Жилой комплекс Звёздный

Неофициальная группа

ЖК Звездный: Дом СДАН

Поздравляю всех!!!! 28 декабря, вечером подписана сдача ЖК Звездный. Огромное СПАСИБО всем кто не продавливал диван, а боролся за наш дом!!!
Спасибо за новость!
УРА !!!

Ура!!!! Поздравляю! Отличный подарок на новый год!!!!!!!!!!!!!!!!!

А как же он может быть сдан, если секция А даже внешне еще не готова?, внутри не был, не знаю. Или теперь можно начинать ремонт делать, а недоделки они попозже исправят?
Да, сдано с актом недоделок.
Наконец-то и на нашей улице наступил праздник,такой долгожданный.Уважаемые соседи,поздравляю всех с двойным праздником,всем здоровья,добра и удачи во всем.Спасибо всем,кто не жалея времени,сил и здоровья боролись за то,чтобы мы дождались этого дня.Спасибо,zofaar,за такую прекрасную новость.
Удачи в новом году!
Ура!!! Кто идет новый год встречать в своей квартире?
Уважаемые соседи! Поздравляю Всех с хорошей новостью и с Новым годом! Даже не верится,неужели мы дождались своих квартир! Надеюсь,что теперь всё будет хорошо!

Уважаемые, у кого большие доплаты хотел узнать Ваши действия? Сколько нас и кто собирается судиться? К сожалениию нет информации от Симфонии с такими проблемами.

у меня доплата 987 тыс. пока не знаю что и делать
Вам нужно срочно искать юристов адвакатов и подавать,провести сбор всех нужных документов и подавать в суд через месяц после сдачи дома,если конечно ПС добровольно не отдаст акт(этого чуда не произошлос с Симфонией 1) ! Мы и многие собратья по несчастью уже прошли этап попыток мирного решения этой проблеммы,битва началась и мы победим!!!!!!!!!!!!!smiley 

У меня доплата почти 800000. Думаю,что вопрос решится только через суд.Так что,у кого такие же проблемы,надо объеденяться.

а вы договор с пс заключали?
У нас доплата 811000 по договору и однакомн-я кв по плану превратилась в двухкомн-ю,т.е. в рез-те у нас сейчас никакой нет,мы висим в воздухе,полный АУТ,у кого может подобная ситуация,подскажите компетентные люди what to do ??? Как бороться с дьяволом? Всё оплачено в 2006 году(все док-ты в порядке) (секция В,жк "Звёздный") Двушка нам не нужна и тем более она за кем -то закреплена
Люди, когда узнавали про такую ситуацию со своей квартирой, обращались в ПС и обменивали свои выплаченные метры на другие квартиры в других (или этом) домах. Но это было более полугода назад, когда было из чего выбрать.
ynelena: Вы правы, у знакомой была такая же штука. Но там ситуацию не запускали, а решали пока были квартиры.

