Жилой комплекс Нарвские Высоты

Неофициальная группа

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Здравствуйте соседи.
Мной направлено претензионное письмо в ООО "Жилкомсервиз" о незаконности взымания с нас оплаты за следующие услуги:
1. Содержание придомовой территории - так как придомовая территория не наша, а городская, переданная в аренду 47 тресту.!!!????
2. Услуги банка - тут обсуждать нечего.))))))
3. Диспетчерская служба.
4. Управление домом. По п.п. 3, 4 так как не было общего собрания жильцов, ни во время сдачи дома, ни во время годового собрания в конце 2011 года, то данные услуги не законны, не утвержденны более чем 50 % собственников.
Следующий шаг - примерно в апреле с.г. я подам иск в Кировский суд. Примерно в конце лета будет решение. Кому интересно звоните 684-76-77 Сергей Викторович (кв.277). В любом случае можете написать аналогичные письма претензионные и НЕ ПЛАТИТЬ данные услуги, по двухкоматной квартире это примерно 600 рублей в месяц. Образцы писем в электронном виде могу дать. Я с 2012 года их не плачу, а некоторые и с 2011 года.
   Также мной подано заявление в МО "Нарвский округ" на выделение 20 саженцев деревьев для посадки возле дома.  Меня твердо заверили, что 47 трест до 20 мая высадить шиповник, рябину, черемуху и ясень самостоятельно. Это не мешает мне потом подойти и попросить 20 саженцев дополнительно. При получении информации сообщю дополнительно - кто потом желает помочь посадить деревья - дайте знать. Можно будет летом сделать хорошее дело на благо дома и познакомиться в "рабочей" обстановке.
   Также стало известно, что в 2012 году будут асфальтировать улицы Промышленная и Оборонная.
Сергей, огромное спасибо!
Подал исковое заявление в Кировский районный суд СПб к ООО "Жилкомсервис" о приостановлении и уменьшении размера оплаты жилищных услуг (диспетчерская служба и содержание придомовой территории) по ул.Оборонная д.22.  Прилагаю ниже иск.

                                                                                                                                          В Кировский районный суд Санкт-Петербурга
                                                                                                                                        198095, Санкт-Петербург, ул.М.Говорова д.38
                                                                                                                                         Истец:  Самасадкина Ксения Викторовна            
                                                                                                                              198099 СПб ул.Оборонная 22–277, с.т. 89643213041
                                                                                                                        Ответчик: Управляющая компания ООО «Жилкомсервис»
                                                                                                                        198096 СПб, ул.Васи Алексеева д.9, корп.1
                                                                                                                                                  Генеральный директор Ивайловский Ф.А.





                                                     ИСКОВОЕ  ЗАЯВЛЕНИЕ
                      о защите нарушенных прав потребителей, прекращении начислений

18.01.2011г. истец заключила договор управления многоквартирным домом по ул.Оборонной д.22 с Управляющей компанией ООО «Жилкомсервис» (далее – Договор).  Квартира принадлежит истцу на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.03.2011г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.
Согласно ч.4 ст.158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ.
Распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 30.06.2010г. № 93-р   «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт-Петербурга»,  от 18.07.2011г. № 134-р «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт-Петербурга» установлена структура платы и соответствующие тарифы. При этом, в структуру платы за содержание и ремонт жилого помещения содержание диспетчерской службы не входит, тариф на нее отсутствует. Тариф за содержание придомовой  территории установлен в размере 1.29 руб. за кв. м.  жилого помещения в месяц.
Апелляционным определением Санкт-Петербургкого горсуда от 23.05.2013г. рег.№ 33-6423/20131 решение общего собрания нашего дома признано недействительным,  таким образом общим собранием размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не устанавливался.
Кассационным определением Санкт-Петербургкого горсуда от 20.08.2013г. рег.№ 4г-2929/13 установлено, что так-как  решение общего собрания признано недействительным, то возможен только запрет на начисление платежей в будущем.
28.08.2013г. истец обратился к ответчику в Управляющую компанию ООО «Жилкомсервис» с претензией о прекращении необоснованных начислений. До настоящего времени ответа от адресата не поступило.
ООО «Жилкомсервис» выставляет счета, в которых в состав платы  за содержание и ремонт жилого помещения включены в том числе:
- диспетчер,  тариф 2.60 руб./кв.м.; 
- содержание придомовой территории, тариф 2.02 руб./кв.м.; 
Включение в плату за содержание и ремонт жилого помещения  платы за содержание диспетчера в полном объеме, а также за содержание придомовой территории по завышенному тарифу, не соответствует закону.
  Уточненный перерасчет платежей платы за содержание диспетчера в полном объеме, а также за содержание придомовой территории, в период с 01.06.2013г. по настоящее время подготовлю к первому дню судебного заседания.
На основании вышеизложенного, на основании ст.ст.10, 16, ФЗ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», ст.ст. 168, 210, 391, 410, 422, 424, 425, 851, 1102, 1103 ГК РФ, ст.ст. 39, 154, 156, 158, 161, 162  Жилищного Кодекса РФ,
                                                               ПРОШУ:

  1. Обязать ООО «Жилкомсервис» (198096, г.Санкт-Петербург, ул.Васи Алексеева, д.9, корп.1):
  2.1. прекратить начислять платежи за содержание диспетчерской службы  с 01.06.2013г., после Апелляционного определения Санкт-Петербургского горсуда от 23.05.2013г. рег.№ 33-6423/20131.                                                                                                                                                   
  2.2. производить начисления с 01.06.2013г. за содержание придомовой территории в соответствии с законом из расчета 1.29 руб. за 1 кв.м. жилого помещения.
3. Обязать ООО «Жилкомсервис» (198096, г.Санкт-Петербург, ул.Васи Алексеева, д.9, корп.1) аннулировать задолженность и пени, образовавшиеся за счет приостановления необоснованных начислений с 01.06.2013г., и произвести перерасчет.

Приложение:
1. К/к Апелляционного определения Санкт-Петербургского горсуда от 23.05.2013г. рег.№ 33-6423/20131, 11 листов.
2. К/к Кассационного определения Санкт-Петербургского горсуда от 20.08.2013г. рег.№ 4г-2929/13, 8 листов.
3. К/к доверенности № 78 АА 3501699 от 29.11.2012г. от Самасадкиной К.В к Самасадкину С.В, 3 листа.
4. Копия претензии  Самасадкиной К.В. в ООО «Жилкомсервис» о пересчете оплаты за ЖКУ, от 28.08.2013г., 1 лист.
5. К/к искового заявления для ответчика, с приложением №№ 1-4, всего 24 листов.
6. Копия договора управления МКД от 18.01.2011г., 16 листов.


