Дом на ул. Орловская

Неофициальная группа

Моя трагикомичная история с участием в долевом строительстве по ул. Орловская

В начале лета 2008г. я решила купить в ипотеку 1ком. квартирку. Очень мне подходил вариант именно этого новостроя по ул. Орловская. Я общалась непосредственно с госпожой Кретовой Татьяной Николаевной из ООО Росстрой-Омега, но почему-то она утверждала,что однокомнатных квартирок уже нет,кончились, но есть чудные 2-х и т.д. комнатные. Это было нестерпимо для моих финансов и я расстроенная дала объявление в газету рубрика "Куплю 1к. квартиру".Мне вскоре позвонила милая девушка реелтор и при встрече я ей сказала что вот хотела там-то но нет, к сожалению. Она бодро мне ответила,что с Кретовой ОЧЕНЬ ХОРОШО общается и легко всё устроит,но мне надо за осуществление своей мечты об однушке в этом доме заплатить реелторше 25.000рубликов. Я неожидала,что мои походы к Кретовой в кабинет и мольбы о квартирке решаются так просто,через откат реелтору,но желание стать обладателем этой квартиры перевесило. Мы всё оформили,квартирка нашлась сразу,деньги я отдала. Кстати, тогда продавали по 28.000 за метр, а как кризис крякнул так и все квартирки разнокалиберные сразу в наличии появились на общих условиях (ради интереса звонила по телефону той же г-же Кретовой) и цена 25.000,00.Вот так дурят нашего брата. А очень меня волнует успеют ли они дом достроить в срок.Вряд ли...Только половину построили а срок поджимает.Проезжаю часто мимо стройки 3-4 человечка ползают типа работают. Печально. Хотя звонила им в контору на Дзержинского мне нервно ответили все нормально.Если что-уведомим вас сами. Но кому нормально?Мне нормально, переплатившей по 3000,00за 1кв.метр,+25.000,00 за "услуги" по поиску "варианта" и живущей на съемной квартире и понимая что это чудо если дом сдадут с срок по договору?А проценты по ипотеке плачу каждый месяц.......И смею заверить данного застройщика, что никакие дополнительные соглашения о продлении сроков сдачи, если они их составят, я подписывать не буду. Судебная система у нас есть, законы о защите прав потребителей и дольщиков тоже пока не отменяли. Вот и поговорим тогда в суде. Спасибо за внимание.
А вы в курсе, что в договоре есть пунктик...Застройщик может односторонне менять срок сдачи дома? А неважно,что договор этот ДВУХСТОРОННИЙ?

В этой ситуации московские юристы советуют через суд признать право собственности на стены (если дом построен более 70%). Хоть какая-то надежда, что вообще останешься без денег и квартиры (писал форуме выше). Но Курские юристы говорят, что в Курске таких прецедентов не было и выйграть дело нельзя. Хотя я думаю попробовать стоит, терять уже нечего.

