Дом Ул. Алтайская, 8

Неофициальная группа

КОГДА В ДОМЕ БУДЕТ СВЕТ И ГВС?

Добрый день, дорогие соседи! В марте было собрание по вопросу ТСЖ / УК, я на нем не была из-за отсутствия в городе. Насколько я понимаю, были собраны голоса за создание ТСЖ и выбрана инициативная группа. Сегодня 6.06.2011 я была в конторе "Риэлтстрой - НЭБ", задала вопрос Фирсову А.Г., почему в доме не подключена электроэнергия и вода? Он ответил, что ВЫ должны решать, создать ТСЖ или присоединиться к... или выбрать УК и заключать договоры в "Водоканалом" и "Энергосбытом" и тогда все будет; и также, что на собрании вышеупомянутом они нам привели Ярославцева... и мы отказались большинством голосов, при этом вызвались создать свое ТСЖ и тоже пропали куда-то. Меня заинтересовал вопрос как это все связано, и что нужно на самом деле делать. (я прошу написать ваши комментарии). Моей компетенции в этом вопросе недостаточно, конечно, но хотелось бы совместными усилиями продвигаться к одной цели - скорейшей сдачи, получении свидетельств и подключении света и воды, чтобы в доме можно было жить.
Далее: Фирсов предложил писать всем заявления, что согласны на ТСЖ. Мы написали эти заявления. Думаю, это особой силы не имеет, так как для создания тсж должен быть протокол с большинством подписавшихся, если я правильно понимаю.
Вечером мне позвонил наш сосед Антон, сказал, что НЭБ нас тянет к ТСЖ Тверское и что нам с ними не по пути..)
Предложение такое: если мы создаем ТСЖ, тогда нам нужно ждать свидетельства о собственности и многое другое, юридическая регистрация, собрания...итд.,   думаю это займет много времени 3-4-5 мес. А там и отопительный сезон, а мы вообще не в курсе как нам горячую воду сделали и тп. Есть ли ресурсы у нашей инициативной группы и будущего ТСЖ на решения многих возможных проблем...
Может... заключить договор с УК, например УК "Источное", например на год, чтобы нормально ввести дом в эксплуатацию, чтобы они заключили все необходимые договоры с поставщиками коммунальных услуг...и тд. А через год уже укрепившись создавать при желании ТСЖ. и брать тоже УК на подряд, например.  Я разговаривала с независимым человеком, который разбирается в этих вопросах,  многих знает и сказал, что и ТСЖ Тверское и УК Жилище репутация страдает, в том числе с ними судятся... Из директоров УК был выделен директор УК "Источное" как опытный человек с нормальной репутацией.  Я его не знаю, пока. На Тверской есть дом, часть которого они обслуживают. И можно организовать собрание дольщиков и пригласить его рассказать о своих услугах, чтобы даже узнать мнение специалиста.
И как я поняла, что особой разницы в оплате нет. Или УК будет все вопросы решать профессионально и быстро. Или мы те же деньги будем платить нанятому бухгалтеру и тд. А ведь дом не маленький. Инициатива это хорошо, а нужно будеть бегать снимать все показания, искать бухгалтера, сантехника.............. А в доме почти 250 квартир. И неизвестно, кто в них и когда будет жить и когда все получать свидетельства... А в случае ТСЖ если кто-то не заплатит, будут платить все остальные, если я правильно понимаю. По - моему в новом доме целесообразно на какое-то хотя бы время довериться профессионалам с нормальной репутацией. И даже если где-то немного переплатить.
А главное - чтобы всем  стало ясно, когда можно будет в этом доме нормально жить и что для этого нужно каждому лично сделать.
Напишите здесь в форуме ваши комментарии.
Мой телефон 89069542216, Зоя, 3й подъезд))
На мой взляд очень резонное предложение доверить утряску коммуналки на начальном этапе профессионалам.
Я - за!
еще здорово , если оставите свой телефон, если собирать собрание и встречаться с представителем УК, чтобы все пришли и адекватно продумали как правильней сделать.
http://istok.tomsk.ru/upravljajuschaja-kompanija/
На их сайте есть дома, которые у них на аобслуживании находятся, если в них живут ваши знакомые, можно узнать и написать комментарии как им их УК...
Я тоже считаю, что нужно как можно быстрее всё решать, заключать договора, подключать свет и воду.
1. "....задала вопрос Фирсову А.Г.,....он ответил, что..... на собрании вышеупомянутом они нам привели Ярославцева..."

