Дом Каширская, 8/7

Неофициальная группа

Уважаемые пайщики ПК Глория , пожалуйста, ознакомьтесь с проектом договора о передаче долей земельного участка.При наличии отправленной м


ДОГОВОР N ______
г. Ростов-на-Дону
"____"_____________ 2012 г.

ПК Глория , именуемая в дальнейшем "Кооператив", в лице председателя Манжосовой Ольги Александровны , действующей на основании Устава , с одной стороны, и (ФИО), паспорт серия номер выдан именуемый в дальнейшем "Пайщик», действующий на основании заключенного с ПК Глория договора от «___»____________ ______________, с другой стороны, и Рыщенко Владимир Михайлович , паспорт серия номер выдан действующий на основании решения суда от 03 мая 2012 года и договора купли-продажи от 07 апреля 2011 года , а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

1.1. Если в тексте настоящего договора не указано иное, то термины и определения имеют следующее значение:
Объект - здание общей площадью ____ кв. м, строительство которого осуществляется Кооперативом по адресу: г.Ростов-на-Дону, 223 б.
Общее имущество Объекта - общие помещения, несущие конструкции Объекта, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри помещений Объекта, обслуживающее более одного жилого и нежилого помещения.
Нежилые помещения - нежилые помещения в Объекте, подлежащие передаче в собственность Пайщику после ввода в эксплуатацию Объекта.
Жилые помещения - жилые помещения в Объекте, подлежащие передаче в собственность Пайщику после ввода в эксплуатацию Объекта.
Земельный участок – земельный участок по адресу г.Ростов-на-Дону, СНТ Дон 223 б
Объект незавершенный строительством – объект незавершенный строительством , расположенный на земельном участке по адресу: г.Ростов-на-Дону, СНТ Дон 223 б



2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. На момент заключения настоящего договора общая стоимость Объекта составляет согласно проектно-сметной документации _______________ рублей.
Указанная в настоящем пункте стоимость Объекта включает в себя стоимость строительных работ необходимых для окончания возведения Объекта, условная стоимость объекта незавершенным строительством расположенного на земельном участке , стоимость коммуникаций и других инженерных сооружений, благоустройства прилегающей территории, иных работ, предусмотренных проектно-сметной документацией, а также затрат на получение разрешительной документации для получения разрешения на реконструкцию объекта незавершенного строительством в многоквартирный жилой дом с нижними нежилыми выделенными помещениями и строительстве многоквартирного жилого дома с встроенными нежилыми помещениями , согласно проектной документации, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.
2.2. Стоимость доли в Объекте , принадлежащей Пайщику, равна стоимости договора № от , заключенному между ФИО и ПК Глория и составляет ________________________ рублей.
2.3. По окончании строительства и ввода Объекта в эксплуатацию Пайщик , согласно заключенного договора № _______ от _____________ получает право собственности на жилые помещения, расположенные на ___ этаже Объекта. Общая площадь указанных жилых помещений - ____ кв. м. Схема расположения указанных помещений соответствует ранее заключенному договору № _______ от ___________ . .
Также Пайщик получает долю в праве собственности на общее имущество Объекта пропорционально размеру жилых помещений, что составляет ___________.
Стоимость доли имущества для Пайщика равно стоимости, указанной и выплаченной Пайщиком по договору № ____ от ________________.
2.4. Стороны пришли к следующему соглашению:
«Кооператив» обязуется оформить согласно действующего законодательства необходимую разрешительную документацию для продолжения строительства многоквартирного жилого дома с встроенными нежилыми помещениями согласно имеющейся проектной документации .(Прил.1)
«Кооператив» обязуется оформить документацию и оплатить проведение коммуникации для эксплуатации объекта недвижимости (водоотведение, электрическое снабжение, канализацию, газ) .
«Кооператив» совместно с Пайщиком и Стороной 3 обязуется произвести оформление доли земельного участка по адресу: г.Ростов-на-Дону, СНТ Дон 223 б в собственность Пайщика в Управлении (юстиции). Доля земельного участка рассчитывается на основании договора № ______ от ______________, и доля соответствует жилой площади передаваемой Пайщику после введения объекта в эксплуатацию. Доля, передаваемая Пайщику , в объекте незавершенном строительством и доля в объекте , после ввода жилого дама в эксплуатацию остается неизменной и равной _________кв.метров.(согласно договора №____ от ____________), независимо от увеличения площади объекта незавершенным строительством и объекта.
Доля строения возведенного на земельном участке выделяемая Покупателю после окончания строительства объекта и ввода объекта в эксплуатацию составляет ______ кв.метров и располагается на ____ этаже строения.
Данная доля является фиксированной , не подлежит пересчету и увеличению за счет увеличения площади возводимого объекта, а также строительства иных зданий на земельном участке, а также при увеличении площади земельного участка по любым основаниям (выкуп муниципальной собственности, выкуп частной собственности и объединение земельных участков, присоединения и так далее.) Дополнительные площади строения на земельном участке передаются в собственность Продавца, количественное выражение доли земельного участка Покупателя не учитываются при выделе доли строения в собственность Покупателя после завершения работ Арендатором и вводом строительных объектов в эксплуатацию.
Подписывая данный договор Пайщик подтверждает свои намерения и принимает на себя обязательства:
- после получения свидетельства о праве собственности на долю земельного участка по адресу: г.Ростов-на-Дону, СНТ Дон 223 б
«не препятствовать оформлению «Кооперативом » и Стороной 3 необходимой документации для строительства многоквартирного жилого дома с встроенными нежилыми помещениями , а также получению разрешения на реконструкцию объекта незавершенного строительством в многоквартирный жилой дом с встроенными нежилыми помещениями для чего по первому требованию Кооператива обязуется предоставлять всю имеющуюся у него документацию, а также по требованию кооператива являться во все органы государственной власти или передать полномочия доверенному лицу для выполнения данного поручения
- «не препятствовать «Кооперативу» оформлению всеми известными законными способами доли строений (уже имеющихся на земельном участке , а также вновь созданных после подписания настоящего договора ) в собственность членов потребительского кооператива Глория при условии погашения ими паевого взноса для чего по первому требованию Кооператива обязуется предоставлять всю имеющуюся у него документацию, а также по требованию кооператива являться во все органы государственной власти или передать полномочия доверенному лицу для выполнения данного поручения

