Жилой квартал Симфония, 1 очередь

Неофициальная группа

Доплаты. Надо писать письмо с несогласием.

Считаю неправомерным и не справедливым решение о перемерке квартир. Потому, что: 1.Об этом не говорилось на переговорах в администрации.(речь шла о доплатах по имеющимся площадям) 2.Они еще не готовы к обмеру. (уверен нет штукатурки) 3.После постройки БТИ будет делать новый замер и размеры уйдут (что тогда, нам вернут лишнее оплаченное?)  Надо писать письмо с несогласием.  На доплаты согласен (есть конечно сомнения), но на переплаты нет. Пензастрой таким образом собирет 50 милл.руб ( по моим предположениям)
Писали в прокуратуру,писмо не приняли! Как написал один из ярых защитников Доплат:"Все письма такого рода считаются как народное творчество и силы не имеют"!
Теперь у нас письма имеет право писать лишь проверенное ИГ, остальная переписка незаконна. 
Проверенная,т.е согласная со всем что предложит Журавлёв и Вася ИГ!!!
Зачем вы так? Большинство из нас в полном попадосе! Кто-то больше, кто-то меньше. Единицы - у кого документы в порядке и доплат нет!
Как к нам "Ж...ой",так и мы к ним!!! 
Вообще то  Декларацию прав человека никто не отменял, но в Пензе видимо власть живет по "понятиям", а не по закону.
Нужно собираться и по итогам собрания, проголосовать против членов ИГ и протоколом собрания утвертить новую ИГ. Тем самым отстоять свои прива. А ИГ пусть дома рот родственникам затыкает и признаёт их голоса не действительными или за всех доплатит раз они за всех всё решают. Права подразумеваюи и обязанности, т.е. отчётность перед дольщиками и согласование, предлагаемых решений по выходу из кризисной ситуации. А не диктатуру 10 человек, сотням и тысячам дольщиков.
ИГ подпишет треобования, если это выражение не одного дольщика а определенного круга дольщиков.  Есть предложение собрать собрание в администрации или Пензастрое с привлечением как представителей Пензастроя так и администрации для урегулирования данного вопроса. А то сейчас игра в одни ворота (нравится , не нравится подписывай или вали на... )  
Есть ли дольщики которые заплатили за квартиру от 32 и выше за метр у которых в новом договоре увеличилась площадь?  Откликнитесь.
Я уже писала мое мнение у кого 32т у них квартиры уменьшились а у кого меньше 32т у них увеличились.
 У меня так и вышло....нужно было доплачивать 80тысяч,в итоге квартира увеличилась и доплачивать придется 160тыс...
160 000 +1 300 000=1 460 000.дорого для однушки.без ремонта
я заплатил по 33 и площадь увеличилась на 2 кв. метра, доплата 23 т.руб
Это хорошо только после сдачи дома и обмеров бти этих метров может неоказатся.
у меня по плану лоджия 6.4, на самом деле 8.1. Летом 2 раза меряла, данные с Пензастроем совпадают. Да и комната увеличилась и совпадает с моими замерами.
а у меня не совпадает... мерил еще в сентябре ...  лоджия в пределах того что в плане 6,8, кухня по моим меркам уменьше на 0,6 м ... комната как по плану ... немного больше чем должен быть карридор но это вина строителей они увеличили за счёт общей площадки... и по моим подсчетам квартира всего  на 1.5-2 метра больше чем по проекту ... но эти метры убрить 15 минут... тросто пренести дверной проем впритык к основному корридору и всё! А мне намерили все 3 лишних! 
да и мерил я без штукатурки и утеплителя фасада!
пока не дают обмер............
у нас больше, чем по 32, площадь на 0,5 уменьшилась...хотя летом мерила сама, все вроде совпадало, правда балкон не измеряла, но он вроде и не повлиял...кухня чуть меньше стала, меня расстроило(( и ванна с коридором немного других размеров.
Согласен,нужно собрание в Пензастрое с представителями администрации(не Попова).Озвучить свои реальные требования и принять решение устраивающее всех.А не ждать когда примут одностороннее решение.
Мало информации. Надо ждать. Подписывать договор будут только те,кому все "нравится"(реал.доплата,метраж и т.д.).Когда останутся одни "недовольные"(огром.доплата,лиш.метры,векселя и д.р.) - тогда надо собраться и разговаривать с Пензастроем.
По хорошему - давайте расслабимся и встретим НОВЫЙ ГОД.
Терпения ,удачи и ЗДОРОВЬЯ всем дольщикам!
Похоже с этой стройкой покой нам только снится. И очередной раз нам пытаются втюхать свои выгоды.  Какой процент дольщиков идет на доплаты? Каждый ждет что сним обойдутся по человечески (персонально).  А на деле нас имеют те кто имеют.
Есть возможность организовать собрание пока идут праздники и все свободны и могут и в пензу приехать и на собрание прийти ?
Я полностью согласен что надо собирать собрание и решать вопрос по доплатам.
Результаты замеров на мой взгляд весьма сомнительны, их никто не видел и у многих они не совподают с собственными замерами + у нас в старых договарах есть пунктик про изменение размеров квартир.
Да ,основная масса дольщиков в ожидании, что все уладится само сабой. Может они и правы. Самое главное не принимать необдуманных решений. Любой реэлтор подтвердит ,чтобы выгодно продать или купить нужно нахальство и скорость,пока человек не опомнился.
Конечно можно понять действия Журавлева. Но у нас тоже деньги не растут сами по себе. Лишних нет.  Если и доплачивать за лишние метры, но после окончания строительства и окончательного обмера БТИ.
Какие доплаты! Мы уже не рассчитываем на получение квартиры. У нас этот акт приема-передачи векселей, т.к. платили по накопительной программе 2,5 года, а его не принимают получается. Второй раз полностью платить за квартиру, да еще по 32 тыс. это не реально. Бог им судья. Всех с Рождеством!
