Дом Каширская, 8/7

Неофициальная группа

СОБРАНИЕ 18.03.2012 НА КАШИРСКОЙ В 16-00

Дамы и господа, здравствуйте.
На вчерашнем собрании ни какого рационального решения принято не было, как и не был выбран путь решения сложившейся ситуации. Ваши опасения, относительно того, что после гос регистрации ни кто не сможет помешать г-ну Рыщенко послать всех далеко и надолго, мне понятны. Но есть вариант который будет гарантировать Ваши права на часть земельного участка после его гос регистрации. Ведь Рыщенко мог действовать по Вашему поручению и за Ваш счет. Подробности - на собрании.

С уважением
Ольга Манжосова.
тел.: 221-07-65
Ольга, прошу Вас (в лице наших пайщиков) к завтрашнему собранию подготовить детальную (с точными цифрами и датами) информацию по следующим пунктам: 1. Пофамильный список всех жильцов нашего дома с указанием номера квартиры, площади и размера всей внесенной каждым пайщиком суммы 2. Детальный отчет о потраченных средствах (с документами купли-продажи и чеками) на строительные материалы, работу и т.д. 3. Конкретные шаги по предотвращению сноса дома (даты, сроки и как нам они смогут помочь). Очень также хочется лично познакомиться с г-ом Рыщенко и было бы отлично увидеть его на собрании. Так же прошу на собрание пригласить того юриста, с которым советуетесь Вы. Уважаемые пайщики, если у что-то упустила, прошу дописать вопросы.
И снова здравствуйте! Ольге верить очень хочется, но возвожности ей верить у меня лично нет. Одно из необходимых действий, котрые надо провести - это понять есть два (три) собственника на одну квартиру или нет. Просто, если есть пересечения, то для Олги турма. Лично Я крыжить не могу, потому как занят. Но есть одно безумное, но простое предложение. На следующем собрании, все потенциальные собственники, (кроме собственников помещений на мансарде) встаем по (предположительно) своим квартирам. Ну вот так и сожителей найдем, а потом станем документами мериться. Вообщем голосуем, доверчивые мои. И, кстати, завтра к Ольге идет кто-то?
Моё почтиние......Я "тот" юрист, который работает в ПК "Глория", зовут Андрей....Я обязательно буду на собрании в назначенное время, и с удовольствием пообщаюсь с Вами.....Однако хочу заметить, что финансовая документация находится "на проверке"....Где именно - пайщики ПК "Глория" знают, а Вы нет.....Странно.....Сейчас немного почитал высказывания относительно количества пайщиков и количества квартир.....Включаем голову....А ни кому не приходило на ум, что вышедший пайщик не имеет больше прав на квартиру, а имеет право требования у кооператива денежных средств, внесенных им ранее?.....ПисЧа для размышления, так сказать.....По вопросу № 3, шаг будет первый - подписание с Рыщенко Агентского договора, суть которого изложена выше Ольгой......по поводу Альянса :).....Вы действительно думаете, что та беззубая ворона собирается что-то у кого-то выкупать?.....ну-ну....сотрудничайте с ней и далее, пока она в уголовном процессе пытается положить лапу на ваш объект.....по поводу вашего адвоката......высказывания, что "Вас туда (на Каширку) ни кто не пустит"!......."Ольга Александровна, не приезжайте, они Вас бить будут"!.....приследует лишь одну цель - нагнать побольше жути, содрать побольше денег.....ИМХО.....Более подробно мы пообщаемся завтра.....

С самыми теплыми чувствами
Андрей
Здравствуйте
Здрававствуй Андрей. О вышедших пайщиках, тем более с решением суда на руках понимаю. Был случай в практике. Один перец подал иск по недострою и получил решение суда о расторжении договора и возврате ему бобла. А потом администрация Королева взяла недострой на дострой. А с ним чего? Просто он остался со своими интересами, ведь застойщик разорился, поэтому испол лист в ,,,пу!!
Я же ведь и написал, будем бумагами мериться.
К сожалению не знаю Вашего имени, поэтому буду обращаться - Коллега.....Хочу отметить, что стройка - не есть компания застройщик.....и если строительство "завалилось" право требования к затвройщику остается до тех пор, пока последний не признан несостоятельным.....но мы о другом......мы о том, как юридически закрепить права пайщиков на земельный участок в случае государственной регистрации права на Рыщенко.....на мой взгляд, подписанные Агентские договоры - это реальный и юридически верный способ.....и вот когда мы все вместе выступим в судебном заседании - правда будет на нашей стороне.....а о действиях и мотивах Вашего адвоката я уже высказался......
Какое-то у Вас ко мне необоснованно агресивное отношение, Коллега. Но Я не обращая на это внимание попробую по существу.
Изначально писал, что внимание надо уделять процессу с Рыщенко;
Изначально считал и написал, что действия как Вы говорите нашего адвоката не поддерживал;
Так что коллега, давайте конструктивно, объясните мне завтра отличие агентства от поручения, я таблицу не нашел, мое плечо в судебном процессе будет с Вашим.
прошу меня простить если был резок....а за поддержку - СПАСИБО!
Уважаемый "тот" юрист Андрей. Я посоветовалась со своим юристом по поводу вашей ПисЧи для размышления : Наш потенциальный дом предполагает наличие 40 квартир, соответвенно максимальное количество пайщиков единовременно состоящие в кооперативе тоже не может превышать это число. А теперь пример - если пайщик Иванов хочет выйти из кооператива, а господин Петров хочет в него вступить, то паевой взнос Петрова должен пойти на возмещение доли Иванову. А у нас получается, что за одну и ту же квартиру заплачено несколько раз, но при этом кто будет собственником в итоге не понятно. Иванов только тогда не сможет претендовать на квартиру, когда кооператив выполнит все обязательства по расторжение договора, соответственно до этого момента кооператив не имеет право кому-то еще продавать его долю.
расторагая договор, человек остается в числе пайщиков, до момента возврата ему паевого взноса, внесенного ранее......при этом прав на долю, он больше не имеет, так как договор расторгунт.....может быть, что новый пайщик внес не всю сумму.....может быть и так, что конечный срок выплаты денежных средств пайщику, расторгнувшеу договор, еще не наступил.....и на основании расторгнутого договора, принадлежащая ему ранее доля продается новомуновому пайщику.....
и не надо путать расторжение договора, и тот вариант, когда Иванов переуступил свое право Петрову....
Уважаемые товарищи, шеф выдергивает на работу, могу олоздать или не прийти на сегоднешнее собрание. Но, остаюсь при своем мнении, что действовать надо, но перспектива эффективности действий равна нулю. А Вы Андрей будьте любезны (меня, кстати Сергей зовут) скиньте проет Агентского договора и реквизиты дела господина Рыщенко. Я, надеюсь это не секрет, потому что повторюсь, наши (правда весьма туманные перспективы) вижу только в рамках этого судебного разбирательства.
Всем добра.
Здравствуйте Сергей....скиньте мне в личку свою электронку, и я обязательно все Вам скину.
Здравствуйте.Андрей,Вы вчера на собрании обещали проект Агентского договора разместить на сайте для всех.Где же он?
как здесь разместить договор я не знаю......он находится в почтовом ящике в папке отправленные.....почтовый ящик: kosenko.andrey.vladimirovich@yandex.ru пароль: dfsgfhfgjk .....
АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР
(на условиях поручения)

