Жилой комплекс Нарвские Высоты

Неофициальная группа

Начнем?!

Здравствуйте!
Предлагаю начать общение всем кто заинтересован в доме "Нарвские высоты"

А  с чего начать? Из окна вижу как стройка движется... Но не резво! Начинали гораздо быстрее! Хочется узнать одно-это движение под РЕАЛЬНО полученые средства(ИЛИ КРЕДИТ) на ВСЕ или поледнее издыхание?
Да маловато что-то нас на форуме...? 

Привет, тоже живу рядом, вижу стройку выходя из подъезда. Да первую секцию построили очень резво (по субботам трудились) Про средства врятли мы узнаем. Звоню, кстати, время от времени менеджеру справляюсь о ходе строительства (так для самоуспокоения) говорят все хорошо, а что они еще сказать могут : )
Интересно сколько продано в доме квартир. Хочется верить, что не две :)
Есть еще сайт он более живой, но по нашему дому тоже мало общения, я там оставил призыв.
http://www.etazhi.ru/viewforum.php?f=129&sid=bf62d409e11ebd18ff12890e71e38c08

А что если на прием к Зарубину сходить? Тоже будет что-нибудь придумывать....? Да, вот еще: они ведь еще один дом тут рядом построили(вернее капитально перестроили).Я спрашивал у жильцов-говорят,что  47 трест надежная контора. И ВТБ-24 о них тоже нормально отзываются..(но это все было до кризиса...) Как-то, ведь можно узнать об их положении?

Врядли это кредит.
Глава Кировского района говорил до нового года, что у 47 треста есть средства.
Теоретически, чтобы окупить строительство им необходимо распродать один подьезд.

Алексей, а в какое время там обычно работаюст строители? 

Темпы стройки действительно сильно снизились. Вомзожно это связано состроительством паркинга у Львовской Гавани. А может, они ждут, пока начнет восстонавливаться спрос на квартиры. Судя по проектной декларации долг у них не большой.
с 8-30 уже шевелятся..и до 17 где-то...

с 8-30 уже шевелятся..и до 17 где-то...

 а есче уползают куда-то с 12 до 13 часов
Не думаю, что так просто попасть на прием к Зарубину. Когда собирался покупать тоже интересовался серьезностью 47 треста, и вообщем откровенного негатива не слышал. Отчасти, то что 47 трест не строит одновременно десятки домов в нынешнее время может являтся преимуществом. Сейчас у них в стадии раздачи ключей жк "Львовская гавань" в Стрельне. Думаю что вскоре более плотно займутся нашим домом.
Кстати мою квартиру уже построили, не пойти-ли хоть раскладушку поставить :)
Компания действительно надежная. Да и директор руководит ей с шестидесятых годов. Другой вопрос, что во время кризиса разориться может кто угодно.
 
Проектная декларация
http://www.trest47.spb.ru//index.php?option=com_content&task=view&id=30&Itemid=21
Плотно займутся если деньги есть...
А насчет раскладушки-правильно, начнем обживать! А что? имеем право?
Да не  пустят же....Мало ли что...Нашу квартиру,кстати у нас однокомнатная на 13 этаже,тоже уже построили....У меня есть идея -перебраться на 16 этаж,как -реально? Мимо никто ходить не будет..Мечты...
Рано еще об этом думать,но хотелось бы как-то участвовать в отделке. Разрешат,или нет? Да, забегаем вперед...

Я вот, тоже хотел повыше забраться, но жена - ни в какую, сошлись на 4 этаже, а какие перспективы были: "...с верхних этажей открывается великолепный вид на Финский залив" (сайт треста) Думаю мимо 13 этажа   особого движения не будет, так если вертолет когда пролетит, или шар воздушный :) Вопрос отделки меня тоже волнует сильно, чем и как.
По моим наблюдениям сейчас они возводят  один этаж в неделю, вообщем основательно подходят к строительству :)

"Финский залив" это не для однокомнатных...
Мы просились на сторону стадиона-так нет,там нет однокомнатных, якобы солнца будет мало....
Насчет отделки-главное -как.А мне тут ребята сказали,что отделка может уже и вестись своим ходом ? Надо будет со строителями поговорить как-нибудь...
Ну, до следующих новостей.

