Дом на ул. Красноармейская - Никитинская

Неофициальная группа

Красноармейская 103 Трест Волгосоцжилстрой

Добрый день!  Прошу откликнуться дольщиков 3 секции по адресу Красноармейская 103

Здравствуйте, мы на 3 этаже!

Подскажите документы в этом доме на собственность уже получили  или воз на том же месте ????
Добрый день, воз пока на том же месте. Недавно был у Долгого, говорят что вроде бы с землей вопрос решен, ждут разрешение на строительство, что частично погасили долги по теплу и эл. энергии. Думаю еще немного подождать, если ничего не изменится буду оформлять через суд.
А через суд оформлять будете право собственности на квартиру, право на долю в инвестировании или как незавершенное строительство?
Доброго времени суток! Мы на 9 этаже!
Добрый день! У нас квартира на 5 этаже №13. Ремонт уже сделали? Когда переезжать собираетесь?

Ремонт почти готов, мы на стадии поиска мебели. Переезжать собираемся только когда лифт будет работать (ничего не слышно по этому поводу?).

Привет всем соседям! 2 этаж,квартира 3. Живем с марта 2009. Антону привет отдельно.
Привет соседи! Вопрос такого плана-  задолбала ситуация с горячей водой и отоплением, расскажите у вас дома тепло? почему вечером есть горячая вода, а в 8-00 утра ее бл... нет, так каждый день. Тоже самое с батареями, у нас в квартире 18 градусов... ледник. Сегодня хочу за шкирятник привести одного из чудо умельцев из нашей "прекрасной" управляющей компании, в унитаз окунуть его пару раз. Просто пипец.....слов нет. Одни уроды кругом.
Антон, 5 этаж, кв. №13.
злой ты,Антоха,не добрый ты... У нас аналогичная фигня

Добрый день !!!!
Все так и нету документов на оформление квартиры в собственность ???
вот затянули так и знал что полгодом это не кончится  и поэтому не купил тут квартиру.  а предлогали со скидкой 90 кв м   за 3 400 000р

Здравствуйте будущие соседи!
Подскажите, в этом доме вообще возможно оформить квартиру в собственность или нет!  Нас пугают, что у застройщика нет никаких документов, соответственно у нас их тоже не будет!!  теперь в раздумьях  вносить задаток или нет
Добрый день, документы у них есть (разрешение на строительство, договор аренды земли), несколько квартир в нашем доме уже оформили квартиры в собственность через суд, т.к. дом пока не сдан, причем получили нормальное свидетельство, а не на незавершенное строительство. А все документы на стройку Вы вправе потребовать перед оформлением сделки. Я живу в этом доме с апреля 2009г, если есть вопросы, звоните, мой сот 8-927-657-97-32
Антон, 5 этаж, кв. №13
всем салют с 4 этажа,  от кв.8! Решено , подаю  в суд  на признание права собственности после  праздника мучин. Мужчины,с наступающим вас! у Кого есть нужная    для  суда информация, откликнитесь, или кто просто хочет объединиться по предмету иска.
И Вам салют. Тока Вы,мучина (улыбнуло), не с 4, а с третьего этажа. Я со второго кв.3 Сейчас в процессе оформления. И информация есть койкакая ,и объединиться можно
БЫЛа с третьего, они там какие то планы переделали и поменяли на четвертый,нужно по поводу этажа составить всем дополнительное соглашение с Долгим
сейчас разговаривала с Долгим. он первый раз об этом слышит. Ничего не поменялось. Деза какая то.
ни че себе, а мне об этом  кто то в управляющей компании сказал и прчем есливы заметели мелом на стенах цифры  этажей поменяли еще осенью
Юль, дай свой электронный адрес мне по смс мы все соседи общаемся по инт,готовим письма с жалобами надо бороться как то
Уважаемые соседи! 16 марта в 20-00 во дворе состоится общее собрание владельцев квартир в домах 99,101,103 по ул. Красноармейской и ул.Никитинской 22 по серьезным проблемам,возникшим у нас в связи с несостоятельностью Волгосоцжилстроя.

Я недавно насайте. Квартира в101 доме. Пока живу в другом городе. Любопытно, что было на собрании 16 марта?

