Жилой комплекс Маршал

Неофициальная группа

Перезаключение договора

Уважаемые соседи, добрый день. Сегодня мне позвонили из компании застройщика с предложением перезаключить мой пред договор на договор уступки права. И у меня  возник вопрос зачем им это надо? Поделитесь мыслями.
Tак есть тема: "Переуступка прав", там уже все обсудили. Я, например, уже перезаключил и получил новый договор уступки права зарегистрированный в росреестре.
tassha11, судя по профилю вашего ника вы ее не видите, так как эта тема видна только тем, кто зарегистрировался как жилец МФК Маршал.
IgorO, большое спасибо я действительно не видела тему.
разговаривала с менеджером из УНР. Так и не поняла,зачем мне переделывать договор. Объяснение туманное. Говорят, что сразу на меня  оформят собственность, а так  сперва на УНР, не смогу продать,если захочу.
А я подумала, а УНР захочет сначала  на себя договор заключать, потом перезаключать со мной? Для них это тоже проблема. Сейчас они хотят ее решить за мои деньги. Подожду.

При этом расценки на оформительские услуги (и это не оформление в собственность, а лишь регистрация уступки в ДДУ, что далеко не одно и то же) весьма высокие. Во всяком случае как предлагают отдельно делать: квартира+гараж (а то и два) - на круг неполохие деньги получаются ...

Расценки высокие, конечно, но я заплатил, так как думаю, что с этим договором право собственности получу быстрее, а в конечном счете и дешевле. уже зарегистрировали в росреестре.
Вы получите быстрее право собственности. И что?
Если Вы собираетесь продавать квартиру, тогда это важно,а если нет, тогда не горит.
Чуть раньше получить налоговый вычет- и то не факт....
Для меня сейчас вопрос не в сумме, которую нужно заплатить. Дело принципа. Они хотят и денег получить, и проблему с переофрмлением с себя снять. Пусть трудятся, оформляют. 
хочу перепланировку сделать. для этого нужен техпаспорт и т.д.

        Сегодня ездила в УНР с юристом, долго общались. Итог - юрист мне  не советует спешить переоформлять договор так как на ворос кто по  по  договору уступки будет ответчиком нам ответили - мин обороны. Это значит что в случае обращения в суд для оформления собственности ответчик будет министерство обороны а УНР третья сторона.  Конечно может обойтись и без суда, но спешить не буду подожду.

IgorO, сколько заняло времени на все?
около 10 дней.
УНР как-то оч дорого оценивает свои услуги. Ездила отдавала документы на регистрацию уступки, мне на полном серьезе предложили оформить доп на  последующую помощь в получении права собственности. спросила о цене и у меня был шок - 1,5% от цены недвижимости. Это нормально? спрашиваю где такие расценки чтобы по 200тыс платить за поточную  подготовку комплекта документов? короче отказалась, думаю когда финал истории будет поближе, тогда буду думать как дешевле пройти регистрацию. кстати 60т.р. за уступку тоже завышенная сумма, я была уверена что в сумме заложены 2 регистрации
Я тоже считаю что 60 тысяч это большая сумма за такие услуги. Выразила готовность оплатить за такие услуги 30 тыс. руб., но пока окончательного ответа не получила. Была не очень давно у меня регистрация прав на квартиру (застройщик и инвестор другие компании), так мне обошлась эта услуга в 500 долларов. Пусть УНР затратит свое время и ресурс на регистрацию недвижимости, а потом думаю сама зарегистрирую покупку у них квартиры. Глаза страшатся, а руки делают.smiley

Недавно регистрировал два своих договора -  ДДУ в Москве - 25 тыс.руб, по предварительному в собственность в Моск. обл-  29 тыс.руб.

Платить за кваритру и гараж  (каку меня) 120тыс.руб -это перебор однозначно.

вчера позвонили из УНР, предложили перезаключить договор за 30 тр

Мне тоже позвонили и телеграмму прислали!
Вот только в телеграмме написано  явиться "для полписания договора уступки права по договору участия в долевом строителоьстве взамен предварительного договора купли-продажи".
Два вопроса-1)почему уступки права, а не участия в долевой собственности?
2)какие риски, если ничего не подписывать до сдачи дома и оформления собственности?
Буду благодарна тем, кто разъяснит.




