Дом Мкр. Тайфун, д. 18, 19

Неофициальная группа

Оплата коммунальных расходов

Прочитала договор там сказано: п.3.2.7. Цессионарий обязуется оплатить эксплуатационные и коммунальные услуги (расходы) по Квартире, нести расходы по содержанию квартиры на условиях Основного договора.
Смотрим основной договор: п. 3.3.5. Участник долевого строительства принимает на себя следующие обязательства: с даты выдачи Разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию и до момента передачи Жилого Дома в управление и (или) на баланс эксплуатирующей организации (подписания ключевой справки, но в любом случае за период не более чем за 60 дней) компенсировать Застройщику эксплуатационные и коммунальные услуги на следующих условиях: исходя из существующих на этот момент официально утвержденных расценок для предприятий жилищно-коммунального комплекса города Калуги и пропорционально получаемой Участником долевого строительства общей площади Квартир...

Договор называется: "Договор уступки прав требования ..." . Эту фразу надо понимать дословно, я предполагаю. Стоит ли нам  домысливать что-то ещё и брать на себя несуществующие обязательства? 
Лидер уступает права требования квартиры по основному договору, а не передаёт  права и обязанности в целом.
У Лидера кроме коммунальных затрат наверняка по основному договору есть и другие обязательства перед Застройщиком (например затраты на стройматериалы и др.). Как быть с этим?
Собственно говоря мы и платили деньги за то, чтобы получить именно лишь права требования на квартиру, а не обязанности в том числе по основному договору (поскольку в этом случае никто бы не подписал такой договор за какие-нибудь значимые деньги)

jaalena, Вы совершенно неправильно все понимаете. Я инженер по недвижимости (имею высшее образование - специалист в сфере торговли недвижимостью), моя мама судья - если Вы считаете, что мы ошибаемся сходите к юристу.
Вообще русский язык для меня родной. В юридических документах читать между строк - не правильно. Если Лидер, составля договор имел ввиду другое - то компании следует уволить своего юриста.
Если у вас есть лишние деньги, то лучше скинуться и достроить церковь, я так считаю.
Я просто имею дело не с первой новостройкой и в любом случае оплата коммунальных услуг всегда начинается с момента подписания акта приёма-передачи квартиры.
   Вот подумайте: вы готовы заплатить за коммунальные услуги некую сумму. У вас не возник вопрос - сколько? Каким образом вы, не имея доступа в квартиру, узнаете как подавалось отопление и подавалось ли оно вообще. Предположим, есть некий тариф. Но подавалось ли отопление в выходные, когда никто не работал? Отключали ли отопление на ночь, когда тоже никто не работал? Если отключали, то во сколько и на сколько? И таких вопросов много. И один из них - есть ли это отопление вообще? Понятно, что вы можете зайти в квартиру и проверить, но это по просьбе, не официально. Официально, эта квартира пока не ваша и доступа в неё у вас нет. А вот я не была ещё в квартире ни разу, так как пока квартира не моя. Я словам должна верить? Может у меня в квартире стоит перекрытый вентиль и у всех есть отопление, а у меня нет?
Вы просто подумайте. Но никто Вам не может запретить взять на себя дополнительные обязательства, и с людьми, которые верят наслово, конечно, легче иметь дело.
Вы при покупки квартиры должны были ознакомиться со ВСЕМИ договорами. Я вот озакомилась и этот пункт подробно обсуждала при подписании. В квартиру доступ есть и был всегда, я лично все проверяла. И потом, наша квартира юридически уже принадлежит нам, сегодня подали документы на регистрацию права собственности, техпаспорт уже у меня на руках. Вы в праве доказывать что угодно.... И простите, но дальнейшее продолжение нашего "разговора"  считаю абсолютно бесполезным....

