Жилой квартал Симфония, 1 очередь

Неофициальная группа

Тем кто судился с Поволжьем

Подавал в суд на выплату неустойки 5 июля 2010 года.
Сам являюсь дольщиком с 2006 года.
Вексель получил в 2008, также как и изъяли квитанции тогда же.

Почти цитирую фрагмент решения суда
... по условиям договора размер денежных средств, подлежащих уплате им Застройщику составляет .... тыс. руб. Указанная сумма была оплачена им в срок указанный в договоре. ... далее бла-бла-бла ... судом установлено, что между ГК Поволжье и мной 21.05.2008 был заключен договор №... долевого участия в строительстве жилья и однокомнатной квартиры №... Стоимость квартиры в соответствии с договором от 21.05.2008 сторонами определена в размере ...тыс.руб., которая уплачена истцом мной ответчику в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи векселей и справкой от 21.05.2008 ... ну и т.д.

Так вот, мне интересно, надо ли мне подавать в суд еще раз, или это уже является основанием на признание уплаты мной денег за квартиру.
Ваши мнения, господа...
в общих чертах, без подробностей обрисовал ситуацию юристу Пензастроя, он сказал по этому вопросу перезвонить позже, в среду-четверг
завтра юрист у старших спросит, а в сререду мож ответит.
Если у вас оплата подтверждается актом приема-передачи векселей через суд , значит и у нас всех? Или ЭТОТ суд для Журавлева не ТОТ? Он же хотел прецедент  - так вот он!
В том то и дело и квартира оплаченная истцом принадлежит только ему а не
каждому последюющему застройщику
не знаю, хочу по этому поводу сходить к старшим Пензастроя и спросить, что они думают по этому поводу
то у них спрашивать???? им выгодно непризнать ничего ...!!! они что вам скажут ты мне нравишься и мы у тебя все признаем не бзди чувак...! это *** для себя старается а не для кого-то! 
это *** для себя старается а не для кого-то - это камень в мой огород? или как расценивать эту фразу? поясните... а то я чего то непонятливый стал.
если да, то я и раньше комментарии не писал, просто dolkapenza попросила
выложить инфу. не хотите воспринимать ее, а хотите обгавнять, лаяться я ни с кем не собираюсь, и оскорблений терпеть не намерен.
и еще, скажите - а кто не для себя старается в первую очередь? Вы? Сомневаюсью.

Впрочем заранее снимаю свой комментарий, есла Ваша фраза ко мне не относится
и вообще, этот форум процентов на 80 огромная помойка, в которой многие тем и занимаются что лаются как ...(у кого какое сравнение на ум придет) . Спасибо тем, кто выкладывает хоть крохи полезной информации... и инициативной группе в особенности, ведь если посудить объективно, они проделали огромную работу, хотя я думаю, что тоже старались в первую очередь для себя. просто на данном отрезке жизни мы все оказались в одной повозке под названием Поволжье... О как! smiley
не повозке, а ховновозке, как это ни печально
*** в сторону юриста Пензастроя,если вы не поняли!!! 
пососедски -погоняю я тебя.
чтобы так сказать, информацию из первых рук...
Не обижайтесь Майкборисов.Это он не Вам. А Вам неустойку по решению суда выплатили или хотя бы пресудили?
ну тогда не обижаюсь smiley. неустойку конечно не выплатили. денег уже не было и судя по всему не выплатят, может хоть данное решение суда поможет доказать факт оплаты квартиры в Пензастрое, и то не зря получится что на юристов деньги отдалsmiley
А какой суд решение выносил, если не секрет?
В суд еще раз обращаться не надо, поскольку в соответствии с ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РФ "О СУДЕБНОМ РЕШЕНИИ" от 19 декабря 2003 года № 23 факты, которые доказаны и нашли свое подтверждение в ходе предыдущего судебного разбирательства принимаются судом безоговорочно. Очень надеюсь на то, что Ваше решение явится тем прецедентом, который поможет всем нам несчастным.