 

Мне тоже позвонили и телеграмму прислали!
Вот только в телеграмме написано  явиться "для полписания договора уступки права по договору участия в долевом строителоьстве взамен предварительного договора купли-продажи".
Два вопроса-1)почему уступки права, а не участия в долевой собственности?
2)какие риски, если ничего не подписывать до сдачи дома и оформления собственности?
Буду благодарна тем, кто разъяснит.




 

Я задавал этот вопрос. Дословно не помню, но что-то вроде УНР участник долевого строительства и уступает вам свое участие в части финансирования жилого помещения. Не участие в долевой собственности потому, что заказчик минобороны (как я понимаю).
Риски те же, что и подписывая новый договор. Ну может в последнем случае легче будет зарегистрировать в реестре.

Спасибо, Игорь!

Во всей этой истории возникает вопрос: кому это выгодно? Я сильно сомневаюсь, что УНР, предлагая подписать договор уступки права требования, заботится о покупателях квартир и им движет стремление действовать в соответствии с существующим законодательством или желание только заработать. Ответчиком по договору уступки, как я понимаю, будет Министерство обороны. Похоже на то, что УНР хочет переложить проблемы по урегулированию вопросов с МО на покупателей квартир и в тоже время подзаработать (я не имею информации урегулированы ли взаимоотношения УНР с МО по данному объекту).  По-крайней мере, представители УНР не смогли внятно объяснить причину такой инициативы, что поселяет глубокие сомнения в легком пути по оформлению квартиры в собственность в случае подписания нового договора. Усугубляет такое впечатление настойчивость УНР и снижение цены в двое.

Конечно по предварительному договору дольщик намного больще защищен, ага. и минестерство обороны как-бы только при договоре уступки права возникает. как мне кажется, просто дальнейшие продажи надо было оформить в соответствии с фз214 ну и немного заработать. почему нет?

Да, согласен с Игорем,  и УНР все правильно делает  на самом деле. Понятно, что в случае чего (ну а чего-чего, а чего у нас бывает запросто) будут граждане-дольщики на Минобороны в Мэрию, Администрацию Президента, Правительство и ООН  писать подметные письма - тут Вам уже не спор хозяйствующих субъектов (ну,в смысле один - хозяйствующий,а другой откатно-пилящий), а социальный взрыв! Это как в проблемном банке- очень нужны граждане- клиенты ( ну как заложники при осаде) ! В год всенародных единогласных перевыборов никак не можно терпеть взрывов народных. Ни в коем случае ! Поэтому расчет верный и мы в этом тоже очень заинтересованы. Дом сдадут, Ша на подручных Сердюкова скажут, все будет ХАРАШО.  Все как один -подписываем новый договор и ждем дальше ! 

 Меня тоже немного напрягает данная ситуация по вопросу срочного переоформления предварительного договора. В случае к-либо осложнений с Минобороны будем бодаться мы, т.к. приобрели права по договору долевого строительства. Дорогие сограждане, которые подписали договор уступки права, вы имеете на руках договор участия в долевом строительстве, в котором прописаны права и обязанности уступаемого права? Мне сказали, что его не могут мне предоставить. Кто имеет на руках копию договора участия в долевом строительстве? 
Я не имею и не видел. Можете подъехать в УНР, скорее всего покажут. С минобороны в любом случае будете бодаться, если возникнут проблемы.
Могу Вас уверенно проинформировать, что интересовался неделю назад в Департаменте жилобеспечения МО - урегулированы ли взаимные претензии МО и УНР? Мне четко ответили, что не урегулированы и процесс ожидается длительный, ни те ни другие уступать не хотят.
А писать куда - либо бесполезно, мы это уже проходили (очередники военные). Всю Генпрокуратуру и Администацию Президента жалобами завалили, а они спускают их виновнику - МО РФ, а те даже отписок не удосуживаются прислать. Если только в суды обращаться, да и то надежды мало...
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:

03.03.2011г.  Арбитражный суд в составе: судьи Зотовой Е.А.
единолично рассмотрел в предварительном судебном заседании дело по иску Министерства обороны РФ

а информация о предложении перезаключить договора на этом сайте появилась 21.04. 2011 г.  т.е. УНР потребовалось некоторое время, чтобы понять серъёзность иска и разработать Схему минимизации ущерба, прежде всего для себя.

В июле-августе УНР стал уже и телеграммы рассылать. А все почему?

