Дом Ул. 5 Просека, 10

Неофициальная группа

Второй подъезд! 13 июня к 9 утра быть у дома на осмотр квартир!

НАРОД! УРА!
Только что звонила информатор из ТСЖ (кто именно не знаю, просто весь второй подъезд обзванивать посадили).
Сказала, что министерство, приглашает всех жильцов второго подъезда на осмотр их квартир 13 июня к 9 утра.
Прибыть ко входу в подъезд и там ждать, пока кто-то из министерства прибудет и подъед откроет (он заперт).

Имеются в виду те, у кого НОВЫЕ номера квартир во втором подъезде (это номера где-то после 90-того, точнее сама не знаю).

Еще информатор витиевато сказала, что там попросят что-то подписать. По этому поводу всем хорошо быть с паспортами, чтобы удостоверить свои личности. И от семьи приходить надо тому или тем, на кого оформлен договор с министерством.

-------------------------------------------------------
Другие моменты разговора.
1. Дом пока не сдан.
2. Причинами несдачи называется задолженность министерства за воду в сумме около 300 тысяч рублей. ТСЖ не будет принимать на себя дом с такими мощными долгами. Когда министерство их погасит - фиг знает. Вторая причина - дом не подключен к свету. Сейчас в доме света нет вообще.
3. Слухи про воду в подвале информатор ТСЖ не подтвердила. Сказала, что первый раз такое слышит. Более того, говорит, что представитель УК уже был в доме и ВЕСЬ его осматривал. После осмотра он тоже про воду ничего не сказал, это обнадеживает, что воды уже нет, потому что про такую "мелочь" глава УК вряд ли бы промолчал.
----------------------------------------------------

Больше НИЧЕГО сама не знаю.
До встречи, соседи!
Отличные новости! Только бы они были правдой!
Соседи, пишите кому ещё что-то известно о встрече 13 июня!
А про первый подъезд не слышали? ((((
а я вот только не пойму зачем показывать, ведь все уже, насколько я понял, подписались, что "квартиру принял, замечаний нет". 
Больше похоже на попытку уменьшить гнев дольщиков, дав им прикоснуться к тому, что они так давно ждут.
Несколько предположений есть.
Вариант первый: последний раз кто-то писал, что 100 из 180 только подписали. Возможно, "успокаивают" остальных, чтоб пришли.
Вариант второй: кто-то все-таки накатал мощную жалобу или пожаловался по имеющимся связям.
Вариант третий: новый министр зарабатывает популярность.
А вот и не все. "Втора серия" (те, кто подписывал после отставки Донского) не подписывали акт приёма-передачи.
видимо в первой секции все подписали :)
или еще пока страшно показывать....
Я согласна со вторым вариантом. У меня тоже лежит материал в прокуратуру,  только уточню кое-какие сведения. Поражает  наглость - выжать из дома все что можно и "продать"  все до метра,   все возможности - менять за взятки   этажи, квартиры и т. д. и т. п.!  Вот она - славная коррупционная составляющая! 
 Также мне  передали, что будем подписывать акты-приема передачи - и это при не сданном-то доме!  
Всем, добрый день!
Мы были в конце этой гонки с подписанием договоров, и акт уже - не предлагали подписывать.
Но если сейчас будем подписывать акт приёма-передачи квартиры, то по идеи, должны дать ключи. А в противном случае, какой смысл его подписывать?!   Иначе на нас "повесят" коммуналку, а когда мы появимся в квартирах - ещё большой вопрос?!  Тем более - ни света, ни воды...frown
А по-моему, совать нам сразу акты логично с точки зрения большой и неповоротливой гос.конторы.
Это они с нами всеми второй раз встречаться не хотят - нас же не двое, а 180.
А что при строительстве постоянные дефекты, так ... кто там об этом беспокоится-то...
Кстати, про "мощные долги". 300тыс это в среднем (без учёта метража) по 1700р на квартиру. Если дело только в этом- ну их ждать...
Наивняк. Тут договор подписать половину не загонишь, хотя это в наших же интересах. А уж платить... Я молчу...
Приведу только в качестве примера свой дом, где сейчас обитаю. 85 квартир, живет народ средней, но не нищий. Знаете, какая у дома задолженность перед УК? 106 тысяч - "лидер района" по этому делу... Тут за реально потребленные-то услуги не собрать. А вы еще покрыть кого-то предлагаете...
Доброе утро, соседи!
в договоре четко прописано, что после сдачи дома министерство обязано нас уведомить, а мы обязаны осмотреть квартиры и подписать акт и с этого времени все претензии по строительству не принимаются.
почему мы должны подписывать акты если министерство дом не сдало?
соседи-юристы поконсультируйте пожалуйста чем в данном случае грозит подписание\неподписание акта.
я вот лично акт подписывать не собираюсь, т.к. дом не сдан и официально меня министерство не уведомляло
Акт приема-передачи может быть подписан после того, как дом будет сдан госкомиссии. У дома должен быть окончательный почтовый адрес, все помещения УЖЕ должны быть измерены специалистами БТИ и зафиксированы в специальных ведомостях на квартиры.
Акт приема-передачи представляет собой официальный документ, явл. неотъемлемленной частью договора, имеет юридическую силу, фиксирует передачу квартиры от застройщика - покупателю. 
Акт должен содержать: (как минимум)
1. Ссылку в акте на основной договор долевого строительства
2. дату и время проведения приема-передачи квартиры
3. реквизиты сторон (ФИО паспортные данные дольщика, реквизиты строительной компании)
4. Адрес ДОМа 
5. Номер квартиры, который присвоил ПИБ
6. краткая хар-ка жилого помещения, фактическая площадь
7. окончательная стоимость квартиры(после обмеров)
8. информация об оплате коммунальных и прочих  платежей за квартиру
9. любые другие пункты не противоречащие законодательству
Акт приема-передачи составляется в 3х экз. 1й-застройщику, 2й - клиенту, 3й в Гос.рег.орган с целью регистрации права собственности в новом доме.
А теперь самое интересное:
если покупатель заключал договор не напрямую с застройщиком, а с посредником (в нашем случае Мин.сроит), то при подписании акта приема-передачи необходимо, чтобы нам предъявили копию акта, по которому  подрядчик сам получил передаваемое нам жилье. Этот акт между застройщиком и последником потребуется для регистрации нашего права собственности на купленную квартиру в данной новостройке.
Кстати, а вписать в акт замечания можно? Типа принял, но есть недоделки, прошу устранить в положенный срок (какой?). Вроде общая практика.
Сообщаю всем дольщикам 10 дома: долгожданная регистрация договоров в регпалате
откладывается на неопределенное время. Причина: договор от имени мин-ва, а земля под домом на застройщике. Как будет исправлена эта юридическая ошибка, пока неизвестно. По слухам, должна вмешаться прокуратура и обязать регпалату регистрировать, как есть.
Может сразу к Губернатору идти? На сдаче дома он, говорят, давал министерству неделю на бумажную волокиту. 
 Все в курсе, даже письмо из прокуратуры готово и, якобы, отправлено в регпалату. Через два-три дня, думаю, прояснится
Я вот была не в курсе, что письмо из прокуратуры уже в регпалате. Спасибо за новости. Черкните потом пару строк еще, а? Пожалуйста.
А кто сказал, что там?
С.С. говорила, что вроде в понедельник приедет человек, который может в регпалате точно всё узнать.
Меня просто знаете, что в этой ситуации бесит... Вот, когда мы несколько лет назад пытались сами собраться и достроиться, так они сказали, что земля у нас не оформлена, и нанятая нами бригада не имеет права и шагу на нее ступить.

