Жилой комплекс 2-я Филевская ул., вл. 6

Неофициальная группа

Есть кто живой?

Попробуем написать здесь мысли по поводу 2-й Филевской вл. 6. Есть у кого такие мысли?
Что то медленно идет стройка или нам так кажется)))
А Вы тоже там?
Пока думаю)) Быть или не быть.....
Похоже там сложности с арендой земли. Судя по документам она закончилась в январе - феврале 2009 года и до сих пор не продлена. Сейчас объявили продажи квартир от застройщика "Юнинетстроя", только не понятно по ДДУ или по предварительному договору.
Активно думаем о покумке квартиры в этом доме. Откликнитесь, пожалуйста, кто уже купил.

По описанию, дом очень привлекательный. Пугает покупка на стадии котлована. Построят ли дом м когда? 

Насколько я поняла, Застройщик-Юнинетстрой, продают Кондр и СТД-Девелопмент? 
До 3 - 4 этжа продает зистройщик "СТД- групп", этажи выше предлогают кондр и юнинет.. риски по затягиванию строительства велики, но судя по представленным документам - строительство наиболее надежное чем у других объектов по западу и югозападу, даже в сравнении с теми, которые намного выше чем "котлован". Про шапанское не я придумала, рискуют те у кого есть где жить и на что есть))) но шампанкое достоется тем кто рискнет!!! Как и Вы думаю приобрести там жилье, консультировалась с адвокатами, юристами, налоговиками, все в один голос - шансов нет дождоться это жилье. Они уже столкнулись с таким колличеством беЗЗакония, что не бируться даже за деньги участвовать в сделке.

Тоже думаю о приобретение квартиры в этом доме, но риски очень большие… Немного не понял предыдущего сообщения, автор пишет что: “риски по затягиванию строительства велики, но судя по представленным документам - строительство наиболее надежное чем у других объектов по западу и югозападу, даже в сравнении с теми, которые намного выше чем "котлован", а потом пишет что: " консультировалась с адвокатами, юристами, налоговиками, все в один голос - шансов нет дождоться это жилье. Они уже столкнулись с таким колличеством беЗЗакония, что не бируться даже за деньги участвовать в сделке.”. Я что то понять не могу, если человек советовался с адвокатами, юристами, налоговиками и все в один голос говорят что шансов дождаться это жилье нет, то как строительство может быть надежное чем у других объектов по западу и юго-западу?

Кстати, на многих сайтах 2-я Филевская д.6 называется жк фили, а в кондоре даже не в курсе  об этом. Как то странно.

Всем привет!
Размышляю о приобретении квартиры в этом доме, но пока ситуация настораживает. Мимо езжу каждый день и наблюдаю. На стройплощадке практически всегда виднеется какое то движение. При этом странно, что за год "движения" дом так и не начал расти. Как то долго они паркинг подземный отливают. Недавно начали ломать рядом стоящее старое здание. Видимо готовят площадку под 2-ой корпус. Еще больше года назад в Кондоре говорили, что продавать будут по ФЗ-214, но так походу и не начали по нему продавать. Интересно, какие все-таки шансы и сроки в получении квартиры.

Ну как процесс стройки ?????
паркинг...ну так у рядом стоящей башни в свое время падземный пакинг обвалился.. да и сама башня поговаривают, что так и не принята. потому как имеет крен. На сколько это все это так - не знаю. Но башни там стоят уже лет 5 и спрашивали у жильцов - доков так и нет:(
Про Юнинетстрой - за стройку дрючат их здорово. перед НГ на градостороительномом комитете Ресин визжал, как резанный, что стройки нет. Так что построить -то его построят, а вот что будет с документами:(

страсти то какие! соседняя башня это по адресу 2-я филевская, д.6, корп.4 (помоему), которая прям окнами на стройплощадку выходит? Их там три однотипных стоит разной этажности. Года полтора назад я искал в них однушку, что бы купить, но так и не смог найти.

Ресин то может и визжал, но во времена когда такие комнании   как миракс групп ( велл хаус на дубровке,  велл хаус на ленинском и.т.д ),  СУ-155 (высоковольтный проезд)… Достроить дома не могут даже такие гиганты… и всем все равно. А вы говорите про то что какая то никому не известная   Юнинетстрой  построить то построит. Более чем за год  стройки, построено то что можно за месяц построить. Такое ощущение, что строют на деньги купивших квартиры. Тем кто хочет жить в близ 3-4 года в квартире, я бы подумал.

Не могу с Вами не согласится:(  там же. на пересечении 2-Филевской и кастанаевской СУ-155 строит дом. там вообще черте-что и даже докопаться нельзя до правды:(
Кстати, СТД Девелопмент продает уже квартиры по 214 ФЗ. Все оформляет и регистрирует Договор в Рег. палате. И цены у них ниже чем у Кондора. Правда у них квартир практически уже нет, так как продавали на 2 и 3 этажах помоему только. Кондор до сих пор пока предлагает пред. договор.
Соинвестором по этому объекту вроде как Правительство Москвы выступает, наверное это должно быть положительным моментом в плане сроков достройки домов.
Да не факт, т.к. во вногих домах Прав. Москвы выступает как соинвест, а результат хрен знает какой(((((
Строительство по 2-й филевской задерживали из-за судебных разбирательств с жильцами выселяемого дома, больше их ничего не держит, всех расселили и удовлетворили. Мы купили!!! рискнули. В понедельник сдаем документы на регистрацию, а там посмотрим! Жить есть где. Достроить похоже достроят, а получить собственность, судя по тому, что сдаем документы в ФРС, получим. Да и не страшно уже, были в одной передряге, еле соскочили после трех судов, получили таки собственность. Думаю, что квртиры в к 3 на исходе, а в к 2 планируются продажи на аперль, nabludateli лавите момент. Я оптимист.
Скажите пожалуйста, куда вы сдаете док-ты? Была 9 июня в СТД групп, они предлагают предварительный договор купли-продажи, никакой речи о ДДУ нет.

