Дом Ул. Набережная д. 16, стр. 2

Неофициальная группа

Привет

Соседи здравствуйте. Давайте общаться и делится новостями со стройки. А то сайт invest-estet где были последние новости  закрылся.
Всем привет!
Судя по фото на сайте "Домостроителя", стройка продвигается. А кто-нибудь регистрировал основной договор?
У меня договор уступки прав требования. Зарегистрирован в регистрационной палате. Брали ипотеку для этого.А цены упали и вот сейчас могли бы  двушку взять. Но это сейчас, а в августе 2008г квартиры продавали по 45000р.за кв. метр.
были в доме уже 2 раза, последний раз - месяц назад. договор давно зарегистрировали
кто-нибудь был на объекте? что там происходит, что с коммуникациями?
я БЫЛА НА ДОМЕ В конце ноября. Работы идут полным ходом. В квартире висят батареи, сделана электрика, в туалете установлена канализация.В коридорах дома побелено. Перед домом положили асфальт.
спасибо, наверное в конце октября... асфальт это хорошо
Побывал вчера на доме. В принципе впечатление позитивное, вроде все готово (заасфальтировано, в подъездах осветительные тела,  в квартирах автоматы) Нет: эл. и вод. счетчиков , детской площадки перед домом, хотя место под нее готово, воды в трубах и тепла в батареях. Но все коммуникации видимо уже заведены в дом, т.к. все закопали
Моя дочь на днях должна позвонить застройщику и поговорить.Ну думаю скоро мы дождемся заселения.
Сегодня вышла на сайт агенства Щелковская жилищная инициатива.Так вот они пишут , что по нашему дому работает комиссия. Ключи от квартир будут после 25 декабря.
Сеголня позвонили с Каскада моему сыну, квартира оформлена на него. Сказали что все документы передают управляющей компании и можно подъезжать за ключами. Просьба объясните куда надо ехать. Думаю на дом , там должен быть представитель?
звонили в Каскад, они через неделю комиссию планируют закончить и будут назначать встречи для выдачи ключей

Не могу найти номер телефона Каскада. Пожалуйста пришлите мне номер телефона.

Спасибо. Я все нашла и поговорила с ними. Ждем ключи.
Соседи. Есть мнение, что в целях безопасности (личной и имущества) целесообразно огородить 2 дома (Набережная 16 и 17) общим забором с пунктом пропуска (охраны). Это позволит оградить жителей от несанкционированного доступа в дом и на прилегающую территорию, в т.ч. детскую площадку. Данная инициатива добровольна и должна исходить от жильцов. Подписи по 16 дому собраны, дело за нашим 17. Кто что думает?

Я не против, но сколько это будет стоить.И еще вопрос. Мы заплатили за комм. платежи за 4 месяца.Но воду дали только в феврале и деньги  с нас взяли ни за что.Кто нибудь поднимал  этот вопрос.

Вопрос по поводу оплаты за 4мес. мною поднимался сразу при оплате-счетчики по сути стоят,но с них никто показаний не снимал. Чтобы с них снимать показания,надо их пломбировать-для этого надо вызвать аккредитованную службу,за работу которой надо заплатить порядка 10тыс.RUR.
ВОзвращаясь к вопросу платежей за комм.услуги(которые в два раза дороже московских счетов), перерасчет будет произведен после аппломбирования счетчиков.(((
Насчет забора - подписи собрать можно,но думаю подключить финансовые возможности жильцов обоих домов удастся только после заселения дома 17. Пока жильцам последнего,кото не завершил ремонт (или не начал) охранять по сути нечего, интерес небольшой.А за инициативу, конечно,ЗА.
Господа,есть еще вопрос,как вы обходите щелковскую рег.палату?..выстоять свою очередь,это же жжжесть..
Мы уже отдали документы в рег. палату. Получилось со второго раза. Документы будут готовы в конце апреля.

хорошо Марине..)) от супруги нужно нотариально заверенное согласие,чтобы на супруга оформлять собственность?
целиком какой список отдавали?

У нас квартира на сына оформлена.Он собственик. Отдали -квитанция об оплате,Договор уступки прав требования,кадастровый паспорт,передаточный акт,заявление и справка в каком договоре находится наш договор.Ведь мы покупали в Гильдии у другого лица, отсюда и переуступка прав. Я звонила в регистр. палату и пойдем на днях заберем. Сказали что очереди не надо выстаивать и надо идти на Парковую улицу.
Марина,благодарю за консультацию!Уже сделали ремонт?
Здравствуйте Делаем ремонт свогими силами.Правда бригада ровняла полы и стены. Я живу в квартире 58.Давайте знакомиться. Но посточнно не живу,урывками. В какой квартире вы живете. Дело в том , что там нет никого знакомых. Давайте знакомиться.

Квартира 38.первая секция.К ремонту не приступили,готовим плацдарм)) т.е. копим. Планируем до конца осени въехать. Меня Николай зовут.
Я еще смотрел на сайте mysverdlovka.ru люди обсуждают ремонты, стоимость и прочие вопросы по новостройкам. Есть несколько людей с нашего дома Набережная,17. Там в темах про новостройки можно найти темы наших соседей.

