Дом Очаковский

Неофициальная группа

2я очередь! Что будем делать?

Уважаемые дольщики 2й очереди!
Все уже поняли, что управляющий Постукян нам не поможет, инвестор не найдется т.к. даже оформление документов не двигается с места, участка у нас нет, предварительные договора не дают права нам называться дольщиками, а сдавать еще 5000руб. с метра без гарантий - нет смысла. Пройдет еще 1,5 года и наступит какой-нибудь срок давности всего этого строительства.
Соседи у кого какие есть предположения развития нашей ситуации? А может кто-то из дольщиков знает как реально помочь?

Процедура банкротства предусматривает вариант оплаты долгов учредителем ООО. Но он - добровольный. Если кто и может к "добровольности" призвать, то только власти. Другой вариант - сдать денег, которых хватит пока только до окончания процедуры оформления участка и перехода под ФЗ-214, без привязки к прочим суммам. И посмотреть, как дела пойдут. И пойдут ли вообще. Третий вариант - попрощаться с деньгами окончательно. Всё остальное, на мой взгляд, ещё менее реально. чем вышесказанное. Тем более в условиях продолжающегося кризиса: квартиры в уже построенных домах сейчас раскупаются очень медленно.... 
Не хочтся верить, что наш дом никогда не построят. Есть ведь дома в Ростове-на-Дону например от СК Вант, которые хоть за 7 лет, но построили и сдали.
Есть в Ростове и "непостроеные пятна", где растет только трава и стоят убогие домишки к сносу и что? надо реально смотреть на вещи, дом построить сможем только мы сами, никакой инвестор не придет и денег под елку не положит((( разговаривали ли кто-нибудь из ИГ с недоотселенными собственниками квартир в доме? сколько стоит их отселить? сколько объектов? что с землей?
svetarosdon Вы не в курсе, что с землей и не отселенными людьми?
1.Земля под нашей стройкой  принадлежит четырем собственникам и сложно поделена.
2. Недоотселенные собственники сейчас занимают 4 квартиры.  И некоторые имеют астрономические запросы, например 1млн.евро. Отселять их через суд пока не имеем права.
Дмитрий из инициативной группы лично с ними общался его т. 2483657
На собрании почему он такой информации не дал дольщикам на обсуждение?!
На собрании Дмитрий говорил о проблеме отселения. Просто Вы наверное слушали только Пастукяна :) 
Также я слышал, что наши участки находятся в продаже. Их сняли с ареста.
Вобщем я даже подходящего слова не могу найти в каком мы положении.
Если действительно участки, за которые МЫ заплатили продаются, то я так понимаю, их покупатель должен нести обременения в виде наших требований по договорам на строительство дома. Но как это будет происходить на практике даже представить не могу.
Может нам пора становиться кредиторами, хоть что-то вложенное вернем...
Участки на нашем объекте никто не продает, речь шла об участках к нам не относящихся. 
Теперь по собранию. я больше двух часов слушал и Диму и Постукяна кажется ничего не упустил. Очень печально лично для нас но между ними нет никакого согласия. Дима как я понял подозревает Постукяна в сговоре с Островецким. Главное основание как я понял - Островецкого несколько раз видели у Постукяна и некоторые высказывания Постукяна при встрече с Димой. Мне в это не очень верится причины ниже. Кроме того траты Постукяна можно контролировать. Вторая претензия - Постукян ничего не делает. Тут снова вопрос - что он может сделать без денег? Пример - Постукян говорил что у него нет денег даже заплатить госпошлину за какую-то сделку по нашему объекту, куда же дальше? Сам Дима  как и большинство считает что деньги вкладывать надо, но вот Постукяну он не доверяет. Для тех кто не в курсе Дима записался на прием к Андриади. Но вот я спросил у  него чем может нам помочь Андриади - Дима конкретно ничего не ответил, я так понимаю неопределенные надежды на большого Начальника. в лучшем случае Андриади скажет нам - мужайтесь я с вами.
Плюсы за Постукяна. На собрании он сам сказал, что деньги на счет Монолита сдавать нельзя, чтобы они не попали кредиторам. Он сам предложил открыть сторонний счет и уже с него вести финансовые операции. плюс? - плюс!. Одна женщина сдала деньги послушала Диму со слезами побежала забирать деньги - ей деньги вернули факт? - факт! По допсоглашению Постукян согласен на любые дополнения.
Что касается денежных кредиторов земля по оценке Титула стоит 50  млн, кредиторов первоочередников - на 70 млн. Мы во второй или третьей очереди, т.е. нам не достанется ни копейки буквально. Если бы была возможность вернуть хотя бы половину (ну две трети!) я бы давно бы перешел в дк. Большая просьба если на форуме есть дольщик денежный кредитор, расказал бы нам о перспективах, о ситуации.
Я например голосовал за подписание допсоглашения. Не вижу в нем катастрофы. Ну собрали 3 млн - отселили, собрали - отселили. Ну что тут сложного для контролирования?. Подожду до начала апреля встречи с Андриади, что она даст. Деньги вносить пока не куда. Если появится счет, утрясуться трения Димы и Постукяна я за то чтобы сдать 2000  на 214 закон. Даже если после это дело застопориться, новый статус стоит 100000 вложенных рублей. Говорят что новый закон защищающий дольщиков 214 на подходе. Надо на что то решаться.
Проблема в неопределенности. Пастукян не знает толком все документы, сказал что они в аресте. Не сказал сколько точно свободных квартир. Дал доп. соглашение в котором мы, дольщики, можем потерять все. Я помню когда он говорил , что деньги должны перечислятьс ятолько в Монолит. Были разговоры , что он собирается наши доплаты отдать кредитору. 
Как после этого ему верить?  Уже все готовы сдавать деньги и не маленькие. Разве нельзя дать гарантии, что мы их не потеряем? 
Сегодня прочитал статью, что выдается кредит Ванту на достройку некоторых домов. Почему Пастукян не может добиться таких же условий и для нас? 
Документы монолита арестованы и никто давно не может выяснить куда потрачены наши деньги и сколько метров еще не продано.!!! Нет общей схемы действия и расценок!
Но снова готовы еще взять у нас деньги и что-то без гарантий начать делать. Лично я не доверяю управляющему Постукяну
все эти игры в верю - не верю никчему не приводят! нужно что-то решать! время идет - результат "0"!
предлагаю обсудить дополнительное соглашение, внести изменения и начинать собирать средства!
когда следующее собрание?
Давайте не нападать на Диму, который за всех нас бегает по инстанциям. Он женщину за руку не вел к Постукяну. Она что-то недопоняла видимо. Более того он при всех предложил ей свою помощь в сложившейся ситуации.
pavel0, по поводу изменить договор - сходите лично к Постукяну, попробуйте изменить, потом напишите пожалуйста - получилось или нет. На словах он на всё готов, вот на деле получается нечто другое. Текст доп.соглашения разве Вас ни в чём не убеждает? А то ,что дела забрала милиция - отличная отмазка. При этом забывается, что до этого дела документы были в свободном доступе, только этот бардак распутать было сложно, поэтому лучше свалить на милицию. Деньги, сданные на счёт Монолита - считай, пропавшие - разойдутся на текущие расходы, помимо наших нужд, собственно, об этом говорит практика применения закона о банкротстве, косвенно и говорит текст допсоглашения, что Монолит в лице вн.управляющего ни за что не отвечает. Зная об этом, г-н Постукян умалчивает о такой практике, предлагая складировать деньги на некий третий счёт. В итоге мы сейчас в тупике: Монолиту деньги сдавать нельзя, потому что они снова уйдут "в песок", допсоглашение подписывать нельзя, потому что оно ничего не гарантирует, альтернативная "касса" не создана и при отсутствии единодушия будет ещё полгода создаваться с многочисленными разборками и нападками на решившиихся "сделать это", а без денег дело не сдвинется с мертвой точки.
Не стоит надеяться и на поправки к закону о банкротстве - он обратной силы иметь не будет, т.е. мы останемся в том же статусе, что и сейчас.
Пока не будет чёткой схемы - что, кому и сколько - лично мне проще потерять, условно, единицу, чем полторы, к тому же залезая в кабалу по кредиту.

