Дом Мкр. Тайфун, д. 18, 19

Неофициальная группа

Что будем делать с выбором управляющей компании?

Они предлагают "Управляющая компания Монолит", т.е. себя. Типа говорят надо быстрей нас выбирать, а то света и воды долго не увидите. У кого какие мысли высказывайтесь.

предлагаю созваниваться. я из 19 - го дома.  и совместно  обсудить возможные варианты  управлящих компаний.   тел. 89621758936

Обязательно созвонимся. Хорошо бы побольше людей собрались из 19-го, хотя бы в эту субботу. Надо разговаривать решать всё серьёзно. Всех касается, можно уже ремонт делать, света нет пока и не будет пока мы всё не решим. Выбрать надо старших, и вообще серьёзно ко всему отнестись. Этот хрен с УК Монолит, пугал типа свет вам не дадут, воду тоже, типа надо выбирать быстрей их и всё как бы будет хорошо. Да я может и не против, но всё равно нам обязательно надо собраться.

ВЫ КАК ВАРИАНТ ПРЕДЛАГАЕТЕ ВЫБРАТЬ В КАЧЕСТВЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ОРГАНИЗАЦИЮ-БАНКРОТА, где часть оплаты жильцами за коммунльные услуги пойдут на погашение обязательств Монолита??? (kapustik, это просто мысль, не воспринимайте её агрессивно)

Да я вообще не агрессивный. Просто давайте смотреть реально на вещи. Мне допустим Монолит крайне не нравится, я вообще хочу забыть название этой конторы когда всё утрясётся. Но смотрите что получается - Нам надо всё равно что то решать. Застройщик, на первом этапе имеет право рекомендовать свою УК. Он её рекомендует. Это меньшее из зол для подключения нам всей системы жизнедеятельности. Где-то 30%!!! квартир в нашем доме не продано. Сейчас на данный момент Лидер их оформляет на себя в собственность. Лидер так же рекомендует Монолит, т.к. он его застройщик. Это значит как минимум 30% голосов за УК Монолит уже есть. Как только его изберут, включат свет и воду. Вы Поймите, на данном этапе нет смысла выпендриваться. Хрен с ними пусть пока будет этот Монолит. Потом заселимся переизберём обязательно. Нам главное сейчас чтобы всё дали! Ремонт делать надо.
С уважением, Дмитрий.
предлогаю назначить дату, место встречи и время, и кто считает нужным, те придут!
Всем привет! Как вариант, предлагаю выбрать что предлагают, чтобы все тронулось с мертвой точки( вода и свет). А после смотреть, как это будет выглядеть и если встанет вопрос о переизбрании управляющей компании, то переизберем. Если собрание состоится в субботу, присутствовать не смогу. телефон для связи 8-910-608-12-81

С уважением,
Дмитрий

Только при этом договор надо заключать на 3 месяца, не более. Если будут предлагать типовой договор, то необходимо заключить дополнительное соглашение. Надо не забывать, что по договору у жильцов тоже возникают обязанности.
И вообще, нужно узнать, может ли компания- официальный банкрот брать на себя новые обязательства, если она уже признана неспособной выполнить обязательства, взятые на себя ранее.

Любой договор можно расторгнуть независимо от срока его действия, тем более, что у управляющей компании обязательств перед жильцами гораздо больше чем у жильцов перед ними. невыполнение этих обязательств даст нам право расторгнуть договор в одностороннем порядке.  И еще вопрос? разве УК Монолит официально признан банкротом? И потом как Вы себе все это представляете? какая другая УК возьмет на себя дом с такими недоделками?

