Дом Ул. 5 Просека, 10

Неофициальная группа

Оплата коммуналки

Вопрос к знающим тарифы на комунальные услуги и отопление.
Получив платёжку за ноябрь, мы были немного шокированы, что оплата за 1 месяц (с октября) возрасла на 60 %!!!
Кто-нибудь может сказать: чем отличается такая графа прибор учёта тепла от отопления?
Какое у нас общее холодное водоснабжение в данное время?!  Совершенно не понятно - как начисленно.
И как рассчитывают электроэнергию на общие нужды? ( Сегодня, например, поднимались на свой этаж (один из последних) свет горел с 1 по 8 этажи, а потом - тьма... В тамбурах перед лестничной клеткой тоже ничего не горит. (Если кто знает, где включать свет на высоких этажах, пожалуйста, напишите)). А электроэнергия увеличилась уже вдвое.

Если кто хоть немного разбирается в этих вопросах, пожалуйста, пишите. Вместе надо как-то контролировать этот процесс.

скорее всего в общее водоснабжение включили тех кто не подал показания, или были потери при аварийных или ремонтных работах. но при стоимости 1кубометра в 15р это незначительно должно было изменить общую сумму
я так понял из сообщений, что ремонт и стоимость материалов нам тоже в тариф включают? если так то это неправильно. должна быть отдельная статья
освещение площадок включают как захотят, логики я не усмотрел. включение происходит не в на этажах, в щитовой наверное.



 

Спасибо, ADR. Но если стоимость 1 Кубм составляет у нас  17,31 руб, то нас повесили уж 19 кубов!! А с учётом остальных жильцов - воды утекло немерено... (((  Мне кажется, это - нереальные цифры
Кстати, горячая вода есть. По крайней мере в одной из однушек первого подъезда
ага у меня водонагревательsmiley
Mertran, свой квиток еще не забирала. Поэтому пока пара общих слов.

"Прибор учета тепла от отопления" - это такой общедомовой счетчик, который министерство нам на дом не поставило, а при включении отопления его по правилам требуют. Поэтому перед включением отопления ТСЖ пришлось эту хрень закупить.
(Сколько он реально стоит на рынке, я не знаю).
То есть прошлый квиток, как выяснилось позже, само отопление вообще не включал. Он включал только покупку этой хреновины. Поэтому во втором квитке строки про прибор вроде как не должно уже быть. Зато должна быть строка с отоплением. Она обычно очень дорогая. Поэтому повышению общей суммы в квитке я не удивлюсь.

В теории по холодному водоснабжению должны начислять то, что мы сдали по счетчикам с 23 по 25 ноября, плюс как-то разделить общие потери по дому. Если показания счетчиков вы не сдали, или сдали ПОЗЖЕ, то начисление произошло по нормативам. Они включают очень много кубов на нос.
У вас как произошло начисление? Сколько кубов прибавили к вашим показаниям?

Во 2 подъезде свет на площадках есть и выше 8 этажа. Кстати, я тоже не знаю, где общий выключатель, поэтому у 2 подъезда другая беда - там свет на площадках горит сутками.

Дальнейший комментарий напишу, когда сама заберу квиток.
Ariel, спасибо  за разъяснения. По прибору - понятно.
Но вопрос - о тарифах на отопление. У нас 30,59 руб за кв. м, но, если я не ошибась, в основном тарифы 13- 15 рублей.
Далее - по хол.воде для ОбщеДомовых Нужд (ОДН).  В квитанции выставлена сумма за почти 20 кубометров! Это не наши показания счётчиков, т.к. мы ещё не пользуемся водой (не заехали и не ремонитируемся). Если раскидать на квартиры, то получается, что мы в доме потратили тонны воды.... При этом ещё не живя, не поливая цветочки вокруг дома.....  Поэтому возниает вопрос, как это всё можно проверить, проконтролировать?
Сначала маленькая хорошая новость.
Мне сейчас удалось оплатить квартирный квиток в зелененьком терминале Волго-Камского банка без комиссии.
Нажимаем в терминале последовательно следующие кнопки  "Коммунальные платежи" - "ТСЖ, ЖК" - "Октябрьский район" - "ТСЖ Солнечная волна". При этом в списке ТСЖ Октябрьского района мы в самом хвосте, список понадобится "листать" пока найдешь нас.
Разумеется, терминал не выдает сдачу. Об этом я еще в ноябре разговаривала с бухгалтером ТСЖ, она сказала, что все нормально - переплата будет учитываться и вычитаться в следующем месяце из общей суммы к оплате.

Про то, почему мы у банка числимся в Октябрьском районе, хотя граница между Октябрьским и Промышленным идет по 22 партсъезду, лучше меня не спрашивайте. Я не знаю, и ходить поправлять их не буду. Но ТСЖ  в терминале точно наше, потому что адрес выводит как 5 просека, д.101
> Про то, почему мы у банка числимся в Октябрьском районе, хотя граница между Октябрьским и Промышленным идет по 22 партсъезду, лучше меня не спрашивайте.

