Дом Ул. 5 Просека, 10

Неофициальная группа

вопрос

добрый вечер,новости есть какие-нибудь??? что то совсем ничего не слышно??


Вот только нашёл: http://63ru.livejournal.com/1384301.html
а подробности в  почту автор поста не прислал?
может быть кто-то созванивался со Светланой Сергеевной? 
Типа нашли новую фирму, близкую Артякову, которая торжественно сдаст дом.
главное - когда?....
Хоть какая-то информация: www.63media.ru/press/19.01.2012/165578/
C горя позвонила Светлане Сергеевне. У нее такой официальной информации нет. Ей никто официально не называл третий квартал. Но говорит, что похоже на правду, если рассчитывать так: сейчас еще не утрясли все с пожарниками, 3 месяца лета документы могут провести в фонде имущества, а осенью уже нам сдавать будут.

Мое имхо: это ужас... Где осень, там опять и до зимы дотянут, и опять отопление не включат... Я в шоке просто...
Уважаемые господа, я вас прошу, давайте завалим министерство и правительство свими жалобами. Пусть они отвечают. Я написал жалобу, мне пришёл ответ, что жалоба передана в контрольный департамент, который мне не ответил вообще ничего (что уже само по себе "не положено"). Напишите теперь кто нибудь жалобу на Донского. Пусть он официально и документально ответит на неё. И было бы неплохо сказать кому нибудь там в министерстве, что летом мы планируем по результатам второй визит в москву в управление делами президента. Что если им мало попало по башке, то они получат себе ещё гемороя на свою голову. И пусть они это осознают, когда будут писать ответ и далее затягивать процесс. Ходить в министерство и ругаться не нужно. Нужно уже вполне конкретно сказать - Вы знаете куда мы поедем с вашими ответами. А визит в Москву не так дорог. Ездил один раз, сьезжу ещё. Только нужна доказательная база. Нужны их официальные ответы, чтобы было с чем ехать. Нужно документальное подтверждение их бездействия и непрофессионализма.
А что ты написал в письме? Стоит посулать одинаково, или писать разное?
Да, пришлите, пожалуйста, формат и содержание вашей жалобы,  я думаю мы присоединимся. Email есть в профиле.
Уважаемый Павел Константинович. Я являюсь дольщиком дома №10 по ул. 5-я просека Октябрьского района г. Самара. На протяжении уже долгих лет мы, с дольщиками нашего дома, пытаемся восстановить свои законные права на наши квартиры. После нашего очередного обращения и визита наших представителей в администрацию президента, куда мы вынуждены были обратиться за помощью, решение вопроса достройки нашего дома существенно продвинулось. Был найден новый застройщик, были выделены средства областного бюджета. Очень жаль, что для решения данного вопроса, потребовались прямые указания из федеральных органов власти. Наша инициативная группа регулярно общается с представителями вашего министерства. Мы прекрасно знаем и видим, что новый подрядчик по нашему объекту все свои обязательства выполнил. Дом достроен. На протяжении всего процесса достройки дома наши представители неоднократно задавали вопрос сотрудникам министерства с просьбой заключить с дольщиками новые договора долевого участия в соответствии с законом №13-ГД "О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области". Тем не менее сотрудники вашего министерства каждый раз называли нам всё новые сроки заключения таких договоров, и всё новые причины их не заключения, которые на мой взгляд являются формальными и надуманными. Даже в данный момент, когда строительные работы завершены, дольщики нашего дома находятся в состоянии неопределённости. У нас нет чётких, юридических оформленных гарантий министерства с указанием сроков их выполнения. Сотрудники министерства только на словах дают нам обещания, которые в последствии не выполняются. В связи с вышесказанным прошу вас ответить на следующие вопросы: Когда с дольщиками нашего дома будут заключены новые договора долевого участия, соответствующие законодательству, почему они не заключены до сих пор?; Когда наш дом будет сдан в эксплуатацию?; Почему наш дом строила одна организация, а сдаёт его в эксплуатацию другая, какова будет ответственность этих организаций за качество произведённых работ и оформление документов?; Какая именно из организаций будет отвечать за качество работ перед ТСЖ и Министерством?; Почему дольщиков нашего дома не пускают на объект, где они могли бы лично удостовериться в качестве выполненных работ?
Вчера пришёл официальный ответ из министерства на обращение к губернатору. Контрольный департамент пишет, что наш дом готов (что не удивительно), но для подключения дома к тепловым сетям, а также перепрокладки газовой трубы, идущей по фасаду дома, необходимо дождаться окончания отопительного сезона. Предположительный срок сдачи дома в эксплуатацию - май (июнь). Это официальный ответ из контрольного департамента при губернаторе. Ответ, судя по всему, подготовлен был не отписной, а продуманный. Теперь, если что, есть доказательная база, но пока в одном экземпляре. А поскольку я не дождался ответа и направил ещё один запрос непосредственно в министерство, то скоро должен придти ответ и на него. Будет две бумажки. Я, пока, нек понимаю одного. Почему министерство не начало заключать с нами договора? Им ничего не мешает это сделать. Они снова перестраховываются и прикрывают свой зад. Но мне, как и всем нам, нужны конкретные обязательства с конкретными (пусть и с перестраховкой) сроками их исполнения, как прописано в законодательстве о долевом строительстве.
Скопировал текст и отправил письмо через
http://www.vopros.samregion.ru/agreements.do?addresseeId=11
Почитаем...
Люди, поясните про газовую трубу. Разве у нас плиты газовые будут?
Газ не к нам, но по нашему фасаду, видимо.
Если газ не к нам, почему от перекладки этой трубы зависит начало подписания договоров с нами? Я ищу логику и не нахожу ее.
А расскажите, пожалуйста, какие вам известны еще причины неподписания договоров? У меня было представление, что не хватает каких то насосов и нескольких батарей...
Газа в нашем доме нет. Но труба газовая к домам-потребителям ниже идёт по фасаду нашего дома. Когдато (когда наш дом ещё строили сначала) так вести газопровод было можно, сейчас изменились нормы и требования - теперь нельзя.  Я тоже абсолютно не понимаю причины, по которым министерство не может начать заключать с нами договора. Пусть в договорах будет прописан 4-й квартал (не столь важно). Главное, чтобы эти договора вообще БЫЛИ. А их нету.
Такое впечатление, что они понимают перезаключение договоров как итоговую СДАЧУ дома. А мы понимаем как просто закрепление на бумаге ХОТЬ КАКИХ-то своих прав. Но в этой бумаге точно будут обязательства от департамента. И вот тут закавырка. Они не дураки столько экземпляров обязательств раздать.