Да что ж вы все монолиты под одну гребенку то smiley
много их там и хозяева разные, но родственники, а на кавказе родственников, в отличие от нас русских - не кидают, так что радоваться надо, что компания не банкротт собирается взять на обслуживание, мягко сказать, проблемный дом, и не важно как они там будут пилить эти деньги - главное что один фиг на доделку оного дома пойдут, а в 2012 году уже вообще не важно будет, подозреваю что одного из монолитов уже не останется frown
Привет соседям! Вообще я согласен со stail. Переизбрать можно потом. Я думаю что большинству из нас сейчас важнее то, чтобы в нашем доме появилось электричество и вода. Без этого нельзя начать отделку. Я лично хотел бы начать сразу. Остальные организационные вопросы можно будет решить в процессе нашего заселения. Поэтому моё мнение, что надо соглашаться с тем что предлагают.
Собраться тоже надо обязательно. Хотя бы поговорим и вместе намного лучше решать наши общие вопросы. Вот допустим надо забирать ручки от окон. Я допустим не знаю где их брать. Это к примеру, а таких мелких вопросов полно. По воде например, они вывели от стояка отводы и всё. Как дальше быть? Ну я допустим сделаю всё, ну ещё кто нибудь сделает, а вообще как оно должно быть? Воду же нельзя в таком виде давать. Да и там полно квартир вообще не проданных. А кто-то дверь поставит железную и до него не дозвониться потом. А как воду включать, если неизвестно что там внутри. Моментов разных полно. 
Я предлагаю или завтра собраться хотя бы тем кто здесь видит, или в воскресенье. В основном все работают, и в выходные будет проще я думаю. Для связи телефон супруги 8(953) 323 64 20 зовут Юля. 
Меня зовут Дмитрий. До встречи.
скажите, а кто-то вообще уже акт приема-передачи подписал??? что за условия они вообще предлагают???   я вот собираюсь акт в понедельник подписывать, а что делать дальше -  и не знаю
Там тебе дадут бумагу типа памятка, она есть в здесь в разделе фото, можно посмотреть. На счёт претензий и недоделок, лично я вообще не стал мелочиться и заморачиваться. В общем плане всё сделано очень даже нормально. Я могу только спасибо сказать. Поверьте сдают дома в Калуге реально в худшем состоянии, намного худшем. Тем более я с июля через день заходил на стройку и смотреть какие недоделки мне было не надо, и так всё знаю. Ну что они отливы не поставили? Бог с ними, тем более я подходил к начальству, они обещали поставить. Ручки тоже отдадут от окон. Замок в дверь мне нафиг не нужен, я сегодня уже себе поставил стальную. А в остальном даже и не знаю зачем заморачиваться про недоделки какие то в квартире купленной "без отделки" всё равно всё сами будете отделывать.
Дмитрий, добрый вечер. А у Вас все работы в ванной сделали? У нас, я так понимаю, стояк только делают... Хочется уже ремонт начать, квартиру закрыть, а то проходной двор...
Здравствуйте Юлия. У меня всё. Делать там строителям больше нечего, кроме электрощитка в общем корридоре. Стояки все стоят, всё подключено. Я вчера уже железную дверь поставил. В том то и дело что хочется побыстрей всё начать и сделать. Воды вот нет, канализация есть, но я спросил сказали не работает. Электричество есть времянка на каждом этаже, общего нет пока тоже. Я потихоньку уже начал кое-что делать. А у Вас в квартире стояков нет? Не знал. У нас в секции всё стоит я смотрел.
При подписании акта приема-передачи требуйте чтоб Евгений, не помню отчества, вписал ваши, замечания если они имеются, вобщем все что Вас не устраивает. Они отказываются, мол у нас типовой договор  и все такое, но с грамоттным юристом смог их убедить, что они не правы. Кстати я не заметил отсутствие отливов на окнах снаружи, но поезд ушел буду надеятся что поставят!
Они заставляют подписывать задним числом. С большим трудом удаётся подписать реальным числом, так как они сопротивляются. Никто не имеет права заставлять подписывать документы задним числом, они идут на преступление. Вообще это и право и обязанность любого человека - вписывать в документы и правильную дату и свою подпись и сведения, соответствующие действительности.
Советую, если вам дают акты или договора, где фигурирует более ранняя дата, то делайте отметку, что приём квартиры осуществлён или договор заключён такого-то числа.
Подозреваю, это число совпадает с датой сдачи дома по договору. И делается это для того, чтобы потом к Монолиту не было претензий по срыву сроков.

В Управляющей компании "Монолит" тарифы примерно такие же как и в других УК, при уплате через сбер еще 3% от суммы надо будет платить.

