Жилой комплекс Нарвские Высоты

Неофициальная группа

Акт приема-передачи 2 очередь

С 21 начнем принимать квартиры. Давайте делится впечатлениями, т.к. я ничего не понимаю на что надо смотреть при черновой отделке?! Всем заранее спасибо за комментарии
А в нашем случае и смотреть особо нечего )))
Самое главное - окна и остекление на балконе. В моей квартире они очень плохо открываются и закрываются. Понадобится регулировка.
Дальше - счётчики электричества и воды,
-батареи (но поскольку отопительный сезон ещё не начат нпм придётся удовлетвориться только лишь их наличием)
А больше смотреть не на что... думаю, в отличие от первой очереди все квартиры будут приняты без претензий.
Просто придираться не к чему.
Кстати, важно, чтоб лифт грузовой был запущен. Иначе ручной подъём стройматериалов в тааакую копеечку вылетает. Поэтому здесь нужно всем дружно настоять.
Когда в последний раз был в квартире (конец мая) мне не понравились трубы отопления. Они уже успели покрыться ржавчиной. Думаю, что не только у нас в квартире такая ситуация, так что советую обращать внимание при приемке.

Единственное, сам еще не решил: вписывать это в "список претензий" или уже проще самим зашкурить, да покрасить.
готовы дружно настаивать, потому что без лифта ремонтироваться очень дорого
как предлагаете настаивать?
По поводу лифта.
Вообще в Тресте говорили, что жильцов в дом при неработающем лифте не запустят. 
Без работающего лифта дом не принимает комиссия. То-есть по факту они все рабочие. Но, судя по уже заселённым подъездам, не всегда подключенные.

О трубах.
И в моей квартире они тоже ржавые.
И что это за ужасающие конструкции с пружинами стоят на них? ( по всему 4 этажу в каждой квартире).
Это термокомпенсаторы. (Трубы стояка при включении отопления удлиняются.) Они стоят на 4-х, 8 и 12, 16, т.е. через каждые 4 этажа. Пипочка в прорези при вкл-выкл отопления смещается вверх-вниз на 4 мм примерно. Внешний их вид портит интерьерчик. Но больше волнует, когда потекут уплотнения, при отрезании и приваривании новых этих штуковин комату придется ремонтировать по-новой. А уплотнения там наверняка долго не проживут.... Не могли разборную конструкцию сделать! Может, кто знает, сколько годочков ходят от замены до замены?
Я смотрю, Вы тоже счастливый обладатель этой "интерьерной прелести".
Но, если из-за этого могут быть протечки или потребуется замена, то перспектива не самая радужная ((
Я присоединяюсь к вопросу - на сколько их хватит???
И не может ли произойти такая ситуация, что в один прекрасный момент эту штуковину просто сорвёт и зальёт всё и всех кипятком? И кто будет нести за это ответственность?
Огромное спасибо за комментарии. смотрю у нас соседи дружные! Ура, может порядка будет больше.
Да, по поводу работы лифта. Нужен всем, я думаю, особенно во время ремонта. Давайте разговаривать по поводу режима его работы с администрацией. Предлагаю, включать по будням с 9-00 по 13-00, если будут проблемы с ежедневным включением, тогда понедельник, среда, пятница в то же время.
Ваши предложения?
Почему бы его не эксплуатировать круглосуточно? Это ведь вполне естественно.
Насколько я понимаю, лифт (хотя бы один, грузовой) ДОЛЖЕН работать постоянно.

Вроде бы, в первой очереди проблемы с лифтами были связаны с их высокой "интеллектуальностью". Если кто-то придерживал закрывающиеся двери рукой, то эти самые двери клинило.
Поправьте меня, соседи из первой очереди, если я не прав.

Не знаю, решили ли они эту проблему или просто люди привыкли, но, мне кажется, что-то подобное может ожидать и нас.
5ый подъезд, вы сегодня подписывали акты - расскажите свои впечатления!!
Мы не подписали.
Главная проблема - аммиачный запах в квартире. Читал про такое в Юбилейном квартале, но уж никак не думал, что и нас коснется. Вроде бы, это из-за примесей в бетоне и ярко выражено только на последних этажах. Самое странное - в мае этого запаха не было.