Правильно- лучше посмотреть карту, где чётко видно, что пройдя Ново-Садовую у Апельсина, граница районов идёт по ЛЭП и уходит за НФС. Так что мы в Октябрьском районе, как и все соседние дома. Учтите это при дальнейшем посещении налоговой и т.п.

PS: а почему я такой злой? Потому что этот идитский банк работает очень лениво, и на обед закрывают даже терминалы. Зря ездил и пытался оплатить.
Хорошая карта. Спасибо.
А теперь, новость "так себе". Mertran, я согласна с вами, глянув в квиток, что что-то не так с тремя строками из раздела оплаты коммунальных услуг.

Каждая строка имеет два столбика: Индивидуальное потребление и Общедомовые нужды.
1. Строка "Холодное водоснабжение". Моя ситуация такая. За ноябрь моя ремонтная бригада "напотребляла" всего 1,02 куб.м холодной воды. Эту цифру я добросовестно передала буху 23 ноября, объяснив, что пока там не живу, но ремонт начала. И вдруг в этой строке у меня столбце индивидуального потребления пуст, зато в столбце общедомовых нужд стоит 7,87 куб.м воды. То есть я кому-то шестерым сейчас мило оплачиваю их ремонтные нужды на воду... Мне не понравилось... Но идем дальше.

2. Строка "Отопление", измеряется в Гкал, в столбце индивидуального потребления стоит 67,6 и в скобках цифра (1), то есть начислено по нормативу. Что же мне здесь не нравится? А вот что. Каждая Гкал стоит 30,59 рубля, то есть всего получилось 2067,88 рублей, или в пересчете на 1 кв.м - это 30,86 рублей за отопление 1 кв.м квартиры. А теперь берем квиток квартплаты старой хрущобы, и обнаруживаем там цифру - 21,6 рубля за отопление 1 кв.м. Особенно смешно сравнить, как работает одно отопление и другое. За окном около -5 градусов. В хруще старые деревянные окна, не заклеенные, из них дует так, что слегка колыхает шторы. При этом батареи горячие, и на градуснике в середине комнаты +28 градусов, и я сижу и пишу это в маечке с коротким рукавом. В этот же день я была и в нашем новом доме. Мыла пол. Теплой водой из нагревателя. Я была в зимних ботинках, в утепленных зимних брюках, и в этой же майке. Ни ботинки, ни брюки не хотелось сменить на что-то другое, а плечам в майке было прохладновато. И это при том, что все окна отрегулированы и везде пропенены, и сопряжения с подоконниками залиты герметиком. А батареи-то опять слабо теплые... Ну и? Кто объяснит, почему в старом ветхом доме за двадцатку жарко, а в новом хваленом за тридцатку холодно?

3. Строка "Электроэнергия" содержит правильную цифру моего индивидуального потребления, но вот столбец общедомовых нужд, и правда, стал зашкаливать. Если в прошлом месяце я оплачивала около 20 общих киловатт, то в этот раз стоит 34... Я тихо фигею. Других слов просто нет.
полностьюсогласен за наш счёт чего то выкраивают.с мира по нитке зав магу машина(с)
Ну, вот, и началось. Как  только  приходится  расставаться  с  кровными  заработанными  средствами  при  оплате  ЖК-услуг,  все  начали  их  внимательно  и основательно  считать.  Убеждена,  что  в  ближайшем  будущем  наши  дольщики  созреют-таки  для  проведения  общего  собрания.  И  Жилищный  кодекс  начнут  изучать.  К  чему  все  время  всех  и  призывала.  Но  меня  сейчас  больше  беспокоит  то  обстоятельство,  при  котором  никто  из  дольщиков  не  обратил  внимание  на  стоимость  содержания  ТСЖ  (т. е.  эксплуатационные  расходы)  с 1 кв. м  в  размере  18  руб.  с  копейками. Несмотря  на  то,  что  местными  органами  власти  установлено,  что  данный  показатель  не  может  превышать  13  руб. 95 коп.  с  1 м2 !!  И  это  возможно  только  после  утверждения  общим  собранием  собственников  всех сметных  расходов!  И  обязательно  должно  быть  запротоколировано.  На  деле  же  получается,  что  сам  Папилов  устанавливает  стоимость  всех  расходов  нашего  ТСЖ.  Хотя,  по  закону  он  нашему  ТСЖ   "нет  никто,  и  звать  его  никак".  И  хам  он  великий.  Наслушались  мы  его  в  конторе,  когда  договор  у  С.С.  приходили  получать.  Если  не  продадим  квартиру  в  этом  доме,  то  буду  с  ТСЖ  судиться.  И  с  оплатой  ком. услуг  по  этим  "филькиным"  квиткам  пока  не  стану  торопиться.  В  квартире  не  проживаем,  ничем  не  пользуемся  (стоит  закрытая).
18,5 рублей мы утвердили на том собрании, где нам Папилова представляли. Просто эта цифра тогда воспринималась как что-то абстрактное, и бОльшая часть коллектива благополучно либо забыла, либо пропустила мимо ушей.