Сейчас для нас главное чтобы дали воду хотя бы холодную, включили канализацию и электричество. Мне по большому счёту на этом этапе всё равно какая будет УК. 
скажите, а никто перепланировку не делал в квартире???  как с БТИ тогда вопрос решать?? и вообще в БТИ уже паспорт заказывали???
А что с БТИ решать? Пришёл, документы принёс, они спросят согласны Вы с замерами когда акт подписывали или нет. Если согласен, тогда они утверждают на основании договора. Если не согласен, они придут сделают замеры. Через полтора месяца отдадут кадастровый паспорт квартиры. Потом с ним в регпалату для оформления собственности.
Документы я уже отдал. Паспорт будет готов в марте.
Сегодня заехал через ворота к дому около шести часов вечера. (надо было выгрузить два мешка) Подходят два не совсем русских парня типа сторожа, один вроде ничего, а второй  мамед или ахмед затеял со мной скандал, что типа сюда нельзя заезжать, и всё такое. Вел себя суперхамски, разговаривал через слово матерно. Я даже не знал как себя вести. Очень хотелось решить всё незаконными методами, еле сдерживался. Пришлось звонить прорабу, тот приехал, начал мне объяснять что типа нельзя сюда заходить после пяти. Приехал домой начал обзванивать знакомых и выяснил, что после подписания акта, квартира полностью твоя и застройщик за неё не отвечает и никакого отношения к ней не имеет. 
Вопрос такой, сколько времени такая фигня будет продолжаться, и как вообще быть при такой ситуации? Я сам работаю ненормированно, и хотел бы иметь возможность в любое время заходить без нервов.
какая знакомая ситуация...... насколько я знаю, дом который уже принят госкомиссией и в котором идет подписание актов, не может находится на стройплощадке (как наш). И пока это так, у нас постоянно будут возникать эти проблемы.
А как же обмеры БТИ?
Если по обычному тарифу, то документы будут готовы через 45 дней. Можно по двойному тарифу, тогда быстрее - через 25 дней.
Я сначала отказался, думал спешить некуда, а теперь наверное схожу доплачу им по двойному, благо там не так уж много, оформить до конца в собственность и буду ходить спокойно в квартиру когда хочу без проблем. А то "допятиииии" блин, кто его знает сколько ещё будет это "допятииии". Нервы портить тоже не хочеться.

привет всем, мы с мужем  тоже из 19 дома . тел мужа 9030260240 денис

Всем привет. Когда подавали документы в БТИ, нам сказали чтобы позвонили на следующей неделе. Мы забыли и перезвонили через неделю. И когда начали обсуждать вопрос согласия и не согласия с размерами по договору, выяснился вопрос, что БТИ замеры в доме на Солнечном 4 не проводило. Мне вот интересно, а как "Лидер" - "Монолит" выяснили, что во многих квартирах квадратных метров больше чем по договору, и соответственно, взымают с собственников деньги за дополнительные размеры?
А сегодня, с горем пополам, дозвонились до главного инженера Медведева, чтобы выяснить когда и как можно забрать ручки от окон и получить счетчики на воду. Выяснилось, чтобы это получить нам надо написать на его имя заявление и объяснить зачем нам это все надо. Я вот одного понять не могу, а почему в доме который сдан, мы должны это все получать по заявлению и с объяснением?
Вот так. Это на будущее для других. Вдруг понадобится. 
Добрый вечер, ручки мы получили без всяких заявлений, просто подошли к "товарищу" в первый вагончик от въезда на стройку и нам отдали. По поводу счетчиков на воду, говорят "сами установим" или надо подойти к прорабу по сантехники. А вот с БТИ вопрос интересный....
Здравствуйте!
А насчет сами установим можно рассказать по конкретней! Кто установит и когда? И с кем по этому поводу связаться?
Конкретней не знаю, т.к. прораба по сантехнике не было, а искать не хотелось. Он бывает на объекте утром или можно попробовать на Энгельса, 58. Планирую заняться этим вопросом на следующей неделе. 
Ок! Если что узнаю тоже отпишусь! Кстати что-то все оставили без внимания мое предложение по телефонизации дома www.vdolevke.ru/objects/2099/24314.html
Просто чем больше заявлений будет подано в ЦТ тем активнее они начнут "пинать" монолит на предмет заключения договора!
Мы решили, что нам телефон ненужен, т.к. пользуемся в основном мобильными.
Тоже не буду. Надоели звонки не поделу, а поболтать... Согласна.
мы вот тоже размышляли надо нам домашний или нет, пока не решили. Убедите нас в приемуществах домашнего телефона. Я с оператором Теле2 в месяц максимум 100 рублей могу потратить. А с городским я такими копейками не отделаюсь.
А интернет вам нужен? Телефонизировать дом все равно будут, а интернет будут раздавать по vdsl!, а это как минимум на один кабель меньше тянуть и после ремонта когда придет корбина и прочие прибивать его к плинтусам не круто!
http://ru.wikipedia.org/wiki/VDSL