Болтать можно сколь угодно долго, но дело не сдвинется без доп. денежных вливаний со стороны дольщиков. Кто нибудь знает сколько Пастукяну сдали денег и планируется ли в ближайшее время отселение кого нибудь из этих 4-х участков?

Дело может не сдвинуться и когда все сдадут деньги.
Большинство дольщиков, я так понимаю, не видит в Постукяне человека, который может и хочет сдвинуть нашу стройку с нулевых позиций. А сдала Постукяну деньги одна женщина, которая после одумалась и забрала обратно.
Отселением никто не занимался. А по участкам, думаю ни у кого из дольщиков не полной информации, это ведь не в нашей компетенции... 
Вы абсолютно правы! Деньги сдавать надо, другого выхода нет, и с этим уже почти все согласны и готовы сдавать. Но сдавать Монолиту - полнейший бред. Все усилия должны быть направлены на выстраивание технологии сдачи и дальнейшего использования этих денег. В десятый раз говорю, что такую технологию могут выработать только профессиональные юристы и арбитражные управляющие. Все усилия должны быть направлены именно сюда. Тем более, что среди дольщиков второй очереди есть и арбитражный управляющий с 10 летним опытом, и юристы, котрые могут "аудировать" выработанные схемы. Не надо спорить друг с друглом по мелочам. План прост: нанять юристов, выработать схему, сдать деньги, контролировать их расходование в соответствии с планом.
Уважаемые дольщики! Выход в вашей ситуации есть:
1.Создайте юридическое лицо(например ЖСК)
2.Напишите бизнес план с ответственными,сроками
3.Начните собирать деньги на расчетный счет для финансирования Вашего плана
4.Требуйте содействия администраций в выполнении вашего бизнес плана
5.Оформляйте все документы на строительство на ЖСК
6.Продавайте свои не проданные площади от ЖСК и заканчивайте строительство при содействии администраций области и города
Хватит разговаривать,начинайте делом заниматься.Вы должны сами предлогать план выхода из сложившейся ситуации,никто Вам не поможет,если Вы сами не будете понимать в чем Вам смогут помочь,а где Вы сами должны действовать и брать инициативу на себя. Пастукян зарабатывает,банкротство его хлеб,он защищает Островецкого и это понятно всем,это его работа. И Пастукяна абсолютно не заботит Ваша судьба,он в любом случае заработает,а Ваше время уходит,хотя у Вас есть пример-это дольщики первой очереди,у них есть уже опыт и он может пригодится Вам.У Вас сложнее ситуация и времени не много,а выход такой же как и у дольщиков первой очереди,только Вам нужно торопиться.
И не забывайте,что деньги на счете Монолита Вы контролировать не сможите и не верте никому,кто Вам будет говорить обратное.Вы много узнали от Островецкого и Пастукяна куда были потрачены ранее собраные деньги?:) так же Вы не сможите узнать куда потратятся вновь собранные деньги,потому что Вы никто для коммерческого предприятия
ЖСК то ЖСК...  Этот вопрос поднимался  еще  осенью. Насколько я понимаю  земли уже выкупленные (а это 50 млн) на баланс ЖСК передать невозможно.  Или я ошибаюсь? Второй пункт - все равно прийдется согласовываться с Монолитом. Поправте если не прав. Да и вообще если дружественная нам 1-я очередь хочет нам помочь, то составил бы нам ихний юрист (кстати производит благоприятное впечатление) юридическое обоснование этого самого ЖСК - взаимоотношение с Постукяном, с администрацией и т.д, в счет будующего гонорара или в качестве братской помощи. вот это был бы респект!!!. А вообще то если реально решить вопросы то я за!
Экономическое обоснование строительства. Если не Постукян, ни кто либо другой не  хочет считать, то посчитаю я на основе имеющихся данных.  Основано на выкопировке 2006 года и некоторые цифры озвученные Монолитом и Постукяном. У нас три корпуса 14 этажей (типовой этаж - 5 квартир общей площадью - 314 метров), 16 этажей (5 квартир 337 метров) и 9 этажей (4 квартиры 295 метров). Поправте у кого по другому.  Итого несчитая первых офисных этажей - 172 квартиры. 11 500 метров, средняя площадь квартиры - 67 метров. Тут начинаются непонятки Постукян кажется озвучивал цифру 180 квартир, включая 13 непроданных квартир. Т.е что часть офиса распродана под квартиры? Откликнетесь у кого квартиры на первом этаже, да и на втором тоже. При этом я у Постукяна сходу в списке регистрационном нашел одну мертвую душу (просто косяк, никаких махинаций).
Принимаю 10 свободных квартир, 1 этаж 8-го пятна перепланируем под квартиры - еще 5 свободных квартир, всего 15 квартир. Офисы 9-го и 9(а)-го пятен - 630 метров. Подземные стоянки, ну примем 20 боксов. Наконец очень важный пункт умпеньшение площади всех квартир на 10% - если это даст как говорили в гражданпроекте - 37 однокомнатных квартир то замечательно далее поймете почему. 
Итого считаем наш дебет. 15 квартир по 67 метров по 30 рублей за метр равно 31 млн. 37 однушек по 40 метров по 30 рублей - 44 млн.! Офисов 630 метров по 35 рублей - 22 млн. 20 боксов по 300 рублей - 6 млн. Мы сдадим  по 5 рублей с метра принимаю 130 дольщиков по 67 метров по 5 рублей - 43 млн., это самые быстрые и самые ценные деньги. Всего 147 млн.
Еще более важные расходы на строительство. Кредит. Здесь точность подсчетов еще ниже, но хоть примерно. Еще осенью Монолит озвучил цифру 50 млн коробка до 6-го этажа. Некмного ее завышу. На 214 закон - 25 млн. Тут нам никто не поможе деньги мы должны собрать сами ( причем явно что не 2 тысячи а скорее по 3). Естественно что сначала будут сдавать неохотно. Но думаю после отселения хоть самой маленькой квартиры дело пойдет поживее.  После выведения 1-2 этажей можно выставлять на продажу свободные площадя. Те у кого нет денег тоже. В лучшем случае это будет в 2111 году, может спрос и цены к тому времени повысяться. На всю коробку (в среднем 13.5 этажей) - 75 млн. Это 100 млн. Остается крыша остекление ну и т.д. Тут даже примерной цены не знаю, ну пусть 60 млн. Всего надо 160 млн. Ясно что в конце строительства прийдется доплачивать. Но к этому времени у кого нет денег смогут переуступить свои 214. Да и вероятне  всего не очень большие суммы доплачивать прийдется. Например мне такой расчет выгоден.
Вот вам и расчет, кто знает больше не таитесь. Самое обидное что вроде реально дом то построить, если я не сильно в расчетах ошибся.
Что касается Постукяна то ему кажется пофиг что Островецкий, что по большому счету мы. я почему то в этом уверен. Почемуто я Постукяна не боюсь у нас есть  проблемы посерьезнее. Что касается ЖСК - возможно-ли, выход-ли это в нашей ситуации не известно? В любом случае нужна команда, ну Дмитрий инициативен, нужен юрист - его нет, нужен строитель - где взять, ну жена у меня бухгалтер в смежной отрасли?! И кстати а сколько у нас времени действительно, кто знает? и если мы ввалимся в 214 - что-то измениться?
Pavel() как только получится переоформить наши договора по 214 ФЗ мы сразу будем полноправными дольщиками, с нами будут считаться не только высокие начальники из администрации РО, но и возможные инвесторы этой стройки.
Pavel Вы лично готовы взяться составить план и расчеты по переводу наших договоров в соот. с 214ФЗ?
И например, в апреле обзвонить всех дольщиков пригласить на собрание с первоначальными денежными взносами?
Очень хорошо,появились цифры,теперь эти цифры нужно воплотить в реальный план.Вы можете и через Монолит все делать,но тут нужно,чтоб арбитражный полностью Вам помогал. Хочу сказать,что куча подрядчиков готовы строить за 30% предоплаты(за материал),дальше оплата по факту выполненых работ.Подрядчики полностью ведут Ваш объект,Вам ттолько нужно оформить строительное пятно и найти механизм аккомулировать деньга для расчетов.У Вас получается предприятие,которым нужно управлять,выберите себе лидера,который будет выполнять эту функцию. А взаимодействие с Пстукяном тогда будут более понятны,когда Вы опредилитесь со своими планами
