Дом Очаковский

Неофициальная группа

Результаты.

1.В мае состоялись две встречи на уровне зам. Чернышова – М,В. Васильевым, с участием представителей от всех ресурсных компаний и другие.. ..
Результаты этих встреч - последующие действия, определенных на этих встречах, согласования и поручения для ресурсных компаний,  чиновников административной власти, можно считать – продуктивными.
К моменту встречи с Губернатором, депутатом ГД Думы Хинштейн А.Е. и чиновниками различных уровней, выработана твердая    позиция – о вводе нашего Объекта в эксплуатацию в 2014г. и  получены согласования всех ключевых моментов, относящихся к задачам внешнего технологического присоединения.

Об этом заявлено 9.06.14г., в самом начале общей встречи, с  участием представителей от всех проблемных объектов. Назначены встречи с представителями ЗС Рост.обл. и зам.Губернатора Трифонова С.Ф..
Все что принято на этой встрече,  «закреплено» документально, в официальном протоколе.
Ниже в «приложении», прилагаем краткий материал вопросов, озвученных с нашей стороны.

2.ТСЖ обязано, об этом мы постоянно говорим, полная финансовая состоятельность по решению вопросов внешнего присоединения и реконструкции. Необходимо собрать еще 1 900 000.00рублей. Для решения этой задачи,  должны подключится все. Нужно убеждать и доказывать,  что решение этой задачи в интересах всех дольщиков.
После получения протокола от 9.06.14г., будет организовано Общее собрание. Первый платеж для ОАО «Донэнерго», в размере около 1млн.руб.. должен произведен - до 20.06.14г.

«Приложение»,
.г. Ростов-на-Дону.           ТСЖ «ОЧАКОВСКОЕ».                       Дата -  10.06.14г.                                                                                                                  

Текущее состояние,  проблемы на этапах технологического присоединения.
Электрические сети - ОАО «Донэнерго» РГЭС.

1. Заключен прямой Договор, определен  график оплаты, за услуги внешнего присоединения. Общая стоимость услуг  –  2 472 709,58руб.
2. Дата выполнения обязательств и присоединения сетей, по Договору  –   26 августа 2014г.
Сети  водоснабжения и водоотведения - ОАО «ПО Водоканал».
1.Завершающие работы по тех присоединению – в в рамках производственной программы «По Водоканал». Все действия, в целях   присоединения и получения Акта технической готовности - согласованы.                                   
2. Подана заявка на освидетельствование и допуска внешних сетей на присоединение.
Теплосети ОАО «Лукойл-ТТК».
1. Ввиду отсутствия прямого договора с ТСЖ, отсутствует механизм решения вопроса,  о внесении  финансовых средств  за услуги  внешнего  технологического присоединения, с возможностью последующего возмещения для  ТСЖ этих затрат, на основании  ОЗ№1145. Работы выполнены компанией - ОАО «Лукойл-ТТК», в полном объеме. Стоимость услуг,  составляет - 5 144 318.29руб.                                                                                                                                               2. Отсутствуют «ТУ», на выполнение работ по теплоснабжению, что исключает возможность выполнения   любых работ, включая   реконструкцию ИТП и последующие стадии ПНР и испытаний.                                                3. Необходимо выполнить реконструкцию теплового пункта.    Дополнительные финансовые расходы, составят  от 1 200 000.00 - 1 500 000.00руб. ( ФЗ №417- новые правила водоснабжения).                                                                                                                                                                      
Заключение -  все задачи реально выполнимые. Необходимо:
1. ОАО «Лукойл-ТТК» заключить прямой договор с ТСЖ,  выдать ТУ, для выполнения реконструкции Теплового пункта и выполнения всех последующих работ.
2. ОАО «Лукойл-ТТК»,   согласовать с ТСЖ - график внесения финансовых средств, на период до 6месяцев, с момента заключения соглашения.
3. Администрации выдать  гарантийное обязательство, о возмещении затрат за технологическое присоединение, с приложением перечня документальных требований по подтверждению заявленных затрат.
4. Администрации оказать необходимо содействие, в целях   координации действий,  на всех стадиях заключительных  работ, ввода Объекта в эксплуатацию и благоустройство дороги по ул. Очаковская.
Председатель Правления ТСЖ «Очаковское» -  Г.В. Кальян.                    Т.     8 951 835 80 22
Просьба пояснить следующие пункты:

2. ОАО «Лукойл-ТТК»,   согласовать с ТСЖ - график внесения финансовых средств, на период до 6месяцев, с момента заключения соглашения.
О какой сумме идет речь? 