Ну и быстро вы сдались, я за свои кровные ещё повоюю, и другим советую, а опустить руки и подарить свои деньги, это сильно. Я думаю большенству эти квартиры не так просто достались, чтобы подарить или смириться с потерей.
Если выдали вексель и расписку, а вы до этого платили в кассу есть же кассовые книги , если их Апенок не уничтожил, то нужно попросить чтоб следственные органы(они же изымали документы) подняли первичку об оплате вы же знаете когда платили. А сложить лапки всегда успеете.
Давайте не будем паниковать,мы тоже в таком же положении.Ведь не могут 400 человек кинуть по одной и той же причине,что Пензастрою не нравятся наши документы.В конце концов подадим коллективный иск в суд.Победа будет за нами!!!!
Не паникуйте!!!!! Вексель такой же документ, как и приходник. Никто не доказал нам, что он недействителен, мало ли кому что кажется и не нравится. Ведь так можно под сомнение взять любой платежный документ, т.к. любую кассовую документацию можно уничтожить. Верить можно только рублям, да и то  пропуская их через сканер (воизбежании подделки купюр). И не надо торопиться с доплатами, а то и приходники Пензастроя могут взять под сомнение!!!!!!!!!! А почему нет?
Хоть одна мудрая мысль, изложена за последнее время.
Разве Журавлев хоть где небудь сказал что не будет пренимать векселя? что панику то разводите
ИТОГО дольщиков, имеющих вексельную систему оплаты - 384 человека (плюс ещё дольщиков 100, на которых просто нет сейчас копий док-тов об оплате в Пензастрое), получаем почти 500 дольщиков, которых пока Пензастрой не желает признавать из-за отсутствия изъятых у нас квитанций, предварит.договоров и иных доказательств, что мы оплатили свои квартиры и деньги в результате точно попадали именно в ГК Поволжье.
это цитата сообщения Дольки
А у нас и векселей то никаких нет, а только акт  приема- передачи векселей и справка об оплате...
Господа, а как вообще идет переоформление договоров?
сколько уже договоров переоформлено на столь кабальных условиях?
Если начали оформлять секцию б значит секцию а уже оформили.
Есть те кто не согласился на условия в договоре?
В четверг в Пензастрое сказали, что оформлено около 50 допсоглашений - капля в море.
А несогласных с условиями договора, больше никто не видел :( Исчезают бесследно
да все тут... прост чё писать... про несогласие,если тут есть умники которым всё нравится и другим советуют заключать на любых условиях!...
Нет в секции А тоже не все согласились доплачивать и с ними не перезаклюают пока. Люди готовятся к судам. Секция Б тоже не все заключают, что дальше ждём.
Уже есть вызовы по секции В
Мы из секции А эт 10 договор не перезаключали так как доплата 610 т. руб договор перезаключать не собираемся если будет перезаключен договор в одностороннем порядке то только суд а если доплата только реальная  
Мы такого же мнения. За реальные доплаты, или суд.
Пока Пензастрой работают на хитрица кто оформит тот оформит поэтому и торопит на оформлению договоров   Пока это люди опомняться что надо делать. согласны на доплаты ну и хорошо
вот ситуация то... и чё делать-никто не знает...
Нам необхадимо уведомить официально Пензастрой о нашем желании подписать с ними договор, а подавать в суд пусть подаёт Пензастрой, а не мы, пусть оспаривает с нами право собственности, а мы будем отстаивать свои права, судебные издержки будут меньше.
У меня секция А, 4 этаж. Договор пока не подписывала. Во-первых, у меня вексель, во-вторых, вместо двушки однушка.
У  меня секция Б 14 этаж, большая доплата оплачено 1100 000 и доплачивать 428 000 дороговато для однушки будет.
это какой же у вас метраж? там вроде не было больших квартир... даже если 40 кв.м., то доплата до 32т.р. за метр получается около 160 т.р.
1100000 подтверждается квитанциями? Векселя нет?
У нас после перемерки 45,7 по приходникам и чекам 963140 руб и приходники на сумму 106860 рублей оплачены ни ИП Апнкина их не признают в оплату, вот и эфект. К 963140 руб. нужно доплатить 428 000 и какие-то рубли не помню. Мы то оплатили 1100 000 а нас ещё попросили доплатить. И как нам соглашаться, нет смысла. Пусть по суду расторгают и возвращают по ставке рефенансирования ЦБ РФ мне большего не надо.  за эти деньги в нормальном доме, нормальную квартиру, а не эти подобия маласемейкам куплю.
а вам там не сказали, что вы радоваться должны? что вам скидку еще сделали. а то с таким признанием вашей оплаты, там все 500т.р. доплата получается. если бы к оплате ваши 110т.р приняли, то уже около 360т.р. получится. правда и это не спасает. но все равно разница. как считают? или это и есть индивидуальный подход?
мне не надо доплачивать. но за будущих соседей очень обидно
аналогичная ситуация по факту отдал 1100тыс р... договор на 900 ,чеки на приходники 200т ИП Апенка ... по замерам пензастроя квартира 46квм... доплата 585тыс!!!Не риал!!!!
Я в понедельник буду в Пензастрое. Попробую что-то решать. 681000 платила в ТСЖ, потом их в Поволжье зачислили векселем. Вот эту сумму мне надо подтвердить в судебном порядке.
Кто-то спрашивал как отправить письмо в Минрегион.
Вот шаблон заполняйте и на сайт  отправляйте.
Минрегион, где проходят совещания по проблемам дольщиков, запросил подтверждение легитимности
представления интересов обманутых дольщиков России Однодольщиками.