Все вышесказанное хорошо и чудесно! И создание ЖСК и прочие манипуляции по составлению бизнес-планов и планов на будущее...... Вот krut советует брать все в свои руки, совет не просто дружеский, а можно сказать "братский") Но это не идея krutr & k, это предложил им  Постукян!!! Он предлогал им полностью передачу участка, прав на строительство и прочее....короче хотел от них отвязаться. Но, самое интересное что предложение то было отвергнуто руководством ТСЖ, не так ли krut ?  Логика ТСЖ проста: мы строим с нарушениями всего что только можно, с привлечением самых дешевых строителей, с использованием "альтернативных" материалов, самовольно изменяем и упрощаем чертежи, те дешево и зло. Вот и смета легко в два раза меньше стала. А ты Постукян, будеш это все принимать, улаживать вопросы в технадзоре и администраци, короче проделывать всевозможные аральные и если надо анальные движения для согласования всей этой строительной залипухи. Не хочеш или не можеш???......Получай войну и всеобщее презрение как враг народа. Вот сейчас первая очередь ликует: кран суетится, Постукян чмырится, дом на мази скоро новоселье....Ан нет граждане, не бывать сему. Дом то достроится, а дальше что? А дальше ВВОД  В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, о которой почемуто никто не говорит и тему не поднимает, а зря....Примеров по городу валом, когда дом за год построили, а в эксплуатацию уже по три ввести не могут, буржуйка, дизель-генератор и лампочка ильича....неверующие запускаем интернет гугль в руки и вперед, найдете инфу без проблем. Администрация в этом не помощник, решает только сумма....
Pavel0 расчет хорош, есть только маленькие нюансы: пустых площадей может быть меньше, реестра полного то нет досих пор. Площади могут продаваться не год и не два.....кризис на дворе. Переделка проекта в гражданпроекте обойдется думаю лимонов в пять, может чуть меньше. При рытье котлована надо переносить существующие коммуникации, соответственно еще лямы..... И на мой взгляд последнее: у Постукяна определенные сроки окончания процедуры, 18 месяцев, ну продлит еще на пол года, ну еще на пол.....все равно не уложимся, а потом конкурсное и продажа имущества с молотка со всеми вытекающими последствиями... Думаю, что если брать стройку в свои руки то придется еще выложить не менее чем уже вложено.....многие ли на это готовы?
Г-ну Рузвельту первую очередь не удается развалить, он за вторую взялся.
Г-н Рузвельт, Вы купили квартиры во всех очередях или просто "за державу обидно"?
Т.е г-н Ruzvelt считает что Пастукян стройку не вытянет и плакали наши денежки?
не хочется в это верить, но то что Пастукян ничего не делает, даже деньги не собирает, говорит само за себя. Он и сам наверное уже не верит.
Есть хорошая пословица: глаза боятся- руки делают. Г-ну ruzvelt это не понятно, он желает Вас дезорганизовать,потому что после этого вы не сможите ничего получить. Судя по информированности ruzvelt приближен к Постукяну и давно в теме,только он не договаривает,что раз он там,то очень хочет заработать и когда видет,что денюшки утекают начинает активничать на форуме,вот только в реальной жизни он не помог ни первой очереди и судя повсему вам тоже не поможет. А почему дольщики первой очереди не забрали дом?:)Так это же очевидно, бумаги на строительство чтоб не переделывать,еслибы не это давно бы ушли. А во второй очереди земли есть,которые продать можно и дольщиков без ничего оставить,удобно конечно,но вот если они будут под ЖСК никто не сможет их продать и подрядчиков на стройку можно найти своих,чтоб всеми бумагами и проэктами занимались,что значительно удешевит строительство, а так же ,видя,что дольщики не аморфная масса , знает как действовать и имеет четкий план по выходу из данной ситуации, любая администрация на встречу пойдет,потому что это их политические очки и они стоят куда больше денег(взятки),а главное за это не сажают:)
Вам г-н krut везде постукяны мерещатся и иже с ним.... это уже на постукянофобию похоже) Да отделайтесь от него, и спите спокойно. В чем проблема переделать документы на строительство, если как вы утверждаете администрация с вами и очки кому то там какие то нужны.... что стоит мэру переподписать постановление? пять сек. и очко при нем!) Истиная причина по которой вы этого не делаете описана выше.... кстати, откат за кровлю получили? Ну да ладно, жить то всем надо)
Вот что мне лично видится, после анализа сложившейся ситуации: Нет другого выхода кроме идти по 214. Механизм примерно таков:
1. Отселение всех кто согласен и не совсем.
2. Изготовление проекта и манипуляции по межеванию.
3. Получение разрешения на строительство.
4. Сдача строительной декларации и прочей хрени для регистрации дольщиков по 214 и соответственно сама регистрация.
5. Создание ЖСК или ТСЖ
После всего проделанного дольщики согласно 214 становятся залогодержателями и имеют право обратить взыскание на предмет залога т.е на землю и соответственно забрать ее у Монолита и соответственно как бы "кинуть" денежных кредиторов которым торчит Монолит, а не созданное ТСЖ или ЖСК. После этого участок вместе со всей сопроводиловкой продается.....думаю хватит чтоб вернуть свое.
PS: И бальзам вам на душу г-н krut : Если Постукян по глупости своей допустит произведения подобной манипуляции, одной грамотно составленной жалобы от денежного кредитора хватит чтоб лишиться лицензии)
Г-н ruzvelt желает поговорить про откаты?:)прям детектив какой-то:) Все кто работает и имеет свою ответственность,тот и получает откат,только Вот беда,я беру результатом,а не деньгами и требую выполнения обязательств,вот и живу так,чтобы людям свободно в глаза смотреть. А вот что Вы сделали г-н ruzvelt ,чтоб люям помочь? Вы только о проблемах писать можите,а вот решение этх проблем Вам не нужно,не выгодно это Вам.
А Вот про денежных кредиторов Вы пишете правильно,там же интерес Ваш и Постукяна на 26млн (Монолит-Юн),а еще земельк за которую Вы держитесь,чтоб ни дай бог дольщикам не досталась,от этго прохудится Ваш карман
Вчера была встреча инициативной группы (2) с Пастукяном и Островецким. Как всегда были крики и упреки. Но суть управляющий изложил ясно. :
 Надо сдавать деньги и не 5 т.р. с кв.м  а больше , возможно и 20 и 25 т.р. На связь вышло порядка 60 человек, остальные более 100 чел не отвечают на тел звонки и никто не знает где они. 
Скорее всего готовы сдавать деньги те кто ходят на собрания, это примерно чел. 50. Что увеличивает сумму доплаты.
Сумму отселения оставшихся домов узнают позже, но были разговоры что 2 чел хотят очень много денег. Один из них вообще конкретно уперся.
Свободных квартир нет, есть только офисы и стоянки . Но точной информации  нет. Также Островецкий уверил что небыло двойных продаж. 
Всей документации нет, она ,как я понял, в милиции. 
На упреки в адрес Пастукяна последний сказал , что его дейсвия прописаны в законе ..и. по возможности он может повлиять на уменьшение той или иной суммы на резрешит. документацию.
Вот в принципе и все.
Итог простой, сдавать деньги на 214 ,по моему мнению, готовы примерно 40 чек. Что "выльется" в огромную сумму.  Возможно через год  появятся остальные 100 чел, которые не сдавали деньги. Куда подевались наши деньги никто не знает, а проверка очень дорогая чтобы это выяснить. 
P/S/ Как я понял, Пастукян просматривает форум. Было бы хорошо, чтобы он тоже принимал участие в обсуждениях на форуме.