В доме полный пипец! Предлагаю всем скинуться и нанять адвоката для обращения во все возможные  инстанции и в том числе суд. Так как все, что пишем мы сами, юридически не грамотно. А как говорится, каков вопрос  - таков ответ. Думаю, это будет дешевле чем ежемесячно  пополнять карман УК, и не малыми суммами. Жду ваших предложений по созданию инициативной группы, вопросу привлечения адвоката к решению наших проблем.
Привет, всем. 4 этаж 12 квартира. А вы в курсе что лифт у нас есть, да еще за определенную мзду Вам его включат. Как узнала, так уже неделю психую. А в конторе заливают, что лифт не работеат, и что его вообще нет. Подскажите это что у нас за тарифы за свет, мы что за пол Самары платим? А на счет адвоката, я за.
А на счет тепла то у меня и сейчас дома холодно. И вот что интерносно (сижу пока с ребенком на больничном) обратила внимания, что днем вода не горячая, а просто теплая и горячую включают только к вечеру. А платим за горячую.
!Соседи!
У нас произошло ЧП!
господин Кремнев(гл инженер волгосоцжилстроя) выкинул за шкирку из кабинета Татьяну Анатольевну Шинкову (член ревезионной комиссии ТСЖ), которая приходила в офис ,чтобы попросить списки всех  владельцев квартир  наших  домов.
Давайте собираться и решать вопрос о создании своего ТСЖ.
Хватит кормить аферистов и прихлебателей в лице председателя ТСЖ  карасельникова!
Управляющая компания, застройщик и Карасельников организовали под шумок ТСЖ в апреле 2010  где учредителем является в т.ч. Волгосоцжилстрой.
Вот и делайте выводы.
Нужно пригласить УК для составления акта о температуре и давлении подаваемой "горячей" воды, а также о температу в помещении. В угловых  спальных комнатах  норма 20 градус. если ниже можно не платить , но все должно быть документально оформлено. заявление в УК нужно подавать в рисьменном виде, в двух экземплярах, с пометкой о приеме (Ваш экз), и протокол пусть составляют при вас и наче потом Вы его не получите.

Как это сделать? Поддержим во всех инициативах.

ООО "Коммунальная компания "Наш дом"
Жилые дома по ул. Красноармейская 103, Никитинская 22.
Отчет за 2010год

1. Сведения о домах
Расчет среднего количества кв.метров в месяц
Месяц Площадь кв.м.
Январь 4448,28
Февраль 4513,48
Март 4561,48
Апрель 4710,78
Май 4710,78
Июнь 4696,98
Июль 4692,28
Август 4692,28
Сентябрь 4996,18
Октябрь 4995,68
Ноябрь 4988,68
Декабрь 5070,78
итого 57077,66
среднее в мес. 4756,47


кол-во жилых метров 4756,47
кол-во нежилых метров 0,00
Итого общая площадь 4756,47


2. Ставки коммунальных платежей действовавших в 2010г.
Перечень коммунальных услуг Жилые помещения
Техническое обслуживание 11,50
Вода+канализация 3,48
Вывоз бытового мусора 0,64
Теплоснабжение 25,62
Электричество в МОП 5,24
Текущий ремонт 1,50
Вывоз крупногабаритного мусора и снега 4,63
Итого: 52,61

3. Доходы
Начислено коммунальных платежей к уплате собственникам дома в 2010г. 2 928 029р.
Перечислено собственниками в 2010г. 2 767 778р.

4.Должники
Долги собственников на начало 2010г. 546 164р.
Долги собственников на конец 2010г.: 706 415р.
в том числе крупные по Красноармейской, 103:
Белюсева И.Ю.кв.24 16088р.
Бочканова И.Н. КВ. 33 26 658р.
Богородцева СМ. кв.40 62 519р.
Гуркин СЮ. кв. 15 30 851р.
Досин Г.И. кв.29 36 349р.
Потапенко А.В. кв. 1 62 631р.
Самохвалова Е.В. кв. 10 29 128р.
Степанова Ю.Н. кв. 36 293р.
По ул. Никитинснои, 22
рачев А.В. кв. 32 16 918р.
…..бущенкоТ.Н. кв. 30 24 602р.
…..аксимова Т.С кв. 53 33 348р
…..пыбин В.И. кв. 23 40 211р.

5. Мероприятия проведенные по должникам:
произведены рейды по отключению должников от электрической энергии.

