Жилой комплекс Вариант

Неофициальная группа

Судебное разбирательство

Уважаемые дольщики ВСС! Кто имеет опыт судебного разбирательства с ВСС, сообщите! Опишите ситуацию, в чем подводные камни...
Наше терпение лопнуло! Так издеваться над клиентами... мы что лохи какие-то??? Халтурин вообще словно скрывается, с лета до него дозвониться не можем: его либо нет на месте, а пробки, которые берут трубки, обещают передать ему... но все без толку
 Давайте все кто недоволен действиями компании соберемся вмести создадим Инациотивную группу из 10-15 человек и поедим в  офис общатся сначальством
Хоть услышим какието внятные обьеснения причин всех их действий или бездействий начальства !!! Вобщем что нибудь придумаем , чем по одному будем
звонить ездить и все бестолку !!
А я как=то с первого раза о встрече с Халтуриным договорилась через секретаря. Она мне даже сам перезвонил с просьбой перенести на час встречу, правда я сама ее потом отменила так как на стройке сообщили что все типо сделали.
А теперь все по новой, крыша опять протекает, батерею вторую никак установить не могут, нет ни воды, ни отопления, ни электричества, а про полотенцесушители нам вообще ничего не сказали...
Вообщем я тоже за!
Давно пора было собраться.... А то толку нету с ними просто так разговоры разговаривать... Собраться и коллективное заявление в суд!!! Вообщем на кол их!!! 

Уважаемые дольщики! Есть предложение. Я созвонюсь в понедельник с ВСС, постараюсь записаться на прием к Калашникову - директору ООО СК "ВостСибСтрой", ориентировочно на послеобеда вторника, либо на Четверг. Точное время сообщу в понедельник - заходите на сайт, проверяйте. Еще нам нужно составить коллективное письмо с требованием передать квартиры в состоянии, предусмотренном договором, а также объяснить причины невыполнения пунктов, касающихся сроков передачи помещений, и еще указать конкретный срок выполнения наших требований.
   Что еще нужно указать в этом письме? Подсказывайте! Может, у кого есть юрид.образование или друзья-родственники - юристы, так посоветуйтесь, как это письмо лучше составить; возможно, даже по оформлению приведете пример. Пишите!
И еще ответьте кто придет: важно знать сколько человек сможет прийти. Коллектив нужен, КОЛЛЕКТИВ!!!

Давайте а в письме нужно сылатся на обезательства компании и закон № 214
даже что сиситема окан не раздвижная

Думаю, что в этом письме нужно еще указать что мы имеем право потребовать за просрочку их обязательств неустойку, установленную законом как 2\300 ставки рефинансирования от суммы договора в день, и поинтересоваться согласны ли они на добровольное погашение неустойки.
 

Насколько я знаю, неустойка в любом случае взыскивается через суд. Мне кажется, что про неустойку не следует заикаться в этом письме, пусть отвечают на те вопросы, которые я уже указал выше. Подавать на неустойку будем после подписания акта прима-передачи... тоже коллективно
Когда подписывали акт приёма-перидачи на видимые недоделки указали,а сейчас в квартире всплывают ещё проблемы. По самой б/с и ЖК то же возникают вопросы.

КАкие например напишить самые важные ???

