Дом Мкр. Тайфун, д. 18, 19

Неофициальная группа

"Письма счастья" от Желнина Евгения Петровича

На калужском форуме, оказывается, сильно обсуждаемаое событие.
Хочу спросить, получал ли кто такие письма из наших "соседей" ?

Одни говорят что письма с требованиями доплатить или о прекращении обязательств по договору в одностороннем порядке получают все, кто по мнению Желнина, заплатил ниже нынешней себестоимости, так говорят получившие письма.

Другие говорят что письма получают только те кто не выполнил свои обязательства вовремя, то есть не оплатил всю сумму до даты проставленной в договоре как окончание строительства, так говорит Монолит.

Кому верить, сам, вроде, письма не получал, толи пока еще не получал, толи Монолит говорит правду, так как я оплатил всю сумму еще два года назад, то есть сразу взял и купил.
Сам Желнин объяснил, что письма получают те, кто не выполнил свои обязательства по договору или купил квадрат ниже 30000. Те кто не выполнил - понятно, а те кто ниже 30000 - сумма ниже себестоимости, соответственно надо  доплатить.
Вообще на счет ниже 30000 - бред какой-то, когда люди платили по 20-25 тыр. тогда и себестоимость была ниже 15 тыр, понятно что сейчас она высокая, но если в то время человек взял и оплатил всю сумму и ждет свою квартиру, которую должен был получить по договору еще лет шесть назад, то заставлять его доплачивать еще - полнейший бред, который с легкостью в суде опровергается, так как со стороны инвестора были выполнены все обязательства по договору. Это если монолит полностью обанкротился и площадку забрала себе инициативная группа инвесторов, вот тогда я понимаю, что нужна будет доплата со всех, чтобы достроить дом.
А то при таком раскладе они сейчас еще пару лет потянут, пока квадрат станет стоить 80 тысяч рублей и всем скажут давайте доплачивайте, так как нынешняя себестоимость уже 50, а вы брали по 34, извините, отдайте тогда мои заплаченные еще три года назад, деньги сейчас и в полном объеме, а я  пойду по 45 куплю у армян в готовом жилье - БРЕД, либо кто-то что-то не понял, либо .......
Насчет суммы в 30000 все в рамках закона. Все же перезаключили ДДУ на 4 квартал 2010 г. Суммы там никто не менял. Все расходники по старым договорам оформлены, заявления о расторжении собственноручно написаны. На всех новых ДДУ даты - январь, февраль 2010. Конкурсному плевать на старые договоры. Он смотрит текущие обязательства, а в них квадрат продан в феврале 2010 года допустим за 20000 - непорядок, расторгаем. И имеет полное право. Хрен что отсудишь, если не докажешь вынужденность расторжения старого и заключения нового договоров
То есть это коснулось тех, у кого был предварительный договор, а при заключении ДДУ - он получается заключается вновь,а старый, предварительный, в пролете ?
Наши то договора уже ДДУ, и если меняем дату окончания строительства, то путем доп. соглашения и в таком случае - дата заключения самого договора остается неизменной и нас ни коим образом эта чахорда затронуть не должна,  так я понимаю ?
кстати, как и кем определяется сумма себестоимости и где можно узнать какова она была в I-II-III-IV квартале 2008 и I-II-III-IV квартале 2009 года.
 Почитал калужский форум, немного непонятно.... В моем договоре строго была прописана рассрочка на 3 месяца (закрыл раньше), этот же договор долевого участия и был зарегистрирован в рег. центре. В целом, мне есть чего опасаться?
Если вся сумма погашена до даты, указанной в договоре, и есть документ, подтверждающий это, например, кассовые чеки, то опасаться нечего - со своей стороны вы выполнили все обязательства по договору.
На сколько я понял, там сейчас народ с ума сходит, у кого были договора 70/30, то есть 70% сразу, а 30% до окончания строительства, только народ пошел на принцип и не стал оставшиеся 30 процентов платить пока дом не построют, а многие честно решили что окончанием строительства является физическое окончание строительства, ан нет - окончанием строительства является дата, указанная в договоре. А в соответствии с законом о банкротстве, внешний управляющий в праве отказаться от выполнения обязательств по таким договорам в одностороннем порядке, то есть ни квартиры ни денег, так как деньги можно будет получить только став в очередь кредиторов ибо монолит банкрот.
ну или, как сказал Серов выше - произошла подстава с себестоимостью при смене договоров.
Опять же, на сколько я понял, нас эта проблема не должна коснуться вовсе, так как все наши покупали квадрат не ниже 30000. Ибо когда я пришел, одним из первых, покупать на тайфуне квартиру, там еще только фундамент закладывали, квадрат уже 30 был, а пока деньгу собирал на первоначальный взнос, пару месяцев прошло, уже 32 стал - в итоге покупал вовсе по 34.
 Да и сейчас себестоимость не должна быть выше 25000, т.к. в конце весны Лидер продавал квартиры в 21-м доме и в договоре предлагал взаиморасчёты после обмера квартиры после сдачи между покупателем и Монолитом из расчёта 25000. Или я чего-то не понимаю?
А для тех кто заключил ДДУ (перерегистрация с предварительного), но деньги внес не через 20 дней после регистрации в рег. центре, как необходимо по договору, а чуть позднее. Договор могут признать недействительным и не отдать ни денег ни квартиры?
маловероятно. у конкурсного было по фз о банкротстве 3 месяца с момента назначения процедуры (то есть с 24 июня) на расторжение договоров. неустойку в 1/300 учетной ставки могут попросить за каждый день просрочки.
Как уже, сказал Серов - попросят оплатить пеня в размере одной трехсотой ставки рефенансирования от стоимости договора за каждый день просрочки.

