Жилой комплекс Зодиак

Неофициальная группа

Тепло у нас не дешевое.

Доброго дня жители.
Хотелось спросить по стоимости отопления в нашем "бизнессс" класе.
Может  и мелочно это все, но счет за тепло не радует, и по скромным расчетам завышен более чем в два раза. Для примера брал несколько квартир в разных домах с разной площадью, с большими подъездами, с маленькими. примерная стоимость там за метр от 16 до 19,5 руб за м. кв  площади квартиры, у меня за январь аж 44,3 руб. 
Вопрос- или дом совсем худой, или иы платим за помещения Лидера???  И что самое смешное, думаю нам в июне еще накинут. Какие у кого соображения?
У меня тоже 44, 3 руб. за метр 

Разбирался с этим вопросом. Из УК на запрос прислали следующий ответ (квартира 57,6 кв.м., расчет за декабрь):

Отопление рассчитывается по формуле:

Гкал по общедомовому счетчику/на общую отапливаемую площадь здания = 1 Гкал/кв.м, 1 Гкал/кв. м x кв.м квартиры x тариф - сумма к оплате.
Т.е. 966,671 Гкал/ 37467,9 кв.м = 0,0258 х 57,6 = 1,48 Гкал х 1440,50 = 2 131,94 руб


Из этого можно сделать вывод, что проверить расчет невозможно, т.к.:
- показания общедомового счетчика мы не видели, можем только верить на слово;
- что включено, а что не включено в общую отапливаемую площадь здания (37467 кв. м.) мы не знаем. Т.е. не знаем, оплачивает ли застройщик отопление непроданных вартир и нежилых помещений (магазинов, офисов и проч.), или они разбросали эти расходы на жильцов). Я уже просил эти данные в УК. Отказались предоставить, со ссылкой на конфидециальность информации ))). Сказали пишите письменный запрос на имя ген. директора, и  Вам письменно ответят.

Вывод: сумма непроверямая, один человек пробить эту стену не в состоянии, только если наезжать вместе и требовать подробные данные.

В дополнение к этим расходам мне насчитали большие суммы за горячую воду, т.к. при замене счетчиков в конце прошлого года  поставили уже накрученные счетчики. Так что проверяйте!
Ну со счетчиками то же цирк был- на вопрос акта с показаниями при замене было сказано - В УК все записано, правда автоматика так и не работает. ну это хотя бы разово, а вот с таким теплом нам жить((. 
если вы уже разбирались, давайте совместим усилия и напишем запрос, у нас доме не КГБ живет что бы тайной прикрываться. Не захот, можно в жилинспекции проверку заказать.
ОК, надо подумать как лучше сделать. E-MAIL для всязи отправил в личку.
Я вообще, к каким строительным и прочим фирмам не обращусь, все говорят:  ага.. Зодиак.... знаем-знаем, у Вас самая геморойная управляющая компания в Москве с безумными требованиями)))
Да, мы тоже знакомых поспрашивали- у всех отопление в 2-3 раза меньше на м2 выходит. А еще у нас безумные счета за электричество, но здесь уже конечно нужно самим за ум взяться и показания постоянно сверять.
По поводу расхода отопления можно обратиться в управу, они по идее должны прислать человека для проверки. Можно даже и в прокуратуру, по факту мошенничества. Вот только этим нужно заниматься, ездить писать заявления, тратить время... Будет большой удачей для всех, если кто-то из жильцов согласится.
ну с элвом все понятно- только договор мосэнерго тянет, отдал на заключение в конце декабря, счетчик опломбировали и сказали ждите. Считают нас по не понятному тарифу- все как день, хотя счетчики 3-х тарифные, но как ук говорит- мосэнерго пересчитает ( свежа присказка) Думаю надо писать запрос в УК, а дальше по инстанциям.
Давайте сравним расходы на отопление по счетчику с теми расходами, которые были бы по тарифу
1.ПО ТАРИФУ:  Тариф сейчас 23,05 руб за 1 кв.м. площади. Причем платится он ежемесячно весь год, а не только в отопительный сезон.  Площадь у меня 57,6 кв.м.
Получается: 23,05 х 57,6 = 1327, 68 руб. в мес х 12 мес. = 15932 руб. в год.
2. ПО СЧЕТЧИКУ:  Оплачиваются только месяцы отопительного сезона, т.е. 6 месяцев.
Причем плата в более теплые месяцы меньше, чем в холодные.
У меня суммы за ноябрь-январь такие:
ноябрь - 1515 руб.
декабрь 2131 руб.
январь 1515 руб.
В среднем получилось 1720 руб.
Считаем какая сумма будет грубо- ориентировочно за год:
1720 руб. х 6 мес. =  10 320 руб.  за год. (т.е. меньше, чем было бы по тарифу - 15932 руб.)

Впрочем, может быть должно быть еще меньше, если брать данные по домам-аналогам, как это сделал ilies. Но таких данных у меня нет.

Надо посмотреть какая сумма получится по факту по окончании отопительного сезона и выставлении всех счетов за отопление, и сравнить ее с суммой по тарифу.

Какие соображения? Правильно ли я сделал расчет?
 
на сайте fstrf.ru есть онлайн калькулятор по месяцам и региону- 
да тариф на декабрь 2012 года примерно 23 рубля 
но у меня за декабрь получилось по квитку-  37 рублей 
малотого я нашел примерные расчеты по похожему по площади дому:
Площадь 38494 м. кв. на 2011 год  
показания по счетчику в Гкал:
январь - 1123,059 
февраль- 1170,256
март       -838,612
апрель   - 446,800
сентябрь - 7,696
октябрь - 532,698
ноябрь - 769,606
декабрь - 1146,132 
итого за год    6034,859 
и при этом коэф на единицу площади составил 0,013 Гкал/м. кв.
Думаю что можно запросить выписку ( или поднять квитанции) за прошлый год и вывести годовой коэф за 8 месяцев - и посмотреть. Да тариф может менятся ( это жизнь) но коэф должен быть примерно одинаков ( зависит от зимы)
но что то мне подсказывает что где то что то не так((.


По прошлому году я считал. В сумме за отопительный сезон у меня получилось чуть больше, чем если было бы по тарифу  (но незначительно больше). А должно быть значительно МЕНЬШЕ.

Насчет 37 рублей за декабрь - здесь надо учитывать, что 23 руубля считаются ежемесячно за весь год, а тарифы по счетчику считаются только в течение отопительного сезона, т.е. 6 месяцев а не 12.

Насчет того, что надо сравнивать не с тарифом, а с другими аналогичными домами - Вы правы!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!