Дом Очаковский

Неофициальная группа

Коррупция....????? или бездействие......??????

Суть  предыстории банкротства ООО «Монолит»

             2 сентября 2009г. по делу № А53-165/8/09 г. Ростова-на-Дону. Арбитражный суд  Ростовской области судьей Меленчук И.С. определил ввести в отношении ООО «Монолит»  процедуру банкротства – наблюдение и утвердил временным управляющим ООО «Монолит» Постукяна И.С. с ежемесячным вознаграждением   в сумме 30 000 рублей с обязанностью предоставить отчет о результатах наблюдения, анализ финансового  состояния должника, анализ признаков фиктивного и преднамеренного банкротства и предложения о возможности или невозможности восстановления платежеспособности….

            С Ноября 2004г. директор ООО «Монолит» Островецкий Н.Ф. действуя от имении  ООО «Монолит» стал заключать договора на участие в долевом строительстве жилого дома по строительному пятну №6 по ул. Очаковская 39-51. Сама я заключила вышеуказанный договор  5 ноября 2004г. На момент заключения договоров  у ООО «Монолит» не было необходимого пакета документов, установленный действующим законодательством. Островецкий Н.Ф.,  действуя во исполнения своего преступного умысла, не имея законных оснований заключать договора долевого строительства и получать денежные средства от дольщиков, в последствии, не предпринимая мер по исполнению своих обязательств, ввел в заблуждение дольщиков относительно своих истинных намерений,  фактически не собирался исполнять свои обязанности, завладел денежными средствами дольщиков. В связи с чем 25 ноября 2009г. на Островецкого Н.Ф. завели уголовное дело № 2009500101 (изложенное подтверждается приложенными документами).

            К 2009г. Островецкий Н.Ф. выстроил жилой дом на 75%  готовности без  разрешающих документов.  В 2008г. он прекратил строительство, хотя согласно акту проверки госнадзора от 22 мая 2009г. (акт прилагается)  предметом проверки: о использовании денежных средств дольщиков ООО «Монолит» и оценки достаточности средств для завершения строительства, было установлено, что ООО «Монолит» по состоянию на 01.04.2009г. получено 214 миллионов рублей денежных средств дольщиков, а затраты незавершенного строительства составляют  242,7 миллионов рублей т.е не обеспечение… составляет 28,7 миллионов рублей (214-242,7). Возможна реализация оставшихся свободных площадей на сумму 87, 750 миллионов  рублей, что обеспечит  завершение строительства жилого дома по адресу ул. Очаковская   39/51. Этим же актом указанно на недостоверность сведений предоставляемых в отчетах и на несоответствие с Федеральным законом ведения бухгалтерского учета.

                              К этому я хочу добавить, что при заключении предварительных договоров и договоров участия в долевом строительстве дольщикам ООО «Монолит» навязывалось заключение договоров оказания услуг с ИП. Тем самым занижалась официальная выручка  ООО «Монолит». В 2009 г. в ООО «Монолит» практически не велся  бухгалтерский учет, в штате не было лица, несущего ответственность за учет.

                Начиная с мая 2009г. для оздоровления ситуации  со строительством дома по ул. Очаковская, 39-51 были предложены мероприятия  (28 мая 2009г. выездное совещание  под руководством  депутата ГД  РФ  Хинштейна А.Е;  администрации области рабочей группой президиума генерального совета партии «Единая Россия»)

По протоколу заседания рабочей группы от 18.06.2009г

1)    Руководству ООО «Монолит» 25.06.2009г предоставить информацию о заключении договора на разработку проектной документации по усилению конструкции жилого дома по                      пер. Очаковскому 39-51

2)    Министерству территориального развития архитектуры и градостроительства Ростовской области провести работу по оптимизации условий подключения к электроснабжению дома.

3)    Региональной службе государственного строительного надзора Ростовской области провести проверку выполнения ООО «Монолит» работ по внешним системам газо-, водо-, теплоснабжение водоотведения.

По протоколу от 14 июля 2009г.

4)    Н.Ф Островецкому до 20.07.2009г. представить график завершения строительства дома по пер. Очаковскому, 39-51 с указанием источников финансирования строительства и согласованный с инициативной группой дольщиков.

5)    И.Х Захарову и И.Ю. Блохинцевой до 20.07.2009г. направить в прокуратуру Ростовской области имеющиеся в Региональной службе ГСН  РО материалы по контролю и надзору за строительством                  ООО «Монолит»  дома по пер. Очаковскому, 39-51 и привлечению для этого денежных средств граждан.

6)    Прокуратуре Ростовской области и ГУВД по РО использовать полученные материалы в ходе проверки ООО «Монолит», проводимой в соответствии решением заседания рабочей группы Президиума Генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков; 28.05.2009г.