Потому что - 15 июля 2011г.  Арбитражный суд города Москвы рассмотрел "Иск о признании недействительным договора участия в долевом
строительстве жилого комплекса с объектами социальной и инженерной
инфраструктуры по адресу: г. Москва, ул. Маршала Рыбалко, вл. 2 от 24.07.2006г.
В судебном заседании истец иск поддержал, ответчик в иске просил отказать согласно доводам изложенным в представленном отзыве.
Третье лицо – Росимущество представило отзыв, согласно которому поддержало
доводы истца в части ничтожности сделки
.
Третье лицо – ГУ 43 ОКС КЭУ г. Москвы МО РФ поддержал доводы истца о
признании сделки ничтожной.
"

А  уже 14 сентября 2011 г. Суд Р Е Ш И Л :
" Удовлетворить иск Министерства обороны Российской Федерации:
1. Признать недействительным заключенный между ОАО «494 Управление
начальника работ» и Квартирно-эксплуатационным управлением г. Москвы
ГлавКЭУ Минобороны России Договор от 24 июля 2006 года участия в долевом
строительстве жилого комплекса с объектами социальной и инженерной
инфраструктуры по адресу: г. Москва, ул. Маршала Рыбалко, вл. 2 в редакции
Дополнительного соглашения к нему от 11 апреля 2007 года,
зарегистрированный УФРС по Москве..." http://www.msk.arbitr.ru:80/_inc/subscr/ais_search.asp?s=0&a=1&id_ac=36&id=323c3445-3ba6-4631-bcf8-32057030edb8

Отсюда телеграммы и скидки. Далее уже подключили НДВ-недвижимость, которая начала персонально обзванивать своих клиентов и уговаривать на льготных условиях заключать договора.

Всё было бы хорошо, но смущает фраза в новом Договоре - "п. 4.2. «СТОРОНА 1» - (УНР) отвечает перед «СТОРОНОЙ 2» за действительность переданных ей прав, но не отвечает за неисполнение Договора участия Заказчиком строительства."

Т.е. УНР не отвечает за действия Министества обороны и его дочерних структур, которые устроили судебное разбирательство и собираются выкинуть с Маршала  и УНР и всех нас. Всех кто с 2007 г. начал финансировать этот Проект. Росимущество всталр на сторону Минобороны и тоже готово отменить все регистрации договоров, в рамках которых строились дома.

УНР и НДВ-Недвижимость должны быть на стороне вкладчиков, но этого не видно. Они спасают и ограждают только себя. (Надеюсь,  я ошибаюсь).

Нужно создавать Комитет по защите прав вкладчиков "Маршал", становиться стороною в суде, нанимать  адвокатов -  иначе не будет предметов для обсуждения процедуры регистрации собственности и ни денег, потраченных на эту "аферу генералов".


Решение может быть обжаловано в месячный срок т.е. один месяц с 14 сентября 2011 г.  с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Нужны грамотные координаторы действий и сами действия.

Кто готов?
Хочу Вас поправить, это не "афера генералов" а афера министра Сердюкова, генералы сами по жилью в полном г... (пролёте). У меня друг генерал-лейтенант, Герой России бесквартирный и министерство обороны квартиру не дает, говорит ждите... Поэтому он вынужден снимать жилье за свои деньги... И таких не десятки а сотни, про полковников и других не менее достойных офицеров я и не говорю...
Вчера звонили из НДВ сказали, что в обязательном порядке я должна перезаключить договор, иначе у меня будут проблемы с оформлением. Я думаю проблемы будут при любом варианте, а вот при каком варианте они будут минимализированы не угадаешь. Но девушка по телефону говорила таким голосом как будто завтра война начнется если я не явлюсь в офис УНР. Видимо сроки поджимают, а люди неохотно меняют шило на мыло.

Поного текста решения пока нет.  Юридически цена этому решению небольшая. Оно принято в отношении прав лиц, не участвующих в деле (это те, у кого зарегистрированные договоры). Это безусловное оснвоание для отмены по жалобе (апелляционной, кассационной или надзорной)  таких лиц. Зарегистрированных дольщиков - легион.

Но штука крайне неприятная. В нашей безправной стране юрист лишний.

Каким образом организовать отмену по жалобе (апелляционной, кассационной или надзорной)последнего решения Арбитражного Суда, тем более что ещё есть срок?

В течение 1 месяца с даты изготовления решения в полном объеме (пока его на сайте нет).