Может, кто-то читал этот закон? Или есть у кого друг юрист? Что из бумаг реально мы можем ПОТРЕБОВАТЬ от департамента?
думаю реально можно в судебном порядке обязать министерство строительства заключить договоры с дольщиками на передачу квартир, предусмотренные законом о дольщиках
Отправил тоже обращение Донскому , посмотрим что будет. Может действительно побольше написать ., по интернету не так сложно.
Чем больше обращений - не помешает, а может и даст более положительный результат, чем вообще ничего ен писать.
Ожидаемая дата ответа 21 Апреля 2012 года.  Не быстро.
Тоже написали, скопировав текст обращения. Будем ждать.
Может быть ещё куда напишем все вместе?

krok_samara, не могли бы выложить офиц. ответ на обращение к губернатору или прислать по эл.почте goldafaza@yandex.ru
Отсканирую и обязательно вышлю.
Соседи! Прошу напишите свои предположения о сроках передписания договор и когда необходимо будет личное присутсвие  дольщика в Самаре! Решаю вопрос с отпуском и не знаю, когда нужно приезжать в Самару и нужно ли вообще летом????
http://minstroy.samregion.ru/dolevoe/zakonodat/problem_ob/34462

Единственная официальная  информация  на сайте Минстроя. Наш  дом в списке под номером 34 - работа с дольщиками назначена на  2 квартал 2012 года.  Давненько не было никаких  известий от  министерства.
Большое спасибо!!! Буду ещё ждать! но боюсь все планы на отпуск рухнут!((((
Здравствуйте, соседи!   По-моему в наш Минстрой пора отправлять письма-запросы с уточнением  "в конце какого года, товарищи!"

Нашла вот такое сообщение, но мне кажется я его уже "читала" в прошлом году!

http://www.vkonline.ru/news/167682/20120329/do-konca-goda-planiruetsya-dostroit-dva-doma-dlya-obmanutyh-dolshikov.html
Здравствуйте, все!
Мы тоже сегодня слышали в Новостях радио Мегаполис http://www.radio-megapolis.ru/news/city/do_kontsa_goda_planiruetsya_dostroit_dva_doma_dlya_obmanutykh_dolshchikov/
что ДО КОНЦА ГОДА планируется достроить два дома для обманутых дольщиков. В частности планируется ввести в эксплуатацию дом номер 10 на 5-й просеке.

Хотя в минстрое в  "Объекты незавершенного строительства, осуществляемого с привлечением денежных средств граждан, по состоянию на 01.03.2012 г. в Самарской области" мы стоим под № 64, где есть сведения об объекте. И там Срок передачи квартир участнику долевого строительства стоит 2011 год!!!!, а Планируемый срок урегулирования прав дольщиков 2 кв. 2012 г.  И написано, что ещё ведётся строительство (заверешено всего якобы на 85 %!)  Мы были перед самым Новым годом - строители уже ушли с дома, сказав, что всё закончили!!! Опять  минстрой лукавит.

