Дом Каширская, 8/7

Неофициальная группа

Исковое заявление в советский суд (без ссылок на приложения)

То же самое , без ссылок на приложения… Данное исковое заявление полностью соответствует исковому заявлению, написанному Журбиной Светланой Георгиевной, в него необходимо вставить свою фамилию , имя , отчество , номер договора, свою площадь и сумму , распечатать , подписать , к нему приложить ксерокопию своего договора и подать в канцелярию советского районного суда на 1 этаже по адресу : г.Ростов-на-Дону, пр.Стачки, 200/2, к этому исковому заявлению мною добавлено ходатайство об объединении этих дел. Если что-то не понятно, звоните по телефону, 2210765 (89034010765)
Со своей стороны ПК Глория передаст суду список пайщиков и закрепленные доли за ними.







В Советский районный суд г.Ростов-на-Дону

Истец: ФИО
прож. по адресу:

Ответчик: Дек Владимир Николаевич
адрес регистрации : Ростовская область,
Кагальницкий район,
с. Ново-Батайск, пер.Калиниский,67, кВ.1

Ответчик: Рыщенко Владимир Михайлович
Адрес: Ростовская область, г.Батайск,
ДНТ «Труд» , ул. 10 линия , дом 784

3-е лицо: Манжосова Ольга Александровна
Адрес регистрации: Ростовская область,
Кагальницкий район, с.Ново-Батайск,
пер. Калиниский,67


ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество

На основании Решения Арбитражного суда Ростовской области от 09 апреля 2010 года по делу № А 53-26526/2008 индивидуальным предпринимателем Дек Владимир Николаевич признан несостоятельным (банкротом ).
Тем же решением утвержден конкурсный управляющий индивидуального предпринимателя Дек Владимира Николаевича – арбитражный управляющий Гайдунков Владимир Александрович.
Из мотивировочной части Определения Арбитражного Суда Ростовской области от 08 июля 2011 года по делу № А53-26526 /2008 усматривается , что в рамках процедуры банкротства была произведена реализация имущества Дек В.Н. в виде земельного участка расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, СНТ «Дон» , участок 223 б .
Спорный земельный участок был реализован конкурсным управляющим на основании договора купли-продажи за 1 550 000 рублей Рыщенко Владимиру Михайловичу.
Из текста договора купли-продажи , представленного в Управлении Росреестра по РО, на земельном участке расположен незавершенный строительством жилой дом.
Спорное строение построено за деньги истцов имеет следующие характеристики:
это объект незавершенного строительства , находящийся в периоде строительства , строительство начато в 2009 году , площадь застройки 379,4 кв.м., площадь всех частей здания 2224,1 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта . Указанное строение является самовольно возведенным , и в силу ст.222 ГК РФ у ответчиков не возникло на него право собственности , а земельный участок под ним считается свободным от построек.
Право собственности на целый земельный участок на сегодняшний день зарегистрировано в ЕГРП за Дек Владимир Николаевичем , что подтверждается копией выписки ЕГРП , копия кадастрового паспорта .
Также по указанному адресу зарегистрировано жилое строение без права регистрации проживания , расположенное на содовом земельном участке площадью 432 кв.метра, что подтверждается выпиской ЕГРП .
Однако данное строение на сегодняшний день не существует физически.
Объект незавершенного строительства , расположенный в настоящий момент на земельном участке , является общей собственностью истцов и Дек В.Н.
Земельный участок , на котором расположено строение является также общей долевой собственностью истцов и Дек В.Н.
Обстоятельства передачи земельного участка собственником Дек В.Н. в общую собственность , и последующее строительство на земельном участке таковы:
«________»_______________20_____ года (число заключения договора паевого взноса с ПК «Глория») был подписан договор № _________ с ________________________ ( фамилия, имя , отчество пайщика).
___________________ (фИО пайщика) заключила указанный договор с целью приобретения недвижимого имущества , строительства здания на общем земельном участке по адесу: г.Ростов-на-Дону, СНТ «Дон» 223 б ,с кадастровым номером 61:44:00 00 00:0607, площадью 1038 кв.м.
В приложении № 1 к договору Пайщика № ___________ от_________________ указано, что земельный участок является общим .В соответствии с п.3.1.1. договора кооператив Глория в лице (Дек, Манжосова) приняла на себя обязательства в дальнейшем , после строительства жилого дома переоформить долю строения и земельного участка на _______ (ФИО пайщика) Указанная доля должна была состоять из доли домовладения общей площадью ________ кв.м. (указать свою площадь)
Мне было сообщено , что разрешение на строительство жилого дома на земельном участке не требуется , проект тоже не нужен. В доказательство предоставляли письмо из администрации района.
В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от 19.12.2011 года Дек Владимир Николаевич и Манжосова Ольга Алекесандровна являются участниками юридического лица- Потребительского кооператива «Глория».
Следовательно, Дек Владимир Николаевич, как участник кооператива и собственник земельного участка , расположенного на нем строения знал о том , что Манжосова О.А. от имени кооператива распоряжается земельным участком и строящимся на нем жилым строением
, получает денежные средства , обещая в дальнейшем передать в собственность долю строения и земельного участка гражданам. Более того Дек В.Н. являлся председателем данного кооператива и подписывал договора.
Исходя из вышеизложенного , полагаю доказанным наличие договоренности между истцами и собственником земельного участка о создании общего имущества.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь , изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов , приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество , которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи , мены , дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного кооператива , дачного, гаражного или иного потребительского кооператива , другие лица, имеющие право на паенакопления , полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров , связанных с правом собственности на жилой дом» нередки случаи участия посторонних для застройщика лиц в строительстве его жилого дома. Факт участия таких лиц не может служить основанием за признанием за ними право собственности на часть построенного дома .Эти лица вправе требовать возмещения собственником дома произведенных ими затрат при условии , что они докажут факт их понесения. В отдельных случаях с учетом всех обстоятельств дела, суды могут признать за указанными лицами право собственности на часть дома. При этом необходимо тщательно проверять действительные отношения сторон, устанавливать причины , по которым строительство дома производилось с участием лиц , претендующих на признание за ними права собственности на часть дома, имелась ли между сторонами договоренность о создании общей собственности на дом.
Таким образом , земельный участок и находящийся на нем объект незавершенный строительством не мог быть продан как единоличная собственность Дек В.Н.
Исходя из вышеизложенного , руководствуясь ст.218 ГК РФ ч.3 ст. 222 ГК РФ , п.5 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров , связанных с правом собственности на жилой дом.»