«не препятствовать «Застройщику» и Стороне 3 в проведении строительных работ и иных мероприятий на земельном участке .
принимает на себя обязательства по передаче доли земельного участка в пользование ПК Глория для проведения строительных работ и иных мероприятий с целью возведения многоквартирного жилого дома с встроенными нежилыми помещениями согласно проектной документации , являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.
Пайщик осведомлен и уведомлен надлежащим образом о том , что Сторона 3 до подписания договора купли-продажи доли земельного участка подписывает договор аренды и передачи земельного участка в пользование ПК Глория для осуществления работ , связанных с получением разрешительной и иной документации и проведения строительных работ по возведению многоквартирного-жилого дома со встроенными нежилыми помещениями для членов кооператива.
Договор аренды является неотъемлемой частью настоящего договора .
Пайщик имеет право на любом этапе выполнения данного договора за свою цену и по своему усмотрению отчуждать причитающуюся долю земельного участка и долю строения , при этом для новой стороны сохраняются все обязательства сторон, предусмотренные настоящим договором. Пайщик обязан известить Кооператив о проведенной сделки в письменном виде.
Кооператив обязан своими силами , а также за счет привлеченных средств произвести строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями. Кооператив не имеет права требовать дополнительных денежных средств с пайщиков , которые внесли свои паевые взносы в полном объеме по договору №___ от ___________.
Кооператив и Сторона 3 не вправе требовать дополнительных внесений денежных средств с Пайщика за оформление доли земельного участка согласно договора №____ от ____________.
Единственным условием оформления доли земельного участка на Пайщика в Управлении (юстиция) является заключенный договор №___ от ______________ и выплаченный в ПК Глория паевой взнос в полном объеме.
Договор для регистрации доли земельного участка в органах юстиции подписывается одновременно с данным договором и является неотъемлемой частью данного договора.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством РФ.