Кстати, на их же сайте :"Объекты, по которым поступило наибольшее количество обращений граждан", мы не значимся. Так давайте завалим их письмами!!!!! Вам не надоело, что нас постоянно футболят?!!!
Хоть бы ключи дали, а документы делали в процессе. Так многие организации делают. Люди жувут по несколько лет в таких домах, а процесс переоформления документов постеппенно идёт ...
Скопировала текст обращения и отправила на сайт! Сколько можно тянуть кота за ....?!angry Зла не хватает! Скоро 10 лет как всё ждем! Я кстати направляла письмо по почте ещё в декабре 11 года об изменении адреса моего жительства. в нем тоже задавала вопрос о сроках переоформления договоров, но ни ответа, ни приветаangry Посоветуйте, куда ещё написать, кому!? Буду везде писать по инету и по почте отправлять письма с уведомлением о вручении! живу за 2,5 тыс км и как на пороховой бочке, не знаешь когда нужно будет приезжать и как надолго и надоли вообще в этом году!!! сто раз пожалела,что связалась с долевкой в Самаре. у нас такого безобразия и в помине нет, 9 этажные 6-ти подъездные дома с чистовой отделкой возводят и сдают за 6-9 месяцев и часто раньше срока, указанного в договоре!!!
Мы до сих пор, даже коллективно, не нашли тот пункт закона, который Министерство нарушает.
Все письма БЕЗ давления на ЭТУ мозоль - это просто выпускание своего пара. На них ответа и не будет.
Лично я прочитала этот дурацкий закон №13-ГД, по которому "ведут" наш дом. Вот на него ссылка, он короткий
http://minstroy.samregion.ru/dolevoe/zakonodat/normativ_baza//29980/
В этом туманном документе вообще ничего нет про сроки. Поэтому этот документ Министерство как на грех не нарушило.
Обычно к закону принимается ряд постановлений, в которых прописывается, как именно выполнять данный закон.
Если присмотреться, то уже вот этой радости на сайте министерства нет :-) :-)
Поэтому повторяю вопрос, заданный ранее.
У кого есть в друзьях юристы, знакомые с этими постановлениями?
Для предметного разговора с властями нужно найти ХОТЬ ЧТО-ТО...
Две недели назад направила в Минстрой письмо (составленное знакомым юристом) с требованием в 30-ти дневный срок, предусмотренный законодательством (ГК РФ), заключить договор в соответствии с Законом о дольщиках. Если не заключат - в суд. Юрист сказал, что суд должен обязать министерство заключить такой договор. 
OxanaM, может выложите здесь текст обращения в Минстрой, составленный юристом, и мы тоже пошлём им аналогичный документ? Или по почте: goldfaza@yandex.ru

Ariel, но у них же на сайте выставлены сроки, они их нарушают... в ЛЮБОМ СЛУЧАЕ - НАДО И ПИСАТЬ, И СПРАШИТЬ, И ТРЕБОВАТЬ... Иначе ещё  пройдёт несколько лет (( Тем более, что дом готов.
OxanaM, тоже интересуюсь письмом. Именно, чтобы юрист сказал, что именно нарушено. Вот прям то, что и хотелось.
                                                                                443010, г. Самара, ул. Самарская, 146а

                                                                                В Министерство строительства
                                                                                    Самарской области


                                                                               от _________________________________





           «____»______________г. между мной и __________________________ был заключен договор № ___________ об уступке доли в строительстве жилого дома (строительный № 10, ____ подъезд) по 5-й просеке Октябрьского р-на г. Самары; в соответствии с данным договором ____________________ уступило мне на возмездной основе права по долевому участию в строительстве указанного дома, в части доли, включающей в себя выплату стоимости жилого помещения в виде квартиры № _____ (строительный), этаж ____, количество комнат ___, общая (проектная) площадь _________ кв.м., жилая площадь _______ кв. м., и я приобрел право на получение в собственность указанной квартиры после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию.
           В соответствии с п._____ договора № ______ от «___»_____________г. стоимость принадлежащей мне доли составляет _______________ руб.; данная сумма является фиксированной, изменению и пересмотру не подлежит; на момент заключения договора № ______ от «____»_______________. обязательства по оплате доли (инвестированию) мной были выполнены полностью, что подтверждается Квитанцией к приходному кассовому ордеру № _____ от «____»______________г.

           16 марта 2007г. был принят Закон Самарской области № 13-ГД «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области».
В соответствии с указанным законом и Постановлением Правительства Самарской области от 25.04.2007г. № 55 «Об утверждении Правил ведения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области» я был включен в Реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области за № _____ с правом требования доли в объекте долевого строительства по адресу: г. Самара, ул. 5-я просека, д. 10, кв. ______, что подтверждается Выпиской из реестра от «_____»___________г. № _____.
Согласно Закону Самарской области от 16.03.2007г. № 13-ГД на территории Самарской области реализуются меры государственной поддержки в отношении обманутых дольщиков, права которых на объекты долевого строительства не зарегистрированы в установленном порядке и (или) застройщиком фактически не начато освоение земельного участка, предоставленного под возведение объекта долевого строительства, либо освоение земельного участка приостановлено (ч.1 ст. 3); министерство принимает меры в установленном действующим законодательством порядке к прекращению прав застройщиков на земельный участок и выступает заказчиком строительства многоквартирного дома; при этом министерство заключает с обманутыми дольщиками договоры, в рамках которых принимает обязательства по обеспечению строительства многоквартирного дома и безвозмездной передаче жилых помещений в нем в собственность обманутым дольщикам после завершения строительства; соответствующие договоры заключаются министерством с обманутыми дольщиками, оплатившими полную стоимость жилого помещения, определенную договором участия в долевом строительстве (ч.2 ст. 3).