 Все это неправда, на банкротство никто не подавал. Стройка ведется, а верить слухам в наше время нельзя никому.
Да конечно как вариант отбросить кредиторов временно, но вообще процесс банкротства достаточно долгая процедура, и подается в арбитражный суд, можете навести справки, те кто в курске живет. 
Есть возможность сделать несколько снимков и выложить на сайте, интересно увидить что там реально строят, не строят. А то я не в курске, сижу слушаю новости и возрадываюсь... 
Вчера очень активно велись работы на стройке. Бетономешалок привезли, кран работает. Причем было начало восьмого вечера а работы кипели.
ну скрестим пальцы, если получится фотки выложить буду благодарен. Кстати есть у росстройинвестов еще пару домов по курску, на их страницах пока нет жильцов, эти дома вообще в каком состоянии? один на дзержинского, второй на орловской.
Добрый день, ну как там прогрессы со строительством есть какие?
Не получиться выложить несколько фоток?  
Как прогресс стройки? Повторяю просьбу с фотками, выложите пожалуйста!  
да очень медленно всё...если что и делают, то только в боковой пристройке новой ...там где 2 или 3 этаж..я не вникаю , я переживаю за свои 7,5этажа...А так, ничего нового,работа еле-еле теплится...
понятно, а у меня как раз в последней пристройке :) фотки у вас не получиться выложить, был бы очень благодарен.  
добрый день! Была на этой стройке смотрела квартиры, чуть не влезла... Строят жутко, стены кривые, балки торчат. Ложат господа узбеки (вряд ли  с дипломами), жутко.
tonak  ! Прочитала Ваш вопрос по домам другим. На Дзержинского не знаю..а по Орловской, у них затройка вся на одном участке, только новые они пристраивают по-кругу к стене старого...(один давно сдан он стоит отдельно, но напротив "наших"из этого "кружка" который состоит наверное из 3-х достроек). Один построен но не сдан.Второй построен до 8 этажа, а третий апендикс до 3 этажа...По всем этим стройкам сроки плановые пропущены...
Судя по сайту сдачи домов на дзержинского и на советской более ранние, чем на орловской. Интересно там какой прогресс строительства. 
Здравствуйте. Очень хочется узнать, какой прогресс строительства на Советкой. Обещали в конце 2009 сдать. Сам я не местный.
 Добрый день! Нам  на Орловской предлагали по 17-19  за кв.м., 
Здравствуйте,расскажите,пожалуйста поподробней о предложении по 17 -19 за км, м
 Добрый день! а что подробнее рассказывать, люди стараются перепродать жилье.  Соформлением переуступеки предлагали 2 квартиры,   если сразу оплатишь 100%, то   платишь от 17-19 тыс за  1 кв. м.  Звоните, покупайте, радуйтесь. 89065771690. Только советую сначала посмотреть этот дом.
Спасибо,за разьяснение.
Здравствуйте! Может быть кто в курсе как сейчас обстоят дела с нашим  домом ? Темпы строительства не ускорились ? Банкротства "Омеги" не ожидается? Есть надежда что  хотя бы к концу 2010г. дом сдадут или нужно готовиться к худшему? Сама нахожусь не в Курске. За ранее всем спасибо.
к концу 2010года нет, это точно, т.к. работы заморожены, только 8 этаж выводят...строители почти не появляются...Если такими темпами, то хорошо если через 2 года. Это если оптимистом быть. Банкротства пока нет, но некоторые их кредиторы периодически подают в суды, чтоб деньги выбить свои. . . Строительство личного котеджа г-на Харитонова идёт по срокам! полным ходом. Искренне давайте порадуемся за хорошее вложение наших денежек!
вопрос ко всем, кто-нибудь будет в суд подавать, прокуратуру  и т.д.  или претензии им писать? Я собираюсь, юристу передала все бумажки свои, он сказал займется этим вопросом. Даже если шансов почти нет  я попробую...Кто что намерен делать?  
Грустно.....А когда работы заморозили? Нас там случайно перепродавать не собираются? По поводу "близости дома" а с кем могут возникнуть проблемы? С городскими властями?
По поводу суда: у меня юрист смотрел документы, договор составлен очень скользко, денег не вернуть.Исковое заявление на "материальный ущерб" написать конечно можно, но мне кажется толка большого не будет, кстати по словам г-жи Кретовой у нее их куча лежит, может врет конечно, а может и правда. А у вас ипотека?
Да, ипотека.. По поводу защиты законом, понятное дело,  успех 0,0000001%, но противно тихо сидеть и ждать что-то от этих уродов моральных.Хоть дверями похлопаю!Может  мне полегчает!А верить Кретовой-себя не уважать, хотя понятно,она бутофория,реально  за ней стоит другой человек,Харитонов. И ведь это не из-за кризиса, у них и до этого политика такая была, вечные просрочки сроков сдачи.Обидно, что народ у нас дурят в наглую, а ничего реально не сделаешь...
А что вам в банке говорят по поводу всей сложившейся ситуации? Мне:"Не волнуйтесь этот застройщик все построит."А  если он вообще (тьфу, тьфу, тьфу) не построится нам все равно платить придется?
Уважаемые дольщики,почему так пессимистично настроены?Достроят наш дом,может не так скоро как хотелось бы(сама в такой ситуации-ипотека).Построенные рядом дома тоже строились очень долго.Хотелось бы узнать,никто не в курсе автобусы будут убирать из под окон?Я слышала,что вместо автобусной площадки будут строить детскую площадку.
Это бесполезная трата времени и нервов, а если подавать  в суд, то еще и денег.