Пункты в договорах не обсуждаются. а чётко прописываются, если что-то не понятно, уважаемая Юлия-"Юрист". По всей видимости, вы вместе с vladeletc имеете отношение к Монолиту, поэтому вас так задевает любое недоверие и сомнение. И видимо именно поэтому вы смогли ознакомится с основным договором - подлинником, ведь вы такая щепетильная, и как человек образованный и юридически подкованный конечно же не удовольствовались копиями.
А мне, как человеку постороннему, увы основной договор почитать не дали :-(
Но я тоже как щепетильный человек, его знаю.
То, что в квартиру был доступ и я просто обязана была туда прийти и там присутствовать до подписания акта приёма, если Монолит пожелает, то будет доказывать в суде. если пожелает. Но я сомневаюсь. что они будут заниматься столь бесперспективным делом.
И всё таки подумайте насчёт возобновления строительства церкви...

Давайте действительно посодействуем строительству храма. Готов ежемесячно платить. Думаю если скидываться в месяц по 2-3 тыс. рублей с квартиры, храм быстро достроят. Иначе его действительно будут строить не одно десятилетие.
Вообще я хотел бы чтобы стройку храма поручили Лидеру, а мы будем ежемесячно платить. Голосую ЗА.

А кому Вы платить собрались? Вы вкурсе кто строит? Кто на это получил разрешение и на чьи деньги? Храм строился заводом Тайфун и соответственно на их деньги. А сейчас все мхом поросло. Кому Вы будите платить? Тайфуну? Храм, как не достроенный объект, на баланс патриархии не переведен ( на сколько мне известно) , а значит все вопросы к Тайфуну.  А ему деньги отдавать за строительство храма это ерунда. Этот вопрос нужно обсудить с будущим настоятелем храма, он еще может что-то дельное подсказать. А болтать на форуме это ....... не серьезно. Возьмитесь за этот вопрос, выясните все и создайте новую тему с конкретными предложениями. Тогда, возможно, и будут отклики и результат.
Если про храм не серьезно, то что тогда вообще серьезно? И смысл выяснять на чьем балансе находится недостроенный храм, создавать новую тему, если желающих платить пока нет. Поэтому и выясняется вопрос, готовы ли жители Тайфуна в принципе поддержать строительство храма или нет. Если нет, то и бессмысленно что либо выяснять вообще. Сначала идет лошадь, а потом едет телега, но ненаоборот, как Вы предлагаете. А платить я готов кому угодно, лишь бы результат был.
дак о том и речь, что платить надо тому от кого будет польза. И если лошадь таянуть не хочет, то что говорить про телегу. Вы скажите людям куда и кому платить, люди заплатят. А сейчас это пустые разговоры.
Уважаемый, Вы горите желанием дополнительно платить за Храм? Это хорошо. А Вы хоть раз коммуналку платили за свою квартиру, где нет ничего? Поинтересуйтесь сколько это стоит? Когда Вам озвучат цифры, давайте вернемся к этому вопросу. Только с учетом, коммуналки когда будет все функционировать в полном объеме. Если от размера платежей "челюсть не отвиснет", то давайте поможем достроить Храм!
Никак не могу понять причем тут моя комуналка и строительство храма?! Что это вы в моем кармане деньги считаете?
Хоть я и далеко живу от Тайфуна, готов взяться за вопрос возведения храма.
Кто доверит это мне? Вы, vladeletc, готовы материально поддержать эту идею?
Хорошая идея, готов платить, высылайте реквизиты.
вопрос  в размере материальной поддержки, впринципе, только за, очень хочу чтобы построили храм. Изночально, когда искали где покупать квартиру, приоритет пал на Солнечный бульвар еще и из-за храма. Повторюсь: размер поддержки и сроки?

Коль Вы, Pravgrad, еще на форуме затронули тему аэропорта, которая очень актуальна, может Вы возьметесь за решения вопроса по установке шумозащитного экрана по всей длине взлетно-посадочной полосы со стороны жителейТайфуна? Какова цена вопроса установки экрана и размер Ваших комиссионных за предполагаемую проделанную работу? В пределах разумного готов платить.