Да, Папилов своеобразен в общении. Но подход к таким людям тоже есть. В принципе, если уж души наших дам столь ранимы, могу поделиться этим веселым секретом. :-)

Ему нужно играть "робкую, наивную и молодую" и подходить с вопросами как маленький ученик к маститому учителю. Папилов тут же принимает предложенную ему роль, и начинает умно вещать. Кстати, он далеко не дурак, и рассказывает всегда очень в деталях и понятно. Главное, настроить его как радиоприемник на волну вещания :-)

Удачи.
Пожалуйста,  поясните, Вы  действительно  считаете  тот  сбор  у  дома  1/3  части  от  всех  наших  дольщиков  общим  собранием,  полномочным  принимать каке-либо  решения  и  утверждать  какие-либо  тарифы?  Если  Вы  приняли  озвученную  Папиловым  цифру  за  утвержденный  общим  собранием  тариф (кстати, Вы не единственный дольщик, который  принимает  эти  18,50 руб. за "чистую  монету"), то  мне  с  большим  сожалением  приходится  констатировать  тот  факт,  насколько  наши  дольщики  некомпетентны  в  Жилищном  законодательстве,  и  какие  тогда  возможности  для произвола  и  "запудривания  мозгов"  предоставляют  "нанятым  управленцам"  для  управления  и  эксплуатации  общим  имуществом  ТСЖ.  Все-таки,  почитайте  ЖК.  Поводом  для  обращения  в  суд  с  иском  о  признании  недействительными  решений  собрания   и  их  отмене  может  стать  даже  отсутствие  документа  о  проведении  такого  собрания  (т. е., например,  дольщика  не  уведомили  в  письменной  форме  или  под  роспись  о  проведении  обшего  собрания;  форма  уведомления  не  содержит  обязательных  данных  о  времени,  месте,  дате,  повестке  проведения  собрания;  несоответствие  протокола  и  решений  собрания  разделам  и  пунктам  Устава  ТСЖ;  отсутствие  кворума  и  пр., пр., пр.). И суд  в  таких  ситуациях  всегда  отменяет  решения  собрания.  А  у  нас  и  собрания  по  закону  не  было,  и  решений  на  бумаге  никаких  не  принималось,  а  платить  только  потому,  что  так  Папилов  сказал  (или  напечатал  в  квитках),  помчались  многие.  Эх,  долбанный  менталитет  простого  русского  обывателя - "я  как  все"!  Государство  дурит,  СМИ  дурят,  работодатель  дурит.  И  даже  там,  где  живем,  в  собственном  доме  (долевке)  за  свои  же  собственные  деньги  позволяем  себя  дурить!  Если  не  продам  квартиру,  то  прежде,  чем  оплачивать  "туфтовые"  тарифы  Папилова,  пойду  в  суд. Выданная  ему  доверенность,  на  основании  которой  он  действует,  не  действительна  изначально.  А  если  наши  дольщики  не  жаждут  провести  общее  собрание, как  положено  по  закону,  то  есть  возможность  обратиться  в  районную  и  городскую  Администрацию (в местное  самоуправление,  надзирающее  за  деятельностью  ТСЖ),  откуда  быстро  кого-нибудь  пришлют  для  работы  с  дольщиками-пофигистами.  И  дабы  не  оставить  наше  ТСЖ  без  органов  власти  и  управления,  и  во  имя  надлежащего  исполнения  законодательных  норм  ЖК  могут  даже  волевым  решением  назначить  нам  Управляющую  компанию.  Так  что,  все  в  наших  руках.
Investor1010, хорошо бы вам все же предоставлять доказательства СВОИХ слов.

Вот вы пишете про 13,5 рублей. Где вы это взяли?
В беседе ниже я приводила ссылку на сайт администрации Самары.
Там же я нашла страницу с тарифами на содержание и ремонт жилья.
http://www.city.samara.ru/citizens/rate/754
Там с июля 2012 года для нашей категории домов цифра 19 рублей с одного кв.м и больше.

Про ТСЖ мне вообще вас странно слышать. Нас Волго-Камский банк внес уже в свои платежные терминалы. Как вы думаете? Они проверили перед этим пакет документов ТСЖ, или пошли для нас на переделку огромной по размеру платежной системы "не глядя"?

Вы с июля только пишете, что все не так с документами в ТСЖ, но так и не дошли до С.С. и не начали ей помогать, чтобы все было "так". Когда вы это начнете? Это не штат подчиненных вам сотрудников, это товарищество. Тут будет сделано то, на что его члены готовы личными усилиями или деньгами. Если вам так важно проверить документы ТСЖ и усовершенствовать их, почему вы до сих пор не сделали ничего?
> Про ТСЖ мне вообще вас странно слышать. Нас Волго-Камский банк внес уже в свои платежные терминалы. Как вы думаете? Они проверили перед этим пакет документов ТСЖ, или пошли для нас на переделку огромной по размеру платежной системы "не глядя"?