По протоколу от 13 октября 2009г.

7)    Участником долевого строительства дома по пер. Очаковскому, 39-51 создать ЖСК или ТСЖ; срок 02.11.2009г.

8)    Руководству ТСЖ (ЖСК) обратиться к генеральному директору ООО «Монолит» Островецкому Н.Ф с предложением о передаче объекта незавершенного строительства по пер. Очаковскому 39-51   ТСЖ (ЖСК) для завершения строительства; срок 02.11.2009г.

9)    В случае отказа в передаче объекта обратиться с соответствующим иском в суд; срок 10.11.2009г.

10)                Завершить строительства дома силами ТСЖ (ЖСК).

11)                Н.В. Безуглову к 15.11.2009г.  проработать вопрос оптимизации техусловий для подключения к сетям.

                      

Администрацией города Ростова-на-Дону на совещании 24.06.2009г. под руководством заместителя Главы Администрации города Г.Я. Ананьева было предложено:

12)                Рекомендовать участником долевого строительства жилого дома выкупить у  ООО «Монолит» свободные коммерческие площади и тем самым отказаться  от произведения дополнительных доплат в ООО «Монолит». 

            По Информации предоставленной Администрации города директором ООО «Монолит» для завершения строительства жилого дома необходимо 33 миллиона рублей и данную сумму возможно получить путем реализации свободных коммерческих площадей:      373, 2 м/2 (Квартиры) плюс 480 м/2 (офисы) плюс 3 миллиона рублей (2 подземных гаража); реализация указанных площадей в настоящее время затруднительна.

                

 

      (Протоколы заседаний по формированию мероприятий для завершения строительства прилагаются).

            

          Согласно протоколу совещания от 24.06.2009г. по вопросу выполнения решений по осуществлению строительства жилого дома по ул. Очаковской 31-59, принятых на выездном заседании рабочей группы Президиума генерального совета партии «Единая Россия» под руководством зам. главы Администрации г.Ростова-на-Дону Г.Л. Ананьева по защите прав дольщиков, у дольщиков ООО «Монолит» вообще нет проблем, т.к. для завершения строительства жилого дома по ул. Очаковской 31-59 необходимо 33 миллиона рублей и данную сумму, возможно, получить путем реализации свободных площадей: 373 м/2 (Квартиры) плюс 480 м/2 (офисы) плюс 3 миллиона рублей за 2 подземных гаража. Инициативную группу убедили в быстром завершении строительства, в отсутствии серьезных проблем для исчезновения денежных средств дольщиков и что для монтажа крыши и для примера им необходимо выкупить свободные площади на сумму 11,2 миллиона рублей (189 м/2 (квартира) 114 м/2 (офисы); 2 стоянки 42 м/2). 29.06.2009г. Понамаревой Е.И. и Круть Д.В. были внесены в кассу ООО «Монолит» 11,2 миллиона рублей, на что им Островецким Н.Ф. были выданы надлежащие документы: договора от 27.06.2009г. зарегистрированные в юстиции 15.07.2009г. (№регистрации 61/6101/464/2009-76), кассовые чеки от 27.06.2009г. изготовленные с использованием контрольно-кассовой машины и платежные поручения от 27.06.2009г. изготовленные с использованием бухгалтерских программ на компьютере с указанием на принадлежность ООО «Монолит».

 

Признаки преднамеренного банкротства

 

           Деньги в кассу ООО «Монолит» поступили  29.06.2009г. и еще должны были поступить за реализацию оставшихся свободных площадей: за квартиры 373-189=184 м/2; офисы 480-114=366 м/2. В предыдущих отчетах  признаков банкротства нет, тогда откуда взялся 02.09.2009г. в Арбитражном суде материал о банкротстве ООО «Монолит». Островецкий Н.Ф. сам не мог бы заявить о банкротстве. Схему обогащения и мошенничества, используя закон РФ о банкротстве, Островецкому Н.Ф. предложил арбитражный управляющий Постукян И.С.

          Постукян И.С. и его команда готовили документацию о банкротстве ООО «Монолит» (есть свидетели). В Арбитражном суде 02.09.2009г. Постукян И.С. лично представлял заявление о банкротстве ООО «Монолит» т.к. Островецкий Н.Ф. не владел цифрами, сфабрикованными Постукяном И.С., поэтому и двух слов связать не мог. Почему же судья Меленчук И.С. не заметил, что директор ООО «Монолит» Островецкий Н.Ф., заявляя о банкротстве, не знает сколько у него долгов, каковы расходы и т.д.. Постукян И.С. еще не назначенный внешним управляющим, так лихо докладывает. Подобная ситуация говорит о личной связи и сговоре Постукяна И.С. и Островецкого Н.Ф. (есть свидетели)

 

А сговор этот является преступным и вот почему:

 

1)    Выше упомянутые свободные площади исчезали, деньги за возможную их реализацию в кассу или на расчетный счет ООО «Монолит» не поступали. Постукян И.С. как внешний управляющий или наблюдатель скрыл незаконность сделки. Он не опротестовал и не заявил ни об одной не законной сделки. 

