Жилой комплекс Звёздный

Неофициальная группа

Звездный - Секция А, проблемы с перепланировкой

Из Пензастроя была получана информация о перепланировке секции А. Однокомнатные квартиры площадью 52 кв. метра превратятся в квартиры площадью 44 кв. метра. Кто еще попал в такую ситуацию - откликнитесь - нужно собраться вместе и идти уговаривать Пензастрой. Пишите здесь, я кину телефон для контактов в личку.
Нам тоже позвонили и сказали, что у нас изменится площадь однокомнатной в сторону уменьшения, а нам это надо? Мы конечно против. Завтра поситим ПС.
Уговорить не получится,  квартир площадью 52 кв. м нет в проекте, все будет строится только согласно проекту. У ПС нет лишних денег для утверждения и соглосования того, что нарисовано Поволжьем.
Как раз в секции А были такие - http://powolge.ru/pro.html?id=30 - смотрите на торцевую квартиру (52 метра). Ее ужимают до 44, отрезая коридор. То есть будет ПОЛНАЯ перепланировка секции А. Меняется именно изначальный проект, будет заново утверждение и согласование. Зачем это делается: трешки в секции А крошат на мелкие, чтобы расселить тех, которым не удается построить накрошенные трипольским квартиры в других секциях.
Так трёшки же тоже ктото покупал в секции "А" или нет?
То что выложено на сайте Поволжья, не есть проект. Аналогичное творение: http://www.powolge.ru/pro.html?id=39
 
В ПС сказали - будет перепланировка именно изначального поволжского проекта.
У нас квартира уменьшается до 35 кв.м , находится как раз рядом с угловой 3-х комнатной. Когда посещали ПС - все было нормально, без изменений, а теперь-здрасти, мы передумали и все поменяли,берите, что дают.
Может быть кому то пригодится инфа по ТСЖ Звездный: http://bir.prime-tass.ru/mini_info.aspx?RegionId=56&BranchId=70&Time=20060213&SubjectId=4873339
Дорогие земляне, если кто из вас иногда пролетает мимо скопления галактик "Звёздный", сообщите по межгалактической связи на Землю, есть ли там живые существа, есть ли движение людей и техники, есть ли разумная жизнь, идёт ли строительство космодромов и пусковых площадок? Заранее благодарен, дольщик и житель Земли. 
Есть движения. Начали сроить технический этаж.
Спасибо межгалактическому экипажу "belkazl" за сообщение о деятельности в "Звёздном". Рад сообщить, что пензенские депутаты пошли навстречу нам, обманутым дольщикам. Будем надеятся на положительные результаты. 
На здоровье! :) Надо наверное фотки обновить схожу в выходные. Про послабления слышал, но скажу сразу что это послобления не нам а ПС. Журавлёв на них расчитывал ещё когда разговаривал с нами на первом собрании, так что нам с этой помощи скорее всего ничего не обломится. Дословно не помню, но он говорил что ПС будет просить помощи у города.
Сегодня были на стройке, в секции Б строят технический этаж, застеклили все 14 этажей, утеплитель кладут на подъездный переход, на лестничных пролетах стоят перила. А кто может сказать, почему кладка  верхнего этажа из желтого кирпича, а не из белого, как у всех этажей?
какая разница, какого цвета кирпич, всё равно всё заштукатурят и покрасят.
Белый - силикатный, он не влагоустойчив. Остальные, красные, жёлтые, коричневые и т.д. не боятся воды и влаги. 
Сегодня были на стройке, за неделю высота технического этажа не прибавилась, но (  со стороны Южной поляны) пролет к секции В  утеплили до 12 этажа, другой пролет до 6 этажа, до 10 этажа установили подъездные двери. В то же время обратили внимание, что с северной стороны секции В сверху штукатурка уже облупилась (хорошее качество работ!).
Спасибо за вести.
Уважаемые дольщики, кто-нибудь читал субботнюю "Экстра-КП" и прямую линию с "Пензастроем"? Что сказали эти повелители бурь и вершители наших судеб?
Читала сегодня ......ничего нового.....мол со всеми дольщиками будет найдено решение.
Спасибо. В Арбеково невозможно найти газету, ни в почтовых ящиках, ни в киосках.
Давайте устроим однодневную голодовку против доплат, кто за?
А почему однодневную? Давайте до конца поста?
Сегодня на сайте телекомпании "Наш дом":
Обманутые дольщики «Поволжья» должны вскоре отметить новоселье. Губернатор области Василий Бочкарев отправился по объектам, которые не достроила в свое время эта организация. Теперь все дома переданы компании «Пензастрой».

Сейчас людям нужно перезаключить договора, доплатить и готовиться к новоселью. Жилой дом на улице Тамбовской, 1г, уже на стадии утепления стен. На улицах Красной и Рахманинова ведется установка свай. А в 14-этажке по третьему проезду Рахманинова - в разгаре цикл отделочных работ.