Возможно тоже рискну, но ближе к маю)))

То что строительство задерживали из-за судебных разбирательств с жильцами выселяемого дома это наглая ложь Кондора или  той компании у которой вы покупали.  Строительство не могло начаться до того момента как переселят всех жильцов выселяемого дома. Даже теоретически, в Москве сейчас  не дали бы огородить  стройплощадку на которой находится дом с невыселенными жильцами. А если строительство уже началось, то выселенные жильци никак не могут повлиять на ход стройки. Я знаю несколько случаев когда приостанавливали стройку из за конфликта с жильцами района. К примеру из за того что строительство велос в лесопарковой зоне… Но это были жильцы целого района, котрые устраивали митинги и прочее, а не жильцы одной пятиэтажки, которых уже тем более выселили (ни в коем случае не хочу  оскорбить жильцов того дома) .  То что Кондр так нагло врет это не есть хорошо, тем более странно. Вообщем плюсы и минусы покупки сейчас.  Плюсы: место. Минусы:   Если даже все будет очень хорошо, то до того момента пока дом будет введен в эксплуатацю пройдет 4 года. Думаю всем и так понятно что заявленный срок 1 квартал 2011 года не реальный.   Я ни разу не видел что бы монолитно жилой комплекс состоящий из 2 домов и подземного паркинга, был введен в эксплуатацию мене чем за 3 года, с момента  как заливают поздемный паркинг.  Вариант недостроя или долгостроя довольно велик. За это время скорее всего сменится Ресинская и Лужковская комманда и тогда вообще непонятно что с строительством будет. К тому же сейчас очень велик вариант второй волны кризиса, от человека работающего в минфине.  У меня иногда рука тенятся к тому что бы заключить договор с Кондором, но разум говорит что стоит подождать хотя бы до лета.

Вы очень агрессивно настроены, зря Вы так нервничаете. Нужно ли вкладывть свои средства в систему преддоговора у Кондора, если СТГ-групп может вам предложить по 214 форме, но думаю теперь уже в 23-х этажке. Что касается комплекса, то при изучении документов освещался тот факт, что сдача домов будет поэтапно, сначало 16 этажей, затем 23. Но даже если сдаваться будет весь комплекс целиком, то 214 форму никто не оменял, вы дольщик, а если у Вас еще есть где все это время строительства жить, то может Вы вообще ничего не теряете? Нужно ли ждать до лета? В апреле начнуться продажи у СТГ-групп второго корпуса, поинтересуйтесь, изучите бумаги, подключите юристов, к кончу лета, возможно, 214 формы не останется.
Сейчас выйдут из подземки, жилые этажи как грибы вырастут. 10 этажей - в 2 - 3 месяца сделают. Подземка очень большая в три уровня на 588 мест, шутка ли зависнуть на этом этапе строительства. Не, я не агитирую, сами рискуем, просто уже влезали в одно строительство, одно удовольствие смотреть как дом растет и "твое благосостояние" с ним???
Обычно комплекс сдается целиком.
Кв-ры в том корпусе, где готовность больше, продаются дороже, но в итоге сдаются все одновременно.
Недостаток этой стройки только в том, что начало строительства пришлось на кризис. Однако, стройка на Дмитрия Удьянова у СТД не прикращалась ни на минуту даже в тяжелые по инвестированию 2008-2009 годы. Многие сайты устарели, если обратите внимание, там дается информация о квартирах по 156 м.кв, таких квартир в продаже нет и небыло, их разделили на 60 и 80 м.кв, еще при первых "попытках продажах в 2008 году", была проведена перепланировка на маленькие площади.  Так, что наиболее точную информацию по квартирам можно получить только у Кондора и СТД. Еще в 2008 году, кто интересовался проектом, фасад дома тоже был предложен другой, похожий на соседние построенные башни. На сегодня сайт у СТД преобразовали, выходят предложения по к 2.

Кто в курсе: выше 5-го этажа кв-ру (110-125 кв.м.) продает только Юнинет?
Когда обещают сдать оба корпуса?

Господа, новость!!! Теперь смотрите комплекс под названием "ФИЛИ-ЧЕТА" www.filicheta.ru Сайт по дому получился симпатичный, в продаже представлены квартиры 158 кв.м, возможно это корпус 2? Сдача комплекса планируется на конец 2011, посмотрим.
Вы у них на %?:)

Нет, я не агрессивно настроен, просто я реалист. Моя работа тесно связанна с недвижимостью, по этому могу уверенно сказать что сейчас очень много недостроев, официально недостроями их назвать нельзя так как строительство идет, но такими темпами что строить могут лет 10-15.  Вы же сами писали: “Да и не страшно уже, были в одной передряге, еле соскочили после трех судов, получили таки собственность.”  По этому, я думаю Вы в курсе о большом количестве недостроев на данный момент. Вы еще писали  “ думаю приобрести там жилье, консультировалась с адвокатами, юристами, налоговиками, все в один голос - шансов нет дождаться это жилье”. Просто как то не логично получается,  Вы уже участвовали в одной передряге и еле соскочили  после трех судов. Вы  консультировались с адвокатами, юристами, налоговиками и все в один голос – шансов дождаться жилье нет.  Но Вы все равно покупаете эту здесь квартиру. Я тоже консультировался с юристом и аудитором. Аудитор сказал что сейчас покупать очень рискованно так как у застройщика все не очень хорошо. А юрист, так же как и Вам сказал что шансов дождаться данное жилье практически нет. Причем мне так же как и вам юрист сказал, что даже за хорошие деньги он отказывается участвовать в этой сделке.  Несмотря на то это, я сохраняю интерес к данному дому так как нравиться место. Подождав до середины лета или осени я ничего не теряю. Во первых  цены на недвижимость сейчас не растут, а где то даже падают. За последние 2 месяца был небольшой всплеск активности покупателей и застройщики подняли цены на 5-7%, но после этого спрос сошел на нет и цены опять начали опускаться. Во вторых, летом возможно начнется вторая волна кризиса,  со слов человека работающего в Минфине. То что квартир осталось мало это маркетинговый ход продавцов жилье в данный момент. Выставляют малые объемы, как только продадут, сразу появляются новые квартиры. К примеру,  у Главмосстроя в жилом комплексе на Мичуринском еще 3 года назад с слов представителей Главмосстроя было очень мало квартир. Прошло уже три года, а в продаже имеются  однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры…  Даже такая крупная компания как Главмосстрой которая существует с 1927  года не смогла реализовать квартиры в этом комплексе за 3 года. Компания Юнинетстрой появилась лишь в 2004 году и может так же раствориться как и появилась, по этому я не думаю что люди понесут туда деньги мелками и раскупят квартиры к лету, тем более на этапе котлована. Если зайти сюда  http://www.orsi.su/map/ , Вы легко обнаружите 2 филевскую вл.6 на карте  “ замороженные стройки, недострой, долгострой Москвы”. 