А я считаю, что мне -то какая нервотрепка от жалобонаписания?пиши да пиши, а им придется объясняться игнорировать они ж не смогут. Не хотят работать их строители, пусть поработают хоть немного их юристы!  

Добрый день ,подскажите как идёт стройка,может кто что то новое расскажет,есть ли возможность рассторгнуть договор и забрать свои деньги?Куда то все пропали,никто ничего не пишет.кто -нибудь что -нибудь делает,или стройку возобновили?
Про стройку точно ничего не скажу, вроде идет потихоньку.А по поводу "расторгнуть договор и забрать деньги" это только через суд, да и то никаких гарантий.
Суд это очень большой гемор, так как договор составлен очень скользко, еще вам придется заплатить госпошлину, а она будет не маленькая +прочие расходы.Если всё же вы решитесь на этот шаг и суд присудит вернуть вам деньги,а дом таки построится,то вы можете пролететь и там и там т.к. деньги сразу все вам никто не выплатит,а будет выплачивать по мере возможности,а это может растянуться на годы.Так что в данной ситуации нам остается только ждать.
Стройка движется но медленно. девятый этаж недоделан.. железные штырьки чуть выходят на десятый этаж...(простите за термины,но я далека от строительства). рабочие копаютя по 3 максимум человечка да и то не каждый день.если такими темпами, два года не меньше до сдачи. на мою претензию контора не среогировала никак! я в шоке от такой наглости.щас юрист пишет в прокуратуру ... в суд после проверки...Вообще жуть..
  Пока все тихо сопят и ждут, этот беспредел и будет происходить! Почему вы все молчите? Почему не хотите хоть попытаться защитить свои права? Пусть вы не добьётесь компенсации, но если все встанут вмести и будут противостоять этому беспределу, дело быстрее пойдёт! я когда один тяфкает, а все довольные тихо сидят, вот и результат на лицо.
   Я в тихом шоке...Нисколько не сомневаюсь что наш застройщик и дальше будет строить свои финансовые пирамиды за счёт обманутых по срокам стройки дольщиков...Все молчат, ну и пусть дальше молчат...может нравится вам?
и ещё хочу добавить! Из-за таких же "молчунов" ,в большей степени,мы с вами оказались в этой яме со стройкой. Если б с самого начала работы люди возмущались не себе под нос, а в газетах, прокуратурах и судах, то думаю те которые предварительно ознакамливались с репутацией застройщика лишний раз подумали бы, а стоит ему отдавать свои деньги? Но на своём примере, скажу, что информации кроме офицального сайта компании, я перед заключением договора не нашла никой отрицательной! Только одно письмишко о проблемах с лифтом в каком то новострое на тот момент. ВСЁ. ОСТАЛЬНО ЗНАЧИТ ВСЁ ОТЛИЧНО! даже на этом сайте "Вдолёвке" я была ПЕРВОЙ кто зарегистрировал нашего строителя! до меня что никто из "обманутых дольщиков" не умел пользоваться интернетом?или ручкой шариковой?      и самое обидное, что это вопль одиночки в пустоту...Так было, и так будет... жизнь плоха без лоха.....
Разделяю ваше негодование. Но  даже если мы все соберемся и устроим митинг это ни к чему не приведет. Я когда получила первое письмо о переносе срока сдачи (тогда еще в Курске находилась) начала по юристам бегать, Кретовой звонить- ругаться. Результат-нулевой. Поверьте, мы еще не в самом худшем положении.
Хуже чем я не вляпался наверное никто. У нас там 2 квартиры - одна в ипотеке, а другая за наличку. Так что подумайте о тех кому хуже чем вам и облегченно вздохните.
Хотела спросить,может слышали дом на Суворовской почему не достраивают?Езжу уже полгода ,он в одном положении почти достроенный?
Полностью с вами согласна,насчёт молчунов,.Я тоже собирала информацию о компании и ничего плохого не услышала.Разрывалась между ст.компанией ЖБК(белгородцы строят)и нашей.Ходила к юристу ,носила документы ,сказали ни в коем случае не подписывайте  с ЖБК,хотя они уже построили.А с нашей компапией договор в порядке и банк пропустил без проблем(Сбер.),сказали ЭТОТ застройщик построиться,откуда такая уверенность???????Вот такой неудачный выбор