http://www.odnodolshiki.ru/article.php?article_id=493

______________________________________________
Просим Вам распечатать, подписать, отсканировать и отправить на электронную почту adm@odnodolshiki.ru
______________________________________________
Зам. Министру регионального развития Российской Федерации
В.Ф.Басаргину

Уважаемый Виктор Федорович!

О! бманутые дольщики проблемного объекта незавершенного строительства - _ЖК______________________, расположенного по адресу: г. __________________________________________________________________________, строительство которого полностью остановлено в ___________________ г. доверяют представлять свои интересы на совещаниях по решению проблем обманутых дольщиков проводимых в Министерстве регионального развития членам Совета Межрегионального общественного движения защиты прав участников строительства жилья (ОДНОДОЛЬЩИКИ.RU):

Гульеву Игорю Александровичу;
Лосевой Антонине Вале?! ?ьевне;
Хондкариан Галине Нико?! ?аевне;
Наумкиной Татьяне Витальевне;
Володину Даниилу Владимирович;
Мельчекову Виктору Викторовичу.

На проблемном объекте насчитывается_________ семей обманутых дольщиков.
В течение последних __________ лет Заказчиком, Застройщиком и Землепользователем (выделенное редактировать) не решаются вопросы по выходу из сложившейся чрезвычайной ситуации. До настоящего времени отсутствует:
§ Программа выхода из сложившейся ситуации с учетом интересов обманутых дольщиков;
§ Регистрация объекта в списках проблемных объектов;
! § Исходно-разрешительная документация;
§ Необходимые технические условия на подключение к внешним коммуникациям;
§ Положительное заключение государственной вневедомственной экспертизы;
§ Отсутствует разрешение на строительство жилого комплекса ____________, выданное администрацией города ____________;
§ Объект незавершенного строительства без должной консервации простоял под открытым небом более ___________ лет.