В Постановлении Пленума, да и в ГПК РФ, не совсем это написано. Обстоятельства, установленные решением суда, не доказываются вновь при судебном разбирательстве, где участвуют те же лица.
В том деле Пензастрой не участвовал, так что формально это решение для него ничего не значит и ни к чему его не обязывает, другое дело, что разумным доводом, который, возможно, изменит точку зрения Журавлева, это решение послужить может.  

С нас в Пензастрое требуют решение о признании юридического факта, а не о понуждении признания Пензастроем наших векселей. Кстати, юрист Пензастроя рекомендует привлекать в качестве ответчика Поволжье (если, конечно это будет рассматриваться не как особое производство). Они хотели посмотреть как сложится судебная практика по признанию векселей, по-моему прецедент есть.
в пензастрое пока не требуют никакого решения, тем более, что решение, которое у людей на руках, не об установлении юридического факта, а по гражданскому спору между конкретным дольщиком и ГК Поволжье, и поскольку в этом споре не было Пензастроя - ему данное решение формально по барабану - я говорил только об этом. А чисто по человечески, Пензастрой вправе согласиться с данным решением, тем более, что это, на мой взгляд, разумно.
Один из юристов Пензастроя мне лично рекомендовал обратиться в суд с целью признания факта оплаты векселем, пояснив, что только в этом случае Пензастрой сможет признать вексель.
Признать векселя может и поможет, а вот с доплатами не уверен. Сегодня консультировался у юриста, описал как мог ситуацию, мне было сказано, что при отсутствие обоюдного согласия, мы вправе требовать  расторжения ДДУ  и можем рассчитывать только на сумму прописанную в договоре. Новый застройщик вынужден поднимать цены, так как готовность объектов низкая.
Доплаты - это уже следующий этап. Если вексель не будет признан Пензастроем, то речь о доплате бессмысленна.
А кто-нибудь обращался в суд по поводу незаконности доплат?
А некому еще обращаться, по всей видимости. У кого большие доплаты, у того с документами беда. У кого документы в порядке - или выплаты небольшие, чтобы так заморачиваться, или вообще более 32.000.
В суд обращаться придется большенству так и так... журавль не упустит шанса ободрать людей! заключенных договоров слишком мало чтобы говорить,то что у всех всё в шоколаде!!!
Вот такой дали ответ по векселям
Эта отписка - бред безграмотного чиновника.
Что значит выражение "серые схемы"? А где тот же Попов Г.М. раньше был?
Какие такие серые схемы? На руках зарегистрированный ДДУ !!! 

Да... а вот если окажется, что мой первый дольщик (у меня переуступка) был мошенником, и что?... по идее Пензастроя я автоматически тоже превращаюсь в мошенника?  И мои деньги, заплаченные за зарегистрированный в регпалате ДДУ - на ветер? Что за бред...

А вот если бы не стоял вопрос доплат, Пензастрой также бы требовал документы, подтверждающие оплату? С точки зрения бухгалтерии эти документы обязательны, кто-нибудь знает?

Расчет векселем предусмотрен гражданским законодательством, как один из вариантов оплаты. Вот только "серой" эта схема почему стала именно в нашем случае? Неужели этот вопрос ставится под сомнение у всех?
А вот какая чтука  я платил наличкой поволжью .в предворительмом договоре о получению средств сам зык апенок расписался .да и оставшаящая часть была приходноками ну их взяли когда заключали дду (копии завереные натариусом есть)и дали вексель и эта наглая .тетка мне какуюто фигню гонит мол надо проверить ход деннег я пока там сидел там всех отшили и на словах и по телефону
Договор уступки прав и обязанностей застройщика: http://ifolder.ru/21571165
Спасибо,даже форма договора о расторжении есть,только почему то срок возврата денег не указан?
Срок возврата по договоренности между сторонами.
А есть такие случаи интересно?Если есть напишите, кто на расторжение написал,какой срок выдачи ?
Покупал гораздо выше 32, были мысли расторгнуть договор и вернуть вложенное, но сроки  не устроили, сказали что только после ввода в эксплуатацию и последующей реализации, а квартира нужна очень и кто знает какие цены будут через год, пришлось перезаключать.
Поздравляю тебя понтур ,только про нас вы  заключившие наверняка теперь забудите, хотя может и нет,очень хотелось бы на это надеяться
Могут ли юристы объяснить такой факт.  Основными задачами Росрегистрации являются -  обеспечение установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Значит, государство  зарегистрировало наши права в сделке с застройщиком ("Поволжьем") А теперь другая структура,  департамент градостроительства Пензенской области, почему-то утверждает: дольщики должны ещё доказать,   что они порядочные люди, не пройдохи и не халявщики.  У нас, вообще, городские власти о ком больше пекутся: об аферистах из "Поволжья" или о тысячах обманутых дольщиках?