6. Расходы:
Теплоснабжение: сумма Потреблено Гкал Потреб-лено Тн
Месяц Счет фактура/товарная накладная
Январь 202398,56
Февраль 203960,88
Март 148420,40
Апрель 110846,60
Май 19997,70
Июнь 16560,59
Июль 19607,12
Август 17419,87
Сентябрь 18825,96
Октябрь 79131,51
Ноябрь 124985,60
Декабрь 148576,63
итого 1 110 731р. 1421,9 0,299 Гкс/м2
Итого с 1% (*) 1 121 839р.

Вода + канализация на 4 дома
Январь №32/5842 от 28.02.10г. 26 777р.
Февраль №32/107790 от 25.02.10г. 33 291р.
Март №32/20294 от 31.03.10г. 39 963р.
Апрель №32/27339 от 30.04.10г. 42 035р.
Май №32/34074 от 31.05.10г. 34 169р.
Июнь №32/41324 от 30.06.10 38 576р.
Июль №32/47986 от 29.07.10 30 1б5р,
Август №32/55339 от 31.08,10 36 750р.
Сентябрь 30.09.10г. 40 648р.
Октябрь 31.10.10г. 40 964р.
Ноябрь №32/76768 от 30.11.10 47 864р.
Декабрь №32/83573 от 31,12.10 62 982р.
того 474 182р.
Итого с 1% (*) 478 924р.

Эл/э в МОП. Сумма, руб.
Январь 22142,32
Февраль 19527,00
Март 19297,00
Апрель 12157,81
Май 9397,76
Июнь 11375,49
Июль 9591,00
Август 12611,82
Сентябрь 27584,57
Октябрь 18824,94
Ноябрь 24351Д0
Декабрь 13694-; 0
итого 200 556р.
Итого с 1% (*) 202 561р.

Вывоз ТБО на 4 дома
Январь №6219 от 31.01.10г. 8182р.
Февраль №9451 от 28.02.10г. 8182р.
Март №12864 от 31.03.10г. 8 182р.
Апрель |№18754 от 30.04.10г. 8 182р.
Май №22176от 31.05.10 8 182р.
Июнь №25588 от 30.06.10 8182р.
Июль №31432 от 31.07.10 8182р.
Август №1343 от 31.08.10 5 701р.
Сентябрь №1407 от 30.09.10 5 701р.
Октябрь №1568 от 31.10.10 5 701р.
Ноябрь 5 701р.
Декабрь 5 701р.
итого 85 779р.
Итого с 1% (*) 86 637р.

Вызов крупногабаритного мусора и снега 103+22
Январь №1 от 11.01.10 (вывоз снег») 7600
Январь №29 от 31.01.10 4815
Февраль №22 от 05.02.10 7600
Март № 168 от 15.03.10 (вывоз снега) 16400
Март № 168 от 15.03.10 (вывоз мусора) 24600
Апрель 14.04.2010 24600
Апрель 17.04.2010 8200
№691 от 12.07.10 36900
17.09.2010 8200
декабрь 15.12.2010 8200
Вынос строительного мусора 11000
итого 158 115р.
итого с 1% (*) 139 696р.

Текущий ремонт
Промывка теплообменников 6026,5
Установка почтовых ящиков 76110,47
Установка домофонной двери 35800
Замена блока вызова домофона 4800
Итого 122 737р.
итого с 1% (*) 123 9б4р.

Охрана ТП на 4 дома
Сентябрь №145-60 от 30.09.10 1630
Ноябрь №181-60 от 30.11.10 3500
декабрь №199-8 от 31.12.10 3500
Итого 8630
итого с 1% (*) 8 716р.

7. Перерасчет за 2010 год
Статьи затрат Стоимость фактических расходов метры Ставка-факт Ставка-план Перерасчет за кв.м.
Вода+канализзция 478923,99 13499.44 2,96 3,48 0
Вывоз ТБО 86636,51 16742,8 0,64/0,46 0,64 0
Теплоснабжение 1121838,73 4756.47 19,65 25,62 5
Эл/э в МОП 202561,17 4756.47 3,55 5,24 1
Ремонт 123964,34 4756,47 2,17 1,50 -0
Вывоз крупногабаритного мусора и снега 159696,15 4756.47 2,80 4,63 1
Охрана ТП 8716,30 15742,8 0,05 0,00 -0
31,63 41,11 9

113,71 – к возврату с 1 метра за год (без счетчиков воды)
107,42 - к возврату с 1 метра за год (имеющим счетчики воды)


(*) для расчета ставки Вода+канализзция взяты кв.метры жилых помещений по ул.Красноармейская 99,101,103 и Никитинская 22, без счетчиков ХВО и ГВС и без кв. метров помещений, по которым уже произведены перерасчеты.