Предположу, что Вы, возможно, не обладаете достаточной компетенцией в вопросах юриспруденции. Учитывая это обстоятельство, прошу Вас не выкладывать в общедоступных местах откровенно ЛЖИВУЮ информацию - это может привести к привлечению Вас к юридической ответственности за клевету.
Поясню подробнее: на собрание меня пригласила член инициативной группы (Анастасия, по-моему). Уже непосредственно на собрании я с удивлением обнаружил, что моя фамилия (с маленькой буквы и без каких-либо пояснений) стоит в бюллетенях для голосования. Повторюсь, я не давал согласия на размещение моей кандидатуры в списках избираемых. Кто и в каких целях затеял всё это безобразие - мне пока точно не известно, хотя теперь начинаю догадываться...

П.С. Понимаю, что многие дольщики рады обманываться и предпочитают, когда их "водят за нос", что называется. Насчёт себя же отмечу, что по сути, давно уже не интересуюсь объектом, расположенным по адресу: ул. Алтайская, 8 (22-24). Соотвественно, прошу, как мне кажется, вполне здравомыслящих дольщиков указанного адреса разбираться в своём хозяйстве  самостоятельно, без теперь уже неактуальных поисков компромата на Ярославцева Олега Анатольевича. Заранее благодарен.
Добрый день, Олег Анатольевич. Сразу по сказанному.

Пригласила я - Анастасия, для того, чтобы у дольщиков был выбор. Никаких других целей не преследовала (жаль, что Вы их увидели).

Что с маленькой буквы - простите!!! До сих пор даже внимания не обращала.
2. "Вечером мне позвонил наш сосед Антон, сказал, что НЭБ нас тянет к ТСЖ Тверское и что нам с ними не по пути..)..."

Полагаю, что необходимо внести коррективы в сложившееся у Вас представление о ситуации с выбором формы управления. Прежде всего, застройщик, на мой взгляд, не тянет дольщиков в некое уже созданное ТСЖ... Во-первых, теперь это вовсе не актуально в связи с изменившимся законодательством. Во-вторых, застройщик всячески препятствовал взаимодействию дольщиков с Алтайской, 8 со мной (Ярославцевым О.А.) - это выразилось и в непредоставлении документов, и в отсутствии желания получить помощь в создании на доме ТСЖ. Причина тому очевидна - Риэлтсрой-НЭБ является крупным должником руководимого мной ТСЖ (сумма зашкаливает за 300 т.р.), постоянно получает от меня определённые неприятности, что явно не радует того же А.Н.Чуприна, создаёт между нами вполне реальную преграду для какого-либо сотрудничества.

П.С. Не доверяйте слухам. Смотрите на жизнь своими глазами....
3.  "Я разговаривала с независимым человеком, который разбирается в этих вопросах, многих знает и сказал, что и ТСЖ Тверское и УК Жилище репутация страдает, в том числе с ними судятся"

Уважаемая Зоя! Репутация идеальной не бывает... Не ошибается тот, кто не работает... Именно поэтому умные люди ценят опыт, а не корочки и пр.
Что касается фразы о том, что, дескать, ТСЖ судится с кем-то, так это, надо сказать, скорее, плюс, чем минус. Меня, к примеру, нисколько не смущает то обстоятельство, что для отстаивания интересов ТСЖ необходимо очень часто обращаться в суд. Это касается и проблем с нежилыми помещениями, и должников, и администраций всех уровней, не обладающих надлежащей компетенцией, но стремящихся обязать за счёт (деньги) собственников и самих же собственников выполнять возложенные на "слуг народа", вроде как, функции.... Последним результатом судебных тяжб, к примеру, стало удовлетворение Арбитражным судом Томской области иска управляемого мной ТСЖ к некоему ООО, решившему, что можно незаконно в течение длительного времени использовать помещение, принадлежащее собственникам соответствующего дома. Итог - 210 т.р. в пользу ТСЖ и помещение впридачу. Таких исков от моих ТСЖ и к ТСЖ - полно. И это, на мой взгляд, нормально. Лучше один раз разобраться, навести порядок, чтобы потом жить спокойно и стабильно. Те, кто боится решать проблемы в судебном порядке, - не совсем подходят, на мой взгляд, к работе в сфере ЖКХ...

П.С. Надеюсь, всё у Вас на доме будет хорошо... Желаю удачи, скорейшего достижения согласия между дольщиками и, естественно, спокойной жизни в своих квартирах.... С уважением, Ярославцев Олег Анатольевич.
Спасибо , Олег Анатольевич, за разъяснение ситуации с вашей стороны. Нам действительно самим вариться в нашем хозяйстве, и здорово, если мы найдем согласие.
Цитата из закона:

----------------------------------------------------------------------------
2.1. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, осуществляется не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
------------------------------------------------------------------------------

Т.е. надо чтобы застройщик сдал документы на первого дольщика как можно быстрее. Вчера обещали, что сдадут сегодня. Дальше ждём месяц и потом в течение пяти дней после подачи ваших собственных документов вам должны сделать свидейтельство. Теоретически они могли бы сделать быстрее, чем за месяц, но на практике этого не будет - ТОРЦ будет тянуть время до предела, т.к. у них завал.