По закону о госрегистрации регистрируются два вида "юридических явлений" - права и сделки. Что и когда подлежит регистрации, а что не подлежит - определено только законом, но не желанием сторон договора или регпалаты. В данном случае регистрируется только сделка - договор участия в долевом строительстве, но не права (ст. 25.1 ФЗ "О гос. регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним"). Вообще это логично, поскольку прав на недвижимое имущество при заключении договора еще не существует, т.к. не существует самого имущества.
Т.е. в данном случае регпалата регистрирует только факт заключения сторонами договора, а не факт исполнения дольщиком обязательств по оплате. Например, ДДУ может быть заключен вообще без предоплаты, с условием оплаты 100% через год, но зарегистрирован он будет также как и 100% оплаченный в момент подписания.
Поэтому факт регистрации договора никак не подтверждает и не опровергает факт оплаты или неоплаты его дольщиком  - просто это из разных опер.

У меня в договоре написано ,что оплачена квартира на 100 % в момент подписания договора. Вы говорите какую-то х.йню.
Нет, уважаемый, я говорю, то, что есть по закону, и объясняю, что в действительности регистрирует регпалата. Если Вы этого не понимаете, или Вам хочется по-другому, чем это есть на самом деле, это еще не повод мне хамить. Я уже, к сожалению, прошел студенческий возраст, когда выходки, подобные Вашей, воспринимались в шутку, да и Вам посоветовал бы учиться сдержанности в общении, тем более с незнакомыми людьми.
А как быть с метражом? Для чего при регистрации застройщик должен предоставить планировку?
Извините ,конечно .Но в договоре ,зарегистрированном в рег.палате написано .что я с Поволжьем расплатился в полном объёме и эта организация ко мне притензий по оплате не имеет ,а теперь я жду ,когда достроят дом .Так почему же у Пензастроя ко мне притензии по оплате ? 
 И ещё раз извините многоуважаемый ПАВЕЛУС.Вы очень грамотный .но в этом вопросе Вы неправильно трактуете. 
Ну Вы объясните, что именно я говорю неправильно. Я свои доводы стараюсь обосновывать, и даже статьи закона называю, чтобы желающие моги посмотреть.
Еще раз попробую объяснить. Я отвечал на вопрос Uriy777, который (если я правильно его понял), считает, что государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, в котором написано про 100% оплату, является доказательством факта оплаты дольщиком. Я объяснил, что государственная регистрация договора подтверждает только лишь заключение этого договора, т.е. то что уполномоченные с каждой стороны люди его подписали, и то что есть пакет документов, подтверждающий возможность его заключения (т.е. разрешение на строительство, планы квартир и т.д.).
Исполнение этого договора - это следующий за заключением этап и он не интересует регпалату, и даже если в договоре написано, что он при подписании оплачен, регпалата не проверяет, так ли это на самом деле, при регистрации ДДУ доказательства оплаты дольщиком в регпалату не сдаются, по той простой причине, что это в данном случае не в компетенции регпалаты, она не регистрирует факт оплаты - нет такого в законе.