nik_pav: Вам видимо продали квартиру, которую порезали из двушек и трешек. Ранее на форуме это обсуждалось. апеныш нарезал эти квартиры таким образом, что их невозможно построить физически, или они оказывались без хоз блока или кухни. Никто такие квартиры не примет и дом с ними не сдали бы. В изначальном плане их не было, а наша коррумпированная регпалата - зарегистрировала. Варианта: (хотя надо было раньше конечно...): решать с пензастроем, либо деньги возвращать, либо в другом доме квартиру просить, либо в суд. Но вероятность победы в суде мала - потому что и у пензастроя документы в порядке, а вы попала на мошейническую схему.
Всех с Новым Годом!  Желаю  скорейшего завершения ремонта и заселения! Скоро все увидимся! Удачи нам всем, а также  - здоровья, счастья, любви и денег много-много, чтобы все у нас было хорошо!!!!
напишите пожалуйста, в каком состоянии секция А сейчас, работают ли лифты если начинать делать ремонт? не пойму, как ее сдал, если пишут что не доделали?живем далеко, нет возможности посмотреть.
Я из В секции, поэтому скажу, как сам видел. Ремонт в секциях В и Б  можно было начинать еще в середине декабря.Некоторые так и начали. Лифты давно стоят во всех секциях, даже кран убран и поставлен на секцию Г. В секциях Б и В они точно рабочие. С лифтером за небольшую плату можно было договориться о включении лифта для подЪема стройматериалов. В данный момент производятся доделки по внешнему утеплению дома, остеклению балконов секции А. Электричество есть - специальные розетки- переноски есть в каждом подЪезде. Отопление есть. Есть такая практика сдачи дома с недоделками под гарантийные письма. Но лучше так, чем еще месяца два ждать когда все- все доделают. К тому же ремонт уже можно делать. В секции А тоже похоже можно делать, особенно тем, у кого завершены все дела с балконами. Хотя, да, секция А по готовности чуток отстает., Возможно там с ремонтом придется погодить до середины- конца января, но остальные секции ремонт могут делать - и уже делают!
благодарю за столь подробную информацию!жду дальнейших новостей и подробностей!
Друзья! Кто-нибудь знает, в какие сроки в новые дома проводят телефон и интернет?
Как только провайдеры о нём узнают так и проведут, а пока можно попользоваться мобильником и usb модемом.
Уважаемые соседи! У кого есть знакомые мастера,чтобы отделать ванную,напишите,пожалуйста, номер телефона.
756909 Алексей,делает очень хорошо
подскажите.миленькие. где искать того лифтера и какова примерно такса.то у меня 13 этаж?
До нового года обращались к прорабу стройки, он знакомил с лифтером, который в это время отлаживал лифты. Сейчас видимо тоже нужно идти к прорабу. Насчет всех такс узнаете у лифтера, не публично.
если кто знает.  дайте пож-та номер телефона.который в вагончике на стройке или тлф прораба.Заранее спасибо.
32-13-25 - прораб
Спасибо вам большое
Кто-нибудь знает, когда дадут воду?
Ещё такой вопрос: окна должны быть с ручками или их отдельно надо будет покупать?
Ручки выдадут потом... Воду я в канистрах вожу.
Кто знает когда будет окончательная сдача дома, после которой можно будет делать перепланировку, дверь вставлять и.т.д.
В начале января были, написали список недоделок (не до конца заделаны откосы на окнах, окно в комнате плохо открывается). Прораб обещал, что к концу месяца все устранят. Пару дней назад заходил - все по-прежнему. Кстати, воду, похоже, включали (в трубах журчала).
Я тоже не принял квартиру, но ремонт уже делают, всё что просил исправили, кроме пока двери на лоджию. Главное с ними построже, мне тоже стены месяц не исправляли, пока я им не пригрозил написать претензию на имя Журавлёва, на следующий день всё исправили, даже розетки с выключателями поставили, хотя я не просил, всё равно менять буду :) 
Дверь можно прямо сейчас, я поставил. Вам нужно получить тех паспорт БТИ. Вода есть.
а что у вас с дверью на лоджию?
В раме небольшой кусок пластмассы выдран.

Если утеплять лоджию, то, говорят, надо менять раму и стеклопакеты на тройные. Кто- нибудь что-нибудь знает про это?

Нет конечно, тройные окна это же развод :) Неделю назад слушал по радио программу про это. В каком то городе некоторые умельцы шестерные окна впаривали по безумным ценам, а разница теплосохраняемости 1-2%, там дело дошло до суда и их признали мошенниками.  В общем обычный развод на деньги.
Из собственного опыта: у меня стоят двойные стеклопакеты, у ребенка тройное остекление, особой разницы не заметила. Похоже нас разводят.
Ребята! Поясните! Принимать квартиру должны пригласить из пензастроя? Или нужно самому идти? Ато тут пишут про устраняемые прорабом недоделки, а я свою квартиру ещё в глаза ниразу не видел (шутка. имею в виду после сдачи дома не ходил).
если у вас 100% оплата.надо идти в Пензастрой и брать бумажку о приемке квартиры.а потом на стройку к прорабу.вам дадут ключи.Вы идете в квартиру и смотрите какие есть недоделки.после их устранения.подписываете документ о приемке квартиры и опять в Пензастрой для дальнейшего оформления квартиры
Кто знает, зачем прораб собирал ремонтные  бригады (тех кто начал ремонт в квартирах) у себя 27.01.2012 в 11 часов?
Наших не собирал.
На подъездах дома ЖК Звездный, весит объявление
какое объявление?