Юлия, я удивляюсь Вашему терпению. Честно говоря, уже не хватает сил удивляться jaalenой, уже просто разбирает смех. Как можно отключить отопление по среди зимы?! Да чтобы слить воду со всего подъезда потребуется время и далеко не 5 минут.  И Вы подумайте сами что будет с трубами и радиаторами зимой если с них слить горячую воду? Это же надо было такое придумать.....
У одного жильца воду с батарей среди зимы сливают, у другого в 14-12 этажном доме, сданном госкомисии, канализацию оказывается еще не рыли. Мне вот интересно, как он это себе представляет? Что там таджики сейчас будут ее лопатами в подвале дома рыть? 
Соседи, успокойтесь!!! Все нормально в нашем доме. К апрелю воду дадут, электричество тоже. Ну вот с лифтом придется подождать. К концу марта УК "Монолит" вступит в свои права и все будет. Вздохните глубоко, выдохниет и расслабтесь.
Если Вы клятвенно обещаете воду и электричество к апрелю,  то хоть назовитесь, из какой  Вы квартиры и ФИО или Вы владелец Монолита?, чтобы было кому сказать спасибо за наше спокойствие. НО ВЫ НЕ ПООБЕЩАЛИ КАНАЛИЗАЦИЮ!!!!!!!!!  И по вашим словам таджики рыть её  не собираются! Неужели ходить нам в вёдра???
И уже в марте УК Монолит-банкрот вступит в свои права... А обязанности -то у него будут? Что же это делается-то, люди?!surprise
выелена, случаем не один из юристов с калужского форума ,а может быть просто "тролль", которого мы тут кормим.
для тех кто не вкурсе поищите в яндексе что означает троль в инет сообществе.
ибо вы уже какой раз пишите откровенную чушь, на вполне конкретные и без того очевидные разъяснения.
Если кто-то считает информацию о том, что компания Монолит является банкротом, чушью, то наберите в яндексе ФСК Монолит и всё встанет на свои места.
И уважаемые новички форума, обратите внимание, что ни на один вопрос мне здесь не ответили, только оскорбляли. Потому что здесь в основном общаются струдники компании Монолит, которые сильно переживают относительно сомнений в свой адрес.
А зовут меня Яна, с уважением.
А квартира? smiley
do not feed the troll!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

гы, мы то со своими сотрудниками монолита из 18-го уже не раз встречались и в лицо друг друга знаем,
ваши сотрудники из 19 монолита сегодня тоже друг друга увидят, вот и посмотрите там на встрече на Яну - может действительно не троль wink
кстати Яна вы сегодня к 12.00 придете на встречу возле 19 дома или как ?

приду, может чуть опоздаю.
Да о чём речь! Конечно я буду рад увидеть Яну! Я не сомневаюсь что это очаровательная девушка! И если уж чем обидели, то я лично прошу прощения! Тем более обижать девушек нельзя, а прощать глупости, напротив, всегда надо! Тем более накануне Женского Праздника!
золотые слова Юрий Бенедиктович.©
а не пришла. 

Добрый вечер, всем новоселам!
Друзья, хочу понять вашу психологию, из каких соображений люди покупают квартиру в мкр. Тайфун? В следующем году в Грабцево будет открыт международный аэропорт. Это рядом с вашими домами. Как вы будете засыпать под звуки жужащих самолетов?

)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
это же не Москва, ежели в этот, так сказать, аэропорт попробует приземлиться боенг, который на посадку будет заходить по 10 километровому радиусу, то пол Калуги не сможет спокойно спать ложиться, а ежели как раньше, обычные мелкие самолеты, то....
Я родился и вырос в микрорайоне тайфун, и в мое детство, аэропорт был еще действующим - нормально они там летали и никого мы не слышали.
А вообще чегой то я, надо срочно бежать покупать квартиры на правом берегу.