 

 

2)         Постукян И.С. скрыл факт поступления в кассу ООО «Монолит» 29.06.2009г. 11,2 миллиона рублей. Мало того он указал в отчетах  проданные площади как свободные (прилагается протокол собрания кредиторов ООО «Монолит» от 28. Января 2010г.) для дальнейшей продажи. Постукян И.С. объявил себя следственным органном и судом, отменяющим права других. Вел себя нагло, развязано, запугивал дольщиков, цинично заявлял, что будет так, как хочет он, потому что он знаком с новым судьей Назаренко по делу о банкротстве, и он будет принимать выгодные решениея для него и основного кредитора ООО «Монолит-ЮН» в лице жены Островецкого Н.Ф. (есть свидетели)

3)    Обратите внимание на семейный подряд Островецких. Даже в условиях банкротства семья Островецких обогащается. Постукян И.С. не исследовал необоснованность банкротства ООО «Монолит» т.к. сам его подготовил. Наши исследования показали, что ООО «Монолит» переплачивал и уводил денежные средства дольщиков в ООО «Монолит-ЮН». ООО «Монолит-ЮН» вел строительство нашего дома с серьезными отклонениями от строительных норм (есть доказательная база). Постукян И.С. скрывает незаконченные сделки внутри семьи Островецких, увод активов банкрота ООО «Моналит» кредитору ООО «Монолит-ЮН» (муж – жене), очень удобно. Уголовное дело на Островецкого Н.Ф. завели 23 ноября 2009г. и только после этого были изъяты документы ООО «Монолит». Чем же занимался до этого Постукян И.С., чтобы потом  оправдаться изъятием и не возможностью исследовать деятельность ООО «Монолит»? Просто Постукян И.С. спешил сфабриковать обоснование банкротства, замести следы своего преступного деяния. А так как Постукяна И.С. вела  огромная сила наживы: нам по договоренности дом достраивают за 63 миллиона рублей, Постукян И.С. же навязывает  за 122 миллиона рублей и так увлекся, что поведение его стало не здоровым и он не в состоянии выполнить свои функции внешнего управляющего. Поэтому Постукяну И.С. выгодно использовать семейный преступный подряд  Островецких. Шантажируя и угрожая добросовестным дольщикам потерей их квартир, Постукян И.С. останавливает строительство нашего дома, строит препоны в достройке, принуждает  нас сдавать дополнительные средства не в нашу защищенную от краж систему, а на расчетный счет ООО «Монолит» т.е. ему, где они тут же  исчезают, обеспечив доход Постукяна и Островецких, поэтому и нужны 122 миллиона рублей, а не фактические 63 миллиона рублей для завершения строительства.

4)    Постукян И.С. скрыл, что аффилированная фирма  ООО «Монолит-Юн» не могла быть кредитором,   и предоставил в Арбитражный суд ложную информацию . 10 мая 2007г. ООО «Монолит» и ООО «Монолит-Юн» заключили договор №2 простого товарищества (о совместной деятельности). По этому договору фирмы ведут совместную деятельность и совместную бухгалтерию. Без надлежащего изучения бухгалтерии этих двух фирм нельзя было признавать ООО «Монолит-Юн» конкурсным кредитором.(копия договора№2).

5)    Постукяну И.С. отказала его разумность, его преступный умысел овладел им на столько сильно, что он  нарушает правовые нормы там, где простые и слабые, не в состоянии себя контролировать люди, смогли бы себя остановить и понять логику вещей. Чтобы защитить свою преступную схему обогащения через навязанное банкротство, Постукян И.С. сам лично отменяет права приобретения площадей Круть Д.В. и Пономаревой  Е.И: он не обращается ни в суд, ни в правоохранительные органы; он кричит, истерит в общественных местах, что сам является следователем, сам разберется; называет Круть Д.В. мошенником, обещает его посадить за то, что тот якобы сам сфабриковал документы приобретения площадей на сумму 11,2 миллиона рублей  (обратите внимание, у Круть Д.В. нет возможности посещать без присмотра офис т.к. он не сотрудник ООО «Монолит»). Тогда зачем Островецкий Н.Ф. зарегистрировал  15.07.2009г. договор от 27.06.2009г. долевого участия с Круть Д.В.  в юстиции. Посадить, дискредитировать Круть Д.В. нужно Постукяну И.С. обязательно т.к. именно Круть Д.В. является лидером обманутых дольщиков и мешает Постукяну И.С. использовать преступную схему обогащения, заработать на пострадавших дольщиках 60 миллионов рублей (есть свидетели, видео и аудио записи). По уголовному делу №2009500101 на Островецкого Н.Ф. Круть Д.В. признан потерпевшим, Постукян И.С. же называет его мошенником. Может потому, что с головой не дружит? 

