Жилой квартал Дом у Дендрария

Неофициальная группа

По электричеству

Из Сочи Алексей Шотаевич сообщает, что подключились к подстанции. Но т.к электропроводка проведена несколько лет назад, сейчас 2 недели будут все прозванивать и устранять неполадки. Обещают, что в начале июня загорится лампочка ильича, а за ней заработают лифты. Какому богу молиться?
Молиться нужно всем богам сразу.
Ни один вопрос не решается до конца. Проблемы мешающие сдаче дома придуманные!
То "плесень", то проводка "сгнила" (наверное?).
Удручают фотографии последней актуализации состояния стройки. Подвижки нет.
Если нервы крепкие, рекомендую посмотреть ветку по М-И в Денпанасе.
Все идет к банкротству.
А можно ссылку на эту ветку дать.
Ссылка, о которой говорит modest:  
http://www.forum.denpanas.ru/index.php?PHPSESSID=41f49a38e72660252e4409c9cf479a2b&topic=818.4344

На этом сайте спекулянты-облигационеры, купившие  облигации М-индустрии, обсуждают свою главную проблему - как деньги вернуть? Там тусовка своя, со своими проблемами.
То что дело о банкротстве может быть открыто в любой момент уже года два обсуждается, поэтому голову кружить паникой не стоит.
Посмотрим, что дальше будет.
 
 
Спасибо за ссылку. О банкротстве говорят не один год, конечно, в нынешней ситуации в любой момент это может случиться. Но если бы они приняли решение банкротиться, зачем отдали Поэму у трёх озер в Питере достраивать Строительному тресту. За это ведь М-индустрия заплатила, не важно что не деньгами, но квартирами. А если бы они не предпринимали никаких усилий остаться на плаву, то и достраивать ничего бы не стали. Я в Питере видела эту стройку, она примерно в таком же состоянии и на таком же этапе, как наш дом. Но другой дом на Ветеранов они, видимо, намерены сами достраивать. Но в этой ситуации радоваться или огорчаться - не понятно, возможно, у них и квартир не проданных не осталось, чтобы заплатить за достройку этих двух объектв другой фирме. Будем думать о хорошем, говорят, что мысли материализуются.
Интересные новости на сайте МИ и на форуме ДЕНПАНАС.
Рекомендую для оптимистов.
Сегодня приехал на стройку, пройти неудалось, прокладывают питающий кабель. Поговорил с рабочими, сказали что еще неделя понадобиться для прокладки и подсоединения. 
Когда-же, наконец, мы получим свои квартиры? Дольщики Поэмы у трех озер уже устраивают голодовки...

Да, дольщики "Поэмы" устраивают голодовки, так на них обращают внимание в Мэрии Спб, вице-губернатор Роман Филимонов разбирается с М-индустрией. А мы молчим, а потому все будет катиться по убывающей с нашего молчаливого согласия. Теперь уже говорят, что никакого ограждения вокруг дома тоже не будет (как и обещанного кондиционирования, единого остекления, супер подсветки и ещё много чего). А если нет забора, то и система электронного доступа тоже накрывается, заходи, кто хочет и делай, что хочешь в период отсутствия хозяев. А за все эти обещания мы заплатили деньги. Теперь уже обещают лифты, электричество, воду и канализацию к концу июля. Это уже 99 китайское обещание и передвижка сроков. Помните, инициативная группа предлагала свою помощь? Где она, давайте шевелиться!

ОТЗОВИТЕСЬ СОЧИНЦЫ! ЧТО НА СТРОЙКЕ?

Что касается голодовки, то голодать в Сочи - людей насмешить.
"У вас что, это единственное жильё?"  - прямая речь местных властей.

С МИ нужно договариваться! Ясно, что нужны будут наши вложения и в единое остекление и в ограждение, и в охрану и т.д. и т.п.