Включите пожалуйста вопрос по кровле, я думаю это должно заботить не только верхние этажи. Ведь если у нас весной потекут реки, то пострадают многие!
У нас 14 этаж, первый раз мы заметили что стены мокрые еще в авугусте, собщили и через две недели нас обманули и сказали что подмазали там, в квартире все вроде бы подсохло, они заштукатурили. После следующих осадков опять все побежало, мы сообщили, и целый месяц нам парили мозг: говорили что вызвали, но кровельщики  долго не едут, в повлиять они на них не моут, потом что у них какая-то там очередность по блок-секциям,  в конце-концов они там типа все починили, у нас опять подсохло, мы поверили, нам заново заштукатурили, и спустя неделю опять заметили течь на том же месте. Теперь снова ждем этих долгоиграющих кровельшиков, уже неделю никаких продвижений. Боюсь что сейчас все замерзло, а к весне нас ожидает потоп, если они наконец-то не примут должные меры. Хватит мазаться тем, что субподрядчики косячат,  и они не могут на них повлять. Пусть договариваются на уровне начальства. Это совсем не дело. Кто нам потом будет возмещать деньги за исапорченный ремонт и мебель?!
VIZa, а Вы уже приняли квартиру по акту приема-передачи? Под гарант.письмо?
Уважаемые дольщики! Выкладываю ситуацию об организации встречи инициативной группы (т.е. дольщиками) с директором ООО СК "ВостСибСтрой" по ситуации, сложившейся с ЖК Вариант. На составленную ранее мною претензию они наконец-то сообщили сегодня, что отправили ответ. Мои многочисленные пожелания встретиться с директором (в процессе разговора по телефону с его зам.-шей) так и не смог добиться на конкретное время встречи: якобы в запрашиваемое время Вт, Чт он занят. Затем еще раз  звоню в его приемную для записи на встречу, мне дают телефон 72-72-12 -отдела продаж, в третий раз быстренько переключают опять туда же. В 4-й раз мне уже пришлось повысить голос и настойчиво потребовать записать меня. Создалось такое впечатление, что будучи директором фирмы,которая получила от клиентов деньги, этот самый директор не желает встретиться с ними... Видите ли у них есть отделы,которые этим занимаются... Е.... я эти отделы с сидящими там пробищами...
В итоге, продолжение истории напишу завтра же с утра - время встречи будет известно, либо продолжаем .... им мозги (хотя если разобраться кто кому т.... эти мозги...)
variant5, да, я уже приняла кваритиру. Понимаю что поторопились, но пытаемся хоть как-то приблизить перезд, так как каждый месяц приходится платить огромные бабки за съемную квартиру.
Акты  кстати они оказывается по месяцу подписывают. А так как с кадастровым тоже пока неизвестность, то документя видимо раньше весны не оформим. а это еще убытки - переплата в банке процента ко кредиту!
VIZa, спасибо за ответ! А что это еще за проблема с кадастровым паспортом???
Что могу посоветовать в Вашем случае. Я так понимаю, что Вы подписали акт под гарантийное письмо? Там указаны сроки устранения недостатков?
Может, следует поступить следующим образом. Обратиться в стороннюю фирму, пусть посчитают смету на кровельные работы. Затем напишите в ВСС претензию, поставьте сроки устранения недоделок, приложите смету, укажите что в случае не устранения, Вы будете вынуждены сделать за свой счет, который они будут обязаны овернуть Вам.
А вообще лучше обратиться к юристу с этим вопросом. Расходы на юриста ВСС должнен будет также Вам вернуть.
2-й вариант. Припугните письменно, что обратитесь в суд. Пусть также письменно Вам ответят: почему до сих пор не устранены недоделки, когда...
А у Вас какая б\с?
Эта компашка ООО СК "ВостСибСтрой" в очередной раз подтвердила свой ПОЗОРНЫЙ ТИТУЛ "ЛГУНЫ": так и не позвонили... (см. мое сообщение от 2.11.09).
Поэтому, боюсь, что инициативной группе просто не с кем будет общаться:(
Если не позвонят в четверг, запишусь к Ильичеву, КТО СО МНОЙ?
А вообще с этой п....братией надо общаться только в письменной форме, шоб уже не открутились...
Бля, Как меня они бесят!!! Уже пятница-никто не позвонил, я,как назло, заболел-даже голос пропал. Продам я эту грЕбанную квартиру - жить уже там совсем расхотелось.
Была бы порядочная фирма, позвонили бы, спросили бы: "Как Вы чувствуете себя, дорогой наш клиент? Вы хотели встретиться с нашим руководством? Вам когда удобно? В 21.30? Очень хорошо!!! Мы так рады будем встречи с Вами!!! К Вам сегодня в назначенное время приедут Ильичев с Калашниковым. Привезут ведро апельсинов, пакет мандаринов, целый таз лимонов, ггг-орилочки 2 литра с перчиком, меда кадушечку захватят обязательно. Может, еще что-то нужно, чтобы наш Клиент быстрее выздоровел и принял квартирку? Шерстяных носков с горчицей? Хорошо!!! Все будет в лучшем виде. Они еще шарики воздушные с собой захватят и парики цветные наденут. До скорой встречи! Кланяемся!"
Бля, во как надо работать в кризис - бороться за жизнь каждого клиента!!!
Н-да... Бесят клиента с температурой... У клиента крыша едет...:)))))))))
+ 100  Во довели человека! 

Variant5, у меня 4б\с . С кадастровым проблема в том что кадастровый номер присвоен пока только участку под 1 б-с, под остальные документы вроде как все поданы, но это дело времени. В БТИ говорят приблизительно 2 месяца будут изготавливать.
Претензии я им уже писала 3 штуки. Ответы как под копирку, независимо от содержания. Согласно акту...гарнитируем выполнить следующие работы....до ....сентября, октября, ноября. Последнее гарантийное письмо они еще не подписали, так же как и акт. Как подпишут, сразу закину претензии по неустойке и в суд пойду. Буду сама пытаться, так как у самой юридическое образование.
А на счет крыши. Я пробила организацию, которая делала крышу и позвонила туда. Какого было мое удивление, когда мне скзали, что не получали никокой заявки от ВСС, потом перезвонили, уточнили крватиру и сказали что на этой неделе поедут устранять! Буду держать кулаки:)
А к начальству ВСС я думаю все равно надо пробиваться. Еще надо кому-нибудь диктофоном запастись.