Итого - госрегистрация договора никаким доказательством оплаты по договору не является, она является докзаательством существования только самого договора, а доказательством оплаты могут быть только документы, подтверждающие передачу денег или иного имущества в счет оплаты по данному договору (т.е. квитанции к приходникам, платежки, акт приема-передачи векселей, кто квартиры в зачет передавал и т.д.).
А вот с тем, что платежные документы в виде акт приема-передачи векселей Пензастрой не признает в качестве доказательства оплаты - вот с этим я не согласен, повторяться не буду, много здесь говорили.
К сожалению Павелус прав, регистрируется договор лишь для того чтобы защитить дольщиков от двойных продаж, 214 ФЗ запрещает брать застройщику деньги до регистрации ДДУ, за нарушение штрафуют.
К сожалению, регистрационная служба факт двойных продаж тоже никаким образом отследить не может и не должна. Загляните в свой ДДУ и посмотрите на номер квартиры, он ориентировочный.
ВСЕ ЧТО ГОВОРИТ ПРАВИЛЬНО НО ЭТОТ  ПАВЕЛ ЮРИСТ ПЕНЗАСТРОЯ 100%
Павел такой же дольщик как и вы, квартира у него в первой очереди Симфонии. 
Таким образом ,квартиру ,которую я продал 5 лет назад одной бабушке я могу отобрать и сказать договор зарегистрирован в рег.палате ,но деньги Вы мне не отдавали .Так как расчитывались мы с ней на скамейке около подъезда и никаких платежных документов не было.
Слесарь, спасибо, что поменяли мнение о моих словах - раньше Вы о них хуже отзывались.
Больше всего пекутся о себе, место денежное и терять его не хочется.
В наших договорах указаны двусторонние взаимоотношения покупателя (меня) и продавца (Поволжья),и подписывая договор мы указываем в нем претензии сложившиеся между нами ,а рег.палата регистрирует наше соглашение ,т.е. является свидетелем сделки.А в наших договорах указано ,что мы расплатились и никакая регпалата не обязана это проверять .Она(Рег палата) свидетельствует об этом и своей печатью на нашем документе подтверждает действительность совершенной сделки.
 А вот Пензастрой в новых договорах предлагает указать ,что мы берём на себя обязанность совершить доплату в такой-то срок.Вот здесь будет видно ,что мы не оплатили .а только обязуемся это сделать.
luddol НУ в целом правильно все говорите, регпалата регистрирует только совершение сделки, т.е. то, что ее заключили, - подписали договор и приняли на себя обязательства. А за заключением сделки идет ее исполнение - со стороны дольщика оплатить, а со стороны застройщика - построить и передать. Вот как раз моменты исполнения не являются предметом проверки со стороны регпалаты и не являются предметом  регистрации. Правильно говорите, что регпалата своей печатью подтверждает действительность (если точнее, то заключение) сделки, но при этом она не подтверждает, исполнена ли эта сделка той или иной стороной - регпалате это по барабану, если кто-то из сторон сделку не исполнил в соответствии с ее условиями, это не значит, что она автоматически стала незаключенной или недействительной, это значит, что у стороны есть право обратиться в суд с иском о расторжении сделки - вот если суд расторгнет, тогда регпалата прекратит регистрацию.
Поэтому регпалата при регистрации ДДУ просто не смотрит на условия оплаты, что там написано: уже оплатил или через год должен оплатить - для регистрации того факта, что договор подписан сторонами, регпалате все равно.