«Были вопросы по количеству проданных квартир и наличию квадратных метров в домах», - отметил генеральный директор ОАО «Пензастрой» Валентин Журавлев.

Губернатор в свою очередь ведет переговоры с городской властью и коммунальщиками, чтобы устранить бюрократические проволочки, и как можно скорее пустить в новые дома газ, воду и свет. Строителей он тоже поторапливает.

«700 с лишним квартир планируется сдать в этом году. Самое главное - разобраться по всем документам», - подчеркнул губернатор Пензенской области Василий Бочкарев.

С каждым из обманутых дольщиков решать финансовые вопросы будут индивидуально. Тем, кто не может доплатить сразу, предоставят рассрочку. На сегодня перезаключили договоры с «Пензастрой» и внесли доплату уже более трети бывших клиентов «Поволжья».
Самое прикольное про "пустить в новые дома ГАЗ", вроде что в "Звездном", что в  "Симфонии" будут электрические плиты)))
Если кого еще интересуют дела на стройке, кто верит в " светлое " будущее нашего дома, то за прошедшую неделю есть видимые сдвиги: почти построили технический этаж, застеклили почти все окна, начали утеплять северную сторону дома. Но у меня опять вопрос по строительству. Почему технический этаж секции Б ниже, чем секции В, разве они по высоте не одинаковые, на картинке разницы не видно. На секции А заливают стяжку на 3 этаже.
Над плитами будет возводиться небольшой парапет
Мне кажется, что поверхность земли там не ровная, а с наклоном, поэтому такая видимость разноэтажности.
Нет-нет, там высота именно тех. этажа другая. Не суть важно, конечно, но просто интересно. Может на крыше прибамбасы какие-нибудь будут? Посмотрим...
В субботу проходила мимо стройки, докладываю:
Секция Б- достроена, с юга утеплена и оштукатурена, с севера утеплили и оштукатурили 3 пролета, везде вставлены окна, даже на нежилых помещениях.
Секция А - строят 4 этаж.
Спасибо за сообщение!!! Порадовали!
 У меня два вопроса:
 1. С векселями соЗвездного уже кто-нибудь заключал договор с ПС?
 2. Кто -нибудь знает, подвели к Звездному коммуникации или нет?
Есть кто-нибудь, кто перезаключал договор с ПС с "переездом" квартиры из секции В в А?
У нас квартира в Звездном секция В 39 кв.м. Мы хотели бы поменяться на меньшие квадраты хотябы 30 кв.м. Есди кого заинтересовало предложение пишите в личку .

 В секции А строят 5 этаж, в секции В красят лоджии внутри (цвет бежевый и светло-серый), секция Б утепляют и штукатурят. Дама  из старого дома (3х этажка желтая) говорит, что строят до 11 часов, иногда даже до 12 часов ночи. Строители обещают в ноябре сдать.

