Дом Ул. Раахе, 60

Неофициальная группа

Марш несогласного...

Когда в дольщиках согласья нет, дело достройки домов может не пойти на лад
26 октября 2010

На печально известных недостроях банкротящейся компании «ВолСпецСМУ» началось движение. Один из домов стал достраивать новый владелец площадки, что несказанно обрадовало обманутых соинвесторов. Однако продолжение строительства все еще висит на волоске. Причина — разногласия среди самих дольщиков, один из которых требует возврата денег под угрозой судебных исков, способных поставить под вопрос все достигнутые договоренности.

Как рассказали «Речи» члены инициативной группы дольщиков, на сегодня все проблемные дома переданы с баланса «ВолСпецСМУ» на баланс Фонда развития ипотечного кредитования Вологодской области, который и будет заниматься их достройкой. Строительство возобновилось пока лишь на одном из четырех зданий. В течение прошлой недели планировалось начать работы еще на одном доме, однако пока подвижек нет.

Обманутые дольщики намерены помимо возбуждения уголовного дела по факту мошенничества со стороны застройщика добиться и привлечения к уголовной ответственности конкретных строительных фирм. Как выяснилось, дома возводились с грубейшими нарушениями строительных норм. На одном из зданий, например, оказались неверно просчитаны нагрузки на фундамент, что привело к необходимости отказываться от верхнего этажа, а его потенциальных жильцов заселять в пустые квартиры соседнего дома.

Однако все эти проблемы — мелочи по сравнению с возникшими разногласиями среди дольщиков. «Один из бывших дольщиков решил пойти против всех и занимается банальным шантажом, — рассказывают соинвесторы. — У человека расторгнут договор с „ВолСпецСМУ“, этот договор к тому же не был зарегистрирован в ФРС. Человек включился в реестр кредиторов при процедуре банкротства, но очевидно, что назад свои деньги он вряд ли получит: активов у компании нет, а кредиторов огромное количество. Тогда он пошел в Фонд ипотечного кредитования и потребовал деньги под угрозой того, что оспорит сделку по передаче домов фонду. При этом ему предлагали, как и остальным „расторженцам“, заключить договор долевого участия с фондом и снова стать дольщиком. Если он оспорит сделку и суд встанет на его сторону, то это все затянет процесс очень надолго, придется заново оформлять уйму документов, а работы на объектах будут сразу остановлены».

Зам. мэра Василий Семичев вчера отметил, что в ходе работы с домами и дольщиками «ВолСпецСМУ» удалось достичь главного: начались работы по достройке. В течение ноября, скорее всего, будет закончена экспертиза состояния всех недостроенных зданий, после чего на них также можно будет приступать к работам. В ближайшее время предстоит решить вопрос о том, в каком состоянии здания будут пережидать зиму, так как в отдельных случаях на объектах затоплены подвалы, не закрыты различные проемы. В целом наибольшие проблемы юридического свойства сейчас возникают с домами других горе-застройщиков. «Стоит большой вопрос по строению 12 на ул. Раахе, — констатирует Василий Семичев. — Там идут судебные разбирательства по поводу принадлежности фундамента. Вопрос не решен и пока не решается по дому № 24 на ул. Первомайской. Это связано с банкротством фирмы, которая собиралась там что-то построить, ведется процедура банкротства. В целом я раз в неделю провожу совещания в присутствии дольщиков, работа ведется. Это непростой вопрос. К сожалению, быстрых решений не получается».

Андрей Ненастьев, Газета «Речь» 
и еще с cpv.ru

Череповец. Болото неопределенностей кинутого долевого строительства
2010/10/26 16:55:21

Эфемерная недвижимость

Накануне заместитель мэра Василий Семичев провел очередное заседание с руководителями инициативных групп дольщиков, которые пытаются вернуть либо свои деньги, либо добиться своих квартир. Напомним, подобные встречи проводятся в мэрии еженедельно в течение весьма долгого времени: решение проблем долевого строительства – дело небыстрое. И, скорее, основанное на надежде, нежели на каком-то административном ресурсе. Все-таки частные фирмы, частные деньги, первоначальные договоренности.

Меж тем проблемы все-таки пытаются решить. В частности. проблемы есть по дому на улице Наседкина, 30. Но предполагается, что его строительство начнется уже в ноябре этого года, выразил надежду заместитель мэра. Сейчас заканчивается экспертиза нового проекта дома.

Есть и большой вопрос по дому №12 по улице Раахе. По поводу него сейчас идут судебные разбирательства, касаемо принадлежности фундамента дома. Представить, какие проблемы кинутого долевого строительства надо решить, если уж хозяина фундамента определить представляет большую трудность.

По домам, стоящимся фирмой «ВолСпецМУ», работы, вроде бы, уже начались или вскоре начнутся. И не решен пока вопрос по дому №24 по улице Первомайской. Потому что сейчас идет процедура банкротства фирмы «Амжилстрой» - застройщика этого дома.
 
Опередил :-) Раньше вывесил.
Чем остальные 599 дольщиков могут себе помочь, если есть этот один?
И ещё вопрос, 19 дом регистрирует ТСЖ, судя по отчёту, а остальным домам уже тоже надо?
Нет, пока не надо. Они ТСЖ зарегистрировали год назад, когда власти настаивали на варианте вывести объекты не на фонд, а на ТСЖ.

Но когда дом будет вводиться в эксплуатацию ТСЖ лучше сделать. Проще будет с УК отношения налаживать. Сейчас читаю череповецкий форум ветку ЖКХ - постоянное кидалово по всём.

Сергей, перечитайте форум! Если у Вас не будет юрлица (ТСЖ), то Фонд передаст на обслуживание кому угодно, лишь бы не нести затраты на электро- и теплоснабжение (по тарифам для предприятий) до передачи в УК (тарифы для жилья).
У нас ТСЖ уже есть.  А "передаст на обслуживание кому угодно" - мне очень не нравится. Один раз уже связались с кем угодно. До сих пор расхлёбываем.
А кто сказал, что ТСЖ не будет???
"На одном из зданий, например, оказались неверно просчитаны нагрузки на фундамент, что привело к необходимости отказываться от верхнего этажа, а его потенциальных жильцов заселять в пустые квартиры соседнего дома."

Скажите, о каком доме идет речь? где не будет верхнего этажа?
Так-то это на собрании объявляли. Речь о 20-ке.
видимо, одна из последних фоток без снега)) зима идет...
www.vdolevke.ru/objects/2130/foto/19208.html 
смотрела сегодня...поняла, что секция Б (ну без последнего подъезда) готова по крышу? и никого что-то не наблюдала сегодня, может на секции А работают...
скорее всего, работали со стороны Раахе

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!