"остальные более 100 чел ... никто не знает где они" - враки, если есть паспортные данные в договоре (а они есть), то за 15 минут узнаётся адрес и всё прочее в милиции, ФМС, просто, видимо, никому не надо это - искать дольщиков.
32+25т.р. за кв.м. = 57 т.р. за кв.м. - за такие деньги в Ростове можно сейчас хоромы купить, а на этом участке в золотое время цены этих  высот не достигали.
"последний сказал , что его действия прописаны в законе .." - а вот это верно, и это означает, что сколько ни сдавай и не надейся - итог будет один и тот же - печальный для дольщиков. За сданные нами деньги он только сможет расчистить препятствия для продажи сформированного участка в конкурсном производстве. А оно нам надо?
Про встречу в администрацию не слышно ничего... она состоялась или нет? Какие-нибудь итоги имеются?
С чего Вы взяли что те кто ходят на собрания готовы сдавать такие деньги ? :-)  Может конечно внешний вид обманчив и теперь именно так выглядят в России миллионеры...

А Постукян на встрече не поведал как собирается распорядится миллионом рублей отсуженных у Донской Строительной ?  Может хватило бы отселить кого ?
Про  Донскую Строительную ничего не говорил. Говорил только, что и он и его подчиненные зарплату не получают. 
Про 100 чел. Марина , как я помню, та которая была на собрании дольщиков, сказала, что найти их проблематично. И  что есть большая вероятность, если мы начнем сдавать деньги, эти 100 человек лишатся всех прав т.к. не появились во время. И соотвественно будет ещё 100 кваритир свободных. ) ))
Сейчас чел. их нашей инициативной группы прозванивает тем 100ч. возможно кто и найдется .
Про отсуждненный 1 млн. надо обязательно сказать (хотя он и сам сейчас на этом форуме)т.к. один не отселенный просил за подвал сумма примерно 1 млн.  
Лишение прав "молчащих" дольщиков невозможно из-за того, что кто-то сдаёт деньги, а кто-то не сдаёт, и никакой вероятности, что из-за них будут свободными 100 квартир, нет. как и нет самих квартир. Зачем тешить себя напрасными надеждами и скакать на 10 шагов вперёд, когда первый-то не сделан (земля)?
И ещё, из практики: сейчас за 37-41 т.р. / кв.м. можно квартиру купить, в построенном доме, и на них, как раньше - очередь не выстраивается: за год, например, в одной 16-этажке продано 50% квартир. Так что проект о мгновенном заселении и продаже пустующих площадей во 2-й очереди надо скорректировать на реалии нынешнего рынка недвижимости.
Лично у меня сложилось мнение, что время своё мы упустили -от того, что ситуация реально тяжёлая и нет готовых путей решения, дабы уложиться в 18 месяцев внешнего управления. Судя по темпам решения проблем, мы только Островецкому с Постукяном на руку играем. Я никого не обвиняю из дольщиков и тем более -иициативной группы - в сложившейся ситуации, ведь понятно, что это дело случая, если бы среди нас оказались юристы-профессионалы, двужильные люди, тянущие работу и "общественную нагрузку"... на нет и суда  нет, дай Бог всем удачи и терпения, чтоб пережить эту ситуацию.
 Не пойму, если у нас будет 214-й закон. От чего он нас защитит? В ситуации с банкротством. Что будет с нашими договорами , когда Монолит станет банкротом? 
Со слов Пастукяна наши договора пустые бумажки. Все сроки уже прошли. 214 закон даст гарантию, что участки не будут проданы и останутся за нами. 
Дольщики. Давайте создадим более многочисленную группу. Если у кого есть желание вступить в ИГ пишите в личку.  
Уважаемый  igorrostov  вы сами кто? Входите в ИГ  или нет. Речь идет о том, чтобы пополнить старую или создать новую? Последнее не хотелось бы. Я конечно слышал, что от нашей ИГ осталось 2-3 человека. Если здесь бродят члены ИГ Хотелось бы услышать о визите к Андриади. Что-то молчание. Откликнитесь! Как то все заглохло. Мне не совсем понятно какого рода работу необходимо выполнить ИГ сейчас, для какой работы не хватает людей. Например, Дмитрий уже обошел отселенцев, еще раз обходить их особого смысла наверное нет пока. 
В принципе идея неплохая - собраться рабочей группой, т.к., собрание сейчас ничего не даст. Лично для ситуация в целом остается непонятной. Навскидку вероятно надо собраться ИГ, ну и кто захочет к ней присоединиться и обсудить ситуацию. Затем тоже самое с Пастукяном. Вопросы примерно следующие. Участки выкупленые на свои деньги нам придется передовать Монолиту?!  Т.е., дополнительные деньги мы вернуть в случае краха не удастся. Далее к примеру возведем 5 этажей - наступит срок банкротства. Здание продается и деньги делятся между всеми денежными кредиторами и мы в пролете. Что нам конкретно даст 214 закон, я до сих пор не слышал. Я понимаю что на форуме ответы не получишь, круг людей здесь бродящих ограничен и все высказались по несколько раз. Значит надо ИГ составить конкретные вопросы и задать их юристу и получить конкретные ответы (может и по ЖСК). Это может быть первый шаг. И без Дмитрия здесь не обойтись он вероятно самый информированный человек. 
Я то.... дольщик... Теперь я в ИГ по нашей стройке тоже.  
После визита к Пастукьяну кое что узнал:
  Участки выкупленые на свои деньги нам придется передовать Монолиту?!
Да. т.к. для формирования участка необходимо, чтобы все они были под Монолитом.
 Т.е., дополнительные деньги мы вернуть в случае краха не удастся. 
Если начнется распродажа участков как и всего что учпели построить, то все деньги уйдут кредиторам.
Что нам конкретно даст 214 закон, я до сих пор не слышал.
Только будет гарантия, что участки будут наши.




Только будет гарантия, что участки будут наши.
Т.е., участки остануться за нами? Это по новой версии закона которой еще обсуждается или по старой? И как это будет выглядеть юридически, если Монолит, в конце-концов, прикажет долго жить? На кого перейдут участки в этом случае?
Если Монолит будет распродавать участки до 214 закона, то участки уйдут кредиторам.  
Ещё нужно выкуть 4 участка чтобы начать строить, сумма будет не маленькая. 
Лично я не хочу так рисковать.
igorrostov,  что-то настроение у вас за несколько дней упало. Вы писали что были у Пастукяна после последнего собрания. Что действительно ничего не делается - ни нового договора, ни отдельного счета для денег? Копии договоров, которые находятся в ментовке, я так понял до сих пор не сняты? Постукян жаловался, что нет технической возможности это сделать я как не придал этому значение. У меня допустим есть ноутбук, могу взять сканер, если нужно могу день-два посидеть скопировать 1000 лист, если в этом проблема конечно.  Недавно обзванивали дольщиков - я так понял удалось дозваниться только до 60 человек? А сумма по 20 - 25 тысяч это откуда взялась - с расчетом что сдадут 40 человек? Не связывались ли вы с Дмитрием, насчет визита в администрацию, а то у меня нет его телефона.  Былы встреча - не была? Кстати насчет писать в личку, электронный адрес у вас ведь не высвечивается. 
Дмитрий идет в администрацию завтра.  Там будет присутсвовать Дмитрий, Шепелев и Пастукьян.  О сумме 20 - 25 т.р. говорил Пастукья, точнее он сказал, что не знает точной цифры но может быть и такая доплата.  Не знаю как Вы, но если нет возможности взять документы, то зачем говорить о доплатах. Нужно сначала получить документы, потом сделать смету.....Также странно получается.. как в 3-х высотках проданы все квартиры при том что дольщиков 150 чел. 
Сходили? И что - результат таков, что лучше не говорить? 
Ситуация такая:
Шепелев потребовал от Пастукьяна подробного плана оздоровления. Со сроками суммами и т.д., который последний должен предоставить через неделю.
Но уже понятно, что пока не сформируется участок строить дом мы не можем.
По обзвону и поиску дольщиков нашли только 135  чел. Шепелев пообещал помочь уменьшить суммы доплаты там где это возможно сделать на административном уровне.
К недостроям подключилась мэрия города. тоже обещают помочь на админ. уровне.