 

Уважаемые дольщики "Варианта"! Поделитесь , какие недоделки, на что обращать внимание. А то конкретные претензии только у VIZы, у остальных только эмоции. У вас не готовы документы? А, что по качеству квартир? И, вообще, в вашем комплексе уже хоть кто-то живет? Свет , вода и отопление отсутствуют везде или в отдельных квартирах?
я приняла квартиру. вода холодная есть, свет есть, отопление есть...только холодно в квартире... недоделки были следующие: стяжка ужасно кривая! стены кривые... трубы не медь!  устраняю все сама! горячую воду дадут только тогда когда заменят по всем этажам полотенцесушители....
Претензии есть ко всему: к состоянию помещения, к срокам передачи, к отношению к Клиенту... На все вопросы типа: "Разве это должно быть так в квартире?" Ответ один:"Предусмотрено проектом", который никто никогда в глаза не видел.
По сегодняшний день мне до сих пор не пришло письмо с уведомлением о готовности передачи квартиры по Акту приема-передачи. На все звонки и просьбы отвечают: "Ага, мы разберемся. Перезвоните" (либо вообще не отвечают). Перезваниваешь - они: "Напомните ситуацию..." Напоминаешь, бля, как попугай, с их стороны:"Ага. Пока не разобрались. Перезвоните" И так повторяется 4 раза подряд... Звоню Халтурину, его нет на месте, но честно-честно обещают передать (перед этим интересуются по какому вопросу - объясняешь), чтобы он перезвонил - и так 3 раза. Короче, я плюнул, с ними общатся по телефону - теперь только письменно!!!

Зато вспомните тот момент когда вы покупали квартиру дешевле чем в других СК, когда вам обещали 24 м2 всего за 1,5 ляма...
Теперь терпите... И помните - обманывают - только того, кто хочет, чтобы его обманули....
Вы всё равно ни с кем ничего не сделаете, только потратите свои нервы ..... Выпейте горилки валерьянки - повесьте х%й на всё и смело в ремонт... Кстати, такое очучение. шо хаты покупались на последние копейки...
Мы свои квартиры в факеле продали с хорошей скидкой, только чтобызабрали - увы,это не тот объект и не та компания в которой можно хранить деньги.
Кстати, вы вот наезжаете на ВСС, а у некоторых вон разрешение на стрительство отбирают - так что получили квартиры - радуйтесь!
Так что РАДУЙТЕСЬ!!!