Хотелось бы, чтобы с этой инициативой выступили наши дольщики, проживающие в Питере или Сочи. Ходить и разговариавать прийдется не раз!
Создается сайт дольщиков "Поэмы у трех озер". Пока это только одна страничка, но скоро там будет много полезной информации о поэме и М-Индустрии. Заходите на сайт поэмы у трех озер!
А реально ли создать ТСЖ из иннициативных дольщиков???
Дольщики должны быть не только инициативными, они должны постоянно проживать в Сочи, а таких, я думаю, среди нас найдется немного...
Сочинцев, видимо, нет в дольщиках. Но Питерцы тоже могут внести свою лепту. М-индустрия, как юрлицо, зарегистрировано в Питере. В новостях Долевки была информация, что в Сочи было выездное заседание федералов по поводу долгостроев (их в Сочи 4000) и обманутых дольщиков. Обещают даже средства из федерального бюджета, чтобы к 2012 покончить с этим безобразием. Поэтому нужно писать и заявлять о себе, чтобы знали наши проблемы и когда будут делить этот "пирог федеральный", знали и о нашей стройке.  А на нашей стройке в тестовом режиме запускали лифт, значит электричество подключено, это уже радует. Было бы здорово, если бы М-индустрия в режиме on-line извещало дольщиков о делах на площадке. Дольщики уже на изжоге, неужели и это лето не отдохнуть на юге в своих квартирах? Хотя можно отметить поворот лицом к дольщикам в том плане, что ремонт в квартирах (около 30 квартир) идет. Но особой радости нет, т.к. после ремонта все равно жить нельзя, для этого электричество, канализация и вода должны быть подклчены. А когда это случиться?
В Сочи представители М-индустрии опровергают заявление Питерского менеджера по ограждению дома. Торжественно обещают загородить дом. Наверное, подрядчик лучше знает, на что подрядился. По кондиционированию и остеклению лоджий и балконов ничего не обещают.
На днях Администрация Сочи подписала постановление о пролонгации срока разрешения на строительство и договора аренды для ДуД. Соответственно получены новое Разрешение на строительство и подписано Дополнительное соглашение к договору аренды. Это не мало, так как в Сочи получить какую либо документацию у этих коррупционно-жадных чиновников практически нереально.
Хорошо-то хорошо, да ничего хорошего. продлили срок разрешения на строительство на год, по июль 2012, само собой напрашивается вывод, что сдачи дома раньше этих сроков и не ждите. Хорошо, что зашевелились по 214 Закону, будут заключать новые договоры, обзванивают всех дольщиков, уточняют реквизиты для подготовки договоров. А в остальном все на месте стоит, вернее упирается в отсутствие денег.
Ольга Григорьевна расскажите, пожалуйста поподробнее про новые договоры по 214 закону. Мне никто не звонил. Может самому нужно позвонить. Кому?
Менеджер из М-Индустрии Санкт-Петербурга звонила мне по телефону, который я оставляла в договоре для связи и оставляла у менеджера Екатерины в Сочи, уточняла данные паспорта и регистрацию, чтобы правильно заполнить договор по 214 закону. Вы можете позвонить в МИ Спб (8 812 3369309 или на общий 8 800 200 6030) или менеджеру Екатерине в Сочи 8 8622 964522 и уточнитью. Возможно, до вас ещё очередь не дошла как она у них выстроена, то ли по алфавиту, то ли по дате заключения договоров.
Спасибо большое, Ольга Григорьевна.
Добрый день, дорогие мои потенциальные СОСЕДИ! Звонили мне из М-индустрии по поводу заключения договора тоже. Меня вот такой вопрос интересует. При первичном заключении договора мне, и наверное всем, кто покупал квартиры в нашем Доме у дендрария, говорилось, что все остекление балконов будет голубым стеклом(как в торцовых трешках). Теперь же в М-И говорят, чтобы мы(жильцы) объединялись и стеклили сами(за свой счет), так же и о кондиционировании. Какие мысли на сей счет? Мало того, что нарушены сроки сдачи по договорам(кто-нибудь судится?), так теперь еще лишние расходы за остекление лоджий. Хотя при приобретении квартиры мне говорили, что удорожание и из-за эксклюзивных голубых лоджий тоже. Что вообще слышно, когда ДОМ СДАДУТ наконец?  С уважением, Татьяна.
Удешевление произошло по всем направлениям, мы это обсуждали уже между соседями (почитайте обсуждения предыдущие и по другим темам тоже. В первоначальных договорах от 2006 года обещали заключить основной договор купли-продажи в декабре2009 года. Уже почти 2 года прошло, а весь менеджмент и какая-то группа строителей работает на этот объект, сколько дополнительно зарплаты выплачено? А сколько всяких продлений сроков строительства и пр., все это стоит денег. Не из своего же кармана господа будут платить, все за счет ваших выплаченных денежек, и обещанный бизнес-класс, как тришкин кафтан обрезается. А когда мы приобретали квартиры, нам много чего обещали до того, пока мы не заключил договор и не заплатили деньги. А теперь оставили в Сочи отбрехиваться от нас двух несчастных руководителей, без денег на заканчивание сройки и без конкретной информации, когда же профинансируют хотя бы по минимуму работыдля сдачи дома.
