Жилой комплекс Звёздный

Неофициальная группа

Последние новости

Уважаемые Дольщики!
Сегодня проходило собрание в ОАО "Пензастрой" между Журавлевым В.М.,  сотрудниками ОАО "Пензастрой" и инициативной группой.
По информации, полученной от Журавлева В.М. , текущее состояние дома на ул. Тамбовская, 1г. такое:
в данный момент набирается бригада каменщиков, решается вопрос с коммуникациями и организацией сдачи дома. Все это занимает очень много времени, так как поволжье там так накосячило, мягко говоря, что разбираться с этим придется долго. И слава Богу, что ОАО "Пензастрой" взялся нам помочь! По предварительным данным наш дом, а именно секции В, Б, А будут сданы в четвертом квартале 2011 года.
В ноябре 2010 года начнут приглашать группы дольщиков или индивидуально каждого для перезаключения Договора с ОАО "Пензастрой", который впоследствии будет зарегистрирован в Рег.палате.
И самый острый вопрос - доплаты. Доплаты будут! Принято решение, которое нам озвучил Журавлев В.М., стоимость одного квадратного метра уравнена до 32 000 р. независимо от ситуаций, площадей, уровня готовности на данный момент и т.д. Для тех, кто не сможет доплатить всю сумму сразу, будет предусмотрена беспроцентная рассрочка. Для перезаключения Договоров каждого из дольщиков будут обзванивать и приглашать.
Дом будут сдавать в таком виде: внутренние перегородки, штукатурка, стяжка полов, электрика, водопровод будет подведен к счетчикам, лоджии огорожены.
 Это уже точно - 32 тыс? Ведь вначале говорили об индивидуальных доплатах?
Да, это точно!
 Спасибо за информацию. Хотя и тяжело на душе ...

Тяжело-то тяжело, но морально, думаю, каждый из нас был готов к доплатам.
 да. Но мы надеялись на меньшую доплату. Это много.

Что значит "независимо от ситуаций, площадей, уровня готовности на данный момент"? А если площадь в договоре и по факту не совпадает? По какой площади мне придется доплачивать? 
Для этого и будут приглашать всех для перезаключений договоров. Пензастрой в курсе ляпов поволжья, они сами прекрасно знают ситуацию.
А лифт будет? 
Этот вопрос мы не обсуждали.
Лифт уже заказан
Один на всех?) 
И все за одного :)
В интернете нашла информацию,  что в некоторых городах есть законопроеты    по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов...  По данным законопроектам органы гос.власти( Правительства) берут на себя зашиту прав и интересов дольщиков и финансируют затраты за счет средств бюджета города... А у нас что-то такого не наблюдается...
Всем добрый вечер!!
В одной из тем было упомянуто что "звёздный" это проект эконом класса, тогда почему такая цена??? в Пензе много жилья по 33000 за метр и уже готового, например около гостиници "Ласточка" , застройщик "Пензапромстрой" 
А где такая инфа про "Пензапромстрой" ? нашёл только вот такое http://ripoff.russia.obovseh.com/entity_detail.do?Id=U319956  смахивает больше на Поволжье 2.
Незнаю что там за доброжелатель, но про пензапромстрой слышал только хорошее!!!
 
А где про них почитать то можно? В инете пока ничего не нашёл, хочу посмотреть что за дом у них рядом с "Ласточка".
Спасибо за информацию, yamalinka! . Из вашего сообщения и из ветки Симфонии  следует, что лоджии будут остеклены. Это точно так?
Yamalinka, спасибо за информацию к размышлению. 
Я Согласен с доплатой. НО ПОСЛЕ 100% СДАЧИ ДОМА!!!!! Я раз уже заплатил ВСЮ СУММУ СРАЗУ. И что???? жду уже 5-й год. Какие доплаты на нулевом цикле строительства...

А поему все секции будут сдаваться одновременно? Пензастрой не хочет купить нашу квартиру за 32000 за кв.м.?