3. Администрации выдать  гарантийное обязательство, о возмещении затрат за технологическое присоединение, с приложением перечня документальных требований по подтверждению заявленных затрат.

Администрации чего? Гарантийное обязательство на какую сумму?

1.Затраты по внешнему присоединению  для теплоснабжения Объекта..
2.Общие затраты по договорам с "Донэнерго" и "Лукойл-ТТК".
Отсутствуют «ТУ», на выполнение работ по теплоснабжению, что исключает возможность выполнения   любых работ, включая   реконструкцию ИТП и последующие стадии ПНР и испытаний.          
Уточните, что значит "ТУ": отсутствие теплотрассы и коллектора? Мы должны построить всей улице новую теплотрассу? Вы нас к этому призываете?
 
ТУ - технические условия, а не документация на бумаге, которая не стоит миллионы.
Ну, кому ещё не понятно, что деньги НЕОБХОДИМО СРОЧНО СДАТЬ!!! Большинство уже сдало. Осталось досдать "сомневающимся". ХВАТИТ СОМНЕВАТЬСЯ. Собранными деньгами платим по счетам, ВСЕЛЯЕМСЯ в дом, живём (кто хочет -  продаёт) и возвращаем займ - помощь государства и деньги с неплательщиков через суд. Теперь задержки быть не должно, если "сомневающиеся дольщики" не подведут. Даваёте, сдавайте долги!
Уважаемое правление! Есть возможность прикрепить сюда протокол от 20.06.2014? Обещавшие на последнем собрании внести целевой заем расплатились?
Не имееем право, в "сеть"  передавать персональные данные - ст. 85 - 90 ФЗ РФ 152.
Фамилии и суммы не интересуют! Достаточно в %. И это уже не персональные данные!
Уважаемая Галина!!
Дайте пожалуйста информацию о первом платеже для ОАО «Донэнерго», в размере около 1млн.руб.., который должен быть произведен - до 20.06.14г. он все-таки был?  И когда будет организовано общее собрание, которое должно было быть после получения протокола от 9.06.14г.?
на сайте информация месячной давности.......
Что сделано за месяц?
Техническе условия (ТУ), в данном случае, включают в себя:

А). Выполнение работ, согласно, утвержденного проекта, выполненного на основе правил по теплоснабжению.
1.Наружные сети,
2. Устройство индивидуального теплового пункта (ИТП). 
3. Устройство узла учета расхода теловой эенергии. 

Б) Срок действия ТУ.(обычно 2 года)
В нашем случае, это возможность утверждения (согласования) проекта УУТЭ, начало и окончание  выполнения работ и их сдача . ( т.е осмотр Результатата службой Ростехнадзора и получения допуска на эксплуатацию).

Для выполнения ТУ, ТСЖ необходимо выполнить :(об этом много  говорили):
1. Оплатить объем работ , выполненный ОАО "Лукойл-ТТК"  - 5 144 380.00руб. (по внешним сетям . согласно проекта).
2.Выполнить реконструкцию ИТП  и УУТЭ.
Новые правила по теплоснабжению, вступили в силу с 1.01.13г.
Проект  реконструкции мы выполняли в 2013г. - его  успели утвердить ( пока срок действия ТУ не истек), для  УУТЭ   - не успели, т.к. срок действия ТУ закончился, "Лукойл-ТТК" не захотел  продлевать ТУ, вследдствие отсутствия оплаты. за уже выполненные работы. Параллельно проекты утверждать было  невозможно - это последовательные действия.
1. Платеж произведен, согласно установленного графика поступления платежей.
2.Протокол заседания. с участием Губернатора РО - оформляет  Правительство РО. При  его получении , в обязательном порядке, информация  будут дана "вдолевке".
Спасибо за ответ. Но ведь этот процесс уже длиться девять лет, когда проекты не могут дождаться необходимых средств для их реализации. Может не собирать такие большие деньги с дольщиков, которые не платежеспособны. А взять кредит на всё про всё и на всех дольщиков и сделать дело быстро! И будет основание к возмещению затрат от государства, если возможно, а остальные расходы - с дольщиков. Почему вы так не делаете, а тянете время?
Новые правила по горячему водоснабжению, вступили в силу с 01.01.13г.   

Брать кредитную нагрузку, а это (+ %),  возможно, только при условии ее выполнения. Анализируя обязательное внесение средств, согласно, решений Об.С., это в настоящий момент -  опасный шаг.
Потенциально, многие из тех кто не оплатил Займ - голосовали за него и до последнего момента обещают... .

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!