6)    Постукян И.С. чтобы скрыть проводку продаж свободных площадей, сам принимал участие в организации изъятия следов продаж в оргтехнике ООО «Монолит».  25 сентября 2009г. он сам, скандаля с вахтерам, т.к. выносил без сопроводительных документов, вынес процессор бухгалтерских программ  ООО «Монолит». Постукян И.С.  обещал Островецкому Н.Ф. вычистить  из программы проводку продаж. Постукян И.С. так же рекомендовал Островецкому Н.Ф. пригласить специалиста для изъятия регистрации продажи на сумму 11,2 миллиона рублей из кассового аппарата (есть свидетели).

7)    Обманутые дольщики ООО «Монолит» объединились, собрали дополнительные средства, заключили трехсторонний договор со строительной фирмой ООО «Рось», организовали ТСЖ и достраивают сами дом. Постукян И.С. же пытается  помешать строительству без личного общения: не подписывает  акты на скрытые работы, платежки на оплату за выполненные работы, останавливая стройку; пытается аннулировать трехсторонний договор между дольщиками, ООО «Монолит», ООО «Рось»; шантажирует и угрожает дольщикам; пытается ложью, наговорами поселить раздор между дольщиками, внести сомнение и недоверие к лидерам; оскорбляет дольщиков, хамит, закатывает истерики, беспочвенно орет; демонстрирует правовую безграмотность, неумение вести диалог – говорить может только он, с дольщиками командует как маленький ребенок, навязывает дольщикам только свои интересы и необъемные аппетиты. Мы такие аппетиты Постукяна И.С. удовлетворить не можем (есть свидетели, видео и аудио записи).

8)    Постукян И.С., зная, что если наши дополнительные средства поступят на расчетный счет банкрота ООО «Монолит», они пойдут не на строительство дома, а на его вознаграждение и на погашение кредиторской задолженности, настаивает, чтобы мы перечисляли деньги ООО «Монолит». Он вводит нас в заблуждение, попросту обкрадывает нас, завладевает нашими денежными средствами якобы на законном основании.

 

Организация общественно-опасных деяний

 

                       Преступный замысел Островецкого Н.Ф.  обогатиться путем мошенничества, против которого возбуждено уголовное дело 25.11.09., привлек внимание и других лиц с подобными намерениями. Так как в ООО «Монолит» не велись надлежащим образом бухгалтерия и учет материальных ценностей, не велся учет денежных средств, поступающих  от дольщиков,  подписывались договора для увода средств дольщиков, то подобная почва оказывается очень хороша для формирования разных преступных схем. Заместитель директора  «Департамента координации строительства» г. Ростова-на-Дону Безуглов Н.В. предложил схему фиктивного банкротства, пригласил арбитражного управляющего Постукяна И.С. как исполнителя, а чтоб выиграть время для осуществления преступного замысла были задействованы правоохранительные и контролирующие структуры. Дольщики жаловались, правоохранительные органы не реагировали в связи с тем, что материалы для исследования не рассматривались работниками ОБЭП ОВД Октябрьского района Дятловым Г.А. и Туриченко Д.В., так как они являются материально-заинтересованными лицами (один сам дольщик ООО «Монолит»,а у другого его мама). Данные работники ОБЭП подыгрывают Постукяну И.С., защищают Островецкого Н.Ф. и ведут следствие по ложному пути, навязывая состав преступления человеку не совершившему такового- Круть Д.В. потому, что он противостоит этой преступной схеме- обогащения через банкротство.

Способы совершения преступления:

1.     Преднамеренное неведение нужной документации согласно законодательству РФ.

2.     Подлог документов, скрытие фактов.

3.     Фиктивное банкротство с использованием нагнетания социального напряжения.

4.     Шантаж и запугивание дольщиков потерей их денежных вложений, для взятия полного контроля над ситуацией.

5.     Принуждение дольщиков к самозастрою.

6.     Принуждение дольщиков на согласие на преступную схему обогащения мошенников по сговору (около 60 млн.руб.) путем учинения препятствий в строительстве дома силами дольщиков.

7.     Исследование материалов по жалобам дольщиков с умыслом вынесения выгодного решения для мошенников, а не по факту.