На основании вышеизложенного, в соответствии с п.1 ст. 445 ГК РФ, прошу в течение 30-ти дней с момента получения настоящей оферты заключить со мной договор, предусмотренный ч.2 ст. 3 Закона Самарской области от 16.03.2007г. № 13-ГД «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области» о принятии Министерством строительства Самарской области обязательств по обеспечению строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г. Самара, ул. 5-я просека, д. 10, и безвозмездной передаче мне в собственность жилого помещения в виде квартиры № ____ (строительный) (этаж ____, количество комнат ____, общая (проектная) площадь _______ кв.м., жилая площадь _________ кв. м.) после завершения строительства.




Приложение:



ФИО, подпись, дата
 
Юристы, все-таки, гениальные люди...
Статья 445 почти в самом конце кодекса. Нормальный человек даже не дочитает...
http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_59.html#p3704
Позвонил СС. Попросил в разговоре с министерством упомянуть, что мы собираемся снова ехать в Москву с документами и показать там, как они работают и выполняют распоряжение администрации президента и правительтва. Тем более я уже знаю куда ехать :) По второму то разу. И к кому. Так что пусть они там думают. А вы пока ответы свои копите. Они пригодятся, если что. Кстати о газовой трубе. Оказывается (я этого и не знал) изначально её там и не должно было быть. Это уже потом её там прокинули, когда стройка уже стояла. И СС мне об этом рассказала. Т.е. получается, что они думали, что наш дом не сдадут никогда и он вечно будет являться опорой под трубу для коттеджей крутых (в том числе). Ну вот и это тоже укажем. И СС мне постоянно про какоето госимущество твердила. Какое ещё госимущество, причём оно тут? Я вообще не понял. Дома достраивает министерство. Дом передаётся на баланс ТСЖ. Причём тут госимущество? Нормальный типовой договор долевого участия. Сейчас бы договора раздали, мы бы их пока зарегестрировали. Или они нам хотят договора купли-продажи готового жилья дать? Я вот не совсем понял схему. Я, как и многие, начинаю подозревать подвох. А вообще, как я посмотрю, на достройке нашего дома все решили решить свои проблемы. Теплосетям - новые насосы, электрикам - новые трансформаторы, газовикам - новую трубу. Так дело дойдёт и до аграриев. Новые трактора. А ещё я бы надавил на ещё один факт. По смете должны были разобрать этаж, чтобы достраивать дом. Никто ничего не разбирал, как мы с вами видели. "Негодные" ЖБ плиты со стройки тоже ушли в неизвестном направлении. Мы и эти вещи можем озвучить в Москве. Так что копим ответы и ждём мая. Не будет ничего - собираемся и еду. Надоело уже всем нам слушать их.
Если министерство строительства проигнорирует данное письмо, придётся обращаться в суд, который обяжет минстрой заключить договор с дольщиком.
OxanaM, спасибо. Напишем, как только получичим ответ на 1-ое письмо.

krok_samara, хорошо, ждём ответов и мая. Хотелось, чтобы всё разрешилось без Москвы..., и побыстрее.
Заезжал на стройку. Застал совещание в вагончике. 
Сказали что строители до конца апреля планируют закончить последние работы по брагоустройтву. У министерства в плане ввод дома в эксплуатацию - май.

Проблемы с отоплением решены.
Газовая труба, по их словам, не повлияет на ввод дома в эскплуатацию и будет переносить отдельно.

По вопросу перезаключения договоров у них инфы нет - предложили звонить Светлане  Сергеевне.
Соседи, кто-нибудь получал ответы на обращение к Донскому через сайт минстроя?
Может быть кто-то общался со Светланой Сергеевной? Хочется все же понять какие планы у министерства отнотельно заключения договоров.
Ответ не получила, обращение отправляла больше месяца назад!(((
Заезжал на стройку. Говорил со строителем. Он сказал, что проблемы со сдачей дома связаны с грунтовыми (талыми)водами в подвале. Встретил на стоянке гастарбайтера из Таджикии, который сказал, что работал на нашем доме полгода и периодически они выкачивали воду насосом из подвала. Тот же строитель сказал, что гидроизол. будет заниматься подрядчик из Тольятти. Решается вопрос , как ее
устроить дополнительно- снаружи или изнутри.Остальное все по-мелочи.
25-го ездил в наше ТСЖ, разговаривал со Светланой Сергеевной.С ее слов - сдать дом невозможно, пока не перенесут трубу. Министерство тормозит, прогресса не видно.
Пришёл письменный ответ на запрос через сайт минстроя ("рыба" от krok'а).
По сути:
1. Планируемый ввод в эксплуатацию- май 2012
2. Перезаключение договоров- с 20.04.2012