Я никого не агитирую не покупать здесь квартиру, это дело каждого личное. Но на мой взгляд покупать сейчас очень рискованно, по крайне мере до середины лета или осени, тем более я ничем не рискую не купив сейчас квартиру. Летом возможно будет вторая волна кризиса. То что квартиры будут еще в продаже это 100%, сейчас специально выставляют небольшой объем на продажу, для того что бы покупатели думали что если не успею то уже не будет….

Согласна, marki, полностью.

Конечно, если б наши права (дольщиков, соинвесторов) были защищены государством, можно было бы рискнуть. Но едь это не так. Поэтому рисковать всем не хочется.

согласен с markl, тоже занял выжидательную позицию. Район очень хорош и в плане подъезда и в плане где погулять, единственное ж/д дорога рядом немного напрягает, но это для меня не принцпиально. Посмотрел повнимательнее план застройки данного района, очень не плохо получается. На покупку думаю по осени выйти

markl, здравствуйте, спасибо за ответ. Все о чем Вы написали, полностью поддерживаю, обсолютно соглашаюсь с выжидательной политикой, более того представляю ситуацию на рынке, хоть и не в Минфине. Не знаю нужны ли Вам мои мысли, но так как в этом обсуждении могут говрить кто что хочет, не сердитесь, я присоединюсь к  "свободным художникам". До того как вложиться в этот дом, интересовали несколько вопросов - хочу ли я жить в другом месте (Мичуринский (очень много комплексов...Дпломат), Мосфильновская... (Обыкновенное чудо), Новые Черемушки, Коньково, Объекты СЗАО, САО, ЮАО - не рассматривались), оказалось, что в другом месте не хочу и уж тем более по документам во всех условно-перечисленных объектах, которые находятся в пределах ЮЗАО иЗАО, надежды получить дома еще меньше, хоть они уже под крышей. И следующий вопрос -  в каком доме хочу жить? Панель, монолит, бизнесс, премиум? Не перечислен один новый строящийся комплекс, где может очень хотелось бы жить - на Фрунзенской - премиум класс "Свдовые кварталы". Посчитали что на одинаковом этапе строительства, приобрести можем жилье меньшей, значительно меньшей площади, а это в планы (далеко идущие) не входит. Конечно рассматривался вариант загородного жилья, но к сажалению, в условиях госслужбы, от звонка до звонка, возможность тратить время по 3 - 5 часов на" трансфер" каждый день,отсутствует. Вот и остановиллись на 2-Филевской.
Выбор пал на этот дом  исходя из нескольких позиций:
1 - везде плохо;
2 - огромное нежелание приобретать вторичку!!!;
3- район более преближен к центру и метро;
4 - относительно всех существующих новостроек (бизнес класс?) на любом этапе строительства - привлекательная цена;
5- очень интересные планировки любой квартиры;
6 - возможность ожидания (годы) завершения строительства, но неизбежность расширения жилой плщади;
7- "вложение" средств;
8- любое перечисление последующих преимуществ или недостатков, а их наверно еще набирется, у всех кто принимает участие в переписке, мотивация на приобретение этого жиля будет своя.
Я у них не на % а на "крючке")))
В отличие от Вас я буду участвовать в ожидательной политике вынуждено, а вот Вы как свободные художники. Получается, что мы все равно будем разговаривать на разных языках. Удачи всем!
 http://www.orsi.su/map/  на этом сайте в недострое предложен адрес Дм.Ульнова д 31, там уже прошла ГК, распродан паркинг, выданы ключи хозяинам, остались несклько квартир  в продаже, новых данных по сайту нет.  Пройдитесь мимо стройки на  2-й Филевской, может уже пора... и похоже, подняли цены с 3030 до 4040 - 4600 за кв.м.
Откуда у вас информация что цены подняли аж до 4600?? На Аминьевке и Минке висят рекламные растяжки ФилиЧеты с информацией о ценах ОТ 95000 руб за метр.  Если позвонить по телефону на растяжке, то вам скажут что речь идет о корпусе 2 (23 этажа) и что продажи еще не открыты, цены согласуются, но начинаться он будут от 95000 за метр (допускаю что на 2 этаже).
Если вы имеете в виду цены в 16-этажке от Кондора и по переуступке - это да, но они эти свои квартиры еще долго будут продавать, вполне можно пару лет и подождать.

А вам Mark по поводу того что "Даже такая крупная компания как Главмосстрой которая существует с 1927  года не смогла реализовать квартиры в этом комплексе за 3 года" хочется сказать, что Эта Крупная компания  находится в состоянии банкротства с 17 июня 2009 года. И представление о компании нужно составлять не со слов менеджеров в них работающих, и не по количеству лет существования конторы.
Вы загляните на форумы Главмосстроя, Донстроя, Миракс Групп (Форт Кутузов особенно интересен) здесь же vdolevke. Волосы зашевелятся от того как такие монстры, существующие с 27 года кидают народ! Правда волосы шевелятся еще и от того как этот самый народ идет и выкладывает деньги в вексельные схемы, преддоговоры и прочую лабуду.
Как не крути, а в комплекте с шорами всегда идет ярмо и уздечка!

Мое мнение - связываться надо только с ДДУ и конторой, которая еще не успела нахватать кредитов столько, чтобы отойти банку за долги!
 

Самое смешное что 95000 за метр в Фили-Чете уже вся Москва увешена, а СТД и не собирается за эту цену продавать, во всяком случае внятно они даже не могут ответить когда и за какую цену продавать начнут...мож ждут что после майских праздников кризис кончиться...

Думаю они ждут что с началом продаж у них будет стоять очередь из товарищей, страстно ожидавших начала продаж . Но товарищи ждут квартир по 95 тыщ. Еще надеюсь, что они понимают - эта очередь быстро рассосется, если цены будут не 95, а 195 за метр.

сегодня вечером прогуливались и проходили мимо стройки. Заканчивают монтаж 1-го этажа и начинают 2-ой этаж. Это я так понял начался монтаж корпуса, который в 17 этажей. Мне кажется, что они два корпуса почти одновременно поднимать будут, так как у них подушка и соответственно паркинг едины.