домолинк - гавно, корбина вообще скоро на вай фай уйдет, кстати билайн она уже, а еще проще "свисток" у МТС за 1000 р. купить и 4 месяца безлимита в комплекте получить да еще и без каких либо проводов - сам сейчас на таком сижу, а билайн заблокировал.

Свисток МТС могу подарить, не работиет ни фига (коряво) если нужен обращайтесь!
 "свисток" от мтс, или ещё от кого, это вообще не интернет, больше нервов потратишь им пользуясь, такое понятие как скорость вообще отсутствует в данном приборе. А провода за плинтусом не надо проводить, учитывайте сразу всю малоточку перед шпаклёвкой стен. Или заведите в квартиру кабель, и учтите приблизительное место под беспроводной роутер, и будете комфортно пользоваться по всей квартире без проводов. А в новом доме из 190 квартир, из провайдеров будет стоять очередь, так что волноваться я думаю не о чем.
ну у меня, например и билайн через ви-фи роутер и свисток от МТС, пока свисток не кончится в билайн не вернусь - скорость одинаковая, примерно 1,5-2 Мбит - билайн, типа, тормозит, а свисток видит 3Г и летает.
а на счет очереди из провайдеров - это вы правы, домоуправление монолит в свое время с корбины откат попросило за подключение своих домов на Горького, так вот там билайна до сих пор нет.
Всех  мужчин с праздником! Здоровья, счастья, удачи !

По поводу корп. 19:  Судя по тому, что в доме нет воды и канализации и нормального электричества, то дом в эксплуатацию НЕ ВВЕДЁН. Полученное разрешение на ввод в эксплуатацию и непосредственно ввод в эксплуатацию дома - это принципиально разные вещи. В БТИ говорят, что дом введён в эсплуатацию, однако в Управе говорят, что было дано разрешение на ввод и только. Если БТИ не проводило замеры в доме, то на каких данных основываются они?
Если вы подписываете акт приёма-передачи, то имейте в виду, что сразу начнёте платить за отопление, которое уже есть, и возможно другие коммунальные услуги. Тогда вопрос: зачем платить за отопление, которое не нужно, так как в доме пока проживать невозможно из-за отсутствия воды и канализации? И зачем вообще отопление было включено в доме, где жить пока невозможно?
Возникает ещё один вопрос: почему всё-таки не подключают водоснабжение и канализацию. Возможно, с этим есть какие-то трудности, а где гарантия, что вообще когда-либо подключат и это будет нормально работать? После подписания акта приёма-передачи именно на  плечи собственника ляжет эта проблема. И очень вероятно, что в таком случае вводить дом в полноценную эксплуатацию придётся самим собственникам за их собственные денежки.
Без канализации, света и воды застройщик не имеет права отдавать квартиры в пользование (подписывать акт приёма-передачи) . Что-то это мне всё не нравится.