С квартирой, проданной бабушке, все по-другому. Там регистрируется не только договор купли-продажи жилого помещения, но и переход права собственности, и вот при регистрации второго регпалата проверяет, есть ли основания для перехода, во-первых это акт приема-передачи, ну или к такому акту приравнивается указание в самом договоре на то, что квартира продавцом передана, а покупателем получена при подписании договора, претензий не имеется. Без этого регпалата не зарегистрирует переход права. Далее регпалата проверяет условие об оплате и его исполнение - от этого зависит, будет ли право собственности покупателя зарегистрировано в чистом виде или с залогом в пользу продавца.
Т.е. здесь регпалата проверяет не только заключение, но и исполнение сделки. Конечно и в этом случае может возникнуть спор между Вами и бабушкой о том, была ли оплата, исполнен ли договор, так здесь суд уже и будет выяснять все это с учетом всех доказательств в совокупности - и текста договора, и расписок, если они есть, и свидетелей, и т.д. - вот в суд Журавлев всех и толкает, правда, для чего ему это, я не понимаю :(
Спасибо, pavelus. Вы все так грамотно и подробно излагаете. А нам-то, имеющим акт передачи векселей и справку о полной оплате, что делать, когда требуют доплатить 600 тыс.?
А в пензастрое грамотные юристы, только что вам делать они не обьяснят
Олег,  за что ты так взъелся на Павла? Это наш человек, ну не "повезло"  ему с профессией.
Kagagami Да, ладно, он не взъелся, это он раньше меня идиотом называл, а сейчас уже по-другому: "говорит правильно", "грамотный юрист", так что все ОК. А нравится человеку всем кричать, что я якобы работаю в Пензастрое, ну так пусть себе, что ж мне теперь трудовую книжку сканировать и выкладывать в инете? :)

А вот что значит, "не повезло с профессией", что это за намек??? :)))
Уважаемый "pavelus", а как вы можете прокомментировать пункт 5.3. ДДУ: "Все расчеты по настоящему договору производятся в рублях. Стоимость квартиры фиксируется на момент заключения договора и изменению не подлежит". Согласитесь, ни о каких векселях речи не идёт.

А что тут комментировать? Расчеты в рублях - фраза о валюте расчетов, она ни о чем, т.к. расчеты в иной валюте все равно между резидентами РФ не допускаются, хоть пиши, хоть не пиши, естественно все по закону только в рублях, а не долларах (ЕВРО, йенах и т.п.). Понимать эту фразу в том смысле, что расчеты только денежными средствами, а не другими способами, я бы не стал - читаю буквально то, что написано - про валюту, но не про способ. В любом случае, передача векселя (либо любого другого имущества) и последующий зачет стоимости этого имущества в счет обязательств по оплате по ДДУ - способ исполнения обязательств, не запрещенный законом, раз стороны сделки были согласны на такой способ, значит все ОК. Так что совсем не обязательно о векселях напрямую писать в договоре.
Кстати, в моем ДДУ второго предложения п.5.3, процитированного Вами, нет.