Господа! Лично я такой обстановкой не удивлен ……не забывайте, что мы живём в России матушке, а подписались дольщиками на строительство дома в одной из самых запущенных и хамских областей! Посмотрите на лицо Хоритонова, губернатора Михайлова и других высокопоставленных людей и всё будет понятно. И мне кажется что выиграть в суде простому смертному в НАШЕЙ ВЕЛИКОЙ СТРАНЕ дело безнадёжное. Лично я верю в лучшее, тем более что обслуживает все дома росстроинвест-омега ТСЖ, которое опять таки принадлежит Хоретонову, а это кормушка бездонная, так что если всё сложиться удачно то я себя готовлю к обдиралову за комм услуги. А по поводу кривых стен и т.д. это во всех домах кроме уж совсем элитных хоть в Москве хоть в Курске

 
 
1,ТСЖ "Автолюкссервис " юр.адрес г.Курск,ул.Советская,д.12 .Руководитель Харитонов В.Д.
2.ТСЖ "Советское" -руководитель Харитонов В.Д....
3.ООО "Стройкопмлект" -управляющий Харитонов В.Д,учредитель Харитонова Н.П.
4.ИП Харитонов В.Д.
 не многовато ли...и всё по строительной линии...

 К стати перед тем как купить у Харитонова квартиру я поехал прямо на стройку, думаю поговорю с рабочими уж они то обманывать не будут. Тогда этажа три всего было построено. Зашел на территорию строительства, рабочих было много, ну я подхожу к нашим русским говорю мол так и так хочу купить квартиру, как мол деньги вам платят, контора нормальная? Рабочие сказали контора нормальная и з.п. платят. Вот я и принял решение…….Хотя в то время и вариантов то особо не было, в КПД ездили родители так там аж очереди были, просидели зря сказали однушек нету всё раскуплено и в ближайшее время не предвидится и разговаривали с ними тоже по хамски. А как оказалось там всё своими выкуплено и идёт перепродажа, так что друзья без «сват брат» обычный человек без связей играет в рулетку.

Мдаааааааааа новости не обнадёживающие, интересно что с тем домом по улице Садовая? Видать концом 2010 г. не отделаешься...

Ну я сегодня званил ..хотел узнать можно ли обменять на квартиру в других их домах мне Кретова сказала  что в других их домах всё куплено..И спокойным голосом уверила что наш дом они сдадут для ремонта в конце 2010, ну я ей конечно же "поверил"!

