Жилой комплекс Твой адрес мечты

Неофициальная группа

ул. Зелёная, Корпус 31 (будущий дом 33)

Сегодня день прошёл на стройке. Монолитные стены были уже залиты, в т.ч. готов чердак. Обкладка кирпичем ещё не началась. Строителей в середине рабочего дня на объекте не было. Охрана сработала: при моём появлении на территории стройки трезвый и абсолютно адекватный сотрудник в чистой форме вышел из  будки, и проводил до офиса продаж. Потом появился видимо прораб, т.к. по его команде по рации начал двигаться подъёмный кран. Мне не понятно, идёт ли работа полным ходом, или приостановлена/заморожена?
Очень отзывчивый сотрудник ЖК - Надежда Анатольевна - уделила массу времени, мы дважды ходили в касках по стройке и сверяли план дома, розу ветров и прикидывали вид из моих будущих окон. Подняться на 13-й этаж нельзя - процесс строительства не дошёл ещё до момента показа квартир. Поэтому  мы зашли в соседний, уже  сданный дом, на верхний этаж, откуда открылся вид подобный тому, что из моих окон. Спасибо Надежде Анатольевне за подробный показ объекта.
Действительно, сотрудники офиса продаж ЖК на объекте - очень отзывчивые люди. Мы с мужем пообщались на этих выходных с Натальей Аркадьевной... Её бы устами... Возможно, какие-то невидимые глазу работы и ведутся на этом замечательном проекте, но уж больно тихо. Возможно, вот-вот начнутся активные работы, и я очень на это надеюсь.
Меня, правда, немного смущает, что на заборе висит банер, где указаны сроки окончания строительства - судя по всему, они уже сдвинулись. Консультант на объекте нам сказал, что во втором квартале 2010 закончат строить, однако же на сайте информация иная - 4 квартал 2010 года.
В общем, и это не страшно, лишь бы достроили хотя бы через год.
Но все равно как-то нервирует.
У кого есть какая-нибудь информация по срокам, отзовитесь, пожалуйста.
а ктонить видел отзывы о компании?
где остальные покупатели тусуются?
в центр офисе также говорят 4к2010 и говорят что начинают готовить площадки под кирпич.в конце года начало следующего начнется кладка.но вроде это плохо,что в холод кладка.

Добрый День!
Хуже если не начнуть кирпичную кладку.
Выбирать не приходится....
А Вы в каком секторе квартирку прикупили, я в 3 на 16 этаже.

обещали класть кирпич в октябре 2009г...
Есть такой момент.....
Если бы знала, что так с кирпичем задержут, с покупкой подождала....
Вы видили цены сейчас на квартиры:(((?
Видел.Но квартиру я так и не купил.Собирался ,но не купил ,ибо живу в 16 доме и вижу процесс стройки каждый день.
Думаю,что продолжат строить по весне,так как место очень хорошее.Не переживайте.

Добрый Вечер, Соседи!

Вчера, я звонила Надежде А., она сказала, что сейчас готовится площадка под кирпич:
убрали снег, привезли машину песка, подвозят части подъёмника.....
Вроде движение началось....
Надеюсь, что на этом не закончится...
Кто ни будь был на стройке или владеет какой нибудь информацией по нашему дому? Не молчите,  поделитесь плиз информацией.
На следующей неделе планирую съездить на стройку ( если получится), обязательно расскажу последние новости.
 

Смотрю на  дом из окна каждый день.Тишина с августа 2009.Если движения будут напишу. А в ЖК Вам расскажут сказок,ага.
Добрый День, Соседи!
В субботу была на стройке:
Подъёмник собрали и ... привезли кирпич!!!!
Оооо!!!! Просто глоток воздуха. Любая положительная информация радует.
Спасибо  Voronova за хорошие новости.

Добрый День, Соседи!

20.02.2010 была на стройке:
началась кирпичная кладка, народ шуршит, кирпич растащили по 1-ой секции.
Попробую выложить фото.
 

где-же фото???

Добрый День!

Нужно выбрать закладку ФОТОГРАФИИ. И будет фото.
На фото 3-й день кирпичной кладки.
 Была  на стройке 13.03.2010, выложили этажей 4-5. Вот.