О, как

"Высота потолков 2,64 м. Толщина наружных несущих стен (трехслойные с утеплением): 620мм. Толщина внутренних стен: 180 мм (1 эт. - 4 эт.), 160 мм (с 5 эт.) (с сайта)

Вчера увидел новый срок окончания-1кв 2010...! Оценка реалий,или?

Дату изменили несколько месяцев назад. В остальном, будем ждать. Кстати офис продаж теперь  и по субботам работает.

А что нас ставить в известность не принято? Срок в договоре прописан!Так можно и все положения изменить "в одностороннем порядке".Наверное, мы должны радоваться,что вообще как-то строят..?

Ну обратная связь отсутствует полностью, это точно.
Сегодня был в конторе.
Спрашиваю-почему не ставят нас в известнось о перенсе сроков? Ответ невразумительный,мол,строим нормально,но перенос еще и с тем связан,что трест в какой-то очереди стоит на электроэнергию...? и что должно выйти новое постановление правительства города о переносе...? Я спрашиваю- а как вы себя финанасово ощущаете? Говорят -все нормально.Строить будем и построим...Но на вопрос-под какие средства строят не ответили...
Поднялся к главбуху ,сверил наши выплаты.Все сошлось с поступлениями к ним. Тоже говорит,что будут держаться...

Обнадёживающая информация, спасибо. У меня кстати 100% оплата., часть в кассу офиса платил на зарплату сотрудникам.

Да за что спасибо? к сожалению, ведь они не сказали мне,что есть у них полная сумма на всю стройку...
Мы тоже уже все выплатили, еще в октябре. Но платили через ВТБ частями...
и вот только сегодня я сходил сверил все.
А что значит "на зарплату сотрудникам..."?  

Платил одновременно, но из двух источников часть перевёл со счета, со второй частью пришёл в офис договор подготовить, была пятница - день зарплаты, предложили заплатить непосредственно в кассу, я был не против.
 

Понял. Эх как же оно будет? Сегодня по 5 каналу как раз была тема о дольщиках..Выступал какой-то строительнвй директор.Что я понял,так то,что все запущено..Мол, по 214 закону строителям не выгодно строить именно из-за того,что сроки они ну никак не выдержат. А по 214 -это штраф большой!
И "порадовало",что по предварительному договору строят 85 процентов ,то есть не мы такие одни...А вот один зритель просил у него деньги вернуть-так только через суд...Но еще сказал,что сейчас строители никого не обманывают. И сами заинтересованы в скорейшей сдаче домов...

Я думаю 47 трест действительно заинтересован в сдаче дома в срок, потому, как "не распыляется" на постройку большого количества объектов,. Нужно иметь средства погашать кредиты, на зар.плату и т.д. Пока стройка идет, квартиры покупают. Вообщем оборот в природе.
Нас становится все больше, это радует! 

Текущее состояние в разделе "Фотографии"

Спасибо за фотографии, очень ценная информация! Похоже строить стали ещё медленнее...
Да приходится признать,что медлено идут дела...
Шестой этаж как-то завис...В пятницу почти совсем не работали..Тревожно.
Если считать по блокам, то дом вообще не прибавился за неделю. Как и было. Спередии 8 из 14ти и сзади 7 из 12ти.
Чем они занимались всю неделю, интересно.
Я то думал, что их вообще на обкте не было.
Прошлым летом они строили чуть ли не этаж в неделю.


Не послать ли нам гонца в Львовскую гавань?
Если они перекинулит все силы и средства, чтобы достроить последний дом там, то ничего страшного.
Наш просто сдадут позже.
По телефону сказали, что срок сдачи у нас перенесли на второй квартал 10го года. 

Пойду спрошу на форуме Этажи у жителей  Львовской гавани, как идет строительство. 