Кто-нибудь строителей просил выровнить стяжку на полу? Как проверить исправность проводки, если в квартире нет эл.напряжения ?

Без напряжения 220 вольт сложно проверить проводку.
1. Если вы её "прозвоните" низковольтным прибором, он не даст вам полной картины. 2. Если у вас есть мегометр, вы можете проверить качество изоляции при напряжении 500 В, и отсутствие в цепи короткого замыкание. 
3. Если вы никогда не занимались такими техническими вопросами - довертесь профессионалам.
Сегодня получили информацию о том, что в секции Б включать лифт будут только при 50 % заселении. Говорят, что в В лифт механический, а в Б и А электронный (имею в виду управление). Как же быть с ремонтом?
Так кто ж заселится, если ремонт целиком  практически невозможно (ну, очень тяжело, в буквальном смысле) сделать без подключения лифта? Мне кажется, что это какая-то неправильная информация. Или имеется ввиду постоянное окончательное включение, а сейчас можно по договоренности.

Разговор был с прорабом, с кем еще можно договариваться кто -нибудь знает? Без лифта на верхний этаж и себя не просто поднять, а уж все остальное....

В ПСе по всем вопросам посылают к прорабу.  Так что только с ним. Он вам сам сказал, что не будут включать лифт вообще, пока 50% не заселится?
Сегодня была на стройке и спрасила про лифты в секции Б, лифт по договоренности можно включить только в секции В, у нас никак нельзя. И сегодня же сказали что собрание планируют в доме провести насчет включения лифта, воды и т.д.

Да, да в том- то и дело

Да, жесть. Сейчас позвонила тоже прорабу. Его не было, но, действительно, сказали, что ради одной квартиры лифт включать не будут. Кто будет оплачивать? Значит, думаю, нужно договариваться - объединяться и подгадывать с тяжелыми грузами всем в одно время. Для этого, видимо, собрание и собирали.
Причем речь шла не 50% заселении, а о 70%.
мне прораб на прошлой неделе сказал что в конце февраля начало марта подключат лифт и возмсожно его не выкл.Надо действительно решать этот вопрос.это уже издевательство.у нас 13 этаж КОГДА ЖЕ ЭТО ВСЕ ЗАКОНЧИТСЯ.ТО ОДНО .ТО ДРУГОЕ.арабочие говорят.вам не вкл потому.что вы его угробите и через полгода лифт сдохнет
может через Журавлева этот вопрос решать.написать на его имя претензию или что-то в этом роде
давайте тогда действительно после офиц подкл лифта обьединимся и в опред дни пусть включают
Очень интересно рассуждают, ведь если не включать лифт, жильцов в дом не пускать, по лестницам не ходить, свет не включать, то ничего не сдохнет , не поцарапается и не перегорит!
я звонила в управляющую компанию.мне сказали по всем коммунальным вопросам нас соберут во вторую пятницу февраля.всех обзвонят
А есть такие,кто уже судится с ПС по поводу доплат?
Еще рано!Когда будет официально сдан дом!!!
Судиться за Звездный пока не получится, дом еще не сдан оффициально, а вот в симфонии суды в самом разгаре....
И кто-нибудь из Симфонии выиграл или нет?
Кто, когда собирается вселяться?
Меня вопрос вселения также интересует. Ремонт планирую закончить к концу февраля,а ,говорят,жить пока нельзя.Не знаю почему.Документы практически готовы.осталось отвезти их в регпалату.Мне надо вселиться.