Да им пофиг.
Да, скорее всего наши решения как ТСЖ можно оспорить. Но у нас никто не хочет этим заниматься. Народ делится на две карегории- кто платит за потреблённые ресурсы, и кто ищет любые поводы, чтобы не платить.
А вот организовать всё по-правилам некому.
Банки являются налоговыми агентами. Поэтому каждую денежную операцию они "обнюхивают" на предмет налогообложения, а значит и на правильность всех учредительных бумаг у получателя денег, иначе как его налогом обложить.
Я  полагаю,  что  при  регистрации  ТСЖ  "Солнечная  волна" был  открыт  р/счет  в  этом  банке  и  при  внесении  в  платежный  терминал  своих  клиентов  банк  не  требует  заново  представлять  пакет  документов,  которым  Волго-Камский  уже  располагает.  А  вот,  что  касается  самих  учредительных  документов,  то  Вы  меня   подтолкнули  к  размышлению :  то,  что  полномочия  нашего  правления  давно  истекли,  мы  с  Вами  знаем;  отчетно-перевыборного  собрания  не  было (это  мы  тоже  знаем);  полномочия  правлению (то  бишь  председателю  с  правом  подписи  всех  документов  и  правом  заключения  всех  договоров  от  имени  ТСЖ)  никто  не  продлял;  а  юр.  отдел  банка  в  обязательном  порядке  отслеживает  сроки  полномочий  лиц,  действующих  без  доверенности  от  имени  юридического  лица.  Делаю  два  осторожных  предположения :  либо  по  Уставу  нашего  ТСЖ  правление  избирается  единожды  (при  создании  ТСЖ)  и  навечно (что  маловероятно  и  идет  вразрез  с  законом),  либо  члены  нашего  горе-правления,  а  скорее  всего  узкий  круг  нарисовали  фиктивный  документ (протокол  общего  собрания)  и  представили  его  в  банк. А  это  уже  сами  знаете  чем  пахнет.  Вам  нужно  такое  правление?  Вас  оно  не  пугает?  Вы  ему  доверяете?  Мы  в  своем  ТСЖ  такое  уже  проходили.  Еле-еле  избавились  от  таких  правленцев,  рисовавших  различные  сомнительные  документы  своими  "шаловливыми  ручонками",  в  том  числе  и  финансово-платежные.
И все-таки, в ваших словах сквозит подтекстом предложение побегать с этими всем мне или другому читателю этих слов.
Поэтому вопрос повторяется, когда вы САМИ проверите то, что интересует вас?
Организуйте нас нерадивых, пока это получилось лишь у папилова, и лично мне приходится ему верить, сомнения есть но за неимением выбора и свободного времени я эти условия принимаю. А совесть она либо есть либо ее нет. Мы за вас заплатим, не переживайте...
А может вы возглавите Инвестор наше тсж? И установите плату согласно жк, и все вовремя и в срок будет под вашим чутким руководством? Я за вас проголосую, и большинство проголосует. Устроим? Жлобство и хамство это от вас, уважаемый, а не от Папилова.
А  почему  Вы  путаете  два  понятия :  возглавлять  ТСЖ  и  управлять  им?  И  чем  это  я  Вам  лично  нахамила?  И  что  значит :  жлобство?  А  Вы,  значит,  человек  широкой  души  и  несчитанных  материальных  возможностей?  И  Вам  "по-барабану" кому  и  за  что  платить?
А пока что платить за отопление, за электроэнергию, Вы предлагаете нам, всем остальным-неразумным????
Отопление то и в вашей квартире есть, и насосы подпиточные тоже на электричестве работают, но Вас же это не волнует, главное - не платить. Вот только продать квартиру без справки из ТСЖ об отсутствии долгов вам не удастся.
С  продажей  квартиры  и  справками  об  отсутствии  долгов  мы  сами  как-нибудь  разберемся.  И  злостными  неплательщиками  ком. услуг  мы  никогда  не  были,  где  бы  не  жили.  А  вот  о  том  кто  и  за  что  платить  должен  неплохо  было  бы  разобраться.  Собственниками  квартир,  как  и  общедомового  имушества, до  сих  пор  ни  мы, ни  Вы  не  являемся.  Нет  Свидетельств о  собственности. По  адресу  г. Самара, ул. 5-ая  просека,  дом  101,  кв....  никто  из  нас  на  сегодня  не  зарегистрирован.  Приборы  учета  расхода  теплоэнергии  в  квартирах  не  установлены,  только  общедомовые.  Договоров  с  поставшиками  коммунальных  услуг  никто  из  нас  не  заключал,  а  полномочий  для  их  заключения  от  имени  ТСЖ  никому  не  делегировали.  Сметы  на  содержание  мест  общего  пользования  мы  также  не  утверждали.  Ну  и  поясните  тогда,  кому  и  за  что  в  данный  момент  мы  должны  платить? 
да, цена отопления с метра - ппц. Надо задавать вопросы Папилову, чем наше еле живое отопление отличается от хорошего отопления в доме в 10 минутах хотьбы от 5 просеки. Других претензий по квитку у меня нет.
Так что, дорогие соседи, будем делать? (Пока нам не сели на голову).

Перерыла интернет, но таких цен на отопление не нашла.

У нас по электроэнергии было в ноябре 85 руб, а в этом  - 151, т.е. почти в 2 раза!!!!  А что будет дальше, как въедет больше жильцов? Хотя свет на верхних этажа не горит - сегодня узнавала у нашего Анатолия (охранника и по совместительству электрика) - оказывает все лампочки на верхних этажах - перегорели (!). Их нет ни на лестнице, ни на подходе к лестничным клеткам... Спрашивается,  если многих лампочек нет, то откуда электричество нагорает?... Обещали в понедельник устранить.
Я тоже порылась в инете и просто оборжалась.

