Дом Очаковский

Неофициальная группа

ВЗНОСЫ

Уважаемые дольщики!

Правление ТСЖ решением от 02.04.2010 (Протокол №9) утвердило новое назначение платежа для сумм, вносимых дольщиками на р/с ТСЖ.

Для дольщиков, внесших первый взнос до 15 апреля 2010 года, сумма в размере 25 руб. за каждый квадратный метр именуется членским взносом, остальная сумма - целевым взносом на достройку дома. Оставшиеся платежи дольщики вносят с назначением платежа "Целевой взнос на достройку дома".

Дольщикам, вносящим первый взнос после 15 апреля 2010 года, необходимо часть взноса в размере 25 руб. за квадратный метр внести с назначением платежа "Членские взносы", оставшуюся сумму - с назначением платежа "Целевой взнос на достройку дома"

Упомянутые назначения платежей необходимо указать в квитанции (платежном поручении), по которой дольщики вносят деньги на р/с ТСЖ.

У членов рабочей группы (правления ТСЖ) можно получить частично заполненную квитанцию с новым назначением платежа.
  С внесением взносов все понятно.Хотелось бы узнать,что в действительности происходит с нашей стройкой? Сначала нам говорили про "плохие погодные условия" (хотя вокруг все стройки функционировали),потом сказали,что затягивается подписание 3-х стороннего договора (но г-н Постукян заверил,что задержка не из-за него - не подписывала председатель правления ТСЖ),сейчас затягивание объясняют проблемами с усилением колонн.А среди дольщиков прошла другая информация-что стройка тормозится из-за того,что члены правления ТСЖ пытаются поменять подрядчика.Но ведь они же сами предложили дольщикам " РОСЬ",чем же эта компания не угодила? Ведь передача объекта другому подрядчику опять потеря времени.Сколько же опять ждать??

Уважаемые дольщики!

Предлагаю посты в стиле передовицы газеты "Сельская жизнь" в этот форум не писать. ТСЖ - это товарищество, а товарищи все проблемы решают сообща. РЕШАЮТ, а не вопиют, обращаясь не понятно к кому, о попранной справедливости. Приходите на собрания правления, знакомьтесь с проблемами, выбранными методами их решения, предлагайте свои знания, время и другие ресурсы для скорейшего и наилучшего разрешения этих проблем. Демократия в чистом виде, так сказать.

Теперь, по существу.
Подписание договора генподряда на завершающей стадии. Задержка вызвана согласованием редакции договора. Мы же хотим избежать проблем в процессе достройки? Генподрядчик, видимо, будет новый. РОСЬ "не угодила" отсутствием необходимых допусков, требуемых  закондательством от генподрядчика с 01.01.2010.

Во-первых,никто не вопиет "о попранной справедливости",просто лиц,пишущих на сайт про взносы,попросили проинформировать "товарищей" (раз уж мы "товарищество") о ходе строительства.И во-вторых,почему 150 чел.с примерно одинаковым вопросом должны бегать за ответом на рабочую группу? Для этого и существует этот сайт,чтобы люди могли получать достоверную информацию "из первых рук".Неужели так сложно хотя бы раз в неделю кратко давать свежие сведения о ходе строительства?

Я говорю о стиле :).

"...г-н Постукян заверил, что задержка не из-за него..."
"Среди дольщиков прошла другая информация..."
"... затягивание объясняют..."
"Члены правления ТСЖ пытаются поменять подрядчика..."
"Чем же эта компания не угодила..."
"Сколько же опять ждать..."

Складывается прямо-таки ужасная картина, как минимум саботажа со стороны правления, а как максимум чего похлеще. Вы все-таки в интернете пишете, не стоит нагонять истерию в достаточно трудной ситуации. 

Вы же не поленились позвонить г-ну Постукяну. Какие трудности вызывает звонок члену правления ТСЖ?  В чем проблема, если дольщик раз в месяц оторвется от своих безумно важных дел и заедет пообщаться в правление ТСЖ, которое занимается ЕГО ДОЛЬЩИКА проблемой по достройке дома. Хотя бы для того, чтобы спасибо сказать.