4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами в результате исполнения настоящего договора, будут разрешаться путем переговоров.
9.2. По вопросам, не урегулированным настоящим договором и дополнительными соглашениями к нему, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

10.1. Настоящий договор действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Настоящий договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению Сторон.
11.2. Стороны не вправе отказываться в одностороннем порядке от исполнения обязательств по настоящему договору.
11.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые должны быть подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон, скреплены печатями и зарегистрированы в установленном законодательством РФ порядке. Такие изменения вступают в силу с момента их государственной регистрации.
11.4. Все Приложения к договору, согласованные обеими Сторонами, являются его неотъемлемой частью.
11.5. Настоящий договор составлен на ______ страницах, в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для регистрирующего органа.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
ПК Глория» ФИО Пайщика Рыщенко В.М.


Договор купли-продажи доли земельного участка

___________________________ "__" ___________ 20__ г.
(место заключения договора)

_______________________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина, место жительства, паспортные данные
__________________________________________________________________________,
или наименование юридического лица)
именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице _________________________________
(если договор заключается
___________________________________________________________________________
лицом, уполномоченным Продавцом, указать Ф.И.О. уполномоченного
___________________________________________________________________________
гражданина, место жительства, паспортные данные; если в качестве
___________________________________________________________________________
Продавца выступает юридическое лицо, указать Ф.И.О. и
__________________________________________________________________________,
должность ответственного лица)
действующего на основании __________________________________, с одной
(устава, положения, доверенности)
стороны, и _______________________________________________________________,
(Ф.И.О. гражданина, место жительства, паспортные данные или
_____________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель",
наименование юридического лица)
в лице ____________________________________________________________________
(если договор заключается лицом, уполномоченным Покупателем,
___________________________________________________________________________
указать Ф.И.О. уполномоченного гражданина, местожительство,
___________________________________________________________________________
паспортные данные; если в качестве Покупателя выступает
__________________________________________________________________________,
юридическое лицо, указать Ф.И.О. и должность ответственного лица)
действующего на основании ________________________________ - с другой,
(устава, положения, доверенности)
заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил долю земельного участка из земель
__________________ с кадастровым N ______________, расположенный по адресу:
(категория земель)
__________________________________________________________________________,
(субъект РФ, населенный пункт, улица, дом, строение)
(далее - Участок), для использования в целях ______________________________
(разрешенное использование)
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой
к Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ___ кв. м,
принадлежащий на момент совершения настоящего Договора Продавцу на праве
собственности на основании ________________________________________________
(реквизиты свидетельства о праве собственности
__________________________________________________________________________,
Продавца на земельный участок или иного правоустанавливающего документа)
с расположенными на нем ___________________________________________________
(указать здания, строения, сооружения, на участке
___________________________________________________________________________
их характеристики; в случае, если здания, строения, сооружения
__________________________________________________________________________.
отсутствуют, указать на это обстоятельство)


2. Плата по Договору

2.1. Цена проданной доли земельного Участка, определяется по договоренности сторон согласно выполненного расчета определения долей.
2.2. Продавец взаимозачетом учитывает сумму уплоченную Покупателем по договору №______ от __________________.( договор заключенный между Вами и ПК Глория)

3. Споры по предмету Договора

3.1. Продавец довел до сведения Покупателя, а Покупатель принял к сведению, что по Участку, являющемуся предметом Договора, не имеется земельных и иных имущественных споров (либо имеются следующие земельные или иные споры:
а) _____________________________________________________________________;
б) _____________________________________________________________________;
в) ____________________________________________________________________).

4. Обременения участка

4.1. Участок обременен следующими сервитутами:
4.1.1. Права арендатора в связи с передачей Участка в
аренду на основании договора аренды №___ от ___________
4.1.2 Обременения Участка, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством РФ и соответствующими договорами.