всё очень сложно, нужно обратиться к юристам. у каждого дольщика свой договор и рассматривается индивидуально.

У меня вопрос такой: настоящий ДДУ зарегистрирован в рег.центре, деньги уплачены все и вовремя. По ДДУ срок - 4 кварт.2009.  Монолит хочет перезаключить или оформить  доп.соглашение на срок - 4 кв.2010. Нужно или нет, что делать?

Ни в коем случае не перезаключить, а вот оформить доп. соглашение можно - исключительно как добрый жест в пользу Монолита.
я тоже так думаю, но торопиться с этим пока не буду. надо посмотреть как будут развиваться события. вообще есть ли люди кто оформил доп. соглашение?
Народ, встречный вопрос, а кто нибудь из наших уже выделял право на долю ?
 Don_Migel,почитал я наш калужский форум - больше всех там крышу сносит УправДелами и всех ставит против Монолита-Лидера, я вот одно понять не могу - зачем сейчас суетиться, если у меня  в договоре стоит срок сдачи - IV квартал. Да, несомненно, будут задержки - где срок сдачи может растянутся на мес. 3-4, но процесс идет вперед, пусть медленными темпами, но идет. А вообще, хочется надеется, что без нашего вмешательства все будет хорошо.
У меня тоже 4 квартал, только 2009-го.
я полностью согласен с kir 111. нечего суетиться. если есть настоящий ДДУ зарегистрированный в рег.центре и всё вовремя оплачено, зачем накалять страсти, их и так хватает. волнение от тех, у кого не всё в порядке со своей стороны.
если к лету 18 дом нам отдадут, то пусть будет так. лишних несколько месяцев роли не играют. будем надееться.
О том и речь, что становится страшновато, отдадут ли - УправДелами утверждает что в случае конкурсного производства все наши квартиры с молотка пойдут и наши ДДУ уже ничего значить не будут, вот есть здесь юристы чтобы подтвердить или опровергнуть.
Я считаю, до конца 4 квартала 2010 года подождать можно. Конкурсное производство должно вступить только после окончания внешнего управления, т. е. по идее после 24.12.2011 г. А вообще, что за инициативная группа (Штаб дольщиков) на Ленина, 124? Сколько по деньгам стоит выделение права на долю?