А в информации никто не отказывает. И она выкладывается на форуме. Но Вы же заранее настроены критично к деятльности правления ТСЖ. Вопросов у Вас много, информации от г-на Постукяна Вы получили еще больше. Вот и получается, что для Вас же будет убедительнее ознакомиться с ОБЪЕКТИВНОЙ информацией при личном общении, в документы какие-нибудь заглянуть.

В интернете всего не напишешь. А вот истерику устроить - раз плюнуть. С таким трудом все успокоилось...

Кстати, этот форум, кроме правления ТСЖ регулярно читает максимум десяток дольщиков. Остальные получают информацию по телефону или при личной встрече. И это больше проблема рабочей группы, чем дольщиков. Если Вам 150 человек будут звонить раз в неделю, Ваш телефон будет звонить круглосуточно.

Вступайте в рабочую группу. И помощь окажете и в курсе всех вопросов будете.

Вот чтобы телефон рабоч.группы не звонил круглосуточно и было предложено давать информацию на сайт.К тому же есть дольщики не из Ростова,а у многих нет времени или физической возможности ездить в офис рабочей группы.А критический настрой вполне объясним - это нормально и естесственно,что сдав деньги,мы все ждем результатов.И не следует так раздражаться : то стиль вам не нравится,то вопросы не удобны...
Вы как будто не читаете, что я пишу. На сайте - 10 человек максимум. Не является он эффективным информационным каналом. А энергию критического настроя лучше бы употребили на пользу общему делу. Я бы тоже хотел сдать деньги и, не заморачиваясь больше, въехать в новую квартиру, но реальность более сложна, чем хотелось бы.

Если на сайте только 10 человек, зачем тогда вы тратите свое время на написание информации о членских взносах ? Крышу хоть закончили? Неужели всем 150 дольщикам необходимо лезть на крышу и смотреть, что там?  Если тишина на сайте это такой способ наладить  личный контакт с уклонистами, то это очень сомнительная тактика.

Сменить Постукяна. Пока Монолит-ЮН - главный кредитор, все голосования будут "за" Постукяна, это и была одной из причин появления такого кредитора. Выход - либо скупить долги, либо кому-то становиться денежными кредиторами на достаточную для голосования в свою пользу суммами, другие способы - это уже административное и прочее давление с целью разорвать выгодную Островецкому связь с Постукяном.  Способны ли дольщики это организовать - большой вопрос, но похоже, что иного пути нет, поскольку всё делается только формально: с одной стороны, выполнить фромальные требования Закона о банкротстве, с другой - не допустить ухудшения дел для Островецкого. Иной причины в логике поступков внеш.упр-го я не вижу.
Информацию о новом назначении платежа мы доводим до дольщиков всеми доступными способами, в том числе и малоэффективными.

Уважаемые дольщики, я не отказываюсь от общения любым способами, и готов выложить любую информацию, которой обладаю сам, с поправкой на то, что я сам всего не знаю.
Но я призываю к тому, чтобы сделать этот форум местом обмена информацей, а не способом публично выразить свое недовольство действиями ТСЖ. Прежде чем высказывать оценки, необходимо ознакомиться со всеми делами, а это очень много всего. Отношения с г-ном Постукяном могут послужить основой детективного романа. Все на нервах, все хотят получить свои квартиры. Давайте, держать себя в руках. 

По крыше. Крыша готова процентов на 70%. Теперь подрядчик по крыше ждет выхода на стройку генподрядчика (старого или нового). Но это даже хорошо, как оказалось, так как экспертиза на предмет укрепления конструкций потребовала бы разбора кровли на 4 пятне. А так там утеплитель только уложен, а стяжки пока нет. Процесс упростится.

Кровля будет завершена только после усиления конструкций. Усиление конструкций не может быть проведено до выхода генподрядчика на стройку. Генподрядчик не может выйти до подписания договора.

Но г-н Постукян теперь не хочет подписывать договор генподряда с ТСЖ. Он придумывает новые причины, не позволяющие ему это сделать.