 
Спасибо за информацию. Может хоть схему какую предложат вменяемую. Насчет дальнейших действий - действительно надо бы для начала установить сколько у нас дольщиков, черт, неужели это так трудно?!
По моим планировкам 172 квартиры без первых этажей.
Невижу у Пастукяна заинтересованности в достройке дома. По закону ему судом при каждом банкротстве где он внешний аправляющий начисляется зарплата в 45 тысяч. Оздоровили он фирму или не оздоровил - он свои 45 в месяц получит. Пораллельно с нами ведет другие банкротства - в месяц набегает хорошая сумма  и при этом можно ничего не делать - ну разве что проводить на словах финансовую проверку (которую никто не проверяет, хотя странно... ибо от куда уверенность у суда что арбитражный не будет в сговоре с банкротом) и предоставлять некий план оздоровления (некая бумажка, адекватность которой тоже не проверяет ни какой экономист со стороны. главное что бы была бумажка предоставленна во время, а что в ней написано - фиолетово).
Вобщем я не вижу у человека ни какой заинтересованности напрягаться... да и каких-то реальных дел с его стороны я не вижу за все это время. Лично я не питаю надежд на ИП Постукяна И.С.
Насчёт з/пл управляющего, Mishgan, поправлю: начисляется-то она начисляется, но это действительно не значит, что он её получит. Хотя свой интерес он может другими способами - на это, как говаривал тов.Бендер, есть 400 сравнительно честных  способов. Один из них - сметы. Я неделю назад говорилд с другим управляющим, которому досталась стройка по типу нашей 1-й очереди. Так вот, при утвержденной смете, условно, в 80 млн.руб. - сейчас строительные компании готовы строить в 2 раза дешевле. Остальное куда может деться - сами догадайтесь. Так что не надо уповать на смету, по ней мы ещё и по 100т.р. будем должны за метр, если приложить к её составлению определённые усилия. Смета - она нынче нужна для оправдания затрат в случае гос. или муницип. заказа или для махинаций, реально люди по договорам работают. И желающих поработать - полно, за 1/2 от сметы, только живых денег дай.
Да  ее и  сметы-то нет никакой. Что касается нежелания Постукяна напрягаться, то вот мы желаем напрягаться, толку-то от этого?
Кто-нидь обладает информацией о чем там Постукян отчитался в суде о результатах внешнего управления ? Результатов не видно. О чем отчитывался ?
Mishgan, картотека дела о банкротстве ООО "Монолит" здесь http://kad.arbitr.ru Дело № А53-16518/2009 Требуется регистрация. Возможна подписка на эл.почту.
С указанного выше ресурса:
Определение от 24 февраля 2010г
...В случае, если в течение четырех месяцев с даты введения внешнего управления в арбитражный суд не представлен план внешнего управления, утвержденный собранием кредиторов, и собранием кредиторов не заявлено ходатайство, предусмотренное настоящей статьей, арбитражный суд может принять решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.....арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Отложить рассмотрение дела на 19 апреля 2010 на 15 ч. 50 мин ...
Суд обязывает арбитражного управляющего представить отчет о ходе процедуры внешнего управления, представить в суд утвержденный собранием кредиторов план внешнего управления с предложенными кредиторами разногласиями( в случае их наличия).
 16.04.2010 Дополнение к делу
Отчет внешнего управляющего о результатах проведения внешнего управления
самого текста отчета там нет.
Плохо. Значит, либо не обязаны размещать, либо время не пришло. Жаль, что постфактум узнаём. Но кредиторы-то на собрание приглашаются перед судебным заседанием, в кредиторах есть и физлица, должны быть в курсе, но  у них заботы - отличные от наших.
Он на столько секретен что ПИС его даже не своем сайте не разместил

Наверняка  просто потому что ничего нового нет.