Ольга Григорьевна, спасибо Вам за ответ! Вопрос-Вы уже подписали 214 Договор? Спрашиваю, потому что я живу на Дальнем Востоке и приехать на подписание Договора 214 у меня нет возможности(очень дорогие билеты) Может быть, вы в курсе, когда же строительство закончится? С уважением, Татьяна.
Татьяна, добрый вечер. Договоры пока готовятся, подписания ещё не было. Когда договоры будут подписаны руководством, их разошлют дольщикам по адресам, так что не переживайте. О датах окончания строительства никто ничего не знает, все зависит от финансирования. Денег не дают и работы стоят. Сейчас очередное китайское обещание - сдача дома в сентябре. Когда наступит сентябрь, думаю, будет следующая дата.
Спасибо большое. Мне звонили, приглашали приехать на подписание договора. После того, как я сказала им про стоимость билетов на самолет более 100 тыс в один конец, МИ как-то невнятно ответили, что будут решать вопрос, каким образом мне отправить договор. У них и на DHL нет средств))) 1-ю квартиру в Сочи построила без всяких проблем. Мдаа..ну не бывает в нашей стране все хорошо всегда...С уважением, Татьяна.
здравствуйте все дольщики по дому у дендрария
сейчас целый час общался с юристом м-индустрия, который подготовил договора для перезаключения
хочу вас всех огорчить
фз-214 нам никто не собирается  предлагать
нам предлагают - договор на соинвестирование в строительстве жилого дома,
а это значит, что мы становимся партнерами и несем все риски застройщика и по строительству нашего дома
правовое обоснование договора-  фз-39 от 25 02 1999
несколько выдержек из этого договора*
-раздел ответственность сторон п6,6-  в случае задержки выполнения застройщиком своих обязательств....,в том числе связанной с подключением дома к городским инженерным сетям и их передачей соответствующим ведомствам, по причине действий или бездействий государственных органов и учреждений застройщик не несет ответственности, предусмотренной договором, при условии наличия факта обращения уполномоченных им лиц в  соответствующие организации
коментарий-  как вам это нравиться,  застройщик  обратился, а органы не хотят действовать, а он не отвечает , сети не принимаются, не подключаются, разрешение на ввод в эксплуатацию не выдается , квартиры не оформляются, а застройщик только поручил уполномоченному обратиться, просто жить  здорово здорово
читаем далее  раздел 8 форс-мажор
-.....cтороны относят стихийные бедствия, войну или военные действия, забастовки, изменения действующего законодательства, а также принятие органами государственной власти или органами самоуправления решений, повлекших за собой невозможность( полностью или частично) выполнение договора
коментарий- при этом не слова о том , что эти события и должна подтверждать государственная власть
пункт 8,2 в случае задержки выполнения застройщиком своих обязательств, по вине третьих лиц(связанной с подключением дома к городским инженерным сетям и их передачей на баланс соответствующих организаций) , застройщик не несет ответственности, предусмотренной договором, ......
коментарий- ну это не имеет отношения к форс-мажору, этот факт подверждае только то , что красной нитью протягивается не состоятельность застройщика по сетям и что ждать нам разрешения , как соинвесторам , и своих квартир до белых мух неизвестно какого года
акты приемки - передачи по сроку договора - до 30 июня 2012
коментарий- разрешение на строительство и аренда земли продлена только до 01 июня 2012,  а что потом, дали получается последний срок и продлять его, вероятнее всего, власти города больше  не собираются, значит будет действовать форс-можор
гарантий качества строительства договором не предусмотрео, есть только пункт 5,1,10 где стороны признаю( ну просто понимают), что получение разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома является подтверждением соответствия объекта.......( а если акт госкомиссии будет подписан с недоделками, тогда как)
Давайте объединятся и требовать заключения с нами договоров по фз-214
сочинсы отзовитесь, давайте обратимся в московскую коллегию адвокатов, к стати ее председатель будет в сочи на следующей неделе, правда по другим домам
я разговаривала с москвой (колегия аадвакатов)
они очень обеспокоены ситуацией по сдаче домов в сочи, очень много обращений
хотят привлечь прессу и власти, поскольку на носу олимпиада
представитель москвы в сочи Ризбаев Рустам Рифович , его телефон  8 918 203 5074, но просили обращаться организованно, так как один в поле не воин
давайте сочинцы назначим встечу у нашего многострадального дома