 На вопрос о сдаче не целиком а посекционно - он сказал, что этот вопрос будет прорабатываться, так что шанс есть.
Так 3 или 4 квартал 2011года по " Звездному", я что- то не поняла. И про лоджии, если можно, повторите (огорожены или остеклены?)
Журавлев сказал, что лоджии будут огорожены, но когда мы переспросили, будут ли они остеклены, он сказал, что да, лоджии будут остеклены. У них все дома сдаются с остеклением.

Также, Уважаемые дольщики, прошу Вас не писать здесь свои претензии. ВСЕ вопросы будут решать с каждым лично. Проявите терпение. Вас пригласят. Валентин Михайлович ясно сказал, что если у кого-то не будет возможности выплатить доплату сразу, можно будет оплатить в течение периода строительства, без процентов!!! И вообще, лично мое мнение, нам нужно быть благодарными этой компании за то, что они взяли на себя обязанность довести дело апенкина до конца, а вы здесь недовольство свое высказываете. Кстати, для тех, кто предлагает выкупить свою квартиру Пензастрою, задайте этот вопрос на личном приеме, думаю, у вас решится этот вопрос.
расрочка на период строительства ,эта комуто предется по 100тр в месяц платить, расрочка должна быть лет на 5
Вот и приплыли...... 
Это сейчас рынчная цена 32т а через месяц 34 будет опять доплачивать?
Нет, вчера Журавлев сказал, что эта цена остается до окончания строительства, по крайней мере, для наших дольщиков.
Я доплачивать не буду 
вы здесь это к чему написали? думаете, что-то изменится? для тех, кто не сможет или не хочет доплачивать, есть методы решения, об этом вам скажут на личном приеме, здесь писать об этом бессмысленно
какие еще методы хватит отстаивать интересы журавлева 
я ничьи интересы не отстаиваю, вы что думаете нам деньги с неба сыпятся и мне вот так вот просто будет доплачивать? ни фига подобного! Просто другого выхода нет!!! Если бы мы у поволжья остались, потеряли бы ВСЁ, как вы этого не понимаете????????? спорить с вами не имеет смысла, вы просто не слышите того, что вам говорят: дождитесь приглашения и лично разбирайтесь с новым застройщиком.
И мою квартиру пензастрой никак не продаст другому, процесса бонкротства не было, а был переход с выполнением всех обязательств,те кто не согласны в праве подать в суд на журавлева, может выиграть его будет и сложно, но и квартиру пензастрой не кому продать не сможет, и в этоге пойдет на уступки, доплаты должны быть исходя из рыночной цены на момент уплаты денег по договору 
вашу квартиру никто и не собирается продавать
 хорошо тогда пусть платят у кого есть деньги, дом достраивается, а потом в судебном порядке получим свои квартиры, раз пензастрой с ними все равно ничего сделать не сможет
А с кем вы судится то собираетесь? У вас сейчас договор с поволжьем! А заключить договор с Пензастроем вы можете только на их условиях. Так что если вы  не хотите доплачивать и не хотите забирать деньги, то судится вам придётся с поволжьем, если оно к тому времени совсем не загнётся.
 По закону, Пензастрой берет на себя все обременения перед дольщиками поволжья. Так что судиться можно будет и с Пензастроем. ИМХО.
Чото какая то жесть творится. Вы что свечку держали, когда Пензастрой подписывал договор передачи? Вы его читали?
А почему не подходит вариант: забрать деньги? Пензастрой идёт дольщикам на встречу и отдаст деньги в течении месяца.
Что-то я сильно сомневаюсь, что в течении месяца...На годы растянуть выплаты - это запросто( 
Да может и дом не достроят, а может и к вам придут и ограбят, может и вальнут даже, "Пензастрой" это ж страшные злодеи. Я как Журавлёва увижу меня прямо дрож пробирает, тот ещё "злодей" сразу видно!
Время покажет... 
Да не можете вы подать в суд на Журавлёва, что вы ему предъявите, то что у вас деньги поволжье украло? У вас сейчас договорных отношений с пензастроем никаких нет, так что сейчас все вопросы к поволжью.