Пы Сы: Троли множатся с катастрофической скоростью - правда этот хоть рассмешил, зачет.
Касаемо психологии, во-первых есть как свои плюсы, так и минусы. Я например, часто летаю в командировки и буду очень рад если рядом с моим домом будет функционировать международный аэропорт. Так у меня до Шереметьего уходит полдня добраться, а то и больше. А Калуга лет через пять превратится в огромную пробку из автомобилей. Так,что с Правого берега пешком до аэропота идти приедся. А тут 10 минут, сел и через несколько часов ты уже в любой точке мира. 
Касаемо шума, это может коснуться верхних этажей, при том чьи окна выходят на восток и юго-восток. Нижние этажи никакого шума слышать не будут. У половина жильцов окна вообще во двор выходят. Также аэропорт расположен через прослойку леса 19-й дом прикрывают панельные девятиэтажки, а 18-й находится внизине, ему так вообще аэропорт по боку.
Так что спать можно, даже с открытыми окнами.smiley
Я так вообще на счет аэропорта не задумывался. Возможно лохонулся. Смотрел проект аэропорта. По проекту видно, что пока вопрос обсуждается насколько удлиниться посадочная полоса. Еще не понравилось, что планируется принятие в Грабцево грузовых самолетов для поставки запчастей на заводы Volksvagen, Skoda, Mitsubishi и др. компаний. Грузовые боенги, как "пить дать" объявятся. Если посадочная полоса удлинится на 1,5 км придется ставить дополнительный стеклопакет. Благо дом кирпичный и ширина оконных проемов приеемлемая. В любом случае, через качественный тройной стеклопакет, аэропорт не достанет. Обращайтесь за качественными стеклопакетами к drozdiky2006 и будет все ОК!
золотые слова Юрий Бенедиктович! В теме коммунальных платежей весьма актуален вопрос про авиацию! Я то дурень тоже живу с 1989 года на Тайфуне, и надож! Тока блин задумался, как же я спал все эти годы! Иду завтра срочно закупать фенозепам. А новую квартиру придётся менять на правый берег! Тем более туда ДАЖЕ троллейбус ходит!
А на "Байконуре" то! ваще жесть!!! бедные люди! Там ваще ракеты взлетают!
это ж надо было ник подобрать говорящий "Правград" ))))))

кто бы говорил, под ником сатаны (666) наверное устроумней.

))) так уж повелось 
Да насмешили!!! Мы давно так не смеялись. А если сильно захотеть и переговорить с людьми из авиации, то можно все самолеты отправлять через правград , пусть и у них немного полетают.!!!

Не переживайте, при удлинении посадочной полосы и Правграду достанется, в виде выбросов керосина на их територию при заходе самолетов на посадку.......

За ранее извиняюсь за оффтоп, но всё равно напишу. У родителей дача под "Красным Городком", это за Турынино. Так вот, когда аэропорт функционировал, самолёты пролетали почти над дачей (конечно на изрядной высоте) и особо не мешали. Зато когда летуны к дню авиации готовятся можно на халяву смотреть на тренировочные прыжки парашютистов!
В общем нет нам спасения ни на тайфуне, от шума, ни на правом берегу, от выбросов - валим из этого города пока не поздно. cool
Куда валить то? Некуда. Везде всё взрывается, затапливается, заражается и горит. 
Хочу сообщить информацию для тех кто еще не знает:
1) В нашем доме началась установка электро и водо счетчиков -  Поздравляю Всех с этим, как мне кажется, приятным событием. 
2) УК "Монолит" уже вступила в свои права над нашим домом.
Мы подключили электричество по временной схеме (через окно...), при этом у меня состоялся интересный разговор с электриком из Монолита, он сказал, что в дом электричество еще не подвели и ждать этого радостного события месяца полтора - два (причем говорил то ли с улыбкой, то ли с ухмылкой). Кстати, я сегодня получила Свидетельство о гос. регистрации собственности.

Юля! Поздравляю! Я пойду 24 марта.

По не подтвержденным данным (т.к. утверждать в нашем государстве ничего нельзя) обещают к концу апреля дать все - воду, канализацию подвести и пустить в эксплуатацию, электричество. Но как будет на самом деле - увидим.

скажите, а кто-нибудь знает, когда возле нашего дома мусор уберут!!!   может быть что-то говорили в  УК Монолит???  так неприятно приходить в дом и делать там пусть еще пока ремонт, когда возле дома буквально мусорка  .....