(*) для расчета ставки вывоз ТБО взяты кв.метры жилых домов по ул.Красноармейская 99,101,103 и Никитинская 22,
ООО «Коммунальная компания «Наш дом» ТСЖ «?»
От собственников квартир
по ул. Красноармейская 103 и Никитинская 22
Из отчета о расходовании денежных средств собственников квартир по ул. Красноармейская 103 и Никитинская 22 следует, что с января по декабрь 2010 площадь помещений, переданных в эксплуатацию собственникам, увеличилась на 308,3 м., неясен факт уменьшения площади.
Месяц Площадь кв.м. начислено
Январь 4448,28 234024,01
Февраль 4513,48 237454,19 +65,2
Март 4561,48 239979,46 +48,0
Апрель 4710,78 247834,14 +149,3
Май 4710,78 247834,14
Июнь 4696,98 247108,12 -13,8
Июль 4692,28 246860,85 +4,0
Август 4692,28 246860,85
Сентябрь 4996,18 262849,03 -18,5
Октябрь 4995,68 262822,73 -1,0
Ноябрь 4988,68 262454,45 -7,0
Декабрь 5070,78 266773,74 +82,1
итого 57077,66 3 002 854,64
среднее в мес. 4756,47 Х 52,61=3 002 854,64

Почему не указана площадь нежилых помещений? Собственники нежилых помещений не несут расходов по их содержанию?
В отчете за 2010 год общая площадь помещений 4 756.47 кв.м., 16 124 кв.м. значится в плане текущего и капитального ремонта в 2011 году, с чего такое увеличение?
Доходы: сумма начисленных коммунальных платежей 2010 г. указана не верно. При умножении площади помещений на ставку коммунальных платежей получается сумма 3 002 854,64р. В отчете указана сумма дохода 2 928 029р.
Сумма долгов за собственниками помещений на конец 2010 года 706 415 руб., в отчете не указаны все должники, что не подтверждает общую сумму долга.
По статье расходы:
теплоснабжение - не указаны подтверждающие документы. Не указана фактическая сумма перечисленных средств, с учетом показаний индивидуальных приборов учета.
По статьям вода + канализация и вывоз ТБО, охрана ТП сумма оплаты указана на 4 дома. Почему?
Жильцами установлен факт не вывоза мусора и снега в январе, феврале, декабре 2010 года.
Согласно договоров обслуживания, заключенных между собственниками и УК, вывоз строительного мусора осуществляется собственниками помещений своими силами.
11января 2010 снег не вывозили, его просто столько не выпало.
Суммы, 41 000 в марте и 32 800 в апреле

На лифтовой площадке по адресу: ул. Красноармейская, дом 103, этаж 10, находится мешок строительного мусора с 25 декабря 2009 года, мешок такого же типа находится на лестничной площадке 7 этажа, в связи с этим считаем не целесообразным оплачивать данную статью расходов.
Просим представить доказательные факты выноса строительного мусора.
Вызов крупногабаритного мусора и снега 103+22
Январь №1 от 11.01.10 (вывоз снег») 7600
Январь №29 от 31.01.10 4815
Февраль №22 от 05.02.10 7600
Март № 168 от 15.03.10 (вывоз снега) 16400
Март № 168 от 15.03.10 (вывоз мусора) 24600
Апрель 14.04.2010 24600
Апрель 17.04.2010 8200
№691 от 12.07.10 36900
17.09.2010 8200
декабрь 15.12.2010 8200
Вынос строительного мусора 11000
итого 158 115р.
итого с 1% (*) 139 696р.