Надеюсь, что к середине августа при должной расторопности мы можем получить от 60% свидейтельств.

После этого мы сможем выбрать форму управления. До получения свидейтельств мы формально собственниками не являемся.

Не забываем про непосредственную форму управления. Кстати, наверное все УК и все ТСЖ делают так, что у собственника прямые договоры с поставщиками услуг - чтобы не иметь прямых проблем из-за должников.

На крайняк можно будет обратиться в администрацию - в свете грядущего законодательства они нам должны помочь.
Товарищи!!!!
Мы ведь выбрали ТСЖ на собрании, голосовали....
Где эти люи? Где наши самые главные инициаторы.
Сегодня в офисе при оформлении документов нам еще раз было четко сказанно: дом нужно срочно передать УК или ТСЖ! Где все? НАм что не нужен свет и вода?
Инициативная гр, давайте проводить собрание и что-то уже решать!
На этой неделе будет информация по данному вопросу
По поводу инициативной группы, которая собирала собрание по выбору ТСЖ.

Как оказалось и правда не лучший вариант был выбран - задумайтесь все и сделайте выбор сами.

Организовывать новое собрание лично у меня ресурсов жизненных больше нет. Я считаю, что пора появиться новым, свежим силам. Разобраться в ситуации и снова организоваться.

Мое мнение по ТСЖ/УК/Непосредственное управление.

на начальном этапе лучше идти в УК (какую вопрос второй, главное чтоб наш проблемный дом еще взяли) и непосредственное управление. Если ТСЖ, то только с приглашение специалиста, у которого большй опыт. Но никак не самостоятельно с председателем от дома.

Выбирать форму управления можем и сейчас. И скорее всего предыдущее собрание сейчас не нействительное. У нас тогда по документам 3 подъезда, сейчас 5. Об общем собрании должны быть оповещены 100 процентов дольщиков.
Давайте быстрее получайте кадастровые паспотра, свидетельства о собственности!!!
По поводу ТСЖ/УК я лично сейчас тоже больше склоняюсь к УК, т.к. считаю что нам нужны профессионалы чтобы принять дом. Тем более что мы всегда сможем поменять форму управления.
Поменять будет очень трудно, через суды и всё такое, самой главной проблемой при смене формы управления будет отсутствие единогом мнения и желания многих что-то менять. УК новый дом на короткий срок брать не станет - для них в этом нет смысла. Устранять недостатки за свои деньги они не будут, будут что-то делать только в размере собранных с дольщиков средств.

Лучше сразу выбрать нужную форму управления. УК могут сами ничего не делать, кроме сбора денег, они нанимают подрядчиков, так же делают и ТСЖ. Есть УК со своим парком техники, но это не значит, что они что-то будут делать дешевле. Разница в возможности оптимизации расходов и наличие контроля.

Приходите в субботу в 12:00, СМС я разослал.
Разошлю смс тоже соседям, которых видела в доме и конторе.
Если у кого-то есть желание зараннее обсудить некоторые вопросы УК/ТСЖ, то я завтра и после завтра в 19:00-19:30 буду во дворе дома.
На собрании дольщиков 11.06.11 было объявлено о начале заочного голосования по созданию своего ТСЖ и выбора правления этого ТСЖ. Заочное голосование будет проходить с 13.06.11 по 23.06.11 по адресу (теперь уже) Алтайская, 24 с 19:00 до 20:00 -- в указанное время во дворе дома всегда будет дежурить кто-то из инициативной группы и будет регистрировать участников голосования, выдавать бюллетени образца от администрации города, отвечать на интересующие вопросы, помогать в заполнении.

Бюллетень должен быть заполнен собственником, в бюллетене нужно указать номер договора, зарегистрированногов  ТОРЦ, площать, номер квартиры и дату заключения договора -- поэтому лучше с собой иметь договор со всеми уточнениями или их копии.

Призываю всех дольщиков принять участие в голосовании в указанное время. Приходите, задавайте вопросы, проявляйте активность!

Напоминаю, что водоснабжение, электричество по постоянной схеме и отопление могут быть подключены только после выбора и вступления в силу ТСЖ или другой формы управления домом. Отопительный сезон не за горами - 15 сентября. Времни у нас не много. Ещё нужно учитывать состояние застройщика - банкротство - это повлечёт за собой дополнительные проблемы и трату времени.