PS: Что 20.04 прошло- знаю ;)
Уважаемые соседи, пришлите в личку контакты нашего ТСЖ, плиз.
Кстати. Вчера позвонили, типа "зайдите завтра с паспортом". Но пригодился и договор с прочими документами- чего-то там сверили. Из разговора с дамой- "сдача на 20.05 намечается, потом оформление документов и новых договоров".
вы не подписали ещё свой договор?
Я так понимаю.что без заключения договоров со ВСЕМИ дольщиками и актов к ним, дом сдать не могут и зарегистрировать тоже. но ведь нас, дольщиков больше 150!!!!
Когда ещё со всеми подпишут,потом подпись Донского и так далее?!
да,мне тоже пришел ответ на мой запрос! в нем тоже срок заключения договоров с 20 апреля. звонила в министерство исполнителю этого ответа, сказали мне,что с 10 мая со всеми будут перезаключать договоры! Кому ещё сообщали о дате 10-11 мая для заключения договоров???
Мне вчера звонила информатор от нашего ТСЖ. Сказала прийти в Минстрой с документами 11 мая, чтобы там меня опять что-то сверили. (Ну, не "редиски" ли? У меня что, за эти годы документов приростет что-ли?...)

Ребят, не знаю, какая там сдача будет в мае, информатор сболтнула, что то ли с 12, то ли с 14 мая Донской вообще в отпуск уходит. Как я понимаю, на недельку такие люди в отпуск не уходят, так что месяц нашего главы минстроя не будет. Будут ли они что-то без него сдавать, вообще вопрос...
Еще раз повторюсь. Информатор сказала, что вызвали только на пересверку документов. Ничего подписывать еще не будут.
Мне тоже пришел ответ на письмо как и alxt, такаяже информация, наверное писали под копирку, но на кануне меня вызывали на в министерство (5 мая), также для сверки документов, пару копий у них почему то не оказалось, на мой вопрос - "И что же дальше ?", не разговорчивая девушка Настя сказала, что,  будет с 10 числа обзванивать для заключения договоров.  
А нам до сих пор ничего не пришло, хотя отправляли письмо 23.03! Подскажите - Вам пришёл ответ по эл.почте или на обычный адрес?
Мне пришел на обычный
Мне пришел ответ на обычный адрес
Кто-то сегодня ходил в министерство?
Расскажите, пожалуйста, какая цель их приглашения? и какие результаты визита?
Ходили до праздников (5.05, что ли). Просто сверка.
Соседи, отпишитесь, пожалуйста, в чем цель визита в министерство? Я рассчитываю, что все-таки перезаключение будет, а не сверка. Мы ради этого затеяли оформление доверенности у нотариуса. Обидно будет, если все зря и толку от этого похода в министерство не будет.
был 10 мая подписанил новый договор
квартира уменьшилась на 6 кв метров
За счёт балконо (БТИ их не считает)?
Про других дольщиков что-нибудь говорили? Как выглядит? У кого были?
похоже в доме сделали перепланировку  потому как у меня квартира была на 6 этаже а теперь на 7 этаже
у всех кто в очереди до меня шли метраж меньше  и отличается кол-во комнат

у мужик абыла квартира на 3 этаже 3шка примерно 117 квадратов, а стала 4шка но 103 квадрата (как то так)
Большая трёшка (на торце ближнем к Волге) с самого начала была 3/4 комнаты. Там можно добавить перегородку и дверь. Может он сам так просил.
Про "поднятие на этаж"- очень интересно. Есть телефон в министерстве, куда можно звонить?
на 4 этаже
и говорят если не устраивает пишите отказ и ждите следующий дом
всех приглашали в 620 кабинет в министерстве строительства
Т.е. всех? Без записи на время? Телефон есть контакта? Не хотелось бы сидеть в очереди из 170 человек :)

PS: сколько времени заняло подписание?
Мы просидели в очереди три часа и это еще нам повезло! Специалист принимает один.
У меня тоже квартира "уменьшилась".Вряд ли дом в одночасье "усох", думаю, просто просчитали общую площадь без лоджий.Прикинул по своим планам - площадь уменьшилась на площадь лоджий умноженную на 0,5.Я "переехал" на этаж выше - видимо. этажи по-другому посчитали.
перепланировка, вероятно, была, но не во всех квартирах. я была в квартире в 2004 году и в 2012. в нашей ничего не изменилось: не усыхало, не прибавлялось и перегородки не двигались. а вот в соседнюю квартиру я ради интереса прогулялась, мне действительно показалось, что она абсолютно не совпадает с тем, что было начерчено на плане этажа. на плане была большая двушка, стала трешка, если мне память не изменяет.
То, что площадь лоджий посчитали с учетом коэффициента 0,5 абсолютно правильно. а вот агентство, которое нам квартиру продало, просто нагрело нас на эту разницу. Я про этот коэффициент узнала много позже, когда ругаться и трясти назад  переплату было уже не с кого. 
>> а вот агентство, которое нам квартиру продало, просто нагрело нас на эту разницу.