Ап.жалоба подается лицом, права которого затронуты, в порядке 42 статьи АПК РФ. ссылка на подпункт 5части 4 статьи 270 АПК РФ - безусловное основание для отмены. Приложить копию договра уступки с отметкой о регистарции. 
Уплатить 2 тыс.руб госпошлины. Ап.жалоба продается через суд первой инстанции, вынесший решение.

Выдержки из АПК ниже.

Решение отменят и перейдут прямо в девятом арб.апел. суде.к рассмотрению по правилам первой инстанции. Вынесут новое решение- посатновление. Оно вступит в силу сразу. Если оно опять продавленное - следующий дольщик пишет в кассацию кассационную жалобу (основание для безусловной отмены такое же- п.п.5 ч.4 статьи 288) и так до надзора.


То есть пока всех зарегистрированных дольщиков не привлекут в дело -юридическая ценность (и цена) решения суда о признании недействительным договра, права по которому уступлены непривлеченным лицам, состоит в госпошлине и нескольких часах работы юриста.

Но это по закону, а государство у нас правовое только по Конституции (Боже, храни Короля !).


Кстати, товарищи по несчастью, стройка идет или встала вместе с решением. Пора что ли на горбатый мост с касками и котелками? (Боже, храни второго Короля !)

Есть такая профессия - Родину расхищать. А кто это министр или его сотрапы - какая разница ?
На самом деле - достало !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!



Арбитражный процессуальный кодекс РФ

Статья 42. Права лиц, не участвовавших в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт

Лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт, а также оспорить его в порядке надзора по правилам, установленным настоящим Кодексом. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле.


Статья 270. Основания для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции

1. Основаниями для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции являются:
1) неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными;
3) несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
2. Неправильным применением норм материального права является:
1) неприменение закона, подлежащего применению;
2) применение закона, не подлежащего применению;
3) неправильное истолкование закона.
3. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.
4. Основаниями для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае являются:
1) рассмотрение дела арбитражным судом в незаконном составе;
2) рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из участвующих в деле лиц, не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;
3) нарушение правил о языке при рассмотрении дела;
4) принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле;
5) неподписание решения судьей или одним из судей, если дело рассмотрено в коллегиальном составе судей, либо подписание решения не теми судьями, которые указаны в решении;
6) отсутствие в деле протокола судебного заседания или подписание его не теми лицами, которые указаны в статье 155 настоящего Кодекса;
7) нарушение правила о тайне совещания судей при принятии решения.


Статья 288. Основания для изменения или отмены решения, постановления арбитражного суда первой и апелляционной инстанций

1. Основаниями для изменения или отмены решения, постановления арбитражного суда первой и апелляционной инстанций являются несоответствие выводов суда, содержащихся в решении, постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, и имеющимся в деле доказательствам, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
2. Неправильным применением норм материального права являются:
1) неприменение закона, подлежащего применению;
2) применение закона, не подлежащего применению;
3) неправильное истолкование закона.
3. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения, постановления арбитражного суда, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения, постановления.
4. Основаниями для отмены решения, постановления арбитражного суда в любом случае являются:
1) рассмотрение дела арбитражным судом в незаконном составе;
2) рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;
3) нарушение правил о языке при рассмотрении дела;
4) принятие судом решения, постановления о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле;
5) неподписание решения, постановления судьей или одним из судей либо подписание решения, постановления не теми судьями, которые указаны в решении, постановлении;
6) отсутствие в деле протокола судебного заседания или подписание его не теми лицами, которые указаны в статье 155 настоящего Кодекса;
7) нарушение правила о тайне совещания судей при принятии решения, постановления.

azal123. Это уже кое-что, конкретное. Спасибо.

Строго говоря,и предварительный договор и зарегистрированный договор уступки права - это определенные права (вытекающие из договора)  третьего лица в отношении конкретной квартиры, которая поименована в признаваемом недействительном договоре. То есть решение суда вынесено о правах всех этих граждан. Эти лица вправе обжаловать решение (подается через суд первой инстанции в апелляционный суд). Другое дело, что зарегистрированные права в плане их наличия бесспорны, а незарегистрированные еще нужно обосновать.