Строка «итого 1 %» в каждой статье затрат за что начисляется? В сумме по всем строкам 21 607 рублей.
В отчете не указаны суммы затрат на коммунальные услуги и техническое обслуживание дома. Отсутствует итоговая сумма затрат.
Считаем не основательно выставленные суммы за вывоз крупногабаритного мусора и снега, вывоз бытового мусора, электричества в МОП, текущий ремонт МОП и инженер, данные виды услуг (работ) входят в перечень работ по строке «Техническое обслуживание» согласно Жилищного Кодекса РФ.
Отчет представлен без подписи и печати.
Исходя из вышеизложенного, собственники квартир по ул. Красноармейская 103 и Никитинская 22, оставляют за собой право не принимать представленный отче и приостановить оплату платежей, а также утверждение ставки коммунального и технического обслуживания на 2011 год до представления отчета о расходовании денежных средств с приложением копий всех подтверждающих документов, подписанного и скрепленного печатью.
Уважаемые жильцы! Извеняюсь что влезаю в Ваши проблемы но я с Никитинской 22 и Красноармейской 103, а также 101 и 99 общался в плотную. Признавал через суд право собственности и в дальнейшем оформлял.
Предложение актально до настоящего времени и если кому интересно 89050185618
Признаю, офомлю) прецедентов полно.
Но это все реклама, а по существу между ЗАО Трест Волгасоцжилстрой, ТСЖ Квартал 82 и доблестной ООО КК Наш дом. имеется трехстороннее соглашение. по которому Вы кормите ООО КК Наш дом, ТСЖ Квартал 82- в частности Карасильникова.
Для чего У ВАС КАРАСИЛЬНИКОВ Анатолий Александрович, не понятно. И с какого х.. и за что он получает нехилую З,П, не понятно. За какие такие заслуги перед отечеством. Вот кто знает, что он сделал? кроме беспонтовых собраний.
В суд этот "Карась" еще в 2009г. на имя председателя Курылева написал "писульку", прошу привлекать "меня" по делам о признании права 3 им лицом (ну типа учет дольщиков вести), а то в Тресте ему зажопят и не дадут.
И из граждан кто то говорит (Вот буду собственником вот тогда буду все платить, а сейчас нет) (Ну как правило они в квартирах не живут (черновые)) сначало оформляют в собственность, а уж потом делают ремонты. Так вот он (председатель ТСЖ- возражает ротив дольщика. Ну сдесь уже все понятно откуда ноги растут.

А принимать от Треста дом е торопитесь. Он у  Вас самый недоделанный из всей застройки. (Ну конечно не факт доделают ли они его?)