 
Вот и я об этом.... ,в смысле, что на прошедшей неделе почти ничего не изменилось! Что там они могут перекинуть с Львовской гавани??
Предлагаю еще немного подождать...,а потом ВСЕМ ВМЕСТЕ идти к ним разбираться...
С такими темпами уже и 1кв. 2010 мало вероятен....
А что-то я главное не сразу заметил- а откуда теперь уже 2-ой!!! квартал взялся?
Про второй квартал они сказали моей матери по телефону.
 
Да, срок сдачи уже действительно 2 кв. 2010. ((
Мы уже заключили дополнительное соглашение к предварительному договору.
Drim cкажите, пожалуйста, доп соглашение одновременно с предварительным договором заключили или Вас дополнительно в офис для этого вызывали?

Доп. соглашение заключили только в начале апреля, т.е. в разное время. В офис приходили по собственной инициативе, когда узнали о переносе срока, пересчитали рассрочку.

Извините Driam

Так! Так!
Кто мне объяснит- это что за доп. соглашение!? И почему упоминается какой-то пересчет рассрочки? Теперь дают рассрочку? И на каких условиях и сроках?
Имеется в виду этот их график с  "бешенным" увеличением процентов?, который нас как раз-то и заставил в сентябре взять достаточно большой кредит(чтобы избежать накрутки процентов!!!) и теперь торжественно выплачиваем банку...а сроки никто не гарантирует!!!И нам ни о какой рассрочке речи не шло. Надеюсь на ответ! 

Беспроцентная рассрочка на 1 год при единовременной оплате 60% и выше.

"Наш любимый трест опять на каникулах!?"
не рабтают...с понедельника

Наш любимый трес не так давно победил в номенации "Лучшая инветиционно-строительная компания" =)

http://www.buildernet.ru/item.php?cid=1&id=1977&gnewsid=20090420133150 


Поздравляю всех с Победой.
И с хоккеем! 
А "наш любимый трест"не строит ...отдыхают???
А что все замолчали? Никого не волнует уже который день одинаково торчащий скучающий кран!?
Сегодня моя мать звонила, ничего новго ей не ответили. Говорят, что остался еще целый год.
Завтра позвоню сам и  сьезжу в Стрельну, проведать Львовскую гавань. Там им осталось досторить 5 этажей. Будем надеяться, что после завершения они возьмутся за наш дом. 


Вообще хорошо бы пообщаться с рядовым сотрудникам треста, типа строителя. Как там у них дела...  
Мы были в тресте....Также нового ничего... "Будем строить..." Пауза в строительстве,якобы,была вызвана "каникулами" гатчинского ДСК!?
А год...-хорошо,если хотя бы так.
Настроение строителей,конечно,надо бы узнать.
Между, тем разрешение на строительство нашего дома у компании до 30 июня 2009, изначально запланированная сдача. Продлять, видимо, будут,  главное, чтобы не затянулось. 
собираемся завтра оформлять квартиру. будем смотреть . заодно и спросим что и как
вартиру не стали оформлять. отдел продаж редкостные с.... такого хамства я давно не видела. тем более в продажах.  думаю дом зависнет на более долгий срок. но построят точно.
Суть разногласий опишите, пожалуйста.
Они вообще обалдели хамить во время кризиса....

Странно, раньше я слышал об отделе продаж 47 треста исключительно позитивные вещи.
Присоединяюсь к вопросу Игоря, что именно стало пичиной конфликта?