Коммерсант 38381 Определением Арбитражного суда Калужской области от 24.06.2010 по делу № А23-5851/09Б-8-301 в отношении ООО Строительная корпорация «Монолит» ОГРН 1024001345830, ИНН 4029017117 введена процедура Внешнего управления сроком на 18 месяцев, до 24 декабря 2011 г., Внешним управляющим ООО Строительная корпорация «Монолит» утвержден Желнин Е. П. член НП СРО "СЕМТЭК"( 107078, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 13/2, стр. 1). Адрес для направления требований кредиторов в соответствии со ст. 100 ФЗ № 127 «О несостоятельности (банкротстве)»: 117393, г. Москва, ул. Архитектора Власова, д. 39/11. 
Действительно, Сколько по деньгам стоит выделение права на долю, знает кто-нибудь?
Сегодня был в Монолите, где официально подтвердили срок нашего 18 дома (1-4 секции) оттягивается до весны!

Т.е. срок сдачи планируют май-июнь приблизительно (конец второго квартала)?

Получается, что да.
Вчера был еще на стройке - расскажу по 3 секции - канализация практически проведена во всех квартирах, отопление  - только на первых этажах. Лифты стоят - грузовой и пассажирский. Электроразводка (что порадовало) готова во всех помещениях квартир, включая лестничные проемы. Входные "Двери", даже некоторые с ручками, на последних этажах стоят.
P.S. Больше суетни возле 19 дома. Сразу видно, что приоритетным у Лидера считается именно этот дом. Там во всю идет установка дверей, отопление и пр.
То что у лидера считается приоритетным абсолютно пофиг для нас - как только лидер
"уйдет" - мы все будем достраивать сами.
По третьей секции, открою вам секрет, такая обстановка с прошлой осени наблюдается, только входные двери пару месяцев назад поставили и все - хожу на стройплощадку регулярно, как на работу.
Ну и на счет стоимости выдела доли узнал, не так и дорого - 15 тысяч на услуги юриста плюс 0,5 процента от стоимости квартиры свыше одного миллиона, то есть если более миллиона стоит, то из стоимости по договору вычесть миллион и от этой, оставшейся суммы, 0.5 процента - госпошлина.

Осталось только понять, толи господину юристу хочется по 15 штук с каждого дольщика поиметь, толи, действительно, это такая важная процедура, что может защитить дольщика на любой возможный случай.
Don_Migel, сообщите по юристам, когда уточните по поводу выдела доли. Хотелось бы услышать более разумный ответ по важности этого дела. Если не секрет в какой секции у Вас квартира?
один из самых уважаемых юристов "Долевки" ответил следующее:

"Конечно, с точки зрения закона, наличие зарегистрированного ДДУ является обременением, но не "стройплощадки" в целом, а конкретной квартиры.
Однако в Российской практике отмечено довольно много случаев реализации строений с обременением...
Поэтому право на долю в незавершенном строительстве повышает шансы дольщика на то, что его доля не уйдет "с молотка" во время процедуры конкурсного производства."

Мой хороший знакомый и тоже дольщик нащего дома, сказал что вещь стоящая, но пока в этой процедуре он не видит никакого смысла.

Жду встречи с корешом своего шефа - считается самым сильным юристом нашего города, нам помогал, в свое время, абсолютно неподъемные дела решать.