5. Ограничения в использовании участка

5.1. На Участок распространяются ограничения в использовании:
5.1.1 Арендатор проводит работы по оформлению необходимой документации для строительства многоквартирного жилого дома с встроенными нежилыми помещениями , а также получению разрешения на реконструкцию объекта незавершенного строительством в многоквартирный жилой дом с встроенными нежилыми помещениями , иные работы по оформлению документов связанные с введением в эксплуатацию объекта строительства без согласия собственника.
5.1.2. Арендатор» проводит строительные работы и иные мероприятия на земельном участке без согласия собственника.(Покупателя) .
5.1.3. . Арендатору» проводит работы по проведению коммуникаций и иных мероприятий на земельном участке без согласия собственника.(Покупателя)
5.1.4. Покупатель обязан соблюдать установленные Арендатором правила нахождения на земельном участке, а также правила безопасности установленные действующим законодательством при проведении строительных работ, проводящихся на земельном участке.
5.1.5. Покупатель передает долю земельного участка Арендатору в полное пользование и распоряжение на время проведения строительных и иных связанных с данным поручением работ до полного выполнения Арендатором работ по возведению строительного объекта в эксплуатацию. ( кроме отчуждения и продажи доли земельного участка)
5.1.5.Доля строения возведенного на земельном участке выделяемая Покупателю после окончания строительства объекта и ввода объекта в эксплуатацию составляет ______ кв.метров и располагается на ____ этаже строения.
Данная доля является фиксированной , не подлежит пересчету и увеличению за счет увеличения площади возводимого объекта, а также строительства иных зданий на земельном участке, а также при увеличении площади земельного участка по любым основаниям (выкуп муниципальной собственности, выкуп частной собственности и объединение земельных участков, присоединения и так далее.) Дополнительные площади строения на земельном участке передаются в собственность Продавца, количественное выражение доли земельного участка Покупателя не учитываются при выделе доли строения в собственность Покупателя после завершения работ Арендатором и вводом строительных объектов в эксплуатацию.
5.1.6. Ограничения в использовании Участка действуют на время выполнения . обязательств по договору аренды № ___ от ___________ до полного выполнения сторонами своих обязательств.

6. Права и обязанности сторон

6.1. Продавец имеет право:
6.1.1. Требовать от Покупателя уплаты установленной Договором денежной суммы ,(полное выполнение .своих обязательств Пайщиком по договору, заключенному с ПК Глория)
6.2. Продавец обязан:
6.2.2. Передать Участок, не состоящий под арестом (запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в разделе 4 Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец не мог не знать.
6.2.3. Не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности.
6.2.4. Не уклоняться от подписания передаточного акта (иного документа о передаче Участка Покупателю).

6.3. Покупатель имеет право:
6.3.1. Требовать предоставления доли земельного Участка в собственность на основании передаточного акта (иного документа о передаче Участка).
6.4. Покупатель обязан:
6.4.1. Принять земельный Участок.
6.4.2. Уплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, которые установлены Договором.
6.4.3. Не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности.
6.4.4. Не уклоняться от подписания передаточного акта (иного документа о передаче земельного Участка покупателю в собственность).
6.4.6. Соблюдать упомянутые в разделе 4 Договора права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений.
6.4.7. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
6.5. Продавец и Покупатель имеют равные права и несут обязанности, установленные законодательством РФ.

7. Ответственность сторон

7.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора, в том числе вызванное действием непреодолимой силы, в соответствии с законодательством РФ.

8. Разрешение споров

8.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между Продавцом и Покупателем.
8.2. При невозможности достижения соглашения между сторонами возникшие споры разрешаются в суде ____________ в соответствии с законодательством РФ.

9. Заключительные положения

9.1. Право собственности у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
9.2. Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах ________ (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу: _________________, один - у Продавца, один - у Покупателя.
9.4. Расходы, связанные с оформлением Договора, несет
__________________________________________________________________________.
(Продавец, Покупатель, стороны в равных долях)
9.5. К Договору прилагаются:
- кадастровая карта (план) Участка (прилагается во всех случаях);
- копии договоров аренда
- доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Продавцом);
- доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Покупателем).

10. Адреса, банковские реквизиты сторон

10.1. Продавец ___________________________________________
10.2. Покупатель _________________________________________

11. Подписи сторон

Продавец ________________________________________________

"__" ___________ 20__ г.

Покупатель ______________________________________________

"__" ___________ 20__ г.



ДОГОВОР N ____
аренды земельного участка
г. _____________
"__"_________ ____ г.

Рыщенко В.М., паспорт _____ серия______ номер _______именуем___ в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и ПК Глория , именуемая в дальнейшем "Арендатор", в лице Манжосовой Ольги Александровны, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые "стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 1038 кв.метров, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, СНТ Дон 223 б.
Границы арендуемого участка указаны на прилагаемом к договору плане участка (Приложение N 1). План участка является составной и неотъемлемой частью настоящего договора.
Кадастровый номер земельного участка: __________________________.
Целевое назначение земельного участка: _________________________.
Разрешенное использование земельного участка: __________________.
1.2. Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности N ____ от "___"________ ____ г., выданным ______________.
1.3. Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору для :
- строительства многоквартирного жилого дома с встроенными нежилыми помещениями , согласно проектной документации , изготовленной Арендатором.
1.4. На участке находятся следующие здания, сооружения, коммуникации: объект незавершенный строительством.