8.     Коррупция.

  

                  Вас прошу ознакомиться с изложенным, дать оценку деятельности  внешнего управляющего Постукна И.С., директора ООО «Монолит» Островетского Н.Ф., заместителю директора  «Департамента координации строительства» г. Ростова-на-Дону Безуглова Н.В., работников ОБЭП ОВД Октябрьского района Дятлова Г.А. и Туриченко Д.В., не умеющих четко выполнять свои обязанности, сдерживать себя от преступных помыслов, вести себя как достойные люди.

       Прошу поддержать мое обращение в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела на Постукяна И.С. и в суд для защиты интересов обманутых дольщиков.

       Прошу оказать консультационную правовую помощь обманутым дольщикам в сложившейся ситуации банкротства и достраивания жилого дома своими силами, чтобы минимизировать и так уже случившиеся колоссальные денежные потери дольщиков.

       

                             Обязуюсь предоставить дополнительные пояснения и   

                    необходимые доказательства.  

                             

Приложение: подтверждающие изложенное  документы в количестве 13 приложений.

Когда планируется обращение в правоохранительные органы ?
Оно уже отправленно рассылкой в разнные структуры с приложениями
Помимо обвинений хотелось бы узнать о дальнейших шагах по достройке дома... ну допустим правда завами, засудите Постукяна и что нам всем с этого ?

В Монолите нет документов по которым он бы сдавал дом, а как Постукят собирается сдавать дом?:)
У нас много идет не по стандартным схемам,так что нам вообще ничего делать не нужно, заглядывть в рот Постукяну и ждать от него милстыню?

Зачем же заглядывать ? Как раз и интересует что же дальше делать...
Приходите и интересуйтесь в реале,участвуйте и вы обязательно положительный результат
На сайте много провокаторов, их прямая задача внести раскол в ряды дольщиков, что я смотрю пока получается (разделяй и властвуй). Так же не в их интересах дом достраивать, что они показывают уже открыто.
2 Mishgan

Далше будет:

- достройка дома средствами ТСЖ;
- принятие работ по достройке Монолитом (добровольно или через суд);
- сдача дома в эксплуатацию с регистрацией рава собственности (так же, добровольно или через суд);
- колективный иск к ООО "Монолит" о выплате неустойки по срокам и затраченным на достройку средствам сверх договора;
- иск ТСЖ к дольщикам, отказавшимся внести средства на достройку дома.

Устраивает вас такой вариант? Меня вполне.
Так и должно быть. 5+
kitnamor  будет 2-


- принятие работ по достройке Монолитом (добровольно или через суд); Ну разве что добровольно..... Через суд???? Нормы, нормы правовые давай! (уж извените за коломбурчик) на основании коих вы хотите призвать Монолит это все принять.

- колективный иск к ООО "Монолит" о выплате неустойки по срокам и затраченным на достройку средствам сверх договора; ошиблись малость...к Монолит-Юн, он генподрядчик, а его Постукян если он не дурак возьмет и закроет к тому времени....тогда к кому иск?

- иск ТСЖ к дольщикам, отказавшимся внести средства на достройку дома.  Ну опять же про нормы правовые....или вам что то известно чего нет пока в Законе о ТСЖ?

Узнав о том что вы морочите ему голову, г-н CD будет опечален
Какой еще закон о ТСЖ? Нет такого или вы еще в 90-х живете?

ЖИЛИЩНЫЙ кодекс не пробовали читать, ruzvelt ?
Просто обалдеваю от чтения этого форума...Давно не понимаю откуда здесь столько интриг завелось? и что люди в итоге хотят получить???
Лично я как добросовестный дольщик хочу свою квартиру и могу рассмотреть и принять любое ЗДРАВОЕ решение постройки дома.
Но когда читаю тут на форуме высказывание " как бы дольщиков", хочется отойти подальше от всей грязи связанной с компанием Монолит
Проблем в том, что мы, вложив деньги в Монолит,сами влезли в болото из которого нужно вылазить вместе, проблема в том,что никто нас не вытащит. А вот некоторые руки, которым не выгодночтоб дольщики выбрались, продолжают нас пихать в болото
Krut, Вы сами дольщик? какой очереди?
Что именно предлагаете делать, чтобы исправить неприятную ситуацию?
Законо к сожалению у нас никаких прав нет,сейчас это социальная проблема,на которую нужно обращать внимание,если мы будем молчать,то  в рамках закона мы лишаемся всего, поэтому Постукяну выгодно,чтоб мы молчали,а он в рамках банкротства всем структурам говорит,что у него все впорядке. А как же мы(дольщики) ?ему все ровно
"Через суд???? Нормы, нормы правовые давай!"