jaalena, мне тоже что-то это не нравится и завтра хочу ехать к Евгению в лидер, выяснять что и как и почему. но принимать квартиру, котрую нельзя использовать или делать ремонт думаю не стоит
Вообще конечно надо ходить и донимать их, иначе они вообще не будут шевелиться. А вообще с новыми домами всегда такая канитель, то, то не доделали, то это. Лифт вообще долго не включают. А как Вы говорите, не подписывать акт? Ну и что, изменится если Вы не подпишите? Ничего. Что так ждать, что эдак. Хрен с ним с отоплением, не сильно там много платить. Зато можно потихоньку что-то делать начинать. Я дверь поставил, инструмент завёз, материалы кое что тоже завёз. Кое что делать начал. Ну можно конечно было не подписывать и сидеть ждать пока всё не включат.  Воды я привёз литров 50, пока хватит. Времянка есть на каждом этаже, можно и свет включить и инструмент если надо. Жить всё равно сразу никто не собирается, а ремонт потихоньку можно делать. Пока ремонт будете делать, всё остальное я надеюсь они всё равно доделают. Тем более наш дом там не последний, а первый, и больших косяков с ним не будет, т.к. квартиры продавать Лидеру надо, а скандалов наоборот не нужно.
kapustik, полностью с тобой согласен! тем более, что чем быстрее все подпишут акт и заключат договор с управляющей компанией тем быстрее дадут свет, а воду не дают сейчас по тому что говорят может перемерзнуть пока будут раскапывать подключать и закапывать трассу!
По логике конечно надо подписывать акт и начинать ремонт, а то так до следущей зимы затянется... Короче весь в сомнениях. Вечером поеду в лидер и решу на месте
Отпишись пожалуйста тогда!
Созванивалась с БТИ, там сказали, что от кадастра ВСЕМ будет приходить отказ по причине несоответствия вводимых в эксплуатацию площадей с актом ввода. Позвонила Евгению, он переговорил с директором БТИ и заверил, что проблема решена. Снова позвонила в БТИ, там все тоже - будет отказ. Просили перезвонить после обеда...ждем.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: когда вы подписываете акт приёма-передачи, то площадь квартиры немного отличается от той площади, которая у вас по договору и подписывая, вы автоматически соглашаетесь с этой цифрой.  В БТИ обмеров, видимо, не делали. Скорее всего в БТИ фигурирует площадь, которая значится в договоре. А вы для оформления документов предоставляте в БТИ акт приёма-передачи, где другая площадь. Поэтому кадастровый паспорт не выдадут, как бы из-за того что вы приняли (ввели в эксплуатацию) не ту площадь, которая есть на самом деле. То есть получается, что соглашаясь с монолитом в акте приёма с тем, что площадь немного больше и доплачивая ещё за ту площадь, мы в реультате получаем проблемы с БТИ.
Надо выяснить, как вызвать обмерщика из БТИ. Потом только подписывать акт приём-передачи на основании данных БТИ. Тогда разночтения в цифрах не будет и проблем с получением документов тоже.
ПОСЛЕ подписания акта - приема передачи квартиры вы идете в БТИ, где Вас спросят согласны ли вы с площадью квартиры, если нет, то к вам придет замерщик. Все проблемы с кадастром решены и документы будут готовы, а БТИ изначально претензий не имело. Я никак не могу понять, откуда такая паника?  

Да никто и не паникует. Кадастровый паспорт - это документ, отражающий все фактические характеристики помещения.
Если я хочу, например, свою однушку 37 кв.м. по акту приёма-передачи оформить как 47 кв.м. и потом выгодно перепродать, а в БТИ скажу, что с этим согласна (за 500 долл. мне в Монолите-банкроте такой акт штампанут), то в БТИ оформят такую площадь как 47 кв.м.?
А когда Вы получаете документы из БТИ?