Как считать метры при продаже квартир- дело продавца.
Я не с потолка взяла информацию, читала, что по закону метры балконов и лоджий считаются из расчета 0,5*цену метра квартиры. Дело продавца по какой цене за метр продавать, а перерасче за балконы и лоджии должен быть в любом случае.
на этаж выше получается вроде потому, что первый этаж отдали под офисы
Тоже только что из Министерства. Наша информатор записывала меня на 11 мая 9 утра. Приезжаю, меня в списках вообще нет. Еле уговорила принять. В 620 кабинете написала 2 заявления - на согласие получить квартиру в достроенном доме и второе - с просьбой вывести из реестра дольщиков в связи с получением квартиры.
Дальше работница министерства забрала заявления, ксерокопию паспорта и проверила оригинал выписки из реестра. А после начались сюрпризы. Номер квартиры называет другой. Я в ужасе, говорю, как же так, придет второй владелец этого номера и меня выкинет. Она на повышенных тонах объяснила, что мой старый номер квартиры построен не 2 комнатный, а 1 комнатный, поэтому меня переселяют в другую 2 комнатную. Назвала новый номер. Метраж на 5 метров меньше, этаж тот же. Даже не дала посмотреть по планировке, где я теперь нахожусь. А дальше в обязательном порядке подписать новый договор, где ты добровольно согласен на этот номер квартиры, на этот уменьшенный метраж, согласен с тем, что метраж еще может измениться при обмерах БТИ, и что министерство не несет ответственности ни за какие сроки. А дальше самое позорное. Ты сразу обязан подписать акт приема-передачи квартиры. ДА-ДА, не глядя. И никаких ключиков не дают. И дальше ждите звонка с приглашением всей кучей народа в регпалату. А акт не подпишете, так все равно в регпалате подпишете, иначе документы и ключи не получите. А вообще не хотите подписывать, так оставайтесь в реестре дальше и ждите еще 10 лет чего-то...
В общем, тягостное впечатление, что ты "никто" и зовут тебя "никак". И ощущение, что тебя нагрели, и ты круглый дурак.
Представьте, сколько квартир можно наделать, если у 80 квартир отнять у каждой по 5-10 метров...
Дураки мы честные. Вот как надо жить... Извините за минор. Наболело.
Про номера квартир- у нас "неправильная" нумерация в доме (первый и второй подъезд изначально перепутаны), возможно так же путаница с этажами. Если каждый подписавший скажет что было и что стало- может удастся понять, что и как поменялось.

Про площадь- покупали мы лоджии/балконы по 100%, а БТИ меряет по-другому. Поскольку балконов и лоджий у нас много- то и площади отличаются.

Про акт приёма-передачи, конечно, жесть, но гарантийный срок никто не отменял.
ё-моё!!! вот так подписываться под чужим номером квартиры и не глядя???Вы хоть своими глазами видели договор и акт, а я должна дать доверенность и что там доверенное лицо наподписывает?!
Люди-соседи!!! пишите ещё, кто был, что видел, что подписывал???
и напишите, пожалуйста, телефон Светланы Сергеевны!!!
Забыла дописать ответ на вопрос по времени. Зашла в 9 утра, вышла в 11 утра.
Ба? А откуда информация, что на 1 этаже будут офисы?