Важно. По резолютивной части я не понял, что Суд признал недействительным. Если только договор в редакции доп.соглашения от 11 апреля 2007 года, то это формально не трогает основной договор и не касается квартир, которые изначально были закреплены за УНР, а касается только квартир, что отошли к УНР по этом доп.соглашению (доля УНР выросла на процент с чем-то). Тут УНР нескольо потеряет, да граждане что приобрели эти квартиры должны будут разбираться с УНР по поводу гарантированных прав. Эти граждане могут обжаловать решение, конечно.  Но большого скандала не будет, все решат по-тихому (один процент - это не вся стройка, отобьют легко на новых покупателях). А вот если "гикнули" первоначальный договор (что вообще-то просто невероятно на фоне уже имеющихся судебных решений о взыскании по этому договору, но за деньги на поддержку российкого правосудия - вполневозможно), то это, конечнго, полный коммуниздец и я первый обжалую это решение вплоть до ВАС да еще и на улицу выйду с плакатом: " Долой коррупцию в военном строительстве !!!" + статьи в прессе с судебными хрониками.

стройка пока что идет.
Машинец сказал, что к ним недавно деньги поступили, по другому иску минобороны по 3-му корпусу. думаю Prorider поправит меня, если я не прав.

Минобороны оспаривает сделки 2006-2008 года.

Срок исковой давности по оспоримым сделкам 1 год. Как суд не отказал по этому основанию.Или ответчик не ссылался ? 

Вообще здорово, когда Истца- Минобороны и одного из ответчиков (управление того же МО) один представитель представляет в суде. Совпадение кредитора Министерства и должника - Управления того же Министерства  в одном юристе ! Рассея...

 

Однако есть вопрос:

часть народу у нас по предварительным договорам
часть по переуступке прав

какой их статус при обжаловании данного решения в Суде и в каком?
http://kad.arbitr.ru/?id=bcd6f81b-1dd9-4c30-bf99-1889f565abe8

Р Е Ш И Л :
Удовлетворить иск Министерства обороны Российской Федерации:
1. Признать недействительным заключенный между ОАО «494 Управление
начальника работ» и Квартирно-эксплуатационным управлением г. Москвы
ГлавКЭУ Минобороны России Договор от 24 июля 2006 года участия в долевом
строительстве жилого комплекса с объектами социальной и инженерной
инфраструктуры по адресу: г. Москва, ул. Маршала Рыбалко, вл. 2 в редакции
Дополнительного соглашения к нему от 11 апреля 2007 года,
зарегистрированный УФРС по Москве 08 мая 2009 года (регистрационный
номер 77-77-23/275/2008-160).
Были допы:

по жилой площади
-03 апр 2007 - доля УНР-31.26% или 21 246.81
- 05 апр 2007 - о передаче городу школы и садика
-11 апр 2007 - доля УНР - 31,57% или 17 210 .68 кв.м

по нежилой площади
-03 апр 2007 - доля УНР-100% или 42000
-11 апр 2007 - доля УНР - 100% или 57 722 кв.м

По подземным
-03 апр 2007 - доля УНР-100% или 63200 кв.м
-11 апр 2007 - доля УНР - 100% или 66548 кв.м

Итак,  по жилой для УНР в % произошло увеличение на 0,31%, но в по реальным метрам произошло снижение на 4 036.13 кв.м.

Налицо рост нежилых и поземных помещений. (Были ещё какие-то суды между УНР и МО по проектным работам).

Значит при отмене допа от 11 апр.07 должны "пострадать" аппартаменты и гаражи? А в этом-то нет никакой соц. нагрузки и суд это не сильно напрягает...

А доля в жилой площади для УНР наоборот увеличится на 4036.13 кв.м.

Кто мне пояснит эту математику?

40% нежилой должны отдать городу в т.ч. детский сад - 2 тыс.кв. м и школа- 8 тыс. кв.м. - не знаю как они участвуют в расчётах.
по первичному договору от 24 июля 2006 -

по жилой площади

- доля УНР-30% или 19200 кв.м

по нежилой 100-42000
по подземным гаражам 63 000

Да, нужно дождаться полного текста решения и потом  уже  подумать о взаимоотношениях дольщиков со сторонами конфликта. Если решение суда касается одного доп. соглашения, но при этом также касается конкретных квартир, уступленных гражданам, то это правовая глупость. Решение суда в апелляции отменим, да еще и публикацию по судебным хроникам учиним. Но масштаб разборки небольшой и все все равно будет достаточно тихо.

Если умудрились признать недействительным первичный договор (что согласно резолютивки вроде не так, но судейский язык не всегда четок), то это полный абзац и скандал будет громким, да и последствия как не крути - хуже.