Plghfdcndeqnt/ Сегодня была в регистр. палате и мне  сказали, что документы утерены. Я с сыногм стояла насмерть около окошка, их нашли, но не бвло подписи и печати.Я полдня провела , чтобы мне выдали документы. Такой же бардак, ЗАПИСЬ ПО СПИСКУ. окошки  закрывались перед моим носом, когда я требовала отдать мне документы. Люди все это ужасно гадко. Пила дома валерьянку. Мой сын ни черта бы правды не добился, с тобой просто не разговаривают.Моя гавкучесть помогла.
жжесть как она есть.хоть нанимай выстаиваетелей очереди или помощь юр.конторы,которые три шкуры сдерут.
Всем здравствуйте.Сегодня ездила на квартиру и оформила в Каскаде счетчики.Написала заявление о перерасчете воды за январь и февраль.Посмотрю что получится.Была в банке с документами с рег. палаты. Меня "обрадовали" и потребовали справки из ЕГОП.Опять вернулась с рег. палату. Теже толпы и переклички по списку, но справку заказала. Потихоньку начинаю ненавидеть г. Щелково. А как у вас дела?
поеду наверное завтра по счетчикам.а зачем банк и справки из ЕГОП?
У нас ипотечный кредит.Мы сдаем банку справку с ЕГРП и нам уменьшают процент кредита, освобождают наших поручителей от поручитальства, страхуют жилье и я могу писать заявление на прописку.Дело в том , что так как квартира в залоге у банка, то надо разрешение банка на прописку.Завтра наверно добью все это. Вам удачи.

А,понятно.а страхует жилье банк?
надо бы тоже заняться процедурой приобретения свидетельства о собственности.
там в Щелково,если записаться по талончику,без всяких очередей пройдешь в назначенный день или процедура переклички та же самая?

Сегодня была в банке. Очередь в рег. палату занимают сночи.Есть талоны , но на июль.В банке застроховала квартиру и написала заявление на уменьшение процента.Но на прописку заявление не взяли. Надо идти к нотариусу и чтобы сын дал согласие на мою прописку. Я несколько раз там была и никто не сказал про нотариусу\а. А сегодня объявили. Я была в шоке. говорят, что в рег. палату надо идти в пятницу после обеда, вроде людей не много.
через регконтору в щелково все сделали за 10 т.р. получаем свидетельство в середине июня. просто и без нервов
Но мы с делали все с нервами, но 10000р остались при нас. У каждого право выбора.
ну да, это что кому дороже.
соседи, надо территорию вокруг домов огораживать и устанавливать охрану. будьте активнее-поднимайте этот вопрос в Каскаде. Если не будет инициативы они ничего делать не будут
а за какие деньги Каскад будет огораживать территорию? Наверняка, скажут собирайте деньги, на них же и сделаем ограждения. Пока ремонт не сделали и половины собственников. Так кому сейчас захочется из нынешних жителей выкладывать сумму.
Никто не в курсе есть еще у Каскада другие объекты в планах по застройке в других районах Моск.обл.?
Я слышала, что дом будут строить в Ногинском районе.Но когда то дочь нашла сайт каскада,и там былакарта застройки Свердловки. так вот домов 6 еще будут строить. Разговаривала с прорабом, он говорит что будут дом закладывать около школы. Это не далеко от нас. Вроде проект делается.
А вы считаете на какие деньги нужно обустраивать свою территорию? Если кому сейчас не захочется, ему никогда не захочется (если только что нибудь случится с его имуществом или близкими, тогда да, начнет чесаться, да вот беда-найдутся другие наплеватели, не понимающие зачем им нужно заплатить несколько тысяч (огромные ж деньги!)

в ногинском районе далековато. а в свердловке уже есть площадь.
 у каскада точно сайта нет.

Может и нет сайта, но у нас есть копия этой страницы, где предлагались квартиры в нашем доме . И там есть все про наш дом и план застройки нашего района.
на сайте реализатора mosobldom.ru было точно.

На форуме Моя Свердловка прочитала про застройку Козловки.

я почему поднял такой вопрос-уж больно добивает дорога до свердловки из москвы. если бы дома работать в свердловке или в щелково.

кто-нибудь перемерял площадь квартиры после сдачи? площадь соответствует договорам? у меня на 1кв.м. получилось меньше (после моих скрупулезных обмеров каждой стенки). покупал у Домостроителя по договору переуступки. в Каскаде ген.дир. сказал, что возвращать ничего не будут, поскольку они могут взять эти деньги и вернуть только с Домостроителя,а сами возвращать не будут ввиду того, что по проекту технологическое сужение должно быть стен к верхнему этажу (у меня 10 этаж).в общем, как-то непрозрачно,хотя по идее за утерянный квадрат надо бы возвращать покупателям, все-таки тыща долларов на дороге не валяются.

У нас тоже площадь меньше, но решили что толку не будет, если начнем бегать по этому вопросу. Дочь покупала в СУ155 И ТАМ ДЕНЬГИ ВЕРНУЛИ.Но у нас застройщик , вернее фирма маленькая.Хотя мы вообще покупали по 45000р кв.м.
короче,бодаться не стал, хотя можно было. все равно переплатил при покупке у Домостроителя.
перемеряли все очень тщательно. намерили на 5 кв.м. больше, чем по бти  сейчас ремонт по нашим замерам делаем - все точно

так это хорошо, фактическая площадь квартиры больше, а квартплата меньше :))))
 

ну в принципе так и есть. но самое интересное, что по предварительному договору с домостроителем у нас эта самая площадь и была, а в акте приемки-передачи и в документах бти площадь была на 5 кв м меньше...
площадь лоджии считаете как 50%?
да, площадь лоджии по бти надо брать как 50%.
у меня по бти двушка 62кв,а чистый размер 65кв.

без площади лоджии


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!