Собрание дольщиков 20 марта, которое организовал г-н Постукян похоже было профанацией для отчета властям. Я не вижу желания г-на Постукяна следовать достигнутым договоренностям, а конкретно подписывать трехсторонний договор генподряда.
Сменить Постукяна нереально. Монолит потому и пошел на банкротство, что оно было полностью контролируемым. Формально Монолит-ЮН - крупный кредитор. На то, чтобы "свалить" его, понадобится слишком много денег и времени. На мой взгляд, практически, нереализуемый вариант.

Сейчас ставку можно делать только, на административную поддержку. И она есть, но только г-н Постукян в ситуации, когда ему становится выгодно, вспоминает про различные законы и, прячась за ними, отказывается делать то, что выгодно дольщикам и не выгодно ему лично.
Ну почему же. Есть дольщики - официальные кредиторы. если они будут выступать одним фронтом - не достаточно будет их голоса что бы завалить голоса юны ?
Дольщики до расторжения договора долевого строительства не являются конкурсными кредиторами.
После расторжения договора долевого строительства необходимо пройти определнную процедуру, чтобы стать конкурсным кредитором. Дело не быстрое.
Вообще то на сайте не 10 человек. Если посмотреть по числу зарегистрированных- то на объекте ООО Монолит "Очаковский" - 135 человек) Не понятно абсолютное нежелание ТСЖ в лице правления говорить о своих действиях публично. Я с др.дольщицей заходила на днях к председателю ТСЖ Морозовой Т.И. с целью задать вопросы по стройке, так вот кроме требований оплатить взносы Морозова никакой фактически конкретной информации и разъяснений не дала. На вопрос что со стройкой- отослала то к Вячеславу, то к юристу Заворину. Почему нельзя конкретно ответить на поставленные вопросы или хотя бы периодически информировать дольщиков о проведенной работе и причинах задержки. Как на сайте так и на личном приеме члены правления ТСЖ только вопят что все они делают, везде суетятся не жалея своих сил без отрыва от производства. Так как в предоставление информации нам отказали, мы написали заявление в стройнадзор, ответ получила вчера где сказано что стройка на объекте Монолита отсановлена т.к. строительство велось с нарушениями, без документации и прочие- а это вопрос к ТСЖ ведь именно их приведенный генподрядчик Рось и субподрядчики работали по крыши и конструкциям. Тсж только и может что принятые деньги от дольщиков осваивать на свои нужды, выплачивая себя зарплату так ничего для строительства путного и не сделав, да и еще и грубо разговаривая с дольщиками как только кто-нибудь из дольщиков "заимеет такую наглость" требовать от ТСЖ ответа (посмотрите предыдущие посты-везде и всем правление пытается закрыть рот). звонила Постукяну- он сказал что ТСЖ вообще в его адрес выставило требование о том чтоб никакую информацию на сайте монолита не размещать-претензии по поводу того, что до дольщиков путем размещения на сайте монолита доноситься "личная переписка" председателя ТСЖ Морозовой

Какие причины указывает на этот раз Постукян уклоняясь от подписания договора генподряда?
Создается впечатление, что есть проблемы, которые от дольщиков скрываются. И в свете всего прочитанного приходит на ум только одно - недоверие к правлению. Еще в марте было оговорено, что дело осталось только за одним пунктом - трехсторонним договором генподряда. Уже конец апреля, а договор так и не подписан и конкретных причин не называется. Представляется маловероятным, что у компании Рось в 1м квартале были необходимые допуски, а в апреле их не стало. Если их сейчас нет, значит их и не было еще в январе и до сих пор они просто не появились. А жизнь по новым правилам у строительных компаний началась с 01.01.10г. И все серьезные компании готовились к работе в новых условиях еще в 4квартале прошлого года.  В голову лезут разные (нехорошие) мысли. Для чего аккумулировать денежные средства на счете, если на данный момент так однозначно и нельзя сказать, что они пойдут в дело и стройка сдвинется? По первоначальному (очень оптимистичному) плану назывался срок сдачи 30.06.10. Судя по готовности дома на текущую дату, это утопический срок. Для каких целей правление призывает к сдаче средств ни подо что? Похоже, назрела необходимость нового собрания дольщиков (участников ТСЖ).
 