Это только говорит о том, что все расчеты должны быть произведены в рублях и ничего другого не предполагается. Павел, сколько же у Вас терпения и сколько  среди нас неграмотных людей, которые свои высказывания, совершенно безапелляционные, выдают за то,что им бы  хотелось?
браво павелус
Кто в курсе как прошло собрание? Что решили? 
Ну всё спалил контору! :)
А что какое то тайное заседание было? Матушку приглашали, но она не пошла. 
Конечно! А Вы тут на всю долёвку разнесли...
Понятно. Очередное подполье в действии.
Achtung! Partisanen!
По поводу собрания.Собралось 40-50 человек,у всех огромные доплаты.Основная масса ничего не знает и не понимает(слово ВДОЛЕВКЕ им неизвесто).Написали письмо о несогласии доплат нашим градоначальникам(четыре штуки).Решили ждать результатов экспертизы, а потом нанимать толкового юриста и подавать в суд.
А слова телевизор, радио, газета, я так понял им тоже не известны. Как же вы их отыскали то при такой дремучести?
А интересно получается, если ты готов доплатить то пензастрой учитывает вексель, если нет, то надо проверить ход ваших денег, и можете нехрена не получить
Насколько мне известно пока Пензастрой не учитывает векселя вообще.
Вы писали, что у вас копии заверены нотариусом, вас уже вызывали, если да то отпишитесь пожалуйста, хочется знать устроил ли Пензастрой такой вариант.
Да они сказали что хорошо что копии чеков заверены натариусом ,но сказали что вызовут позже ,когда дойдет очередь до нашего дома (я просто сам преходил ,меня не кто не вызывал)
Отзванивалась дольщица, у нее на руках подлинники квитанций к приходникам, ее послали собирать доказательства того, что ТСЖ имеет отношение к Поволжью. 
Меня тоже отправили искать доказательства того, что ТСЖ и ГК одно и то же.
Тогда какой смысл еще раз ксерить то, что Пензастрой не устраивает? 
Так что за собрание было, может объяснит кто-нибудь? Если тут нельзя писать может в личку напишите, а то я во вторник собираюсь в Пензастрой ехать.
Очередные письма, только теперь от тех, кто оказывается ничего "не знал" и "не слышал", мы их видно мало написали, до сихпор отписки приходят.
Писать нужно не только письма, но и исковые заявления, желательно на рег. орган, Журавле в данном случае не причем, ожидание смерти подобно, время убегает, скоро сдача, после которой рассчитывать можно только на возврат денег, если выиграете суд.
Можно попробывать и с Департаментом градостроительства разобраться, их прямая обязанность - контроль.
А рег. орган то перед Вами в чем провинился?
А вас устраивает однушка вместо двушки?  В чем тогда смысл регистрации ДДУ?
 Этот горе-департамент контролировал "Поволжье" с 2005 год. Результаты - сотни обманутых дольщиков и миллиардные хищения. Этот департамент с гордостью "докладывал": "Объем бюджетных инвестиций только на реализацию нацпроекта «Доступное жилье» в нашей области вырос вдвое и составил более 3 млрд. рублей. Всего в ходе реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье» поддержку от государства получили почти 3 тысячи пензенских семей". Вот так и получается, федеральный центр выделяет деньги, а у них под носом Апёнкин и др.  умыкнули, наверное,  1,5 млрд рублей.  Кланяемся в пояс нашему "департаменту" за такое "градостроительство".
Однушка у меня образовалась не оттого что рег. орган что-то не так зарегистрировал. И именно зарегистрированный ДДУ, на сегодняшний день, дает мне право требования двушки, а не однушки. А смысл регистрации в признании государством ДОГОВОРА, а не ПРАВА (если говорить о данной ситуации). Если бы наши ДДУ не были зарегистрированы, Пензастрой с нами и не чихнул бы.
Не смешите, все на нас чихают, в том числе и Пензастрой. 
Как можно было регистрировать то чего нет? 
У вас нет ДДУ?
Есть. И у дольщиков Звездного тоже имеется, а результат? Даже те у кого все в порядке остаются с носом, предложение от Пензастроя расторгнуть ДДУ, а затем, если будут свободные выкупить, но цена уже даже не 32, а выше.
Рег. палата во всем и виновата что зарегестрировала на 70 квартир больше чем по проекту вот поэтому стояки у когото будут проходить в зале или спальне. На рег. палату будут еще подавать в суд это не поволжье с которого нечего взять а гос.орган с которого можно чтото получить. когда мы были в пензастрое они сами в ужасе как рег. палата все это регистрировала.