За Самасадкину К.В. 
по доверенности 78 АА № 3501699 от 29.11.2012г.
Самасадкин С.В.
11.11.2013г.
Предварительное заседание суда состоится 18.12.2013г. в 10.30 ул.Маршала Говорова д.38, Кировский районный суд, каб.№ 307 судья Муравлева, дело № 2-5679/2013.
18.12.2013г. прошло предварительное судебное заседание. Судья предложила заключить мировое соглашение. Представитель (юрист) ООО "Жилкомсервис" сказал, что обсудят этот вариант. В положительном случае платежи ежемесячно уменшатся на 200 руб. для 2 к.кв., на 150 руб. для 1 к.кв. Плюс с 01.06.2013г. можно будет просить возврат 1 500 рублей примерно с каждой квартиры. Ниже высылаю расчет возврата платежей и уточнение иска.
                                                         В Кировский районный суд Санкт-Петербурга
     198095, Санкт-Петербург, ул.М.Говорова д.38
                                            Истец:  Самасадкина Ксения Викторовна            
                             198099 СПб ул.Оборонная 22–277, с.т. 89643213041
                                                          Ответчик: Управляющая компания ООО «Жилкомсервис»
               198096 СПб, ул.Васи Алексеева д.9, корп.1
                   Генеральный директор Ивайловский Ф.А.






Р А С Ч Е Т
в период с 01.06.2013года по 30.11.2013 года (июнь – ноябрь)
платы за содержание «диспетчера», «содержание придомовой территории», «пени»
(дополнение к исковому заявлению о защите нарушенных прав потребителей, прекращении начислений /вх.№ И-5923/13 от 12.11.2013г./)


I. В период с 01.06.2013г. по 18.12.2013г. за 6 месяцев (июнь-ноябрь) мне не законно
начислены следующие услуги, которые я не оплачивал:

1. «Диспетчер» 153.14 руб. в месяц * 6 месяцев  = 918.84 руб.

2. «Содержание придомовой территории» 118.98 руб. (из расчета 2.02 руб./кв.м.) вместо 75.98 руб. (из расчета 1.29 руб./кв.м.), получается   43.0 руб. * 6 месяцев = 258.0 руб.

                                                                                  Всего: 918.84 руб. + 258.0 руб.= 1176.84 руб.

II . Так же мне  в период с 01.06.2013г. по 18.12.2013г. за 6 месяцев (июнь-ноябрь) не законно
начислены пени, которые я не оплачивал:
За июнь                          44.21 руб.
За июль                          48.64 руб.
За август                        56.60 руб. 
За сентябрь                    59.20 руб.
За октябрь                      67.38 руб.
За ноябрь                       75.87 руб.

Всего:  44.21 руб. + 48.64 руб. + 56.60 руб.  + 59.20 руб. + 67.38 руб. + 75.87 руб. = 351.90 руб.

Итого: по п.п. I, II мне не законно начислены 1176.84 руб. + 351.90 руб. = 1528.74 руб.

Приложение:
1. К/к расчета платежей платы за содержание диспетчера и содержание придомовой территории, пени, в период с 01.06.2013г. по 18.12.2013г. для ответчика, 1 лист.
2. Извещения-квитанции №№ 06/2013, 07/2013, 08/2013, 09/2013, 10/2013, 11/2013, 12/2013 с чек-ордерами оплаты соответственно на 1997.75 руб., 1386.39 руб., 1476.70 руб., 1364.66 руб., 1456.16 руб., 2525.0 руб., всего 12 штук.


За Самасадкину К.В. 
по доверенности 78 АА № 3501699 от 29.11.2012г.
Самасадкин С.В.
18.12.2013г.                               
                                                         В Кировский районный суд Санкт-Петербурга
     198095, Санкт-Петербург, ул.М.Говорова д.38
                                            Истец:  Самасадкина Ксения Викторовна            
                             198099 СПб ул.Оборонная 22–277, с.т. 89643213041
                                                          Ответчик: Управляющая компания ООО «Жилкомсервис»
               198096 СПб, ул.Васи Алексеева д.9, корп.1
                   Генеральный директор Ивайловский Ф.А.





                                     УТОЧНЕНИЕ
ИСКОВОГО  ЗАЯВЛЕНИЯ
о защите нарушенных прав потребителей,
прекращении начислений


                ПРОШУ:

  1. Обязать ООО «Жилкомсервис» (198096, г.Санкт-Петербург, ул.Васи Алексеева, д.9, корп.1):
  2.1. прекратить начислять платежи за содержание диспетчерской службы  с 01.06.2013г., после Апелляционного определения Санкт-Петербургского горсуда от 23.05.2013г. рег.№ 33-6423/20131.                                                                                                                                                   
  2.2. производить начисления с 01.06.2013г. за содержание придомовой территории в соответствии с законом из расчета 1.29 руб. за 1 кв.м. жилого помещения.
  3. Обязать ООО «Жилкомсервис» (198096, г.Санкт-Петербург, ул.Васи Алексеева, д.9, корп.1)  аннулировать задолженность и пени, образовавшиеся за счет приостановления необоснованных начислений с 01.06.2013г. по 30.11.2013г.в сумме  1528.74 руб., и произвести перерасчет.
4. Взыскать с ответчика в мою пользу судебные расходы в сумме 46.92 руб.

Приложение:
1. К/к уточнения искового заявления для ответчика, 1 лист.
2. Кассовые почтовые чеки №№ 137413 на сумму 46.92 руб. (46.34 руб. + 1.58 руб.), 2 штуки.


За Самасадкину К.В. 
по доверенности 78 АА № 3501699 от 29.11.2012г.
Самасадкин С.В.
18.12.2013г.



                                             
          Следущее судебное заседание по делу № 2-5679/2013  состоится 03.02.2014г. в 14.00 в каб. 307 Кировского районного суда.
                                                         В Кировский районный суд Санкт-Петербурга
     198095, Санкт-Петербург, ул.М.Говорова д.38
                                            Истец:  Самасадкина Ксения Викторовна            
                             198099 СПб ул.Оборонная 22–277, с.т. 89643213041
                                                          Ответчик: Управляющая компания ООО «Жилкомсервис»
               198096 СПб, ул.Васи Алексеева д.9, корп.1
                   Генеральный директор Ивайловский Ф.А.






                                     УТОЧНЕНИЕ № 2
ИСКОВОГО  ЗАЯВЛЕНИЯ
о защите нарушенных прав потребителей,
прекращении начислений


                ПРОШУ:

  1. Обязать ООО «Жилкомсервис» (198096, г.Санкт-Петербург, ул.Васи Алексеева, д.9, корп.1):
  2.1. прекратить начислять платежи за содержание диспетчерской службы  с 01.06.2013г., после Апелляционного определения Санкт-Петербургского горсуда от 23.05.2013г. рег.№ 33-6423/20131.                                                                                                                                                   
  2.2. производить начисления с 01.06.2013г. за содержание придомовой территории в соответствии с законом из расчета 1.29 руб. за 1 кв.м. жилого помещения.
  3. Обязать ООО «Жилкомсервис» (198096, г.Санкт-Петербург, ул.Васи Алексеева, д.9, корп.1)  аннулировать задолженность и пени, образовавшиеся за счет приостановления необоснованных начислений с 01.06.2013г. по 31.01.2014г. в сумме  2080.60 руб., и произвести перерасчет.
4. Взыскать с ответчика в мою пользу судебные расходы в сумме 46.92 руб.