Срок аренды земельного участка у них заканчивается в начале марта 2011г. и долгов за аренду висит 9 миллионов.
Лифт у нас есть и он работает, только его не включат пока не будет сделана стяжка на этажах (стяжка сделана только на 11 и 12 этажах), ростехнадзор просто не разрешит эксплуатацию лифта без стяжки. Надо как то решать этот вопрос возможно даже своими силами поскольку уже зае... бегать по этим этажам. Я как то хотел груз поднять и хотел договорится на включение лифта за деньги соответственно, так в УК стрелки перевили на Волгосоцжилстрой, господин Долгий сказал что лифт никто не включит так как Самаралифт уже слышать об этом больше не хочет. Если кто знает как его включить подскажите. По вопросу создания своего ТСЖ то я только ЗА. Только легально ли будет его создание, так как это товарищество собственников жилья, а собственников у нас не так много. Я ксати начал оформлять собственность через суд. 
Всем соседям привет. Я из 22 дома по Никитинской, считаю, что в 1 очередь нужно перевести нас на нормальный тариф по эл энергии- сдать подстанцию и затем включить нам лифты. А то я плачу  за электричество в местах общего пользования по 400 руб в месяц. Интересно кто столько нажигает света и не входит ли сюда плата за электричество за лифты, которые ходят в секциях по ул Красноармейской, если это так-это безобразие.Подозрительно тихо ведут себя жители этих секций, может они ездят за мой счет?Лично я готов заплатить за работы по лифтам в моем доме. Настораживает различие в сметах на работы от 100000 до 360000 руб., но ходить пешком надоело, в принципе не такие уж большие цифры, если поделить на количество квртир(на моем этаже живут все).
Доброго времени суток, соседи! Я из 29 квартиры. Timurchik, совершенно с вами солидарна о переведении на нормальный тариф по эл. энергии, сдаче подставнции и включению лифтов.  Аналогично, готовы сложиться за работы по лифтам. А еще есть те, кто на это согласен?
Здравствуйте!
Уже нашли строителя, который под
> квартиру на Ленинской готов делать ремонт наших двух домов. Смету он отдал Долгому.
> Мы - те, кому надоело сбрасываться на Долгого и Аполлоновну требуем, чтобы они
> достраивали.
> Про 400 рублей в месяц спросите у Аполлоновны.
> Сейчас набирается группа в ревизионную комиссию, присоединяйтесь
> Т.89272672150.
Всем привет!!! Я из 44 квартиры. Непременно буду рад сложится за работы по лифтам. Только вопрос захотят ли нижние этажи, ведь как видно лифты это головная боль верхних этажей. Касаемо строителя, то я сомневаюсь что кто то под что то будет делать. Зачем? Волгосоцжилстрой и так все устраивает, квартплата вносится, деньги идут зачем рыпаться. По поводу электричества (его перевода на нормальный тариф), то помнится мне наша доблестная управляющая компания вешала объявление, что все предписания устранены, и Застройщик обязуется сдать подстанцию в срок до 1 февраля. Сегодня уже март, наверное это все туфта, ничего они не сдали и при таком отношении не сдадут.
Добрый день,соседи!
Надо чаще общаться нам.
Многие не в теме, а у нас есть группа активных товарищей,которая не оставляет в покое
застройщика,упр ком ,ТСЖ.
Благодаря им пуск подстанции сейчас на завершающей стадии в последней инстанции
на согласовании в роспотребнадзоре.
И инициированная ими ревезионная комиссия проверяет документы упр компании
для того,чтобы пересмотреть тарифы 2010 года и  утвердить на 2011 год.
Управл комп в  активно сопротивляется.
после подключения подстанции по пост схеме нужно однозначно организовывать свое ТСЖ. 
у нас сейчас опять свет отключили
У нас сегодня в 4 часа отключили свет и до уплаты долга говорят не включат
выходите во двор все
будем думать что-то
пойдем ночевать к  сцукам кремневу с долгим
Вчера ходила в наш любимый ТСЖ они клятвенно обещали что отключений не будет. Спросила у нах, покажите постановление (или хоть что нибудь) где написано что у нас такие тарифы, ответь мне не кто не смог. Якобы эл.сети выставляют счет на оплату с таким тарифом, а они не интересовались откуда он. Охренеть им даже не интересно почему такие тарифы. Люди, подскажите где хоть посмотреть, если это вообще существует.
Эл. сети счета на оплату эл. энергии выставляют Тресту "Волглсоцжилстрой", т.к. дома еще не сданы. Согласно договору  на управление жилыми домами между УК и Трестом разницу между промышленным тарифом и тарифом для населения должен оплачивать застройщик. НО т.к. у ЗАСТРОЙЩИКА НЕТ ДЕНЕГ, И У НАС ОЧЕНЬ ЖАЛОСТЛИВЫЙ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСЖ (которого ни кто не выбирал), эта троица посчитав денежки в наших карманах, решила вызложить все расходы на нас.  и не к чему торопиться сдавать подстанцию.
Народ, подскажите, кто продает трехкомнатную квартиру в нашем доме (103 дом). Спасибо

Соседи, подскажите, что у нас с подстанцией?

Якобы по тарифу для населения с 1,06,11
Прибыльное дело самарского депутата-единоросса закрыл коммунист

