Дом Ул. Короткова, к югу от дома 5

Неофициальная группа

Статья сайт http://susanin.udm.ru/analytics/digest/2009/06/15/161888

15.06.2009 / Вся недвижимость Удмуртии № 23 Новая надежда "дольщиков"

Одним из основных источников финансирования строительства многоквартирных домов сегодня являются не заемные и собственные средства компаний, а деньги граждан. В то же время защищенность частных инвестиций в долевое строительство оставляет желать лучшего. Министр строительства, архитектуры и жилищной политики УР Александр Ходырев говорит: "Ни один регион не обошла, в той или иной степени, проблема обманутых "дольщиков." Федеральный закон № 214-ФЗ в какой-то мере упорядочил и регламентировал процесс долевого строительства.
Однако заложенные в нем механизмы защиты участников долевого строительства и контроля за застройщиками малоэффективны". Федеральный закон № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" был принят 30 декабря 2004 года с целью защиты прав граждан, приобретающих квартиру на стадии строительства. Это было вызвано необходимостью приостановить деятельность широко распространенных финансово-строительных пирамид. Только от деятельности КТ "Социальная инициатива" пострадали, по самым минимальным оценкам, 62 тысячи семей в 55 регионах России, которые не могли получить оплаченное ими жилье. В Ижевске в категорию риска попали площадки по ул. Л. Толстого (застройщик - ЗАО "Экспресс", подрядчик - ОАО "Химстрой"), ул. Короткова (заказчик - ОАО "Химстрой"),ул. Баранова (ОАО "Химстрой"), ул. Ворошилова (ЗАО "Экспресс)," ул. Автозаводская (000 СП "Нива"). По словам замглавы Администрации г. Ижевска Валерия Грахова, в настоящее время под угрозой невыполнения обязательств застройщиками порядка 1198 квартир, 725 из них проданы физическим и юридическим лицам. Корень проблемы Как мы знаем, Федеральный закон № 214-ФЗ установил существенные требования к застройщику; условия договора долевого участия в строительстве, подлежащего государственной регистрации; способы обеспечения обязательств по договору со стороны застройщика; ответственность за нарушение обязательств по договору и т.п. Таким образом, для гражданина, заключающего договор долевого участия, риски его денежных вложений минимизируются, а для застройщика процесс получения средств от физических лиц становится более сложным и экономически менее выгодным. По этой причине сегодня многие застройщики не заключают договоры долевого участия, применяя обходные схемы, такие как купля-продажа векселя с возможностью погашения приобретением квартиры, предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи и т.п. Так, в 2006 году в России доля незаключенных договоров долевого участия в строительстве от необходимого их числа составила 84%. "У данного закона есть как положительн... и т дwww.acprovince.ru/ - »

Н. Петрова

К этому тексту пока нет ни одного комментария.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!