Согласна) надо всем вместе задать вопросы правлению, а то ходим по одиночке и информации никакой) и всем вместе посмотреть документы, подтверждающие какие шаги осуществило тсж в направлении достройки дома) у меня вопрос - а зачем нужен генподряд, если для конкретных видов работ привлекают подрядчиков? почему просто не привлечь строителей на конкретную работу- например, надо сделать крышу- заключили договор по крыше, сделали, заплатили, надо поставить окна- заключили договор, сделали, заплатили) и проверить проще и контроль осуществлять..., и Рось или кто другой из подрядчиков на реальные деньги будут быстрее работать и ТСЖ проще осуществлять контроль и отчет предоставлять собранию дольщиков.

Я никому рот не затыкал, я просто просил дольщиков подходить не с позиций вывода правления ТСЖ на чистую воду, а с позиции попытаться разобраться в ситуации. По объективным причинам правление ТСЖ является лицами заинтересованными в достройке дома. А воровство денег, собранных ТСЖ невозможно, так как документы доступны дольщикам.

Я удивлен пересказу разговора с Морозовой, так как не раз являлся свидетелем разговора ее с разными дольщиками. Конечно, если Вы пришли поймать ее за руку, то такой разговор вести не приятно. Приходите в среду на собрание правления ТСЖ. Надо же ситуацию как-то "разруливать".

Попробую ответить на вопросы, на которые смогу.

1. Кроме юриста никто из правления ТСЖ ни 1 рубля в качестве зарплаты не получил. Я сам видел все платежки.

2. Ситуацию с генподрядчиком я описал в ветке "Мошейников к ответу".

3. Г-ну Постукяну поступало требование не публиковать НЕ СОГЛАСОВАННУЮ С ТСЖ информацию, к которой имеет отношение ТСЖ. Например, г-н Постукян опубликовал НЕ СОГЛАСОВАННЫЙ с ТСЖ проект договора, выдав его за СОГЛАСОВАННЫЙ. Запретить г-ну Постукяну делиться информацией с дольщиками ТСЖ никак не может.  

4. Сейчас проблема, как и в марте за одним пунктом - договором генподряда. Сначала наш юрист достаточно долго (около двух недель) готовил новую редакцию договора. Договор достаточно сложный и, действительно, требует тщательной проработки. Надо отметить, что принципиальное согласие г-на Постукяна подписывать новый договор генподряда появилось буквально  19 марта. До этого он и старый договор генподряда не хотел признавать, не смотря на наличие его подписей на нем и платежных документах к нему. То есть начать работу над договром генподряда ранее двадцатых чисел марта было нельзя. Сейчас мяч на стороне г-на Постукяна.

К сожалению, я пока не могу назвать г-на Постукяна самым большим другом дольщиков 1 очереди.

5. Правление ТСЖ аккумулировало средства на счете пока считало, что стройка будет финансироваться. Однако г-е Постукян под разными предлогами отказывался подписывать документы по стройке. В результате деньги за вычетом затрат на запуск стройки и аванса подрядчику по кровле, действительно, собраны на счете.

В настоящее время на счете находится около 12 млн. руб. Это позволит авансировать работы на сумму около 30 млн., что произойдет сразу после того, как будет подписан договор генподряда, и новый генподрядчик выйдет на стройку. И сразу после этого правление ТСЖ продолжит активно "добирать" деньги с дольщиков. 

6. Без генподрядчика стройка не может вестись по закону. Нельзя нанимать отдельных подрядчиков на каждый вид работ. Это может делать только генподрядчик.

7. Я считаю дольщиков в интернете не по количеству зарегистрированных, а по количеству пишущих на тему 1 очереди. Их не более 10, тем более, что в отношении многих ников у меня большое подозрение о том, что за несколькими прячется один человек. Я лично общаюсь с большим количеством дольщиков, которые не заходят в интернет. Никогда.

Если кто-то хочет внести свой вклад в достройку дома, то я могу предложить следующее направление расхода энергии:
1. ознакомиться с проектом договора генподряда, подготовленным правлением ТСЖ, убедиться в том, что он хорош;
2. ознакомиться с документами, предоставленными новым генподрядчиком и старым генподрядчиком. Лично, а не со слов г-на Постукяна. Убедиться в том, что новый генподрядчик хорош, а старый нет;
3. потратить известное количтество времени и нервов на то, чтобы уговорить г-на Постукяна подписать новый договор генподряда с новым генподрядчиком.