trudsamara
November 2nd, 2010

Читатели «ТС» в обращениях в газету часто рассказывают о, скажем так, вызывающих вопросы действиях многих из тех, кто сейчас единодушно голосует в Самарской гордуме и других собраниях области. Мы готовим серию публикаций о том, о чем депутаты тщательно умалчивали во время своего предвыборного броска. Вот одна из таких историй.
Вздумали было жильцы домов домов №70 и 76 по ул. Красноармейской в Железнодорожном районе взять бразды правления домами в свои руки, но получили по рукам. УК ООО «Образцовое содержание жилья» («ОСЖ») и некое ТСЖ «Красноармейское» вопреки желанию жильцов продолжали собирать немалую плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги.
Примечательно, что одним из учредителей данной УК является небезызвестный единоросс А.Б.Фетисов (а одним из руководителей – его отец Б.Г.Фетисов), до недавнего времени возглавлявший исполком реготделения «партии власти», а теперь ставший «слугой народа» и возглавивший горпарламент. Жильцы домов №70 и 76 прошли многие инстанции, информируя чиновников о происходящем здесь беспределе. Добиваясь законного права управлять собственным жильем, они, несмотря на провокации, черствость бюрократов и «независимость» судов добились таки своего. Свою победу над системой жильцы сравнивают с Октябрьской революцией.
Как поведали нам проживающие в доме №76 по ул. Красно-армейской, недоверие к УК у них возникло давно: «Все началось с того, что «ОСЖ» не стала делать перерасчетов, когда возникли проблемы с подачей и отсутствием горячей воды. У многих из крана шла ржавая вода, а в некоторых квартирах 2 года не было горячей воды вообще».
Жители уверены, что УК «ОСЖ» недобросовестно выполняет свою работу. Дело в том, что УК «ОСЖ» обслуживала 76-й и 70-й дома по договору с ТСЖ «Красноармейское», но само ТСЖ «Красноармейское» никакой финансово-хозяйственной деятельности не ведет.
УК ООО «ОСЖ» периодически отключала эл.энергию в местах общего пользования (лифты) в доме № 76, ссылаясь на неплатежи собственников, хотя жители дома за все исправно платят. И должников среди них практически нет. С самого начала вносили плату даже те, кто еще не успел заселиться в тогда еще недавно сданный в эксплуатацию дом. А в настоящее время – те, кто в доме не проживает до сих пор. (Заметим: речь о новых домах, элитных по сути, купившие здесь квартиры – люди не бедные.) Соответственно, предполагаемая экономия должна быть просто потрясающей. Более того, сдается в аренду крыша дома № 76 без согласия собственников в соответствии с ЖК РФ и используется дом №70 для размещения наружной рекламы. По каким расценкам сдают, какие суммы получают, куда расходуют – неизвестно, жильцам о том не рассказывают. Когда собственники поинтересовались у директора УК Л.С.Ольшанского, какова прибыль у компании, он «удивился»: «Откуда у нас прибыль?! Одни убытки!».Однако, по официальным данным, в 2009 г. А.Б.Фетисов получил доход от УК «ОСЖ» почти 200 тыс. руб. Выходит, что на выполнение коммунальных услуг у «ОСЖ» нет денег, а на дивиденты одному из соучредителей средства находятся.
Начав розыск ТСЖ «Красноармейское», жильцы самостоятельно узнали, что оно зарегистрировано совсем в другом доме, по адресу: Красноармейская, 74, где есть свое ТСЖ. И там никто не знает, где располагается ТСЖ «Красноармейское».
Наконец-то отыскав нового председателя ТСЖ «Красноармейское» О.В.Гаврилова, инициативная группа попыталась обратиться к нему с рядом вопросов. Но О.В.Гаврилов жильцов направлял в УК, а УК – опять к нему. На законное требование собственников домов предоставить ежегодные отчеты о деятельности «Красноармейского» и «ОСЖ» директор УК ответил: «Перечисленные вами вопросы… не относятся к компетенции нашей организации. По данным вопросам предлагаем обратиться в ТСЖ «Красноармейское» (22.10.2009 г.). Ни правления, ни, соответственно, председателя правления никто из собственников данных домов, как они нам рассказали, не выбирал.
ТСЖ против ТСЖ