19.04. Постукян должен предоставить отчет о ходе  оздоровления, кто то из дольщиков его видел?
Судя по данным на сайте   http://kad.arbitr.ru Дело № А53-16518/2009
число вступивших в кредиторы из всех дольщиков  не более 20человек, значит остальные (приблизительно 150) человек ждут строительства дома.
Думаю, строить нашу 2ю очередь никто не начнет, пока сильно не поменяется ситуация в банковском секторе и не начнется выдача не обеспеченных кредитов под строительство.
Самим строить с нуля очень  невыгодно.
В идеале инициативной группе надо напрячь администрацию ростова, чтобы наши договора перезаключили на основные и законные...
В этом году ситуация точно не изменится, а в следующем уже будет поздно.
Я предлагал, оставить на строительство 1 дом. И отселять никого не нужно было бы.
Но в администрации сказали что по градостроит. проекту 3 дома, значит нужно строить 3 дома.
1 дом мы бы потянули, отселять никого не нужно. 
Вот так нам администрация и помагает - проект у них!? Ну сами бы что нибудь предложили например пристегнули бы еще один участок и предложилии бы стройкомпаниям, хоть бы попытку сделали! По кредиту тоже - можно хоть бумажную деятельность развести для начала.
Да там наверное рыльце у всех в пушку... судя по огромному переполняющему желанию хоть кого-то помочь со стороны властей.
Когда есть желание - помогают, например вот: news.vdolevke.ru/read/2292 
У нас же....мрак
Ситуация там не совсем ясна, но готовность администрации вкладывать 300 млн рублей впечатляет. Другой пример, наш ростовский - дом Штахановский-Днепровский (Вант, застройщик - Мария, сейчас на грани банкротства). Начало продаж - 2005 год. Там даже участок для строительства никогда не был выделен. Тем не менее их перебрасывают на другие объекты, дело конечно там кислое, но хоть какое-то движение. и кстати никакой доплаты не требуют.
Может нам начать митинговать до результата,  пока о нас вся власть Ростова и Москвы не узнает!
Ведь еще пройдет несколько месяцев и все замолчат и проект дешево замяли...а дольщикам - ну извините не получилось..
Думаю большинство дольщиков не понимает, что дело-дрянь. И кого есть телефоны хотя бы 50-70человек пора сообщить плохие новости и устроить народные волнения.
Я приду точно и еще могу несколько человек для буйной толпы собрать! Такая несправедливость не должна прощаться
Я тоже готов митинговать. Выбора просто нет, сумма доплаты большая при том, что сдавать будут далеко не все.
Сейчас я вижу только одно - требование сдавать деньги без гарантий в противном случае заберут даже участки. Как быть тем у кого уже есть кредиты...
А есть тут кто из кредиторов ? ПИС свой отчет о результатах внешнего управления может показать только реестровому кредитору. А нас _____ (подставить по смыслу) - это не касается.  Интересно все же взглянуть о чем там отчитывался...
Насчет митинга - скоро саммит, удобный момент. Реальнее всего присоединиться к вантовцам.
Кстати, вроде бы пошли какие-то шевеления по сбору уже выкупленных участков  в один - Монолиту?!
Почему мы, вложившие свои деньги дольщики не можем знать полную и достоверную информацию по  расходованию наших средств, о свободных площадях  и вообще о состоянии дел монолита. Всем остается сидеть и ждать хороших новостей...
Предлагаю нашу проблему просто так не оставлять
The state has left us homeless. Help us ! :-)
Неужели у администрации нет рычагов давления на Постукяна? Не верю!
вот уже и ООО "Монолит-Юн" в банкроты подается
Продолжаем знакомиться, КАК решают проблемы дольщиков в других регионах. Чем не пример? news.vdolevke.ru/read/2323     news.vdolevke.ru/read/2322
Я так понимаю, что ответ на вопрос в заголовке звучит как "Ничего" ?
 Говорят, что будет собрание 15 мая, тогда все и узнаем.
Если  будет митинг дольщиков то надо однозначно присоединяться! А то про нас вообще никто не знает, про нашу конкретно вторую очередь Очаковского. Я сам не люблю такие мероприятия но прийдется переться. Собрание если и будет, то боюсь что скажут нам все тоже самое.
 В общем у меня неточная информация. Скорей всего собрание будет позже. 
А скажут на собрании новую информацию.Я так поняла , что инициативная группа, работает полным ходом. И это обнадеживает.
Я - за то, чтобы по 2-й очереди здесь регулярно появлялась информация, как это убедили сделать 1-ю очередь. Каждый раз звонить Дмитрию или Елене - они озвереют после 100 звонков от каждого дольщика Один раз в пару недель сюда отписаться - не трудно ведь?
Значит нет ее, никакой информации.
Приняли закон о снижении ипотечной ставки до 6,5 процентов для застройщиков. Вот бы к ипотеке пристегнуться. Нам же на свои деньги предлагают строиться значит мы застройщики!
pavel0, не о том надо думать, увы. Первично - ФЗ "О банкротстве", срок внешнего управления - 18 месяцев, т.е. до июня 2011. За этот срок или надо всё построить, или найти инвестора. С первым вариантом, кажется, уже всё понятно - даже при наличии денег дома за год не построить. 
Чубернатору (точнее, новому губернатору) на заметку: news.vdolevke.ru/read/2373/  - как решаются вопросы по доп.взносам 
А кто подал в суд и перешел с ряды кредитов? Какие у Вас перспективы?
А в ответ тишина...  Дело в том что тут нас человек пять - в теме, и похоже больше никто не заходит. Так что врядли вы получите ответ на свой вопрос. Я уже задавал этот вопрос. Тот у кого есть информация по этому вопросу делиться не торопится. Насколько я понял деньги будут раздовать после завершения конкурсного управления и мы дольщики в очереди третьи. Но конечно хотелось бы проконсультироваться с юристом который был бы в теме - конкретно нашей монолитовской ситуации. 
Так же интересно если кто из инициативной группы - может есть какие новости? А то уже два месяца глухо как в танке - никаких известий!