Мы сегодня тоже решили специально на стройку прогуляться, каково же было наше удивление, когда после разговора с местным рабочим выяснилось что паркинг то на  самом деле залит только под 16-и этажкой (корпус возведенный на уровне 1 этажа). Судя по плану, паркинг этот будет располагаться не только под двумя жилыми домами, но и под всей прилегающей к дому территорией в 3 уровня. Т.е. если за полтора года, которые строиться дом, они сделали пятую часть паркинга и один этаж жилого дома, то сколько всего времени им понадобиться на строительство всего объекта? (помогите-ка мне господа математики).
То что строить и сдавать будут будут оба корпуса одновременно, ясно уже из проекта, для меня вопрос в том, сколько это будет продолжаться.
 

Если не учитывать годы согласования и утвердения документов 2002-2006 и вычесть время сноса двух домов 2006 - 2008, начало строительства в кризисные годы 2008 - 2009, первые движения по стройке на конец 2009 года, то подсчитать можоно - за 5 месяцев - 2-й этаж и три этажа подземки - итого 5 этажей. Пять месяцев  - 5 этажей и так далее...

А когда начнуться продажи? есть у кого информация?
Кстати, согласно информации, размещенной на информационном стенде перед стройкой, дом теперь строит новый генподрядчик - ООО "Квартал-СТ". Ранее в этой роли выступало ООО "Строймонтаж".
Простейший поиск по открытым источникам выдает информацию о том,  что ООО "Квартал-СТ" входит в ОАО "Квартал", которое строило несколько домов на Ленинском и ул. Удальцова. (более подробно можно посмотреть здесь - http://www.kvartal.ru/news/companies/?id=27).
Может у кого-то есть дополнительная информация о данной конторе, в т.ч. о качестве строительства и т.п.?
Интересный вопрос с сайта Управы Филевский парк (http://filpark.zao.mos.ru/answer.php?rub=5 (дом о котором идет речь находится на территории строительства ЖК)


Тема:
Дом снесли - теперь я бомж?
Вопрос:
Добрый день Прошу сообщить мне на эл. адрес (опубликовать Вы вряд ли решитесь) : Кто подписал разрешение на снос дома по адресу Москва, 2-я Филевская, д.8 до выселения всех жильцов? Я проживала в этом доме по месту регистрации, пока его не разрушили. 1 марта я полдня провела в суде - дело "О выселении" отложили, а дом начали сносить. Правда, забавно?

 
Спрашивал(а): Нугманова Нина Ношревановна
Дата ответа: 28-04-2010
Ответ:
Уважаемая Нина Ношревановна!

Управа района Филевский парк рассмотрела Ваше обращение по вопросу сноса дома №8 по адресу: ул. 2-я Филёвская и сообщает, что управой района был направлен запрос в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Западном административном округе, по существу поставленных вопросов.

После получения ответа на вышеуказанный запрос Вы будете проинформированы дополнительно.

 
Отвечал(а): Заместитель главы управы О.Д. Нестеренко
C недавнего времни, в рекламных объявлениях данного объекта в Интернете стартовая цена "немного" подросла, с 85.000 до 110.000. Понятно, что это очень абстрактная цифра, и нужно смотреть на конкретную стоимость конкретной квартиры, но, тем не менее, это определенная планка.
Хотелось бы надеяться, что люди, фактически определяющие конечные цены, понимают, что написать можно и от 210.000, однако сейчас немного не то время... и учитывая стадию строительства объекта, неопределенность ситуации в экономике в целом, в т.ч. и на рынке недвижимости, и некоторые другие факторы, возникают соответсвующие риски... Одним из основных моментов, способным частично "компенсировать" данные риски потенциальных покупателей, является цена.
От 85.000, 110.000,.... пока достаточно.
Если в 16-ти этажке квартиры разбирались от 100 и более, то почему бы и не поднять цену выше, ведь к моменту продажи другого корпуса объем стройки будет уже другой чем при начальных продажах. Видимо отсуда и будет формироваться цена. Можно сказать следующее. Мы получили регистрацию ДДУ в ФРС. Думаю, правильно выбрали струтуру у котрой покупали. Если продажи будет предлогать СТД по ДДУ, возможно там цены будут максимально низкие, и наверно именно с ними надо вести диалог по скидкам, а все остальные структуры будут предоставлять предварительный договор, а именно выступать как посредники. Юнинетстрой тоже может предоставить ДДУ, не знаю? Чем больше времени будете думать у кого брать, тем меньше шансов купить по ДДУ, так как группы посредники сами эти квартиры и перекупят. А почему нет? Хороший бизнес!  СТД сами не знают за какую цену будут выставлены квартиры. Политика думаю в следующем. Если они рекламирую этот дом как бизнес-класс, то правилнее цену продолжать увеличивать, если это стройка "условно" бизнес, только дотягивает до него, а на самом деле сегмент эконом-класса, тогда и нет смысла повышать планку. Новерно скоро все узнаем. 

"Чем больше времени будете думать у кого брать, тем меньше шансов купить по ДДУ...." Это вы о чем? Сейчас этот ЖК (а именно квартиры в 16-и этажке) продает ТОЛЬКО Кондр по переуступке, квартир от Застройщика, которым является Юнинетстрой (по информации с сайта ФилиЧеты) нет, все проданы. А 23-х этажку и не начинали продавать. Они думают по чем, рекламируют, меняют цены, наверное наблюдают спрос и все. По ДДУ СЕЙЧАС ничего не продается. И торопить быстрее думать нужно не потенциальных покупателей, а застройщика.
Кстати застройщиком является именно Юнинетстрой. Вот цитата с сайта : "Застройщиком комплекса является ООО «Юнинетстрой», учрежденное в 2004 году ЗАО «Культурный Центр «Союза театральных деятелей Российской Федерации» для реализации проекта строительства двух жилых домов и подземного гаража по адресу г. Москва, 2-я Филевская улица, вл. 6, корп.2,3."