А вот так многие думают... этим, у кого есть возможность, и пользуются... Но со мной этот фокус не пройдет, к быдлятине, как думают в СК ВСС, я себя не отношу. Нервов у меня до ...уя - сдаются противники как правило в 99%; да и жена моя еще тот экземпляр...
Да и жить в этой квартире что-то совсем уже не хочется.
Кстати, мне по...уй, у кого разрешение на строительство отбирают, а вот разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК Вариант точно нужно признать недействительным, а кто подписывал его - в ... Может, боятся начнут хоть чего-то...
Даже если ничего и не выгорит в суде - это для меня неважно; а важно то, что я попорчу нервы многим... должности... имидж... и морды... После такой "котовасии" кто понесет свои деньжата в эту испачканную контору? Никто!!! Вот такой пипец заготовлен... Кстати, гори все синим пламенем, - я уезжаю в Москоу жить; так что я поднакакаю здесь всем...
а мы другого мнения если постояно всем спускать все срук то этото беспредел не когда не кончица мы доедем в плоть до областного суда приемной путина и т.д. обратим внимания наших чиновников на то что творится на площадках и у кого стройка встала или разрешения забрали такого просто так не бывает, мы шли в эту кампанию птому что она производиоа хоть какое то впечетления таго что если что то случится активов хватиь хотябы на первых 25% людей каторые дагадаются подать вовремя в суд не пажелеют денег на харошего юриста а людям нужно дествительно выбирать компанию не со семным офисам и с долгами только а иметь хоть какие то гарантии
обратите внемание на много других компаний каторые здают свои дома вовремя и сопережением графиков и сдают реально не на бумагеи кв.м. у них стоил не больше чем у других все зависит от жилания и совести тех кто за это отвечает !!!
Ну а вы можете радоватся и этому каждому свое !!!
Seregaxxx полностью поддерживаю. У нас в России беды все только из-за того что мы всем и все прощаем, а наиб...ли да и ладно стерпим... Я тоже буду судиться... чего бы мне не стоило... хотя все отговаривают... И вообще предлагаю переходить активным действиям.... Хватит разговоры разговаривать... Надо в суд коллективный иск подавать!!! Намного проще будет судиться... т.к. факт того, что они не вовремя сдали надо еще и подтвердить! Если что кто будет судиться я пойду свидетелем, что они вовремя не сдали! 
А про ВСС одно могу сказать уроды они все там!!!
Что бы падать в суд надо сначала чтобы они нам квартиры сдали как полагается вот первая задача чего нужно добится а потом и в суд а поповоду калективного иска это надо проконсультираватся с юристами как лутше, я думаю что жалобы надо давно написать и лудше пусть каждый напишить чем больше тем лутше в строй надзор как и почему они бездействуют потом в прокуратуру и в премную путина потом посмотрим и всуде потм проще будет все доказать !!!
Ребята, неужели все так хреново? Есть кто нибудь, кто нормально живет в "Варианте"? Почитал все, и уже в свою квартиру в "Заречном" заезжать не хочется даже... :(( 
да я в принципе уже смирилась...успакаиваю себя тем что всеравно во время ремонта всё делаешсь для себя и все переделываешь исправляешь.... почти все строительные компании сдают квартиры в черновом виде...и если б у нас так было...было б лучше... мы сэкономили бы много денег...так как вся их ничтожная отделка....вся их самая дешевая сантехника...(хотя думаю провели они это все-как самое дорогое)  остальное себе в карман))) зачем нам была это отделка- если мы за нее заплатилт ..а теперь за это еще платим чтоб это все переделать........ поэтому я делаю сейчас ремонт.... все выпавниваю...исправляю....и думаю все будет хорошо....единственное что меня напрягает- это подъезд( что в нем как на улице)(((( холодно, нет отопления... и переживаю за отопление....и чтоб трубы не прорвало....все так ненадежно(((((
А вот как в заречном зимой отопления пускать будут!!!
не знаю даже...мастер сказал что холодно так как отопление зимой запустили....дом е успел прогреться...стены ледяные...поэтому у вас в квартирах холодно..... я вот переживаю что ремонт сделаю и все от меня отвалится и трубы побегут
А кто за Ильичева голосовал, А? А он теперь весь город в недостройку и хлам превратит. Компания - Г..НО!!!

Сейчас они будут строить - лишь бы достроить, качество будет ГГГ!
Я готов вступить в иннициативную группу! Чем нас больше, тем больше толку! 
Хочу Вас разочаровать: с  инициативными группами они не общаются... Были попытки с моей строны пообщаться с руководством вместе с другими дольщиками, но все безрезультатно. Не могут оторваться от строительства: все, в т.ч. начальники, "и день и ночь, и день и ночь" на объектах - строють, видете ли, жилье для бесценных клиентов!!!
Господа, реально давить на ВСС могут единицы!!! Кстати а договор у вас с кем заключен с ВСС или каким-нить новостроем?? Смотрите не на офисы, а в бумаги. Общайтесь с теми кто живет в сданных домах, понятно что есть и довольный и недовольные, но такой фактор как сроки и качества - безусловный факт!!!

А лицо вы никому не подпортите - иначе Вас посодют! :)) А заодно проверят на какие денюшки вы это купили.