Очень бы хотелось знать, что происходит более 2х месяцев, к чему готовиться!  Я конечно понимаю, что иск в суд на Монолит могую удовлетвортьб и выдать через пару месяцев исполнительный лист, а потом ничего...
Дело прямо движется к продаже имущества с торгов, а что с нами дольщиками? Если мы претендуем на квартиры, а не на часть денег выплаченных несколько лет назад
А вы звонили нашей инициативной группе?
 Я звонила после праздников числа 12-го , сначала говорили, что собрание 15-го. А затем , что 15-го рано. Еще все не просчитали.Подсчитывают (отселение + проект в гражданпроекте). Собрание будет позже.Инициативная группа работает . Поэтому  я немного успокоилась.Надоедать инициативной группе не хочется. Поэтому жду смс о собрании.Еще вроде доп.соглашение должны переделать. Больше ничего не знаю . Но то, что никто из инициативной группы не пользуется этим сайтом , это точно. Мне кажется они его и не читают. Ин.группа у нас на добровольных началах. Я думаю не откажутся от помощников, будут им только рады.
Еще мне непонятна фраза, кредиторы решили подождать. когда построится дом.Ясно, что сейчас взять нечего.А потом , если произойдет чудо и мы построим дом .Чем хотят расплачиваться с кредиторами?
Спасибо за информацию. Как я ранее слышал построенный дом становиться нашей собственностью, а не Монолита. Так ли это - необходимо проконсультироваться. Поднимем этот вопрос на собрании. Там есть и другие юридические вопросы, я надеюсь их учтут. Вообще эти вопросы необходимо решать в первую очередь.
Кстати есть ли в инете аналогичные нашей ситуации, банкротство стройфирмы - достройка дома? я что-то не встречал.
Любопытно что же насчитают - как бы сумма доплаты не превысила рыночных цен?! До сих пор открытый вопрос - реально ли уложиться в преемлемую цену. Что же будем ужиматься.
Еще вопрос как обеспечить сбор необходимой на Ф214 суммы? Я лично не представляю. Конечно если стройка пойдет, если наши бумажки станут ликвидными проблем с деньгами не будет. Но этого еще надо добиться. В идеале Ф214 в обмен на деньги, остальные в денежные кредиторы? Самый тупой вариант назначить сумму доплаты раза в полтора больше расчетной чтобы был денежный резерв, а затем выдавливать деньги из неплательщиков или выставлять их квартиры на продажу.
Не нужны ИГ помошники. Откликнулся на очередной призыв помогать.Договорился на работе о частых отлучках в случаях необходимости.  Сейчас даже трубку не берет Дмитрий. Хоть обзвонись. Не вижу я какой-то заитересованности в помошниках.
Доп.договор говорите ? Ну что ж... смотрю ИГ первой очереди призывает его подписывать. Несмотря на все те волны компромата который был вывален друг на друга. Тоже ждет и нас видимо - рекомендация от ИГ его подписывать. И строить за свои деньги от котлована до антенны на крыше.
Поднимите архивы судебного дела - в самом начале говорится о 188 миллионах дебиторской задолженности которую должны вернуть в течении 12 месяцев. После этого об этой сумме нет ни слова. Куда она испарилась ? ПИС с округленными глазами заявляет что это ошибка и никакой дебиторки нет. Как может быть ошибка в официальном судебном документе ? Можно ошибиться на тысячу, две, но не на 188 миллионов.  А дебиторки не может не быть, учитывая хотя бы тот факт что не все дольщики внесли положенную по договору сумму. В этом году Монолит отсудил у  Донской Строительной Компании миллион рублей. Значит все таки есть дебиторка ? А кому из дольщиков или ИГ сообщил об этом ПИС ? А от куда вобще взялся этот ИЧП ПИС ? Монолит сам на себя подал на банкротство (удобно забить болт на все кредитные обязательсва) и кредиторы предложили ПИСа.... а кто у нас основной кредитор, который своим весом подминает остальных ? Монолит-Юн. Монолит поставил на место арбитражного того кого захотел. Что должен сделать арбитражный ? Проверить финансовое состояние фирмы и определить есть ли признаки преднамеренного или фиктивного банкротства.... Господи, что тут доказывать, когда муж подает на банкроство, а основоной кредитор жена ? Трудно поднять счета и посмотреть по каким расценкам делались работы ? И оспорить эти сделки  при желании? Вот имеено, что при желании.... нет его у ПИСа и не было никогда... а это не много не мало 195 и 196 ст УК ... до 6 лет... с учетом тех сумм которые фигурируют в деле. И нам приподносится как дар небесный что кредиторы типа обождут. Ну да конечно обождут ... это в их же интересах в первую очередь.. тем более видя как рьяно за достройку взялась первая очередь. Выведут дом из конкурсной массы и с болтом останемся все мы. Уважаю Круть. Молодец реально. Жаль в нашей очереди не нашлось такого человека. И в итоге мы или останемя с голой жопой или скинемся в очередной раз по полтора-два миллиона что бы нам так уж и быть достроили дом - а мы еще будем трястись пару-тройку лет а не кинули ли нас опять при каждом замирании крана. Хотя перспектива сесть на 6 лет всему семейству - могло бы дать толчок - поскребсти по сусекам...
 Сегодня дозвонился к Дмитрию. По его словам Пастукьян собирается на след недели организовать встречу. Пока все что могу сказать.
А как там движется дело с Островецким? Почему его еще не посадили? Надеюсь, он хотя бы еще под следствием? 
19.05.2010
Сегодня в информационном агентстве «Интерфакс» состоялась пресс-конференция прокурора Ростовской области


Сегодня в пресс-центре информационного агентства «Интерфакс - Юг» в г. Ростове-на-Дону состоялась пресс-конференция прокурора области Кузнецова В.А. на темы: «Защита прав дольщиков органами прокуратуры области» и «Реализация комплекса мер по борьбе с коррупционными преступлениями».
Прокурор области Кузнецов В.А. в своем выступлении отметил, что в настоящее время на территории области имеется около 30 проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства дольщиков. Дольщиков в области насчитывается сегодня около 2,5 тыс. человек.

