Дом Очаковский

Неофициальная группа

завершение строительства

Добрый вечер, всем!
Примите извенение за длительное молчание, очень напряженный период времени... . Коротко обо всем:
1.Теплосети заканчивают наружную прокладку трассы.(макс. еще 1 неделя.)
2. Заканчивается монтаж узла учета системы отопления тгор. водоснабж..
3. Практически закончено аустройство пожарног проезда (асфальтир.. , устройство 11люков колодц.).
4. На 13.06.12г. намечена совместное мероприятие( с СТП). по обследованию выполненных СМР.
Идет "борьба" с СТП на завершающем этапе. Наша позиция неизменна - все работы должны быть выполнены с надлежащим качеством!
Следом идет наладка ВНС (водонасосная).. . в параллели  - доведение до готовности системы водоснабжения ( Г,Х), отопления, т.к все коммуникации должны быть готовыми принять и выдержать пробные испытания! Проект узла учета Х воды еще не заказан, по
причине отсутствия проекта по наружным коммуникациям. Он необходим на предмет согласования с Водоканалом.
Это вопрос решаемый. Сам проект готов. он разработан на весь квартал. кто его будет выкупать пока не ясно - точно не ТСЖ!(500 тыс.)
Дополнительный взнос по 600 руб.м2 сдали около50% - необходимо понимать, что это не позволяет работать в необходимом темпе.
С уважением, Правление ТСЖ.
Спасибо за информацию. Радует, что работа идёт. Но "то, что Дополнительный взнос по 600 руб.м2 сдали около50% - необходимо понимать, что это не позволяет работать в необходимом темпе." - СОСЕДИ (будующие) СДАВАЙТЕ быстрее взносы!!! Вы чего до зимы собираетесь ждать или чтобы за вас сдавали???
Добрый день! важаемые члены ТСЖ, кто не сдает деньги, подскажите пожалуйста - на что вы рассчитываете? Ведь никто не достроит дом без нас...
Сообщение Правления.
Ведуться работыпо:
1.наладке инж.коммуникаций ("упаковка", покраска, термоизоляция).
2.Исправлению недоделок, дефектов.
По вн.коммуникациям:
1.Подведены сети отопления.
2.Ведется модернизации сетей водоснабжения по ул.Очаковская, монтируется трубопровод  необходимого диаметра.
На сегодняшний ,Администрация области и города не дала официального конкретного ответа о возможности подачи заявок для   подключения к этим сетям.Все работы по внешним коммуникациям ведуться этими компаниями абсолютно независимо . 
В ближайшее время нами  будет направлен очередной запрос о конкретным сроках исполнения гарантийных обязательств.(включая запись на прием к Трифонову(Обл.Адм). Рссматриваем вариант более жестких мер.
3.Начиная со 2.08.12г., по решению Правления , каждый дольщик должен будет заключить договор с юристом Юндиным Д.В. о представлениии и решении в суде след. вопросов:
1.Положительного решения о введении дома в эксплуатацию - буквально, как "объект не подлежащий сносу".
2.Получение каждым, в отдельности, "Право собственности" на конкретный объект недвижимости. 
Цена услуги 16,5 тыс. руб.  При совместном подписании,  на все интересующие Вас вопросы, им будет дан полноценный ответ, включая пояснения  по объему предстоящих юр.работ. Просьба, эту задачу , по подписанию договора, выполнить организованно. В ближайшее время поступит от нас более подробная информация и разъяснения.
С уваженим Правление ТСЖ.
У нас уже есть одно "Право собственности", состряпанное г-ном Завориным, которое на очередном собрании было упомянуто как бесполезное в свете существующей судебной практики включения домов в конкурсную массу. Но деньги на его получение этот самый г-н собрал отнюдь не бесполезные (по сколько - уже не помню, пишу с работы). Теперь г-н Юдин желает оформить нам красивые бумажки за 2,5 миллиона, а что с ними будет через пол года - собирается красиво рассказывать "при совместном подписании...".
Уважаемое Правление ТСЖ! Постарайтесь, пожалуйста, максимально критично рассматривать подобные предложения и по возможности обходиться какими-то разумными суммами при решении юридических вопросов.