Дом будут сдавать с отоплением  или нет,что-то об этом ничего не сказано. 32 тысячи за кв.метр это обдираловка в чистом виде.
 Мы же не в Африке чтоб без отопления.
А кто-нибудь с юристами консультировался. С этими доплатами вообще темный лес, очень высокая цена за стоящееся жилье 40 к.м. - 1280 т.р. За 1350 т.р. можно найти готовую квартиру сегодня и не делать в ней ремонт. А если и доплатить, кто сказал, что через полгода Пензастрой не обанкротится, тогда точно пипец.
Интересно, а согласится ли Пензастрой выкупить мою квартиру по 30 тыр? согласен на 28 даже...... 
Да, интересно, какую сумму они планируют выплачивать? Тем кто оплатил в 2005-2006 году 500-600 т. руб. они вернут деньги, понятное дело, без разговоров в течение одного дня. А если мы оплатили ~ по 30 т. руб. за метр, то возвращать нам деньги крайне не выгодно, поскольку реальная цена этой квартиры на данном этапе явно ниже. И в данном случае, выплата, скорее всего, будет затягиваться или вообще выставят квартиру на продажу и после ее покупки кем либо будут возвращать деньги. Тем, кто заплатил от 28000 и выше, однозначно выгоднее получить обратно вложенные деньги в кратчайшие сроки,  доплатить 100 - 200 т. руб. и через месяц въехать в новую квартиру, а не ждать год или больше, за который может случиться все что угодно. И таких людей, я думаю, большинство - из чего делаю вывод, что вложенных денег быстро никто не получит.
 
интересно а кто по 40 купил им сколько вернут если все деньги то они их враз и заберут
 Думаю, что у кого за 30 возвращать не выгодно. Я бы с удовольствием взял.
я вот сейчас читаю все это,и думаю... мы брали в 2005 и если следовать вашей логике, то мы , пиздец, какие шулеры..... а мы просто хотели жить в своейм квартире, теперь-то уж, заберем деньги и купим во вторичке, и больше связываться с недостроем не будем...
 Вы не пиздецкакиешулеры - Вы больше всех попали, я имел ввиду, что Журавлев далеко не ангел-благодетель и будет строить свою политику так, как выгодно ему.
и долго вы еще будете гадать, что будет? не надоело? или заняться нечем? а, ну да, выходные же
Похоже ,мы живём в стране хуже ,чем какая- нибудь Гвинея. Дурят как хотят, беспредельщина. Пять лет назад заплатила за квартиру,фиг чего получила, теперь ещё говорят- плати. Неужели кто-то пойдёт и будет опять платить за недострой. Понравилось выкачивание денег...
 Это не похоже, это так и есть. Пять лет назад мы уже заплатили. Эти деньги проворованы под покровительством наших властей (они давали разрешение на строительство, давали землю, помещения под офисы и т.д.): администрации города - отдела контроля за строительством,  правительства области - департамента градостроительства. Эти люди по должностным обязанностям должны были определять строительную политику в городе. Никто за это не ответил. А теперь нам говорят: платите ещё, потому что "Поволжье" ваши деньги "профукало". А мы, власть, не при чём. И некоторы активисты призывают нас теперь целовать ноги  властям - они способствовали смене застройщика.  Это их должностные обязанности - определять строительную политику в городе, они за это получают деньги. И если под их крылом процветают "напёрсточники", прохиндеи, строятся "пирамиды", значит,это кому -то выгодно. 
абсолютно потдерживаю власти должны выделить пензастрою участки земли бесплатно, таким образом решался вопрос с долщиками в москве ,а там их было десятки тысяч, я вот думаю а если цена былабы 60тр то тоже надо было доплачивать ,а то что люди продовали недвижимость не кого не волнует ,я знаю дольщика которого уговарили продать единственную двушку в 2006 ,обещали что через год ведет в новую трешку ,у него двое детей из за постояных сор он развелся с женой ,а теперь просят найти гдето лишний милион ,или бери деньги и иди жить в малосемейку
Напишите кто-нибудь: как сам дольшик  оценивает собственную ответственность в этой ситуации? Договор то был двусторонний, и чего стоит собственная подпись под всем, что написано в договоре ? Мне кажется каждый вступил туда куда вступил, а теперь отмываемся. А Советский Союз давно закончился, чтобы власть за что-то отвечала.  Мы только теперь, к сожалению, понимаем, что сегодняшняя власть - это структура для собственного обогащения, а мы,народонаселение, используемся только как источник этого обогащеня.