А квартира у меня в третьей секции.
Сейчас введена процедура Внешнего управления сроком на 18 месяцев, до 24 декабря 2011 г. Может ли Монолит перейти в конкурсное до окончания этого срока? Может быть стоит подождать до лета, чтобы както понаблюдать за развитием ситуации, а только потом идти выделять долю? Не поздно ли будет? Вдруг действительно к лету достроят? Хотя мало верится...
Почитал здесь и на калужском форуме. Ну что сказать... Сами мы себя накручивать горазды. Думаю, что недосказанность ситуации создается почти специально для того чтобы побыстре нервы у всех сдали))
Есть предложение встретиться всем составом дольщиков из 18 дома где-нить, выпить по чашке чая/кофе и спокойно выработать план действий на будущее. Так же как и Теренинские - создать инициативную группу, написать письмо хотя б губеру (не ломиться сразу к тандему)). Встретиться с Желниным, просто ради знакомства и понимания действий человека. Скинуться, может, вместе на грамотную юридическую консультацию и, если что, оптом оформить свои доли. В том, что надо бежать и завтра прям оформлять и выделять долю, тоже сомневаюсь. Да - это лишняя гарантия, но она стоит денег и наблюдение еще не закончено. При этом и ДДУ при умелом с ним обращением будет вполне себе несъемным обременением на объекте. В конце концов при желании вытряхнуть из нас денег на достройку можно и с ДДУ, и с выделенной долей - от этого защиты нет и не будет, кроме разве что обреза))). Так что вот предложение, давайте думать.
+ 1, чтобы встретиться и обсудить! А поводу встречи с Желниным, знакомый юрист тоже посоветовал вчера именно с этого и начать, чтобы мы организованно "познакомились" с ним.
Don_Migel, а мы с Вами соседи), у меня тоже 3 секция!
Предлагайте место и время,  надо уже начинать проводить сборы содольщиков, хотябы втроем и хотябы раз в две недели, остальные потом потихонечку подтянутся.
между 1 и 5 ноября. После 19.00. Где-нить в кафехе, типа трэвелерс.
Согласен, либо 1-го, либо 2-го, потом уеду в Обнинск на праздники. 
ок. тогда предварительно на 2 предлагаю. ближе к дате созвон. мой тел. 9109177523 Владимир
 ок, созвонимся
Спросил еще одного юриста, говорит, что пока не стоит суетиться, а то можно и нарваться, ненароком, на доплату по отношению к тем, у кого доли будут выделенны.
Вот если будет пахнуть жаренным, типа конкурсного производства, ну или, хотябы, дом попадет в реестр долгостроя, то можно подсуетиться и оформить выдел доли, но тогда это, один фиг, надо будет делать всем, создав инициативную группу.
Как сказал юрист, ДДУ, зарегистрированный в рег. центре, не такая уж простая бумажка, чтобы ее так просто обойти, а вот создание инициативной группы и выдел долей при строящемся доме, когда он даже в реестре долгостроя не значится, я уж не говорю, про недострой - может закончится исполнением Монолита обязательств по договорам перед своими дольщиками и взымания доплаты с тех, у кого произведен выдел доли.
Вот и думай кому верить, сколько юристов - столько и мнений.
А кто-нибудь вообще получил "письмо" счастья из нашего (18) дома? Я нет. 
Кстати, очень интересная статья:
law.vdolevke.ru/articles/read/282/<br />
Да-да,статья достойна своего внимания, вчера как раз почитывал. Получается, что если бы хотел внешний управляющий расторгнуть наши договора в одностороннем порядке, то давно бы он это и сделал в течение 3-х мес. своего "правления" для скорейшего "оздоровления" доблестной компании "Монолит". А, вообще, некий призыв для выдела своей доли через суд в данной статье явно просматривается, как раз опираясь на нашу ситуацию.
сложновато ему бы было это сделать, нам помог, как это не прескорбно, кризис, ведь стоимость квадрата сильно упала и уже не скажешь что себестоимость в 60 тысяч, продавая квартиры по 34 тысячи - тогда и ЛИДЕРа можно привлекать к расторжению договоров, а этого делать нельзя. Вот и получается, что ежели еще пару лет нас промурыжат и квадрат в цене подскочит, то и нам могут основания вменить - мол у вас по 30-40 тысяч куплено, а мы тут планку в 60 уже выставили.

Через 2 года мурыжиния у них все равно ничего не получится. По закону это нужно делать в первые 3 месяца правления временного управляющего. Вот если только в конце 2011 назначат нового управляющего и он снова начнет рассылать письма "счастья"... Но возможно ли такое? Я думаю, наиболее вероятный вариант в 2012 г. - это переход в конкурсное, что бы не платить пени, неустойки и др. долги вследствие задержки сроков сдачи на несколько лет текущих объектов( наш, терененский, на никитина и др.).

Ну, что ребят, скоро вторник, как на счет встречи? Давайте определяться! 