А ещё существует специальный форум "Балашиха Зелёновка"
медленно как-то идёт работа на стройке. кирпич выкладывают полторы калеки. я каждый день езжу от станции электричкой в середине дня, и народу там нет. в сквозных проёмах квартир 2-3 человека заметила, и всё. нет денег на з/п гастарбайтерам? нет денег на большую партию кирпича?
за 1,5 месяца выложено 7 этажей,это очень приличная скорость работы,не надо панику наводить.
и кирпич, кстати, плесневый какой-то: от чего эти характерные белые полосы? они ведь навсегда остаются на некачественном кирпиче!
Я так думаю,что строительство идёт нормально.По моим сведениям на стройке работают 20 вьетнамцев,20 бывших "наших" 20 азиатов и человек 10 из Мордовии.Работать начинают в будни с 7.30,в выходные по-позже.Сегодня на стройке были подрядчики по вопросам остекления.Начали выкладывать внутренние перегородки на заложенных кирпичом этажах, в первой секции.А по-поводу кирпича,так он промоется за несколько хороших дождей,это везде так.Я рядом живу и всё это вижу каждый день.А теперь вопрос.Кто-нибудь покупал квартиру через "Стройинвест"?По некоторым данным компания банкрот,как то не очень хочется с такими связываться.Но у них квартиры на 100000 руб. дешевле,чем у ЖК.Если кто в курсе,откликнитесь!
а как найти этот "стройинвест" ?
Найти можно через ЖК.Они продают квартиры этого Строймаркета.Сегодня был в офисе ЖК,по словам менеджера уже подписали подряд на остекление,только стеклопакеты будут деревянные.
        когда был заложен дом (начало стройки) и когда обещают сдать ?
Заложили в 2008 году,а сдать обещают 30.09.2010 г.
Извините за качество,как смог,непрофессионал.На втором этаже,похоже в трёшке,провели пробное остекление балкона.Теперь ждут добра от начальства.Если понравится,то так будет везде.
Уважаемые потенциальные соседи!
Планирую покупку в этом доме. Высланные продавцом, ООО «ТДН «Жилищный капитал» варианты Предварительного договора (даже не договор купли-продажи) и договора на оказание услуг показались мне очень сомнительными и, мягко говоря, ни о чем...  
Есть кто-то, кто уже заключил договор на приобретение квартиры в этом доме? Какие именно у Вас документы?
Не смущает ли Вас категорический отказ продовца от заключения договора инвестирования? 

 
смущает. я до сих пор ничего не подписал. думаю, что и не буду покупать тут квартиру. слишком сомнительно
а не обсуждали с ними варианты более приемлемых формулировок? Они не готовы к диалогу? 
какой там диалог? готовные к диалогу конторы с самого начала сами предлагают даилог, а не монолог, как наш  ЖК
а вы ходили в другие органи зации заключать договор, например Мортон, там еще похуже договор и тоже предварительный, есть  по договору долевого участия, но это всего навсего регистрация в регистр. палате, чтобы двое не купили 1 квартиру и все, ноэто сейчас бывает редко, поэтому нормальный договор
В Мортоне предварительный, но договор купли-продажи. А в ЖК просто предварительный, который говорит о том, что когда квартиру окажется в их собственности (а может она вообще не окажется?) они не позднее 90 дней с этой знаменательной даты обязуются заключить со мной предварительный договор купли-продажи! То есть они продают то, чего у них еще нет и не известно будет или нет.
У кого нормальный договор?
Точно такая же ситуация. Они продают обещание. Решили с мужем покупать квартиру, уже кредит почти взяли. Но сомневались, наняли юриста для проверки всех документов и с ним пошли в офис ЖК. В итоге юрист подтвержил, что сделка и документы очень сомнительные. Нет никаких гарантий. Теперь вот и не знаем, стоит ли рисковать. Наверное не будем...