2. Лица, виновные в умышленном или неосторожном искажении либо утрате информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним, зарегистрированных в установленном порядке, несут ответственность за материальный ущерб, нанесенный в связи с этим какой-либо из сторон, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Вред, причиненный физическим или юридическим лицам в результате ненадлежащего исполнения органами, осуществляющими государственную регистрацию прав, возложенных на них настоящим Федеральным законом обязанностей, в том числе в результате внесения в Единый государственный реестр прав записей, не соответствующих закону, иному правовому акту, правоустанавливающим документам, возмещается за счет казны Российской Федерации в полном объеме.
Из закона о регистрации прав на имущество и сделок с ним
Прцедура регистрации исполнена надлежаще, информация не искажена, обязанности ргана по регистрации исполнены, записи в реестре соответствуют закону и ДДУ.
На рег. орган возложены только функции РЕГИСТРАЦИИ, ане контроль за ИСПОЛНЕНИЕМ договора.
Ирина, вы заблуждаетесь.... застройщик ОБЯЗАН предоставить в рег.палату (до регистрации первого ДДУ): 1. Правоустанавливающие документы на зем.участок (собственность или аренда). 2. Разрешение на строительство 3. Проектную декларацию 4. Техническую документацию (проект), (скорее всего , заверенную копию), с указанием площадей жилых и нежилых помещений, а так же с планировками. 5. Ну и документы, требующиеся от юрид.лица, для регистрации договоров.   Сотрудники рег.палаты обязаны были "разуть глаза" и "оторвать свои задницы от стульев", дабы сверить данные , указанные в ДДУ с реальными документами. А мы, дольщики, доверяли госуд.службе и были уверены, что рег.палата "липовые" договора не зарегистрировала бы. А теперь сотни дольщиков имеют на руках ДДУ на не существующие квартиры.
Ирина, вы заблуждаетесь.... застройщик ОБЯЗАН предоставить в рег.палату (до регистрации первого ДДУ): 1. Правоустанавливающие документы на зем.участок (собственность или аренда). 2. Разрешение на строительство 3. Проектную декларацию 4. Техническую документацию (проект), (скорее всего , заверенную копию), с указанием площадей жилых и нежилых помещений, а так же с планировками. 5. Ну и документы, требующиеся от юрид.лица, для регистрации договоров.   Сотрудники рег.палаты обязаны были "разуть глаза" и "оторвать свои задницы от стульев", дабы сверить данные , указанные в ДДУ с реальными документами. А мы, дольщики, доверяли госуд.службе и были уверены, что рег.палата "липовые" договора не зарегистрировала бы. А теперь сотни дольщиков имеют на руках ДДУ на не существующие квартиры.
А вы не в регпалате работаете? 
Все все исполнили надлежаще и регпалата, и департамент градостроительства, откуда тогда тысяча кинутых взялась?
А Вы, наверное, в прокуратуре? Так и хотите виноватыми всех сделать. А я считаю в этой ситуации виноватой только себя и проклинаю тот день, когда пришла в "Поволжье". И попробовала бы нам рег. палата отказать тогда, в 2006 году, в регистрации, мы бы ее на куски порвали... Близок локоток, а не укусишь...
В том то и дело, что представлется ПРОЕКТ, где площадь ориентировочная. А сколько было таких. кто покупал по полторы или две квартиры. объединив их в одну. Посмотрите свой ДДУ, какой у вас там номер квартиры? ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ! 
Все и рушится в нашей стране так как строят не по ПРОЕКТУ.  Регистрация кстати началась в конце 2007 года, а в 2006 никто ничего не имел права регистрировать, так как разрешения на строительство не было. 
2006 или 2007 не принципиально. И проблемы наши сейчас не в том, что строили нам не по проекту. Была в УВД, в ближайшее время обещали дать ответ на запрос в Пензастрой. Нас, кстати, туда пускать никто не собирается. Узнаем мнение Пензастроя и будем разрабатывать тактику дальнейшего поведения. А "кулаками махать" большого ума не надо.
Ирина, извините ради бога, ведь Вы юрист по образованию. Но не знаете как работают с векселями и даже не пытались узнать, Вам не известно, что в регпалате документы целый месяц проходят экспертизу до момента регистрации ДДУ.  Мне кажется, ни одному человеку не пришло бы в голову обвинять РП, в том .что она отказалась бы регистрировать договора на квартиры по неутвержденному проекту, Может только Вы, в силу своей компетентности, разорвали бы их на куски.
Рег. палату я, как раз, не обвиняю, а защищаю. Экспертизу, но только правовую, наши документы проходят не меся, а 10 дней, хотя это мало что меняет. И как раз о том , что рег.палата не работает с проектами, а только с кадастровыми паспортами, я весь вечер и говорю. На стади регистрации ДДУ кадастровых паспортов еще нет. Что такое вексель, я тоже знаю. И не Вам судить о моей компетентности... и не судимы будете.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!