Дальше через несколько лет неожиданно появилось министерство, и почему-то оно смогло войти на стройку и строить...
КАК ТАК ПОЛУЧИЛОСЬ, ЧТО НАМ НЕЛЬЗЯ, А ИМ МОЖНО БЫЛО?
Я вот в толк не возьму.
Я считала, что раз они вошли на стройку, значит оформление земли УЖЕ ЗАКОНЧЕНО ТОГДА!

И что же теперь? Как только министерство "вышло" со стройки, у нас опять не оформлена земля.
Это что? Квест? Игра?
Я вообще, не пойму, что происходит?
Может быть, кто-то видит цельную картину?
Напишите что-нибудь!
Землю под строительство заказчик оформил на застройщика (строительную компанию МСК), как и положено. Но, скорее всего, что-то министерские чиновники опять не до конца сделали. Они ведь власть, им можно. Вообще, понятие "оформление земли" здесь надо не буквально понимать, а относительно строительных работ, т.е. пока шла стройка - это  и было прежним оформлением (аренда у города). А когда все закончилось, землю нужно теперь "оформлять" под готовым домом для передачи дольщикам и ТСЖ. Просто регпалата очень срупулезно подходит к этим нюансам и не сделала скидку даже мин-ву. Она нашла ошибку и тормознула все. Теперь - дайте нам бумагу из прокуратуры, и мы все зарегистрируем.
Спасибо за ответ.
По поводу воды в подвале: подвал нашего дома состоит из нескольких уровней, в частности, у первого подъезда он трехуровневый. Вода на самом нижнем, там, где уже нет коммуникаций и всего остального(глубина от первого уровня примерно 6 м). Эта вода накапливается постепенно. Спрашивала у знакомого строителя, что бы это значило? Ответ был такой: или при закладке фундамента не были проложены дренажные трубы, или были проложены, а впоследствии засыпаны. Вдоль берега Волги нужно  учитывать рельеф, близость грунтовых вод и тд. Что сделал для нас заказчик со своими строителями? Они установили дренажные насосы для периодической откачки подвальной воды. Содержание и эксплуатация этих насосов будет одной из статей расходов нашего с вами ТСЖ. Вот так. 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!