В договоре написано следующее п.3.Продавец обязуется  зарегистрировать свое право собственности на Квартиру в учреждении, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 6 (Шести) месяцев после подписания Акта реализации Инвестиционного договора №3-09/439 от 26.12.2003г. (Дополнительного соглашения к Инвестиционному договору №071 от 15.06.2002г.), заключенного между ООО «САНИС-1» и ЗАО «Жилищный капитал». С 21.08.2006г. ЗАО «Жилищный капитал» сменило наименование на ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал».А уже затем в течение 90 дней заключает с нами договор купли-продажи при условии выполнения п.8 предвар. договора, т. е оплаты денежного обеспечения. Не переживайте, все документы норм., проверяли даже менеджеры из НДВ недвижимости, Самое негативное,  если будете отказываться, то в п.10 деньги вернут после как найдут нового покупателя, или не позднее 6 месяцев с момента расторжения договора. В мортоне тоже договор предварительный на зеленовке, и доплата будет за кв. метры после БТИ, и сроков оформления в собственность не указано в договоре ,

 
rov  , так в том-то и дело, что они просто обязуются заключить с нами договор купли-продажи после того, как получат право собственности. То есть мы деньги платим сейчас, а они нам просто продают обещание, что потом передадут нам права. А кто гарантирует, что они вообще получат право собственности? С таким договором мы ничего не имеем, и если начальство "сбежит", мы ни на что претендовать не будем, так как у нас куплен воздух-не сущестсвующая квартира.
А в мортоне мы пока ещё глубоко не разбирались, но насколько я знаю, там заключают предварительный договор "купли-продажи". Да, он предварительный, но он договор "купли-продажи"! То есть с таким договором мы покупаем стены, кирпич и т.д. Разница большая....
 сегодня была на стройке, стройка идет полным ходом, качество хорошее, людей работает много, если так будет идти то до конца года должны закончить, а может быть и раньше, уже начинают проводить воду, отопление. Кто беспокоится за договор, не переживайте все нормально, при заключении договора проверили все их документы, доверенности и инвестиционный договор между санис- 1 и жил. капитал. А место какое чужное, лес и станция рядом.
Проводить воду и отопление? Где? и как ,скажите,вы оценивали качество строительства? Спасибо.
Воду и отопление не проводят,а вот электрики работают.
Это самое чудное место из всех Зелёновских новостроек.Дом удалён от всех шумных объектов,по сравнению с другими домами.Купить в нём квартиру хотели ещё при проектировании всего нового района,и только в нём.
Добрый день, подскажите кто где оплачивал,позвонил в жилищный капитал, сказали можно оплатить у нас в офисе или в отд промсвязьбанка, не знаю как быть. Где платить.
Разницы никакой.В банке процент не берут.Если охота везти в офис крупную сумму,то можно и в ЖК.
через промсвязь банк оплачивали
открывают счет, с которого делаете внутрибанковский перевод на счет ЖК
бесплатно
можно и в офисе - разницы нет
А мы платили через банк "Универсальные финансы" - правда, покупали у ЖК-Подряда. А вы у кого?
Господа,соседи!Сообщаю,наверное,хорошую новость.Сегодня,после обеда,начали на подъёмниках поднимать стеклопакеты,расставляют по квартирам.Похоже,вместе с электриками,будут работать стекольщики.Вот и ещё один шаг навстречу светлому будущему!
Отличная новость.А стеклопакеты деревянные?
Разговор был,что деревянные,но точно сказать не могу,издалека не видно.То,что белые,это точно.На стройку заходить уже неудобно,я этих консультантов уже наверное задолбал своими,практически,каждодневными визитами.,они меня если на улице видят,так пытаются делать вид,что не замечают.
странно, если белые  то  скорее всего пластик.
какой смысл деревянные белым делать.
Хотя мне тоже говорили что точно будут деревянными.
Думаю скоро все станет ясно
В 16 и 17 домах окна тоже белые,хотя деревянные,это жкашные дома.
ок. теперь понятно
Окна точно деревянные,сегодня рассматривал поближе.Монтируют лифтовые шахты,протянули подъездные стояки в три трубы,сами подъезды отштукатурили,во всяком случае первый точно.Стеклят сверху,с 18-го,но только окна,балконных блоков ещё не видно.По срокам стараются.
Начали стеклить балконы,подъезды отштукатурили этажа до 7-го(видно с улицы).
Принимайте новичков:) Вчера купили однушку на 21 этаже, 2 на площадке 2 секции.
Привет!Ну,а у Вас какая информация по-поводу сдачи дома?
Говорят, что в декабре ГК, ключи в марте
Добрый день всем, собираюсь купить двушку в третьем секторе на 4 этаже, третья по счёту на этаже - угловая 65 метро.
Вопрос что посоветуете по оформлению документов и на всякий случай не купил ли её ещё кто то? Спасибо за ранеее за ответ.
Добрый День!