Приложение:
1. К/к уточнения искового заявления для ответчика, 1 лист.
2. К/к расчета платежей платы за содержание диспетчера и содержание придомовой территории, пени, в период с 01.06.2013г. по 31.01.2014г. для ответчика, 1 лист.


За Самасадкину К.В. 
по доверенности 78 АА № 3501699 от 29.11.2012г.
Самасадкин С.В.
16.01.2014г.

                                                         В Кировский районный суд Санкт-Петербурга
     198095, Санкт-Петербург, ул.М.Говорова д.38
                                            Истец:  Самасадкина Ксения Викторовна            
                             198099 СПб ул.Оборонная 22–277, с.т. 89643213041
                                                               Ответчик: Управляющая компания ООО «Жилкомсервис»
                198096 СПб, ул.Васи Алексеева д.9, корп.1
                   Генеральный директор Ивайловский Ф.А.






Р А С Ч Е Т
в период с 01.06.2013года по 31.01.2014 года (8 месяцев)
платы за содержание «диспетчера», «содержание придомовой территории», «пени»
(дополнение к исковому заявлению о защите нарушенных прав потребителей, прекращении начислений /вх.№ И-5923/13 от 12.11.2013г./)


I. В период с 01.06.2013г. по 31.01.2014г. за 8 месяцев (июнь 2013г. – январь 2014г.) мне не законно начислены следующие услуги, которые я не оплачивал:

1. «Диспетчер» 153.14 руб. в месяц * 8 месяцев  = 1225.12 руб.

2. «Содержание придомовой территории» 118.98 руб. (из расчета 2.02 руб./кв.м.) вместо 75.98 руб. (из расчета 1.29 руб./кв.м.), получается   43.0 руб. * 8 месяцев = 344.00 руб.

                                                                              Всего: 1225.12 руб. + 344.00 руб.= 1569.12 руб.

II . Так же мне  в период с 01.06.2013г. по 31.01.2014г. за 8 месяцев (июнь 2013г. – январь 2014г.) не законно начислены пени, которые я не оплачивал:
За июнь                          44.21 руб.
За июль                          48.64 руб.
За август                        56.60 руб. 
За сентябрь                    59.20 руб.
За октябрь                      67.38 руб.
За ноябрь                       75.87 руб.
За декабрь                     72.44 руб.
За январь                       87.14 руб.     

Всего:  44.21 руб. + 48.64 руб. + 56.60 руб.  + 59.20 руб. + 67.38 руб. + 75.87 руб. +
+ 72.44 руб. + 87.14 руб. = 511.48 руб.

Итого: по п.п. I, II мне не законно начислены 1569.12 руб. +  511.48 руб. = 2080.60 руб.

Приложение:
1. К/к извещений-квитанций №№ 06/2013, 07/2013, 08/2013, 09/2013, 10/2013, 11/2013, 12/2013, 01/2014 с чек-ордерами оплаты соответственно на 1997.75 руб., 1386.39 руб., 1476.70 руб., 1364.66 руб., 1456.16 руб., 2525.0 руб., 2499.51 руб., 2988.13 руб. всего 8 штук, на 5 листах.


За Самасадкину К.В. 
по доверенности 78 АА № 3501699 от 29.11.2012г.
Самасадкин С.В.
16.01.2014г.                               

                                                            В Кировский районный суд Санкт-Петербурга
     198095, Санкт-Петербург, ул.М.Говорова д.38
                                                Истец:  Самасадкина Ксения Викторовна            
                               198099 СПб ул.Оборонная 22–277, с.т. 89643213041
                                                                Ответчик: Управляющая компания ООО «Жилкомсервис»
                  198096 СПб, ул.Васи Алексеева д.9, корп.1
                       Генеральный директор Ивайловский Ф.А.


                                     УТОЧНЕНИЕ № 3
ИСКОВОГО  ЗАЯВЛЕНИЯ
о защите нарушенных прав потребителей, прекращении начислений

Согласно информационному письму Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 29.07.2011г. № 01-22-2151/11-0-0 в управление многоквартирным домом входят административно-хозяйственные расходы на управление многоквартирным домом, включающие в себя оплату труда, услуги связи, аренду, содержание помещений, сопровождение программ, содержание оргтехники, канцелярские расходы, расходы на служебные разъезды, охрану, оплату консультационных и аудиторских услуг, затраты на услуги, связанные с осуществлением соответствующими организациями расчетов за оказанные гражданам жилищные услуги, а также другие затраты.
Таким образом услуга «диспетчерская служба» входит в услугу «управление домом», я услугами «диспетчерская служба» не пользуюсь (делаю уточнения к своим предыдущим показаниям 04.02.2014г.), а делая заказы (заявки) по телефонам связи, предоставленным ООО «Жилкомсервис», я считаю, что мне оказываются услуги управления домом.  Более того, ООО «Жилкомсервис» оказывает мне услуги на основании договора управления многоквартирным домом от 18.01.2011г., а не договора оказания услуг.
Мной дополнительно 12.02.2014г. направлено дополнение к претензии в ООО «Жилкомсервис» с предложением изменить условия договора управления многоквартирным домом от 18.01.2011г.
                ПРОШУ:
1. Обязать ООО «Жилкомсервис» (198096, г.Санкт-Петербург, ул.Васи Алексеева, д.9,
корп.1) изменить условия договора:
  1.1. прекратить начислять платежи за содержание диспетчерской службы  с 01.06.2013г., после Апелляционного определения Санкт-Петербургского горсуда от 23.05.2013г. рег.№ 33-6423/20131.                                                                                                                                                   
  1.2. запретить начисление с 01.06.2013г. за содержание придомовой территории по тарифу 2.02 руб. за 1 кв.м. жилого помещения, как не соответствующее тарифу, установленному действующим законодательством.
  2. Обязать ООО «Жилкомсервис» (198096, г.Санкт-Петербург, ул.Васи Алексеева, д.9, корп.1) аннулировать задолженность и пени, образовавшиеся за счет приостановления необоснованных начислений с 01.06.2013г. по 28.02.2014г. в сумме  2357.40 руб., и произвести перерасчет.
3. Взыскать с ответчика в мою пользу судебные расходы в сумме 46.92 руб.

Приложение:
1. К/к уточнения искового заявления для ответчика, 1 лист.
2. К/к расчета платежей платы за содержание диспетчера и содержание придомовой территории, пени, в период с 01.06.2013г. по 28.02.2014г., 2 экз., 2 листа.
3. К/к выписки из информационного письма Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 29.07.2011г.
№ 01-22-2151/11-0-0, 2 экз., 6 листов.
4. Дополнение к претензии в ООО «Жилкомсервис» от 28.08.2013г. от 12.02.2014г., 2 экз., 2 листа.