2. ПЛАТА

После выполнения сторонами всех обязательств по договору , а именно :
-строительства многоквартирного жилого дома с встроенными нежилыми помещениями , согласно проектной документации , изготовленной Арендатором.
-передачи земельного участка для оформления документации, строительства и ввода объекта в эксплуатацию
доли построенного строения будут распределены следующим образом:
- ______ кв. метров в собственность ФИО Пайщика согласно заключенного договора

______ в собственность ПК Глория ( уточняется после переговоров с Пайщиками , имеющими на руках решение суда , а также находящихся на выплате в кооперативе, а также отведения свободных помещений для реализации для продолжения строительства и функционирования кооператива)

______ в собственность Рыщенко В.М. ( Свободные площади, которые останутся после достройки и ввода в эксплуатацию жилого дома, а также всех задолженностей кооператива перед пайщиками по решению суда)
(данный расчет я подготовлю и выложу позже)
(3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:
- использовать участок в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством РФ;
- возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
- передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, без согласия Арендодателя (собственника земельного участка) при условии его уведомления. В этих случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед Арендодателем становится новый арендатор земельного участка, кроме случая передачи арендных прав в залог;
- передавать земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия Арендодателя (собственника земельного участка) при условии его уведомления;
- осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
-Представлять интересы Арендодателя по вопросу оформления соответствующей разрешительной и иной документации необходимой для строительства объекта недвижимости , проведения коммуникаций на земельный участок и строение, а также введение объекта в эксплуатацию и другие действия ,связанные со строительством и вводом в эксплуатацию объекта недвижимости во всех государственных органах и учреждениях.
3.2. Арендатор обязан:
- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
- осуществлять мероприятия по охране земель, установленные законодательством;
- своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 настоящего договора;
- соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
- выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.
- Арендатор проводит работы по оформлению необходимой документации для строительства многоквартирного жилого дома с встроенными нежилыми помещениями , а также получению разрешения на реконструкцию объекта незавершенного строительством в многоквартирный жилой дом с встроенными нежилыми помещениями , иные работы по оформлению документов связанные с введением в эксплуатацию объекта строительства без согласия Арендодателя.
- Арендатор» проводит строительные работы и иные мероприятия на земельном участке без согласия Арендодателя..
- Арендатор проводит работы по проведению коммуникаций и иных мероприятий на земельном участке без согласия Арендодателя.
Арендодатель обязан соблюдать установленные Арендатором правила нахождения на земельном участке, а также правила безопасности установленные действующим законодательством при проведении строительных работ, проводящихся на земельном участке.
Арендодатель земельный участок Арендатору в полное пользование и распоряжение на время проведения строительных и иных связанных с данным поручением работ до полного выполнения Арендатором работ по возведению строительного объекта в эксплуатацию.


4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:
- получать всю необходимую информацию об использовании его земельного участка, быть в курсе всех полученных документов , касающихся земельного участка, а также по согласованию с Арендатором пребывать на земельном участке в удобное для него время с целью контроля выполняемых работ на земельном участке.
4.2. Арендодатель обязан:
- передать Арендатору земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего договора;
-в случае затруднений , возникающих у Арендатора, обязан содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых работ , касающихся оформлению документации по строительству и вводу объекта в эксплуатацию.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по настоящему договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере ___% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.

6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
6.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры будут разрешаться в суде в соответствии с процессуальным законодательством РФ.

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных ГК РФ и Земельным кодексом РФ.
7.2. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных ГК РФ и Земельным кодексом РФ.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий договор заключен сроком на _______ лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке. Расходы по государственной регистрации несет _______________.
8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.
8.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в ___________, остальные два выдаются сторонам на руки, причем все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
8.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
Приложение:
1. План земельного участка, предоставленного в аренду (Приложение N 1).
АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

ПК Глория Рыщенко В.М.


К этому тексту пока нет ни одного комментария.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!