Но что точно напрягает и похоже на правду - МО будет явно г-ниться с исполнением своих обязательств, что вероятно приведет к сдвигу сроков сдачи и заселения...

Коллеги, а кто-нибудь перезаключал пред. договор на ДДУ в отношении машинмест? Какова сейчас стоимость данной услуги и какова целесообразность?
Нет, не перезаключал, так и сижу с предвариловкой. Но цену мне озвучивали такую же, как и за квартирую, то есть было 60 т.р. Не то, чтобы жаба задушила, но типа того... Главное, что касается гаражей, то изначально 100 процентов подземной части по ДДУ отошло к УНР, поэтому тут споров с МО быть не должно.. Поэтому на квартиру перезаключил, а до гаража не добрался . Хотя сейчас уж не знаю, прав ли был.

Кстати, с нетерпением жду решения Арб.суда г.Москвы  по делу   А40-134182/10.  Сегодня на сайте не было. Судья Зотова (видимо, вместе с помощником и секретарем) старается уже три недели вместо положенных АПК  5 дней. Видимо, у Данилы Мастера(мастериц) не выходит аленький цветок. Скоро срок ап.обжалования истечет (если они еще недельку подумают, а потом судья как обычно подпишет его задним числом -15 сентября). Можно срок восстановить, конечно, но дело странно-темное (говорят, что по заказным делам либо решение сразу вывешивают, либо тянут подолгу).  

Посмотрел суд. практику - признание недействительными ДДУ в строительстве - явление крайне редкое и законодательство о гос.закупках здесь ни причем. Тут нет поставки товаров, а есть соместная деятельность.  Может УНР каких-нибудь модных отпиаренных адвокатов привлечь (а-ля Кучерена, Астахов, Барщевский и прочая) и ПР кампанию покурче в прессе организовать ? Гласность штука очень эффективная в таких делах.  Шуршание купюр в суде, да и административные звонки любят тишину...Мы - обманутые дольщики тоже поддержим, а весомые затраты на юр. услуги на новых покупателей ...
Алексей, а если реально срок аппеляции истечет, при этом решение суда не будет вывешено, что в этой ситуации можно сделать? можно обжаловать это решение на основании того, что не была вывешено мотивировочная часть иска и как это доказать?

В этом случае можно восстановить срок подачи жалобы. Ходатайство о восстановлении срока подается вместе с ап.жалобой через суд первой инстанции. Обычно, ап.суд срок восстанавливает без проблем, если это обосновать поздним решением суда первой инстанции. Пока ничего страшного не произошло, но все это попахивает, конечно...

А в какой срок это можн сделать?
Кстати, безотносительно к этой ситуации, но если человек продается один раз, значит он вообще продается.

Максимальный срок, когда можно подать ап.жалобу (с ходатайством о восстановлении срока подачи) - 6 месяцев после вынесения решения суда первой инстанции. Но тянуть  не нужно, так как этот срок восстанавливается, если он пропущен по НЕЗАВИСЯЩИМ от лица обстоятельствам (как тут - нет решения и все). Поэтому после опубликования (или получения) решения лучше в течение 1 месяца подать ап.жалобу. Кроме того, если в апелляцию не обратится, решение вступит в силу.


По поводу продажности - у нас капитализм ведь...
Как говорил Карл Маркс - нет такого преступления, на которое не пошел бы капиталист за 100 процентов прибыли.

Вот более свежий классик: Президент РФ Д.А. Медведев (ДОСЛОВНО): "У нас  в судах большинство важных дел решается по звонку, или, чего уж тут греха таить - за деньги".  Президент большой - ему видней, он судей своими указами назначает.  Все (как юрист) понимает, все (как гарант) знает и даже (как интеллигент) это вдумчиво осуждает по телеку, но ничего (как президент) не делает ! А нам - расхлебывать...За...ли !

Дольщики и те кто по предварительному договору скидывайте свои данные на mail@cliosanders.ru идем на войну. Я свою квартиру отдавать не намерен ни УНР 494 ни Минобороне.
Я тоже купил квартиру у УНР в феврале 2010 3-х комнатную. на 7 этаже в  4 секторе. УНР давит уже давно.
Договор не перезаключал.
Мой телефон +7 903 7652466.
Готов участвовать лично и материально для получения квартиры.  Сергей

Как воевать-то будем, чтобы без экстремизма ?