Воду дали холодную.
Коротко и ясно....что называется - без комментариев. Так получается и канализация работает??????????
По правилам воду без канализации включать нельзя. Завтра спрошу.
Монолиту все можно, так что лучше перестраховаться....
Всем привет! У меня пару вопросов
1. При взаиморасчётах кто-то должен оплатить разницу в площади квартиры: если она по факту больше, чем в договоре - то мы Монолиту, если меньше - то Монолит нам. Какая площадь при этом считается без балконов и лоджий, или с балконами и лоджиями (с учётом коэф-та), т.е. что значит общая площадь квартиры? И как в случае покупки квартиры по акции, (когда была фиксированная цена на любую однушку)?
2.  При выполнении взаиморасчётов выдают какой-нибудь документ, где расписана вся уплачиваемая сумма?
При взаиморасчетах выдают просто справку, что у Вас нет задолженности перед СК "Монолит". Там ничего не расписано. При том они в общую сумму считают комуналку с 27.12.10 до подписания акта приема-передачи. В бухгалтерии Вам говорят, что Вы должны столько то, и все, без письменных комментариев. Вы платите, и с СК "Монолит" у Вас отношения закончились. Далее, у Вас начинаются отношения с УК "Монолит". На счет акции и балконов ничего сказать не могу.
А кстати как у Вас с водой на 12 этаже? Слышал от Правграда, что проект вдопровода у нас не правильный - давления не хватает и на нижних этажах холодная вода есть а на верхних только шум водопровода...
Водопровод вполне правильный, просто разная система. Наш любимый правград, имел ввиду систему подачи воды сверху вниз, т.е. насос накачивает её вверх, а вниз она идёт через стояки на пользователей. У нас наоборот, сразу идёт снизу вверх через стояк. И то и то вполне нормально работает в многих разных домах. Есть и плюсы и минусы и у одной системы и у другой. По физике столб воды всё равно поднимать до верхнего этажа в обоих случаях. Говорить о том, что один способ правильный, а другой нет - не совсем верно. Я по слухам слышал, что в нашем доме на данный момент вместо двух положенных насосов, подключен только один. Отсюда видимо и отсутствие давления на верхних этажах.
Kuprianov, спасибо за подробный ответ. Но комуналка , которую мы оплачиваем до подаисания акта приёмопередачи (то, что платим СК), не должна превышать двух месяцев (так в договоре написано). А как только подписали акт, так комуналка по полной, но платим уже УК.
По поводу воды: ещё не проверял, да и к томуже нагрузка ещё далеко не полная. Но вот какая интересная штука - у меня вместо двух труб - три, причём одна толстая - около 50, одна потоньше - около 40 а ещё одна совсем тонкая - около 20. Самая тонкая просто идёт транзитом.
Тонкая это обратка горячей, которая обязана постоянно немного циркулировать по трубе. Это к примеру Вы живёте на верхнем этаже, и с утра решили принять душ. Так вот чтобы не ждать пол-часа и сливать всю холодную воду из трубы, и сделана постоянная циркуляция оной.
скажите, а кто-то уже коммуналку платил??  мне пришел счет за март, а там к нему еще какая-то корректировка  на такую же стоимость и получается счет в двойне. не пойму - что это???  а еще расценки за отопление у них не завышены???  у нас такие в среднем по городу??
Как объясняет УК Монолит счет рассчитывается от акта, но..мне выставили счет на имя Лидера, я соответственно сказала чтобы выставили на мое, оказалось у них нет моих документов и при этом они утверждали, что расчет от акта...(которого у них нет!!!!) Из всего этого вывод: расчет взят с потолка. Советую счет не оплачивать, а написать заявление на расшифровку счета (что и откуда там взялось), а там уже смотреть. Мне, кстати, счет до сих пор не сделали (прошло 2 недели).  
Как мне объяснили в УК Монолит, у них все акты от 25.02.11. Подписывая этот самый акт, я разумеется поставил дату под своей подписью, что вызвало недоумение УК. Они ведь всем собираются комуналку начислять именно с 25.02.11! А я подписывал в мае. Теперь буду писать заявление Монолиту, чтобы дату в моём акте поменяли на реальную, майскую. Спрашивается за что я должен платить, если дом не пригоден для жилья (не считая тех двух месяцев, которые прописаны в договоре). А про то, что по  договору дом должен был быть сдан не позднее второго квартала 2010 г. вообще молчу...
У меня акт от 01.02.2011