Приходи на собрание, расскажу про нормы, не вопрос. Что то объяснять какому то упорышу на форуме желания не имею
6 марта собрание
надеюсь нам дольщикам получится договориться действовать в одном направлении

 для vdole))))))))))))))
г-н Krut так и не ответил на ваш прямой вопрос: "...Krut, Вы сами дольщик? какой очереди? Что именно предлагаете делать, чтобы исправить неприятную ситуацию?"

Интересно почему? не потому ли, что г-н Krut дольщиком совсем не является?!

Очень похоже на воронье карканье! Я прекрасно понимаю, что вся распря имеет цель совсем иную, чем достройка дома в ближайшие сроки с минимальными затратами! Вменять можно все что угодно, кидаться грамотными словами на свой лад, представляя свои интересы! Есть люди, есть деньги и за них грызутся! И сейчас весь вопрос к какой стороне примкнуть, возможно я отвечу за многих, кто все это читает, я выбираю сторону ИГ . Ни кого не призываю и не агитирую, но верить нужно, иначе сложно жить! Дольщик кв.78
Предлагаю всем кричащим подписывать номер квартиры в конце высказывания, а кто это не делает, просто им не верить! 

Ladushka Вы абсолютно правы,вопрос в деньгах,но не только. Я не понимаю кто такой ИГ или что такое ИГ.
В данных событиях нужно понимать где есть конструктивное решение достройки и сдачи дома, у арбитажного управляющего есть цель заработать и нет четкого понимания как строить дом(нет специалистов,нет времени этим заниматься,нет прозрачного и понятного плана,утвержденного всеми).
За 6 месяцев общения с арбитражным управляющим сталкиваешься с постоянным враньем, ни за одно слово данное дольщикам по достройки дома он не отвечает,за то видит свою выгоду. Он садится за стол переговоров только тогда,когда дольщики информируют контролирующие структуры о его неблаговидных поступках.Я не верю человеку,который прикрываясь законом, обвровывает меня защищая Островецкого.Я не верю этому Постукяну потому,что когда за 2009год в кассу Монолита поступило 45млн руб., он скрывает этот факт,он работает по понятиям,а не по документам,фабрикует документы,выгораживающие скрытые Островецким площади, а на честно купивших пытается сформировать общественное мнение,как о мошенниках, не имея никаких документов. Так же известно,что средства от свободных площадей,которые сущуствуют на самом деле,идут на процедуру банкротства,а не на строительства.А Постукян под благовидным предлогом желает разделатся с теми,кто этому препятствует. Дольщикам не стоит сорится и не доверять друг другу,а нужно сплочатся и строить дом. Ситуация по нашему дому не стандартная,она не имеет в законадательстве четкого решения,Постукян за дольщиков не будет находить решения достройки(он этого не хочет и у него нет ресурсов),зато он угрожает,монипулирует дольщиками, со своей стороны препятствует строительству,таким образом удорожает и так дорогое строительство. Так что делайте выводы и принимайте правильное решения.дольщик кв 66
Инициативная группа, правление ТСЖ, вобщем те, кто заодно с решением достраивать как можно быстрее с минимальными затратами. (78 кв.)
Рабочая группа,правление ТСЖ,стоит на страже интересов дольщиков,действие инициативной группы и правления находятся под прозрачным контролем. У них есть четкое понимания,что строителство должно быть в короткие сроки и за минимальные затраты для всех дольщиков. Постукян же,видя что у дольщиков получилось начать стройку,начал ставить палки в колеса(до начало процедуры банкротства он кричал,что он будет подписывать все работы,лишь бы стройка шла),не подписывает акты,таким образом затягивает стпроительство,у генподрядчика возникают проблемы.Можно долго осуждать и одних и других,но есть факты.У арбитражного нет ни ресурсов ни желания,а у инициативной группы есть желание и она ищет ресурсы для нас всех.Пока это получается,но не так быстро как хотелось бы(66)
Дорогие дольщики, нам нужно на собрании зарегистрироваться по фамилиям и номерам квартир, чтобы знать сколько нас и сколько не продано квартир.
И чтобы все желающие дольщики могли иметь этот список  своих будущих соседей.

Списки по 1й очереди есть. В любом разрезе и группировке. Но что Вам даст список из 160 незнакомых фамилий с номерами квартир?