Ждём участников голосования!
Я хочу прояснить для себя пару вопросов, надеюсь, что в тему...

Я не смогла присутствовать на собрании 11.06., куда нужно было прийти с копией своего договора. В связи с этим у меня вопрос: это нужно было для голосования? Т.е. я еще могу исправить свое отсутсвие вчера на собрании с договором участием в заочном голосовании?

И еще у меня вызвала вопросы вот эта СМСка:
"Уже можно оформить доп.документы в Риелтстрой НЭБ и получить кадастровый паспорт в БТИ"
1. Какие доп.документы: их перечень, и для чего нужны? Когда прийду в НЭБ, даже не знаю, что сказать: "Я тут за доп.документами по СМСке" - так что ли?
2. (БТИ вообще боюсь и ничего в нем не понимаю, даже не знаю где находится.) Я могу получить кадастровый паспорт уже на свою квартиру? А что нужно для этого предъявить в БТИ? И куда там обращаться? Там, как в налоговой, длинная живая очередь, в которой можно ни один день простоять? А эти кадастровые паспорта разве не централизованно делаются - сразу на весь дом?

Заранее благодарю за ответ.
ПРиходите с 13.06 по 23.06 с 19:00 до 20:00 к дому. Во дворе кто-либо из инициативной группы будет дежурить. Там можно заполнить бюллетень голосования. Договор лучше с собой принести чтобы переписать с него в бюллетень данные договора.

Про СМС: в Риэлтстрое всё сами напишут. Это дополнение к договору с изменением некоторых пунктов и уточнением номера дома, квартиры и площади. Предложат подписать дополнение к договору, акт приём-передачи (настоящий, не предварительный), выдадут справку об оплате с уточнёнными данными (номер квартиры и т.п.)

БТИ находится на Белинца 11 рядом с ОГОУ "ТомИнТех" (Профессиональный технико-коммерческий лицей № 1) - мимо него во двор пройти, там есть БТИ. В БТИ надо предоставить копии договора со всеми уточнениями, копию акта приёма-передачи и ещё какую-то копию -- в Риэлтстрое должны всё точно сказать. Копии можно сделать там же в БТИ (за деньги). Кадастровый паспорт стоит 590 рублей, оплачивается там же в БТИ. Ну естественно могут попросить показать им оригинальные документыи ваш паспорт.

Я думаю, человек 20 успели получить кадастровые паспарта, но потом Риэлтстрой перестал выдавать документы в связи с тем, что эти дополнения не устроили ТОРЦ. Сказали после 12.06 узнавать, должны начать выдавать снова.
http://www.tomsk.ru09.ru/map#l=42&o=1830&z=5

Вот более точный адрес дома БТИ. На вотографии вторая дверь справа, в углу это и есть БТИ
warm,  спасибо огромное за быстрый и подробный ответ.  Только у меня по ссылке фото не открывается, а по адресу Беленца 11 на этой электронной карте показывают только техникум, ТД Лимон, Лигу барменов Сибири и Центр стажировок. Как этот БТИ вообще называется хотя бы в ДубльГисе, не подскажете?
В общем, буду узнавать дальше. В НЭБ попробую 14-го съездить, а потом уже, как я поняла, можно и в БТИ. Проголосовать скорее всего завтра (13-го) подъеду с договором.
А еще я хотела уточнить по поводу визита в НЭБ, может подскажете. Раньше, до нового года, я туда наведывалась только по предварительной договоренности по звонку юристу. Сейчас, как я поняла, юрист там новый, женщина. Не подскажете ее номер телефона.
Если к ним приехать на обум, можно же не застать юриста на месте, или ей будет некогда, или еще что-нить. Или я ошибаюсь, можно и наобум приехать?
Еще раз спасибо Вам, warm, за отзывчивость.
Алексея Беленца 11/1 -- там БТИ, судя по карте.

8-952-803-49-90 Владимир Николаевич Гаврилов, занимается оформлением документов. Можете с нимпредварительно созвониться. Телефона юриста у меня нет.

А вообще мы так приходили, без звонка. Главное в обед не попасть :-).
Сейчас точно не в тему, а в продолжение своей... smiley

Итак, вчера получила паспорт БТИ, и хочу поделиться опытом, вдруг кому-нибудь пригодится.

Сначала нужно к юристу в НЭБ попасть - к Марине (стыдно, но отчества я тяжело запоминаю). В рабочие дни после 14:00. Я была в прошлую пятницу в 14:40 примерно, никакой очереди, мне тут же сделали все документы. А именно:

1. Справка о полной оплате за квартиру.
2. Акт приемки-передачи с уточненным адресом и площадью.