За Самасадкину К.В. 
по доверенности 78 АА № 3501699 от 29.11.2012г.
Самасадкин С.В.
04.03.2014г.                                
                                                         В Кировский районный суд Санкт-Петербурга
     198095, Санкт-Петербург, ул.М.Говорова д.38
                                            Истец:  Самасадкина Ксения Викторовна            
                             198099 СПб ул.Оборонная 22–277, с.т. 89643213041
                                                               Ответчик: Управляющая компания ООО «Жилкомсервис»
                198096 СПб, ул.Васи Алексеева д.9, корп.1
                   Генеральный директор Ивайловский Ф.А.





Р А С Ч Е Т
в период с 01.06.2013года по 28.02.2014 года (9 месяцев)
платы за содержание «диспетчера», «содержание придомовой территории», «пени»
(дополнение к исковому заявлению о защите нарушенных прав потребителей, прекращении начислений /вх.№ И-5923/13 от 12.11.2013г./)


I. В период с 01.06.2013г. по 28.02.2014г. за 9 месяцев (июнь 2013г. – февраль 2014г.) мне не законно начислены следующие услуги, которые я не оплачивал:

1. «Диспетчер» 153.14 руб. в месяц * 9 месяцев  = 1378.26 руб.

2. «Содержание придомовой территории» 118.98 руб. (из расчета 2.02 руб./кв.м.) вместо 75.98 руб. (из расчета 1.29 руб./кв.м.), получается   43.0 руб. * 9 месяцев = 387.00 руб.

                                                                              Всего: 1378.26 руб. + 387.00 руб.= 1765.26 руб.

II . Так же мне  в период с 01.06.2013г. по 28.02.2014г. за 9 месяцев (июнь 2013г. – февраль 2014г.) не законно начислены пени, которые я не оплачивал:
За июнь                          44.21 руб.
За июль                          48.64 руб.
За август                        56.60 руб. 
За сентябрь                    59.20 руб.
За октябрь                      67.38 руб.
За ноябрь                       75.87 руб.
За декабрь                     72.44 руб.
За январь                       87.14 руб.  
За февраль                     80.66 руб.

Всего:  44.21 руб. + 48.64 руб. + 56.60 руб.  + 59.20 руб. + 67.38 руб. + 75.87 руб. +
+ 72.44 руб. + 87.14 руб. + 80.66 руб. = 592.14 руб.

Итого: по п.п. I, II мне не законно начислены 1765.26 руб. +  592.14 руб. = 2357.40 руб.

Приложение:
1. К/к извещений-квитанций №№ 06/2013, 07/2013, 08/2013, 09/2013, 10/2013, 11/2013, 12/2013, 01/2014, 02/2014  с чек-ордерами оплаты соответственно на 1997.75 руб., 1386.39 руб., 1476.70 руб., 1364.66 руб., 1456.16 руб., 2525.0 руб., 2499.51 руб., 2988.13 руб., 3526.83 руб., всего 9 штук, на 6 листах.


За Самасадкину К.В. 
по доверенности 78 АА № 3501699 от 29.11.2012г.
Самасадкин С.В.
04.03.2014г.                               
    Продолжаю судебные баталии с нашим ООО "Жилкомсервис". 05 марта представитель (юрист) ответчика не пришел, сославшись на болезнь.
Управляющая организация ООО «Жилкомсервис»
                             198096 Санкт-Петербург, ул.Васи Алексеева д.9, корп.1
                             Генеральный директор Ивайловский Ф.А.
                         Копия: Управляющая организация ООО «Жилкомсервис»
                198099 Санкт-Петербург, ул.Оборонная 22
        Генеральный директор Ивайловский Ф.А.
                                                                                         от  Самасадкиной Ксении Викторовны
                 198099 Санкт-Петербург, ул.Оборонная 22–277                           д.т.684-76-77

ПРЕТЕНЗИЯ

Согласно ч.4 ст.158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ.
Распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 30.06.2010г. № 93-р   «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт-Петербурга»,  от 18.07.2011г. № 134-р «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт-Петербурга» установлена структура платы и соответствующие тарифы. При этом, в структуру платы за содержание и ремонт жилого помещения содержание диспетчерской службы не входит, тариф на нее отсутствует. Тариф за содержание придомовой  территории установлен в размере 1.29 руб. за кв. м.  жилого помещения в месяц.
Апелляционным определением от 23.05.2013г. рег.№ 33-6423/20131 решение общего собрания нашего дома признано недействительным,  таким образом общим собранием размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не устанавливался.
Кассационным определением от 20.08.2013г. рег.№ 4г-2929/13 установлено, что так-как  решение общего собрания признано недействительным, то возможен только запрет на начисление платежей в будущем.
Ваша компания выставляет счета, в которых в состав платы  за содержание и ремонт жилого помещения включены в том числе:
- диспетчер,  тариф 2.60 руб./кв.м.; 
- содержание придомовой территории, тариф 2.02 руб./кв.м.; 
- управление многоквартирным домом, тариф 3.76 руб./кв.м.
Включение в плату за содержание и ремонт жилого помещения  платы за содержание диспетчера в полном объеме, а также за содержание придомовой территории по завышенному тарифу, не соответствует закону.
Прошу :
1. Прекратить начислять платежи за содержание диспетчерской службы  с 01.06.2013г., после решения апелляционного суда.
2. Производить начисления за содержание придомовой территории в соответствии с законом из расчета 1.29 руб. за 1 кв.м. жилого помещения.

Приложение:
1. Копия Апелляционного определения Санкт-Петербургского горсуда от 23.05.2013г. рег.№ 33-6423/20131, 11 листов.
2. Копия Кассационного определения Санкт-Петербургского горсуда от 20.08.2013г. рег.№ 4г-2929/13, 4 листа.


За Самасадкину К.В. 
по доверенности 78 АА № 3501699 от 29.11.2012г.
Самасадкин С.В.
28.08.2013г.
  Послал новую претензию ООО "Жилкомсервис" с предложением изменить договор.
Сергей Викторович, пришлите, пожалуйста, претензионные письма. Тоже напишем! Ну и в посадке деревьев с удовольствием поучаствуем!
Cattica, отправил. Давите нерадивых деньгами - и они с Вами будут по другому, уважительнее разговаривать.))))))))))
Спасибо, большое, будем бороться!))
Сегодня высадили во дворе дома кусты шиповника и заготовили 23 ямы (лунки) для посадки саженцев деревьев завтра. Работы осуществляет СУ-5, располагающееся в торце 1-го подъезда дома. Основание: гарантийное обязательство 47 треста. Работники СУ-5 жалуются, что 47 трест им денег не платит.)))))))))))))
а какие у них с 47 трестом были договоренности? Если есть договор, то все просто, а вот если устно договаривались, то......
А что с посадками с другой стороны дома? Там мы будем сажать те саженцы о которых Вы договорились?
Прошу прислать письмо в электронном виде, спасибо!!!!
Сообщите здесь когда сажать саженцы. Охотно присоединюсь. И лопату привезу с дачи.
Со стороны подъездов есть договоренность с депутатом Нарвский округ Дащенко (она же директор МУП Нарвская перспектива) совместно с ней пройтись возле дома и определить места и количество саженцев, где можно их будет сажать. Пока она на телефон не отвечает. Как решится - поставлю в известность. После решения вопроса с ней, МО Нарвский округ еще проведет конкурс по закупке саженцев, примерно не раньше июня-июля будет окончательно решен данный вопрос. Всем успехов.))))))))