A2010, а вы передумали в Чемпион Парке квартиру брать?
Присматривался. Неплохой ЖК, в чем-то даже несколько нетипичный (например, в том, что дома фактичеки обособлены от соседних жилых кварталов), со своими плюсами и минусами.... впрочем, как и любой другой. Но, в целом, я считаю достаточно сбалансированный проект. Оять-таки, надежный застройщик, что немаловажно в настоящее время. Я не думаю, что у "Интеко" в ближайшее время появятся серьезные проблемы. По срокам конечно могут немного затянуть, но это не столь критично. В плане надежности (фактически, а не с чисто юридической стороны), я думаю "Интеко" с предварительным договором более предпочтительный вариант, чем прокладка типа "Юнинетстрой", пусть даже и с ДДУ (хотя, конечно, ДДУ - это плюс).   Однако, после очередного подорожания на 20.000 руб./м, интерес существенно поубавился.
Вот Вам и Интеко, "серьезный застройщик". Посмотрите форум Доминион. Может Вы уже в Фили?
Начались продажи во втором корпусе. Цены от 115 (до 3-го этажа) до 150 тыс. рублей.
В настоящее время квартиры в к.2 СТД продает по предварительному договору. На вопрос почему не по 214 ФЗ, отвечают, что в настоящее время это "невозможно". Т.е., с их слов все документы в порядке, но пояснить почему все-таки продажи не осуществляются по 214 ФЗ, они не хотят.
Кто-нибудь ездил в офис СТД, чтобы пообщатья более предметно?
Можно предположить, что квартир по 214 форме нет, т.к. все квартиры "скупили" застройщики, подрядчики, инвесторы??? т.е. преддоговор предусматривает наличие некоего собственника, первое звено, которое владеет этим объектом. Наши друзья были в СТД, изучают вариант однокомнатной, им предложили от 120 т.р. выше 5-го при условии 100% оплаты в течении 7 - 10 рабочих дней и только по преддоговору. Думают. Отдали документы юристам. У нас лично есть ДДУ оформленный в ФРС, там указано, что официально зарегитстрирован д 6 к 3 и 2 . Т.Е. в ФРС открат адрес 2- я филевская д 6 к 3 и к 2, значит по этому объекту у ФРС нет вопросов. Вопрос только когда построят.
Спасибо за ответ.  Хотел бы уточнить еще следующее:
1. С кем предлагают заключить предварительный договор (с СТД, Юнинетстроем и т.п.)?
2. Каким "звеном" является организация, с которой предлагается заключить договор? Если не первым, то какова вся цепочка?

Помимо вопроса "когда построят?", лично у меня есть еще, как мнинум, один вопрос: "Построят ли?". И этот вопрос волнует больше всего.
Ваш первый вопрос очень интересный, знакомым  дали образец преддоговора без имен и названий контор, сказали принимайте сами решение  да или нет. Думаю, что нет названий, потому что каждая квартира индивидуально закрепелена под каким-то из "собствеников" и в зависимости от этажа на каком будет выбрана квартира  отсюда и будет в договоре звучать лицо-преддоговора, с которым будет оформлена сделка. А так как точно объект на этаже еще не выбран, то и информации нет. Т.е. вы решили приобрести на 5-м этаже, эту квартиру может представлять Юнинетстрой, на 7-м этаже - Кондр, на 10 -м и т.д. Получается
, что и сам преддоговор будет меняться в засисимости от конторы - продавца.  Вам придется самим принимать решение. Но самое интересное, что как мне расказали, в СТД не беспокоятся за продажи, они настолько уверенно и без подробностей, а может даже без желания, отвечают на вопросы, как будто не хотят продавать.А у желающих купить после такого общения пропадает сразу желание что-то приобретать.
Да, СТД - интересная контора. Я понимаю, что "колхоз - дело добровольное", но отдавать, мягко выражаясь, далеко не маленькие деньги практически под честное слово. Может сейчас они и хотят построить, но что будет, если экономическая ситуация изменится в неблагоприятную сторону... Понятно, что ДДУ - это не панацея, но это хоть какая-то гарантия при взаимоотношениях с организациями типа СТД. 
Кстати, одновременно с официальным открытием продаж исчезала реклама объекта на интеренет-ресурсах по недвижимости.

Тем временем дом потихоньку начинает расти. Уже монтируют третий этаж. По другому корпусу пока особо заделов не видно.
Я считаю, что по пред. договору точно покупать не стоит. Только по ДДУ, зарегистрированному надлежащим образом, тем более сейчас! Нехилую сумму денег отдавать за "филькину грамоту", коим является пред. договор, так как никаких гарантий он вообще не дает и претензии по качеству потом по нему не предъявишь. Можно накатать на СТД в надзорные органы на предмет того, что они незаконным путем занимаются привлечением денежных средств инвесторов. По поводу этого даже поправки недавно приняли в ФЗ-214. Более того, СТД не является официальным застройщиком! Обычная барыжная фирма, перекупившая кусок и теперь торгуюшая им по туалетным бумажкам.

Кстати, интересно посмотреть на форму ДДУ, которую предлагало ранее СТД. Так как СТД не застройщик, то интересно что они писали в ДДУ. Кондр походу еще хлеще и барыжней чем СТД. Те вообще цены выше всех держат и только пред. договор предлагают.

Вот что есть на форуме 2-й филевской д 6  (Для BONAPARTA):