Если не секрет, от куда информация:

Говорят, что в декабре ГК, ключи в марте
--------------
Разговаривала с прорабом на стройплощадке, сказал ГК в сентябре, ключи до НГ получим....

А когда разговаривали?У меня в документах не позднее 30 сентября,но как-то слабо верится,дом ещё не подключен к коммуникациям.

Добрый День!

На стройке была 01.08.2010.
Тогда и получила данную информацию.
Вообще работа идет полным ходом.....

Полный ход я вижу каждый день, по два раза.И всё равно не верится.Тем более,есть информация про бодания САНИСа и Балашихинской администрации по поводу муниципального жилья.Так,что скорее всего,это надолго.
Вчера был возле дома, порадовало, что закрасили почти все швы, добавилось много остекленных балконов, ну и с улицы кажется, что оштукатурили подъезды полностью.
Делюсь информацией!Подъезды отштукатурены почти полностью,установили межэтажные двери,установили входные квартирные двери,все лифты установлены,водопроводные стояки протянуты(только общие),прокладывают слаботочные системы,как видно с улицы стеклят балконы,затем обещают сразу устанавливать комнатные окна,занимаются гидроизоляцией санузлов,по вентиляции видел только короба.Муниципалки отштукатурены,тоже видно с улицы(должно быть порядка восемнадцати штук).Как сказал прораб,стараются к концу сентября,но как -то неуверенно.Выше второго этажа не пускают(но я не очень и настаивал).Вроде всё,отчитался,как смог.
Вчера снова были возле дома. Внешне кажется, что ничего сильно не поменялось. Может быть, внутри работают? Нет ни у кого новостей про подключение к коммуникациям и сроки ГК? В 30 сентября уже совсем не верится.
Сегодня были на стройке. Надежда Анатольевна теперь уже официально говорит, что сдача в конце года.
инфа по сдаче дома: Г.К. декабрь 2010г. Ключи -апрель 2011г.
 из опыта сдачи Ж.К. ГУСАРСКАЯ БАЛЛАДА В ОДИНЦОВО
Нууууу,"Гусарская баллада"-это приорететное направление у ЖК,а мы лишь входим в программу расселения ветхого жилья.Конечно,хочется надеятся на лучшее,но каждодневные походы мимо дома внушают всё больше опасений,может кажется ,а может нет,но рабочих стало меньше.
 Гусарскую балладу не строят почти 2 года (дом 5) хотя квартиры продают и "ОБЕЩАЮТ" всем интересующимся что дом сдадут в срок  Вот так они "работают"
Добрый день, я приезжал на стройку в конце сентября, смотрел своё жилище. Собирались стеклить окна 4- го этажа и в сан узлах была сделана гидроизоляция со стяжкой. А о выдаче ключей была названа дата - к лету.
Хотелось бы познакомиться с соседями , 3-й сектор 4 этаж последняя квартира по счёту от лифта - двушка. Отзовитесь соседи!
На четвёртый этаж поднимались?
Да поднялся на четвёртый и оглядел всё, а у Вас там то же квартира?
У нас на 19-ом,в 1-ой,но туда подняться не дают.

Возможно им просто лень так высоко подниматься, а одних не велено пускать.
Меня вот что смущает, в сан. узлах провели стояки горячей и холодной воды, но сечение у них маленькое, а там должно быть 50 мм не меньше, но это надо с проектом сверять. А Вы не слышали что-нибудь по поводу коммуникаций? Подведены к дому или нет?

Как говорят местные сантехники-нет.
Сегодня всё же поднялся на свой 19-ый.Всё нормально,только вот фонарик не взял,а в сан.узлах темно и ничего не видно,так что про трубы к сожалению не могу сказать.Посмотрим в следующий раз,когда с женой пойдём.

Добрый Вечер!