Пипл, а вы знаете, что 1 Гкал - это такая охренительная единица тепла, что она стоит 991,2 рубля. Да-да, одна Гкал стоит 991,2 рубля.
Так что в строке "отопление" в столбце "индивидуальное потребление" у нас все же кв.м нашей площади, а не количество Гкал :-)
Эту цену за 1 Гкал от Волжской ТГК называет Ремжилуниверсал в своей абсолютно открытой документации: http://remgiluniversal.ru/?wpfb_dl=5
Ищите в этом документе пункт 1.3.1.

Теперь о нормативах. Сайт родной администрации г. Самары на странице
http://www.city.samara.ru/citizens/rate/759
повествует, что норматив тепла составляет в месяц 0,018 гкал на каждый кв.м. То есть у меня, например, по всей квартире это будет 1,22 Гкал в месяц.

Итого 1,22 х 991,2 = 1209, 27 рубля.
А в квитке стоит 2067,89 рубля.

Люди, проверьте меня. Так сказать "свежим глазом".
Потому что если я нигде не ошиблась, то это офигеть!
Ariel, полностью с Вами согласна!  Этот сайт  у нас как руководство к действию для всех? Только не поняла - почему Вы  взяли именно 991,2 руб? Вы точно знаете, что у нас Ресурсоснабжающая организация (РСО)ОАО «Волжская ТГК»?
Да, именно Волжская ТГК.  Раза три на мои вопросы по отоплению (когда отопления еще не было, а оно уже было нужно) Папилов начинал вопить, что Волжская ТГК отказывается подписывать договор. В последний раз, когда мы поздравляли С.С. (на выдаче договоров первому подъезду), я опять пристала к нему с вопросом, подписан ли договор на постоянную поставку отопления. Он ответил, что Волжская ТГК наконец-то подписала.
Народ, я прозвонилась буху и все узнала! Жаль, но ошибки НЕТ!

У "Волжской ТГК" разный порядок работы с УК и ТСЖ. Для УК она согласна на распределенный платежи за тепло, которые платят 12 месяцев в году. Для ТСЖ (любого) ТГК не согласна на сбор денег в летнем полугодии за тепло, отпущенное зимой. Поэтому ТСЖ платит за тепло только в отопительный сезон, то есть строка отопления у нас в квитках будет большой, но только с октября (включительно) по апрель (включительно). Напомню, этот октябрь мы "пролетели", потому что еще не было отопления.

Соответственно, норматив в 0,018 Гкал/кв.м/месяц применим только к 12-месячной оплате. При оплате за 7 месяцев он пересчитываетсяч как 0,018*12/7=0,031 Гкал/кв.м/месяц.
Цену одной Гкал от Волжской ТГК бухгалтер подтвердила ту, что мы и выяснили раньше, да, это 991,2 рубля за 1 Гкал.
Считаем свое отопление: 0,031 Гкал х 991,2 рубля х метраж квартиры. У меня получилась та злосчастная сумма, которая стоит в квитке.
Ой, ладно хоть только 7 месяцев такого гемора.

Вопрос по общим расходам на электричество имеет все тот же ответ, что мне дали и в прошлый раз. "Это заработали ваши электрические насосы, которые поднимают воду отопления в дом и по дому. Именно столько они отъедают  в месяц. Готовьтесь, что эта цифра будет в этих пределах до конца отопительного сезона постоянно".
> Для ТСЖ (любого) ТГК не согласна на сбор денег в летнем полугодии за тепло, отпущенное зимой. Поэтому ТСЖ платит за тепло только в отопительный сезон, то есть строка отопления у нас в квитках будет большой, но только с октября (включительно) по апрель (включительно).

А ведь Папилов это говорил всем на собрании у дома. И все слушали.
Ariel, спасибо за информацию. А вопрос по ОДН на воду Вы не уточнили? 
Забыла я про воду...
Терминал есть в АПЕЛЬСИНЕ, аж 3 шт., также есть общедоступный по адресу Ташкентская 165, в холле, в нем проверено - наш ТСЖ имеется , плату производить возможно, также есть терминал около Приемной ТСЖ в Магазине (Мне кажется он от дома находится ближе чем, сам банк).
Это всё замечательно, но удобнее платить в обед на работе.
А тут ближайший- К.Маркса 10, а там на обед даже терминал закрывают.
В Сбербанк-онлайн тоже можно оплатить за квартиру. Т.е. и через банкомат и оператора тоже можно.
Комиссия 1%, зато можно никуда не ходить и платит сколько надо, а не округлённую сумму.
В банках бывают оговорки типа "1%, но не меньше чем...". Я в Первобанке прошлый платеж тоже через оператора платила. Они комиссию забубенили то ли 51, то ли 56 рублей. Я уже не вспомню.
Поэтому граждане, будьте бдительны :-)
Я ради теста ввёл рубль. Он мне копейку предложил.
Может через оператора и больше- я не знаю, давно плачу за всё либо онлайн, либо через банкомат (что на онлайн ещё не перевёл).
поясните мне я немного недопонял.у нас счётчик или непонятно за что тариф?холодно ведь.
кстати есл  тариф а не счётчик какого извините экономят открывать краник посильней будет тепло.
Батареи сегодня был горячее и у нас тепло (правда у нас идёт процесс утепления остеклённых лоджий, так что не показатель).
Меня удивила графа - "содержание общего имущества", по 18,5 рэ с кв. метра. Никто не знает поподробнее, что это?
За ноябрь за однушку насчитали всего 2399,39 рэ, при нулевых счетчиках. Оплатил через терминал ВККБ,сунул 2500 рэ, не было мельче.
В принципе, цифру "18,5 рублей за кв.м" помню с общего собрания летом, где С.С. представляла Папилова. Там она сказала, что все УК вокруг берут дороже.