30 08 2011
Я полность поддерживаю ваше предложение. Нам нужно объединяться и действовать с привлечением юристов. Вы молодец, что тратите свое время на наши общие проблемы. Готова приехать в Сочи в период до 12 сентября. У меня есть несколько контактов наших соседей.
будете в сочи звоните по телефону 8 8622 619704 или 89897508374
Давайте начнем. Оргаганизуйте встречу с адвокатами. Понятно, что много народа мы не соберем, так давайте действовать с теми кто есть, пусть это будет  хотя бы и пять человек. Я считаю что нужно составить коллективный иск, дешевле наверно будет. Я готов хоть завтра. Думаю, что разговаривать можно сколько угодно, ничего от этого не изменится. Нужен ИСК !!!!!! Что мы теряем? Ничего! Кроме расходов на адвоката. Зато спокойней спать будем. КОГда встречаемся с адвокатом?????? 
Договор соинвестирования это развод!!!!! Не подписывайте никто!!!   ИСК, только ИСК. Других вариантов нет. Останемся не с чем. Все к этому идет. 
Я готов +79604964178 Денис
мой электонный адрес sohi1952@gmail.com
пишите
Прислали по эл. почте договор.
Давйте созвонимся сейчас или завтра. Мой телефон: + 79604964178.
Отпишитесь кто с Сочи на adagold@mail.ru
Могу Вам позвонить если тел. на электронку скините?
Можно и сейчас!
А и sohi1952@gmail.com - ящик не работает. Говорит что пользователя не существует!
   давайте обратимся в московскую коллегию адвокатов, к стати ее председатель будет в сочи на следующей неделе, правда по другим домам
 я разговаривала с москвой (колегия аадвакатов).   Это писал 1952. Вы можете организовать встречу с ними?  Или кто этим будет заниматься,  кто будет представлять наши интересы. Нужно выбрать такого человека из нас. У кого какаие есть предложения. Могу я. Давайте их телефон.
И зачем нам кто то из Сочи , если коллегия адвокатов в Москве. в Москву нужно ехать. И ехать с деньгами для адвокатов. Вряд ли кто нибудь это доверит постороннему человеку. Поэтому, я думаю всем придется туда ехать,  собственноручно платить. Единственное, что мы можем сделать  это коллективный иск. Это и будет нашим продвижением. А делиться мнениями здесь можно еще очень долго. И не каждый же готов заплатить адвокату. Я готов это сделать даже с одним человеком. Трудно в интернете организовать народ. В общем давайте пока звонить в коллегию.
Этот материал будет интересен дольщикам, чьи застройщики банкротятся в арбитражном суде ( М-ИНДУСТРИЯ). Первое судебное заседание 22 сентября в Арбитражном суде Санкт-Петербурга. Дело № А56-45162/2011