Может все обстоит у вас подругому?? Г-жа Нугманова.
"В судебном порядке отдел жил.политики хочет исправить"тех.ошибку" в договоре врем.соцнайма: собственнику комнаты в доме под снос в качестве компенсации по дог.соцнайма предоставили кв-ру с последующим оформлением в собственность, но забыли в этот договор вписать жену собственника (Нугманову Н.Н.).Собственник развелся, бывшая жена не хочет прописываться к нему в новую кв-ру.Сейчас:дом не снесен, бывшая жена как бывший член семьи собственника прописана в комнате в сносимом доме, эта комрата по-прежнему принадлежит тому же частному лицу, проживающему в новой квартире.Истец-отдед жил.политики-подал иск об исправлении тех.ошибки.Ответчики-бывшие супруги-не хотят ничего исправлять, считают, что это изменение существенных условий договора, к тому же лишающее их права проживать отдельно друг от друга.Спорный договор заключен 2,5 года назад.Вопрос: где в этом случае грань между технической ошибкой в договоре и изменением существенных условий договора?
Нарушены ли права отдела жилищной политики?
Имеет ли право префект обяывать граждан против их воли регистрироваться по указанному префектом адресу?
Какой срок давности для исправления технической ошибки с момента её обнаружения?
Существеут ли законодательное определение понятия "техническая ошибка в договоре"?
Есть ли шанс у бывшей жены не прописаться в квартире бывшего мужа?"
Р.S. Может вам надо разбираться с бывшем мужем или с отделом жил политики, а не с Юнинетстроем?Может все обстоит у вас подругому?? Г-жа Нугманова.
"В судебном порядке отдел жил.политики хочет исправить"тех.ошибку" в договоре врем.соцнайма: собственнику комнаты в доме под снос в качестве компенсации по дог.соцнайма предоставили кв-ру с последующим оформлением в собственность, но забыли в этот договор вписать жену собственника (Нугманову Н.Н.).Собственник развелся, бывшая жена не хочет прописываться к нему в новую кв-ру.Сейчас:дом не снесен, бывшая жена как бывший член семьи собственника прописана в комнате в сносимом доме, эта комрата по-прежнему принадлежит тому же частному лицу, проживающему в новой квартире.Истец-отдед жил.политики-подал иск об исправлении тех.ошибки.Ответчики-бывшие супруги-не хотят ничего исправлять, считают, что это изменение существенных условий договора, к тому же лишающее их права проживать отдельно друг от друга.Спорный договор заключен 2,5 года назад.Вопрос: где в этом случае грань между технической ошибкой в договоре и изменением существенных условий договора?
Нарушены ли права отдела жилищной политики?
Имеет ли право префект обяывать граждан против их воли регистрироваться по указанному префектом адресу?
Какой срок давности для исправления технической ошибки с момента её обнаружения?
Существеут ли законодательное определение понятия "техническая ошибка в договоре"?
Есть ли шанс у бывшей жены не прописаться в квартире бывшего мужа?"
Р.S. Может вам надо разбираться с бывшем мужем или с отделом жил политики, а не с Юнинетстроем?Может все обстоит у вас подругому?? Г-жа Нугманова.
"В судебном порядке отдел жил.политики хочет исправить"тех.ошибку" в договоре врем.соцнайма: собственнику комнаты в доме под снос в качестве компенсации по дог.соцнайма предоставили кв-ру с последующим оформлением в собственность, но забыли в этот договор вписать жену собственника (Нугманову Н.Н.).Собственник развелся, бывшая жена не хочет прописываться к нему в новую кв-ру.Сейчас:дом не снесен, бывшая жена как бывший член семьи собственника прописана в комнате в сносимом доме, эта комрата по-прежнему принадлежит тому же частному лицу, проживающему в новой квартире.Истец-отдед жил.политики-подал иск об исправлении тех.ошибки.Ответчики-бывшие супруги-не хотят ничего исправлять, считают, что это изменение существенных условий договора, к тому же лишающее их права проживать отдельно друг от друга.Спорный договор заключен 2,5 года назад.Вопрос: где в этом случае грань между технической ошибкой в договоре и изменением существенных условий договора?
Нарушены ли права отдела жилищной политики?
Имеет ли право префект обяывать граждан против их воли регистрироваться по указанному префектом адресу?
Какой срок давности для исправления технической ошибки с момента её обнаружения?
Существеут ли законодательное определение понятия "техническая ошибка в договоре"?
Есть ли шанс у бывшей жены не прописаться в квартире бывшего мужа?"
Р.S. Может вам надо разбираться с бывшем мужем или с отделом жил политики, а не с Юнинетстроем?Может все обстоит у вас подругому?? Г-жа Нугманова.
"В судебном порядке отдел жил.политики хочет исправить"тех.ошибку" в договоре врем.соцнайма: собственнику комнаты в доме под снос в качестве компенсации по дог.соцнайма предоставили кв-ру с последующим оформлением в собственность, но забыли в этот договор вписать жену собственника (Нугманову Н.Н.).Собственник развелся, бывшая жена не хочет прописываться к нему в новую кв-ру.Сейчас:дом не снесен, бывшая жена как бывший член семьи собственника прописана в комнате в сносимом доме, эта комрата по-прежнему принадлежит тому же частному лицу, проживающему в новой квартире.Истец-отдед жил.политики-подал иск об исправлении тех.ошибки.Ответчики-бывшие супруги-не хотят ничего исправлять, считают, что это изменение существенных условий договора, к тому же лишающее их права проживать отдельно друг от друга.Спорный договор заключен 2,5 года назад.Вопрос: где в этом случае грань между технической ошибкой в договоре и изменением существенных условий договора?
Нарушены ли права отдела жилищной политики?
Имеет ли право префект обяывать граждан против их воли регистрироваться по указанному префектом адресу?
Какой срок давности для исправления технической ошибки с момента её обнаружения?
Существеут ли законодательное определение понятия "техническая ошибка в договоре"?
Есть ли шанс у бывшей жены не прописаться в квартире бывшего мужа?"
Р.S. Может вам надо разбираться с бывшем мужем или с отделом жил политики, а не с Юнинетстроем?Может все обстоит у вас подругому?? Г-жа Нугманова.
"В судебном порядке отдел жил.политики хочет исправить"тех.ошибку" в договоре врем.соцнайма: собственнику комнаты в доме под снос в качестве компенсации по дог.соцнайма предоставили кв-ру с последующим оформлением в собственность, но забыли в этот договор вписать жену собственника (Нугманову Н.Н.).Собственник развелся, бывшая жена не хочет прописываться к нему в новую кв-ру.Сейчас:дом не снесен, бывшая жена как бывший член семьи собственника прописана в комнате в сносимом доме, эта комрата по-прежнему принадлежит тому же частному лицу, проживающему в новой квартире.Истец-отдед жил.политики-подал иск об исправлении тех.ошибки.Ответчики-бывшие супруги-не хотят ничего исправлять, считают, что это изменение существенных условий договора, к тому же лишающее их права проживать отдельно друг от друга.Спорный договор заключен 2,5 года назад.Вопрос: где в этом случае грань между технической ошибкой в договоре и изменением существенных условий договора?
Нарушены ли права отдела жилищной политики?
Имеет ли право префект обяывать граждан против их воли регистрироваться по указанному префектом адресу?
Какой срок давности для исправления технической ошибки с момента её обнаружения?
Существеут ли законодательное определение понятия "техническая ошибка в договоре"?
Есть ли шанс у бывшей жены не прописаться в квартире бывшего мужа?"
Р.S. Может вам надо разбираться с бывшем мужем или с отделом жил политики, а не с Юнинетстроем?
Прикольная история:)))) А что за форум?

Кстати, оставил сообщение на горячей линии, на предмет того, что СТД использует незаконную форму привлечения денежных средств инвесторов (пред. договор). Обещали разобраться, тем более что недавно были приняты и вступили в силу поправки на эту тему. Кому интересно контакты ниже:
Управление правительства Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю и надзору в области долевого строительства (Моснадзор долевого строительства) открыло свою собственную "горячую линию" для соинвесторов, говорится в пресс-релизе управления.