Подписи:
(расшифровка подписи, указать адрес проживания, телефон для связи, адрес электронной почты, другие электро?! ?ные контакты, при наличии (Skip, ICQ).

!

С уважением,
Лидер Инициативной группы ЖК _________________,

соинвестор ____________________


котакты: _________________


подпись ________________
да веселая картинка получается за трешку выкатывают 410 т.р. доплаты оплатил всё в 2008 году по 30 за м2 оплату всю приняли (приходники)
А за однушку 400 тыс. слабо?
585 за однушку!
375, кто больше?
Делаем ставки, не стесняемся...

Кошмар, у нас за однушку получается 600 т.р. с чем-то.

 Итоговая цена моей Квартирки 1миллион 456 тысяч 400рублей.И это однокомнатная,без отделки.
моя 43,18 (46) итогово выходит 1 млн 685 тыс ру!!!
Моей 1 миллион 528 тысяч рубли не помню. Тоже не слабо.  Желающие купить в этом доме по такой цене есть, с радостью продам?
Когда сдадут дом квартира так и будет стоить. И никто невспомнит кто и как его строил.
люди покупают квартиры=воздух на этапе котлована не потому что есть деньги на уже достроенную...
Секция В кто-то уже перезаключил договор, в регпалату пригласили,и когда или всё болтовня? 
22.01.10. в регпалате регистрируют договора по секции В.
Спасибо большое!
На дворе уже 21.10.11.
Пардон, 21.01.11.
Вот рассмешили)))))Короче мы друг друга поняли,нас секция В пригласили на заключение 26.01.2011.
а там ,что очередь пропустил и иди иди иди...))))

Какие у кого новости? Я общался с Журавлевым. Все ждут волевого решения нашего правительства по нашему вопросу. Только когда это произойдет --не знают ,но надеются. Как бы нам это решение подтолкнуть?