В общем, приняла я квартиру у Риелтстроя, а он в свою очередь не имеет ко мне денежных претензий cheeky. И все это минут 20-25.

Затем можно смело в БТИ. Прием документом там осуществляется с Понедельника по Четверг включительно с 9:00 до 17:00, обед там с 13:00 до 14:00.
Для получения паспорта БТИ нужно предоставить в Приемную:

1. КОПИЮ ДОГОВОРА. Договор копируете КАЖДУЮ страницу, даже самую последнюю, где стоит печать о регистрации в ТОРЦе и кончики ниточек от прошивки торчат.
2. КОПИЮ АКТА преима-передачи (полученный накануне в НЭБе). Справка об оплате не нужна, ни копия, ни оригинал.
КАДЖУЮ страницу копии нужно заверить собственноручно, написав "Копия верна. Дата. Подпись". Заверить небходимо КАЖДУЮ из 9-10 страниц договора (и план заверить, и последнюю страницу со шнурками cheeky).
3. ПАСПОРТ ВЛАДЕЛЬЦА квартиры. В общем-то  и явится должен сам владелец собственной персоны. Копию паспорта не нужно.
4. 590 руб., которые Вы оплатите там же на месте в бухгалтерии за сам Паспорт БТИ.
5. И конечно захватите с собой оригиналы договора и акта приема-передачи, на всякий случай, для сверки с копиями.

И с этим скромным набором бумаг в указанные часы в Приемную. Пока ходите платить Вам паспорт уже сделают и тут же выдадут. Я приехала вчера (во вторник) уже к закрытию, примерно в 16:15 - очереди никакой, через 10 минут я уже вышла с паспортом.

Кстати, копии я делала дома, сканировала страницы и распечатывала (немного добавив яркости и контраста, чтобы серыми не были). Дома же все копии заверила, поэтому в БТИ все получилось быстро.

Кстати, в Риелтстрое юрист Марина сказала мне, что после 1-го ИЮЛЯ можно уже будет получить в торце СВИДЕТЕЛЬСТВО о собственности. Ну, думаю дату еще придется уточнить, но близкие сроки все же радуют cheeky.

ВСЕМ ЖЕЛАЮ УДАЧИ и быстрого оформления всех документов!
И огромное спасибо warm'у за помощь!
Спасибо за информацию!
Огромное спасибо за информацию! Особенно , я думаю, она полезна для нетомичей.
Пожалуйста, если можно, аналогичную инструкцию после посещения ТОРЦа.....
Вы лучше за ТСЖ голосуйте, кто не проголосовал ещё. Мы продлили голосование :-). Ну и знакомым, соседям это скажите.
скажите пожалуйста, на каком уровне создание ТСЖ?
Когда ждать свет?
Вчера ночью в первом подъезде( теперь во 2 по документам) срезали и украли всю!!! временную проводку и все переноски! и это при закрытом подъезде!
Ситуация очень не приятная, особенно для постоянных жильцов.
Предупреждаем всех, кто еще не в курсе... когда приедете продолжать  ремонт, берите новые кабеля.
ТСЖ в процессе создания, голосование продлили т.к. народ не идёт - не можем набрать требуемое количество квадратных метров голосования для создания ТСЖ.

На счёт кабелей: времянки должны были убрать, но предварительно пустить ток по постоянной схеме. Проверьте автоматы вашей квартиры в щитках, может быть просто надор включить. Работы по демонтажу времянок планове, на сколько мне известно.

Скорее всего кто-то делал себе времянки варварским способом и поэтому теперь в 3(5) подъезде по постоянной схеме не запускается - выбивает автоматы.

Понаберут людей по объявлению (с) :-), потом электричество не работает.
В нашем именно срезали( украли) ночью... в период 3- 6 утра. Не думаю, что это было планово...
Ну ... ещё одна причина скорее создавать ТСЖ и ставить двери. Не идёт народ. Не хватает голосов, но где их взять ? Все ресурсы практически исчерпаны, а риэлтстрой списки не даёт. Сегодня опять просил.
Да..., а электричество все же сегодня подключили... (поразительное совпадение - через день как украли проводку и народ уже купил новую)

А много не хватает голосов?
как будем выходить из этой ситуации?
А не пробовали взять номера тел. у Любовь Ивановны? - прораба?
Не пробовали. У них есть чёткие инструкции не давать. Весной спрашивал - не дала список.
Ну что там с ТСЖ? Набрали голоса?