Я вот к чему. Рядом с родителями не так давно сдали дом, и на 1 этаж въехало КАФЕ-БАР. Люди, это тихий ужас, их музон этажа до 7 тоцкает каждый день.
Сможет ли наше ТСЖ "фильтровать" арендаторов по тишине? Офисы-то ладно, а вот сивушные-пивнушные бы не пускать. Люди, често, ведь "повесимся" потом от них сами...
да какой бар? тут вообще не понятно какие квартиры кому достанутся и достанутся ли вообще??? всё похоже на очередную замуту чтобы нас несчастных в последний раз обмануть!!! подписали не глядя акты и до свидания!!!! 
у нас номер квартиры тот же, площадь чуть меньше, этаж на 1 больше. Расположение - хз.
Мне назначено сегодня на вечер, заранее пыталась придумать как вести себя, если будут требовать сдачи документов или вот такие сюрпризы, как описано выше, вдруг выплывут. Но вот, честно, умом понимаю, что подписывать акты, заявления и прочие документы в спешке, когда тебе ни прочитать их толком не дают, ни разъясняют ничего, да еще на повышенных тонах разговаривают, это не дело. Но как себя вести тоже не ясно, честно говоря... Ничего не подписывать? А потом что? Такое ощущение, что в любом случае окажешься в дураках.
Пожалуйста, сообщите - как записаться на приём в минстрой? (по телефонам или надо лично туда вначале приехать)?
пока все не подпишут, дом не смогут сдать и зарегистрировать. Вот сейчас и торопят всех, не дают ни с чем разобраться! Дом то не готов к проживанию, а акты заставляют подписывать?! как так?! ощущение,что спешка такая,чтобы в очередной раз для галочки отчитаться, что обманутых дольщиков стало меньше, а что на самом деле мы получим?
Отписывайтесь, пожалуйста, кто уже был!? 
Может,кто сможет скинуть скан догвора и акта,который вы подписали сегодня!!! Естественно, уберите ФИО и прочие личные сведения!!! очень интересен сам текст договора!!!!
На руки договора НЕ ДАЛИ. Сканов не сделать.
Последний ответ меня добил! Как так не дали договор???!!! А что у вас вообще на руках осталось после визита в министерство? Как потом доказывать свою причастность в квартире, если договора на руках нет?
аааа, их, типа, на подпись к Донскому передадут!!!!
Обращаюсь к ТЕМ, КТО ЕЩЁ не ПОДПИСАЛ новые ДОГОВОРЫ!!!!

СФОТОГРАФИРУЙТЕ, хотя бы, на мобилу текст договора и выложите здесь!!!!
ПОЖАЛУЙСТА!!!!!!
что, кста, изменится после отставки вашего губернатора?!
да зачем фотографировать?/ Стандартный договор долевого участия.

В котором написано, что после достройки министерство безвозмездно передаёт вам квартиру такого метража и такой то строительный номер.

ничего друго там нет 
договора в любом случае ещё регистрировать в рег палате вместе с дольщиками
ещё раз прошу разъяснить как изменилась нумерация и этажность квартир?! В связи с чем? есть ли официальный документ разъясняющий эту ситуацию и ссылка на него в новом договоре?! что именно все подписывали? что отвечали на вопрос об актах без осмотра квартиры и получения ключей? Когда подпишит Донской? Конкретную инфу, пожалуйста!!!Забрали лли у вас св-во о признании обманутым дольщиком? есть ли в новом договоре ссылка на договоры долевого участия, по которым мы покупали наши доли?
Ещё раз, прошу, сфотографируйте текст договора!!!