В связи с принятием поправок в Закон "О несостоятельности (банкротстве)" о банкротстве застройщиков изменился порядок защиты прав дольщиками таких компаний.
Новые правила применяются при рассмотрении дел о банкротстве, которые начались до принятия нового закона, если еще не начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов. Пока, насколько нам известно, ни одни названный застройщик-банкрот не находиться в этой стадии банкротства.

В соответствии с новым законом, дольщики могут войти в дело о банкротстве в течение 60 дней с момента вступления в силу нового закона – то есть до начала октября 2011 г.

Для чего это надо сделать?

1. Если раньше при невозможности достройки дома горе-застройщиком, Правительство Санкт-Петербурга или Ленинградской области могло, при определенных условиях, передать дом на достройку коллективу дольщиков (смотрите протоколы Рабочей группы по вопросам долевого строительства при Комитете по строительству),
ТО СЕЙЧАС это решение может принять только Арбитражный Суд,
рассматривающий дело о банкротстве (ст. 201.10 Закона РФ «О несостоятельности
(банкротстве)»)!
2. Если раньше застройщик, даже находясь на стадии банкротства, мог сдать дом в эксплуатацию, и передать квартиры дольщикам,
ТО СЕЙЧАС это может сделать только Арбитражный суд, рассматривающий дело
о банкротстве (ст. 201.11 Закона о банкротстве)!
3. Если раньше даже при наличии дела о банкротстве застройщика можно было в суде общей юрисдикции признать право собственности на квартиру,
ТО СЕЙЧАС только Арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве может вынести решение о признании права собственности на квартиру.

Таким образом, дольщики могут решить свои проблемы только при условии вступления в дело о банкротстве в Арбитражном суде.
Уважаемые соседи! На настоящем этапе активные дольщики предложили пеходить к коллективным действиям по вопросу об окончании строительства и сдачи в эксплуатацию нашего дома. Есть предложение обратиться к адвокатам (юристам) по вопросу текста нового договора по 214 закону, а также обратиться к Президенту , в Правительство, государственную жилищную инспекцию и другие государственные инстанции по вопросу обманутых дольщиков, т.к. дом не сдан в срок и не видно никаких перспектив по его сдаче. Для координации наших действий и выработке коллективного решения сосед adagold вместе с соседом 1952 согласились быть координаторами. Пожалуйста, направляйте на электронный адрес adagold@mail.ru свои координаты: ФИО, номер телефона и свой электронный адрес. При создании базы данных мы оперативно сможем общаться и принимать решения. Пожалуйста, будьте активными. Просьба все комментарии сообщать на этот заголовок, чтобы чей-то важный комментарий не потерялся в других обсуждениях.
Эта коллегия адвокатов, которую так рекламирует 1952, видимо не просто так, а с определенным интересом.
 Была уже история с этими адвокатами, на другом объекте, который вам известен как Ямайка. Собрали со всех денег и кинули людей. Я уже не говорю, о том, что в Ямайке  покупали по 214-ФЗ. И они ничего не смогли сделать. За то неплохо заработали, молодцы. Маскимум, что могут подать иск и никаких гарантий. Говорю Вам 100% зря потратите деньги. Выберете лучше любого другого адвоката или юриста, если Вам так спокойней будет.
дорогой сосед
никакого интереса я не имею, просто позвонила в колегию адвокатов москвы и мне сказали, что в сочи у них есть филиал на улице московской дом 19 и посоветовали обратится к рузбаеву рустаму рифовичу по телефону 89182035074
если это тот адвокат , простите соседи
 я только один месяц в сочи
никакого интереса, кроме как сохранить свое жилье или вернуть деньги у меня нет
я с вами по подачи иска
данные сброшу
Сосед 1952, так как вы находитесь в Сочи, убедительная просьба быть на связи и общаться с adagold. Для мобильности нам нужны везде свои люди. Столько нас обманывали, что все уже подозрительными стали.
меня их бурая активность тоже насторожила.
Есть и другой вариант. Они знают, что с большой вероятностью дом будет сдан в 2011 году и пытаются присосаться.
Но в целом ситуация тревожная, поскольку мы не знаем зачем МИ затеяла новый договор.
Чтобы идти дальше нужно получить ответы на вопросы которые я постарался сформулировать в паралельной ветке. 