У  вас есть новая информация по решению суда ( мотивиров. часть) ????? 
Если кто хочет собраться, давайте соберемся. как обычно в субботу возле танка. предлагайте во сколько. Хотя имело бы смылс дождаться мотивировочной части.

Действительно,давайте дождемся решения, и не в эту, а в следующую субботу встретимся у танка Т 34 с боезапасом. Но пасаран !

Еще диз топливо нужно, впрочем рядом заправка)
+1 человек за использования улицы Народного ополчения по прямому назначению!!!!
Предлагаю всем кто подписал Договор о переуступке прав, почитать его с хорошим адвокатом...
-какие права и обязанности вам передал УНР, а какие-нет...как называется Застройщик, какой его юридический адрес, какие прав и обязанности в отношении к нему вам переданы, а какие нет...
- попробовать позвонить и найти Застройщика-поговорить с ним -исполнил ли УНР перед ним свои финансовые обязательства...
- услышать от Застройщика что будет с вами...
- поднять договор УНР и этой ликвидированной структурой из МО и посмотреть кто его и на основании каких прав подписывал...
- понять куда нужно нести свой иск и что к нему покладывать...
Предположим, прав у меня никаких нет, УНР не исполнил обязательства перед Минобороны, от Застройщика я услышал, что со мной все будет плохо, дальше, что мне делать?
Коллеги, все права и обязанности передаются в рамках ГК и 214-ФЗ, грубо говоря, УНР не может меня обязать жениться! В любом случае, УНР продал все права по продаваемую квартиру и отвечает за действительность этих прав. Другое дело, что если ничтожным признается сама сделка по первому ДДУ, придется тогда воевать за право.  Сама фраза что УНР не несет ответственность за Минобороны, то это и без этой фразы на самом деле предельно ясно.
Говорю как есть по переуступке вам уступаются права как участнику долевого строительства по финансированию квартир. Договор долевого участия что мне дал унр предусматривает по финансированием оплату доли по смете, которую предъявит заказчик и плюс оплату тех. средств по квартире. Но это все будет требовать не унр, а мин. Обороны уже(( таким образом, уНР вас жениться не обязует а мин обороны вас возьмет замуж... И судебная практика тоже говорит что если вам уступлено право как участнику и вы стали участником по финансированию то будте добры финансировать! Я поражаюсь... Хотя самоубеждение не самый плохой выход из ситуации))
Товарищи !

1) Уж месяц (срок обжалования) скоро кончиться, а суд.решения все нет!   Судья не ест, не спит, думает ! Поэтому гадания у нас пока.
2) Я вот думаю и гадаю, что ДДУ от 2006 года судом скорее всего не признавался недействительным по иску, поданному в 2010 году (ну срок исковой давности и проч.),а  таковым признан ДДУ в редакции доп.соглашения (зарегистрипрован в 2009) всего лишь. Если это так, то все не так страшно и спор будет по 10 квартирам, но его МО и УНР, скорее всего, урегулируют.  Если признали недействительным все же сам ДДУ, то все гораздо хуже для всех, в том числе УНР.
3) Недействительность передаваемого права по договору уступки требования не означает недействительности договора уступки. Это и закон и согласно инф.письмам ВАС. То есть УНР будет отвечать за действительность переданного права (и по закону, и по договору). Каждый дольщик будет требовать от УНР убытки (хотя бы в размере, позволяющим купить в Маршале такую же квартиру). Если недействителен допник по 10 квартирам - это всего лишь уменьшит прибыль УНР от проекта. Но сами понимаете, если речь идет о недействительности всего ДДУ, то УНР будет не в состоянии  ответить и мы с Вами будем в очереди в деле о банкротстве. Ну и плюс плакаты, голодовки, перекрытие Ленинградки, письма Путдведеву, в ООН, НАТО, Ватикан и прочь. То есть парабелум. 
 4) Решение суда по правам дольщиков, не привлеченных к участию в деле, подлежит отмене по безусловному основанию.  Посудимся за кровно заработанные, с которых налоги уплачены. Поможем УНР и себе, конечно. Фиат юстиция !
решение выложено, датировано 07.10
Мда, судя по тексту речь идет именно об отмене ДДУ. Ну что же, Александр Николаевич сказал, что готов что-то комментировать ближе к пятнице. Видимо нам стоит собраться всем вместе в субботу, обсудить что делать.
Пипец... влетели все...