А лоджии еще застеклять не начали?
Лоджии ещё не стеклят. А на счёт того, что строят допоздна - подтверждаю. В пятницу в районе 21 часа на стройке ещё работал кран.
Мы в среду были в ПС. Как раз проблемная квартира, которой в принципе и нет! Мы согласились на другую в строящейся секции, меньшей площади с доплатой. Но заключить договор пока не смогли, но не из-за векселя, их признали. Там Поволжье так напортачило, что теперь приходится разгребать за ними множество проблем. Нам сказали, что никто без квартиры не останется. Будут решать с каждым индивидуально. Отношение очень доброжелательное.
А вы сами приехала и они вам предложили варианты обмена  или как? Просто у нас тоже проблемная квартира, но на переговоры они никак не соглашаются говорят ждите вас вызовут без квартиры не останетесь. А что они нам предложат может нас это не устроит их это вообще не волнует
Мы им позвонили, а они предложили подъехать. Варианты -это их предложение.
Ход строительства:
Поставили леса на секции Б с южной стороны, секция А- строят 6 этаж. А кто- нибудь знает сколько этажей в секции А? В 2007 г. говорили, что в Г-16, В и Б -14, А-10. Если так, то еще чуть-чуть и достроят А.
Спасибо за информацию. Кто-нибудь в "Звёздном" уже оформляет договор с "Пензастроем"?
я в среду ездила,дали образец договора,сумму что доплачивать набрала на калькуляторе(987000),я попросила написать ,она отказалась. сказала,думайте,время еще есть,потом письмом или звонком вызовет.попросила дать копию договора переуступки от поволжья пензастрою,тоже отказала
Иришка, спасибо за ответ. Вам это ничего не напоминает? Все эти приёмы: не говорить никаких цифр, писать сумму договора на бумаге, на мониторе, на калькуляторе, не давать никаких копий, не оставлять никаких следов ... Это отработанные приёмы. Так работают мошенники, аферисты, пройдохи и обманщики. И что больше всего угнетает, так это то, что по таким законам работает одна из крупнейших строительных компаний города, которая пользуется большой поддержкой городских властей. Хотелось бы спросить наших "благодетелей", которые бросились выручать сотни обманутых дольщиков: "А чего вы боитесь, почему не можете назвать сумму доплат, вам стыдно, вы что-то делаете противозаконно, или есть какие-то другие причины такого обращения с дольщиками?"    
да,по поводу обмена на другую квартиру, сказала: квартир уже почти не осталось в звездном,предложить нечего, можете выбрать из других обьектов ПС,цена везде 32000(хотя в газетах они цены пишут ниже)
В секции А тоже 14 этажей нам предложили на 11 вместо нашей на11 в секции В
а в чем разница? цена или площадь?
Разница просто в наличии квартиры.
Площадь практически такая, а вот все остальное не устраивает. Ни вид из окна, ни площадь комнаты, да и секция тоже
мы звонили и напрашивались сами и письменно, но нам вежливо говорят (по тел. на письмо не ответили) - как только решатся все проблемы мы сами вас обязательно вызовем...у нас доплата 1,2 млн, нас наверно как вкусненькое - напоследок оставили...
Спасибо.
а кто-нибудь знает,какова высота квартир в доме?Опять продешевили и сделали по 2,5 метра?
В "Звездном"  "высота квартир" -  2.9 метра (измерял лично).
Вы что, на самом деле, никогда в своей квартире не были ни разу?
Да, я тоже читала в рабочем проекте фразу: Высота техподполья до плит перекрытия-2,5 м, жилого этажа-3,05 м
Я мерил в квартире, от стяжки до потолка 2750.
А кто-нибудь в курсе почему секция "А" уже полмесяца не строится?
Я каждую неделю отслеживаю темпы строительства. В воскресенье была и сообщаю Вам, что секция А- построен 6 этаж,(за неделю построили половину) секция Б- штукатурят с обеих  сторон. Вроде бы все нормально.
Ок, спасибо. Значит я не правильно этажи посчитал!
 А у кого проблемы с квартирами в секции Б? Вчера ходил в ПС. Оказалось, что вместо моей однокомнатной квартиры по проекту -  двухкомнатная.... И что Апенкин эту двушку разделил и продал как две однокомнатных. Предлагают поменять на секцию А, но там по словам ПС почти все однушки оформлены на Апенкина и что с этим делать они не знают.  
Получается, чтобы  переоформить договор на ПС мне должны найти однушку в другой секции, а их нет. 
Да, секцию А украл апеныш. Знакомые вышли из ситуации путем доплаты до двушки. А например секцию Г (той которой еще нет) не предлагали? Или и там все кончилось? Дело в том что таких обманутых апенышем много - это та самая "нарезка" квартир, которой занималось поволжье а регпалата с удовольствием регистрировала.
Предлагали в других строящихся домах ПС (не Поволжских) так называемый не ликвид. В тех которые должны будут построиться в 2012 году. Очень весело. Это значит ждал 4 года теперь подожди еще годочек
Ну и построить эту однушку из двушки тоже не получится - либо у вас либо у соседа будет отсуствовать например ванная, или туалет, ну еще и кухня. 

А на предварительный разговор в ПС  до решения по векселям Вы ходили?