Кроме того, оказался нерабочим электросчетчик.
Плюс на месте сварки труб отопления на кухне обнаружилсь ржавые подтеки. Некритично, но неприятно. В принципе, последнее я бы сам не заметил. Помогли ребята из "Новостройкин-СПб", которых я пригласил проконсультировать при приемке.
Они весьма оперативно проверили розетки, измерили все помещения, измерили "кривизну" стен и потолков, подсказали по разной мелочи.
Кстати, с этой самой кривизной ситуация, с их слов, на удивление хорошая. Только потолок "провисает" на 4 мм.
В общем, если кто-то, как и я, ничего не понимает в этих ремонтных премудростях - рекомендую обратиться к ним за консультацией. Им спасибо, очень помогли. Здесь их координаты писать не буду, чтобы не сочли рекламой. В личку.

В целом, конечно, опечален. Хотелось уже "ринутся" в ремонт. Боюсь из-за аммиака еще придется долго с Трестом бодаться.
А сколько стоит приёмка квартиры с "Новостройкиным", если не секрет???
они рекламировали эту услугу как бесплатную. Так и получилось. Плюс вечером по e-mail-у скинули план квартиры с фактическими размерами и смету на ремонт.

если смета на 1 комнатную - сбросте пжлс мне на мой адрес.

Там в лифте есть кнопочка, которую надо держать, чтобы двери не закрывались, и ломаться ничего не будет
Лифт за время моего прибывания там сломался дважды.
Пытался объснить соседям про кнопочку. По-моему, не преуспел.
Однако, со слов электрика, на пульте у диспетчера сразу видно, когда с лифтом проблемы.
Приняли сегодня квартиру, пол кривоватый..стены..батареи да..с ржавчиной с термокомпенсаторами, как писалось выше...мягко говоря не очень красиво смотрятся....вообщем, цепляться не стали, всё равно коробка...ничего другого и не ожидали)) повесили на брелочек Треста ключи и с довольными моськами ушли cool теперь ремонт..ремонт..ремонт....
А договор с УК сразу надо подписывать или зовут в офис?
там же сразу)
Мы квартиру приняли, но сообщили Тресту что недовольны вытяжкой - она явно не функционирует. Запах был, но вот что это аммиак - не уверен. Не забывайте дом новый и окна все закрыты были...надеюсь выветриться. Вообще общее впечатление крайне позитивное. Принемали 2 года назад квартиру "комфорт-класса" у одной известной ранее конторы. В этой квартире сейчас и живём...поверте всё значительно хуже чем у ТРЕСТ47...и поборы в УК пока меньше, хотя ТСЖ конечно лучше. Народ не разбирается и в биллютенях которые дают в УК при подписании договора стаят галочки там где советует УК...это ужасно! Оцените плюсы: 
1.лифт работает (я вот на 13 этаж 2 года назад с грузчиками кафель таскал в сданном доме но без лифта...) и лифт НОРМАЛЬНЫЙ!!! я много их видел...нащ просто чудо;0))
2.за остекление доплаты нет (в прошлый раз не даали ключи пока не заплатил 230 тыщ за 3-х метроый балкон!)
3.оформление парадных позитивное и не такое плохое как могло быть
4.окна-двер в порядке...
из минусов только:
балкон который усох...реально обидно...не 3,3 метра а чёт около 2,8...(это я про двушку 5 парадная)
входная дверь из бумаги с ключом от бабушкиного шкафа...
ну и нет разводки под люстру  коридоре...только торшеры.
в остальном я лично доволен
Сегодня поучаствовал во второй части эпопеи приемки.
Описанный запах аммиака остался. Это признал и технический директор Треста, которого мы водили в квартиру. Сказал: будем собирать субподрядчиков и выяснять какие материалы они использовали.

Sevastopolec, Вы правы, скорее всего, у Вас этого запаха нет: мы исследовали с тех.директором соседние этажи. На 14-м запаха нет, на 16-м - есть (то есть, получается 15-й этаж и выше).