Я понимаю, назад пути у нас нет, как нет и возможности стоять на месте, но прикармливать юристов нет никакого желания - и без того хари уже в крузаки не влазят. Если я неправ - простите, накипело.... впрочем, уверен, у вас накипело не меньше.
Добрый день!
1."Право собственности", состряпанное г-ном Завориным, был необходимый шаг в процедуре банкротства,чтоб не дать просто по закону оценить и продать наш дом арбитражному управляющему и давало время для формирования механизмов защиты нашего имущества. Результатом всех действий мы сейчас пользуемся и не боимся,что кто-то заберет у нас недвижемость и дает возможность расслабленно комментировать деятельность правления и критиковать его.
2.При проработке механизма сдачи нашего дома в эксплуатацию мы сталкнулись с рядом сложностей:отсутствие исполнительной документации на дом,отсюда невозможность счачи дома ООО Монолит в штатном режиме,стройнадзор категорично против принимать наш дом,потому,что мы достраивали дом в обход предписаниям стройнадзора и много других причин. Поэтому один из возможных вариантов получить полноценную квартиру в сданном доме возможно только через суд,мы экономим все время и деньги.
"Теперь г-н Юдин желает оформить нам красивые бумажки за 2,5 миллиона..." Возможно и правильно поставлен вопрос,но к сожалению мы не можем через ТСЖ сдать дом в эксплуатацию. Сдает дом застройщик ООО Монолит или же сам собственник будующего жилья. У Монолита нет ни документов,ни денег,ни ответственного лица,который будет этим заниматься,он вообще отказывается подписывать необходимые договора для коммуникаций,поэтому мы не можем на него расчитывать.
Собственник жилья сам по себе тоже столкнется со сложностями т.к. для подачи иска нужно заплатить госпошлину,изготовить документы для суда на весь дом(например техпаспорт,техплан, экспертизу,что дом соответсвует всем нормам, и другие документы),а только потом на отдельный объект недвижимости. Поэтому нам влюбом случае нужно опять объединяться и организованно последовательно решать задачу коллективно.
3. Деньги оплаченные на счет ТСЖ никуда не исчезли и расходуются по назначению. Поэтому когда окончательно дом будет сдан и выполнены все необходимые работы по дому собственники жилья найдут как распредилить и на что остаток денег на расчетном счете. Те кто хочет участвовать в контроле ,что делает ТСЖ, могут приходить каждый вторник на правление и задавать вопросы,а так же активно принимать участие в решении наших общих проблем.
Накипело уже у всех,а больше всего у членов правления и рабочей группы. Мы взяли а себя бремя ответственности и несем его до конца.Если кто-то считает,что мы это делаем недостаточно хорошо,может прийти и довести сдачу дома до конца, мне лично проще заплатить, требовать исполнения,критиковать и заниматься своими делами
Этот сайт для того и создан,чтобы люди имели возможность здесь задавать свои вопросы и получать на них ответы,а не бегать с каждым возникшим вопросом на правление.  Нам понятно,что необходима юридическая помощь для положительного решения дела о введении дома в эксплуатацию. Вопрос стоял о сумме .Ведь это действительно огромная сумма (2,5 млн.руб. )за юридическую услугу!  Из чего-то ведь сложилась эта цифра в 16,5 тыс с чел. Может быть другие юристы выполнили бы эту же работу в 2 раза дешевле??  У всех "аппетиты"разные....
юристы берут за работу 250 000 руб,остальное это затраты на экспертизу дома,техпаспорт на каждую квартиру,госпошлины и др.
Спасибо за ответ, за работу (каторжный, должно быть, труд)! Но если к вам каждый вторник начнут приходить люди, не владеющие детальной информацией о текущей ситуации, то все собрания неминуемо будут превращаться в базар. Вопрос был задан с единственной целью - понять, зачем нужно право собственности на текущем этапе, и почему оно обходится так дорого. Ответ понятен: "юристы берут за работу 250 000 руб,остальное это затраты на экспертизу дома,техпаспорт на каждую квартиру, госпошлины и др." Никаких сомнений насчет целевого расходования средств со счета ТСЖ нет и не было.
"Цена услуги 16,5 тыс. руб." - означает ли это, что деньги пойдут не через ТСЖ, а через г-на Юдина? И прогнозируются ли какие-то сроки на выполнение этих работ, или это невозможно определить на данном этапе и процесс может растянуться не месяцы и годы?
Абсолютно правильно понимаете,деньги платяться г-ну Юндину,с ним заключается договор в котором все сроки,этапы и объем  исполнения написаны,а так же есть понятия что происходит с излишком в случае экономии
Товарищи по несчастью! Вы пишете: "На сегодняшний ,Администрация области и города не дала официального конкретного ответа о возможности подачи заявок для подключения к этим сетям." Кто конкретно: ФИО, будем писать в прессу, Правительство РФ, президенту! Иначе: "процесс может растянуться на месяцы и годы". Сроков на сданный дом (а дом по докладу сдан ещё в 2011г?) не назначают))) Пора "Рссматриваем вариант более жестких мер." Пора...пора... накипело. Деньги очередной раз сдадим, но где результат - сдача дома и получение квартиры для проживания и когда он будет? ИМХО
Конкретно от Трифонова и Чернышова получены гарантийные письма,но дальше обещайний ничего не делается по коммуникациям,на жалобы Губернатору получаем отписки
Вообще какая-то странная ситуация по информированию дольщиков. Сначала идет информация,что все идет по плану ,все делается должным образом и задержки только из-за медленной оплаты дольщиков. Буквально через неделю после этих отчетов выясняется,что все плохо и администрацией ничего не делается по коммуникациям.Так какова же реальная ситуация по нашему дому???
Реальная ситуация - верьте глазам, прийдя к дому.время идет - дом стоит. Никаких работ на нем не видно. Сыпется облицовочный кирпич. Если даже Krut от 2 августа пишет, что "ничего не делается... и одни отписки", то пора искать помощи у контролирующих структур: Минрегион, предправительства и президент РФ. Следствием шага вперед зачастую является пинок взад. Грамотные обращения дольщиков (мы сделали что могли - деньги собрали) -и дом подключат. Нет обращений- нет подключений, платите еще...

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!