ходил, и что толку? они сами еще не знают как будут решать эту проблему. Пока они занимаются вплотную домом по ул. Рахманинова, т.к. он почти готов и нужно быстрее разобраться со всеми дольщиками, чтобы продавать свободные квартиры уже от себя. А Тамбовскую они оставили на потом. Будут заниматься проблемами позже. Поэтому ничего внятного по проблемным квартирам Звездного сказать не могут. А время идет. Может получится так, что  кроме возврата понесенных затрат на покупку квартиры они предложить ничего не смогут. Это им и выгодно, но только как быть с кредитом который брался на покупку этой квартиры? Получается я взял кредит, платил 4 года проценты, а квартиру так и не получил. Херня какая то получается.
Новая новость из ПС теперь в секции В планеровка изменилась, теперь там трешка и однакомнатная квартира, а не две двушки как говорилось ранее. И еще сказали что что-то в секции Б тоже меняется. Так что не раслобляйтесь, все меняется не по дням, а по часам
Вы не совем правы. Там на каждом этаже разная ситуация. либо 3+1, либо 2+2, т.к. на стояки это не влияет. У нас просто такая ситуация как раз, поэтому мы в курсе... По-моему на четырех этажах будет 3+1, а на остальных 2+2
Вы не правы 2+2 только на двух этажах на 7 и 12 если я непутаю, а на остальных 3+1
будем надеятся что вы правы, а мы рано паникуем...а то сообщения типа "новости из ПС-изменилась планировка" сразу наводят на нехорошие мысли и заставляют нервничать.
Вопрос к Findirname обмен предлогают по метражам или еще как нибудь?И в каких домах.
а с какого такого перепугу планировка то изменилась? там все уже готово, секция стоит, они теперь стены сносят что-ли??? я свою квартиру даже фотографировала в 2009г, там даже стяжка была уже везде, что они опять выдумывают???
sura. сами они ничего не предлагают открыто. Пришлось стоять над душой и вытаскивать щипцапи из них любые варианты. У них собирается строиться дом на Новоказанской. Пожалуйста кто хочет - туда. Только он построится в 2012 году. Я даже метраж не стал узнавать квартир. 
Информация со стройки: секция Б заделывают щели между стеной и плитой перекрытия на лоджиях, секция А- строят 7 этаж ( только почему- то нет стяжки после 6 этажа, на В и Б стяжки были после 3 , 6, 9 этажей).
Арматурный пояс (стяжка) теперь будет на 7 и 10 эт., уже начали делать.  В секции Б керамзит на полу заливают раствором. Провели эл. проводку. Трубы отопления, странно мантируют в стену. Поже выложу фото.
подскажите пожалуйста, а сколько квартир на этаже будет в секции А после перепланировки, у нас на 11 этаже
Продолжают красить с южной стороны секцию Б, с западной -штукатурят лоджии с наружи. Секция А- строят 8 этаж.
Секцию Б покрасили полностью с южной стороны, Секция А- строят 9 этаж
Сдадут до конца года?
В ПС сказали, что 30 декабря сдадут!!
скажите пожалуйста, каковы темпы строительства секции А, какой этаж строят, живем очень далеко, надеюсь на Вашу достоверную информацию, заранее благодарна!!!
Ходил сейчас утром, работают 2 крана, достраивают 9 этаж.

А есть точная информация сколько этажей в секции А?

9 перекрыли, заставили пачками керпичей, готовятся выйти на десятый, секцию Б полностью покрасили.
приглашают перезаключать договор, не знаем что делать, боимся уже один раз обожглись, и еще вопрос в допсоглашении с ПС доплата в сумме такой-то, а стоимость квадратного метра не указана, интересно...
В секции А строят 11 этаж, а стяжки после 10 нет! Может все-таки в А не 14 этажей?
В начальном проекте было 10, но кто знает, что там поволжье с ПС переиграли в дальнейшем

Меньше этажей, быстрее построят и быстрее сдадут(может быть)

Вчера были на стройке, делали замеры площади. Все совпадает с цифрами ПС.
Перегородки внутри квартиры сделаны не кирпичные , а из бог знает чего, но ровно. .Трубы отопления действительно утоплены в стену и затянуты в гофру. Технический этаж высокий, такой-же как и основной (во многих домах я знаю высота 120). В секции А.будет 14 этажей, вырыли 1/2 котлована под секциюГ (16 этажей). В секции Б установили двери лифтов на всех этажах.

Бог знает что - это пазогребневые плиты smiley.
Спасибо за объяснения. А можете сказать-это хорошо или плохо?  И как обстоят дела со звукоузоляцией?
Я не совсем владею вопросом, но по моему мнению пазогребневые плиты – современный потомок гипсолита, который широко использовался для возведения не несущих перегородок в панельных домах советской постройки. Плохо это или хорошо не знаю. После штукатурки будет стена как стена. Сам жил в панельном доме, там все тонкие перегородки были гипсолитовые. И ничего. Гвозди легче забивать, чем в бетон smiley и ломать легко.
а сдваться квартиры будут с черновой отделкой-не в курсе дела((( и что тда будет входить-подскажите пож-та!!!!!
Цитирую:
межкомнатные перегородки, штукатурные работы, подготовка под полы, заделка швов между плитами перекрытия, водопроводные и канализационные стояки с разводкой и установкой приборов учета расхода воды, системы отопления и электроснабжения, устанавливаются оконные блоки и рамы в лоджиях из ПВХ-профиля со стеклопакетами. 
Скажите,кто знает дом будут сдать с секцией Г или нет? Если с секцией Г,то сколько же это ещё продлится?
Без секции "Г"
Скажите пожалуйста а на стройку пускают или надо с кем то договариватся? Хочется свое новое приобретение посмотреть
Пускают до 16:00, кроме выходных.
Без пропусков? Прямо в квартиру можно войти?
Да заходите на стройку, спрашиваете прораба, и вместе с ним или с другим строителем идёте смотреть квартиру.

Если квартира в секции В, тогда обязательно через прораба, он выдает ключи. А если в других секциях, то и без прораба можно, там нет установленных дверей.


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!