Не могу понять, то ли здесь нагнетается обстановка с новыми договорами или на самом деле нас решили ещё раз обмануть в последний раз и раздать нам квартиры неглядя меньшей площади и даже не те,что мы приобретали изначально?!
Разъясняющего документа нет, никаких ссылок на него в договоре нет. Есть только слова работницы министерства, что после принятия дома на себя министерство пересмотрело и переработало проект дома.
Нумерация изменилась по-разному, это пока загадочно. У меня цифра квартиры стала на 9 меньше, но этаж тот же. Кто-то из подписывавших рядом, как я слышала, переехал со 2 этажа на 5 этаж. Очевидно, внутреннее наполнение этажей было, действительно, переработано. Но ни нам, как отдельным лицам, ни нашим главам ТСЖ об этом почему-то не сказали и ничего не показали.
Еще раз о подписывании.
Мы пишем два заявления. Одно о том, что как обманутому дольщику мне достается квартира такая-то в достроенном доме. Второе - в связи с получением квартиры прошу вычеркнуть из реестра дольщиков.
Сдаем заявления, в ответ на это нам дают договор о том, что министерство безвозмездно достроило дом и безвозмездно передает мне квартиру такую-то.
На вопрос об актах отвечали, что никто никуда водить и что-то показывать не будет, дальше будет только звонок и наш общий приход в регпалату. В регпалате сдаются договора и акты, и только тогда регпалата выдаст свидетельство.
Про ключи вообще загадка. Я так нервничала, что не поняла, когда именно их дадут. Люди, кто это точно спросил, ответьте, что ответили.
Выписку из реестра, где написано, что я в нем стою НЕ ЗАБИРАЛИ, она осталась у меня.
Про время подписи Донского полное молчание.
В новых договорах нет ссылки на старого застройщика. Есть только слова, что министерство безвозмездно достраивало в соответствии с областным законом 13-ГД. Его текст есть на сайте министерства. Если кратко, то это обязательство достроить всем обманутым все дома, но исходя из возможностей бюджета (то есть время и сроки вообще не указаны).
Я думаю, что полностью с квартирами нас не пронесут. Выдадут. Все просто рассержены урезкой метражей, тем, что приходится принимать не глядя, и тем, что обходятся как со стадом, ничего не говорят про сроки и ключи.
Урезку не забороть. В законе 13-ГД есть жуткие слова, что могут выдать квартиру даже не в том доме, где покупал, а где министерство сможет сделать. Так что злость именно от того, что бесправие полное. Придется получать не глядя и что дадут.
Вот теперь стало все понятно, спасибо Вам Большое!!!!
Самое главное я уяснила,что дают,то что хотят. а не то что мы покупали фактически!!! это капец!!!!
и планы квартир к договорам не прилагаются? т.е. в договоре указаны только этаж, номер квартиры, сколько комнат и общий метраж????
В начале договора в разделе предмет договора указан номер квартиры и общий метраж. Дальше в договоре пункт, что метраж квартиры после измерения БТИ может разойтись с названной цифрой . (Это-то ладно, мы там так стены навыравниваем, что правда, общий метраж может оказаться чуть меньше уже из-за наших работ.).
НИКАКИХ приложений к договору нет вообще. Никаких планов квартир в договоре нет.
По количеству комнат работница отвечает четко: платили за двушку, получите двушку, но по метражу гарантий той же цифры нет. Про этаж тоже отвечает работница. У нее какая-то тетрадь, где указан этаж, номера квартир и их общая площадь. Даже не удалось узнать, от чего урезали мои метры - от комнат или от коридоров.
Хоть тут мужчины и пишут, что это могут быть лоджии. Но у меня лоджия была изначально крошечная - 2 с чем-то метра, а урезали 5.
Вообщем, и здесь решили на нас нажится!!!! попереносили стены внутри уже постоенных квартир, уменьшили нашу площадь, за счет чего у них теперь будут дополнительные свободные квартирки на продажу! надо же выгоду изыскать!!!sad
когдая покупалу долю, мой этаж уже был готов и стены в квартире тоже, я все перемеряла. был метраж такой же как и в договоре!!!
У меня вообще все очень весело!!! Сегодня была в министерстве - первый раз, раньше не могла, меня не было в городе. Расстроена жуть!!! Меня поменяли с какой-то Шуваловой Е. С. т. е. мою квартиру  отдали ей, а ее - меньшей площадью заметьте! отдали мне. 2 секция  11 этаж, однокомнатная - все вроде на месте, но квартиры поменяли!  Такие чудеса.     Очень долго выясняла у этой Насти как же так получилось, она сказала, что человеческий фактор!   Выяснить  кто так "лихо"  нас перепутал и за какие деньги  не удалось.  У меня была 49 кв м (стала по данным министерства  45 кв м)  - дали 41 кв м  (она  была  45 кв м),  т. е. некая Шувалова практически ничего не потеряла (была 45 кв м , а после "человеческого фактора" опять чудесным образом стала  45 кв м) !  Я ее уже ненавижу, а вдруг будем жить через стенку.   Обман второй раз!!!  Противно, мерзко, но хочу чтобы все прочитали про такие дела!
Про ключи ничего не сказали, через месяц встреча в Рег палате, там будем подписывать акт и получать свидетельство.
Вопрос о том, что подъезды и нумерация квартир у нас идет  по арабски - справа налево  вообще не поднимается,  мне кажется, что основное "веселье"  впереди!
Что значит "человеческий фактор"??!!!! Лажа какае-то, а не объяснение. У Вас есть право требования конкретной определённой квартиры № такой-то..., которое удостоверено Выпиской из реестра. Другого такого же права на Вашу квартиру ни у кого быть не может, какой бы номер сейчас ей не присвоили!!!!! Мне кажется тут можно смело в суд обращаться с обязанием предоставить квартиру, указанную в Выписке из реестра.
мда, это не просто человеческий фактор, явно чей-то интерес определенный просматривается!!!Сочувствую!!! сама точно не знаю,что мне достанеться. т.к. от моего имени доверенное лицо действует!sad на мои вопросы, Анастасии, видимо не без доли сарказма предлагалат дождаться достройки другого дома и там повыбирать!laugh
У каждого (если не качать права и не орать)была возможность посмотреть план своего этажа с указанием своей квартиры согласно ее номера. Я этой возможностью воспользовался. Все совпало, но на этаж выше. Логично, что на первом этаже офисы не входят в общую нумерацию, поэтому нумерация квартир начинается со второго этажа( в отличии от первоначального варианта, когда предполагалось, что квартиры будут начинаться с первого этажа). Из чего следует, что смещение на один этаж-естественно. Возникает вопрос, куда делся еще один жилой этаж, где изначально квартиры были проданы? По словам ,так нелюбимой всеми, Насти (оформлявшей договора) были недополучившие квартиры частные инвесторы ( по 13ГД закону можно только одну квартиру). Возможно так и исчез один этаж. Хотя двухуровневые сверху были сохранены. А по-поводу "попереносили стены" сомневаюсь. Капитальные стены,согласно проекта сохранены.И их не перенесешь. А делать квартиру в квартире, как -то странно. Метраж уменьшился не потому, что украли,  а потому что изначально был завышен недобросовестным застройщиком. У меня квартира сразу не тянула на 111, 5кв.м. Перемерял с учетом коэффициента-лоджия 0,5. Так и есть- 104 кв.м. Это нормальная практика для строителей начала 2000х.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!