Ага.В 2008году она также уверенно говорила про новоселье в конце 2009г.
Дежа вю.
ChevChelios, а вы собираетесь права качать кроме как по телефону с Кретовой?
и еще вопрос вы эту квартиру недавно купили? мне интересно , они сейчас ещё что-то допродают  или дураков нет, кроме нас?
Квартиру преобрели мои родители весной 2008 им уже за 50 лет , так что они не по каким судам и инстанциям ходить не будут, а я работаю в Москве и у меня на это тоже нет времени. А на счёт качания прав у меня товаришь который со "Славяне " заключил договор и там тоже всё плохо, так вот он с ними судился потратил много денег на адвоката или юриста, а толку пока нет ни  кокого. Понимаете без связей у нас в России никак, у меня нет знакомого хорошего юриста или адвоката, а нести деньги в какую нить Курскую юридическую контору не хочеться, т.к. это тоже деньги выкинутые на ветер могут оказаться, а юрист не грамотный и ничего не решит. А во вторых у нас в договорах написано что застройщик может в односторонем порядке переносить срок строительства, уведомив об этом дольщика письмом. Моим родителям пришло письмо что срок сдачи дома переноситься на 4 квартал 2010г. так что какие права тут качать? Нам всем надо было думать лучше, при заключении этого договора. А на счёт квартир...думаю в "нашем " доме однух немного, зато там полно двух и трёх, которые по 70-100 кв.м. и нахрен никому не нужны.
у "Славяней" не то что плохо, они вообще накрылись полностью. Это мне в департаменте строительства сказали.А по-поводу этого злого пункта про односторонний перенос срока, в этом же департаменте мне уточнили, что два года назад они проводили проверку "Росстроя" и обязали их переделать условия договоров, т.к. они этим ущемляют права дольщиков, но плевать они хотели. Договора никто не переделал и по ныне. Сейчас Омегу нашу проверяет депортамент опять. Подождём результатов.
Подскажите,пожалуйста ,а не Славяне строили дом на 12 Суворовском?
 Главное в Вашем вопросе - достроить дом и ввести его в эксплуатацию. НО у Вас есть подозрение, что дом не строится, тогда возникает проблема - незавершенное строительство дома. По закону Вы можете стать собственником доли в незавершенном строительстве дома. Рачет доли отдельный вопрос. НО незавершенным строительством можно признать дом приналичии акта консервации строительства дома. Закон прост, а в суде реально защитить Ваши права очень сложно. По закону о защите прав потребителей Вы сможете отсудить проценты за не выполнение сроков, а сможетеле взыскать??? на счетах жуликов нет денег и средств по обеспечению.
Спасибо, что откликнулись на просьбу! Кстати, комитет защиты прав потребителей официально признал наши договора с Омегой  в ряде пунктов не соответствующими законам, а именно :
п.1.8 (односторонний перенос сроков)
п.4.2.2. ( по порядку приёма объекта)
п.4.2.3. ( по оплате коммунал. платежей с момента подписания акта сдачи) надо платить с момента гос. регистрации права собственности.
п.7.2дольщик не обязан подписывать акт сдачи в день его предъявления,по закону дольщик до подписания акта может потребовать от застройщика акта с претензиями и несоответствиями.И лишь по истечении 2 месяцев, если дольщик уклоняется от подписания, акт м.б. подписан в одностороннем порядке.
  По закону условия договора ущемляющие права потребителя...признаются недействительными в силу п.1ст.16 Закона РФ "О защите прав потребителей"
   Ну и что нам это дает? Ну признают договор недействительным, ну обяжут "ОМЕГУ" вернуть ваши деньги, да они и отказыватся не будут, просто выплачивать будут так сказать "по мере поступления", а это, как вы понимаете, может растянуться на годы. Так что куда ни кинь, всюду клин, или у вас есть какие-то соображения на этот счет???
да, это проблема.можно при расторжении остаться и без денег и без квартиры.но я ж не призываю расторгать договора. Я вам сообщаю то что знаю. Кстати, информация по акту приёма-сдачи и по срокам начала начисления ком. платежей, очень даже пригодится всем неглупым людям. Ох....хоть  бы только достроили, кровопийцы эти. Вроде ползают там строители, что то лепят немногу.
Не, вы меня не правильно поняли, Наташа! Я имела ввиду, что то, что они понаписали незаконного в договоре мы просто можем спокойно не выполнять эти условия и руководствоваться своими законными правами (по порядку например приёма  квартиры и подписания акта и т.д..... ) А договор сам, по своей сути, от этих неправомерных пунктиков, недействительным не становиться. Вот что я хотела сказать! ))
Уважаемые дольщики подскажите пожалуйста,срок соглашения заканчивается,письма об отсрочке ещё не присылали (ещё на годик)И ещё может кто знает ,тот дом который сдали рядом с такими же тонкими стенами?Как там люди устроились,много жалоб?
  Срок соглашения заканчивается в конце 2010 г. По поводу стен ничего не могу сказать.
Нучто друзья! Судя по майским фото ни какой сдачи к новому году дома не будет ((((.
Что касается другого дома по улице Советской то там каркас выстроен почти  полностью , дом на проц. 60 застеклён , вот его может в конце 2010 и сдадут. Я может по детски , но надеюсь что после сдачи дома на Советской Росстройинвест примется за наш более рьяно, а так судя по темпам года полтора в лучшем случае ещё ждать((((

К стати чета вспомнилось...Я когда деньги Кретовой принёс , сижу там чертёж этажа смотрю, ей звонят из какой то рекламной конторы судя по всему, мол вас не надо прорекламировать, на что Кретова ответила "НЕТ мы в Вас не нуждаемся наши дела являются нашей лучшей рекламой")))))) примерно так как то, знал бы я тогда как всё обернется, посмеялся бы от души