А нет ли возможности заодно спросить г-жу Дащенко зачем пилят старые крепкие деревья по Оборонной в частности? Не трухлямые, не падают вроде. Могу предположить что мешают ЛЭП, но обычно ветки пилят, а не под самый корень. Наши саженцы такими дай Бог лет через 50 будут (ещё 90% минимум зачахнет)...

А еще надо узнать что и где проложено под газонами. А то недавно велись раскопки на газоне между 2 и 3 порадными. Я искренне порадовалась, что не успели там посадить что-нибудь.
А еще надо огородить газоны. А то ведь жаль - вытопчут все люди  или машины, или и те и другие. Посмотрите на что похож газон у 6 парадной - глаз не оторвать. А какая там была трава в прошлое лето. А во что превратили уважаемые автовладельцы газон с противоположной стороны? Сейчас уже и не вспомнить была ли там насыпана новая земля с семенами травы и взошла ли эта трава. 
Люди!!!!! В головах надо делать ремонт.
Никакие ТСЖ , УК, президенты и прочее и прочее и прочее не смогут сделать за нас комфортной жизнь в нашем доме. Только мы сами и только если мы будем разговаривать и договариваться друг с другом.
О кей, узнаю. В субботу примерно с 11 до 12 часов с Дащенко будем возле дома обходить.
Новости не хорошие. Депутат Дащенко М.Е. сказала "..." Вам а не саженцы со стороны подъездов, газон намного красивее. Ну, в крайнем случае посадим кусты, но не скоро, и вообще не беспокойте часто нас. Вообще я не понял как с ними разговаривать. )))Пробовал по хорошему - не вышло. Деревья тополя старые спиливают по плану, еще несколько спилят возле дома.
чтож это за план такой? все за зелень во дворах бъются а у нас по плану вырубка?! мне кажется таким макаром нас к реновации готовят, чтоб потом не жаловались что из-за реновации даже деревья попилили их как бы отдельно, по плану, чуть заранее убрали;0((
Да, приглядитесь к району - усиленно спиливают высокие тополя - мотивируют, якобы это плохие деревья. Идет подготовка к реновации попутно. Муниципальное образование старается усиленно.(((((
10.04.12г. подал исковое заявление в Кировский суд (судья Муравленкова). Предмет иска - признание инезаконными выставление жителям нашего дома со стороны ООО Жилкомсервис услуг:
1) банка
2) содержание придомовой территории
3) диспетчерская служба.
Дополнительно сообщу о дате рассмотрения, можно присутствовать.
В ходе личного общения с представителями ЗАКСа СПб узнал, что примерно осенью утвердят Закон СПб, предусматривающий значительное (десятки раз) увеличение налога на придомовую территорию домов. Землю будут выдавать - большие участки, с удовольствием, чтобы больше получать налоги......... Лоббируют депутаты Единая Россия. У нас пока придомовая территория не приватизирована. Всем домам оформят участки в сосбственность в течение 5 лет. Пока предлагаю не спешить, налог платить не будем, за содержание платить не будем. Как? Есть другие мнения?
Также узнал, что предположительно 16.05.12г. будет утвержден в ЗАКСе СПб депутатский запрос на имя губернатора СПб о приостановлении реновации. Посмотрим что будет, узнаю - сообшу.
А Вам не кажется что если с приватизацией не спешить, то парковка например может отойти кому-нибудь другому? Я уже писал раньше что имел такой опыт в предыдущем доме. Есть неправильное мнение что если её делали теже строители что и сам дом, то парковка наша. Это не так. Насколько я знаю это лишь обременение которое достаётся строителям в рамках облагораживания территории около дома. Фактически мы можем претендовать только на 3м от самого здания и всё...так что может есть смысл поспешить. Не думаю что это так дорого для дома в 433 картиры. Вопрос только в том что жильцы без машин не очень захотят платить за землю под парковкой...(у меня её кстати нет, но платить я не против)...Ну и опять-таки если землю оформить на УК, то при уходе УК она сможет пользоваться землёй по собственному усмотрению...например сделать парковку платной...Вот тут-то и пригодилось бы ТСЖ...в первый раз...

1) УК оформит землю на себя не может. Участок можно и нужно оформить в общедолевую сосбственность собственников жилья дома.
2)  Ситуацию надо мониторить и держать под контролем. Можно заплатить деньги за кадастровый паспорт земельного участка и начать платить налог на землю ежегодно. А можно подождать год-другой и принять разумное решение. Я пока за второй вариант. В этом случае формирование земельного участка производит муниципальное образование.  Лучше посмотреть на осенний закон ЗАКСа СПб о налогах на земельные участки, и попутно узнать какую площадь земли могут дать под наш дом и сколько за это будет налог.
   В понедельник встречаюсь с главой МО Нарвский округ Каптуровичем А.Г. и в числе прочих вопросов спрошу кто у них отвечает за формирование земельных участков.

На встрече с главой МО Каптуровичем А.Г. выяснено следующее. Заседание депутаты  МО проводят 2 раза в год. Вопросов для обсуждений нет. Все хорошо, все стабильно. У Вас вопросы к депутатам есть???))))))))))
даааа хорошая у них жизнь
По достоверной информации опытных политиков - разваровывается 10-25 % бюджета любого МО. Бюджет нашего МО - 80 млн.руб. Таким образом, разваровывают минимум 10 млн.руб. в год !!!!!!!!!!!!!
Один из способов воровства - финансирование МУП (казенных предприятий). Их у нас в МО 4 штуки. Поставлю бутылку шампанского тому - кто первым напишет где они находятся на территогрии нашего округа ??))))) Это очень большой секрет !!!!!!! Никто не знает где они расположены, но они исправно финансируются, и их нельзя банкротить, работают в удовольствие, деньги всегда даст МО. Вот так.)))))))))))))  (Недавно только узнал где находятся все эти 4 МУПа).......
06 июня в 10.00 в Кировском суде (ул.Маршала Говорова 38 - возле сгоревшей К-Рауты) кабинет 307 судья Муравлева пройдет первое предварительное заседание по моему иску к  УК ООО "Жилкомсервис" о незаконном взыскании за отдельные жилищно-коммунальные услуги.  Кто в дальнейшем планирует подавать аналогичные иски - приходите, набирайтесь опыта.)))))
спасибо за информацию
Пожалуйста, и дальше держите нас в курсе дела. Если не состоится суд или отложится, сообщите также дату следующего заседания. Возможно, на следующие заседания смогу придти. Или в апелляционную инстанцию.