Уважаемые соседи! Пожалуйста, направляйте комментарии и предложения в вопрос "Коллективные действия"

"Коллективные действия" - это что, паралельная ветка? Как туда попасть?
Это отдельный вопрос в разделе "Строительство". Выйдите отсюда в раздел "Строительство" и там вопрос "Коллективные действия".
Анна Андреевна, какие предложения? Давайте вместе кооперироваться и самостоятельно направлять заяления в арбитражный суд по признанию права на свои квартиры. Тогда будем бороться не за весь дом, а за квартиры свои, кто соберется. Никак не можем людей раскачать, неужели не понимают серьезности положения?
Пернеговорила по телефону С адвокатом Люкшиным (см выше). Они находятся в Санкт-Петербурге (СПБ). Иск о банкротстве будет рассматриваться в арбитраже СПБ. Он дал такую консультацию. Если 22 сентября арбитраж признает МИ банкротом и примет решение о процедуре ведения внешнего управления, тогда мы должны в месячеый срок после принятия этого решения заявить в арбитраж свои требования о расчете с должником по своей доле тоже в арбитраж СПБ. То есть вариант с Сочи отпадает полностью. Он сказал, что не факт, что признают МИ банкротом, уже 3 раза подавали на МИ в суд, но банкротом не прзнавали, т.к МИ рассчитывалась сразу по задолженности. Стоимость их услуг составляет 50 000 с человека. Если это будет нас 20-30 человек, то сумма с человека составит 20 000 - 30 000. При этом нужно будет оперативно всем оформить и прислать доверенности и соглашения. Вот почему нам нужна база данных, чтобы в оперативном порядке разослать образцы довереностей и других необходимых документов. Но арбитраж - это одна тема. А другая тема - это наши письменные обращения в Государственные органы, вплоть до Президента по вопросу задержки сдачи дома. Это мыдолжны делать параллельно. Соседи, вырабатывайте предложения, собирайте консультации, завтра, в субботу, давайте пообщаемся и нужно согласовать текст письма-жалобы в гос инстанции и выработать решение по арбитражу.
Уважаемые соседи, не ищите подвохов, мы точно такие же соседи, без юридического образования. Нас единственно что тревожит, что если признают МИ банкротом, то будут делить квартиры по долгам 1,2,3 очередь и где мы окажемся, никто не знает. 22 числа арбитраж. Дай бог, чтобы МИ нашла деньги заявителю и прекратили эту процедуру. Видела на форуме предположение, что МИ уже заинтересовна в банкротстве, тогда только один вариант. Сегодня уточнила, что если арбитраж проходит в СПБ, то и мы должны свои заявления направлять в арбитраж СПБ, поэтому этот адвокат из Сочи, о котором говорил 1052, тут уже ни при чем. Думаю, что он не будет ездить в СПБ на заседания суда, а если и будет, то наши затраты возрастут на стоимость билетов. Там своих адвокатов полно, есть уже предложения в вопросе "Коллективные действия". Мы все будем только рады, еслии вы, модест, проявите инициативу вместе с анной андреевной в части поиска адвоката и в качестве координаторов. Вы готовы?  

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!