На "горячую линию" Моснадзора можно будет обращаться по вопросам долевого участия в строительстве жилых и нежилых объектов недвижимости, процедуры заключения договоров долевого участия и контроля целевого использования застройщиками денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства.

"Горячая линия" работает по телефону 645-80-96 с понедельника по пятницу, с 9 до 18 часов.
Также у них есть целый сайт

Какой вы молодец МА, с большим уважением отношусь к инициативным людям! Кстати продажи в комплексе приостановлены, будем надеяться что именно по причине обещанной вам проверки, а если это так, есть надежда увидеть все-таки квартиры по ФЗ-214. Поживем - увидим, а вам еще раз спасибо! Я вообще предлагаю всем реально заинтересованным в покупке квартиры  в ФилиЧете (а также уже купившим) позвонить по разочку по этому телефону, чтобы эффект закрепить.

 

Зайдите на сайт вдолевки "Обыкновенное чудо", шутка ли, Мосфильмовская улица, там страсти такие кипят!!! Одни инциатиные люди! С 2008 года недострой,сначало продажи шли по ДДУ, потом - вексельная форма продаж квартир, комплекс недостроен. Пишут письма, адвокаты, собрания, акции, а Вы про  приостановку продаж, про 214 форму, похоже сильным мира сего до нас ..., приостановили скорей всего не из-за этого, делят лакомый кусок.
Моснадзор теперь тоже соинвестор 2-й филевской)))
Страсти на многих объектах кипят. Недостроя куча по Москве и области. ДДУ и приостановление строительства никак не связаны между собой. Все только в финансы упирается. Есть деньги и желание строить - строят, если нет желания или денег, то строительство зависает.
Щас на многих объектах продажи приостановили. Все-таки начинают все на 214-ФЗ переходить. Подождем и наш объект
Кондр поднял цены на 3й корпус до 160 тыс. за метр. У РДС все еще 150 тыс. Интересно много народу по таким ценам берет? Рядом стоит почти достроенный дом по Кастанаевской, 18 по тем же 160 за метр (правда дом Су155, со всеми вытекающими рисками и проблемами).
Я так понимаю, Кондр через полгода достигнет уровня цен Изумруда.
Уже построили 12 этаж 3-го корпуса, очень быстро. Стройплощадка - одна большая яма, жудкое зрелище. Похоже, что стройка простимулирована большими вложениями. Представители СТД сказали, что 2-й корпус будет иметь отношение к городу.  ДДУ - возможен, вот толь какая цена и где его взять. После того как выйдут из подземки второго корпуса, а это середина сентября,  тогда и узнаем сколько что стоит. К этому времени, судя по темпам строительства, закончат 3-й корпус. В Кондр, наверно не зря цены подняли, что-то узнали? Как-то стремительно это у них произошло. Еще две недели назад цены были в пределах 135 тыс.за метр.
Такое ощущение, что Кондр тупо перепродажей уже занимается нескольких квартир, так как ассортимент у них совсем скудный и только в 3-ем корпусе и только пред. договор и как всегда самые высокие цены. СТД пока не начинают продажи. Стройка еще реально будет длиться как минимум полтора года, а то и два. даже еще коммуникации не подводили никакие, хотя по по крайней мере по электрике у них договор субподряда точно есть и работы по нему по идее уже должны вестись, но траншей че та не видно. Опять начинается прочувствоваться тенденция желания застройщиков продавть недострой, который еще года два строить, по цене готового и сданного дома, в котором уже люди живут.
СУ-155 чето конкретно застрял опять со своим домом, видимо финансирование подрезали, но цены они изначально не кислые держали, видимо последствия докризисного времени.


Поупражнялись в переносе файлов, на этом фото к 2 заливают первый (-3) уровень парковки.
Если кому интересно, кто купил квартиру в комплексе и не может приезжать на стройку, теперь можем  фото выкладывать регулярно, раз в 2 - недели. На сегодня уже закончили 12 этаж к 3, заливают потолок -3 уровня парковки к 2.

Кстати, СТД открыл продажи по 2-му корпусу. Официальный ценик пока от 132 тыс. руб. за квадрат. Предлагают договор переуступки прав требования по ДДУ. В принципе нормально. Походу решили выкрутиться таким вот образом. Оформили объект на одно лицо по ДДУ и теперь хотят штамповать договоры переуступки прав требования по этому ДДУ. Все регистрируется в ФРС как положено. Планирую съездить к ним и ознакомиться со всей документацией. На стройке пока движение идет полным ходом.

Есть предположение, что у проживающих во 2 к будут некоторые преимущества перед  3 к. , не оцене, конечно разговор. Во втором корпусе на этаже будет меньше квартир, не 7 как в 3 корпусе (105 квартир на 3 лифта), а 6, т.е во всем доме - 132 квартиры в подезде на 4 лифта. В подземный паркинг будут спускаться не 2 лифта как в 3 к, а 3 лифта, таким образом загруженность лифтов будет меньше, движения на этажах меньше. И еще обращает на себя внимание рекламная акция по 2 к. Есть некоторые отличия в описании дома, к примеру, когда мы приобретали квартиру в 3 к нигде не указывали наличие мест под сплит-системы кондиционеров, а в рекламе 2 к - есть такие описания. Может это пиар ход? Еще  не говорили о том, что територия будет огороженая, а в рекламе 2 к - ее уже огородили. 

Это все маркетинг! Неизвестно что на выходе через 2 года получится, примеров тому масса. Заявляют бизнес класс а в итоге кривоуложенная второсортная плитка на этажах, облупленные стены и т.п.

Мне озвучили 120 тыс. 4х комнатная на 2м этаже. А нужная мне трешка была только от 18 и выше. Цена более 150 тыс. И это на нулевом цикле. Основная часть квартир в продажу не поступила. Короче для меня проект умер. КСТД - очередные жадные барыги.

Ну это как всегда и раньше было. Желание продавать котлован по цене готового жилья. Если реально на скидки не пойдут, то покупать смысла наверное нет, пока дом не построят и не сдадут. Лучше уж чуть добавить и купить уже в готовом ("изумруд" к примеру), чем отвалить кучу денег и ждать минимум 2 года, а если че случится, то вобще неизвестно когда, может и 5 лет пройти

Уважаемый(ая) МА, про какой "Изумруд" Вы все время говорите, Москва или МО, что-то в Жел-доре?
"Изумруд" (дом с фасадами из зеленого стекла) на пресечении 2-ой филевской и кастанаевской, напротив дома, который СУ-155 строит (и че то все никак не построит)

Вот такие сайты про СУ-155 по всему инету.