А обьясните чайнику: прописаться в квартире когда можно будет? Для этого ТСЖ надо?
Примерно 10 процентов. Обзваниваем ...чё ещё делать-то ? Если знаете кого-то, кто не голосовал, просите принять участие.
Пока Вы свидетельство о собственности не получите, Вы не сможете там прописаться.
Ну а когда получу... Когда УК, то туда и к пасспортисту обращаются. А если ТСЖ?
Если сильно срочно надо прописаться, то обращайтесь напрямую в паспортный стол РОВД Советсого района. Паспартист ТСЖ ровно как и паспартисты УК всёравно все документы туда носят, на сколько я знаю.
Расскажите, пожалуйста, что было сегодня на собрании?
Присоединяюсь)
На собрания надо приходить.

Начато голосование по утверждению тарифов, которые указаны в таблицах на подъездах. 11 с чем-то рублей с квадратного метра. В таблицах подробно всё расписано, хотя у многих всёравно были вопросы :-).

307-380 - Дмитрий, у него можно взять вечером бюллетени и проголосовать. Надо пердварительно созвониться.
А что так много то поставили? 11 с чемто это вообще много! у УК любой меньше было б!
На подъезде висит план, где всё расписано + учтите, что примерно 50% мы не соберём, т.к. многие квартиры пустые стоят и есть даже без дверей - они точно платит не захотят.

У нас УК Центральная берёт 11,14 с квадрата на "содержание имущества" + 8,86 на "текущий ремонт", которого никто уже давно не видел. 1.81 на капремонт.
Почему 50% не соберем? у нас и правление будет зарплату получать и управляющий! у нас ук источное 9,50 берет и ничего, нормально работает. Зачем равняться на худших?
50% не соберём, потому что там живут 20 квартир, сколько-то людей вроде меня сознательно заплатят, остальные 50 процентов там не появляются и платить не будут -- продаваны или ждут пока наступит состояние ништяка. "Зачем платить, когда можно не платить ?" основа современной экономики.

Не обязательно же на своём опыте узнавать всё, у меня знакомый в похожей ситуации был. У них в новом доме примерно 50 процентов ничего не платили. На вопрос почему они так делают, ответ был такой: "а я тут не живу, поэтому ни за что платить не собираюсь!" Ну и не платили. В результате дом с долгами по отоплению в 2 млн рублей, ТСЖ (или УК, уже не помню) развалилось и всё такое. Если интересно, то это Никитина 56.
И что теперь надо платить за себя и за того парня чтоль? Мне такой подход не по душе! Тариф должен быть таким каким должен, а не таким, чтоб за неплатежи других расчитываться моими деньгами
Хотелось бы услышать конструктивные предложения. Мне пока что не известны эффективные меры влияния на "чотких пацанофф", которые и в доме-то не живут.
Значит тариф в ближайшее время снижать никто не будет?
Что-то ерунда какая-то получается.

Я согласна с негодованием Sovet77 :

"И что теперь надо платить за себя и за того парня чтоль? Мне такой подход не по душе! Тариф должен быть таким каким должен, а не таким, чтоб за неплатежи других расчитываться моими деньгами"

А еще, я отношусь к тем "несознательным" квартирообладателям, которые не только там не живут, но и ремонт пока не начали делать. В этом случае я плачу хотя бы за вывоз мусора, которого не произвожу по адресу Алтайская, 24. Тоже вроде как не справедливо.

Поэтому тут похоже не избежать на данном начальном этапе "неоправданных затрат" в каждом индивидуальном случае - каждый будет за что-то платить сверх меры использования.

Тем не менее вот, что меня насторожило в первую очередь. Сейчас по адресу проживания в УК "Управдом" за 60 квадратов и трех прописанных на них человек я плачу ежемесячно 915 руб.
В этом доме я владею площадью 33, 3 кв.м совершенно непригодной для жилья (т.к. ремонт еще не начинался, даже электричества в квартире почему-то нет), на которой никто не прописан и я получила счет за Июль в сумме 855 руб.!!!!!!!?????????

Замечу, что свидетельство о собственности я получила 02 августа 2011 года!!!! Юридически в июле я даже не владела этой квартирой. За что мне начислили эту баснословную сумму????

Естественно, без разумных обоснований и сокращения этой суммы, опять таки, до разумных пределов я платить за июль не буду.


Не буду я платить за голые стены те же деньги, что плачу за благоустроенную квартиру в 2 раза больше, где прописано 3 человека, которые там проживают и действительно используют это помещение в полной мере по назначению.
Как-то же должно это все соотносится, зависеть от наличия проживающих и их количества, а так же от непосредственно возникновения имущественных прав и обязательств.