Строительными организациями было привлечено денежных средств граждан на сумму более 2 млрд. рублей.Наиболее распространенными нарушениями законодательства в этой сфере являются:

- несоблюдение застройщиками требований закона о государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве;

- привлечение денежных средств участников долевого строительства до получения в установленном порядке разрешения на строительство и опубликования проектной декларации;

- нарушение порядка размещения проектной декларации на строительство, нарушение сроков исполнения обязательств.

В целях защиты прав и законных интересов дольщиков в 2009 году прокурорами выявлено 56 нарушений законов. В 1 квартале текущего года таких нарушений уже 27.

В результате принятых прокуратурой Ростовской области мер, удалось добиться активизации работы на данном направлении и за 4 месяца 2010 году было возбуждено 7 уголовных дела о преступлениях, связанных с хищением в особо крупном размере денежных средств дольщиков, против 3 уголовных дел за весь 2009 год.

Из указанного количества, 4 уголовных дела возбуждены следственной частью ГСУ при ГУВД по Ростовской области в отношении руководства ООО «Агентства недвижимости «Вант» и фирм застройщиков, подконтрольными ОАО «Строительных концерн «Вант»:
- ООО «Мария» по факту хищения денежных средств, на сумму более 80 миллионов рублей, полученных от более 100 дольщиков для строительства жилого дома в г. Ростове-на-Дону по ул. Штахановского/ пер. Днепропетровский;

- ООО «Донквартстрой» по факту хищения денежных средств, на сумму более 60 миллионов рублей, полученных от более 40 дольщиков для строительства жилого дома в г. Ростове-на-Дону по ул. Соколова № 38-42;

- ООО «Регион-Металл» по факту хищения денежных средств, на сумму более 70 миллионов рублей, полученных от более 60 дольщиков для строительства жилого дома по адресу в г. Ростове-на-Дону по пер. Университетский/ ул. Филимоновская/ ул. Лермонтовская;

- ЖСК «Ботанический сад» и ООО «Регион-Металл» по факту хищения денежных средств, на сумму более 10 миллионов рублей, полученных от 7 дольщиков для строительства жилого дома в г. Ростове-на-Дону по ул. Скачкова.


Кроме того, следственными подразделениями г. Ростова-на-Дону и Ростовской области возбуждены уголовные дела в отношении:


- директора ООО «Монолит» Островецкого Н.Ф. по факту хищения денежных средств дольщиков строительства 3 жилых домов в г. Ростове-на-Дону по ул. Очаковская № 39-51;

- председателя правления ИПК «Панельстрой» Кручинина А.В. по факту хищения денежных средств дольщиков строительства жилого дома в г. Ростове-на-Дону по ул. Добровольского, 11/6, ул. Королева, 4/2 и ул. Комарова, 18/2;

- генерального директора Ассоциации ООО «Юг-Дон-Строй» Погорелова Ю.И. по факту хищения денежных средств дольщиков строительства жилого дома в г. Ростове-на-Дону по ул. Ленина № 81 «а»;

- руководителя ООО «ПСО «Ростовстройкомплект-2» Кошеля В.Г. по факту хищения денежных средств дольщиков строительства жилого дома в г. Ростове-на-Дону по пр. 40-летия Победы;

- руководителей ООО «Торгово-строительная компания «Юг» Граненко В.В. и Вощинина С.И. по факту хищения денежных средств дольщиков строительства 3 жилых домов в г. Таганроге;

- директора ООО «Юлия» Тарасенко Л.И. по факту хищения денежных средств дольщиков строительства жилого дома в г. Батайске на ул. Энгельса № 152.

Практически все выше перечисленные уголовные дела возбуждены на основании заявлений обманутых граждан.

К сожалению, в основном такие заявления поступают в правоохранительные органы спустя несколько лет после заключения договоров и передачи денежных средств представителям застройщика. Граждане, внесшие деньги в долевое строительство, искренне верят обещаниям застройщиков о сдаче дома, строящегося в течение ряда лет и предоставлении им квартиры в нем. Во многих случаях понимание того, что их обманули, приходит только тогда, когда руководители инвестиционных компаний, присвоившие их деньги, скрываются, а сами компании числятся лишь зарегистрированными на бумаге, тогда как фактически к этому времени они прекратили свое существование.

Все это значительно затрудняет расследование и установление местонахождения похищенных денежных средств.Другой проблемой, возникающей при расследовании уголовных дел данной категории, является отсутствие принципиальной позиции у самих обманутых дольщиков, которые, идя на поводу у недобросовестных застройщиков, до настоящего времени продолжают верить их неоднократным обещаниям и не хотят сотрудничать с органами предварительного расследования.

Вызывает озабоченность тот факт, что при широком освещении данной проблемы люди продолжают вкладывать свои денежные средства в обход закона. При этом граждане, отдающие свои денежные средства строительным организациям по сомнительным договорам, не интересуются о наличии у застройщиков прав на земельные участки, разрешений на строительство.

Слышал ли кто-нибудь какая будет повестка собрания? 

 Меня мучает вопрос: А нет ли наших денег в первой очереди? 
2 pavel0: смотри выше сообщение modeler. видимо посчитали - теперь огласят по сколько хотят содрать под очередное свое честное слово.... ну или помашут перед носом приманкой в виде - сдать еще что бы не потерять ранее сданное.
 
Это первый вариант. Был еще другой вариант - о том что все движение бессмысленны (6 марта). Поэтому я и интересуюсь будет ли третий сценарий, в противном случае и ходить нечего.
Наши деньги точно ушли на строительство первой очереди, это же пирамида, которая завершилась на нас. 
А у меня ощущение, что из нашей второй очереди те, кто были ближе к Островецкому и всей шайке были переведены в первую очередь. К сожалению не знаю их имена. Так считаю, потому что нас 130 ЧЕЛОВЕК во второй очереди!!! А где же все? На собрании ни разу не было и половины и не получается сплоченной группы, которая могла бы многое разрешить в нашем запутанном деле. Если взять опыт других дольщиков, например вантовцев их меньше, но они добиваются защиты своих прав и интересов. А нам судя по бессмысленным собраниям и такой же инициативной группе как будто все равно... 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!