Я для себя обозначил в лучшем случае лето 2011 года.
На самом деле конечно ситуация могла бы быть значительно хуже, если бы контора загнулась вообще. Так что как уже говорилось, скрестим пальцы...
"наши дела являются нашей лучшей рекламой"))))" ха-ха! Классная шутка!!!!
У Кретовой видно с чувством юмара всё в поряде!
Ну что? Какие новости, товарищи по несчастью? Скоро ,наверное, пришлют нам письмо о продлении сроков сдачи. ждём-с. Строители работают, даже в прошлое воскресенье работали.Вроде, опалубку снимали с верхнего этажа, грохот был сильный!
   Пока только прислали соглашение, точнее просьбу подписать это доп. соглашение.
я поеду 18-го числа этого месяца, фото выложу в 20 числах

А что за соглашение? О переносе сроков?
 

Самой интересно. Предполагаю, что после недавних проверок , различных ведомств, они решили выполнить их предписания по устранению тех ошибок допушенных в договорах, в ущерб правам  дольщикам. (прошли проверки Омеги- Роспотребнадзором, Департаментом строительства , прокуратурой и пр. за два текущих месяца этого года). все им выписали предписания, по огрехам. вот и будет они их исправлять. я почти уверена, что это так...а перенос сроков в этом году обязательно объявят "письмецом". без сомнений.
Я получила это доп. соглашение. Там Омега хочет , чтоб мы подписали, что "по взаимному согласию сторон, срок сдачи объекта устанавливается на 2полугодие 2010г." и хотят это в юстиции зарегистрировать И всё, только по п.1.6 договора. остальное они "забыли" поменять, видимо. Я подписывать не буду. А с какой стати? я изначально не соглашалась на перенос сроков, и сейчас это не желание , а безвыходность ситуации. Хрен им а не моя подпись. Если хотят, чтоб подписали мы им, значит им надо свою попу прикрыть , если мы пойдем потом в суд за компенсацией.А они нам эту бумажку сунут "Ну вы же сами согласились!". Короче, я не подписываю. А Вы что решили по этому вопросу?
Доброго времени суток всем! Какие  у вас новости по новому соглашению? Кто что решил, поделитесь!
моя семья подписывать не будет
Я тоже не поменяла своего решения-не подпишу!
75человек согласились и внесли изменения в договора в части согласия переноса срока сдачи. 5 писем к Омеге с отказом от подписания.Сейчас готовятся бумаги на перенос срока на 2011год.Зам. директору по производству Чернокалову (какая ёмкая фамилия!) Кретова объявила выговор! А чтоб дом наш быстрее построили, прорабу Глебову приказ написали,чтоб напряг все силы. Итог: конец 2010г.1подъезд возведено 7этажей,2  подъезд-6 этажей, 3 подъезд-2этажа...
Да уж понятно было, что не о каком 2010 годе и речи нет, щас вопрос один построят вообще или нет
Что-то я вас не понял о каких подъездах вы говорите? Там вроде 11 этаж в одном подъезде и что-то около 8 в другом, или нет?
ну я так понял разговор о этажах обложенных кирпичом
понятно :)
кстати перекрытия уже все этажи залиты или еще не все?
Да, вроде все залиты. А кто подписывал допсоглашения, у меня вопрос, вы подписали только согласие на перенос срока сдачи объекта, или там ещё что-то в итоге поменяли? Я видела первоначальный вариант допсоглашения, так там только про сроки сказано, но хочу уточнить у вас?

 а я так поняла что если они в декларации уже изменили сроки и кто то из жильцов уже подписал соглашение, то потом при регистрации у тех кто не подписал возникнут проблемы,придется в суде доказивать свое право на собственность.....сколько это нервов.....

Да нет! Договор имеет юр. силу, а доп.соглашения вступают в силу при двухстороннем подписании. сто пудов не будет никаких препон. А тех кто не подписал доп. согл. 20человек всего...Остальные повелись.

совершенно точно вам в собсвенность крартиру оформят только через суд, если согл. не подписать. в юстиции не примут договор со старыми сроками.это печально очень, но так есть.......