там по-моему сумма за почтовые ящики 400 р. А это разовый платеж, как я понимаю. Поэтому ваша сумма будет в два раза меньше по факту...?

Ну как бы так (если за почтовые ящики 400 руб.), то понятно.
И все же сильно смущает начисление за период, в который я еще не вступила в право собственности и помещение никак не используется, а начислили по полной программе.

Как же те жильцы, которые по полгода там уже живут? Они платили все эти полгода? Им начислили за тот период, когда они жили бесплатно? Уверенна, что нет.  А мне начислили равноценно с ними.

Но ведь фктически мера и степень использования имущества просто несопоставима. У меня не просто голые стены, а ни воды, ни электричества в квартире нет. 

И "за какого парня", а точнее "за скольких парней" за июль я должна заплатить?
Прочитайте акт приёма-передачи, вроде бы там написано, что после подписания платит будущий собственник.
Уважаемый kagorDGN, у вас странное представление об оплате и об устройстве ТСЖ вцелом. Понятно конечно, что не хочется платить за неиспользуемое помещение... без документов( за июль) Но оно ваше  и, полагаю, почтовые ящики вам нужны. В июле много раз мыли подъезды, работали сантехники и электрики, это тоже ведь не бесплатно. Мы сами выбрали ТСЖ, и за сумму оплаты проголосовали МЫ! теперь будем слушать правление и оплачивать квитанции.  Если все бдут говорить, " Мы не хотим платить," а платить не хочет никто! ТО ТСЖ разарится  и все равно ВСЕ ваши неоплаченные долги вам выставит в счете УК, которая согласиться взять дом.
 Надо платить ТСЖ столько скоко надо. Будет 20 руб с квадрата значит будем платить. Так решило собрание.
Видимо пока наше ТСЖ не укрепится "на своих ногах" нам всё-таки в какой-то мере прийдется платить "за того парня". Что поделаешь, начало любого дела всегда трудно. Или кое-кто считает, что всем, кто исправно платит,  деньги манной с неба сыпятся? Мы тоже считаем свои доходы и расходы. Но из всех зол надо выбирать меншее. Мы столько пережили всвязи с этим банкротством, хочется наконец-то скорее заселиться и жить полноценно., т.е. со светом, с теплом, ну вобщем с элементарным комфортом. А тот, кто не хочет делать ремонт и хотябы сдавать, если не жить самим, остаётся только посочувствовать. Вы, многоуважаемые, такие же члены нашего большого коллектива, и будьте любездны жить по законам, принятым коллективно на собрании. А на собрания надо ходить, что бы недовольства выражать сразу, а не... Естественно вы можете не платить, если конечно ваша совесть вам это позволяет!(((
Зачем призываете не платить то? Народ посмотрит на это и точно не будет ни копейки вносить! Совесть здесь ни при чем, деньги пусть сдают все до копейки на нужды дома.
Вы что-то не поняли? Я кокраз призываю платить!!! Потому что иначе будут проблемы и у тех, кто исправно платит и у тех кто хочет эти проблемы так ХИТРО избежать! Мы теперь единый коллектив и "ДАВАЙТЕ ЖИТЬ ДРУЖНО!!!"
прежде чем не платить, следует ознакомиться с ЖК и указом 354 (изменения ЖК, которые вступят в силу с НГ или уже вступили).

Собственник обязан оплачивать содержание жилья с момента подписания акта приёма-передачи объекта недвижимости. Хитрым людям, которые решили пока суть да дело не подписывать акт и поэтому не платить, лично я не завидую -- застройщик банкрот, если нет подписанного акта, то квартира может уйти. Это значительно дороже, чем иметь акт и оплачивать содержание жилья.
А где можно квтанции на оплату взять? Только сегодня в Томск приехала. Квитанции ни в квартире, ни на входе не обнаружила
В ТСЖ, 4-й подъезд, цокольный этаж, с 19.00 -20.00
не четвёртый, а ВТОРОЙ подъезд. Таблички над подъездами с их номерами висят.

Время приёма платежей за ЖКХ с 19:00 до 20:00 вторник, четверг.

Квитанцию об оплате можно взять у себя в квартире - либо в двери должна торчать, либо на окне или в дверном проёме (если нет двери), либо кто-то уже спёр вашу квитанцию :-).
Вот над моим вторым и висит табличка 4 :))
Подъезд не ваш, а ...  наш общий :-). Посмотрите кадастровый паспорт - там подъезды выделены контурами, акт приёма-передачи и справка об оплате - написано "в четвёртой блок-секции".