2.11 в 20.30 в Travellers

а гиде оно такое, простите неграмотного ?
площадь мира, где второй дом раньше был
ОК. Завтра подтянемся.
Итоги встречи: пришло четверо интересующихся.
Слушали: всех четверых по разным интересным темам
Постановили: следующая встреча ориентировочно 20 ноября (суббота) в 15.00 на стройплощадке. Тема для обсуждения - дальнейшее поведение дольщиков, взаимовыгодное и согласованное.
Ожидания: Гораздо больше, чем 4 человека, интересующихся своими вложениями.
Телефоны контактные в форуме есть, непонятки выкладывайте сюдя или звоните.
Настроение общее: реальный оптимизм))
Очень хотелось бы попасть в субботу на "сборы", но улетаем 17-го. А кто-нибудь из монолита будет?
обязательно подойдём на встречу.
 Да, желательно, чтобы побольше дольщиков пришло, а то как-то скромненько посидели мы в тот раз вчетвером, хотя настроение подняли друг другу)))
Вов, как инициатору, тебе нужно уже отдельно создать новую тему по поводу встречи!
На внешнего управляющего Желнина завели уголовное дело по заявлениям дольщиков получившим "письма". Есть инфа по этому вопросу?
Может быть не на стройплощадке собраться, а у Монолита и послушать их.
Тоже читаете калужский форум
Думаю, что сейчас много чего будет подано и на Желнина и на Монолит - но, врядли, там полные идиоты сидят, в смысле, в Лидере, что бы так опрометчиво поступать - посылать письма, за которые потом привлеч могут - эдак можно было их, письма, всем разослать.
Ан нет письма получили не все, значит юристы уже смотрели кому можно посылать, а кому нельзя.
Это ложь. Уголовного дела не возбуждали. Канал открытый, но информацию надо фильтровать, проверять прежде чем её обнародовать.

Ну судя по ответу, размещенному в форуме, уголовного дела никто не возбуждал. Прокурор выявил признаки возможного нарушения закона и призвал УВД более подробно разобрать ситуацию и уже после этого, в случае обнаружения преступления, классифицировать его и возбудить дело. Сейчас в письме даже не указана ссылка на статью УК. Так что собираться у Монолита наверное преждевременно))
То есть остается в силе следующая информация:
Есть предложение дольщикам Монолита по дому №18 (он же 2 по Солнечному бульвару) встретиться 20 ноября часов в 15 на площадке, дабы посмотреть своими глазами на стройку, еще раз познакомиться, обменяться мнениями и выработать  общую позицию.
Будем также рады видеть дольщиков других домов, юристов и т.д., желающих поведать нам что-нибудь интересное или присоединиться к нам, ну или присоединить нас))
продавцов гербалайфа, эйвона и т.д. не ждем(извините)))

Свои предложения изложил ниже, можно посмотреть. Собираться, организоваться, выбрать инициативную группу надо. За.

Так что товарищи -будем встречаться завтра? Сегодня утром был на стройке. Работа реально кипит, но в основном на 19 доме, делают дорогу. На 2-ой очереди 18 - работают каменьщики, на 1-ой работают на крыше первой секции и прокладывают канализацию.

Приезжал Гаджиев. Очень бурно обсуждал работу с начальниками строительства.

На мои вопросы ответили: к новому году 19 дом сдадут, возьмутся за 18 и закончут первую очередь в первом полугодии. Шабанович очень спешил и быстренько уехал.

Работа всё-таки идёт, надежда и вера есть, будем ждать.

Настолько я знаю, что 19 дом не сдан 2010 г.