Меня заинтересовала данная убеждённость про суд..я задала этот вопрос юристу , на сайте. Вот результат  вам предоставляю:


Сообщение от Urist9I1 28.02.2011 23:57
"Re: Неподписание доп.соглашения о переносе сроков сдачи-означает при сдаче объекта,что в юстиции не примут основной договор? только через суд?"

"По изложенной ситуации совершенно не понятно, на чем будет основан отказ.
Потом, получение права собственности через суд - совершенно обычная процедура, часто это быстрее и дешевле.
"

ну можете не верить, я не юрист, но там что то связано с тем, что срок договора прошел и юстиция такие договоры не регистрирует, это мне сказали именно в юстиции.да, через суд это часто происходит, но это такая нервотрепка , что ужас, мне один раз не посчастливилось там бывать.
 а юридическую силу договор имеет 100%, именно поэтому вы и можете пойти с ним в суд и доказать там свое право собственности.
в общем я никого ни на что не пытаюсь настроить, но просто наши законы так писаны, что простому смертному очень трудно что-то где-то доказывать.

Согласна, про лишний "гемор", если через суд. Но , всё это преодолимо,сейчас даже по интернету можно отправлять документы в суд, +сканы. Зато 100 %шансы на компенсацию по выплате компенсации за просрочку срока сдачи, т.к. мы не давали согласия на перенос срока сдачи.... Кстати, смотрели, я скинула ссылку на суд.дело по Омеге, там женщина одна расторгла договор по нашему дому и взяла неустойку. так, для информации.
ой, простите за форму текста и повторы слов, очень спешу! ))
Всех поздравляю с Масленицей! smileyУдача и нам улыбнётся! Обязательно! Главное не отчаиваться! ))

ну.... про компенсацию ....вы примерно представляете сколько это реально? вы хотите расторгнуть договор?

Сумму компенсации (неустойки)  легко просчитать, примерно, по формуле.
Пример. Задолженность в размере 1000000 руб. 00 коп., образовалась за период с 31.12.2009 по 05.03.2011 и составила 426 эффективных дней.

Ставка рефинасирования 8% годовых.
Расчет процентов осуществляется с учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ № 5451/09 от 22.09.2009 г.

Итого, проценты по задолженности составляют 94666 руб. 67 коп.
А для дольщиков это умножаем на 2, ИТОГО НА СЕЙ ДЕНЬ НАСЧИТЫВАЕМ 94666,67*2=189333,34. Расчет из левой програмки в инете, след. приблизительный. Но суть ясна...
А расторгать не буду, подам документы в суд на компенсацию после принятия квартиры, чтоб точный период "задержки"сроков определить при расчёте. После подачи заявления проходит месяц и будет суд. заседание, машина суда будет крутиться, от меня потребуется лишь раза 3 придти на заседания. Через полгода где-то-решение. Это усреднённый план. там ,может и быстрее, если не подавать на возмещение моралки и затрат на съём жилья во время долгостроя. инфо  http://www.audit-it.ru/articles/account/otrasl/a87/217402.html

нет, а вы реально знаете сколько это бывает. по расчетам все красиво, а на деле действует пункт о соразмерности неустойки и обычно она составляет не такую уж и значительную сумму( а про моральный ущерб я читала, так там просто смех, где то прочла постановление что в подобной ситуации суд оценил моральный ущерб в тысячу, и смех и слезы), вы больше на суды потратите. имхо.

я - реалист и поэтому пойду в суд. причём, никого не агитирую сделать тоже самое. это личное дело каждого.    Кстати,милые дамы, с праздником нас! с 8 Марта! ))

с прздником!!!!!!!все будет!)

Хорошая новость! Сейчас мне  муж позвонил, и сказал что проезжал мимо нашего долгостроя, а там по первому этажу начали окна пластиковые устанавливать.
Ничего себе! С чего это они вдруг? Я на прошедших праздниках заезжал смотрел, там строить то ещё и строить, а они за окна....
да, точно. сегодня заезжала я во двор, там до середины дома окна (кроме "пристроенного апендикса", а со стороны Автовокзала нет. но на 1 этаже не ставят пока,наверное, чтоб не украли..незнаю..
что сделали за месяц на нашем объекте ?
окна все застеклили. пристройку до 6 этажа вывели. работают  активненько.
это хорошие новости, а та часть которая первее строилась уже вся выложена кирпичом?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!