Людям выдали кучу документов с проставленной нумерацией квартир, было бы странно, что во втором подъезде квартиры начинались бы с 65, а квартиры 55-64 были бы не в первом подъезде (я о третьей блок-секции, что с наружи дома, которая подъезд номер 3). Поэтому подъезды пронумеровали в соответствии с документами и присвоенными номерами квартир. Кстати подъезды нумерются так, как везде принято - слева направо, надо только знать, где расположены подъезды.
А за август уже давали квитанцию?
Когда отопление будет подаваться? Объяв про опрессуху не увидел, мож не туда смотрел
Скажите, пожалуйста, когда ждать новостей по отоплению?
да, все в недоумении уже
Пришла смс сегодня . 29.09.2011 с 18 00 подготовка гидроиспытания отопления, всем проверить герметичность своих батарей и желательно быть на месте.

Примите к сведению.
иии? что с гидроиспытаниями то? когда отопление
?
накачали в систему давление, вроде бы система держит то давление, которое надо. На этом подготовка закончилась.

Про подачу отопления пока новой информации нет. Энергетики хотят денег за предыдущие периоды, сколько точно - не говорят. Причём всё на словах, никаких документов.
Хотят денег за тот период, когда не было тепла?или за свет?
Тепло-то было прошлой зимой. Скорее всего хотят просто денег :-). Или хотят денег за всё то, за что Чуприн не стал платить.

Ещё раз говорю, документов, подтверждающих желание взять с жильцов или с ТСЖ денег, никто не выдаёт.
Ну вот кстати:

В среду 05-10-2011 в 19:00 проводится общее собрание жильцов дома Алтайская 24. Повестка: позиция собственников по вопросу принятия на баланс ТСЖ несданной Застройщиком теплотрассы.
что на собрании было?
На собрании решили квартиры тех, кто не пришёл на собрание, сдать в аренду цыганам. Вырученные средства потратить вновь на вывоз мусора, что останется - отдать поставщикам тепла, чтобы нам включили отопление.

Но если у кого-то нет чувства юмора, то могу лишь сказать, что на собрания надо ходить, а не обсуждать их потом на форуме :-).
Расскажите, пожалуйста, про собрание. Я например, не смогла прийти на собрание, я работаю вечером.
следите за объявлениями на досках объявлений. Ситуация быстро меняется. Скоро (завтра-послезавтра)появится новая информация. Сейчас даже не знаю, что вам сказать.
Я тоже работаю(((
Для подачи отопления нужно сдать 3000р.Приём взносов:Вс.10-11,Пн.Вт.Чт.19-20ч.

3000 руб. - это цена за подключение с квартиры, которую назвали в ТГК11.  Договоры с ТГК11 будут индивидуальные, что даст какие-то гарантии.
сколько тгк с нас требует? общая сумма на весь дом?
В субботу были на квартире в 5 подъезде, никаких сантехников не было, в подъезде есть отопление, известно когда будет по нашему стояку? и когда будет горячая вода?
Сходите ещё раз, проверьте. В субботу в 10 утра должны были с каким-то из стояков разбираться. Там кто-то при смене батарей не сделал перемычку, перекрыл вентили - т.о. перекрыл весь стояк. По-моему, это был стояк квартиры 237, но могу ошибиться.

Если отопления всё так же нет, то обратитесь к сантехнику.

Сейчас у нас тепло подаётся "по нагрузке". Исключая подробности, это охрененный ценник. Чтобы его снизить, горячую воду из "нагрузки" исключили и не подали. Пока теплоузел не сдадим (пока не начнём работать по домовому счётчику тепла), горячей воды точно не будет - слишком дорого.

После сдачи - не знаю, зависит от числа реальных плательщиков, может тоже дорого оставаться.

Пока не будет полноценного разбора горячей воды (если её включить), то по-долгу будет литься холодная вода - тоже будет много недовольных. Хотя зависит от конечной схемы подачи.

Сейчас про горячую воду говрить рано. Многие бойлер поставили и не парятся данным вопросом :).
В общем, кажется, это именно ваш стояк и был :-), Про 237 я ошибся. 194, 206, 218, 230 и т.д. Есть там сейчас тепло или нет - надо проверять.
напомните номер сан техника . у меня 1 стояк из трех работает . остальные еле теплые подводящие трубы . батареи вообше холодные , не продавливает ( ночью вообще замерз((
Какие новости с горячей водой?
Вода есть, но почему она холодная? Я была дома в момент подачи и вода была горячая, все как пологается. Прошло минут 40 и из крана течет холодная вода... Надеюсь это временное явление.
И до сих пор вода холодная из гор крана!!! Кто  знает когда будет горячая?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!