О тех, кто пишет и тех кто нет. Я дольщик 1-й очереди и я не принимаю участия в обуждениях. Для меня этот сайт источник получения информации о ходе строительства и буду очень благодарен если и далее буду здесь эту информацию видеть. (Дабы не беспокоить никого звонками).

Все равно не более 10 :)

Из последнего, устроенного г-ном Пастукяном:
На прошлой неделе, после встречи в гор. администрации, где был подписан план мероприятий по нашему дому, г-н Пастукян, не предупредив никого написал письмо в Стройнадзор, в котором он спрашивает, а имеет ли он вообще заключать какой либо договор на достройку нашего дома, т.к. он не является членом СРО.
Коментарии я думаю излишни.
Поверте выход из этой ситуации требовал больших сил.
Что-то у Вас Постукян как враг народа... неужели нет мер на него воздействовать? в конце концов если Рось не имела допусков и тп... зачем же с ней тсж заключало договор?
Кстати, по поводу того, чем занимается правление ТСЖ. Как только стало известно, что г-н Постукян написал запрос в стройнадзор о том, имеет ли он право подписывать договор генподряда, Т.И. Морозова не поленилась поехать в стройнадзор и провела там несколько часов, пока не узнала, каким будет ответ. На следующий день правление ТСЖ вместе в юристом уже продумывало пути решения новой проблемы. Выход найден, но опять необходимо желание со стороны Ивана Степановича.

И так почти каждую неделю... то олень позвонит, то тюлень...
Почему был заключен договор с РОСЬЮ?

Потому что договор с РОСЬЮ заключался в 2009 году и о том, что с 2010 года вступят в силу новые требования мало кто задумывался. Тем более, что сама Рось обещала (на словах), что у нее все в порядке. Вы разве не помните то собрание дольщиков, на котором мы выбирали Рось? Этот бардак трудно забыть.

Зимой 2010 выяснилось Рось даже не собирается вступать в СРО. А собирается вступать Рось-1. Но Рось-1 не имеет допуска генподрядчика. По крайней мере, правлению ТСЖ документы не демонстрировались.

А Постукян не враг народа. У него просто интересы другие...
ТСЖ выбирали мы сами и надо доверять тем кого выбрали! Работа у них трудная, что там говорить, а если кто-то считает, что может делать все лучше, пожалуйста предлагайте свои кандидатуры!!!
Согласна с мнением, что на сайте должна быть регулярная информация о том, что происходит на стройке, хотя бы раз в 10 дней.
Может быть есть смысл написать в Арбитражный суд заявление от всех дольщиков на неправомерные действия Постукяна?
И еще по платежам-- с какого месяца мы платим членские взносы, с момента регистрации ТСЖ?Я лично хочу оплатить  с определенной  даты, так что бы не было путаницы с деньгами на достройку дома, которые уже внесены.Прошу дать информацию.

Собранием ТСЖ принято решение собрать по 5 500 руб. за квадратный метр. Первоначально все деньги собирались как членские взносы, которые должны были направляться ТСЖ на достройку дома и содержание ТСЖ. 

Затем было принято решение разделить взносы - отдельно целевые взносы на достройку дома и отдельно членские взносы на содержание ТСЖ.

Членские взносы на содержание ТСЖ составляют 25 руб. с кв. м. за период с 01.01.2010 по 31.05.2010. Эта сумма не зависит от даты вступления дольщика в ТСЖ.

Остальная сумма (5475 руб. с кв. м) собирается как целевые взносы на достройку дома.

На основании решения собрания дольщиков и правления ТСЖ. Тем дольщикам, которые уже сделали взнос до 15 апреля (подавляющее большинство) часть этого взноса в размере 25 руб. с кв. м. засчитана, как членский взнос за период с 01.01.2010 по 31.05.2010. Остальные деньги зачтены, как целевой взнос на достройку дома. Все последующие платежи необходимо вносить, как целевой взнос на достройку дома.