Прошу суд:
1. Признать за ______________( фамилия , имя , отчество) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0000000:607, категория земель : земли населенных пунктов , для садоводства, площадью 1038 кв.м. с расположенным на нем объектом незавершенным строительством , общей площадью 2224,1 кв.м., литер В , расположенный по адресу : г.Ростов-на-Дону , СНТ «Дон», 223 б.

ХОДАТАЙСТВО
В производстве Советского районного суда судьей Данченко Р.А.рассматривается дело по иску Леонова А.Ю., Белавкина В.В., Петровой Т.И., Поповой А.И., Печенкиной И.С. к Дек Владимиру Николаевичу, Рыщенко Владимиру Михайловичу, , 3-е лицо : Манжосова Ольга Александровна о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество истец считает возможным объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, так как такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.
На основании вышеизложенного ,в соответствии со ст.131,132 и ч.4 ст.151 ГПК РФ,
прошу суд :
1. Принять исковое заявление ______(ФИО пайщика) к к Дек Владимиру Николаевичу, Рыщенко Владимиру Михайловичу, , 3-е лицо : Манжосова Ольга Александровна о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество.
2. объединить дело по иску ______(ФИО пайщика) к к Дек Владимиру Николаевичу, Рыщенко Владимиру Михайловичу, , 3-е лицо : Манжосова Ольга Александровна о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество с делом по иску Леонова А.Ю., Белавкина В.В., Петровой Т.И., Поповой А.И., Печенкиной И.С. к Дек Владимиру Николаевичу, Рыщенко Владимиру Михайловичу, , 3-е лицо : Манжосова Ольга Александровна о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество
ХОДАТАЙСТВО
Мною подан иск о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество . Для того чтобы заявить свои права на конкретную долю недвижимого имущества нами заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы , по результату которой должны быть рассчитана доли в спорном имуществе истцов.
До того времени пока не будет установлен размер долей, затруднительно определить размер госпошлины по настоящему иску .
После получения результатов экспертного заключения с расчетом долей в спорном имуществе истцов, будет возможно определить цену иска.
В силу ст. 333.20 НК РФ при затруднительном определении цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении спора , в срок , установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса.
Руководствуясь, ст.333.20 НК РФ,
Прошу суд:
Предварительной установить размер государственной пошлины по иску _______(фИО пайщика) к Дек Владимиру Николаевичу, Рыщенко Владимиру михайловичу о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество.
Приложение: копия договора паевого взноса на _______ листах.
Подпись ________________________ число












Сколько экземляров делать? По числу сторон четыре или пять?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!