О кей. Понял.

Интересно, как суд прошел?
9-го июля пройдет второе заседание. На первое "Жилкомсервизцы" не пришли. Вероятно дело закончится в сентябре-октябре. По результатм сразу оповещу.
9-го июля прошло второе заседание по иску к ООО Жилкомсервис. Интересы ответчика защищала адвокат-блондинка (деньги ей оплачивает Жилкомсервис - не из нашего ли случайно фонда - можно потом конкретно это спрашивать. Т.е. судятся с нами за наши деньги!!!!)))  Предоставили якобы выписку из протокола общего собрания о том, что МЫ провели собрание и приняли решение об оплате услуг диспетческой и услуг банка. Я такого собрания не помню - может кто-то из Вас помнит??)))) Также не смогли предоставить надлежащий документ по земельному участку - а предоставили выписку из администрации Кировского района о какой-то территории. Я через юриста запросил кадастровый план с регистрационной службы СПб. Через месяц он будет - или его не будет. Следующее заседание 19 сентября. Всем удачи.))))
да дела.
собрания точно небыло.
Когда мой юрист сказал адвокату, защищаещему интересы ЖИЛКОМСЕРВИС, что выписка из протокола собрания поддельная - адвокат занервничала и побледнела..)))))
При заключении договора с УК мы подписывали какие-то бумаги, точно помню, по вопросу УК или ТСЖ. Может, тогда и подмахнули про услуги банка и дипетчерскую? Это в  феврале 2011 года было. Их документы по поводу собрания каким числом датированы?
собрания не было!
Да, при приеме квартир какие-то дополнительные бумаги подписывали, будем разбираться. Главное то, что у нас до сих пор кворума нет, так как примерно половина собственников или проживают в других городах, или часть квартир не распродана (не передана) и пр. И при этом в разное время все квартиры передавались и не могут быть одним протоколом собрания оформлены. Также у меня есть подписи более 100 собственников против услуг банка и диспетчерской службы. Поэтому будем разираться !!!! Мы должны победить !!! )))))))))
19 сентября в 16.00 состоится судебное заседание по моему иску к ООО "Жилкомсервис" (судья Муравленкова).  В судебном процессе со стороны ООО "Жилкомсервис" представлен поддельный протокол о якобы проведенном общем собрании жильцов. Просьба ко всем активным жителям нашего дома, в первую очередь с кв.261, кв.76, кв.77, кв.427 и др. подойти 19 сентября к 16.00 в Кировский суд (ул.Маршала Говорова д.38) и дать показания о том, что ни разу не участвовали в общем собрании жильцов в связи с отсутствием кворума. При себе необходимо иметь паспорт, свидетельство о регистрации на квартиру и копию данного свидетельства. Нужны только собственники квартир. Пожалуйста подойдите и поддержите иск против ООО "Жилкомсервис". В случае положительного решения, аналогичные претензии смогут предъявить все собтсвенники жилья к ООО "Жилкомсервис". Всем спасибо за понимание и удачи. Подробности при встрече в суде. Сергей.
А почему именно эти квартиры? А какие там квартиры указаны в качестве голосовавших?
Можно любым желающим подойти. Указал 4 квартиры, потому, что с их хозяевами уже обсуждал неоднократно данную тему и полностью понимаем ситуацию одинаково. Подходите все - лишними не будете. 3 этаж, судья Муравлева О.В., начало в 16.00 19 сентября (среда). При себе иметь паспорт и копию (листы 2, 3 и регистрация), свидетельство о собственности и копию, акт приема-передачи и копию. Подтвердите пожалуйста, что собрание заочное общее не проводилось. Это важно, чтобы разбить позицию ответчика в суде, представившего фальсифицированную выписку из якобы общего протокола собрания жильцов, за подписью двух заместителей ген.директора Ивайловского Ф. Вы случайно не знаете этих 2-х заместителей??)))) Я первый раз увидел это.)))) Подписи Ивайловского- нет.)))))
Телефон для связи - 8-964-321-30-41.  Сумма оспариваемого вопроса в суде примерно 7 000 рублей за 2 года с каждой квартиры. За дом это будет около 3 млн. рублей !!!!! Если дело будет выиграно.

Итак 19.09. прошло заседание. Наверное уже последнее заседание назначено на 25.10.12г. в 10 час. 30 мин. каб. 307 судья Муравлева О.В., Кировский районный суд, ул.Маршала Говорова д.38. Желающие приходите. По позициям "услуги банка" и "диспетерская служба" суд затребовал Жилкомсервис дополнительно к протоколу общего заочного  собрания собственников жилья от 01.02.2011г. предоставить бюллетени заочного голосования с подписями жильцов и копии свидетельсв о праве собственности жильцов по состоянию на февраль 2011 года. Таких документов нет в природе !!!!! Посмотрим, что предоставят на этот раз Жилкомсервис.)))) Для сведения - самым первым получившим право сосбственности был жилец нашего дома в марте 2011 года. По земельному участку несколько сложнее, ситуация спорная, возможно суд откажет в этом требовании, и т.е. мы будем вынуждены так же платить за уборку территории. Что-то никто не приходит в суд, не пишет комментарии. Неужели не интересно никому? Речь идет о том, чтобы уменьшить оплату коммунальных услуг ежегодно с каждой квартиры на 3-4 тысяч рублей (т.е. 200-300 рублей ежемесячно), а за 2 прошеднших года переплаченные деньги вернуть.

Это всё потрясающе и правильно. Только времени на это у большинства людей нет. Когда мы покупали квартиру, нам действительно что-то дали подписать (Возможно, это было бюллетель о заочном голосовании)

Да, скорее всего так и было, но Вы тогда были не собственники, и значит протокол общего собрания на основании подписанных Вами бюлетенней - не законные. Результаты судебного заседания сообщю.

                                                      ДРУЗЬЯ-ЖИЛЬЦЫ ДОМА !!!

         Несколько интересной информации о ближайших мероприятиях, имеющих отношение к жильцам нашего дома.
         1. Во вторник 16-го октября в 16.00 пройдут общественные слушания по бюджету Кировского района на 2013 год в здании администрации Кировского района пр-т Стачек 18.
         2. В субботу 20-го октября в 10.00 пройдет совместная с администрацией МО Нарвский округ уборка сквера возле больницы на ул.Косинова. Предполагается неформальное общение с сотрудниками администрации МО и чаепитие за счет администрации МО. Инструментом МО обеспечит. Желающие с нашего дома уже есть.
         3. Во вторник 23-го октября в 18.00 пройдут общественные слушания по проекту бюджета на 2013 год МО Нарвский округ в здании администрации МО Нарвский округ ул.Оборонная 18.
Спасибо за информацию.