Что касается самого термина. Мы передеремся, если будем выбирать сами друг из друга, кому чинить общие трубы, следить за общими кранами, вытаскивать на работу пьяного дворника, или менять лампочки на лестнице в подъезде, где сам не живешь. Либо ничего из этого не будет делаться. Поэтому нанимается организация, которая этим занимается, а мы только сообщаем о проблемах или довольны их отсутствием.
Например, первый месяц после приема дома Папилов только и орал, что летят краны на общих трубах. Его люди их чинили, меняли и т.д.
За неделю до выдачи первому подъезду договоров он маялся тем, что 4 отопительных стояка (из всех в здании) не пропускают воду вообще и соответственно не греют. Слава богу, что это не наши проблемы...
В общем, как-то так...

Никто не говорит, что это навсегда, или что он навсегда, но пока в доме нас мало, это хорошая помощь.
Ясно - 18,5 рэ это за все общедомовое . Включая дворников.
Был сегодня на квартире - стояк горячей воды ощутимо теплый,на лестнице колотун - какой-то умник снял пружину с двери выхода на балкон 5-го этажа.В квартире тепло,жаль только до ремонта никак руки не дойдут.
Investor1010, а вы говорили: 
>>местными органами власти установлено, что данный показатель не может превышать 13 руб. 95 коп. с 1 м2

а  в каком документе это можно почитать? На что ссылаться если задавать вопрос Папилову "почему так много?" ?

Соседи, а в квартирах где вы живете, какая плата за обслуживание с метра?
У  нашего  бухгалтера  в  ТСЖ,  где  мы  проживаем  10  лет,  есть  этот  документ.  Я  уточню  за  выходные  информацию  и  обязательно  Вам  напишу  или  укажу ссылку,  где  можно  эти  данные  найти.  Но  никто  не  хочет  мне  прояснить  один  момент :  если  по  закону,  прежде,  чем  взимать  плату  за  эксплуатацию  имущества  ТСЖ  и  ком. услуги,  нужно  провести  ОБЩЕЕ  СОБРАНИЕ  СОБСТВЕННИКОВ,  НА  КОТОРОМ  ДОЛЖНЫ  БЫТЬ  ВЫБРАНЫ  ПУТЕМ  ГОЛОСОВАНИЯ  (1 голос = n-ому количеству кв. метров площади собственника (должно  быть  прописано  в  Уставе))  ОРГАНЫ  ПРАВЛЕНИЯ  ТСЖ  И  ОПРЕДЕЛЕНЫ  ОРГАНЫ  УПРАВЛЕНИЯ  ТСЖ  (тоже  путем  голосования!!),  А  ТАКЖЕ  УТВЕРЖДЕНА  СМЕТА  ДОХОДОВ  И  РАСХОДОВ  НА  СОДЕРЖАНИЕ  И  ЭКСПЛУАТАЦИЮ  ТСЖ,  ОЗВУЧЕНЫ  КОММУНАЛЬНЫЕ  ТАРИФЫ -   ВСЕ  СОБСТВЕННИКИ  ДОЛЖНЫ  УТВЕРЖДАТЬ  ПУТЕМ  ГОЛОСОВАНИЯ  (ПРОЦЕСС  ГОЛОСОВАНИЯ  И  ПРИНЯТИЯ  РЕШЕНИЙ  ДОЛЖЕН  БЫТЬ  ПРОПИСАН  В  УСТАВЕ), и  только  после  принятия  собранием  все  решений,  они  будут  иметь  законную  силу.  Вот,  на  этом  сайте  зарегистрировано  человек  60  из  двухсот  квартир  нашего  дома.  Это  только  третья  часть  от  всех  собственников.  В  обсуждениях  принимают  активное  участие  из  этих  60-ти  человек  20-25 (и,  к  сожалению,  не  все  компетентны). КВОРУМА  ДЛЯ  ПРИНЯТИЯ  РЕШЕНИЯ  У  НИХ  НЕТ!!  СОБРАНИЕ  НЕОБХОДИМО  ПРОВОДИТЬ!  КАК  МОЖНО  СКОРЕ  ПОЛУЧАТЬ  В  РЕГПАЛАТЕ  СВИДЕТЕЛЬСТВА  О  СОБСТВЕННОСТИ  И  СОБИРАТЬ  СОБРАНИЕ,  НА  КОТОРОМ  ВСЕ  НАСУЩНЫЕ  ВОПРОСЫ  И  ОБСУДИТЬ,  И  РЕШЕНИЯ  ПРИНЯТЬ,  КОТОРЫЕ  БУДУТ  СООТВЕТСТВОВАТЬ  ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫМ  НОРМАМ  НЕ  СТАНУТ  УЩЕМЛЯТЬ  ИНТЕРЕСЫ  КАЖДОГО  СОБСТВЕННИКА  И  ВСЕГО  ТСЖ  В  ЦЕЛОМ.  ПОЧЕМУ  НИКТО  НЕ  ХОЧЕТ  ПРОВЕСТИ  ЭТО  ДОЛБАННОЕ  СОБРАНИЕ???  Нужно  долбать  то  правление,  которое  было  избрано  в  2006г.,  чтобы  начали  подготовку  к  собранию.  Их  было  11  человек. Это  их  обязанность  по  закону.  Или  они  у  нас  все  свадебные  генералы?
По поводу перевыборов - не вижу на кого менять. Поэтому этот вопрос меня не интересует. Но если кто-то на собрании сам предложит свою кандидатуру на включение в правление, на собрание приду и поучаствую в общем голосовании по новичку. Проблем нет. Но сами понимаете, сама бегать по сбору собрания по этой теме не буду.