я должна была получать 28.02, но из-за кадастра не получила, в пятницу придут все документы из кадастра в БТИ и они уже скажут когда можно приходить.
Ну что я так думаю надо начинать готовить иски против ФСК Лидер
Евгений мне сказал, что т.к. у Лидера есть еще не проданные квартиры, они тоже получают на них документы в БТИ и как следствие данная проблема им совсем не нужна. У них выдача документов на 5 марта. Так что тут не Лидер виноват, а Монолит. Кстати теперь просили перезвонить завтра, а в кадастре вообще разговаривать отказались, сказали ждите документов или письменного отказа и не паникуйте.
Беспорно, виноват МОНОЛИТ. Но он банкрот! А что с банкрота взять?
Вся надежда на Лидер, который как-то может заставить МОНОЛИТ что-то делать.
Интересная ситуация получается: Управляющей комании у нас ещё нет, а отопление уже есть. От сюда вопрос: а почему нам все остальные блага не подключают без управляющей компании?
DimikX Я Вам советую нажать на закладку обсуждения и прочесть все темы форума. Вы найдете там много ответов на все возникающие у Вас вопросы. Здесь уже обсудили все, что только можно. Сейчас начинают обсуждать перепланировку и отделку в квартирах. Подключайтесь.
Спасибо, немного порылся, некоторые вопросы отпали. А про перепланировку и отделку, это двумя руками ЗА.
Дело не в том есть УК или ещё её нету. Это они сами придумали. Дом по закону сдаётся в эксплуатацию с электричеством, гор. и хол. водой, с включенными лифтами и облагороженной территорией. А УК избирается потом, даже приналичии всех этих благ. Вопрос не в том почему они не подключат, без УК, а в том что они обязаны всё включить, независимо вообще от нас, ещё в момент сдачи дома.
Я так понимаю нам все эти блага не раньше апреля ждать. А по поводу выбора УК, учитывая что у Лидера около 30% голосов, выбор скорее всего падёт на Монолит. А если мы потом захотим заменить УК, то сделать это будет очень не просто. Как говорят знающие люди (слышал по телеку) механизм перехода от одной УК к другой, у нас не отработан, и эта процедура может растянутся на годы.
Меня интересует вопрос: а нет ли на этом форуме специалистов, готовых организовать и возглавить ТСЖ? Ведь лучше когда наши интересы будут представлять наши же соседи?
Вы, DimikX, все правильно пишите и адекватно воспринимаете ситуацию. В данный момент во всех действиях главное действовать последовательно. На данном этапе Вам не выгодно менять УК Монолит, так как именно Монолит может Вас (бесплатно) подключить к коммуникациям, точней сказать он обязан это сделать. После того, как Вы у Монолита квартиру приняли, подписав акт приема-передачи, Монолит Вам ничего не должен. Второй момент - Монолит банкрот, если Вы по закону выкопаете что он Вам что-то должен, Вы все равно ничего не получите. Все вопросы к конкурсному управляющему, а он Вам пишет отписку (не более). Рассмотрим выгодность сторон. Монолит хочет быть управляющей компанией, то есть заработывать деньги. Примерно 30 - 40 % от коммунальных платежей - это доход Монолита. С другой стороны чтобы Монолит получал доход стабильно без заморочек, ему нужно подключить дом к коммуникациям. А подключение к коммуникациям это дорогостоящая процедура. Платить надо Монолиту, а он видимо платить не спешит ищет окольные пути. Выбрав другую УК, платить за подключения придется Вам (это может быть свыше 100 тыс. руб. с квартиры, при этом дом не подключат пока все не заплатят).  Вы допустим готовы заплатить, а сосед нет. У Вас вариант либо дать соседу денег в долг либо ждать. Далее, после подписания акта приема-передачи, Вам предложат заключить договор с УК Монолит, для предоставления коммунальных услуг. Заключать данный договор не разумно, пока в доме не будут все блага. Например, какой Вам смысл платить за отопление, если в доме нет электричества и воды? Третья сторона этой медали, что в декабре 2011г. будут рассматриваться итоги наблюдения за Монолитом и будет вынесено решение, что с ним дальше делать: ликвидировать, реанимировать или пролонгировать.
Подводим итоги: Монолиту выгодно: 1) чтобы жильцы как можно быстрей приняли квартиры; 2) как можно быстрей заключили договор с УК Монолит для коммуналки; 3) платили деньги. Монолит в свою очередь по мере своей возможности и толщины кошелька будет вводить дом в эксплуатацию. Если это будет слишком дорого, то подключения Вы получите неизвестно когда, а платить при этом коммуналку обязаны. А в декабре 11 года, если ситуация будет развиваться не в пользу Монолита, уйдет с этого объекта.
