Дом на ул. Лукачева

Неофициальная группа

НЕОБХОДИМО ПЕРЕНЕСТИ ДВЕРНОЙ ПРОЕМ КАК ЭТО УЗАКОНИТЬ

Проблема в следующем: нужно перенести дверной проем на другую стенку (стена не несущая). Прораб на стройке сказал, что это вообщ не проблема нужно написать заявление в ТСЖ и они дадаут "добро". В ТСЖ инженер сказал что дом он еще не принял, поэтоу заявление нужно отвезти в Трансгруз. И вот тут самое интересное: в трансгрузе заявили следующее: вы не можете ничего сделать пока не получите свидетельство о собственности, потому что: БТИ обмеры квартиры сделало рисунок ее тоже там есть и когда будут передавать квартиру если будет вот эта небольшая перепланировка возникут СЕРЬЕЗНЫЕ проблемы.
      Кто в этом понимает, что же получается сиди и жди неопределенное кол-во времени без ремонта, ибо как его делать без переноса или чего то тут не так Каким образом БТИ может узнать что мы что то перенесли, если они уже там были Или они еще раз приходят Плиззз! Помогите разобраться!!
 У нас тоже вставал такой вопрос. Сначала мы брали 2х комн. во 2 секции, угловую. Там большой балкон и мы хотели сделать с кухни еще один выход вместо окна, а также расширить санузел в комнату. Обратились сразу в Трансгруз. Они нам тоже самое сказали. Что надо сначала оформить квартиру в собственность, а потом можно делать там что угодно и самим узоканивать. Здесь их можно и нужно понять, ведь им тоже надо сдавать дом госкомиссии, а она в свою очередь у них не примет дом если квартиры будут не по проекту, а изменения в проект вносить на данном этапе сложно, а может быть и вовсе нельзя.
 А сейчас мы перешли на однушку - денег не хватило. Там и перепланировать-то нечего.
Уважаемые соседи, жильцы дома нашего на ул. Революционной/Скляренко!!! Давайте выстроим логически правильную стратегию поведения с ТСЖ и Трансгрузом. На сегодняшний день:
1. Все ожидаем с вами акта приёма-передачи. Что это такое? - документ который подтверждает что застройщик перед вами выполнил обязательства, такие как - сделал стяжку полов, установил окна, (см. договор!). Вы обязаны все проверить, все ли соответствует, проверяйте всё, если что-то не устраивает, пишите (обязательно в письменном виде!) и в двух экземплярах, подпись должен поставить представитель застройщика - начальник строительного участка (ТСЖ здесь не нужен!). Обязательно добейтесь подписи вашего экземпляра. Если всё устаривает, все довольны -ваше счастье. 
2. С актом-приема -передачи вы получаете долгожданные ключи от вашей квартиру. Вашей, да еще не совсем!  На этом этапе Вы не можете что-то перестраивать!!! 
3. С актом и договором - на оформление квартиры! ( сесли у кого будут сложности с постановкой квартиры на кадастровый учет, если нет времени - ВСЕ КО МНЕ) - помогу!  Получаете красивую "бумажку" - свидетельство на квартиру. Вот теперь точно всё. ВЫ полноправный владелец квартиры!!!
4 Вот только после этого можете делать из своей квартиру конфету, - перестраивать стены, сносить и переносить проёмы.
5. А если вы получили свидетельство, и  что-либо перестроили и собрались продать свою квартиру, вот тогда будет сложность вам!!!
Уважаемые соседи, жильцы дома нашего на ул. Революционной/Скляренко!!! Давайте выстроим логически правильную стратегию поведения с ТСЖ и Трансгрузом. На сегодняшний день:
1. Все ожидаем с вами акта приёма-передачи. Что это такое? - документ который подтверждает что застройщик перед вами выполнил обязательства, такие как - сделал стяжку полов, установил окна, (см. договор!). Вы обязаны все проверить, все ли соответствует, проверяйте всё, если что-то не устраивает, пишите (обязательно в письменном виде!) и в двух экземплярах, подпись должен поставить представитель застройщика - начальник строительного участка (ТСЖ здесь не нужен!). Обязательно добейтесь подписи вашего экземпляра. Если всё устаривает, все довольны -ваше счастье. 
2. С актом-приема -передачи вы получаете долгожданные ключи от вашей квартиру. Вашей, да еще не совсем!  На этом этапе Вы не можете что-то перестраивать!!! 
3. С актом и договором - на оформление квартиры! ( сесли у кого будут сложности с постановкой квартиры на кадастровый учет, если нет времени - ВСЕ КО МНЕ) - помогу!  Получаете красивую "бумажку" - свидетельство на квартиру. Вот теперь точно всё. ВЫ полноправный владелец квартиры!!!
4 Вот только после этого можете делать из своей квартиру конфету, - перестраивать стены, сносить и переносить проёмы.
5. А если вы получили свидетельство, и  что-либо перестроили и собрались продать свою квартиру, вот тогда будет сложность вам!!!
И, кстати, если в Вас разыгрался нешуточный архитектор, то пожалуйста, не сносите несущие стены, жить всем хочется!!!
Добрый день!

Я тоже затеяла перепланировку (све изменения законные), так вот на сколько я узнавала, сначала необходимо с актом приемки и своим договором прийтив БТИ и вызвать техника, это необходимо для оформления квартиры.
Мне в ТСЖ  сказали что документы на собственности будут в конце октября.
Так вот, после прихода техника можно уже ломать,
Только советую делать перепланировку, которую потом можно будет узаконить.
  Напишите  пожалуйста кто с толкнулся с такой проблемой! Я купила квартиру в 4 секции . Договор долевого участия оформлен до сдачи дома в эксплуатацию.  Сам дом  введен в эксплуатацию 31.07.2009 г., однако на регистрацию в регпалату  мы пришли в октябре месяце 2009 г., регистрационная палата мне откзала сославшись на то , что дом  введен в эксплуатацию 31.07.2009г. Теперь как быть?. Неужели Трансгруз не знал об  этом  факте?.  Какие действия мне предпринять ?  

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!