Расскажите про оформление документов. У нас сейчас делается техпаспорт в БТИ. Когда его получим, что дальше?

Ну помоему там уже есть жильцы.

Планируем тоже вселиться в конце февраля, вода есть, с электричеством проблема пока.

А кто сказал что жить нельзя?
Дальше в пензастрой, потом в рег-палату.
Мы бы тоже хотели вселиться как можно скорее, но проблемы с лифтом и соответственно с ремонтом. Про собрание в пятницу кто- нибуль что-нибудь знает или еще нет конкретной информации?
Мне проще, у меня второй этаж.Но, я думаю,к концу февраля вселимся.
А у Вас какая секция?

ПС продает по 32 тыс. за кв.м. квартиры несогласных с доплатой.Покупателей предупреждает. Это как?

Откуда такая информация?
Как решить вопрос с перепланировкой, кто знает? сначала согласовать и переделать, или наоборот!!!как проще???
Информация тем,кто ограничен во времени для оформления квартиры.Начал оформлять16 января,3 февраля уже получил свидетельство из регпалаты.В БТИ есть услуга "срочно".Тех.паспорт и кадастровый паспорт изготовили за 3 дня,стоит это 5310 руб.С техпаспортом и корешком к направлению на заселение оформили акт приема-передачи квартиры и с этими документами в регпалату.Попросил о сокращении срока регистрации.Распечатали заявление-ходотайство с указанием причины о сокращении срока.Вот и все.Кстати,ручек оконных еще не было к тому времени.Прораб сказал,что скоро подвезут,а посмотреть лоджию дают ручку.Выключатели и розетки установлены по всей квартире.Не установлены счетчики воды.У меня секция Б,10 этаж,двери всех квартир были открыты,в них их тоже не было.Прораб говорит,что работают сантехники и все установят.

Ремонт делали на 10 этаже секция Б?

Сказал о невозможности проживания прораб. Хочу узнать в пензастрое о причине,сами думаем из-за электричества.
Вчера звонил прорабу, он сказал, что если вы приняли квартиру, то вселятся можете прямо сейчас. Электричество постоянное дадут через 2 недели, но пока можно пользоваться их времянками.

Завтра будет собрание или нет? Может кто-нибудь знает?

Если никому не звонили - то,  вряд ли.
Кто заказывал технический паспорт в БТИ - какой у вас номер дома? Нам написали Тамбовская, 9.
У нас тоже Тамбовская ,9 написали.
Я уже получил свидетельство из регпалаты с адресом Тамбовская,9.
Спасибо. И еще вопрос - техник из БТИ что в квартире делает и сколько примерно по времени занимает его визит?
Да,техник все вымеряет и его визит эанимает где-то минут 20.  Напишите,пожулуйста,счетчики воды установили?
Звонила в Пензастрой - сказали, что плата за коммунальные услуги со всех жильцов будет браться, начиная с февраля, независимо от того, вселился человек или нет, принял или не принял квартиру. Объясняют тем, что многие не принимают квартиру по неубедительным причинам.  Пока заплатит Пензастрой, но потом они с нас возьмут эти деньги. Разве это законно? 

И еще сказали, что можно вселяться, ставить свою дверь, но при условии, что один ключ будет у прораба. Кто делает ремонт, на самом деле так - оставляете ключ прорабу? 
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Здравствуйте! У меня вопрос по поводу стяжки пола. У всех всё нормально? Не потрескалась ли?
Трещины не говорят о том,что стяжка плохая.Чтобы это проверить надо просверлить или проштробить пол, если штукатурка будет отваливаться большими кусками, то стяжка плохая.Вроде пока пормально, собираемся класть ламинат.
мне сказали .что собрание состоится после потепления.сейчас очень холодно.оповестить обещали
Спасибо за сообщение

У кого-нибудь площать не совпала после измерения БТИ?

У нас разница почти в 3 метра (уменьшилась). Пензастрой обещал вернуть деньги, но за минусом одного метра.

Понятно, интересно, а у кого-нибудь площадь увеличилась?


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!