Соответственно, просьба соседям из 5-го и 6-го подъездов (этажи 15-й или 16-й) - отпишитесь по результатам вашей приемки. Можно в личку.
Тоже был сегодня, на удивление всё очень не плохо на первый взгляд, если сравнивать с к/м домами которые сдаются в наше время. Насчет запаха амиака, то на средних этажах его нет, видимо верхние этажи строили в холодное время октябрь-ноябрь и пользовались присадками. Здесь есть видео сюжет об этом http://www.bn.ru/articles/2011/07/19/84607.html 
2/3 дома строили в теплое время, поэтому в этих квартирах все в порядке. 
Единственная неприятность пока - это куча окурков на лоджии и пустая пивная бутылка. А горячая вода больше похожа на песочную жижу.
Мы подписали акт! Из недочетов - отсутствует 1 розетка (торчат провода), висит радио-розетка, из 3х плит на полу одна кривит... А что за штуки такие под потолком голубого цвета, забиты гвоздями? Это прячут провода? Но эти дыры, я так понимаю, сквозные - т.е. у соседей на том же месте...
Был сегодня в доме ещё раз - познакомился с соседями с 14 и 16 этажей. С их слов у них аммиаком не пахнет. У нас на 13 я считаю тоже всё норм. Соответственно думаю либо косяк только на 15 либо соседи начитавщись форумов спешат с выводами. Да, запах на 15 имеется, но не такой слильный как можно думать из переписки. Я вот открыл окна на полдня и всё ок. 
Лифт не работал...кто-то уже оприходовал...с 3 этажа.
Подъезд около 20.00 закрывают на ключ. ид из окон - отличный;0))
мне там уже нраиться;0)
Больше позитива и нормальных соседей...потому как большая часть дискомфорта в таких домах может быть от соседей-упырей, а не от лифтов/УК/парковок...
Уважаемые соседи, подскажите номер телефона по которому следует звонить, чтобы подъезд открыли? И во сколько его открывают?
Пожалуйста, поделитесь координатами хорошего кафельщика.
Может, у кого-то уже есть проверенные мастера?
Сегодня получил ключи от домофона!
правда домофон поставят только завтра.
один ключ "бесплатно" остальные два за 160 руб
печально что в 5 подъезде холодная вода есть только до 4 этажа
радость то какая)))
а где ключи можно взять?
у диспечера!
а в связи с чем такая пьянка?! (я про воду)
диспечер сказала что какие-то проблемы возникли при пробном включении возникли
при входе в парадную на полу вода
а говорили, что домофон поставят только когда все деньги сдадут по квитанции... Реально - раньше ставят? 6 подъезд...

с водой не хорошо как-то...понять бы у кого течёт. Не факт что квартира уже куплена...

уже сильно напрегать стало, что подъезд закрывают в 18-00
многие ремонт начали!
50 процентов сказали соберут и поставят домофон, наверно собрали

интересно, а в 6 подъезде выше 4-го этажа вода есть?
 

На прошлых выходных была
Сегодня были в 5 парадной, лифт сломан, стоял на 16 этаже!!!! ОБЪЯСНИТЕ СВОИМ РАБОЧИМ, ЧТО НЕ НУЖНО ДЕРЖАТЬ ДВЕРИ НОГАМИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ДЛЯ ЭТОГО ЕСТЬ СПЕЦИАЛЬНАЯ КНОПКА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
В 6 подъезде на 7 этаже точно есть вода, т.к. у нас "потек" или "тек" хомут в туалете/ванне. Вызывали сантехников, приходим проверять - течет, вот опять вызвали... Делают ли они что-то....
Уважаемые соседи, пожалуйста, почитайте форум жителей "Львовской гавани" по поводу того, как наш "Жилкомсервис" пытается незаконным путём собирать с нас деньги:
www.vdolevke.ru/objects/87/9565.html
(примерно с середины и до конца форума. У них этот вопрос на повестке стоит уже давно и решён успешно).
Давайте не будем позволять дурить себя!!!
аммиаком воняет -писали рабочие из средней азии, а вы все о добавках в бетон ;)))
Я, в первую очередь, тоже об этом подумала. Неприятно, конечно, отмывала. По-хорошему, надо трубу покрасить. Запах исчез.
чем выше должность -тем меньше ум , просто  смешно читать как технический директор начинает рассказывать про всякого рода добавки ,хотя наверняка надо было признать что в доме жили гастеры и в кратчайшие сроки исправить данный инциндент.Такое ощущение что Тресту (руководителям) далеко безразличны проблемы людей принимающих квартиры , шевеления начинаются только в активном разговоре с ген.директором(судя по другому форуму) и критической ситуации до подачи в суд.Очень плохо.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!