Если бы были точные данные о дольщиках 2й очереди с фамилиями, телефонами можно было бы общаться с этими людьми и понимать, что они хотят и чем люди реально  могут помочь в постройке дома (личные связи, контакты, информация). Читая данный форум, я понимаю, что здесь не все дольщики, а большая часть и не думает о строительстве дома, а выясняет отношения.
Люди на собраниях боятся и не доверяют друг другу, думаю нам так никогда и ни о чем не договориться, а наше время уходит...
На собраниях идет конструктивный диалог, принимаются решения,а тут высказывают люди свои сомнения и недоверие:) Если не помочь нормальным людям разобраться,дать взрости семени раздора,которое сеют лица,участвующие в мошеннической схеме, то начнется базар среди обманутых дольщиков и это на руку мошенникам,будет легче заметать следы.А строить нужно,что 1-ю очередь,что 2-ю.Только в сплочении можно создать механизмы выхода из сложившейся ситуации
По поводу мошенников и устраивания базара)) Это Вы о себе что ли?
svetarosdon. Вам хочется считать,что я мошенник?:) Это Ваше право,но я за свои слова отвечаю в отличии от некоторых,которые устраивают тут базар потому,что тут можно быть инкогнито,а собраниях молчат.

Г-н Krut. Интернет это не то поле, где подобные  высказывания и обвинения для "конструктивного диалога" надо размещать. За последние дни вместо того, чтобы искать пути решения проблемы по строительству дома, вы в интернете пытаетесь устроить свои разборки с Постукяном, которые уже порядком надоели остальным дольщикам и к решению проблемы строительства дома никак не относятся и ни к чему не приводят. Я предлагаю Круть обратится с данными утверждениями о мошенниках, шавках, схемах "обдирания" дольщиков в правоохранительные органы, написать заявление, подписать его, приложив к заявлению свою доказательственную базу! Пусть следственные органы этим занимаются. Если все изложенное Вами правда, мошенников привлекут к уголовной ответственности, если нет и ваши утверждения будут квалифицированы как клевета, то и разбираться с вами будут по закону.Желаю успеха! А то вместо собрания 6 марта и решения вопросов по строительству дома будут бои без правил Постукян-Круть  "кто кого"???

svetarosdon. Пути решения как раз  разрабатываются. Если у Вас ограниченное понимание возникающих у нас в ходе строительства проблем,то приходите встречайтесь очно с членами рабочей группы, задавайте вопросы,участвуйте в обсуждении проблем и помогайте решать их.А то удобно занимать позицию наблюдающего и критикующего. Вы то что сделали,что стройка шла? А данные заявления с доказательствами пошли в более чем 20 структур с января месяца. И тут не вопрос "кто кого"
Что-то на собрании Вы молчите:)Вы подпишитесь,я готов встретится,выслушать Вас и ответить на Ваши вопросы. А обвинять Круть в бездействии инкогнито может только трус
А  вы лично, Круть Д., что сделали для того, чтоб стройка шла?  Была я на собрании... как в интернете, так и на собрании вы за свои слова не отвечаете, на прямые вопросы людей не отвечаете. Так и у кого из нас "ограниченное понимание"! Все у вас плохие, и в администрации и в органах - один вы молодец! Получили на халяву 5ти комнатную квартиру пентхаус - вот хороший результат проявления инициативы!!!
Есть какая-то реакция у этих структур ?
Действительно?! Если отправляли еще в января... Уже начала марта! Разве срок ответа не 30 дней по закону на обращения граждан?
ответы есть,но о них позже будем писать)
svetarosdon, представьтесь пожалуйста, напишите Ваш номер квартиры. Чтобы поверить хоть одному Вашему высказыванию.
Сейчас, чтоб ТСЖ насчитала мне штрафы или какую другую хренб утворила((((( я по поводу недостроя и действий ТСЖ консультировалась у адвоката, итог, к сожалению, не утешительный в плане возврата денег, уонтроля куда же делось бабло и поиска виновных,  так что квартира- это единственный путь не потерять свое уже вложенное в эту аферу под названием "долевое строительство". Хорошо, что квартира г-на Круть от не на моем этаже- тот еще сосед Вам, Ladushka, достанется (((( а мне можете и не верить, не навязываюсь- время покажет кто прав, а кто виноват
вы видно у хорошего адвоката консультировались,раз сделали такой вывод:)
Вы боитесь штрафов? значит Вы не сдаете деньги на достройку?:) Мошенник Круть вносит деньги на стройку за свою квартиру и участвует в организации строительных работ.А Вы что сделали для того,чтоб строительство продолжалось?:)
svetarosdon, Вы можете предложить механизм по достройке дома и взяться его реализовывать?
Механизм по достройке при участии Монолита:
1.Финансирование-
1.1.за счет средств дольщиков +
1.2.за  счет продажи незаконо взятых Круть, Пономаревой площадей+
1.3.привлечь инвестора через администрацию (привлечение инвестора как схема работы практикуется во многих городах- пообщалась в чате с дольщикам Москвы и Н.Новгорода). Инвестор или ген.подрядчик или застройщик  достраивает дом за свой счет (может частично за свой счет, частично за счет средств дольщиков), а за это ему администрация пропорционально проделанной работе дает приоритет на какой-либо новый проект стройки или участок выделяет. Т.к. у нас застройщик - банкрот, а в перспективе есть 3 очередь строительства (тот квартал, который мэр у монолита отобрал, можно привлечь на указанных условиях с помощью администрации нового инвестора- подрядчика, может быть сейчас действующий подрядчик  заинтересуется данным предложением)?
2.Контроль
2.1. Через тсж или общие ежемесячные собрания, где рабочая группа или внешний управляющий будет делать отчет по проделанной работе
2.2. Разработать 3-х сторонний договор, где у дольщиков в лице ТСЖ или рабочей группы будет право контроля стройки, контроля приема работ и т.п. Где все прописать, с учетом проекта дома, графика работ, приема выполненных работ, ответственности сторон и т.п.
_________________ данный механизм можно осуществить при участии Монолита как застройщика, т.к. во 1-х, не надо будет переделывать всю тех.документацию, разрешение на строительство и т.д., что конечно же снизит затраты на достройку, во 2-х, вводить дом в эксплуатацию будет застройщик, который отвечает за качество выполненного строительства, в 3-х, земельный участок зарегистрирован и в собственности монолита, как и документы дольщиков по фз 214 зарегистрированы в юстиции, где стороной-застройщиком является монолит
механизм трудоемкий, но и наименее затратный для дольщиков
_________________________________________________
механизм по достройке без участия монолита
1.финансирование за счет средств дольщиков
2.контроль и строительство самими дольщиками (через рабочую группу, выбранного ген.подрядчика и т.д.)
3.через суд как дольщики, имеющие в залоге саму незавершенку и земельный участок под ним в соотстветствии с 214 законом можем забрать сам недостроенный объект (прецеденты в стране уже есть, например в Омске и Ижевске- на сайте вдолевке по данным городам есть размещенная инфа).
4.Придется переделать всю тех. и разрешительную документацию и вводить в эксплуатацию самим черз управляющую компанию или тсж, зато мы не будем привязаны к монолиту, банкротству, 2 очереди строительства и кредиторам (в том числе и  к фирме жены Островецкого, которой монолит "должен" N количество миллионов)