Видимо, будут выдаваться справки о том, какая сумма, в качестве какого взноса учтена за каждым дольщиком, по аналогии со справками о денежных средствах, внесенных дольщиками на счет физ. лица до 31.12.2009.

По поводу регулярного доклада о ходе строительства.

Если писать подробно - кто что сказал, кто куда поехал и кто что сделал, то это очень много. Как говорится "многа букав".

А если о конктретных результатах, то он один - схема финансирования строительства, доложенная г-ном Постукяном на собрании 20 марта 2010 года, срывается г-ном Постукяном. Правление ТСЖ убило массу времени, пытаясь договориться, но г-н Постукян придумывает все новые причины не подписывать документы. Причины все более экзотические.

Городская администрация на нашей стороне, стройнадзор на нашей стороне. Г-н Постукян на стороне своих интересов.

Уважаемое правление! Откуда взялась сумма-25 руб.с кв.метра? На собрании в ДК ЭНЕРГЕТИК дольщики проголосовали за 5 руб.с кв.метра ,как членские взносы.Будьте так любезны-объясните дольщикам кто утверждал новую сумму в 25 руб.с кв.м. и куда эти деньги будут тратиться?

Оба-на! Правление ТСЖ поймано за руку! Кто же утверждал НОВУЮ сумму?! Будут ли ЛЮБЕЗНЫ члены правления ТСЖ, чтобы объяснить столь чудовищное разбазаривание средств?!

Я хоть и не член правления, но буду любезен.
Собранием дольщиков была утверждена сумма 5 руб. с кв. м. В МЕСЯЦ. За 5 месяцев (с 01.01.2010 по 31.05.2010) - 25 руб. с кв. м. Эту сумму предполагалось тратить на оплату юридических услуг, на з/п председателю правления и бухгалтеру ТСЖ, а также на организацию собраний членов ТСЖ. Все.

Впрочем дольщики могут праздновать маленькую победу. Бесконечным муссированием темы з/п членам правления ТСЖ они добились того, что председатель правления, как впрочем и бухгалтер, не взяли ни одного рубля. И хотя я абсолютно уверен, что без людей, составивших правление ТСЖ дольщики 1 очереди представляли бы из себя и сейчас такую же аморфную массу, как и дольщики 2-й очереди, спать теперь можно спокойно - ни рубля банде Крутя, захватившей власть в ТСЖ!
Было бы смешно, если б не было так грустно.

Но если они не взяли ни рубля- тогда зачем за прошедшие месяцы собирать по 25 руб/м? значит все-таки возьмут и мы только "за".Но тогда для чего писать,что не взяли и что трудятся даром...

Ну, во-первых, я не сказал "даром", я сказал "не взяли". И настроение такое, что не возьмут. Типа, трудятся за свои же квартиры. Морозова никогда не настаивала на оплате своего труда. Вопрос об этом поднимали другие члены тогда еще инициативной группы, так как Татьяна Ивановна вынуждена была колоссальное количество времени тратить на походы в органы власти, ведение переписки, разбор документации по стройке и т.д. Сумма 60 млн. должна была откуда-то взяться, а для этого нужен специалист умеющий разобраться в документах. Для меня, например, все эти бумажки филькина грамота, да я просто не знаю какие документы должны быть и как они должны выглядеть. Там этих бумажек - килограмм 20.
Во-вторых, членские взносы собираются по май включительно. В мае дом построен не будет, а затраты на того же юриста все равно нести придется. Одна токлько рассылка заказных писем всем дольщикам для уведомления о собрании обходится почти в 10 тыс. руб. Будут ли дополнительно собираться членские взносы или эти траты пойдут из "сэкономленных" средств пока не решено.
В-третьих, элементарно не все дольщики пока внесли деньги. Среди нас есть бедные и/или хитрые. А текущие расходы, как бы они ни были малы (пока это меньше 0,5% сметы) вести надо. Мы же хотим в известное время получить четкий ответ о том, куда потрачены наши деньги.

