Дом Очаковский

Неофициальная группа

Работа Правления.

Сейчас наступил очень ответственный момент на стадии завершения строительства.
Правление ТСЖ проводит большую работу по взаимодействию всех составляющих этого "проекта":, а именно: ТСЖ, "СТП", "МОНОЛИТ", Администрация города.
, юр. служба.
Нам очень важно принять от "СТП" выполненные работы в соответствии требованиям строительных норм. Не все сделано "СТП", так, как должно быть. Нами тщательно обследован объект, выявленные замечания документально оформлены. доведены до сведения руководства "СТП".
Запрошена вся ПСД, исполнительная, схемы, АКТЫ и т.д., все что  должно сопровождать строит. работы согласно СНиП. Полная оплата выполненных работ состоится, только при условии отсутсвия замечаний.
2.Важно тесное сотрудничество с "МОНОЛИТ". Они являются Застройщиками, здесь ничего не изменишь. Проведены совместные встречи с новым руководством . Много, очень много  Монолитом упущено, но надо нагонять. Помогаем, это в наших интересах. Расставлены приоритеты.С нашей стороны принимаются все усилия для "оживления" этого важного взаимодействия.
3. Администрация ведет контроль нар. сетей. Начали Теплосети. Ведутся  работы по прокладке. Проложена линия, завезены трубы. 
4.Юр.служба.
1.В целях опперативности работ по подготовке подачи иска на "ввод дома" через суд, всем дольщикам необходимо оформить-выписать "Общую судебную доверенность"., у натариуса Косенко. Адрес - Б. Садовая 82, 2 этаж.(это маг. "Танаис"), сообщить.,что от  юриста Юндина Дмитрия Владимировича, оформленную доверенность оставить там же. Наш юрист будет забирать сам. Тел.нотариуса - 2 40 63 16. Режим работы:с пон. по пят. с 9ч. до 17ч.(пер.с13ч до14ч.), субб. с11ч. до13ч. Предварительно лучше звонить.
2. День, час первого заседания по неплательщикам будет сообщен заранее.
Спасибо всем дольщикам,кто принимал участие в проведении мероприятия по обсследованию строительного объекта.
Дополнительные взносы внесли около 40чел., огромное спасибо, Это очень необходимо на завершающем этапе.
Спасибо за информацию.
     Стоимость оформления документа - доверенности -546 руб..
     Уважаемые дольщики, не забываем о своевременной оплате взносов на достройку дома, т.к. договоры на необходимые работы нам в долг никто не делает.
     Насущные задачи :  асфальтирование пожарного проезда дома, проект и установка общедомового узла учета холодной воды, пуско-наладочные работы при врезке к общей системе отпления, доведение до готовности лифтового хозяйства (наладка, замена тяг.арматуры), гидрофобизация стен. Формировать, планировать  затраты возможно при определенности поступления средств.
      Дольщики, у которых на февраль 2012г. была задолжность по  оплате средств на достройку, радиаторы не установлены.  Возможность этой работы, будет определять по мере поступления средств на достройку дома , т. е. оплатой долга в полном объеме.  
     Мы, со своей стороны будем стараться оправдать доверие тех дольщиков, кто понимает , что реализация наших задач,  напрямую зависит от выполнения решений Общего собрания. 
С уважением Правление ТСЖ.
Я только что заплатил за доверенность - она составила 943 руб. Я был первым, кто оформлял доверенность. На мои возражения, что стоимость со слов председателя ТСЖ должна быть 546 руб, представитель нотариуса созвонился с юристом Юндиным Д. В. и он (со слов представителя, который с ним общался по телефону) подтвердил плату 943 руб. Дозвониться при этом к председателю ТСЖ не получилось - "абонент в настоящее время не может ответить на Ваш звонок. Оставьте свое сообщение..."
Добрый день, всем!
Как председатель Правления, прошу прощения. за неточность информации по оформлению доверенности,  и спасибо за уточнение. Тот вариант  общ. суд. доверенности. которую я оформила  19.0512г., видимо, не включал в  себя"полномочий" для решения второго вопроса -  получения "свидетельствана  о регистрации права", первый вопрос иска - признать дом не подлежащий сносу, т.к. при строительстве дома  было много согласований и изменений, а также исролнительная документация по выполненным работам ООО"Монолит" - отсутствует.
Мы идем не по-классическому варианту (СНиП) сдачи дома в эксплуатацию, поэтому должны получать это разрешение по решению суда.
 Еше раз уточняем - всем дольщикам объекта по ул. Очаковская, 39, необходимо оформить судебную доверенность у натариуса Косенко. Б. Садовая 82. Стоимость оформления - 943руб. График работы указан ранее.
С уважением, Г.В. Кальян
Добрый день,  признавать права собственности, начиная с " признания дома не подлежащим сносу", возможно это неплохой вариант.
Я поняла, что причина такой стратегии - отсутсвие полного пакета документов для ввода дома в эксплуатацию. Конечный результат -  признание права собственности, для чего и производится ввод дома в эксплуатацию.
Однако,  в настоящее время уже сложилась судебная практика, на основании которой  признание права собственности  ( не на доли в общедолевой, а на квартиры) производится на основании  договора об участии в долевом строительстве, протокола распределения квартир, документов БТИ, сообщения из Росреестра об отсутствии  обременений и ответа Росгостройнадзора о том, что дом не введен в эксплуатацию.
На основании решений  судов,  отсутсвие акта реализации договора долевого участия не может являться основанием для отказа истцам в его праве собственности на спорный объект, так как не выполнение  каких-либо обязательств со стороны Застройщика перед  Администрацией ( сдача в эексплуатацию) не может нарушать права лица, выполнившего свои обязательства по условиям договора.
Возможно, дальнейший ввод  в эксплуатацию необходим для  распределения фонда и т.д., но именно для признания права собственности  возможно пойти вышеуказанным  путем.

Уважаемый (ая), 040178!

А Вы можете подойти на Правление или связаться с кем-то из Правления или инициативной группы по данному вопросу?

Galja! Будьте добры хоть какую-то инфо о ходе наших работ по сдаче дома. Деньги все сдал ещё 3.05. Нотариально доверенность заверил. спасибо
Июль заканчивается, что дальше?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!