ТСЖ «Красноармейское» существует с 2001 г. Изначально обслуживало только дом №74. В 2002 г. к нему присоединился и 70-й, на тот момент еще не сданный в эксплуатацию. Через два года его заселили, и здание официально попало на баланс все того же ТСЖ «Красноармейское». В этом же году дом №74 создал собственное товарищество собственников жилья - «Красноармейское-74». Какое-то время «Красноармейское» обслуживало лишь 70-й дом, но вскоре в него включили и свежепостроенный 76-й.
Учитывая «прозрачность» ТСЖ «Красноармейское» и УК, которой было передано обслуживание зданий, жители 70-го и 76-го домов решили последовать примеру 74-го дома и создать свое ТСЖ по принципу «один дом – одно ТСЖ», т.к. в этом случае гораздо проще проверять, куда и как расходуются средства. А заодно это позволит избавиться от «услуг» УК.
19.02.2010 г. состоялось общее собрание заочного голосования в доме №70, на котором было принято решение о выходе из ТСЖ «Красноармейское», а 9 апреля на общем собрании собственников было создано ТСЖ «Содружество-70», утвержден устав, избрано правление и председатель Михаил Романенко. Инициативная группа дома №70 собрала заявления с жильцов о выходе из ТСЖ «Красноармейское» и уведомила об этом его председателя О.В.Гаврилова и УК «ОСЖ».
31 мая на общем собрании в доме №76 было образовано ТСЖ «Уют-76», председателем избрана Людмила Жечицкая.
Вскоре жители получили все юридические документы, подтверждающие законность создания новых организаций. Известили УК о том, что договоры на обслуживание общего имущества в этих домах и участие в расходах по их содержанию следует считать утратившими силу, а также потребовали в соответствии с Жилищным кодексом РФ передать всю техническую документацию, водопроводный ввод и денежные средства, которые собирались на капремонт, а от ТСЖ «Красноармейское» – передать тепловые нагрузки и электрические мощности на присоединение.
Но не тут-то было! Получили явные отписки. Л.Жечицкой пришло сообщение от директора УК от 21.07 2010 г., в котором говорилось, что «ОСЖ» обслуживает жилой дом №76 на основании договора с ТСЖ «Красноармейское», а ТСЖ «Уют-76» не является одной из его сторон, поэтому расторгнуть его оно не имеет права. (Напомним: ТСЖ «Красноармейское» состояло из двух домов, 70-го и 76-го, которые в настоящее время вышли из него и большинством голосов собственников создали свои ТСЖ. По сути, сейчас в ТСЖ «Красноармейское» нет ни одного дома, оно «пустышка», но председатель неоднократно заявлял, что 50% собственников этих домов являются членами его ТСЖ, при этом данный факт не подтверждается никакими документами.)
Выходит, что официально признанные федеральными структурами организации не признаются ТСЖ во главе с неким Гавриловым!
Получился маленький «Октябрь»!
Обращались напрямую к поставщикам тепловой и эл. энергии, но те отвечали, что пока нет акта приема-передачи мощностей на баланс новообразованных ТСЖ, ни о каком договоре не может быть и речи. Единственным предприятием стала Волжская ТГК - филиал «Территориальное управление по теплоснабжению в г. Самаре», – руководство которой признало законные права собственников на собственный дом.
К слову, соседние дома (Красноармейская, 108, 110 и др.) обслуживает УК ООО «Коммунальная компания «Наш дом», у которой, по данным ЕГРЮЛ, персональный состав учредителей тот же, что и в УК ООО «ОСЖ». Среди них все тот же А.Фетисов…
Учитывая партийную принадлежность Александра Борисовича, стоит ли удивляться, что собственникам жилья не помогло даже обращение в Самарскую губернскую думу с просьбой проверить финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ-пустышки? Парламентарии перенаправили обращение в горпрокуратуру, а оттуда оно было передано в прокуратуру Железнодорожного района, которая не усмотрела «оснований для принятия мер прокурорского реагирования».
Отчаяшись найти поддержку в борьбе за свои права, жители обратились за помощью к коммунисту С.Орлову, тогда депутату по этому округу, который встал на защиту жильцов. Он направил запросы в прокуратуру и департамент коммунальных услуг, усмотрев, чток в данной истории грубо попирался Жилищный кодекс, за что предусмотрена уголовная ответственность. С.Орлов добился освещения этого вопроса в СМИ, в том числе и на телевидении.
И 1 октября в присутствии журналистов жители обоих домов сами сменили замки на входе в электрощитовую, на теплоузлы, в подсобные помещения и поставили свою вахту.
Эту акцию жителей домов по Красноармейской журналисты окрестили «Октябрьской революцией». Под давлением гласности руководство УК пошло на попятную. Если раньше в беседе с собственниками им говорили: «Мы на вас найдем управу!», то после «Октября» сказали, что их «отпустят». Сейчас идет процесс передачи управления домами новому ТСЖ. С 1 октября оно уже осуществляет сбор коммунальных платежей. По сути, жители вместе с коммунистами победили в отдельно взятом доме, отстояв свои права. Будем надеяться, что исход выборов в Самарскую гордуму (как известно, в округе №1 С.Орлов проиграл А.Фетисову) не изменит ситуации вокруг этих домов (и других домов в округе Фетисова) в худшую сторону.
Ж.САЗАНОВСКИЙ,
г. Самара
Tags: Фетисов






В

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!