Только что была на сайте ЖК.... Сроки окончания строительства изменились, теперь 2 кв 2011 года:(
А обещали конец декабря... Есть ли у кого то  инфо, в чем причина переноса срока окончания строительства?
Как то всё это очень грустно...

Ждите информационных писем от ЖК с извинениями,а про изменения сроков ,так это ещё вчера.
Галина сказала:"Просто не успеваем."

Добрый День!

Видно не просто - Не успеваем....
Дом то почти готов, остается только гадать в чем причина, может что то согласовать не могут.... А я уже, о ремонте подумывала:(

Может что-то связано со сменой московской влласти,компания -то московская,может в другом причина,но рабочих на стройке реально меньше,а дел ещё выше крыши.Коммуникации не подведены,об отоплении приходится только мечтать,а без него дом и к следующему лету не сдадут,всё же проверить надо в отопительный сезон.Так что думки о ремонте придётсч отложить.
Денежная пирамида (финансовая) ИССЯКЛА! Похоже раб.силу перебросили в Одинцово ( Гусарская баллада) .Там появилось "ШЕВЕЛЕНИЕ". Будут строить дом и ПИРАМИДА оживет! Появятся денги и потихоньку за пол-года-год закончат  Т,А,М, ..... А за СРОКИ строительства еще НИКОГО не ПРИВЛЕКЛИ к ОТВЕТСТВЕННОСТИ!!! ЖИЛ.КАП. это хорошо усвоил а посему  ВАША участь помалкивать в "ТРЯПОЧКУ" и Ж Д А Т Ь  и МОЛИТЬСЯ чтобы Ж.К. побыстрее "ПОСТРОИЛ"  "НОВУЮ"  ФИН.ПИРАМИДУ!  Терпения ВАМ...........

ЗАчЕм ТАК ПИсаТЬ?!!!!!!
 

Что за бред? Не нужно здесь истерить и указывать кому ждать и молиться. Наш объект строится по плану. Я уверен что к лету ,как мне и говорили при покупке, получу ключи. А Вам желаю и в "Тряпочку" и куда угодно. 
Неугомонный мой! Себе хоть ты веришь???
 Сегодня поставили все проходные балконные двери,с утра разгружали машину,очень похоже, что со стеклопакетами.Будем надеяться,что всё-таки дом достеклят и займутся отоплением. 
сегодня получил "КЛЮЧИ" - завтра вселяюсь. У Р Я ЯЯЯЯ!!!!
Новый год до сих пор празднуете?Молодец!
С чего вы взяли. что новый год ? НОВОСЕЛЬ Е !!!!  Мичуринский квартал. Химки. корп.15.  А ваш адрес .кажется. МЕЧТЫ....   МЕЧТАЙТЕ.МЕЧТАЙТЕ...... Вот вы точно будете встречать Новый ГОД..... в году примерно ...2015...................
Не пойдёт ехидство на пользу,не пойдёт,развалится квартал селикционеров.
Добрый вечер, а это читали: news.vdolevke.ru/read/3516/     Что на это думаете?
Тоже самое было год назад,как раз перед тем,как ЖК выиграл тендер в Одинцово.
Получается утка, а с какой целью? Хорошо если так.
Вы когда последний раз были у дома? Возможно я завтра соберусь. 
Сделайте милость! Навестите Мичуринский квартал (Больничный пр-д д.1  ( 15 строительный №)  5-й под"езд 1-й этаж кв.№274. Незабудьте паспорт и КОПИЮ  ДДУ.   И будет ВАМ СЧАСТЬЕ!!!! Кроме субботы-воскр.
А какая цель визита, на новоселье приглашаете?
Вы написали выше...."возможно завтра соберусь"....
Понял, но в выходные Вы гостей не принимаете, а в будни нет времени, придётся пригласить Вас на новоселье, когда мне дадут ключи и конечно в выходные.
А собирался я сегодня поехать на стройку, что и сделал. Главная хранительница и показчица дома сообщила, что все квартиры в доме распроданы, остались только две трёшки. У дома работало два экскаватора и несколько людей, подводили канализацию. В квартире, в перкрытиях, сделаны отверстия под отопление, все окна застеклены. В санузлах подготовлены блоки для закладки вент. шахт.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!