Попытался найти текст - нет его на сайте суда, только в календаре карточки отметка, что вынесено 7.10. Попрятали, что ли,  супостаты.

Кто-нибудь выложите текст на сайт.  Будем обжаловать в апелляции - срок до 7.11.

Нашел шевдевр. Более циничного, заказного и малограмотного решения не читал никогда. Совсем уже судья Зотова, не перевелись в земле русской юр.дебилки. Пойму только, если ее при этом прямо на столе. Если даже за деньги илипо звонку сама  такой шедевр ваяла, то Чуче в отставочку ее надобно. 

Суд вынес решение по основаниям, на которые, похоже, истец вообще не ссылался (смотри что она во вводной части указывает)
 Это супер, АПК побоку, но ведь понятно почему, чтобы сделку объявить не оспоримой (нарушение бюджетного кодекса), а ничтожной и срок давности в 3 года установить, вместо 1 года.

Оказывается  правовая природа ДДУ, заключенного по ФЗ 214 - продажа будущей недвижимой вещи, то есть это договор купли-продажи, а не совместной деятельности - это как ?   Какая купля продажа при простом товариществе ? Какие при ДДУ закупки для госнужд ? Она совсем дура, что ли ? Три класса - четвертый коридор ?

На фоне того, что ДДУ - это купля продажа пассаж насчтет исковой давности отдыхает. Но вдумайтесь - Срок исковой давности пропущен, правлда забыла написать от какой даты от исчисляется.  Забыла уточнить когда договр начали исполнять и дом строить ?
Оказывается Минобороны не знало, что Управление Минобороны в лице бравого генерала заключило договор по нотрариальной доверенности от Минобороны - это что за хрень ? Генерал сидит в СИЗО ?  Минобороны оно что за создание? Свои права оно реализует как, если не через свои органы - управления и отделы, тех самых гребаных генералов и полковников?

Слушайте, у нас умеют довести народ... 

Алексей, ну так давайте встретимся в субботу, обсудим дальнейший план действий. Думаю в пятницу Александр Николаевич нам скажет что намерена делать УНР или может быть подъедет в субботу, мы тогда какой-то комплексный план действий выработаем, чтобы бить в одну точку сообща. То есть если под этой точкой понимать получение квартир. Предлагайте время, место-давайте возле танка.

Игорь, да, давайте действовать сообща ! Должен быть в командировке с четверга по среду (вечер). Отменить командировку никак не могу. Поэтому в субботу не смогу поучаствовать. По возвращении буду участвовать самым активным образом. Дело настолько важное, что можно пожертвовать многим...

Судебная практика о привлечении лиц, кому уступлено требование по ДДУ, в апелляции и переходу апелляционного суда к рассмотрению по правилам первой инстанции мною найдена. На уровне кассационных арбитражных судов (не ФАСМО, правда). Отменить-то эту ересь мы отменим.

Главное знать, что делать дальше - при новом рассмотрении.  Мерзкое дело, судя по запаху. Но, что делать -есть такое понятие - Родина !

Алексей, скиньте свой номер телефона на mail@cliosanders.ru
Мужики, давайте обсудим, чего надумали при встрече! Так понимаю времени для принятия решений остается все меньше и меньше.
Единственный надежный и самый действенный способ решения проблемы - массовые выступления. Решается в первую очередь тот объект - который больше всего шумит, ничего другого еще не придумано...
Судя по тому, как народ шумит по Маршалу, до счастливого конца ох как далеко.
Кто нибудь просчитывал, во сколько обойдутся судебные тяжбы по срокам и средствам? Также хочется понять, сколько людей готовы участвовать?
Если большая группа по 30-50 тыщ с человека примерна обходится...

Дорогу осилит идущий ! Все на борьбу ! Но пасаран !

Уважаемые товарищи по несчастью! Мне как новичку хотелось бы поговорить с кем-нибудь по тел. Чтобы скорее войти в курс проблемы. Поскольку только вчера нам позвонили из УНР. Из сказанного не удалось сложить ясную картину происходящего.

тел +7 903 765 2466 Сергей 
 дольщики "маршала" объединились на форуме www.gkmarshal.ru,
если у вас есть, пока  чисто гипотетически, квартира в маршале присоединяйтесь  на форум регистрируйтесь и пишите пишите пишите

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!