      Прошло судебное заседание с ООО "Жилкомсервис"  25 октября. Представитель Жилкомсервиса в заседание кроме протокола общего собрания жильцов от 01 февраля 2011 года никаких документов не смогла предоставить. Ни извещения о проведения общего собрания, ни бюллетеней голосовавших, ни копии свидетельств о регистрации права собственности голосовавших. Судья похоже поняля, что речь идет о фальсификации, но какое вынесет решение одному богу известно. Самое интересное получилось, когда я обратил внимание судьи на то, что договора жильцов с обслуживающей организацией подписаны 18 января 2011 года, а протокол собрания о видах услуг и тарифах подготовлен 01 февраля 2011 года (т.е. на полмесяца позже, эти документы уже имеются в деле, их никуда не деть.) И таким образом выбор услуг и начисления по "услугам банка" и "диспетчесркой службы" незаконные.
    По услуге "содержание придомовой территории" мной посланы 3 запроса в разные организации, ответы дополнительно предоставлю в суд. Судебное заседание состоится 27 ноября в 10.30 в каб. 307 судья Муравлева О.В., Кировский районный суд, ул.Маршала Говорова д.38. Вход свободный, приходите. Представитель, защищающий интересы ООО "Жилкомсервис" нервничает в суде, ведь речь идет о пересчете и возврате жильцам дома 2.5 млн. рублей. Суммма не маленькая.

     Судебное заседание 27.11.2012г. было отложено в связи с неявкой представителя ООО Жилкомсервиса (т.е. адвоката). Следующее заседание 24.12.2012г. в 11.00  в каб. 307 судья Муравлева О.В., Кировский районный суд, ул.Маршала Говорова д.38.  Вход свободный, приходите. Дополнительно подал второй иск о признании решения общего собрания заочного голосования от 02.02.2011г. не действительным. Также после Нового года готовлю третий иск в отношении УК.
                                    ВНИМАНИЕ.
      После нового года УК будет рассылать бюллетени заочного голосования с новыми тарифами. ВНИМАТЕЛЬНО СМОТРИТЕ, ЧТО ПОДПИСЫВАЕТЕ. Ни в коем случае не подписывайте не глядя. Если будут вопросы звоните по д.т. 684-76-77: с.т. 8-964-321-30-41 Сергей. Нам будут выставлены новые повышающие тарифы. Мы общим решением можем принять какое-угодно решение, может их утвердить, а можем нет. В феврале 2012 года благодаря 60 жителей, подписавших заявление против новых тарифов, тарифы были оставлены прежние.
Соседи, а кто-нибудь знает, что случилось с парковкой за нашим домом? Почему вдруг в 20-тиградусные морозы стали переносить забор?
Сергей, большое вам спасибо за информацию!

Всех жителей дома с наступающим Новым Годом !

        На судебном заседании 24.12.2012г. мной было подано еще одно исковое заявление в суд к ответчику УК - по оспариванию протокола общего собрания жильцов 02.02.2011г.  (его фальцифицировали собственники квартир №№ 13 (сдается сосбственником - узбекам), № 177 и №__ (стыдно говорить одного уважаемого человека нашего дома, он есть на сайте и многие его знают). Почему они это сделали один бог знает. Будем думать, что по непониманию, или по сговору с УК. Один из указанный сосбственником очень не хотел со мной разговаривать на данную тему и злился. Я вынужден был подан данное заявление, т.к. истекал 6-ти месяченый срок оспаривания, и потом невозможно было бы оспорить подделанное решение общего собрания в суде. В результате судья объединила два иска в одно производство. Следующее заседание 28.01.2013г. в 14.00 в каб.307 по ул.М.Говорова д.38. Это уже будет 7 судебное заседание за 8 месяцев. Всем хороших новогодних выходных.:) УК также желаю хорошего здоровья, ведь им придется отдавать жильцам дома около 2 млн. рублей за 2 года.:)

Думаю забор переделывают, чтобы освоить некие сумму в каком-нибудь госбюджете к Новому Году, такое часто бывает в нашем государстве.
и при этом урезают нашу парковку? законно ли это?
Тут в кадастровый план участка нужно смотреть, может это их территория, тогда да.
Сергей, а можно по подробнее, о чем был этот протокол?
по РГИСу 15 метров от здания до границы земельного участка, если у кого есть лазерная рулетка проверьте это расстояние
Всех с наступившим Новым Годом !! Кадастровый государственный  план придомовой территории у меня есть - подходите - ознакомлю. В протоколе общего собрания - без учета нашего мения установили тарифы на все услуги и работы по дому. В том числе услуги банка, диспетчесркая служба и др. Большинство подписали договоры управления домом с УК в декабре 2010 года, 18-20 января 2011 года. А протокол оформлен 02 февраля 2011 года, полностью сфальцифицирован, в суд не могут предоставить ни уведомления собственника который инициировал собрание, ни бюллетени голосования, ни место в котором должны храниться данные бюллетени и т.д. и т.п.
28 января 2013 года прошло 7-ое судебное заседание. Наконец-то в суде выступил один из свидетелей - собственник из кв. 261 и однозначно пояснил, что общего собрания жильцов не было в январе 2011 года. Судья сделала запрос в отдел вселения и регистрации на ул.Севостопольской. В итоге установлено, что из 433 квартир в нашем доме право собственности и регистрации имеют 297 квартир. 136 квартир не имеют ни собственников, ни прописанных в них. Это так - для сведения. Если суд признает протокол общего собрания жильцов недействительным, то Жилкомсервису придется сделать перерасчет за навязанные этим фальцифицированным протоколом услуги "Услуги банка" и "Диспетчерская служба". Примерно перерасчет составит 3 500 рублей для 1 комнатной квартиры, 5 000 рублей для 2-хкомнатной квартиры, 6 000 рублей - для 3-хкомнатной квартиры. Следующее судебное заседание 28.02.2013г. в 10 час. 30 минут там же. Это уже будет 8-ое заседание за 10 месяцев.
Прилагаю проект претензии на оплату коммунальных услуг на общедомовые нужды. Претензия согласована с общественной организацией по защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг.