Так в моем представлении выглядит ответ на вопрос почему 25 руб. с квадрата и "даром или не даром".
Уважаемые дольщики первой очереди!!!
Кто обладает информацией заключен ли договор с Постукяном и новым Генподрядчиком? Когда будут и будут ли вообще что-то строить товарищи ??? Готов и Вас призываю сдавать деньги,  но под "реальные результаты деятельности нашего уважемого ТСЖ  
Договор генподряда подписан. Начиная с сегодняшнего дня, генподрядчик принимает стройку. Правление ТСЖ рассчитывает, что реальное и значительное движение на стройке начнется после "первой очереди" праздников.

Уважаемые дольщики! Готовьте, пожалуйста, деньги и вносите их по известным Вам реквтзитам, как только воочию убедитесь в возобновлении активности на стройке. Сейчас мы переходим к той стадии нашего проекта, когда единственное что будет сдерживать стройку - это недостаток средств на счете ТСЖ.

При полном финансировании дом будет готов согласно условиям договора 20 сентября 2010. Далее - подключение к коммуникациям и сдача в эксплуатацию.

По мере возможности буду выкладывать новости в этом форуме. Возможно, создадим новую ветку.
Подписание договора-это хорошие новости. Молодцы.
<подключение к коммуникациям и сдача в эксплуатацию> это какие временные сроки?
Завершение строительных работ при условии полного финансирования - 20 сентября 2010. Подключение к коммуникациям и сдача в эксплуатацию - вопросы сейчас решаются.
Срочно продаю двухкомнатную квартиру в 1 очереди на десятом этаже в 1 свечке плошадь-78-40-16
тел.89885359224 
сейчас не 1-е апреля:)
Меняю на квартиру во второй очереди :)

Я думаю, квартиры в 1 очереди могут окзаться вполне выгодным вложением средств. Вопрос в цене. Принимая во внимание сложившуюся обстановку, а также необходимость внесения дополнительных средств, стоимость квартиры в районе 20-25 тыс. руб. за квадрат можно считать адекватной и для покупателя и для продавца.

Со стороны некоторых дольщиков уже поступала информация о заинтереосванности в приобретении квартир в нашем доме. Правда, пока еще нет уверенности, что дело будет доведено до конца, поэтому интерес осторожный. С другой стороны некоторые дольщики не могут исполнить обязательств по доп. финансированию или просто не верят в благополучный исход и готовы избавиться от квартиры.

Думаю было бы правильно собирать где-то, например, в правлении ТСЖ предложения купить - продать. Если люди найдут друг друга, что в этом плохого?

Очень заманчивое предложение но- 214 статья запрещает это сделать.До регистрации в юстиции это можно было сделать,а сейчас очень проблематично.

Не понял. Что запрещает 214 статья и из какого закона статья? Теперь нельзя уступать права по договору долевого участия?
 Спасибо за ответ. Теперь все ясно.    Правлению ТСЖ надо платить, это только плюс, что правление такие же дольщики как и мы все. Мы все хотим, чтобы дом достроили. . Раз мы создали ТСЖ значит и взносы надо регулярно платить по 5руб/м2 на мой взгляд это нормальная сумма  будет собираться на счету, но при условии что все будут платить ежемесячно  И лучше платить ежемесячно, чем выкладывать сразу 20000 руб А вот деньги на достройку собираются сложнее и дольщиками и ТСЖ. Вопрос: можно ли получить рассрочку и какие временные рамки.

Как деньги соберем, так и строить будем. Принуждение к платежу правление не использует, но и денег взять, кроме как с дольщиков, неоткуда. Планируются меры, стимулирующие к платежу со стороны дольщиков. Также в правлении заводили речь о поиске кредита. Но я отношусь скуптически к такой возможности. Кроме того, кредит удорожит смету по достройке.

Вот так компенсируют затраты дольщиков на застройку в Красноярском крае news.vdolevke.ru/read/2433/&nbsp;
вопрос юристу- сможем ли мы после завершения строительства, те деньги которые пошли по доп.соглашениям и взносам на тсж- взыскать с Монолита или нет (если можно-укажите закон какой хоть почитать или комментарий)- пытаюсь разобраться в ситуации
взыскать с Монолита - это значит взыскать с тех денег, которых нет. Или вдруг появятся у 2-й очереди. Спасибо - давайте еще друг у друга деньги отбирать 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!