Папилов тариф работы его организации по обслуге дома озвучил еще в июле на общем собрании. Без этого, его организация и не начала бы на нас работать.
Остальные общегородские тарифы утверждены администрацией города. Что из тарифов мы соберемся утверждать-то? Вот этот момент считаю полностью пустым.

Обсуждение любых других насущных вопросов, потребует от меня сдачи денег на эти вопросы. А я уже отремонтировалась, денег нет. Это для меня лишний повод не требовать до лета никаких собраний :-) Но это личное, я понимаю.

Какие мои интересы ущемляет Папилов я не понимаю. Да, я никак не спрошу его буха, что там у нас случалось с водой, что ее многовато написали в этом месяце. Но это моя личная лень.

Если С.С. не вовлекает меня в организационные дела и бумаги, то я ей только благодарна за это.

В общем, кроме вашей попытки попасть в правление, я других поводов к экстренному собранию не вижу. Извините за прямоту.
Конечно, надо проводить собрание, и все вопросы поднимать...  Может стоит (если не все хотят активно участвовать в собрании) официально  делегировать с этажа 1 (или 2 человек)?  Особенно, если многие хотят продавать свои квартиры (им не до ТСЖ)...
Можно  и  делегировать,  предварительно  оформив  нотариальную  доверенность  на  представителя  с  этажа  и  вручив  ему  голоса  со  своей  квартиры.  Только  потом  товарищи,  делегировавшие  свои  полномочия  вместе  с  голосами,  пусть  не  спрашивают  почему  в  их  квитках  проставнены  заоблачные  цифры  или  на  какие  нужды  и  цели  проводят  с  них  дополнительные  сборы  денежных  средств.  Тут  на  сайте  еще  кто-то  про  кредиты  для  ТСЖ  упоминал (мама,  дарагая,  застрелиться мне на этом  месте,  не  дай  Бог  протащить  им  такое  через  голосование!)
Ради интереса публикую данные из квитка квартплаты старенького хруща, обслуживаемого Ремжилуниверсалом.
5-этажка без лифта и мусоропровода.
Соответственно это п.5 в таблице на странице
http://www.city.samara.ru/citizens/rate/754
И прямо как там, в квитке и значится цифра 14р72к.

Ariel молодец, конкретный аргументированный разговор.
Теперь от лести к делу.

Есть некоторые виды работ, которые из за масштабности не могут быть проведены на сумму месячного сбора, очевидно либо разовое повышение оплаты или накопление неиспользованных средств. А из второго следует отчетность УК или ТСЖ о расходах по этим скользким статьям.Иначе не накопят :) Да и по остальным тоже. Думаю в этом весь вопрос, а не в сумме оплаты, она в пределах разумного. Контролировать эти статьи должно правление, а знакомить с расходами нужно всех. Меньше вопросов будет.

Про смену правления, коней на переправе ....
Для меня как и для большинства соседей правление показало и способност работать и делом это доказало. ТСЖ тоже пока особых нареканий не вызывает. Так о чем шумим?

Если есть специалисты в области содержания жилья или грамотные экономисты и вы видите что делается неправильно и как это изменить, озвучивайте предложения а не претензии.

Как я понимаю общие собрания будут начинаться именно здесь, как в месте наиболее динамично и подробно распространяющем информацию.


Если не будем платить за коммуналку, отключат нас. У всех есть официальный документ на оплату, в котором написано сколько,за что и кому мы платим.Е сли мы не будем платиь, те кто в нем проживают не потянут расходов на дом. Инвестор ты чего предлагаешь то? снова похоронить дом? тебя зубами загрызут за такую идею, не говоря о конечностях если такое произойдет. Хочешь разобраться кто кому за что? разберись, потом нам расскажешь. Но неплатить не призывай, этого и без призывов будет достаточно.