++++
Когда я звонил в отдел продаж мне отвечал пассивный женский голос. Не было ни хамства ни особой обходительности.
Им бы поучиться у официантов.
Мне тогда сказали, что сейчас над домом работает одна смена, а не две, как раньше.
Я спрашивал, перекинут ли они на Нарвские высоты строителей после того, как закончат Львовскую гавань.. Она сказала, что это будет решать директор.
По поводу задолженности Треста тоже ничего из нее не выбил.
Сначала она заявляла, что ее вообще нет. Когда я сказал, что по документам Трест на конец прошлого года был должен 168 миллионов,  она сказала, что бугалтерскими вопросами не владеет...   
Есть обновление на сайте треста
Все верно, и со мной тоже несколько надменно разговаривали. Обходительности не хватает, точно.
я все таки оформила квартиру но в львовской гаване. общалась только с зам. директора. попросила меня уволить от общения с их персоналом. приняли отлично и все сделали. так что ухожу от вас
Жаль, что уходите, но зато обладателями метров быстрее нас станете.
Будем надеяться, что зам. директора повлияет на подчиненных, все же не семечками торгуют.
Интересно, по каким критериям здесь "труться" сообщения пользователей
Иногда сами пользователи удаляют, а надпись "удаленный комментарий" остается:))
Спасибо, за ответ. Подумал было, что цензура, хотя вроде невинное сообщение было от Luha.
Скорее всего это удаления из-за меня. У меня глючил интернет и я никак не мог отправить сообщение.  А они видимо отправились... Когда построят дом ни за что не подключайтесь к Авангадру! Гадость редкостная.  
++++ А модерация тут действительно мощная....
Интересно, на какие деньги существует этот ресурс? 
Даже не знаю, похвалили или обругали Дело не в том, что модерация мощная, а в том, что интерфейс хороший - сразу все видно. Впрочем, мы больше следим, чтобы не спамили, а в обсуждения стараемся как можно реже вмешиваться)))
Что касается денег, предваряю (предположительно) Ваш следующий вопрос - нет, мы не имеем никакого отношения к застройщикам. Это абсолютно независимый сайт. Он создавался бывшими дольщиками, которые в свое время вкусили все радости строительства и очень тосковали по подобному ресурсу, где можно было бы оперативно обсуждать проблемы с соседями. Ну а поскольку авторы сайта  по совместительству тесно связаны с интернетом, реализация проекта была делом техники:)
ДА.... странные "удаления". А вообще-то, новостей смотрю, ...особых нет. А цены по городу идут вниз!

Мало, того, трест установил в  июне специальные цены - 67 тыс./кв. м

а вы за какую цену покупали?
За 71 и это со скидкой 1000 руб. с метра
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, кто знает что будет из себя представлять "полная отделка" в Нарвских высотах?
Подная отделка это все, кроме плиты. Обои, окна, сантехника, двери...  
На сайте треста появился новый раздел "Отделка квартир", вкратце можно получить представление

Здравствуйте! В конце июня продаю квартиру и покупаю в Нравских высотах однокомнатную, а завтра иду смотреть квартирую. Вчера моя мама пришла на стройку и встретила там ген. директора. Он сказал ,что замедление темпов строительства связано с Львовской гаванью, как вы тут и говорите. Так же уже началась отделка построенных корпусов. Возможно будут сдавать дом частями, а последний корпус вообще строить не будут. Вот такие новости. А еще у меня вопрос? Действительно ли в Львовской гавани строительство идет такими бешеными темпами, кто там был? Завтра расскажу вам о своих впечатлениях.

Ну как сказать, бешеными темпами... Примерно этаж в месяц. С учетом того, что построено 8 этажей из 15  в срок сдадут Там по количеству подздов один этаж как два наших. Т. е. 2 этажа в месяц. Нормальные темпы. +++ Сдавать по частям это здорово. Если они не будут достраивать 3 корпус, то им придется сделать второй в 16 этажей. Иначе получится уродство. 
Встретить на стройке ген. директора большая удача

Вопрос: кто как заключал договор? Сейчас рекламируют по "214" закону..А мы заключали так называемый "предварительный". Так вот хотим переоформить на "214"..Так все-таки какая-то гарантия появится..,надеюсь...
Вариант со сдачей частями был бы,наверное,правильный.
Да и двор получится побольше. 