г. _____________ "__" ________ ____ г.


______________, именуем___ в дальнейшем "Принципал", в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем___ в дальнейшем "Агент", в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить от своего имени, но за счет Принципала комплекс юридических и фактических действий, направленных на участи е в аукционных торгах __________________________ и приобретение объекта недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, СНТ «Дон» 223б для последующей передачи доли, равной __________ указанного земельного участка Принципалу.
1.2. Права и обязанности по сделке, совершенной Агентом во исполнение настоящего Договора, возникают у Агента.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Агент обязуется:
2.1.1. Исполнить поручение Принципала на наиболее выгодных для него условиях.
2.1.2. Представить Принципалу отчет об исполнении поручения в срок не позднее _____ (__________) дней после его исполнения.
2.2. Принципал обязуется:
2.2.1. Ознакомиться с отчетом Агента и утвердить его либо сообщить Агенту о своих возражениях по отчету в течение тридцати дней со дня его получения. При отсутствии возражений со стороны Принципала в указанный срок отчет Агента считается принятым.
2.2.2. Уплатить агентское вознаграждение, а также возместить Агенту понесенные им расходы в срок не позднее _____ (__________) со дня утверждения отчета Агента. К расходам Агента, подлежащим возмещению за счет Принципала, относятся:
- расходы, прямо предусмотренные договором с продавцом/покупателем (выбрать нужное) Объекта;
-_________________________. Все иные расходы Агента включены в сумму агентского вознаграждения.

3. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ АГЕНТА

3.1. Агентское вознаграждение составляет 100 руб., в том числе 18 руб.
3.2. Сумма вознаграждения уплачивается - в срок не позднее _____ (__________) дней с момента подписания Договора (авансом).

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение сроков представления отчета (п. 2.1.2 Договора) Принципал вправе требовать с Агента уплаты штрафа в размере _____ (__________) руб.
4.2. За нарушение сроков возмещения расходов (п. 2.2.2 Договора) Агент вправе требовать с Принципала уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
4.3. За нарушение сроков оплаты (п. 3.2 Договора) Агент вправе требовать с Принципала уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
4.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне - убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек.
4.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия.
5.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.
5.3. Документ, выданный Торгово-промышленной палатой, или иным уполномоченным государственным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Договор заключен на неопределенный срок.
6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.
7.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Все уведомления, предусмотренные Договором, должны быть вручены под подпись либо направлены заказным письмом с уведомлением о вручении.
8.2. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
8.3. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
8.4. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:

Принципал Агент

Ф.И.О.: ______________________ Ф.И.О.: ____________________
Адрес: _____________________________ Адрес: ___________________________

____________________ (__________) ___________________ (_________)
 
Андрей, копируете всё(выделить всё, потом копировать) и вставляете в открывающемся окне.
На стороне принципиала выступает ПК" Глория" или поимённо пайщики ?
Подскажите, сегодня есть собрание на каширке? Если, да, то во сколько?
я так понимаю на собрании будет представлен список всех пайщиков, пожалуйста выложите его потом на сайте, любопытно есть ли я там?! в прошлом меня не было
Собрание на Каширке в пятницу 23 марта остаётся в силе. К этому собранию Ольга обещала предоставить полный список всех дольщиков действующих и выбывших ,и кто какие внёс суммы. Также обещала пригласить и познакомить нас с Рыщенко. Ну и решение вопроса с Агентским договором.
вчера по спискам и суммам все сделали. теперь надо собираться всем, чтобы подвести итог. 23 марта постарайтесь очень очень все быть!
Так где будет собрание на Сельмаше или на Кашире? Быть в двух местах одновременно невозможно!!!!!  Дайте четкий ответ, где и во сколько?
НА СЕЛЬМАШЕ ЗАВТРА В 18.30 !!!
что вы привязались к этой каширке?! делать там нечего - условий нет. грязь по колено и приставная деревянная лестница , по которой можно попасть в здание через дырку в стене.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!