А пречем здесь советский союз в сша за подобные деяния апенку и Ко далибы лет по 50

А вы заявление то на него написали?
Каждый дольщик сам, конечно, виноват. За это он отвечает собственным карманом и здоровьем. Но, главное, нет такой профессии - дольщик, а вот у чиновника это работа - обеспечить строительство в городе в рамках закона, ему за это платят деньги и немалые, наши деньги налогоплательщиков. Правильная была мысль, если эти чинуши профукали аферистов которые годами орудовали у них под носом, теперь есть возможность создать определённые преференции для Журавлева и "Пензастроя", чтобы он не "драл" с нас, уже однажды кинутых бедолаг, по 32 тысячи кровных рубликов за каждый дорогой наш квадратный метр.
 Во- первых, Журавлев не собирался нас облагодетельствовать, это его бизнес и мы все это понимаем,во-вторых, ну наверное, это мы должны были настоять на преференциях для Пензастроя,а  поскольку мы все в этом деле не имеем опыта, то нас на заседаниях  рабочей группы при правительстве просто построили, и мы не могли ничего возразить, да  нам бы и не дали. А этот компромис оказался удобен для власти. 
 Вот именно, мы не имеем опыта, а у чиновника этот опыт в должностных обязанностях прописан. А так как мы при слове "правительство", "отдел", "главное управление", "департамент" падаем ниц и начинаем целовать ноги, то нас уже "поимели" один раз, потом построили и заставляют еще  заплатить за это. А потом мы будем с благодарностью вспоминать "героическую" деятельность городских властей. 
 Если есть какие-нибудь предложения давайте вместе их рассмотрим, а так, это все просто эмоции, которые никак не повлияют на решения Журавлева.

Пензастрой уже всё рассчитал, и дал нам выбор, и, по-моему, очень достойный, теперь каждый должен сам для себя сделать выбор.

чего достойного......? !раз кинули еще раз кинут!
Я чо не порусски чтоли написал? Не хочешь доплачивать, забираешь деньги и всё, в чом проблема я не пойму? Кто кого сейчас кидает? Дома строят, люди фотографии выкладывают. Строят даже по субботам.
 Необходимо рассматривать цену на момент приобретения доли. Напомню, в 2006 году Минфин рассчитывал среднюю стоимость кв.м по стране - 14900 руб., а в 2010 - 29050 руб. Почувствуйте - увеличилась в 2 раза. Поэтому те, кто приобретали метры в 2005-2006 году по 14-16 тыс/м, совершенно равны тем, кто приобетал за 29-32 тыс/м в 2009-2010 году.
Верно доплаты конечно должны быть, но разумные, а не как мне надо доплатить 700тр, а я в 2005 покупал за 481, между прочем продав комнату на ок за 200, а она сейчас стоит 550, а мне говорят возьми свои 481 и будь счастлив, а то что просто инфляция за 5 лет составила 80% это все ерунда, буду судится полюбому если не предложут разумные условия 
Я  с Вами полностью   согласна. Почему же нас не зовут до сих пор, думают как побольше содрать...
 Надо набраться терпения и "Пензастрой" уже обращался с этой просьбой:

"С целью эффективного и своевременного разрешения общих и частных вопросов указанной ситуации просим вас создать благоприятную, партнерскую атмосферу для работы внутренних служб ОАО «Пензастрой» и экономить в настоящий момент их время для выработки централизованного, последовательного, взаимоприемлемого решения и преодоления наиболее проблемных и не терпящих отлагательств моментов, только после устранения которых появиться возможность индивидуально работать по всем интересующим вопросам с каждым участником долевого строительства."   
 Дольщики "Звездного", в "Симфонии-1" (рубрика "Фотографии") размещен проект договора уступки прав новому застройщику. Все желающие могут ознакомиться.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!