Пока по телефону сдавала показания счетчиков, спросила все-таки, почему в последнем квитке начислили так много общедомовой потребности в холодной воде.
В ответ мне напомнили,  что у нас изначально министерство трубы отопления продуло слегка воздухом и все. Команда Папилова промывала их все холодной водой. И дальше еще втечение месяца была одна авария с водой.
Зато Папилов сказал, что в этом месяце ничего такого не было, и общедомовые расходы воды будут в квитке значительно меньше.
Что-то у меня настроение сыпануть соль на раны.Напоминаю:Папилов говорил,что необходимо заделать температурный шов между секциями.Теперь прикиньте объем работ и их стоимость. И поделите на квадратные метры - мало не покажется.
Дамы и Господа. пишу еще и сюда. а Вы в курсе, что лебедка подключена к общей сети, в обход счетчиков? и затраты на ее функционирование МЫ с Вами оплачиваем вне зависимости от количества поднимаемого Нами материала? а мощность лебедки немалая. И Вы уверены, что проблема с лифтом так проста - не доделывают? я понимаю, стройматериалы поднимать лебедкой просто необходимо, иначе лифт накроется, но, блин, пару коробок с книгами или не слишком тяжелую мебель то можно!
а сейчас ситуация - мы ходим пешком, тратим по 750р за подъем одной люльки, а подзадная контора Папилова получает бабло.
а еще мы платим за ИХ электричество -) весело? мне тоже
>> а подзадная контора Папилова получает бабло.

Вот чтобы тебе минусов не нарисовали, давай ты (или Вы?) будеш отвечать за свои слова?
Сказал "подзадная"- будь добр предоставь доказательства того, что он с ней связан. И того, что он затягивает включение лифта. А то языком болтать все горазды, а как до дела доходит - так мало кто что делал, и людей с именем "Василий" среди них не было.
а Вы в курсе, что лебедка подключена к общей сети, в обход счетчиков? А вы уверены, что это действительно так????
Если это правда, то уже перебор получается. Мы не живем, не ремонтируемся, а за электричество общедомовое платим (я еще понимаю: освещение и насосы, но лебедка - просто нет слов).
Если сейчас включат лифты им придет конец. Но включать надо, только по уму, чтоб контролировать процесс подъема стройматериалов. Точнее запрет на подъем.
уверен. я живу на 16 этаже и каждый день там хожу. она подключена к общей сети (ЕЩЕ Б ЕЕ ЗАПИТАЛИ НА СЧЕТЧИК КАКОЙТО КВАРТИРЫ, я бы вообще повеселился).
alxt, охота пообщаться и послушать - давай пересечемся на объекте, расскажу какая у меня информация и от кого
В принципе, я понимаю, ПОЧЕМУ так сделано с лебедкой. Но в голову не приходит ни одного конструктивного предложения взамен.
Смотрите.
Допустим, мы напишем коллективное письмо, чтобы перед подключением лебедки поставили счетчик. И что это изменит? Вот натекла на счетчике цифра? Как ее оплачивать? С кого собирать? Лебедчики приходят  ВТРЕНЮ пьяные, им по барабану. Они показания засекать не будут. Часть народа свои показания добросовестно запишет. У части народа будут грузить бригады, там народ приходяще-уходящий, эти практически всегда НЕ запишут.
И как учитывать кто сколько?
Папилов не стал соваться с инициативой. А то ему или какому-то его работнику пришлось бы приходить на КАЖДЫЙ подъем груза в КАЖДОМ подъезде... Это ж... Он на это не пошел.
Он обеспечил скорость. Лебедки встали быстро и оперативно.
Но дальше мы должны либо терпеть, либо придумать что-то стОящее с учетом электричества. А вот что?
>> В принципе, я понимаю, ПОЧЕМУ так сделано с лебедкой

В соседней теме я привёл прикидки- лебёдка потребляет минимум в 10 раз меньше, чем освещение в подъезде.
по моему просто лебетчики должны платить каждый месяц по показаниям своего счетчика - это их расходы, а не наши. наши расходы мы платим им в карман.
Это мысль. Осталось только узнать, что именно подписано с лебедчиками. Если в договоре нет строк, что электричество ТСЖ оплачивает самостоятельно, то прокатит. Напомню, телефон 24ноль-7два-0пять. Кто из "бунтовщиков" решится позвонить и выяснить?
Квитанции за январь принесли в ящики.
Общедомовых нужд у меня на 5 квт.ч. больше, чем в прошлом месяце. Я прям в задумчивости. Может, это нормально?
статистики мало ещё лично я не знаю сколько дом потребляет.как то считают хотя я думаю что общедомовые нужды должны входить в обслуживание жилья.  ;)
А я вот с большим интересом жду пуска лифтов, и сколько тогда у нас будут навешивать общедомовых за электричество.
всяко больше. но есть ньюанс и он кстати везде одинаков в лифтах ездят не прописанные люди а квадратные метры писец как бесит.
Значит, водите больше гостей и не расстраивайтесь :-) Шучу.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!