Ну, как состоялась встреча? Что обсуждали, что решили? Напишите кто-нибудь, а то я так и не смог вырваться. 
Никак не прошла)) Пришел я, побродил по стройке, да и все.
Судя по воплям рабочих, в 19 доме вчера опрессовывали холодную воду. Асфальт клали (как обычно в дождь)) рядом с подъездами 19. Рядом с 18 отрыли котлован под коммуникации - ставят колодцы. Как-то действительно живенько все пошло.
Я тож заскакивал, но видать уже опоздал сильно, так как из наших уже никого не застал, примерно в 15.20, спросил у бабушки вахтера, был ли кто, она ответила что одна женщина приходила, минут десять постояла и ушла.
Я тоже полазил по стройке, объехал стройплощадку со всех сторон - работа кипит не шуточная.
Народ, на калужском форуме нешуточный накал страстей.
Объявился адвокат-натариус.
По поводу выдела права на долю - если и выделять,  то толпой надо, а мы все никак собраться не можем что бы хоть решить будем выделять или нет, кстати Ольга Евгеньевна сказала что по нашему объекту несколько человек уже выделили долю, очень бы хотелось услышать их мнение, так сказать из первых уст, чем они мотивировались и узнавали ли последствия оного шага.
Как мне сказал один из юристов, с которыми я советовался, если выделят несколько человек, в такой огромной массе, как у нас, то у них будут офигитительные проблемы в дальнейшем с получением права собственности на квартиру, а вот если почти все или все сделают выдел, то у всех все пройдет ровно.
Мы всё сделали. Ни каких проблем, читайте ниже.
Да уж, читал. Собраться конечно нужно, в прошлый раз не успел, задержался на работе. Моё мнение такое: к новому году сдадут 19 дом и посмотреть как будут развиваться события. Время до весна-лето ещё есть. Если будем видеть, что дом не строится и по лету не сдадут, то ВСЕМ ВМЕСТЕ выделять долю.
А может получится так, что основная масса дольщиков доли выделит, а дом в итоге построят и они попадут на деньги. Вдруг они специально тянут время. чтобы народ выделял долю.
Тут самое главное понять, в случае самого поганого развития ситуации, конкурсного производства, действительно мы окажемся за бортом или же 214-ФЗ, чего-то да значит.
То есть что есть 214-ФЗ, толи он защищает нас только перед застройщиком с которым заключен ДДУ, или же защищает квартиру, точнее номер, в соответствии с номерной сеткой.
Полной гарантии нет, поскольку все обязательства у нас с Монолитом. А, если он ликвидируется, предъявлять свои требования не к кому. В связи с чем, и рекомендуется делать превентивные меры по защите имущественных прав, определение доли судом, установление права собственности на эту долю и регистрации её в упр. россреестра по КО. Всё просто.
У меня вопрос: Сколько нужно времени для выдела доли (по максимуму)?Кто знает напишите пожалуйста.
У нас это заняло 45 дня, в зависимости от загруженности судьи.
Don Migel, ты имеешь ввиду, если не выделять долю, а надеятся на ДДУ?
Со слов Нотариуса понял, что в случае конкурсного производства нужно выделять долю или отказываться от квартиры и ждать денег по очерёдности реестра. Одно из двух.
Он натариус - это фамилия у него такая winksmiley
на счет конкурсного производства - и так понятно, что ежели настанет, то однозначно выделять.
Вопрос в другом, юристы убеждают, правда не все, что надо выделять, а точнее отсуживать право на долю, вроде как есть разница, опять же есть ли, так вот надо право это делать заранее ибо когда начнется конкурсное производство - типа поздно уже будет, заберут хату и все.
А тут вопрос, как нах заберут когда ДДУ зарегистрированный имеется - непонятно.
Смотри ниже, мы это сделали. Это можно сделать и в конкурсном производстве, но лучше сейчас, не спеша и суеты. На данной стадии 18, если решат комитет кредиторов Монолит, он находится на балансе Монолита, как объект незавершённого строительства и числится за Монолитом, поэтому Монолит может продать его, а вам выдаст денежную компенсацию, если вы воспользуетесь своим правом и напишите заявления в арбитражный суд. Вот, так.

Нет неправильно.