меня их счет очень возмутил, так там текущий ремонт и плюс оплата отопления по 30 руб. за кв. метр, хотя я прекрасно помню, когда ходила в УК Монолит, они мне сказали, что отопление по средни гороским расценкам - а это было по 15 руб.  я потом почитала договор с УК Монолит и там мы вправе отказаться от них, если вода не соответствует техническим нормам, освещения в течении суток определенное время отсутствует и другое...главное это сделать за месяц до окончания года...но вопрос - а где взять лучше УК???   И что теперь нам делать в целом.. бардак и в доме и возле дома  никто не собирается убирать...
Надо что-то делать, вокруг дома полный пипец. Пройти вообще невозможно, вокруг стройка, ни забора ни подъезда, ни подхода. Они вообще не думают что либо делать. Счета шлют, счета за то, что НИКТО при всём желании не сможет на данный момент проживать в нашем доме. Какие они нам поставляют коммунальные услуги, если дом непригоден для проживания! Прошло 5! месяцев как дом сдан. Он сдан и по идее должен быть пригоден для жилья. Кто нибудь есть грамотный в этом вопросе? Куда можно написать жалобу, претензию, или ещё что нибудь. Может скинуться деньгами на юриста? В "Монолит" писать больше без толку. Надо писать в карательные инстанции. Можно попробовать зайти в защиту прав потребителей к примеру. Вот доделают сейчас люди ремонт, и что? Будем ходить любоваться на свой дом? А есть семьи с детьми, есть бабушки, как они будут ходить домой? По стройке в резиновых сапогах? Паркинг этот блин из свай, что они только что надумали под окнами котлован копать? 
Сейчас идет президентская программа, по расследованию различных схем ЖКХ. В некоторых регионах по снимали с должностей многих чиновников и возбудили уголовные дела. Знаю одно, что в доме № 4 коммуналка раза в полтора - два выше чем в г. Москве. За отопление по сравнению с Москвой выше раз в 5. Смотрел новости, показывали, что некоторые Москвичи и эту коммуналку считают завышенной и выигрывают суды. Я думаю, надо в этот орган обратиться. А юрист у нас Юлия из 1-го подъезда. Коммуналка, это новая сфера и здесь нужен практический опыт. Юриста практика в Калуге будет найти проблематично. Попрубуем в интернете покапаться, куда обратиться за неправемерное завышение цен на услуги ЖКХ. Плюс к этому добавить весомый аргумент, что дом не пригоден для проживания - для верхних этажей точно.
За отопление цены действительно выше чем в Москве, у меня за московскую квартиру 72 кв.м. за апрель 1100, за Калужскую 61,1 кв.м. 1800. А юрист у меня мама, но она после инсульта, сейчас проходит реабилитацию, пока помочь может только советом.
Давайте для начала напишем в ГорУправу. Потом можно в прокуратуру.
я тоже предлагаю скинуться на юриста и вместе написать иск в суд на денежную сумму за то, что мы не можем проживать в доме  и поэтому несет альтернативные издержки...ну или как-то так . удовлетворят или нет - это другой вопрос, но по крайней мере надо препринимать нам шаги... а то  УК сидит спокойно - серьезных ведь претензий никто не выдвинул , поэтому им то нормально все..... 
 я так думаю нам пора провести  серьезное общее собрание жильцов, выбрать старших по дому 
В управу можно написать прямо сейчас (чем я сейчас и займусь), у них есть электронная приемная. А собрание провести надо, только т.к. не все "новоселы" есть на сайте, надо определить время и повесить объявления на подъездах.
На объявлении можно ещё и адрес сайта написать. Думаю многие жильцы просто не знают о его существовании.
было бы хорошо, если бы вы юлия написали...  давайте определимся с  датой проведения.   я думая надо в выходные, так как там большинство бывает и так  в доме...
Уже написала, хорошо бы не я одна (чем больше обращений у них будет, тем лучше). Вот ссылка на электронную приемную: http://kaluga-gov.ru/index.php?do=feedback
пришли сайт мне, я тоже напишу...  ну и вообще надо всех призвать к этому вопросу, я думаю многие не поленятся и напишут тоже
ну я думаю, что после собрания надо будет ставить вопрос перед Монолитом о том, что качество их услуг нас не устраивает
Для начала нам необходимо получить официальный перечень предоставляемых услуг, а затем по пунктам, типа: что должно быть и что по факту. Как-то так.
Значит меня снабдили ложной информацией. И вообще не понятно от куда они брали эти даты?