17 March 10 | Автор: Бородач
 

СУ-155 - ЭТО ПОЗОР РОССИИ!!! ПРИКРЫВАЯСЬ АДМИНИСТРАТИВНЫМ РЕСУРСОМ СУ-155 КИДАЕТ НАРОД ПО ПОЛНОЙ!!! НЕ ИМЕЙТЕ НИКАКИХ ДЕЛ С СУ-155, А ТО КИНУТ И ВАС!!!

26 February 10 | Автор: -
 

Ce 155 - УЖАС - во всех отношениях!!! Дом ждали с 2005 по 2009.. Сроки прошли 4 раза. Качество - отврат полный!!! Документов не дождаться - получаем через суд, возврат денег за уменьшение площади ждем полгода - то заявление потеряли наше,то реквизиты!!! Никогда не дозвониться, сплошное хамство! Не связывайтесь!!!

26 February 10 | Автор: Дуся
 

В структурном подразделении СУ 155-ООО"Инвест СИЕНА" дело идет к забостовке на бетонных заводах,что видимо может повлиять на темпы строительства жилья.

16 February 10 | Автор: Иван
Изумруд на Кастанаевской уже сдан, красивый дом, безусловно, МА, если есть средства, конечно надежней  купить там, только сколько в этом доме будет стоить жилье? Мы в свое время, где-то в начале 2009 рассматривали вариант новостройки "Дом на Масловке", на Динамо, по 116 за кв.м, сейчас дом сдан, остатки квартир предлогают по 234 за кв.м, очень круто, а вот Изумруд поинтересней дома на Масловке будет.
По 2-й Филевской, безусловно, риски по недострою есть, но может стоит надеятся, что строительство этого дома идет в рамках программы благоустройства кварталов 54 - 56 (могу ошибаться в номерах кварталов), снос ветхого, старого жилья,  т.е. это  стройка, которая не определена неким индивидуальным проэктом, индивидуальной точечной застройкой, город может снимать стружку со строителей, если не выполняется поставленная задача? В любом случае на данном этапе строительства все разговоры  о недострое  - единственное что всех интересует. Когда достроят, будет новая тема - документы, собственность, качество стороительства, которое получили на выходе. А цены на квартиры постепенно растут. У меня свладывается такое мнение, что купивших квартиру в этом комплексе на форуме нет. Им все разговоры о цене на квартиру не интересны, они уже грохнули туда деньги. Да и очем им разговаривать между собой, пока никаких волнующих событий, как на других объектах не происходит, только что дом растет, уже 14 этаж.
Действительно, все мои письма выгледят как реклама, агитация, маркетинг...Ладно, соседи!!! Буду продолжать вывешивать фотки. Всем удачи!

Да это все понятно, кто уже бухнул деньги, тем остается только ждать. По собственности думаю проблем вообще не должно быть, так как СТД практически все привело в рамки ФЗ-214. Ценик они просто на данном этапе залупили большой. 

Низкие цены при первых продажах (конец 2009 г) были рекламной акцией, им надо было привлечь к объекту внимание инвесторов, таких как мы. Мы влезли в низкую цену, мы просто очень хотели этот дом, как будут  дальше развиваться сбытия никто не возмется предугадывать. Мы обратили внимание на эту новостройку в 2008 году, приехали и увидели руины панельного корпуса и проживающих еще в кирпичном доме, тогда цена было 100 т р за кв.м.  и практически весь 2009 год мы наблюдали крайне вялое движение по стройке, если не сказать - его отсутствие. Но те планировки, котрые были представлены в доме - они классные, мало кто из домов мог предложить квадратные комнаты, все - сплошные пеналы. Сейчас дом заканчивают на Вавилова, около музея Дарвина, красивый, строили весь кризисный год, так там и цена сразу стояла - 160 - 180 за кв.м., но квартиры - узкие.   Возможно, пока будут поднимать 2 к  цены продержаться, а может, наоборот, на более высоком этапе строительства он будет более привлекательным и цены поднимут еще. Судя по другим новостройкам, как только заканчивают корпус и выходят на отделку - цены тут же взлетают. Если предположить, что закончить стороительство 23 этажей ничего не помешает (вторая волна кризиса, революция?, что тоже возможно), то при тех темпах роста 3 к второй корпус они поднимут к марту - аперлю 2011.
Представлены квартиры в остатке, 50% уже продано по 2 к, когда успели? Сегодня были на стройке, во 2м корпусе заливают -2 паркинг. В 3м - монтируют 15 этаж. Шумят, возможно, что достроят.
Вряд ли проданы. Припрятали как всегда, стандартная схема. Ажиотаж создают, морально давят, что брать надо сейчас. Вылезут где-нибудь к середине или концу стройтельства. Кстати, если полазить по сайтам о прожажах квартир, то полно квартир в 3-м корпусе продают, цены самые разнообразные, можно поторговаться. Со 2-м корпусом тоже самое будет.
Да, видели квартиры на других сайтах, знакомые хотят купить, там больше всего однушек, но все равно, ниже 135 за кв м не опускаются.
Думаю не припрятали, на сайте у СТД вывешаны квартиры которыми они сами распоряжаются, остальные квартиры, которые там не представлены принадлежат другим компаниям. Да, вот еще что забыла, в 2008 году ездили пооповоду этого дома в Кондр, при детальном прочтении фсех бумаг там была представлена информация о том, что засторойщики должны предоставить сколько-то процентов городу, точно! там были перечисленны даже номера квартир, какие отдаются под город, помоему - 20% квартир, а еще  машиноместа, какие, сколько, все было написано. Когда мы покупали квартиру  у СТД, в их бумагах небыло информации про квартиры для города. Вот такие дела.
Кто владеет информацией, в 16-этажном корпусе все квартиры проданы или какая-то часть оставлена, чтоб продать под конец строительства?

Полно объявлений о продаже квартир в 16-ти этажном корпусе (корп.2) на сайтах, но это скорее всего уже частники перепродают, хотя у кондара еще что то там оставалось, токо по нереальным ценам.

16-ти этажка это корпус 3, а не 2.
А что за труба рядом, по адресу ул. Василисы Кожиной, 21 ?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!