Так там же все решили уже. Типа ничем помочь не можем. Теперь ждемс, когда в УВД закончат экспертизу и милостиво разрешат отксерить нам наши приходники-квитанции.
А ксерить то зачем?Эти ксерокопии кто то заверит?Пензастрой сам заинтересован в добыче приходников. У него на балансе появились объекты в один миг ,построеные кем то и ,на какие деньги(дольщики ведь получается не платили).Поэтому либо надо нас "уговорить"любыми методами подписать новый договор ,либо добиться признание старых ДДУ, а как следствие и наших оплат.В этой ситуации торопиться я думаю не следует.
А что стоит? Сидеть ждать? В случае не заключения договора с новым застройщиком разбираться придется со старым? Или как?
SEREGA1968! Вы как-то негативно всегда относитесь к процессу ксерокопирования. Мне, например, нужны эти копии, чтобы знать, есть ли мои приходники, подтверждающие оплату или нет. Никакой добрый дядя мне их на блюдечке не принесет. А судиться совсем без документов об оплате, имея на руках лишь акт п-п, как-то не хочется.
На одной из веток Долька писала, что у нее есть на руках Договор уступки, просьба вывесить на всеобщее обозрение, прежде чем идти куда то, народ  должен ознакомиться с содержанием. Или там какая то сверх секретная информация? 
Я уже спрашивала об этом. Видать, действительно, секрет большой. И Долька писала, что она тоже его видела, но не имеет на руках. Если я не ошибаюсь.
В данный момент, я уже имею на руках копии договора о переуступке прав аренды на земельные участки и договора о передаче прав и обязанностей застройщика по ДДУ, правда только по Арбековским домам. Вывесить их на сайте не имею технической возможности, так как нет сканера и цифровика. Желающим, могу дать копии, только надо будет как то договариваться о встрече. Хотя,  в принципе, ничего нового и интересного там нет. Сказано в каждом из этих документов, что и зем.участки и объекты незавершёнки передаются с обременением правами  залога дольщиков, в соответствии с приложенными реестрами дольщиков с рег.палаты. "Интересные пункты", уже выкладывали на сайте, но могу продублировать:
Договор уступки прав и обязанностей застройщика по ДДУ от 17.11.10 г. ( по Арбековским домам):
п.3. Права и обязанности по ДДУ переходят к новому застройщику в том объёме и на тех условиях, которые имелись у прежнего застройщика, за исключением предусмотренных п 5 настоящего договора.
п.4 Согласие участников долевого строительства на передачу обязанностей (перевод долга) Прежнего застройщика на Нового застройщика презюмируется и подтверждается в каждом конкретном случае, путём заключения дополнительного к ДДУ соглашения - в форме договора уступки прав и обязанностей застройщика по каждому отдельно взятому ДДУ в строительстве жилых домов - между участниками долевого строительства и Новым застройщиком, заключенным по формам, являющимся приложением к настоящему договору (прилагается тот вариант нового договора, который выкладывался на сайте).
п.5 Соглашением, указанным в п.4. настоящего договора, участник долевого строительства и Новый застройщик могут предусмотреть возникновение, изменение или прекращение отдельных прав и (или) обязанностей в рамках отношений долевого участия в строительстве жилых домов.
Спасибо, хоть что то. Но ранее говорилось о приложениях к договору, что в них? Не фигурирует ли там доплата до 32? 
Ну как же... как раз в приложении в виде нового договора и говорится, что цена за 1 кв.м. устанавливается в размере 32 тыс.рублей
Да фигурирует, в случае переоформления договора с Пензастроем.
Ну вот и приплыли,значит доплаты законные получаются.Теперь ждём результата по векселям,надеюсь все приходники найдутся!
П.5 слово могут какое то не очень конкретное, могут предусмотреть, а могут и не предусмотреть, все по обоюдному согласию.
Соглашение по переуступке и изменение цены было согласовано и подписано Апёнком и Журавлёвым, без согласования с дольщиками. Это завтра Журавлёв нас переуступит компании "ХХХ" с доплатами до 52 тыс. за кв. м. сомневаюсь в законности внесения такого пункта в договор переступки без согласования с дольщиками. Завтра я перепродам свою квартиру чедовеку "У" и укажу в договоре переуступки что он получит квартиру с евроремонтом, за счёт застройщика и без согласования с Застройщиком. А написать можно что угодно, бумага всё выдержит.
В самом договоре между застройщиками, про доплаты нет ни слова. Только "интересный" п.5, который можно трактовать, как душе угодно.  А вот непосредственно в новом договоре между Пензастроем и дольщиком и устанавливается цена за кв.м. в размере 32 тыс. рублей.
Журавлев ответил на мой  вопрос о перезаключении так: Ваши квартиры никто не продаст, но для ведения с Вами каких либо дел надо перезаключить договора.Вопрос В.М. --Ваши условия нереальные(большие доплаты),ответ: --зачитывает смету построенного(все плохо), вопрос :о подписании договора---ответ: заключайте на наших условиях,вы ничего не теряете,вопрос:как так----ответ:если не выплатите мы вернем ваши деньги,Вопрос : --нужна квартира ,но такие деньги выплатить не возможно,вопрос:что же делать---Ответ :ситуация под контролем у правительства,ждем решений.И т.д -----.На ветке ранее мои мысли по этой встрече.
Кстате В.М. приятен в общении (сам удивился).
ynelena! Ксерокопии (без заверения) суду не нужны.Суду нужны документы ,а не наши эмоции.И если уж делаем дела ,то с толком.Пензастрою без оглядки мы уже отдались или отдали с нашей подаче. Что в итоге?
В итоге ...ОПА. И безвыходная ситуация.
Ну ...ОПА была и без Пензастроя давно бы уже обанкротили Поволжье.
Все зависит от нас.Все (правительство и Пензстрой) ждут куда подует ветер(как дольщики себя поведут).Я говорил В.М. о том что это затишье перед бурей (просто так свои квартиры не отдадут).Придет весна дольщики активизируются,ситуация накалится(если конечно не подписывать договора на их условиях).От нас и зависит принятие конкретных мер. А что мы в ж-----е по вине Апенкина это еще вопрос ( земли под застройки очень мало).Я думаю ,что мы инструмент в чьих то руках,для достижения конкретных целей( быстро решили ,быстро передали,условия передачи не разглашают).
ynelena! Не обижайтесь. Надо так надо.И если Вы получите спокойствие--это очень хорошо! И держите Нас в курсе событий.Этими ксерокопиями нас уводят в сторону от решения проблем(типа : мы решаем проблемы и тянут время---активность дольщиков упала,все бросились на сбор документов).На данный момент это и надо ,хотя все (лично мои документы) у Пензастроя есть.
SEREGA1968! Ксерокопии нужны лично мне для душевного спокойствия. Исходники никто не отдаст! Я буду просто знать, что они есть и находятся в деле в УВД с передачей в ПС.
У меня на руках есть ксерокопии приходников, но Пензастрой это не устроило. Вот если бы были подлинники... И какой толк мне опять брать КСЕРОКОПИИ в УВД?????????

А что, кто-то заставляет??????????

Пензастрой!!!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!