на гарантию дом не берет...очень интресно и заманчиво!
Если быдлом не считаете, то зачем же стадом и толпой все подписывать? Нужно вместе добиваться изменений в доп.договоре, а так один подпишет, другой... а потом останется маленькая долька народа и им тоже придется идти за вами же!!!!
За мной ходить точно не нужно...., так как меня это дополнительное оборудование устраивает и дешевле сделать то, что сделает фонд у меня лично не получится, и вырывать батареи и раковины ближайшие 3-4 года я не планирую.....я хочу получить скорее свою квартиру, для меня сумма доплаты не значительна, я думала будет больше....ПО-ЭТОМУ К БОРЬБЕ НЕ ГОТОВА, НЕРВЫ МОТАТЬ БОЛЬШЕ НЕ ХОЧУ.
Что касается остальных - 100-й раз говорю каждый подписывает документы сам - не нравится решайте проблему ..... не кого не уговариваю, просто сообщаю когда подойти в ФРИЖК.

Про полы ничего не понимаю, за них с нас никто деньги не берет, никакой заливки нам не дописывают, а она и так у нас в договорах уже есть....
Процент у каждого в договоре есть.....если Вам пишут больше...зачем это подписывать - это момент обсуждался с ФРИЖК и если у кого то менее 3 % в договорах, то остается та редакция, которая уже существует.
Про рулетку весьма конкретно - Ваша задача организвать массы на борьбу с ФРИЖК что ли? Если у Вас метраж квартиры не вылезает за рамки договора, зачем эту бучу поднимать и менять этот пункт???
ФОНД ДОМ БЕРЕТ НАГАРАНТИЮ,,,,,по-моему все ваши замечания по первой редакции допа, так то  у нас есть документ с изменениями.

Для инфо: сходили в проектый отдел. Парят, что Теплоэнергия не примет без терморегуляторов ?!.
В проекте написано, что предполагаются регуляторы. В моем понимании, регулятором может быть тот же шаровый кран.

Дак нет же - они гворят, что нужно непременно ставить  Данфоссы

Почему именно эти - не говорят. Типы мы так решили. Причем признались, что сами бы они себе такую хрень ставить не стали. Типа их и регулировать - нужно специального человека вызывать. Типа наша хата с краю - мы так решили, все равно поставим, а потом можете выламывать.

Ирина - это к вопросу быдла. Вас в этой ситуации ничего не смущает?

До кучи - в догонку. Данфосами батарею не перекрыть. нужно дополнительно ставить тот же щаровый кран. Это они наверное позже для себя откроют и стрясут с нас еще немного денюжек.

А позиция "каждый сам за себя" - провальная позиция. Мы вроде бы должны были этому научиться. На своем же примере
Скорей всего мозги парят в проектном отделе.
Основные требования изложены в технических условиях МУП "Теплоэнергия", по которым и разрабатывается проект. Проект разрабатывается и согласовывается на основании "Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок" и ТУ.
В "Правилах...":
п. 9.1.27. Применять запорную арматуру в качестве регулирующей не допускается.
Что касается установки терморегуляторов на радиаторы - п. 9.3.2. Система с расчетным расходом теплоты на отопление ПОМЕЩЕНИЯ 50 кВт и более оборудуется приборами автоматического регулирования. Помещение - это квартира, а не здание. Расход теплоты на квартиру площадью 105 кв.м и высотой потолков 2,5 м примерно 5,5 кВт. Регуляторами оборудуются только системы отопления и горячего водоснабжения в Тепловом пункте здания.
Требование о применении только Данфосс совсем смешно. Теплоэнергия никогда такого не пишет в тех. условиях. Речь может идти только о регуляторах, сертифицированных в РФ, а не конкретно о Данфосс.

дак и я о чем - имею нас всех, пока "каждый сам за себя", а мы сидим и радуемся

а вообще, с технарями должны разговаривать технари. кто может грамотно объясгить проектному отделу, что они мягко говоря неправы?