Причём, одно из двух, смотря какие есть документы и на сколько недостроен дом.
Кое что интересное:
http://www.odnodolshiki.ru/forum_view.php?forum_id=32
law.vdolevke.ru/questions/read/8231/#cmt_11194
http://kaluga.klg.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=773
Вся эта ситуация, конечно напрягает, но я солидарен с ddiimmoonn по поводу подождать нового года сдачи 19 дома. По идее после этого должны быть направлены все силы на 18. А вообще, очень мутно по крайней мере для меня, представляется этот выдел доли, конкретики еще не от одного человека я не услышал. Все как-то вокруг, да около... А так, если идти выделять, то всем организованно. Давайте на след неделе в субботу пересечемся на стройке, если есть желание. О времени договоримся на неделе.
Всё просто, можешь сам сделать, если есть время или кому-нибудь поручить. Это не проблема.
Нотариус-адвокат в своих статьях, да и на калужском форуме намекает на важность выдела доли, но с другой стороны дает понять, что выбор остается за нами, т. е. получается, не дай Бог, что случись не в лучшую сторону дольшика после выдела этой доли - к нему (Нотариусу) - без претензии. 100% гарантии, что это самый лучший вариант, как хотелось бы, для нашей ситуации - никто не дает, даже адвокат Нотариус
Кир, да не Нотариус он - он нАтариус, это фамилия такая у человека :-D
На счет встречи, целиком и полностью потдерживаю, давайте в эту субботу, только с временем определимся, я бы часиков в 12.00, чтобы и проснуться успели и попи....ть перед обедом, или часа в четыре, что бы уже все дела поделали.
А на счет выдела, одни говорят что несколько человек сделали по нашему дому, другие говорят что нет.
Одни юристы утверждают, что если хоть один сделает то всем надо будет делать по любому, другие говорят что нифига подобного.
Один из юристов, наш с вами дольщик-сосед, говорит что все это "масо масленное" в нашем случае, но если мы хотим то готов взять на себя оформление прав на долю, не безвозмездно конечно.
Но все сходятся в одном, кроме натариуса и управдома, что в нашем случае надо подождать до февраля, ну а в случае переулка терененский - без вариантов, только выдел.
Эти меры необходимы для защиты своих имущественных прав, метров. Они на 100% будут востребованы, если, конечно не дай Бог, Монолит ликвидируется и свои права будем отстаивать с новым застройщиком (собственником, приобретателем и т.д.).
Мне удобнее будет встретится в четыре часа.
А почему до февраля? Можно в течении весны решить, в зависимости от ситуации.
До нов.года будут заниматься только 19 домом, потом праздники, к концу января раскачаются. Так что в феврале ещё решать будет нечего.
Я тоже ЗА! Часика четыре, самое оптимальное yes, надеюсь соберемся.
ну се, тогда в 16.00 в эту субботу 04 декабря на стройплощадке возле будки ФСК Лидер
Кое что новенькое:
Есть разные юридические понятия, так вот нужно не выдел доли в натуре делать, а признание права на долю в незавершенном строительстве.
Для этого нужно чтобы бли нарушены права, то есть просрочен срок сдачи или явная невозможность построить до окончания строительства, по нашему дому, до конца этого года, завернут сто пудово, дом на 98% готов. А вот весной следующего уже можно будет смотреть что будет.
Плюс сроки выполнения признания права - от полутора месяцев, если судья дело не затянет.
а еще судья может назначить дорогостоящую экспертизу - расчет  "идеальной доли", порядка 70 рублей, правда все данные можно и бесплатно из рег службы запросить, но это на усмотрение судьи.
Читайте ниже. У нас всё получилось. Суд доли определил, признал за нами право собственности на доли. Боремся за то чтобы зарегистрировать своё право собственности на доли по решению суда в управлении россреестра Калужской области. Один суд проиграли, поскольку не было кадастрового паспорта на объект 18. Областной суд это решение отменил. Готовимся к очередному раунду.
Ну что, завтра в 16.00 у будки лидера.
+1, у меня все без изменений
Ну что, в целом, настрой после встречи положительный, жаль что Вова с Владом не смогли приехать.
На следующей встрече ждем еще людей, а то, как-то втроем, четвером - не совсем кворум получается.
Кстатии, Миш, у Лидера заметно прибавилось количество свободных квартир в 1 очереди 18 дома http://fsk-lider.ru/offers/new/?flat=38&object_ID=00039&cur=2&Rate=1&K=1
Почти в каждой секции есть интерес Лидера. Поэтому достраивать придется по-любому wink
прикольно - Монолит решил весь свой стратегический запас Лидеру слить, даже и не знаю хорошо ли это для нас или плохо.
Сегодня получил письмо о переносе срока сдачи дома на второй квартал 2011 и просьбой заключить доп. соглашение.
Дополнительное соглашение подписывать нецелесообразно, поскольку подписав его и дав согласие на новый срок вы прощаете ему неисполненные обязательства.
Аналогично, тоже получила письмо, договор перезаключать не буду-это только в их интересах. Только надо обязательно отправить письмо об отказе в заключении допсоглашения
А то что ?
можно поподробнее, чем грозит если не написать отказ и в какие сроки надо отправить письмо ?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!