Цитата "Сейчас в жилом доме "Нарвские высоты" ведутся работы по монтажу цокольного этажа 5-го и 6-го подъездов, электрической разводке в 1-м и 2-м подъездах. В ближайшее время начнется окраска фасада готовой части дома"
На мой взгляд сдача дома частями не лучший вариант, да и врятли возможный, не отдельные корпуса всё-же, общие коммуникации и т.п.
Действительно странно. В отделе продаж утверждают, что в 3 квартале 10 года сдадут весь дом....  
что уже 3 квартал??? я  слышала что все может затянуться. ...
в сентябре
Всем добрый вечер! подскажите ,а кто - нибудь регистрировал сделку в ГБР? В 47 трест сказали, что это возможно. На мой взгляд это гарантия.
47 Трест заключает и догоры долевого участия,которые регистрируются в ГБР и предварительные договоры.Но когда я заключала договор,они меня уговорили заключить предварительный,аргументируя это тем,что договор долевого участия надо регистрировать в ГБР и потом оформлять собственность на квартиру самостоятельно,а при предварительном договоре они всё сделают сами и я на это повелась. 
у меня сейчас договор находится в ГБР на регистрации
Как же все запутано! Действительно, 3квартал 2010!!!УЖЕ!?На объявлении все также 1кв 2010
А что за цена такая-67тыс.? А у нас аж 74 тыс. было...по "предварительному". 74-67=7. А 7Х38кв.м.=266 тысяч! Большая разница-то!
Не понимаю-почему у всех по-разному?
Снижают цены, чтобы привлечь покупателей, бизнес такой в нынешней обстановке 
lucha , а Вас и не могли зарегистрировать по предварительному т.к. у Вас субсидия.
да конечно. у меня на регистрации в ГБР именно долевого участия. еще регистрируется!!
Да то,что бизнес сейчас такой-понятно..Да только как-то не очень честно это.Мы в сентябре торопились собрать деньги и заплатить! А теперь-то сроки сдачи дома  прежние-ГДЕ????.Ведь,если кто в курсе,там же такой график выплат составляся,что в случае неуплаты вовремя-штраф!!! И мы как раз на 30000 попали за неуплату по  графику.Каково!?
Вообще эту ситуацию стоит обсудить, не с менеджерами, конечно,  с зам. директора, например. У  коллег по обсуждению в этой ветке есть опыт общения с зам. директора, а мама bezonа с генеральным встретилась . Основания для разговора об изменении графика выплат есть: сроки отодвигаются - серьезный аргумент; цены снижены - менее серьёзный аргумент, ибо слова менеджеров о том, что цены конечно же будут расти, летом и осенью 2008, только сотрясание воздуха, да и могут хоть по 50 тыщ за метр продавать, дело их сугубо личное. 
Они говорят, что с 1 июля увеличивается стоимость на 1 тыс. с кв.м. В офисе много народа, торопятся покупать. Из построенных секций осталась только одна квартира, на 13 этаже. Ее я и взяла. Гарантируют, что в ноябре,  декабре 2010г. отдадут ключи. сроки больше не задержут т.к. много квартир принадлжеит городу. я думаю достроят точно, но вот когда - это вопрос...
Начали красить. Смотрите раздел "Фотографии"
в первом секторе, договор заключали предварительный, кто-нибудь знает как его можно переоформить на долевку?
Надо сходить в контору и заявить о своем желании переоформить в "долевку".
Они переделывают договор..и затем назначают совместный поход(с их юристом) в ГБР для регистрации.
Спасибо большое!
Всем добрый день. Мы тоже планируем стать жильцами этого дома. Вот читаем ваши сообщения, узнаем много нового. Поясните, пожалуйста, почему "долевка" надежнее и лучше, чем "предварительный" и что значит регистрация в ГБР, а потом оформлять квартиру в собственность - сложно?. Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь: прописаться в квартире можно будет только после окончательной сдачи дома и получения свидетельства на руки?
"Поясните, пожалуйста, почему "долевка" надежнее и лучше, чем "предварительный" " 
Я так не думаю. 
во-первых согласно новым распряженям правительства абсолютно все застройщики обязаны предоставить график перехода на 214 ФЗ.
А во-вторых город не обязан в случае чего помогать деньгами из бюджета.
Поэтому единственная гарантия в надежности и добросовесности застройщика.
47трес и его подрядчик Гадчинский ДСК очень надежные компании.
К тому же у нас дешевый сектор жилищного рынка в котором не так сильно упали продажи в кризис. Это связано с переходом туда покупателей из более дорогих сигментов.
Кстати, сейчас спецпредложение. 1 кв.м - 62 тыс.руб. Не знаю, на счет 1 комн квартир, но любую двушку можно взять по 62 тыс.за кв.м

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!