[28.01.2013 18:29:51] Сергей Самасадкин: Управляющая организация ООО «Жилкомсервис»
198099, Санкт-Петербург, ул.Оборонная 22
генеральный директор Ивайловский Ф.А.
от Самасадкина Сергея Викторовича
198099,Санкт-Петербург, ул.Оборонная 22–277 д.т.684-76-77




ПРЕТЕНЗИЯ

В квитанции № 11/2012 за ноябрь 2012 года мне впервые начислены следующие услуги:
1. ХВ на ОДН 3.65 рублей
2. ГВ на ОДН 59.38 рублей
3. Водоотведение ОДН 18.68 рублей
4. Отопление ОДН 131.49 рублей.
Так как договором от 18.01.2011г. данные услуги не предусмотрены, прошу указать правовые основания начисления данных услуг (нормативно-правовой акт, статья, пункт и пр.).
Также прошу указать объемы воды, которые израсходованы на технологические нужды (потери, согласно ст.29 Постановления правительства РФ от 23.05.2006г. № 306) и распределение данных расходов на собственников жилья из расчета 1 кв.м. жилой площади.
Насколько мне известно, в нашем доме установлен узел учёта тепла. Показания узла и есть весь объём тепла, потреблённый домом. В этом случае не требуется отдельного выделения количества тепла, использованного общедомовым имуществом (Постановление правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, формула расчёта № 3). Для расчёта используется отапливаемая площадь дома (Приказ Минрегионразвития № 340 от 15.08.2009г.).
Прошу указать объемы потребленной теплоэнергии, исходя из вышеуказанных алгоритмов.
До получения Ваших разъяснений оплату указанных услуг приостанавливаю.


Самасадкин С.В.
16.11.2012г.
И еще. Фальцифицированный протокол от 02.02.2011 года с навязанными и завышенными тарифами подписала как председатель собрания собственников жильцов Будова Л.П.. Возможно из кв. № 13. Но такой женщины по учетам регистрационных служб ни как сосбтвенника ни как прописанного в нашем доме нет. Лицо "мертвая душа ". Вот такая правда жизни.:):) Также по данным регистрационных служб на момент оформления протокола 02.02.2011 года общего собрания жильцов, не было ни одного оформленного собственника в нашем доме.

Пояснение к претензии :

Друзья, это не общая претензия, а претензия каждого жителя, со своими данными в заявлении. Я с ноября не плачу общедомовые нужды, так как Жилкомсервис отказывается предоставлять информацию куда и сколько он расходует общедомовые воду, водоотведение и отопление. Готов оплатить сразу, как они предоставят данные. Это их обязанность. А предоставлять им нужно данные ежемесячно. Так, что каждый сам решает, писать ему  претензию или неглядя платить выставляемые счета. Ничего здесь противозаконного или нечеловеческого с нашей стороны нет. А вот со стороны Жилкомсервис полное пренебрежение нами. Довольно-таки сложная ситуация, каждый должен сам решать как ему действовать в этой ситуации.

ПРИЯТНАЯ НОВОСТЬ !!!!!

28.02.2013г. прошло 8 судебное заседание за 10 месяцев. Суд вынес решение о том, что протокол общего собрания сосбственников нашего дома от 01.02.2011г. не действителен и начисление услу "диспетчерская служба" и "услуги банка" - НЕЗАКОННЫ!!!!  Таким образом 1-комнатной квартире вернут за 25 месяцев (с февраля 2011 года по февраль 2013г.) примерно 3 500 рублей, 2-комнатным квартирам - 5 000 рублей, 3-комнатным квартирам - примерно 6 000 рублей. Для этого необходимо каждому подать заялвение в Жилкомсервис. Проект заявления я после того, как получу решение суда подготовлю и лично разнесу в каждую квартиру. Если Жилкомсервис откажется пересчитывать квитанции - то я желающим дам на выбор контакты 2-х общественных организаций (они уже ждут Ваших обращений) и они подадут в защиту ваших интересов иски в суд совершенно бесплатно, и дополнительно 50 % суд взыщет с Жилкомсервиса штраф в пользу общественных организаций по защите прав потребителей. Также у всех примерно на 200 рублей понизится оплата коммунальных услуг.

У кого есть вопросы звоните - 684-76-77 Сергей.
Спасибо Вам, Сергей.
Как приятно узнать, что СПРАВЕДЛИВОСТЬ есть( и не только в толковом словаре на букву С) smiley
Cпасибо.:) Заявления я уже подготовил (по 2 экземпляра для квартиры) потихоньку буду разносить по квартирам. А вам останется только отнести под роспись в ООО "Жилкомсервис". Дай силы и здоровья нашему ООО "Жилкомсервис" чтобы пережить эту трудную ситуацию. Придется вернуть около 2 млн рублей, и ежегодно на 1 млн рублей сбор по квитанциям уменшится. ООО "Жилкомсервис" может инициировать внеочередное общее собрание собственников помещений дома, чтобы ввести новые услуги и тарифы. Всех пожалуйста прошу ничего сразу без консультаций с соседями, специалистами, юристами не подписывать. Тем более если увидите новые услуги или увеличение тарифов. Потом невозможно будет ни через какой суд оспорить. Не подписание новых тарифов никак на нас не скажется, оплата будет по предыдущим.
Сергей, спасибо вам за упорство!
Спасибо Сергей, хорошо, что еще остались не равнодушные люди!! )) Обязательно зайдем за консультацией!
Хочу по интересоваться кому еще за январь и февраль 2013 квитанции пришли по 4250р за 2х кв.?!! а за март уже 3550? ничего не понимаю)
Посмотрите в графы "общедомовые нужды"...и вода и отопление поубавились...

Да, если есть возможность заходите сами в кв.277 д.т.684-76-77. Я уже всем заявления подготовил и распечатал, Вам остается только их подписать и отдать в ООО "Жилкомсервис". Потихоньку разношу их по квартирам.
         Кстати свежая информация !!!!
У нашего директора Ивайловского Ф.  оформлена в ООО "Жилкомсервис" его жена. И она возможно получает зарплату. Кто нибудь видел ее хоть раз, как она выглядит??:):) Сколько нам еще интересного может стать известно.:):)

В Жилкомсервисе сообщили, что они опротестовали решение этого суда. Это значит, что оно не вступило в силу, и история продолжается
И что нам теперь делать? Просто сидеть и ждать? На качество работы ЖКС эта история никак не повлияла...
Раздал заявления в ООО "Жилкомсервис" в 78 квартир. В апелляционной инстанции рассмотрение может занять 3-6 месяцев. Конечно будем ждать решение суда. Но подавать заявление это Ваше право, можно и сейчас это делать. Более того, раз Жилкомсервис не торопится исправлять ситуацию, каждый может посчитать свой перерасчет ив квитанции за апрель заплатить на эту сумму меньше. И это будет законно. Кстати, мне за март квитанцию НЕ НАПРАВИЛИ вообще.:) 
            23 мая прошло аппелляционное заседание в горсуде. Горсуд признал, что протокол общего собрания фальсифицирован, незаконен. Однако решение Кировского сууда полностью отменил, без объяснения причин. До сих пор не можем получить определение суда (прошло уже 39 дней), так как оно не готово. Выносят незаконное решение сначала - а потом думают как бы правильнее написать. Будем обжаловать. Вот такие неприятные новости.......... Всем терпения и удачи.
Потрясающе
других слов нет
Да-ссс.::) Сами в шоке вышли из суда. Будем бороться дальше.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!