На обсуждение... как рабочая вариант решения проблемы
А ваш механизм по достройке дома, г-н Krut & Ко?
svetarosdon Начинайте рализовывать свой план! Думаю в составе инициативной группы нехватает таких умных и деятельных членов. Только вот с чего вы взяли,что можете распоряжатся чужим имуществом? Вы суд или правоохранительные органы? Вы имете неопровержимые доказательства? В таком случае может Вы найдете все площади,которые Островецкий оформил на подставных людей и не доплачивают окончание строительства, расторгните с ними договора,осудите за мошенничество,а потом предложите схему как, продав эти площади,потом вы сможите использовать эти деньги на строительство дома,деньги то будут собственностью Монолита
То о чем пишет Svetarosdon очень легко на бумаге и очень сложно на практике. Пусть выйдет вперед тот, кто против привлечения инвестора? Однако по схеме описанной Svetarosdon это задача разрешима только властями.

Достроить без Монолита - проще написать, чем сделать. Возникает куча трудно разрешимых проблем с члнством в СРО, документацией, техническими подразделениями и проч.

Остальные пункты глубокопродуманного плана Svetarostov уже реализуются на практике. Тут и трехстронний договор, и финансирование через ТСЖ и выбор подрядчиков и контроль выполненных работ со стороны ТСЖ.
У меня еще вопрос к Svetarostov.

Трудоемкие процессы, о которых Вы говорите, подразумевают много труда. Вы лично готовы приложить свой труд? Много труда? А то большинство дольщиков после этого вопроса сразу про свою занятость вспоминают.
раз вы говорите что тсж уже реализует план, так разве работники тсж за свой труд зарплату не получают?
Вам могут уступить место и зарплату,думаю,что каждый работник тсж,который находится на окладе,отдаст Вам свою зарплату и будет в ряду первых сдавать на достройку дома.Начинайте:)
а пентхаус свой вы мне тоже, г-н Круть, переуступите?
Заплати за него и никаких вопросов,только за него еще платить на достройку нужно.Потянешь?:)
Как планирует руководство ТСЖ поступить с теми кто не сдает деньги на достройку.
Руководство ТСЖ и рабочая группа работает по данному вопросу.1-е это проходят очные встречи и объясняют почему нужно платить.2-е для очень умных,которые не идут на контакт,есть судебная практика,но она возможна после достройки дома. К счастью таких мало и платить они будут больше

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!