Жильцам выгодно: получить блага по-быстрей, за счет Монолита. Не переплачивать коммуналку.
Интересы противоположные. Третья сторона ФСК Лидер. У них как и у Вас есть в Вашем доме квартиры. Они в рекламе позиционируют свои квартиры в Ваших домах как готовое жилье. При том как не дорогое жилье в хорошем новом кирпичном доме. Люди ведутся на это и покупают относительно с большой скоростью, расчитывая что коммуникации со дня на день будут.
Подводя итоги вышеописанному. Как Лидер продает все свои квартиры (хотя бы 90% своих квартир) Вы останетесь один на один ровно с теми проблемами и благами, какие будут в момент ухода лидера с Вашего района.
Pravgrad, спасибо за содержательный ответ, во многом я с Вами согласен. Поичитав освновнй договор № 19/2008/ДДУ от 14.06.08 г. вот что я от туда вынес:
1. подключение дома к коммуникациям обязан осуществить застройщик;
2. передаёт дом под управление или на баланс эксплуатирующей организации, тоже застройщик. Дольщик просто обязан подписать договор, с  организацией, указанной застройщиком;
2. дом, передаваемый под управление или на баланс эксплуатирующей организации, должен быть подключен к коммуникациям;
3. дольщик обязан компенсировать застройщику коммунальные услуги с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, и до передачи дома под управление или на баланс эксплуатирующей организации, но за период, не более чем 60 дней.    Как получено разрешение на ввод "жилого" дома, не пригодного для жилья, в эксплуатацию - другой вопрос;
4. сроки сдачи дома сорваны уже на два с половиной квартала, и согласно п.5.1 основного договора, дольщик может...;
5. если Монолит банкрот, дольщик может потерять уйму времени и нервов, и не добиться ни какой неустойки в итоге.
Вывод: поидее, до тех пор, пока дом полностью не будет подключен к коммуникациям, мы не заплатим больше, чем за два месяца коммуналки безвозмездно. Если правда, не будет аферы, типа дом не подключен, но уже передан под управление или на баланс эксплуатирующей организации. В этом случае нам, законопослушным гражданам, придётся выполнять условия основного договор и придётся платить за дом, в котором нельзя жить.
Привет, Капустик!
Куда пропал? Скоро без Вас форум закроют!
А, привет! Пусть закрывают. Мне лично в обозримом будующем он уже не нужен. Пиши что хошь тут, мне уже всё равно :) У меня дома тепло, светло и я супердоволен. На оставшиеся мелочи мне наплевать. Ты вон с 18-ым домом лучше общайся, мне даже страшно их ветку читать, с ума сойдёшь. Суды, иски, выделы... не дай Бог короче. Нас как-то миновала сия чаша. А в необозримом будующем планы покупать жильё уже в Австралии. Так что если буш торговать жильём на правом берегу Муррея через лет несколько, обязательно надо пообщаться:). Будь здоров, и удачи в бизнесе. 
Хорошо, что хорошо заканчивается. А на 6-й этаж без лифта не з..... подниматься? В принципе это мелочи, если под боком всегда есть пару холопов, занесут если что. А так удачи в бизнесе и хорошего новоселья.
У меня ещё и на первом есть тут-же, не тока на 6-ом. Так что не з..., да и холопы нынче дёшевы. 
:-) Ага, скоро сами ощутите всю прелесть подъёма стройматериалов на N+1й этаж. Чуть уже осталось. 
Кстати, в свете данной темы, про время пуска лифтов новостей нет? а то я вроде молодой пока, силенок хватает мешки таскать, но несколько надоедает
Говорю-же, они под разными отмазками не заключают договор с организацией обслуживания лифтов. Сами по себе они (лифты) работают. Сам несколько дней назад видел как кто-то вечером их включал или настраивал, и они ездили туда-сюда. Щас само собой ничо не работает.
По поводу лифтов: 8-953-336-00-54 Сергей Николаевич из монолита, и 73-81-18 лифтремстрой. Одни на других ссылаются по поводу сроков включения. Две недели назад говорили, что лифты включат 18 ноября точно. Теперь говорят, что через 3 недели. Если не включат-может напишем коллективную жалобу куда нибудь?
перед выборами надо было в приемную ЕР. они щас активные. но наверно уже поздно
ну как же поздно, еще три месяца не поздно будет - их лидер то еще не переизбирался.
да, что-то я не подумал. буду звонить

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!