ПыСы Лоббирование Данфосса вообще наводит на определеные размышления
Данфосы выбрали, т.к. они дорогие, чтобы деньжонок содрать
В апреле сдана секция, по-моему десяти этажного дома, через улицу Годовикова от стр. 20. Застройщик Горстройзаказчик. Никаких клапанов на батареях нет!
Всю жизнь прожила с чугунными батареями без всяких регуляторов, и всё нормально... А теперь ещё регуляторы всякие будут - ну и слава богу.
Сейчас никакой агитации, просто моё личное:
Я пойду и подпишу этот доп потому что
1. Я рада что мне сделают всё эту байду которая называется доп. оборудованием и я смогу сразу заехать в своё квартиру, дешевле такого же качества мне всё равно это сделать не получится + нужно ещё самой всё это бегать, покупать, привозить, нанимать рабочих, весить на них ответственность в случае аварий......и много ещё лично для меня всякого негатива. У меня нормальный ремонт в В секции делать сразу будет нельзя, всё равно дом будет садиться.
2. Не для кого не секрет, что деньги имеют свойство кончаться и деньги на строительство наших домов в том числе, а для меня главное чтобы дом достроили и без лишних проволочек ввели в эксплуатацию, а в случае, если стройка опять встанет, мне нужна бумага с ФРИЖК в которой будет написан срок сдачи дома, чтобы я могла своевременно расторгнуть договор и вернуть свои два миллиона не дожидаясь ситуации подобной ВСС.
40 000 вложить сейчас за конкретное оборудование (а не просто за воздух) и обезопасить свои остальные вложения порядка 2 млн. руб. - лично для меня момент принципиальный, у меня (собственно как и у остальных дольщиков) всегда есть шанс остаться вообще без всего, до того момента пока мы свидетельство о праве собственности на руки не получим.
ПРОСТО ЗАБАВНО ЧИТАТЬ КАК ВЫ ОБСУЖДАЕТЕ КАКИЕ КРАНЫ  ВАМ НА БАТАРЕИ СТАВЯТ И СЧЕТЧИКИ КОТОРЫЕ ВАМ НЕ ПОДХОДЯТ ПОД БУДУЮЩИЙ ИНТЕРЬЕР.
Господа, может кто - то удивится, но мы пока все ещё в глубоком анусе, просто 10-по ближе к выходу.....Вы бы лучше бога молили чтобы денег достроить дом хватило, а потом хотите ломайте, хотите красьте, хотит белите сами себе в постороеннной квартире.
И ещё кое что, А секция почти в полном составе подписала допы, т.е. основную массу людей как собственно и меня это оборудование за эти деньги устравивает.....уж извините, что я не на Вашей строне.....
Могу ещё добавить, что при отказе от регуляторов (если они заложены в проекте), может потребоваться полная переделка теплового рассчёта здания, т.к. батареи будут работать на полную мощность, а не менять свою температуру в зависимости от того, что в квартире.

Будем ждать, пока регуляторы уберут и проект пересчитают? Сколько за съёмные квартиры заплатим за этот срок?
Сергей, система отопления и количество радиаторов ВСЕГДА рассчитывается на максимальную нагрузку при расчетной температуре наружного воздуха "минус 32". Радиаторные терморегуляторы не автоматические, а ручного управления. Достаточно регуляторов в тепловом пункте, которые настраиваются на температуру теплоносителя, температуру наружного воздуха и температуру воздуха в отапливаемых помещениях.
Т.е. изменение терморегуляторов не потребует ппересмотра теплового рассчёта?
А если говорить про радиаторы? Нужно ли будет пересчитывать здание, если, например, нужно поменять чугун на биметалл?
Максимальная тепловая нагрузка на отопление здания - величина постоянная и будет отражена в договоре на теплоснабжение с МУП "Теплоэнергия". Нагрузка зависит от объема здания, объема подвала, высоты здания, удельной отопительной характеристики, расчетных температур внутреннего и наружного воздуха. По нагрузке определяется количество отопительных приборов. Может изменится только количество секций при замене чугунины на ЛЮминий.
Радиаторные терморегуляторы.хороши для коттеджа, для наших домов - выкидывание денег. Достаточно шаровых кранов.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!