Я думаю так: наши акты Монолит устраивали, а вот Вы подписывали в мае, следовательно  им надо было как-то взять с Вас деньги за коммуналку, вот они и придумали акты задним числом подписывать
Согласен с Вами. Но вся проблема в том, что меня их дата не устраивает. Я хочу платить только за то, чем реально пользуюсь.
а   у меня  акт  от 07.02.11 
я допустим еще у них ( УК Монолит) взяла  копию   договора, заверенную подписью их юриста . хотя они отказывались вообще давать копию договора в распечатанном виде и заверенную. Ведь  они дают на подпись этот договор даже не прошитый и не скрепленный 
в целом мне, например, сказали, что даже если я подпишу договор с ними позже, то он все равно распространяет свое действие  с даты подписи  акта приема-передачи...только что посмотрела в договоре - он действует с 01.01.2011
Тут масса нарушений: и договор вступил в силу раньше чем его начали подписывать собственники, и уведомлений о вступлении Монолита в управление домом нам никто не присылал.......и еще много всего
А случаем нет такого правила, что все квартиры должны быть переданы Монолитом (акты должны быть подписаны) не позднее двух месяцев, с момента сдачи дома? т.е. фактически до конца февраля. Может поэтому и ставят задним числом февральские даты?
пункт 5.1 срок передачи в течении 3 месяцев с момента ввода
Моё мнение, надо скинуться деньгами, нанять юриста, объяснить ситуацию, и пусть подаёт иск в суд. Предварительно в письменной форме он же (юрист) пусть уведомит "Монолит" что мы подаём на него в суд. А заодно, не поленитесь написать каждый на сайт горуправы с нашими претензиями. Чем больше напишем, тем лучше.
Представьте себе, если каждый из нас накатит по полной... Это ведь пеня с окончания второго квартала 2010г. (читаем договор) и до ... Тут уж не знаю, дом до сих пор не пригоден для жилья. Вобщем сумма набежит недетская. Что это за собой потянет вопрос конечно интересный... Хоть и закон на нашей стороне...
Я думаю, что сначала надо дождаться ответа от горуправы, а потом по результатам и решать в чем у нас будет потребность к юристу. И, конечно же, надо чтобы как можно больше жильцов обратилось с жалобами в горуправу.
Это будет результативней.
А я думаю, что не надо ничего ждать. Нас народу много, денег соберём много. Пусть юрист сразу занимается. Заодно "монолиты" хоть поймут, что сильно нас дурить не следует.
Собираемся кто может, скидываемся по сколько-решим, нанимаем юриста, пусть занимается. Мы сами всё равно ничего серьёзного не сможем сделать из-за отсутствия времени и знаний в этих вопросах. Чем раньше, тем лучше. Назначайте дату. Я подъеду в любое время.
я тоже подъеду. куда???
Прислали квитанции. На оборотной стороне продают места на подземной парковке. Написана цена, 450 тыс. Или если два места сразу купить скидка, т.е.800 тыс за два.
Там 2 места очень хитрые, они один за одним идут, из второго не выедешь, пока с первого машина не уедет.
Вся парковка - 9 одиночных мест и 9 двойных.
Так она (парковка) около нашего дома или около 18-го?
Она между домами, около обоих значит.

Цена на паркинг падает, это хорошо.

А как вы решили, что цена на паркинг падает?  
В прошлом году Людмила говорила, что за 20 штук долларов можно выбрать хорошее место. Сейчас уже за 450 тыс. рублей. Учитывая, что курс доллара плюс минус копейки 28 деревянных, цена уплала на 110 тыс. карбованцев.
Умножайте 450 тыс. на 2. Если проект паркинга не изменят, то либо вы будете закрывать соседа, либо Вас будут закрывать. 20 тыс. $ за одно хорошее место или 2 по 450 руб. - что лучше, вопрос спорный.
в оплате коммунальных услуг изменения произошли . 
утверждено новое  Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Утверждены новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг, в том числе устанавливают права и обязанности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, порядок заключения, условия и содержание договора о предоставлении коммунальных услуг, контроля качества их предоставления, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы при предоставлении услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
ссылочку бы на это обновление сбросили, любопытно почитать.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!