Дальше, про ВСС и раньше говорили много плохого и Виват плохо построен на кладбище и Зеон разваливается - трещины в стенах - ИТОГО: ВЫ ПРИШЛИ И КУПИЛИ У НИХ КВАРТИРУ. Так что это быстро забудется...
Отменять разрешение не советую... можете лишиться всего... А вот иск подавайте и пытайтесь что либо высудить, но еще раз уточняю - с кем договор с ЖСК ВСС или другая контора у которой долги и уставный капитал 10 тыс.рублей.
Удачи!
За подпорченные лица никого не посодют: нервы портятся, а значит, появляются, морщины, темные круги под глазами, худоба, седина...
Насчет денюшек: здесь никто не прикопается, т.к. зарплата официальная, 13% уплочены... Репутация  наипрозрачнейшая...
Насчет плохого о ВСС не слышал; кроме того, при покупке предыдущей квартиры эта компания очень-очень приятно удивила- сроки раньше на пару месяцев, качество приличное, на все замечания реагировали практически молниеносно, поэтому и в этот раз не было никаких сомнений - у кого покупать квартиру...
Насчет "забудется" несогласен, т.к. хорошие дела как раз и забываются быстро, а вот плохие - репутацию портят навсегда! от этого не "отмыться" - как уж тут не напрягайся.
Договор с ООО СК "ВостСибСтрой". Спасибо Вам, keramic, за пожелание! Всего наилучшего и обходить Вам такие "компании" стороной!
Ох ребятушки!ну и сунули вы головы.Я вот тоже ищу квартиру,предложили в варианте,а как там с бумагами-говорят все в порядке!Как отопление-отличное!Как состояние квартиры-под ключ!И все с такими радостными восклицаниями,аж верить хочется!только не верю я им.я ВАМ ВСЕМ верю,и брать там не буду!Короче,после 2 месячного анализа рынка недвижимости иркутска смело могу сказать,99 процентов жилья в Иркутске-говно!Одна компания НГ и работает на совесть.Ни одного косяка ни в прессе,ни с жильцами.так что думаю.думаю....думаю..........Удачи вам и боритесь до конца!
Единственный способ добиться от ВСС выполнения своих обязательств - потребовать расторгнуть договор долевки и вернуть деньги по договору в 10 дневный срок, изза невыполнения компанией в срок своих обязательств.
Действует моментально!
Не подписывать никаких соглашений о продлении сроков сдачи, потому что когда дойдет дело до приемки квартиры - можно потом будет давить на них этим, и тогда больше гарантии что вам сделают все по человечески.
Проверено на личном опыте!

А Вы расторгли договор? Деньги вернули?

у меня по Варианту те же проблемы - ничего не делается, одни обещания. Почитала в инете что мы можем с них стребовать (1/300 от ставки рефинансирования и умножить на 2 для физ лиц, ставка рефинансирования 9% на сайте ЦБ РФ) - это за полгода мучений негусто получается...
судиться долго, а вот когда построят и если квартира окажется по итогам замеров БТИ больше оплаченых квадратов, и вас попросят оплатить излишек площади - вы можете заставить ВСС простить вам этот излишек площади,"подарить", прогрозив судебным иском (1/300 от ставки рефинансирования......)  изза затягивания сроков. Это подействует, мы так сделали.
А если не понравится качество внутренней отделки, и они будут тянуть с пределкой, тогда можно писать отказ от квартиры - мигом все сделают. Тоже проверено.
а подавать коллективный иск наверное эффективнее было бы
СКАЖИТЕ А КТОНИБУДЬ С ВCC СУДИЛСЯ ИЛИ СУДИТСЯ ПО ПОВОДУ компенсации за просрочку !!!
1. Написала претензию, где посчитала всю компенсацию, что мне обязаны возместить. Копии всех документов приложила. Отнесла претензию и зарегистрировала. Ответ на претензию (претензионный порядок, предусмотренный законом составляет 7 рабочих дней; они отвечают в 10-ти дневный.) не поступил и не поступит. Юрист по телефону общается так, как ей, собственно, хочется. Это позже мне пояснии сотрудники ВСС, что на претензии с требованием денежной компенсации они не отвечают.  2. Первый акт осмотра помешения был составлен 16 августа 2009 года (пригласили не в10-ти дневный срок после передачи администрации, а только в августе сказали обращаться), последний осмотр осуществлен 23 января 2010 года. Особых изменений не замечено. Мастер уверил что будет сделано "до конца следующей недели" (помниться, слышала эту фразу в середине сентября). 3. Написала письмо Халтурину, где требую все устранить. 4. Следующий шаг - подаю в суд, уже готовлю иск. Требования в суде: возместить ущерб (все просчитано согласно закону о защите правпотребителя+ небольшая моральная компенсация), либо вернуть деньги( но, учитывая то, как выросли цены на квартиры за последний месяц, и моральную компенсацию тоже). Действовать собираюсь планомерно и отступать не намерена, потому что не считаю, что требую то, что мне не принадлежит. Закон на моей стороны. P.S.  А кто виноват, что ВСС давно мои (и ваши) деньги "проели"?? За ошибки менеджмента будем учить платить)))))
Уже март как успехи?? Всем доделали??
Зачем пользоваться услугами Савкина? Платить деньги? Ведь Стройнадзор представляет Ваши интересы БЕСПЛАТНО!!!!
Я вложила деньги в ЖК Луговое, и хочу сказать одно- мне бы ваши проблемы! Дома сданы, квартиры вы получили, а всё остальное- дело времени и вполне решаемо Посмотрите на тех дольщиков, чьи дома еще вообще висят между небом и землей, полегчает явно ;))

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!